第522章 【霸气林志超】
时间匆匆,转眼来到1987年。
2月12日(星期四),元宵节。
这天,长实集团举行一年一度的财报发布会,备受在香港的海内外媒体追捧,将发布现场挤得水泄不通。
长实集团作为香港市值最高的企业,但盈利却只能勉强排进前五,这是因为很多投资都是长期性投资,账面增长的资产没法直接体现在财报上。
不过今年的财报,一定是非常好看的!
发布会现场,记者们长枪大炮的对着主席台,有些嘈杂的声音充斥着会场。
当林志超带着林瑞寰、麦里思、霍建宁等高层走进会场时,记者们顿时精神百倍,并纷纷向林志超问好!
“林生早”
“林生早”
此起彼伏的招呼,夹带着英文,更带着一众崇拜、敬佩的语气。
林志超笑着和大家挥手,嘴里说道:“早早,大家都来得好早!”
众人纷纷笑了!
为什么每年长实集团的发布会,最受期待?
第一,凡是林志超的新闻,是香港市民和海外华人最爱读的。
第二,长实集团的利润虽然一般是‘正常水平’,但偶尔却是会让汇丰都无地自容,比如1981年的财报,便是汇丰当年的3倍多(非经常性盈利)。
第三,长实集团是最进取的企业,每一年总是有新的投资大动作,备受期待。
随后。
由长实集团的‘董事副总经理’霍建宁,做了财务年报。
“长实集团去年的盈利一共是112亿港币,其中非经常性盈利为94亿港币,正常盈利为18亿港币.鉴于业绩优良,长实集团决定向股东派发红利:每股派发0.31港币,涉及资金4.1亿港币.”
现场已经是目瞪口呆,若是了解发布会的规则,恐怕已经忍不住马上提问了!
“长实集团的非经常性盈利,主要来自一笔石油期货的投资,纯属偶发性的投资事件长实集团对于未来的希望,更多是寄托本港多个大型商业投资、日本商业地产投资,以及接下来寻求更好的地产突破”
霍建宁今年是第一次做财报发言人,以前一直是老臣周福照的工作,不过现在霍建宁已经成为长实系的财务大臣,而他今年才35岁而已。
如果不是日本的历练,霍建宁还达不到这个高度,毕竟他现在是掌管着长实系的整个财务系统,包括和黄、港灯等子孙公司。
他在日本的财技安排,让东田公司的投入资金只有10亿美金,最终支撑起40亿美金的投资,并且银行那边没有任何违约。当然,他也是在林志超的大势分析下进行的,否则一旦日元不升值、地产不升值,再好的财技安排,最后都轰然倒塌,好比曾经的佳宁集团(如果不是中英谈判,佳宁集团大概率会成功,当然也会将来再倒塌,这就是人的性格决定一个人命运)。
现场。
财报汇报完毕,接下来很快进入记者提问阶段,这是林志超的活。
虽然允许记者向主席台的人自由提问,但很明显所有的记者跟热衷和林志超问答。
《信报》的记者:“林生,那笔非经常性盈利的具体情况是什么?能不能简单的讲一下?”
林志超笑道:“我不会自掏腰包,去补贴公司,这一点大家就放心吧!”
现场顿时轰堂大笑,气氛一下轻松起来。
接着,林志超补充道:“这是一笔原油期货投资,本来我们没有投资那么多,当时我们的团队分析原油价格,将随着欧佩克增产的可能性而发生下跌,所以将伦敦投资部的一些资金进行投资。不过呢,因为原油突然大涨,我们只能进行补仓而避免爆仓,最终支撑到欧佩克的部长会议,庆幸我们最终获得了可观的利润。”
《信报》:“也就是说,长实集团的投资从30美元每桶的期货价格,坚持到10多美金每桶的期货价格。”
林志超说道:“大概是这样!”
现场一片哗然,这份投资水平实在太高了!
当然这里面也有很多细节,比如布伦原油为什么会提前逆市大涨、长实集团为什么敢增加资金等等,但很显然,林志超不会回答这些问题。
接下来,就有记者‘找事’了。
海外媒体:“林先生,长实集团在日本、英国都有大量的投资,是否是担心九七?”
林志超:“如果我说香港太小,已经暂时找不到大型项目的投资,相信你们不少人会认为我们自大。但,事实就是这样!”接着补充道:“假如内地的地产环境成熟,我亦会去内地进行投资。”
记者们顿时服气,现场一片掌声。
这可不是林志超在吹牛皮,看看现在长实集团的体量就知道了,坐拥香港大量的土地储备、是香港最大的发展地产商之一、拥有庞大的商业地产组合、多元化发展。
接下来。
记者:“林生能不能说说长实集团在日本的投资,进展如何?”
