第542章 【三Q四Q】
时间匆匆,转眼来到6月6日。
长实集团总部。
林志超坐在办公位上,看着报纸上的新闻,颇有些‘幸灾乐祸’的心情。
原来,昨天一天时间,恒生指数暴跌588点,从2680点跌至2092点,当天跌了21.8%。今天媒体纷纷称之为‘股灾’,有媒体统计过,短短的20天时间,恒生指数已经下跌1200点。
香港这个弹丸之地,真的是太受外围因素的影响了,这次香港地产和股票纷纷跌了三成左右。与此同时,香港市民再次涌向移民机构,争先准备移民。
“爸,花园道的‘地王’估值已经下调三至五成,目前有评论专家估值25~30亿港币。”林瑞寰走进林志超的办公室,汇报导。
“你觉得我们出价多少合适?”林志超问道。
林瑞寰知道,这幅地皮对家族事业还挺重要的,毕竟关系着恒丰银行的影响力和信誉(银行总部的豪华与否,也对信誉有一定的参考)。
“目前,一共只有六家财团决定入标,分别是:长实集团、鹰君、郭火年和新鸿基、新世界和恒基及长荣(內地企业)、东方集团、会德丰集团,都是我们华资集团。这个项目总计投资在55亿港币左右,包含地价的话,我相信大家都非常的保守,接近30亿的标价,应该中标的希望很大。”
虽然重要,但也不是非买不可。更重要的是,如果投标超过大家太多,很容易被人取笑,得不偿失。
林志超点点头,说道:“嗯,那就29亿,相信大家也出不起中标后,第一时间就筹备建设吧!”
设计方案,已经初步出来了。
由于旁边是中银大厦这个‘两面三刀’的造型,所以要考虑风水。‘恒丰广场’的造型成两扇‘书卷形状’。一个47层,一个37层,以不对称的曲尺形组合,又好似太极拨千斤,也可以理解为‘文人专管你动刀动枪的’。
林瑞寰说道:“好,我知道了!”
他接着好奇的问道:“父亲,你对这次事件是怎么看的?”
林志超笑道:“这句话,我应该问你才对!”
林瑞寰思考一番后,说道:“我见过那位睿智的老人,认为改开一定会继续下去。不破不立,说不定会有更开放的政策。退一步说,内地都允许人有私产,我们香港肯定没有问题,那些移民的人是庸人自扰。”
林志超满意的说道:“你能这样想,我比较高兴。当然站在我们家族的角度来说,已经是世界性的投资布局,所以如何变化,都以不变应万变。”
站在他的角度来说,形势是‘清晰明了’,但站在其他人的角度,简直就是一团乱糟糟。前世一个‘囤盐’的行动,就足以证明人性。
“我明白了!恰逢地产下跌,鹤园中电那幅地皮的补地费,我们是不是该和港府谈了?”林瑞寰提醒道。
中电在鹤园有一幅地皮,是原来的发电总厂,不过随着发电厂搬到远离市区的地方,所以这幅地皮就被嘉道理家族拿出来,和长实集团合作。
长实集团信誉卓越,又能看懂地产走势,这是老嘉道理选择的原因。
林志超笑道:“港府学聪明了,这次怕是没有那么好的价格了!不过你说得有道理,这个时候谈总归可以便宜些,那就准备谈吧!”
林瑞寰点点头,说道:“好的。其实不仅仅是价格问题,就是搞定一个重建,都是没有几个地产公司可以做到的。”
林志超笑道:“既然香港如此福地,我们自然要爱它!”
林瑞寰认真的说道:“嗯”
一个重建问题,不是有钱就行。
规划署那边如果不认可你的重建计划,可以拖很久,最终还不会让你顺利通过。
当然哪怕是林志超,也不是让港府的规划署‘有求必应’,他一般很少为难‘规划署’。能通过就好,不能通过他也不会纠缠,按照规划署的意见整改。
他林志超今天的财富地位,不需要‘铤而走险’、‘背负骂名’,所以内地以后的项目,凡是涉及古建筑保护的,林志超一定不会硬上。
虽然他不做,也有别的人去做,但这个事他不管。
林瑞寰离开后。
林志超在办公室里,轻松的伸伸懒腰。
今年是收获的一年,前面五个月时间,东田投资发展已经出售了四成半的物业,获得65亿美金。
此时出售物业,简直一点不缺接盘侠;看样子,不到年底是不会有人反应过来的。
与此同时,这个月日经指数触及34000点,维港投资也开始逐渐抛售价值八十多亿美金的股票;预期,将在7~8个月完成全部套现。
钱太多了!
