第523章 【文化自豪】
金丝雀码头项目,是长实集团的一个重要投资项目,林志超打算从英国招募一班管理层,实行‘金丝雀码头集团’的本地化管理人材制度;同时,长实集团的麦理浩作为这个项目的集团管理,当然林志超、林瑞寰亦加入了管理团队。
所以,项目虽然已经拿下,但要真正动土怕是得一年半以后了!
这个项目不仅仅是在1100万平方尺的土地上规划商业地产项目,更要配合整个周边的规划,还得规划出连接外面的交通,特别是三条地铁/轻轨线。
1100万平方尺的地皮上,林志超打算分为两期项目,第一期项目的商业面积是1400万平方尺,第二期项目的商业面积是1200万平方尺,总计2600万平方尺的物业面积。
而第一期项目,可能耗费的时间就会高达10年左右,必须是三条地铁线全部通了之后,才会进行第二期的投资。
在伦敦的日子,林志超面试了一位得力副手,来自英国大型商业地产的总裁康贝斯。
是林志超邀请他跳槽金丝雀码头集团,并担任总裁一职。
康贝斯在林志超的办公室说道:“请问林爵士,倘若我担任这个总裁,是否对这个项目有很大的指挥权,以及能获得多大的资金支出?”
他有些心动,担任这样一个项目的负责人,简直就是荣幸的事情。
可惜,林志超直接说道:“实际上,我只是需要一位副手,我对这个项目有着绝对的指挥权。当然,我做事一向是抓大放小,你依旧有着很大的发挥空间。至于资金方面,金丝雀码头集团现在就已经有接近17亿美金的金融投资和现金流,可谓非常的充足,后期也不会出现资金上的困扰!”
康贝斯顿时犹豫起来,林志超的话意思很简单,这个项目是不可能完全放权给金丝雀码头集团的管理层,长实集团拥有更大的指挥权。
这样一来,他有些担心大家的理念会不会一样?若是产生冲突,他不就只能立即走人么?
而如今,他好歹是英国大型地产公司的总裁,虽然企业规模只有不到40亿美金的规模。
林志超见状,说道:“我不可能将精力全部放在这个项目上,所以金丝雀码头集团的管理层,基本全是本土招募,也拥有很大的独立自主的管理权。”
康贝斯思考一下后说道:“来见林爵士之前,我特意了解了林爵士的长实集团在香港的表现,你们兴建了很多大项目,拥有者很丰厚的经验。所以,我愿意来金丝雀码头集团工作!”
薪水给的高,这个项目也有很大的魅力,这是他最终决定跳槽的原因。
林志超高兴的伸出手,说道:“那欢迎你加入我们的团队!”
虽然他决定在金丝雀码头这个项目,多付出一些精力,但毕竟也只是初期筹备阶段。后期,他会把这个项目交给金丝雀码头的管理层,亦会让林瑞寰、麦里思作为集团监督人。
林瑞东带着美国ABC广播的娱乐部负责人罗伯特·艾格,来到香港的亚洲电视台。
罗伯特·艾格,是林瑞东的‘亲信’,自迪士尼公司收购美国ABC之后,林瑞东便开始提拔罗伯特·艾格,从一个小小的体育部副手,迅速在体育部和娱乐部相继成为一把手。
而林瑞东现在是迪士尼的董事,虽然大权在总裁迈克尔·艾斯纳手里,但由于奥黛丽公司对迪士尼的股权增至52%,所以林瑞东的话语权非常大。
这一点迈克尔·艾斯纳当初也没有想到,奥黛丽公司联合他增持迪士尼的股权,最终又成为独掌大权的阻碍。好在,林瑞东算是比较给他面子,很少参与迪士尼的具体事务。
而这次美国ABC广播打算购买亚洲电视的《百万富翁》版权,便是林瑞东撮合的,当然又来自林志超的影响。
罗伯特·艾格,是林志超准备接替迈克尔·艾斯纳的管理层,所以这一次让他来负责《百万富翁》的版权收购,就是准备让他提高影响力,之后担任ABC的副总裁做准备。
毕竟前世的《百万富翁》为ABC带来10亿美金的营收,妥妥的财富收割机。
林瑞楷带领周梁淑怡亲自参加了谈判,他和林瑞东并没有公开身份,而且他们也不是谈判的主角。
摊牌开始后,周梁淑怡直接开口要价3000万美金,将允许美国ABC改编《百万富翁》版权,仅限美国国内的版权。
罗伯特·艾格顿时惊讶的眼睛都放大一倍,说道:“不是3000万港币,或者是300万美金?据我了解,亚洲电视一年才盈利1000万美金不到。”
周梁淑怡马上说道:“是3000万美金,我没有说错!《百万富翁》的版权,是我们亚洲电视的极其重要的资产,我们都认为将会有几十个国家会向我们购买版权,所以我们是按照人口、经济等因素,来制定的版权收费。”
