第541章 【团结一心】
第541章【团结一心】
‘长实集团斥资80.2亿港币,拿下长江工业的将军澳钢铁厂旧址。’
“新鸿基联合黄廷芳家族、信和地产、菱电公司,以35.2亿港币投得湾仔7.78万平方尺地王,单价超过1987年中区消防局旧址,达4.52万港币每平方尺。”
“九龙仓集团斥资3.01亿新币(16.5亿港币),投得新加坡乌节路一幅商业地块”
在1989年1月,香港地产商业延续1988年的热闹场景,数笔大型交易达成。而在去年,香港全年上亿的物业交易,足足达到了百多起,整体升水4成。
在这种情况下,香港商人对新的一年经济形势,当然是非常乐观,投资热情高涨。
和记大厦。
会议室里,马世民汇报道:“本月初旬,和记黄埔正式收购英国Quadran集团的流动电话业务,正式踏入海外电讯的第一步,后续我们会继续收购当地的传呼企业澳洲方面,我们已经和昆士兰ellpage、南澳州Answerpa达成协定,收购这两家传呼企业,并继续寻找收购目标”
能源、电讯,都不是短时间能看到回报的,但林志超依旧坚持投资,这是长远利益考虑。
林志超说道:“电讯行业更新换代快,投资又巨大,故此我们要做好打持久战的准备。”
去年和记黄埔的利润也突破30亿港币,和母公司长实集团一点也不差。当然,长实集团经常性出现‘非经常性盈利’,这个才是深受股民欢迎的原因。日本地产套现,实际上也是归类‘非经常性盈利’。
马世民点点头,说道:“能源、电讯,都是长期性的投资,这一点大家都明白。零售业方面,目前屈臣氏门店为260家,海外152家;百佳超市175间,超过惠康的125家,包含海外16家;万宁药房56间.我们已经拥有441家零售门店.”
这还不算港灯旗下的丰泽电器。
实际上,林志超家族是香港零售产业的绝对霸主,市民每一天都不可能离开林氏家族企业。
从他们早上起床开始,有20%多的可能性是从长实地产开发的住宅醒来;他们购买的报纸,有30%多的几率购买的《东方日报》;他们吃的早餐,可能来自7~11便利店、百佳超市;他们上班的交通工具,可能天星小轮、香港电车,就算是开车,也得向林氏修建的红磡隧道交费;他们上班,有很大的可能是在长实集团修建的写字楼里办公;午餐可能吃的大家乐快餐、面包新语;晚上用的电有一半可能性是港灯
听完工作汇报后,林志超对一名洋人管理说道:“Johnson,屈臣氏要参考英国Boots(博姿),在化妆品领域拥有更大的潜力,更好的产品,所以,我希望你能组建一个大型的研发中心一个月后,我要见到详细的方案。”
屈臣氏本来就是化妆品领域的佼佼者,但林志超觉得还不够,毕竟‘港流文化’一旦流行起来,屈臣氏的化妆品势必要风靡亚洲,甚至去整个世界发展。
乔森说道:“林爵士,这个研发中心的规模,具体有什么标准?”
他实际想说,香港市场太小,投资太大有无必要的事情。
不过,摄于林志超的权威性,他们也是委婉的提醒。
林志超见不少人都有这样的疑问,便说道:“香港的化妆品产业前景,和我旗下传媒集团的发展有些关系。这家集团正在做一件事,那就是推广‘港流文化’,比如卫星电视即将诞生,让更多海外的人了解到香港娱乐文化.香港的电影明星在亚洲拥有很大的影响力,香港有东方好莱坞的美誉与此同时,来港旅游的人数去年已经突破1500万人口,是我们本地人口的近三倍.总之,屈臣氏的发展潜力,不低于英国BOOTS,甚至,我们以后考虑收购BOOTS所以这个研发中心,要尽可能的投入资金,我会参与这方面工作的。”
会议室的高层,纷纷惊讶起来,随后表情沦为认可。
试问,一个敢投资70亿美金在伦敦修建‘新金融城’的大亨,这样有魄力的老板,以后未必没有机会去收购BOOTS。
BOOTS和屈臣氏都是属于百年企业,屈臣氏还比博姿早几十年的历史呢!
