第526章 【需求突破】
第526章【需求突破】
华人行。
自从汇丰银行大厦在去年(1986)使用后,华人行大厦便成为八达通金融集团的总部。
林志超在办公室里,听取了恒隆银行总裁林本丰、海外信托银行总裁桑德斯的工作汇报。恒隆银行控股海外信托银行80%股权,所以林本丰也是桑德斯的直接上司。
林本丰汇报道:“目前,恒隆银行在日经225期指上,已经获利8亿港币.我们严格按照老板制定的方针,采取每期购入的合约相等.”
林志超满意的点点头,去年9月份,新加坡交易所抢先推出了日经225期指,对日本证券市场交易量造成一定的分流。而此时,连大阪都没有日经225期指,所以新加坡那边的日经225交易非常活跃。
海外信托在新加坡的投资部,相当于林志超的一个重要投资渠道,同时也是加强了投资银行业务。
对于日经225期指,操作方法再简单不过,一开始制定固定的投资额度,每一期买入差不多的资金量;然后,就是坐等日经225指数一路上升就是。
只需要‘买入’日经225期指的今年(1987)9月合约截止,反手再‘做空’10月期指合约;做完后,继续‘买入’,便可以赢多输少,最终就是大赚。
此次日经指数,涨幅真的很让吓人。在‘广场协议’前,还是10000点,如今已经是20000点,时间才过去1年半时间不到;而林志超可是知道,这一波好像可以达到39000点,也就是说还有一倍的涨幅。
所以,日经指数期指要一直操作,林志超安排维港投资、恒隆银行两家在投资,不过都是在海外信托的投资部门做。
之所以安排恒隆银行也做日经指数期指,是因为恒隆银行未上市,相当于林志超的私人财富。
林本丰继续汇报道:“目前,恒隆银行已经拥有资产值达到76亿港币.在被八达通金融集团收购的这三年半里,老板一共是注入资金30亿港币.其中来自投资业务(外汇、期指),获利18.6亿港币;来自投资海外信托的投资,账面获得利润12亿;其余,贷款等业务获得15.5亿左右.”
收购恒隆银行时,林志超是朝里面注资5亿港币的代价,其余扶持主要是林志超往里面存款10亿美金,但还是要正常向维港投资支付利息,好处就是可以拿出去放贷,赚可观的利润。
收购海外信托时,林志超是朝恒隆银行再注资20亿港币,由恒隆银行注资海外信托,获得80%的股权。如今,海外信托的市值增长至40亿港币,不仅恒隆银行获得12亿的账面盈利,原来的股东也喜笑颜开(按理,他们是要破产处理,分文拿不到的)。
海外信托的市值之所以暴涨几倍,除了注资20亿之外,还有就是‘日元货币/外汇’大赚。
随后。
桑德斯汇报道:“去年海外信托获利16亿港币,总亏损从30亿港币,回落至14亿港币,其中日元外汇/货币获得10亿利润,贷款等正常业务获得6亿港币.按照目前的情况,预计将在1988年,亏损变成利润增长我们在一年半时间,追回坏账4.25亿港币,目前还剩下1.6亿港币没有追回.海外信托目前的净资产是40亿港币左右.”
两家银行的净资产,已经高达上百亿港币,已经是大型银行的标配了。更何况,还有足足500多亿的存款(维港投资占40%多)。
林志超说道:“嗯,海外信托现在不需要风险投资,只需要保持存贷业务,以及投资银行业务即可。后期,我会考虑将两家银行进行合并。”
“好的,老板!”
林志超的想法是,等到八七股灾之后,让恒隆银行私有化海外信托银行;两家银行之后进行合并,成为新的银行——
他没有指望‘家族银行’能吸纳很多的存款,能发展到多大的商业银行;因为‘家族银行’更多的是吸纳林氏家族的存款,以及发展投资银行业务。
最后,林志超说道:“下个月有个中环地王拍卖,就是中环消防局旧址,占地面积2.26万平方尺本丰,你以恒隆银行的名义去竞拍,只要总价不溢价‘底价’的九成,就可以拿下。晚一点,这幅地皮来修建新银行总部大厦。”
林本丰说道:“嗯,我记下来了!”