罗伯特·艾格笑着说道:“我看过《百万富翁》,首先我不否定它非常吸引人,也非常适合很多国家购买版权改编。但是,没有我们美国的市场作为宣传,相信这个节目打入国际市场,是非常难的。事实上,我也没有注意到这个优秀的节目,还是我身边的这位迪士尼董事介绍我的。”
林瑞楷和林瑞东兄弟对视一眼,忍不住有些好笑,这个价格是他们父亲定的,他们就是打算撮合下来。最多,也就是500万美金的来去。
周梁淑怡说道:“我们现在一集可以赚本地货币60万(利润),同样以市场来证明,这个节目是非常赚钱的节目。这是我们的节目广告收入资料,你们可以看一下。”
罗伯特·艾格耐心的接过资料,随即看起来。事实上,他事前已经分析了很久,发现这个节目真的是完美极了,如果是美国ABC来改编,将会取得巨大的成功。
而他,也会因此获得巨大的企业地位。
谈判一番后,罗伯特·艾格没有马上同意,而是咨询林瑞东的意见,毕竟这是他的主意。
林瑞东当然示意罗伯特·艾格以2600万美金答应下来,所以最终罗伯特·艾格连请示总部都没有,签署了购买版权的协议。这是因为,林瑞东在美国ABC的权利很大。
美国ABC自从被迪士尼收购之后,林瑞东便是高级顾问,参与了美国ABC的一系列改革——控制成本,最终让美国ABC的利润从1.8亿美金,暴涨至去年(1986)的3亿美金。
这样一来,迪士尼公司的董事会自然很信任林瑞东,他顺势成为美国ABC的隐形权势人。
之后。
这笔交易虽然达成,但并没有公布太多的细节,因为两家企业都不是上市公司。
但由于是美国ABC购买亚洲电视的《百万富翁》版权,所以很让香港媒体狂欢起来,认为这是香港文化产业入侵美国的象征。
一时间,很多香港市民都自豪起来!
此时的香港漫画,在世界上都拥有一定的影响力,在亚洲的影响力更大!
此时的香港电影,有着东方好莱坞的美誉,在东南亚、日本、韩国、台岛等地区,一直是深受欢迎,香港明星在这些地方都吃得很开。一些明星甚至超过美国好莱坞但当地的影响力,比如王祖贤在韩国的身价,就是韩国最高的广告代言人;程龙、周润发这些在日本,也是票房的保证,人气非常的高。
那么接下来,便是香港的电视节目,走向世界的时候了,《百万富翁》便是第一个!
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所以,项目虽然已经拿下,但要真正动土怕是得一年半以后了!
这个项目不仅仅是在1100万平方尺的土地上规划商业地产项目,更要配合整个周边的规划,还得规划出连接外面的交通,特别是三条地铁/轻轨线。
1100万平方尺的地皮上,林志超打算分为两期项目,第一期项目的商业面积是1400万平方尺,第二期项目的商业面积是1200万平方尺,总计2600万平方尺的物业面积。
而第一期项目,可能耗费的时间就会高达10年左右,必须是三条地铁线全部通了之后,才会进行第二期的投资。
在伦敦的日子,林志超面试了一位得力副手,来自英国大型商业地产的总裁康贝斯。
是林志超邀请他跳槽金丝雀码头集团,并担任总裁一职。
康贝斯在林志超的办公室说道:“请问林爵士,倘若我担任这个总裁,是否对这个项目有很大的指挥权,以及能获得多大的资金支出?”
他有些心动,担任这样一个项目的负责人,简直就是荣幸的事情。
可惜,林志超直接说道:“实际上,我只是需要一位副手,我对这个项目有着绝对的指挥权。当然,我做事一向是抓大放小,你依旧有着很大的发挥空间。至于资金方面,金丝雀码头集团现在就已经有接近17亿美金的金融投资和现金流,可谓非常的充足,后期也不会出现资金上的困扰!”
康贝斯顿时犹豫起来,林志超的话意思很简单,这个项目是不可能完全放权给金丝雀码头集团的管理层,长实集团拥有更大的指挥权。
这样一来,他有些担心大家的理念会不会一样?若是产生冲突,他不就只能立即走人么?
而如今,他好歹是英国大型地产公司的总裁,虽然企业规模只有不到40亿美金的规模。
林志超见状,说道:“我不可能将精力全部放在这个项目上,所以金丝雀码头集团的管理层,基本全是本土招募,也拥有很大的独立自主的管理权。”
康贝斯思考一下后说道:“来见林爵士之前,我特意了解了林爵士的长实集团在香港的表现,你们兴建了很多大项目,拥有者很丰厚的经验。所以,我愿意来金丝雀码头集团工作!”
薪水给的高,这个项目也有很大的魅力,这是他最终决定跳槽的原因。
林志超高兴的伸出手,说道:“那欢迎你加入我们的团队!”