屈臣氏也有很多研发人员,毕竟很多自有产品。
但这一次,林志超是定位‘化妆品巨头’去发展的,凭借‘港流文化’影响,只要有足够的优秀产品,完全可以实现的。
乔森随即说道:“我明白了!”
屈臣氏现在一年的营业额高达70亿港币,是妥妥的大型零售集团,所以其总裁悄声也位列和记黄埔高层之列。
林志超满意的点点头,等这个大型研发中心走上正轨,林志超就拿出一块产品‘气垫粉底’一举在全球化妆品领域打下知名度。
以后,再让‘港流明星’代言,妥妥的加成。
“和宝洁在内地的合作情况如何?”林志超又问乔森。
“已经在羊城和当地企业成立一家合资企业,进展比较顺利”乔森耐心的汇报道。
去年,宝洁想进入华夏,看中林志超在内地的政商界关系网,便来寻求合作。
林志超当然欣然答应,毕竟这可是个前景的产业,而且宝洁的品牌太多了,进入内地简直就是手握神器。于是乎,和记黄埔和宝洁在华夏内地成立‘合资企业’——宝洁-和记,和记黄埔持股32%。
听完汇报,林志超说道:“零售产业在内地的发展,我也会亲自参与,不过你们要将当地的法律法规、条件等多调研清楚。”
“OK”
林志超还是有些忙,比如内地的达官贵人,几乎要看他的面子,才会给予他旗下企业照顾;正因为如此,林志超去内地的次数多了起来。
当然,九十年代开始,内地确实将是林志超投资的一个重点。
最后,林志超说道:“和记在日本投资的地产,要在今年出售完毕,日本的地产泡沫太大了。”
马世民认真的说道:“好预期,这里将回笼16亿美金左右,和记黄埔的现金流一下非常充足起来!”
和前世不同的是,赫斯基是由和记黄埔认购43%股权,而前世是联合港灯认购的;屈臣氏也提前几年开始在东南亚、日本、台岛、韩国进行发展。
但与此同时,和记黄埔也比前世经营情况、非经常性盈利,都是多得多。所以,现在的情况是,和记黄埔的资金投资渠道,目前跟不上赚钱的速度。
林志超笑道:“手中有钱,我们选择投资项目就可以游刃有余!”
众人纷纷笑了起来!
虽然和记黄埔目前投资海外的情况,算是‘不佳’,只有日本表现良好,但说白了是老板擅长的地产行业。
但大家对海外投资的热情,依旧不消退。毕竟困在香港,是不可能成为世界性大企业的。
1月底,港府趁着‘湾仔地王’竞投的高潮,透露出将在5月份对中环花园道‘地王’进行招标,7月份揭晓。
消息传出,立即引来关注。
这幅地皮面积达到9.2万平方尺,已经是香港中环最后一块贵重地皮(大家是这样认为的,后续应该还有机铁站上盖)。
港府首席地政监督史格伟,在媒体上宣传——这幅地皮的价值在50亿港币左右。
随后有分析专家,更是预测这幅地皮的价值将达到60亿港币,将刷新当年交易广场创造的记录。
长实集团。
林志超坐在办公室里,看着媒体上的报道纷纷。
他突然觉得,长实集团也需要这幅地皮,如果投标下来,建成一座‘恒丰银行广场(两座大厦)’,无疑对恒丰银行有助于提升影响力。
让长实集团、恒丰银行进行合作投资,五五分成模式,是最好的。因为银行一般不直接参与物业管理,长实集团有着天然的优势。
至于传媒上的‘专家’说是要50亿港币以上,简直就是个笑话。
很快,香港地产、股市将迎来一场暴跌(30%左右),移民潮更加汹涌。
所以这幅地皮,林志超觉得30亿港币就能稳中标!