他虽然不是专业的地产人士,但也和地产界的人打交道,不溢价‘底价’的九成,已经是九成把握了。一般来说,超过底价四成,便属于地产行情好;超过六成,已经是引起很大竞争;超过八成,几乎是稳赢的局面。
恒隆银行、海外信托银行是不缺门市的,毕竟林志超的大厦那么多;总部办公写字楼也是不缺的,但却一幢招牌总部大厦。
华人行大厦可以更名,但毕竟这是历史建筑,林志超也没这个打算;德辅道的国际大厦,倒是也可以更名,那是实在没有合适的再说。
但不管怎么说,还是去重新拿块地,做总部大厦吧!
至于等八十年代末的花园道地王(前世万国宝通广场),林志超也是觉得没有必要,毕竟他的银行又不是很厉害,没必要建太庞大的建筑。
所以,干脆就这次中环地王,预计也要八九亿港币的地皮费,不过恒隆银行给得起,毕竟已经七十多亿的净资产值。
两人离开后,林志超坐在办公室里思考。
他很轻松的就打造了一家百亿规模的银团,这多亏他强大的财力(贷款获利),以及他在风险金融项目的投资(日元外汇、原油、日经指数)。
将来,还有不少黑天鹅事件,他都可以从中操作,获利一波。就拿‘日经期指’来说,首先这一波是可以上39000(泡沫),中间有个‘八七股灾’,1995年1月的‘神户大地震’/‘巴林银行事件’,1997年7月的亚洲金融危机,2000年3月的互联网泡沫,2007年8月的美国次贷危机(全球金融危机),这些都可以获利。
所以,发展林氏家族的银行,并不是为了发展一家跨国的大型商业银行,那不是家族银行可以做到的,必须是有国家做后盾才行。林氏家族的银行,只需要成为本地华资大银行即可,海外主要的业务是投资银行业务,兼一定基础的商业银行业务。
这样一来,林志超手中实际上有三个‘金融投资公司’——维港投资、家族办公室、八达通金融集团。
目前:
林志超家族办公室的资产值大概是30亿美金,资产几乎全部为股票性质,有美股、英股、日股、港股。
维港投资的资产值高达250亿美金以上,资产有美股、港股、日股、英股、新加坡股票,还有日本、香港的地产投资,以及大量的现金流(60亿美金左右)。
庞大的财富,让林志超很有成就的感觉。
当然,他也开始准备私有化更多的企业,比如优衣库企业、海外信托银行。
最终,仅会剩下九龙仓集团、长实系三家企业(长实、和黄、港灯),这是因为这些公司市值太高,如果私有化需要庞大的现金流,而林志超并不想告诉大家,他那么富有。
整体来说,三房各掌一家上市公司,已经足以。
环球大厦的会议室,林志超代表环球集团,榮智代表华信集团(香港),双方在律师的见证下,签署了一份股权转让协议。
协议大概内容是:华信集团(香港)出资6.2亿港币,收购环球集团手中的香港航空12%股权。
这份协议签署之后,香港航空的股权情况是:环球集团占股48%、汇丰银行占股20%、香港富豪们占股20%、华信集团(香港)占股12%。
与此同时,香港航空即将上市,成为一家公众上市公司。
涉及到航线上的问题,林志超也是一步步做出布局,前几年拉拢香港各富豪们入局,目的是给内地一个信号——香港航空是香港富豪集团的代表,航线要给予照顾
如今,又是拉华信集团入局,还准备进行上市,是彻底将香港航空作为一家代表香港的航空公司。
“合作愉快”签署完之后,林志超亲和的说道。
榮智算是林志超的晚辈,刚刚认识的时候,称呼他‘林叔叔’。
林志超算是江南豪族的女婿,对于榮智也算当做‘侄子’照顾;更何况,林志超在1979年便是华信集团的董事。
“能和林生合作,真是荣幸至极。香港航空是一家管理非常优秀的企业,我们香港华信能加入这家企业,倍感荣幸。”榮智连忙握住林志超的手,谦虚的说道。
这个‘林叔叔’不是香港一般的富豪,来香港有很多背景深厚的二代,这个‘林叔叔’说不理就是不会理。当然,很多来港的二代确实不像话,一副玖柒后,香港就是他们天下的样子,很是让人讨厌。
但他们也不看看,林叔叔的能力,连老头每年都要邀请见一面,关系匪浅的人物;更何况,林叔叔在香港属于‘影子港督’也没有错。
“香港华信有着巨大的潜力,第一是你们有雄厚的资金背景,第二是小荣生你有干实事的作风!”
“谢谢林生夸奖”
榮智顿时倍感有面子!