林志超:“我们在日本的商业项目进展是非常成功的,和几个盟友(维港投资、堤义明、安藤百福等日本富豪及日本金融企业)合作非常愉快,受日元升值的影响,回报率已经高过香港的投资。具体项目方面,目前已经是策划了5个来福士广场,以及策划了5幢综合性商业大厦,成绩斐然,我对我的同事们刮目相看!”
他都没有讲,还购买了大量的物业,不然真是石破天惊。
东田投资发展,投资的资金额是40亿美金(10亿本金,其余贷款),包括日本盟友和香港盟友的10亿美金,总计投资是50亿美金。
当然,这50亿美金实际上已经是价值100亿美金,仅仅是日元升值,就已经是这个增值了。林志超预测,等到1989年后,这些物业的价值将高达250亿美金。
比起前世日本在1986~1989年香港的50亿美金投资,都已经是两倍(投资额计算)。
记者们仅仅是听了日本投资的简述,就已经惊叹这笔投资的厉害之处!
长实集团在日本的投资,是在‘广场协议’的前两年开始,所以仅仅是日元升值,就相当于获利近一倍。与此同时,还厉害的是林志超在日本也能投资得顺风顺水,拉拢了日本地产商合作,以及和日本金融界的关系。
当然,大家都知道,林志超早年在日本做航运生意,便结识了许多日本名流,所以如今投资地产也是有很多便利的。
最后。
记者:“林先生,能不能介绍伦敦投资部的情况?”
林志超:“伦敦投资目前仅限金融系的投资,这些年英国私有化浪潮,让英国股市的回报率和美国接近,所以这些年我们也是获利颇丰。”
他没有回答更多,很快他就会去伦敦,和撒切尔进行第三次会晤——讨论金丝雀码头的投资事宜。
翌日。
长实集团的股票立即暴涨10%,已经逼近500亿关口,林志超也立即被冠以‘股神’称号。
香港商界人士愕然,这在原油期货上捞了近百亿港币,这是何等手段啊!
市民们议论纷纷。
“我懂了,以后买股票就买长实系,比买汇丰还保险啊!”
“就是啊,凡是林志超先生旗下的企业,股票就没有不大涨的!”
接下来的一段时间,和记黄埔宣布去年盈利为21.2亿,港灯宣布去年盈利为15.8亿。
长实系进入大丰收时期!
九龙仓集团也表现非常好,盈利突破16亿,其中包括一笔6亿的非经常盈利(外汇)。
一时间,林志超的声誉到达顶峰。
伦敦。
林志超再次和撒切尔进行会晤,就金丝雀码头事宜进行讨论。
去年10月,撒切尔政府实行‘金融大爆炸’,大概就是更加开放金融市场,以此来和华尔街竞争。例如,外国证券公司可以在伦敦获得经纪牌照、允许外国财团收购和控股英国上市公司
事实上,从1983年伦敦政府就开始在策划‘金融大爆炸’,期间给予本土金融企业足足三年时间的准备,来应对外面的金融企业冲击。
开放,不意味着外资对本土企业的打压,而是意味着本土企业能更加健康的成长,意味着更多的资金流入开放的地方。总之,利大于弊,多家之言好过一家之言,独乐乐不如众乐乐。
而林志超知道,撒切尔政府想英国经济转型,加注金融服务业;那么这样一来,金丝雀码头项目就是非常重要的一环,也相当于撒切尔政府的一个大功绩。
如今,前面准备开发的企业已经在1月份宣布退出,金丝雀码头已经成为‘无主之物’。
会议现场。
撒切尔和政府官员,接待了林志超、林瑞寰、麦里思三人。
“林先生,对于这个项目我们政府非常重视,我个人也相信你是一个非常有实力的商人。但我们现在需要的是明确的投资目标!”撒切尔殷切的看着林志超。
她对于这个项目非常看重,毕竟伦敦需要这个项目来成为欧洲的‘华尔街’,但如今庞大的投资让很多投资者都望而生怯。
唯有林志超,她是最信任的!认识那么多年,她明白就没有林志超干不成的事情,她了解林志超很多事,知道这个男人深不可测,比如这个男人的情人是奥黛丽赫本,也就是她的好朋友,如今的奥黛丽赫本成长为美国大财阀,便有这个男人推动的结果。
林志超点点头,说道:“我对这个项目研究了一年多时间,个人认为要想获得成功,投资者需要不低于70亿美金的投资;其次,伦敦政府必须保证三个公共交通线:轻轨DLR站、Jubilee地铁站、Elizabeth地铁站。”
没有交通,谁会来你这里办公呢?
撒切尔说道:“这需要庞大的政府开支,我想着70亿美金亦有对这方面的援助是不是?”