当然具体情况,还得看五月六月的市场情况,但林志超觉得,这幅地皮应该跑不了。
“爸,7-11便利店母公司‘美国南方公司’在1987年多元化失败,此时正濒临破产危机,我想看看能不能将收购!”林瑞寰走进来,汇报道。
林志超思考一下后,说道:“联合日清公司去考察下,不要伤了和气。”
林瑞寰马上明白,说道:“嗯,我会安排好的。而且只是先关注,毕竟就算等他们申请破产时介入,可能更加占据主导地位。”
日本的7-11便利店经营权,是在日清公司手里,而林志超家族持有日清50%股权(不参与经营);但林志超和安藤百福的友谊,一直是非常不错的。
基于此,林志超不想因为这种事,而伤害两家感情,毕竟‘和气才能生存’。7-11便利店最适合的地方,是日本、内地这两个大市场。至于其它国家,基本上是以和本地公司合作的方式进入。
随后,林志超说道:“花园道地王,我打算以长实、恒丰银行的名义,进行投标!”
林瑞寰说道:“爸准备另选恒丰以后总部大厦?”
中环消防局旧址,在1987年被八达通金融集团以8.8亿港币拿下,面积仅2.27万平方尺;这里修建了一幢一流的甲级写字楼,将在1990年投入使用。
林志超笑道:“正好哪里还没有命名,如果花园道中标,我们就建‘恒丰银行中心’,消防局旧址那幢大厦,就叫恒信大厦吧!”
林瑞寰点点头,说道:“好,晚点我做做恒丰银行中心的功课,一定打造成和汇丰大厦、中银大厦媲美的建筑体。”
林志超点点头,他最近也有新的想法,那就是为了恒丰银行的发展,将来也是可以考虑将商业银行部分,进行上市,提高影响力。当然,前提是将投资银行业务,进行分拆。
他比较希望的是,以后收购一家老牌投资银行,作为林氏家族的投资银行,将恒丰银行的投资业务与之合并。
所谓投资银行,除了拥有各种金融产品的直接投资渠道外,更重要的是管理者多少的资金。
比如后世的洛希尔家族银行,实际上就是一家投资银行,并不是商业银行,管理者1000亿美金的资产。
春节来临。
这个春节,三房所有成员都回到香港,和大家一起过春节。
虽然深水湾79号已经有些陈旧,但作为‘龙兴之地’,家族成员自然都汇聚在这里。当然,三房都有自己的花园式别墅,住的方面也非常方便。
一个八十一岁的老娘、三个妻子、七个儿子、七个儿媳、二十二个孙辈,瞬间将深水湾79号热闹不已。
其中邝美云虽然没有嫁给林瑞诚,但因为有林志超和唐彩英撑腰,现在也带着三个儿子加入林氏族谱。
而邝美云有感于林志超和唐彩英的‘恩情’,也是决定终身不嫁,抚养三个儿子长大成人。实际上,是林志超和唐彩英的‘道德绑架’,让邝美云以‘不嫁’的方式,成为林瑞诚的‘妻子’。
林瑞诚可以在外面浪,但必须照顾好邝美云母子四人,这是林志超和唐彩英的命令。毕竟现在邝美云都认同这种模式,他还有什么资格选择的。
林氏家族所有成员在除夕这一天,都聚在深水湾79号,所以外面的保镖是一层又一层。
“大家来拍照!”林志超将家族成员,喊到草坪上,准备拍摄今年的全家福。
很快,大家纷纷喜笑颜开的来到草坪。
孩子们要么在前排坐着、蹲着,要么被父母抱着;中间是八十一岁的吴文英,林志超和唐彩芸坐在她的两边,外侧则是唐彩英和奥黛丽赫本;在她们两边,还站着大孩子。
后面的七对夫妇,抱着孩子站在后面。
跟着林志超学习过摄影的管家,激动的喊道:“少爷小姐们,请笑一笑.好.”