实际上,林志超对于榮智的评价‘陈青松式人物’,唯一不同的是,榮智是真的有背景。前世香港华信一直发展不错,有李家成的照顾,很快成为香港十大财阀。
不过后来膨胀之后,也没有李家成的照顾后,顿时打回原形。投资澳大利亚铁矿亏损巨大、投资高风险金融产品亏损巨大,硬是活生生把自己玩脱了。
随后,林志超邀请榮智来到自己的办公室,林瑞诚陪同在一旁。
来到办公室后,榮智虚心的请教道:“林叔叔,伱对香港华信有没有什么建议?”
林志超说道:“相信你可以带领香港华信站稳脚步,若是香港华信发展到一定的程度,可借壳上市。”
上市公司的壳,市场上多的是,连林志超手中都有。
榮智眼前一亮,他惊喜的不是林志超提醒‘借壳上市’,毕竟他也想得到;他惊喜的是,如果林志超愿意帮助华信香港参谋上市,亦或者借助林志超的人脉关系,这都是妥妥的捷径。
就拿人脉关系来说,香港的大律师李业广、证券专家杜辉廉、梁伯韬,都是林志超的‘智谋团’成员。
“嗯,到时候麻烦您参谋一二!”
“这个没有问题,只要你把香港华信经营,达到可以上市的条件,届时我可以在寻找壳这上面,给你参谋。”
榮智兴高采烈的离开林志超的办公室,现在是中资机构想上林志超的船,但又有几家够资格呢?
林志超不仅是香港本地的大亨王,更重要的是擅长金融市场收购,这对很多企业在香港站稳脚是非常重要的。
榮智离开后。
林瑞诚好奇的问道:“爸,你对榮智倒是挺看重的?”
林志超笑道:“能做成一点事,扶持他,我们不会亏,这不过是利益往来。若是扶不起的阿斗,我又何必沾惹。”
林瑞诚说道:“那么说,他很厉害了?”
林志超说道:“在香港总归能厉害,将来能不能走出海外,那就是另说了。”
实际上,华人都很难在世界商业上取得成就,前世也就李家成。
连香港大亨都搞不定的事情,更不要说内地的商人了!
林志超也一直在钻研这个课题,他也要一步步走稳,才敢海外扩张。当然,他研究的课题是经营之道。
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华人行。
自从汇丰银行大厦在去年(1986)使用后,华人行大厦便成为八达通金融集团的总部。
林志超在办公室里,听取了恒隆银行总裁林本丰、海外信托银行总裁桑德斯的工作汇报。恒隆银行控股海外信托银行80%股权,所以林本丰也是桑德斯的直接上司。
林本丰汇报道:“目前,恒隆银行在日经225期指上,已经获利8亿港币.我们严格按照老板制定的方针,采取每期购入的合约相等.”
林志超满意的点点头,去年9月份,新加坡交易所抢先推出了日经225期指,对日本证券市场交易量造成一定的分流。而此时,连大阪都没有日经225期指,所以新加坡那边的日经225交易非常活跃。
海外信托在新加坡的投资部,相当于林志超的一个重要投资渠道,同时也是加强了投资银行业务。
对于日经225期指,操作方法再简单不过,一开始制定固定的投资额度,每一期买入差不多的资金量;然后,就是坐等日经225指数一路上升就是。
只需要‘买入’日经225期指的今年(1987)9月合约截止,反手再‘做空’10月期指合约;做完后,继续‘买入’,便可以赢多输少,最终就是大赚。
此次日经指数,涨幅真的很让吓人。在‘广场协议’前,还是10000点,如今已经是20000点,时间才过去1年半时间不到;而林志超可是知道,这一波好像可以达到39000点,也就是说还有一倍的涨幅。
所以,日经指数期指要一直操作,林志超安排维港投资、恒隆银行两家在投资,不过都是在海外信托的投资部门做。
之所以安排恒隆银行也做日经指数期指,是因为恒隆银行未上市,相当于林志超的私人财富。
林本丰继续汇报道:“目前,恒隆银行已经拥有资产值达到76亿港币.在被八达通金融集团收购的这三年半里,老板一共是注入资金30亿港币.其中来自投资业务(外汇、期指),获利18.6亿港币;来自投资海外信托的投资,账面获得利润12亿;其余,贷款等业务获得15.5亿左右.”