以至于林志超现在,有些‘懒惰’,不想努力了!
当然,简单的投资、熟悉的投资,还是顺路捡下来。
傍晚,林志超来到九龙塘的别墅。
他现在是周旋在七个女人身上,三个正房、四个情人。至于李佳欣的姐姐,完全是过去的暖床丫鬟,就算是如此,李嘉明也是忠心耿耿。
“超哥”李佳欣高兴的迎了上来。
最近自己赚钱,别人亏钱,心情能有不好的嘛!
林志超牵着李佳欣的手,说道:“什么事情这么高兴?”
李佳欣紧紧的挽着林志超胳膊,撒娇道:“明知故问呢!超哥,你真是好生厉害,股神都比不过你啦!”
林志超莞尔,股神在他眼里,确实算不上什么!
巴菲特每年20%的回报率,确实非常厉害,但林志超的维港投资,压根不止这个回报率,他还不需要看财报。
“哈哈”
被女孩子夸奖,林志超的心情还是非常不错的!
李佳明故意落在妹妹的后面,笑脸相迎,招呼道:“超哥”
“嗯,又漂亮了,嘉明!”
“谢超哥的栽培!”
“哈哈”
三人欢声笑语走进别墅,李佳明伺候林志超换上拖鞋,李佳欣陪着林志超。
齐人之福!
晚餐是佣人张罗的,吴国芳亲自指挥安排,也亲自给林志超倒酒。
林志超打趣道:“那有丈母娘给女婿倒酒的,以后让嘉明、嘉欣做就是啦!”
吴国芳笑道:“我算哪门子丈母娘,各论各的!”
林志超比她还大十六岁多呢,两人关系也是很亲密的,没有什么隔阂。这主要的原因,是因为林志超的地位虽然高,但却有种天然的魅力和亲和力。
“那可不行!嘉欣要是怀上我的孩子,以后我还不得叫你一声丈母娘!”
李佳欣马上撒娇道:“超哥,我才不要那么早生孩子。”
林志超说道:“早生晚生都一样,有我的滋养,生孩子绝对不伤你的美貌。而且,你不生孩子,财富怎么从2亿多变成20亿。”
他才不担心女人用孩子威胁他,一般林志超敢让女人为他生孩子,就是已经完全PUA住了女人。李佳欣跟了他那么久,早已经彻底没有前世的那种‘蛇蝎心肠’。
李佳欣抱住林志超的胳膊,凑上来说道:“那先让姐姐给你生,我再给你生,怎么样?”说完,直勾勾的盯着林志超。
另外一边的李佳明脸上都忍不住惊喜起来,她现在跟着妹妹和超哥,就好比是‘丫鬟’。虽然妹妹体谅自己,但超哥是真把她当做女人。
如果能生个孩子,至少地位也得稍微提高下吧!
林志超笑道:“嘉明要是生了,以后就难嫁人了!”
把皮球抛出去,他不得罪李佳欣。
李佳明忍不住说道:“我没有打算嫁入,跟着你和嘉欣身边就行!”
嫁什么人,这个男人才是真男人,61岁又如何,身体就完全就是三十多岁的状态,而且还特别勇猛。
李佳欣见林志超把皮球踢出去,姐姐马上咬住,顿时气呼呼的说道:“没骨气!”
李佳明顿时低下头,吴国芳连忙说道:“嘉欣,这事情不是已经生米煮成熟饭了嘛!”
李佳欣见姐姐的模样,随即好言说道:“姐,对不起,我不是那个意思!”