一旁的佣人也是十分激动,能服务这样的大家族,简直就是攀上人生巅峰。
事实就是这样,能在林氏家族服务五年以上的人,绝对是香港的有房一族。林志超本人对于这下身边的人,一直是会亲自照顾她们的生活,感觉就像是互相的照顾。
“OK”
人多就是热闹,重要的是林氏家族团结性,绝对也是洛克菲勒家族都比不上的。林志超影响着妻子、儿子;妻子影响着儿子、儿媳;儿子影响着自己的妻子、孩子;儿媳又影响着孩子。
通过这种层层传递的思想,第三代成年以后,相信依旧保持着绝对和睦。
第四代、第五代,逐渐形成一种‘传统’、‘信仰’。
洛克菲勒家族的70个成年男性,可以有68个能团结一心,去对付大通银行,就是一个很好的巅峰。
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‘长实集团斥资80.2亿港币,拿下长江工业的将军澳钢铁厂旧址。’
“新鸿基联合黄廷芳家族、信和地产、菱电公司,以35.2亿港币投得湾仔7.78万平方尺地王,单价超过1987年中区消防局旧址,达4.52万港币每平方尺。”
“九龙仓集团斥资3.01亿新币(16.5亿港币),投得新加坡乌节路一幅商业地块”
在1989年1月,香港地产商业延续1988年的热闹场景,数笔大型交易达成。而在去年,香港全年上亿的物业交易,足足达到了百多起,整体升水4成。
在这种情况下,香港商人对新的一年经济形势,当然是非常乐观,投资热情高涨。
和记大厦。
会议室里,马世民汇报道:“本月初旬,和记黄埔正式收购英国Quadran集团的流动电话业务,正式踏入海外电讯的第一步,后续我们会继续收购当地的传呼企业澳洲方面,我们已经和昆士兰ellpage、南澳州Answerpa达成协定,收购这两家传呼企业,并继续寻找收购目标”
能源、电讯,都不是短时间能看到回报的,但林志超依旧坚持投资,这是长远利益考虑。
林志超说道:“电讯行业更新换代快,投资又巨大,故此我们要做好打持久战的准备。”
去年和记黄埔的利润也突破30亿港币,和母公司长实集团一点也不差。当然,长实集团经常性出现‘非经常性盈利’,这个才是深受股民欢迎的原因。日本地产套现,实际上也是归类‘非经常性盈利’。
马世民点点头,说道:“能源、电讯,都是长期性的投资,这一点大家都明白。零售业方面,目前屈臣氏门店为260家,海外152家;百佳超市175间,超过惠康的125家,包含海外16家;万宁药房56间.我们已经拥有441家零售门店.”
这还不算港灯旗下的丰泽电器。
实际上,林志超家族是香港零售产业的绝对霸主,市民每一天都不可能离开林氏家族企业。
从他们早上起床开始,有20%多的可能性是从长实地产开发的住宅醒来;他们购买的报纸,有30%多的几率购买的《东方日报》;他们吃的早餐,可能来自7~11便利店、百佳超市;他们上班的交通工具,可能天星小轮、香港电车,就算是开车,也得向林氏修建的红磡隧道交费;他们上班,有很大的可能是在长实集团修建的写字楼里办公;午餐可能吃的大家乐快餐、面包新语;晚上用的电有一半可能性是港灯
听完工作汇报后,林志超对一名洋人管理说道:“Johnson,屈臣氏要参考英国Boots(博姿),在化妆品领域拥有更大的潜力,更好的产品,所以,我希望你能组建一个大型的研发中心一个月后,我要见到详细的方案。”
屈臣氏本来就是化妆品领域的佼佼者,但林志超觉得还不够,毕竟‘港流文化’一旦流行起来,屈臣氏的化妆品势必要风靡亚洲,甚至去整个世界发展。
乔森说道:“林爵士,这个研发中心的规模,具体有什么标准?”
他实际想说,香港市场太小,投资太大有无必要的事情。
不过,摄于林志超的权威性,他们也是委婉的提醒。
林志超见不少人都有这样的疑问,便说道:“香港的化妆品产业前景,和我旗下传媒集团的发展有些关系。这家集团正在做一件事,那就是推广‘港流文化’,比如卫星电视即将诞生,让更多海外的人了解到香港娱乐文化.香港的电影明星在亚洲拥有很大的影响力,香港有东方好莱坞的美誉与此同时,来港旅游的人数去年已经突破1500万人口,是我们本地人口的近三倍.总之,屈臣氏的发展潜力,不低于英国BOOTS,甚至,我们以后考虑收购BOOTS所以这个研发中心,要尽可能的投入资金,我会参与这方面工作的。”
会议室的高层,纷纷惊讶起来,随后表情沦为认可。
试问,一个敢投资70亿美金在伦敦修建‘新金融城’的大亨,这样有魄力的老板,以后未必没有机会去收购BOOTS。
BOOTS和屈臣氏都是属于百年企业,屈臣氏还比博姿早几十年的历史呢!