收购恒隆银行时,林志超是朝里面注资5亿港币的代价,其余扶持主要是林志超往里面存款10亿美金,但还是要正常向维港投资支付利息,好处就是可以拿出去放贷,赚可观的利润。
收购海外信托时,林志超是朝恒隆银行再注资20亿港币,由恒隆银行注资海外信托,获得80%的股权。如今,海外信托的市值增长至40亿港币,不仅恒隆银行获得12亿的账面盈利,原来的股东也喜笑颜开(按理,他们是要破产处理,分文拿不到的)。
海外信托的市值之所以暴涨几倍,除了注资20亿之外,还有就是‘日元货币/外汇’大赚。
随后。
桑德斯汇报道:“去年海外信托获利16亿港币,总亏损从30亿港币,回落至14亿港币,其中日元外汇/货币获得10亿利润,贷款等正常业务获得6亿港币.按照目前的情况,预计将在1988年,亏损变成利润增长我们在一年半时间,追回坏账4.25亿港币,目前还剩下1.6亿港币没有追回.海外信托目前的净资产是40亿港币左右.”
两家银行的净资产,已经高达上百亿港币,已经是大型银行的标配了。更何况,还有足足500多亿的存款(维港投资占40%多)。
林志超说道:“嗯,海外信托现在不需要风险投资,只需要保持存贷业务,以及投资银行业务即可。后期,我会考虑将两家银行进行合并。”
“好的,老板!”
林志超的想法是,等到八七股灾之后,让恒隆银行私有化海外信托银行;两家银行之后进行合并,成为新的银行——
他没有指望‘家族银行’能吸纳很多的存款,能发展到多大的商业银行;因为‘家族银行’更多的是吸纳林氏家族的存款,以及发展投资银行业务。
最后,林志超说道:“下个月有个中环地王拍卖,就是中环消防局旧址,占地面积2.26万平方尺本丰,你以恒隆银行的名义去竞拍,只要总价不溢价‘底价’的九成,就可以拿下。晚一点,这幅地皮来修建新银行总部大厦。”
林本丰说道:“嗯,我记下来了!”
他虽然不是专业的地产人士,但也和地产界的人打交道,不溢价‘底价’的九成,已经是九成把握了。一般来说,超过底价四成,便属于地产行情好;超过六成,已经是引起很大竞争;超过八成,几乎是稳赢的局面。
恒隆银行、海外信托银行是不缺门市的,毕竟林志超的大厦那么多;总部办公写字楼也是不缺的,但却一幢招牌总部大厦。
华人行大厦可以更名,但毕竟这是历史建筑,林志超也没这个打算;德辅道的国际大厦,倒是也可以更名,那是实在没有合适的再说。
但不管怎么说,还是去重新拿块地,做总部大厦吧!
至于等八十年代末的花园道地王(前世万国宝通广场),林志超也是觉得没有必要,毕竟他的银行又不是很厉害,没必要建太庞大的建筑。
所以,干脆就这次中环地王,预计也要八九亿港币的地皮费,不过恒隆银行给得起,毕竟已经七十多亿的净资产值。
两人离开后,林志超坐在办公室里思考。
他很轻松的就打造了一家百亿规模的银团,这多亏他强大的财力(贷款获利),以及他在风险金融项目的投资(日元外汇、原油、日经指数)。
将来,还有不少黑天鹅事件,他都可以从中操作,获利一波。就拿‘日经期指’来说,首先这一波是可以上39000(泡沫),中间有个‘八七股灾’,1995年1月的‘神户大地震’/‘巴林银行事件’,1997年7月的亚洲金融危机,2000年3月的互联网泡沫,2007年8月的美国次贷危机(全球金融危机),这些都可以获利。
所以,发展林氏家族的银行,并不是为了发展一家跨国的大型商业银行,那不是家族银行可以做到的,必须是有国家做后盾才行。林氏家族的银行,只需要成为本地华资大银行即可,海外主要的业务是投资银行业务,兼一定基础的商业银行业务。
这样一来,林志超手中实际上有三个‘金融投资公司’——维港投资、家族办公室、八达通金融集团。
目前:
林志超家族办公室的资产值大概是30亿美金,资产几乎全部为股票性质,有美股、英股、日股、港股。
维港投资的资产值高达250亿美金以上,资产有美股、港股、日股、英股、新加坡股票,还有日本、香港的地产投资,以及大量的现金流(60亿美金左右)。
庞大的财富,让林志超很有成就的感觉。