三个女人一台戏,林志超稳坐钓鱼台。
李佳欣的脾气,在他面前,从来就不是问题,降服得乖乖的。
随后,很快就当没有事情发生一样,李佳欣也说道:“超哥,你想怎么安排就怎么安排,不过我生孩子能不能晚一年再说!”
“没有问题,我又不强迫谁!”林志超爽快的答应道。
他接下来说道:“你们现在把钱都已经提前套现了,下个月就开始抄底入场吧!地产方面,优先投资店铺、大型屋邨、高级住宅;股市上,则优先购买汇丰、新鸿基、恒基、和黄。全部买进去,留不用客气。”
李佳欣连忙说道:“现在不是大家都在移民嘛?”
林志超笑道:“没关系,你放把米在那里,麻雀下来啄米,你一下,麻雀飞走了,但一会又会回来。道理就是如此简单,香港不会真的经济不行,所以最迟半年时间,地产就回到原味了。”
李佳欣恍然大悟,说道:“超哥,你真的好帅气,临危不乱!”两眼都是亮晶晶。
林志超莞尔,说道:“那是.不过呢,嘉欣嘉明,你们以后都拿英国护照,但在香港生活,多份保险也是好的。晚点,可以考虑用投资去拿护照,我指点你们!同时,也在英国购置物业。”
情人都安排了外国护照和国籍,毕竟挤在香港,以后资产容不下。
这一次,赵雅之、林清霞、关嘉慧三女,身家已经暴涨至近20亿港币,主要是从日本股市赚到不少钱。如此庞大的财富,香港已经不能容纳,在不引起太大变动的情况下。
所以林志超的想法是,安排她们投资:台股(半导体和台塑)、美股(微软、甲骨文)、新加坡股票、香港股票;以及在香港购置部分物业,再在新加坡、加拿大、美国购置一部分物业作为投资。
总之,回报率在15%一年,就可以了!
吃完晚饭,大家便去泳游池享受起来。
李佳欣、李佳明的身材都是非常高挑,有林志超的按摩,该丰蛮的地方也比前世大了两个等级。
“超哥,你有几个情人,我是不是最漂亮的?”李佳欣靠在林志超怀里,撒娇的问道。
“加你们两姐妹,就是五个情人,你肯定是最年轻的!”林志超搂着她的腰肢,享受的说道。
他享受的不是女色,而是这种可以随心所欲的生活。不用担心女人勾心斗角,不用担心女人给他耍脾气使性子,都给PUA得服服帖帖。
李佳欣不满的说道:“那是不是最漂亮的呢?年轻肯定是最漂亮的是吧,像那个林清霞,也三十五六岁,难道还能有我漂亮!”
林志超笑道:“我只能说各有秋色!至于你说的年龄问题,和我谈恋爱,本来就会让人更年轻,所以三十五岁也不算什么了不起的。”
李佳欣说道:“我才不信呢!”
林志超心一动,马上说道:“要不哪天大家一起聚一聚,她们也算是你前辈,都给我生了两个孩子了!”
本来他觉得,李佳欣和李佳明,倒也可以满哫一晚上,所以暂不打算介绍。现在李佳欣提出来,正好试试看。
李佳欣脸一红,说道:“你不怕我们骂架啊!”
林志超笑道:“你们骂什么?有什么利害关系嘛,都是我的情人,争什么呢!”
李佳欣气鼓鼓的说道:“你就生怕我说,要你把我扶正,总是情人情人的不离口。”
林志超说道:“你年龄小嘛,不知道天高地厚,万一给我惹出舆论上的麻烦,我很被动的。我们之间的感情,不应该被那些问题拖累,你超哥能照顾你一辈子就行了。”
李佳欣说道:“还一辈子呢,你都61了!”
林志超气得在她的臋上捏了一把,说道:“你看我像61的人嘛!”
李佳明马上拍马屁的说道:“41都不像,也就是三十多岁的身体,那方面的勇猛,就是二十多岁都远不及!”
林志超好奇的问道:“你咋知道的,你还是我给你开的包!”
李佳明既害羞又得意的说道:“听人讲的!”
林志超随即对李佳欣说道:“现在知道,我为什么敢找你了吧!好好跟着我吧,我没有90岁也能给你幸福。”
李佳欣也知道分寸,马上撒娇道:“我又没有说不跟你!”