屈臣氏也有很多研发人员,毕竟很多自有产品。
但这一次,林志超是定位‘化妆品巨头’去发展的,凭借‘港流文化’影响,只要有足够的优秀产品,完全可以实现的。
乔森随即说道:“我明白了!”
屈臣氏现在一年的营业额高达70亿港币,是妥妥的大型零售集团,所以其总裁悄声也位列和记黄埔高层之列。
林志超满意的点点头,等这个大型研发中心走上正轨,林志超就拿出一块产品‘气垫粉底’一举在全球化妆品领域打下知名度。
以后,再让‘港流明星’代言,妥妥的加成。
“和宝洁在内地的合作情况如何?”林志超又问乔森。
“已经在羊城和当地企业成立一家合资企业,进展比较顺利”乔森耐心的汇报道。
去年,宝洁想进入华夏,看中林志超在内地的政商界关系网,便来寻求合作。
林志超当然欣然答应,毕竟这可是个前景的产业,而且宝洁的品牌太多了,进入内地简直就是手握神器。于是乎,和记黄埔和宝洁在华夏内地成立‘合资企业’——宝洁-和记,和记黄埔持股32%。
听完汇报,林志超说道:“零售产业在内地的发展,我也会亲自参与,不过你们要将当地的法律法规、条件等多调研清楚。”
“OK”
林志超还是有些忙,比如内地的达官贵人,几乎要看他的面子,才会给予他旗下企业照顾;正因为如此,林志超去内地的次数多了起来。
当然,九十年代开始,内地确实将是林志超投资的一个重点。
最后,林志超说道:“和记在日本投资的地产,要在今年出售完毕,日本的地产泡沫太大了。”
马世民认真的说道:“好预期,这里将回笼16亿美金左右,和记黄埔的现金流一下非常充足起来!”
和前世不同的是,赫斯基是由和记黄埔认购43%股权,而前世是联合港灯认购的;屈臣氏也提前几年开始在东南亚、日本、台岛、韩国进行发展。
但与此同时,和记黄埔也比前世经营情况、非经常性盈利,都是多得多。所以,现在的情况是,和记黄埔的资金投资渠道,目前跟不上赚钱的速度。
林志超笑道:“手中有钱,我们选择投资项目就可以游刃有余!”
众人纷纷笑了起来!
虽然和记黄埔目前投资海外的情况,算是‘不佳’,只有日本表现良好,但说白了是老板擅长的地产行业。
但大家对海外投资的热情,依旧不消退。毕竟困在香港,是不可能成为世界性大企业的。
1月底,港府趁着‘湾仔地王’竞投的高潮,透露出将在5月份对中环花园道‘地王’进行招标,7月份揭晓。
消息传出,立即引来关注。
这幅地皮面积达到9.2万平方尺,已经是香港中环最后一块贵重地皮(大家是这样认为的,后续应该还有机铁站上盖)。
港府首席地政监督史格伟,在媒体上宣传——这幅地皮的价值在50亿港币左右。
随后有分析专家,更是预测这幅地皮的价值将达到60亿港币,将刷新当年交易广场创造的记录。
长实集团。
林志超坐在办公室里,看着媒体上的报道纷纷。
他突然觉得,长实集团也需要这幅地皮,如果投标下来,建成一座‘恒丰银行广场(两座大厦)’,无疑对恒丰银行有助于提升影响力。
让长实集团、恒丰银行进行合作投资,五五分成模式,是最好的。因为银行一般不直接参与物业管理,长实集团有着天然的优势。
至于传媒上的‘专家’说是要50亿港币以上,简直就是个笑话。
很快,香港地产、股市将迎来一场暴跌(30%左右),移民潮更加汹涌。
所以这幅地皮,林志超觉得30亿港币就能稳中标!
当然具体情况,还得看五月六月的市场情况,但林志超觉得,这幅地皮应该跑不了。
“爸,7-11便利店母公司‘美国南方公司’在1987年多元化失败,此时正濒临破产危机,我想看看能不能将收购!”林瑞寰走进来,汇报道。
林志超思考一下后,说道:“联合日清公司去考察下,不要伤了和气。”
林瑞寰马上明白,说道:“嗯,我会安排好的。而且只是先关注,毕竟就算等他们申请破产时介入,可能更加占据主导地位。”
日本的7-11便利店经营权,是在日清公司手里,而林志超家族持有日清50%股权(不参与经营);但林志超和安藤百福的友谊,一直是非常不错的。
基于此,林志超不想因为这种事,而伤害两家感情,毕竟‘和气才能生存’。7-11便利店最适合的地方,是日本、内地这两个大市场。至于其它国家,基本上是以和本地公司合作的方式进入。
随后,林志超说道:“花园道地王,我打算以长实、恒丰银行的名义,进行投标!”