当然,他也开始准备私有化更多的企业,比如优衣库企业、海外信托银行。
最终,仅会剩下九龙仓集团、长实系三家企业(长实、和黄、港灯),这是因为这些公司市值太高,如果私有化需要庞大的现金流,而林志超并不想告诉大家,他那么富有。
整体来说,三房各掌一家上市公司,已经足以。
环球大厦的会议室,林志超代表环球集团,榮智代表华信集团(香港),双方在律师的见证下,签署了一份股权转让协议。
协议大概内容是:华信集团(香港)出资6.2亿港币,收购环球集团手中的香港航空12%股权。
这份协议签署之后,香港航空的股权情况是:环球集团占股48%、汇丰银行占股20%、香港富豪们占股20%、华信集团(香港)占股12%。
与此同时,香港航空即将上市,成为一家公众上市公司。
涉及到航线上的问题,林志超也是一步步做出布局,前几年拉拢香港各富豪们入局,目的是给内地一个信号——香港航空是香港富豪集团的代表,航线要给予照顾
如今,又是拉华信集团入局,还准备进行上市,是彻底将香港航空作为一家代表香港的航空公司。
“合作愉快”签署完之后,林志超亲和的说道。
榮智算是林志超的晚辈,刚刚认识的时候,称呼他‘林叔叔’。
林志超算是江南豪族的女婿,对于榮智也算当做‘侄子’照顾;更何况,林志超在1979年便是华信集团的董事。
“能和林生合作,真是荣幸至极。香港航空是一家管理非常优秀的企业,我们香港华信能加入这家企业,倍感荣幸。”榮智连忙握住林志超的手,谦虚的说道。
这个‘林叔叔’不是香港一般的富豪,来香港有很多背景深厚的二代,这个‘林叔叔’说不理就是不会理。当然,很多来港的二代确实不像话,一副玖柒后,香港就是他们天下的样子,很是让人讨厌。
但他们也不看看,林叔叔的能力,连老头每年都要邀请见一面,关系匪浅的人物;更何况,林叔叔在香港属于‘影子港督’也没有错。
“香港华信有着巨大的潜力,第一是你们有雄厚的资金背景,第二是小荣生你有干实事的作风!”
“谢谢林生夸奖”
榮智顿时倍感有面子!
实际上,林志超对于榮智的评价‘陈青松式人物’,唯一不同的是,榮智是真的有背景。前世香港华信一直发展不错,有李家成的照顾,很快成为香港十大财阀。
不过后来膨胀之后,也没有李家成的照顾后,顿时打回原形。投资澳大利亚铁矿亏损巨大、投资高风险金融产品亏损巨大,硬是活生生把自己玩脱了。
随后,林志超邀请榮智来到自己的办公室,林瑞诚陪同在一旁。
来到办公室后,榮智虚心的请教道:“林叔叔,伱对香港华信有没有什么建议?”
林志超说道:“相信你可以带领香港华信站稳脚步,若是香港华信发展到一定的程度,可借壳上市。”
上市公司的壳,市场上多的是,连林志超手中都有。
榮智眼前一亮,他惊喜的不是林志超提醒‘借壳上市’,毕竟他也想得到;他惊喜的是,如果林志超愿意帮助华信香港参谋上市,亦或者借助林志超的人脉关系,这都是妥妥的捷径。
就拿人脉关系来说,香港的大律师李业广、证券专家杜辉廉、梁伯韬,都是林志超的‘智谋团’成员。
“嗯,到时候麻烦您参谋一二!”
“这个没有问题,只要你把香港华信经营,达到可以上市的条件,届时我可以在寻找壳这上面,给你参谋。”
榮智兴高采烈的离开林志超的办公室,现在是中资机构想上林志超的船,但又有几家够资格呢?
林志超不仅是香港本地的大亨王,更重要的是擅长金融市场收购,这对很多企业在香港站稳脚是非常重要的。
榮智离开后。
林瑞诚好奇的问道:“爸,你对榮智倒是挺看重的?”
林志超笑道:“能做成一点事,扶持他,我们不会亏,这不过是利益往来。若是扶不起的阿斗,我又何必沾惹。”
林瑞诚说道:“那么说,他很厉害了?”
林志超说道:“在香港总归能厉害,将来能不能走出海外,那就是另说了。”
实际上,华人都很难在世界商业上取得成就,前世也就李家成。
连香港大亨都搞不定的事情,更不要说内地的商人了!
林志超也一直在钻研这个课题,他也要一步步走稳,才敢海外扩张。当然,他研究的课题是经营之道。
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