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林志超坐在办公位上,看着报纸上的新闻,颇有些‘幸灾乐祸’的心情。
原来,昨天一天时间,恒生指数暴跌588点,从2680点跌至2092点,当天跌了21.8%。今天媒体纷纷称之为‘股灾’,有媒体统计过,短短的20天时间,恒生指数已经下跌1200点。
香港这个弹丸之地,真的是太受外围因素的影响了,这次香港地产和股票纷纷跌了三成左右。与此同时,香港市民再次涌向移民机构,争先准备移民。
“爸,花园道的‘地王’估值已经下调三至五成,目前有评论专家估值25~30亿港币。”林瑞寰走进林志超的办公室,汇报导。
“你觉得我们出价多少合适?”林志超问道。
林瑞寰知道,这幅地皮对家族事业还挺重要的,毕竟关系着恒丰银行的影响力和信誉(银行总部的豪华与否,也对信誉有一定的参考)。
“目前,一共只有六家财团决定入标,分别是:长实集团、鹰君、郭火年和新鸿基、新世界和恒基及长荣(內地企业)、东方集团、会德丰集团,都是我们华资集团。这个项目总计投资在55亿港币左右,包含地价的话,我相信大家都非常的保守,接近30亿的标价,应该中标的希望很大。”
虽然重要,但也不是非买不可。更重要的是,如果投标超过大家太多,很容易被人取笑,得不偿失。
林志超点点头,说道:“嗯,那就29亿,相信大家也出不起中标后,第一时间就筹备建设吧!”
设计方案,已经初步出来了。
由于旁边是中银大厦这个‘两面三刀’的造型,所以要考虑风水。‘恒丰广场’的造型成两扇‘书卷形状’。一个47层,一个37层,以不对称的曲尺形组合,又好似太极拨千斤,也可以理解为‘文人专管你动刀动枪的’。
林瑞寰说道:“好,我知道了!”
他接着好奇的问道:“父亲,你对这次事件是怎么看的?”
林志超笑道:“这句话,我应该问你才对!”
林瑞寰思考一番后,说道:“我见过那位睿智的老人,认为改开一定会继续下去。不破不立,说不定会有更开放的政策。退一步说,内地都允许人有私产,我们香港肯定没有问题,那些移民的人是庸人自扰。”
林志超满意的说道:“你能这样想,我比较高兴。当然站在我们家族的角度来说,已经是世界性的投资布局,所以如何变化,都以不变应万变。”
站在他的角度来说,形势是‘清晰明了’,但站在其他人的角度,简直就是一团乱糟糟。前世一个‘囤盐’的行动,就足以证明人性。
“我明白了!恰逢地产下跌,鹤园中电那幅地皮的补地费,我们是不是该和港府谈了?”林瑞寰提醒道。
中电在鹤园有一幅地皮,是原来的发电总厂,不过随着发电厂搬到远离市区的地方,所以这幅地皮就被嘉道理家族拿出来,和长实集团合作。
长实集团信誉卓越,又能看懂地产走势,这是老嘉道理选择的原因。
林志超笑道:“港府学聪明了,这次怕是没有那么好的价格了!不过你说得有道理,这个时候谈总归可以便宜些,那就准备谈吧!”
林瑞寰点点头,说道:“好的。其实不仅仅是价格问题,就是搞定一个重建,都是没有几个地产公司可以做到的。”
林志超笑道:“既然香港如此福地,我们自然要爱它!”
林瑞寰认真的说道:“嗯”
一个重建问题,不是有钱就行。
规划署那边如果不认可你的重建计划,可以拖很久,最终还不会让你顺利通过。
当然哪怕是林志超,也不是让港府的规划署‘有求必应’,他一般很少为难‘规划署’。能通过就好,不能通过他也不会纠缠,按照规划署的意见整改。
他林志超今天的财富地位,不需要‘铤而走险’、‘背负骂名’,所以内地以后的项目,凡是涉及古建筑保护的,林志超一定不会硬上。
虽然他不做,也有别的人去做,但这个事他不管。
林瑞寰离开后。
林志超在办公室里,轻松的伸伸懒腰。
今年是收获的一年,前面五个月时间,东田投资发展已经出售了四成半的物业,获得65亿美金。
此时出售物业,简直一点不缺接盘侠;看样子,不到年底是不会有人反应过来的。
与此同时,这个月日经指数触及34000点,维港投资也开始逐渐抛售价值八十多亿美金的股票;预期,将在7~8个月完成全部套现。
钱太多了!