虽然他决定在金丝雀码头这个项目,多付出一些精力,但毕竟也只是初期筹备阶段。后期,他会把这个项目交给金丝雀码头的管理层,亦会让林瑞寰、麦里思作为集团监督人。
林瑞东带着美国ABC广播的娱乐部负责人罗伯特·艾格,来到香港的亚洲电视台。
罗伯特·艾格,是林瑞东的‘亲信’,自迪士尼公司收购美国ABC之后,林瑞东便开始提拔罗伯特·艾格,从一个小小的体育部副手,迅速在体育部和娱乐部相继成为一把手。
而林瑞东现在是迪士尼的董事,虽然大权在总裁迈克尔·艾斯纳手里,但由于奥黛丽公司对迪士尼的股权增至52%,所以林瑞东的话语权非常大。
这一点迈克尔·艾斯纳当初也没有想到,奥黛丽公司联合他增持迪士尼的股权,最终又成为独掌大权的阻碍。好在,林瑞东算是比较给他面子,很少参与迪士尼的具体事务。
而这次美国ABC广播打算购买亚洲电视的《百万富翁》版权,便是林瑞东撮合的,当然又来自林志超的影响。
罗伯特·艾格,是林志超准备接替迈克尔·艾斯纳的管理层,所以这一次让他来负责《百万富翁》的版权收购,就是准备让他提高影响力,之后担任ABC的副总裁做准备。
毕竟前世的《百万富翁》为ABC带来10亿美金的营收,妥妥的财富收割机。
林瑞楷带领周梁淑怡亲自参加了谈判,他和林瑞东并没有公开身份,而且他们也不是谈判的主角。
摊牌开始后,周梁淑怡直接开口要价3000万美金,将允许美国ABC改编《百万富翁》版权,仅限美国国内的版权。
罗伯特·艾格顿时惊讶的眼睛都放大一倍,说道:“不是3000万港币,或者是300万美金?据我了解,亚洲电视一年才盈利1000万美金不到。”
周梁淑怡马上说道:“是3000万美金,我没有说错!《百万富翁》的版权,是我们亚洲电视的极其重要的资产,我们都认为将会有几十个国家会向我们购买版权,所以我们是按照人口、经济等因素,来制定的版权收费。”
罗伯特·艾格笑着说道:“我看过《百万富翁》,首先我不否定它非常吸引人,也非常适合很多国家购买版权改编。但是,没有我们美国的市场作为宣传,相信这个节目打入国际市场,是非常难的。事实上,我也没有注意到这个优秀的节目,还是我身边的这位迪士尼董事介绍我的。”
林瑞楷和林瑞东兄弟对视一眼,忍不住有些好笑,这个价格是他们父亲定的,他们就是打算撮合下来。最多,也就是500万美金的来去。
周梁淑怡说道:“我们现在一集可以赚本地货币60万(利润),同样以市场来证明,这个节目是非常赚钱的节目。这是我们的节目广告收入资料,你们可以看一下。”
罗伯特·艾格耐心的接过资料,随即看起来。事实上,他事前已经分析了很久,发现这个节目真的是完美极了,如果是美国ABC来改编,将会取得巨大的成功。
而他,也会因此获得巨大的企业地位。
谈判一番后,罗伯特·艾格没有马上同意,而是咨询林瑞东的意见,毕竟这是他的主意。
林瑞东当然示意罗伯特·艾格以2600万美金答应下来,所以最终罗伯特·艾格连请示总部都没有,签署了购买版权的协议。这是因为,林瑞东在美国ABC的权利很大。
美国ABC自从被迪士尼收购之后,林瑞东便是高级顾问,参与了美国ABC的一系列改革——控制成本,最终让美国ABC的利润从1.8亿美金,暴涨至去年(1986)的3亿美金。
这样一来,迪士尼公司的董事会自然很信任林瑞东,他顺势成为美国ABC的隐形权势人。
之后。
这笔交易虽然达成,但并没有公布太多的细节,因为两家企业都不是上市公司。
但由于是美国ABC购买亚洲电视的《百万富翁》版权,所以很让香港媒体狂欢起来,认为这是香港文化产业入侵美国的象征。
一时间,很多香港市民都自豪起来!
此时的香港漫画,在世界上都拥有一定的影响力,在亚洲的影响力更大!
此时的香港电影,有着东方好莱坞的美誉,在东南亚、日本、韩国、台岛等地区,一直是深受欢迎,香港明星在这些地方都吃得很开。一些明星甚至超过美国好莱坞但当地的影响力,比如王祖贤在韩国的身价,就是韩国最高的广告代言人;程龙、周润发这些在日本,也是票房的保证,人气非常的高。
那么接下来,便是香港的电视节目,走向世界的时候了,《百万富翁》便是第一个!
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