林瑞寰说道:“爸准备另选恒丰以后总部大厦?”
中环消防局旧址,在1987年被八达通金融集团以8.8亿港币拿下,面积仅2.27万平方尺;这里修建了一幢一流的甲级写字楼,将在1990年投入使用。
林志超笑道:“正好哪里还没有命名,如果花园道中标,我们就建‘恒丰银行中心’,消防局旧址那幢大厦,就叫恒信大厦吧!”
林瑞寰点点头,说道:“好,晚点我做做恒丰银行中心的功课,一定打造成和汇丰大厦、中银大厦媲美的建筑体。”
林志超点点头,他最近也有新的想法,那就是为了恒丰银行的发展,将来也是可以考虑将商业银行部分,进行上市,提高影响力。当然,前提是将投资银行业务,进行分拆。
他比较希望的是,以后收购一家老牌投资银行,作为林氏家族的投资银行,将恒丰银行的投资业务与之合并。
所谓投资银行,除了拥有各种金融产品的直接投资渠道外,更重要的是管理者多少的资金。
比如后世的洛希尔家族银行,实际上就是一家投资银行,并不是商业银行,管理者1000亿美金的资产。
春节来临。
这个春节,三房所有成员都回到香港,和大家一起过春节。
虽然深水湾79号已经有些陈旧,但作为‘龙兴之地’,家族成员自然都汇聚在这里。当然,三房都有自己的花园式别墅,住的方面也非常方便。
一个八十一岁的老娘、三个妻子、七个儿子、七个儿媳、二十二个孙辈,瞬间将深水湾79号热闹不已。
其中邝美云虽然没有嫁给林瑞诚,但因为有林志超和唐彩英撑腰,现在也带着三个儿子加入林氏族谱。
而邝美云有感于林志超和唐彩英的‘恩情’,也是决定终身不嫁,抚养三个儿子长大成人。实际上,是林志超和唐彩英的‘道德绑架’,让邝美云以‘不嫁’的方式,成为林瑞诚的‘妻子’。
林瑞诚可以在外面浪,但必须照顾好邝美云母子四人,这是林志超和唐彩英的命令。毕竟现在邝美云都认同这种模式,他还有什么资格选择的。
林氏家族所有成员在除夕这一天,都聚在深水湾79号,所以外面的保镖是一层又一层。
“大家来拍照!”林志超将家族成员,喊到草坪上,准备拍摄今年的全家福。
很快,大家纷纷喜笑颜开的来到草坪。
孩子们要么在前排坐着、蹲着,要么被父母抱着;中间是八十一岁的吴文英,林志超和唐彩芸坐在她的两边,外侧则是唐彩英和奥黛丽赫本;在她们两边,还站着大孩子。
后面的七对夫妇,抱着孩子站在后面。
跟着林志超学习过摄影的管家,激动的喊道:“少爷小姐们,请笑一笑.好.”
一旁的佣人也是十分激动,能服务这样的大家族,简直就是攀上人生巅峰。
事实就是这样,能在林氏家族服务五年以上的人,绝对是香港的有房一族。林志超本人对于这下身边的人,一直是会亲自照顾她们的生活,感觉就像是互相的照顾。
“OK”
人多就是热闹,重要的是林氏家族团结性,绝对也是洛克菲勒家族都比不上的。林志超影响着妻子、儿子;妻子影响着儿子、儿媳;儿子影响着自己的妻子、孩子;儿媳又影响着孩子。
通过这种层层传递的思想,第三代成年以后,相信依旧保持着绝对和睦。
第四代、第五代,逐渐形成一种‘传统’、‘信仰’。
洛克菲勒家族的70个成年男性,可以有68个能团结一心,去对付大通银行,就是一个很好的巅峰。
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