以至于林志超现在,有些‘懒惰’,不想努力了!
当然,简单的投资、熟悉的投资,还是顺路捡下来。
傍晚,林志超来到九龙塘的别墅。
他现在是周旋在七个女人身上,三个正房、四个情人。至于李佳欣的姐姐,完全是过去的暖床丫鬟,就算是如此,李嘉明也是忠心耿耿。
“超哥”李佳欣高兴的迎了上来。
最近自己赚钱,别人亏钱,心情能有不好的嘛!
林志超牵着李佳欣的手,说道:“什么事情这么高兴?”
李佳欣紧紧的挽着林志超胳膊,撒娇道:“明知故问呢!超哥,你真是好生厉害,股神都比不过你啦!”
林志超莞尔,股神在他眼里,确实算不上什么!
巴菲特每年20%的回报率,确实非常厉害,但林志超的维港投资,压根不止这个回报率,他还不需要看财报。
“哈哈”
被女孩子夸奖,林志超的心情还是非常不错的!
李佳明故意落在妹妹的后面,笑脸相迎,招呼道:“超哥”
“嗯,又漂亮了,嘉明!”
“谢超哥的栽培!”
“哈哈”
三人欢声笑语走进别墅,李佳明伺候林志超换上拖鞋,李佳欣陪着林志超。
齐人之福!
晚餐是佣人张罗的,吴国芳亲自指挥安排,也亲自给林志超倒酒。
林志超打趣道:“那有丈母娘给女婿倒酒的,以后让嘉明、嘉欣做就是啦!”
吴国芳笑道:“我算哪门子丈母娘,各论各的!”
林志超比她还大十六岁多呢,两人关系也是很亲密的,没有什么隔阂。这主要的原因,是因为林志超的地位虽然高,但却有种天然的魅力和亲和力。
“那可不行!嘉欣要是怀上我的孩子,以后我还不得叫你一声丈母娘!”
李佳欣马上撒娇道:“超哥,我才不要那么早生孩子。”
林志超说道:“早生晚生都一样,有我的滋养,生孩子绝对不伤你的美貌。而且,你不生孩子,财富怎么从2亿多变成20亿。”
他才不担心女人用孩子威胁他,一般林志超敢让女人为他生孩子,就是已经完全PUA住了女人。李佳欣跟了他那么久,早已经彻底没有前世的那种‘蛇蝎心肠’。
李佳欣抱住林志超的胳膊,凑上来说道:“那先让姐姐给你生,我再给你生,怎么样?”说完,直勾勾的盯着林志超。
另外一边的李佳明脸上都忍不住惊喜起来,她现在跟着妹妹和超哥,就好比是‘丫鬟’。虽然妹妹体谅自己,但超哥是真把她当做女人。
如果能生个孩子,至少地位也得稍微提高下吧!
林志超笑道:“嘉明要是生了,以后就难嫁人了!”
把皮球抛出去,他不得罪李佳欣。
李佳明忍不住说道:“我没有打算嫁入,跟着你和嘉欣身边就行!”
嫁什么人,这个男人才是真男人,61岁又如何,身体就完全就是三十多岁的状态,而且还特别勇猛。
李佳欣见林志超把皮球踢出去,姐姐马上咬住,顿时气呼呼的说道:“没骨气!”
李佳明顿时低下头,吴国芳连忙说道:“嘉欣,这事情不是已经生米煮成熟饭了嘛!”
李佳欣见姐姐的模样,随即好言说道:“姐,对不起,我不是那个意思!”
三个女人一台戏,林志超稳坐钓鱼台。
李佳欣的脾气,在他面前,从来就不是问题,降服得乖乖的。
随后,很快就当没有事情发生一样,李佳欣也说道:“超哥,你想怎么安排就怎么安排,不过我生孩子能不能晚一年再说!”
“没有问题,我又不强迫谁!”林志超爽快的答应道。
他接下来说道:“你们现在把钱都已经提前套现了,下个月就开始抄底入场吧!地产方面,优先投资店铺、大型屋邨、高级住宅;股市上,则优先购买汇丰、新鸿基、恒基、和黄。全部买进去,留不用客气。”
李佳欣连忙说道:“现在不是大家都在移民嘛?”
林志超笑道:“没关系,你放把米在那里,麻雀下来啄米,你一下,麻雀飞走了,但一会又会回来。道理就是如此简单,香港不会真的经济不行,所以最迟半年时间,地产就回到原味了。”
李佳欣恍然大悟,说道:“超哥,你真的好帅气,临危不乱!”两眼都是亮晶晶。
林志超莞尔,说道:“那是.不过呢,嘉欣嘉明,你们以后都拿英国护照,但在香港生活,多份保险也是好的。晚点,可以考虑用投资去拿护照,我指点你们!同时,也在英国购置物业。”
情人都安排了外国护照和国籍,毕竟挤在香港,以后资产容不下。
这一次,赵雅之、林清霞、关嘉慧三女,身家已经暴涨至近20亿港币,主要是从日本股市赚到不少钱。如此庞大的财富,香港已经不能容纳,在不引起太大变动的情况下。
所以林志超的想法是,安排她们投资:台股(半导体和台塑)、美股(微软、甲骨文)、新加坡股票、香港股票;以及在香港购置部分物业,再在新加坡、加拿大、美国购置一部分物业作为投资。
总之,回报率在15%一年,就可以了!
吃完晚饭,大家便去泳游池享受起来。
李佳欣、李佳明的身材都是非常高挑,有林志超的按摩,该丰蛮的地方也比前世大了两个等级。
“超哥,你有几个情人,我是不是最漂亮的?”李佳欣靠在林志超怀里,撒娇的问道。
“加你们两姐妹,就是五个情人,你肯定是最年轻的!”林志超搂着她的腰肢,享受的说道。
他享受的不是女色,而是这种可以随心所欲的生活。不用担心女人勾心斗角,不用担心女人给他耍脾气使性子,都给PUA得服服帖帖。
李佳欣不满的说道:“那是不是最漂亮的呢?年轻肯定是最漂亮的是吧,像那个林清霞,也三十五六岁,难道还能有我漂亮!”
林志超笑道:“我只能说各有秋色!至于你说的年龄问题,和我谈恋爱,本来就会让人更年轻,所以三十五岁也不算什么了不起的。”
李佳欣说道:“我才不信呢!”
林志超心一动,马上说道:“要不哪天大家一起聚一聚,她们也算是你前辈,都给我生了两个孩子了!”
本来他觉得,李佳欣和李佳明,倒也可以满哫一晚上,所以暂不打算介绍。现在李佳欣提出来,正好试试看。
李佳欣脸一红,说道:“你不怕我们骂架啊!”
林志超笑道:“你们骂什么?有什么利害关系嘛,都是我的情人,争什么呢!”
李佳欣气鼓鼓的说道:“你就生怕我说,要你把我扶正,总是情人情人的不离口。”
林志超说道:“你年龄小嘛,不知道天高地厚,万一给我惹出舆论上的麻烦,我很被动的。我们之间的感情,不应该被那些问题拖累,你超哥能照顾你一辈子就行了。”
李佳欣说道:“还一辈子呢,你都61了!”
林志超气得在她的臋上捏了一把,说道:“你看我像61的人嘛!”
李佳明马上拍马屁的说道:“41都不像,也就是三十多岁的身体,那方面的勇猛,就是二十多岁都远不及!”
林志超好奇的问道:“你咋知道的,你还是我给你开的包!”
李佳明既害羞又得意的说道:“听人讲的!”
林志超随即对李佳欣说道:“现在知道,我为什么敢找你了吧!好好跟着我吧,我没有90岁也能给你幸福。”
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