林志超说道:“不错!开发者可以对公共交通进行援助,比如轻轨DLR站,但更需要伦敦政府的鼎立支持,特别是Jubilee地铁站。”
Jubilee地铁线,是1979年为纪念伊丽莎白女王的银禧而命名的另一条新地铁Jubilee线,是伦敦的主要地铁线之一。
整个项目是免税的,一分钱不用出,这个税钱就拿起援助公共交通。
林志超当然不可能马上拿出80亿美金去做这件事,他脑子又没有病。不过长实集团已经在伦敦金融市场赚了16亿美金多,完全够启动资金了。
林志超的想法是,组建金丝雀码头集团,将长实集团伦敦投资部注入进去。金丝雀码头集团后续继续投资英国的金融产品,并且寻求大型银团的支持。
这样一来,哪怕是投资100亿美金,最后林志超可能掏的钱只有1亿美金。就是在80年代初,长实集团拿了1亿美金成立的伦敦投资部。
当然,林志超也没有那么傻,一次性把这个项目的商业项目全部建完,他是打算分期开发的。Jubilee地铁站不投资兴建,他也不会投入太大。
就看,谁耗得过谁!
这个项目就好比是英国的‘面子工程’,如果政府眼见‘工程烂尾’,会对政府的信誉很大影响,亦影响整个伦敦的发展。
所以,林志超压根不担心被人将来摆一道。
撒切尔倒是很爽快的说道:“当然,没有好的交通,谈何发展新金融城,这一点我们政府会全力支持这个项目。”
她是支持的,如果她能像前世的默克尔一直当权,这个项目很快就可以真正完成。可惜她的任期只有三年时间,所以林志超心底还是防备着。
接下来,双方进行了友好的交流,几乎已经达成合作的意愿。
一周后。
来自香港的财团——长实集团,和英国政府达成‘金丝雀码头’开发协议。
双方约定,由长实集团组成‘金丝雀码头集团’开发,金丝雀码头的1.26平方千米土地(1100万平方尺,相当于5个香港的太古城,而整个金丝雀码头是22平方千米)。
协议没有具体内容,毕竟要根据后续的规划来敲定,但也透露出这个项目的发展规划和方向。
一时间,这个消息备受世界媒体的关注!
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2月12日(星期四),元宵节。
这天,长实集团举行一年一度的财报发布会,备受在香港的海内外媒体追捧,将发布现场挤得水泄不通。
长实集团作为香港市值最高的企业,但盈利却只能勉强排进前五,这是因为很多投资都是长期性投资,账面增长的资产没法直接体现在财报上。
不过今年的财报,一定是非常好看的!
发布会现场,记者们长枪大炮的对着主席台,有些嘈杂的声音充斥着会场。
当林志超带着林瑞寰、麦里思、霍建宁等高层走进会场时,记者们顿时精神百倍,并纷纷向林志超问好!
“林生早”
“林生早”
此起彼伏的招呼,夹带着英文,更带着一众崇拜、敬佩的语气。
林志超笑着和大家挥手,嘴里说道:“早早,大家都来得好早!”
众人纷纷笑了!
为什么每年长实集团的发布会,最受期待?
第一,凡是林志超的新闻,是香港市民和海外华人最爱读的。
第二,长实集团的利润虽然一般是‘正常水平’,但偶尔却是会让汇丰都无地自容,比如1981年的财报,便是汇丰当年的3倍多(非经常性盈利)。
第三,长实集团是最进取的企业,每一年总是有新的投资大动作,备受期待。
随后。
由长实集团的‘董事副总经理’霍建宁,做了财务年报。
“长实集团去年的盈利一共是112亿港币,其中非经常性盈利为94亿港币,正常盈利为18亿港币.鉴于业绩优良,长实集团决定向股东派发红利:每股派发0.31港币,涉及资金4.1亿港币.”
现场已经是目瞪口呆,若是了解发布会的规则,恐怕已经忍不住马上提问了!
“长实集团的非经常性盈利,主要来自一笔石油期货的投资,纯属偶发性的投资事件长实集团对于未来的希望,更多是寄托本港多个大型商业投资、日本商业地产投资,以及接下来寻求更好的地产突破”
霍建宁今年是第一次做财报发言人,以前一直是老臣周福照的工作,不过现在霍建宁已经成为长实系的财务大臣,而他今年才35岁而已。
如果不是日本的历练,霍建宁还达不到这个高度,毕竟他现在是掌管着长实系的整个财务系统,包括和黄、港灯等子孙公司。
他在日本的财技安排,让东田公司的投入资金只有10亿美金,最终支撑起40亿美金的投资,并且银行那边没有任何违约。当然,他也是在林志超的大势分析下进行的,否则一旦日元不升值、地产不升值,再好的财技安排,最后都轰然倒塌,好比曾经的佳宁集团(如果不是中英谈判,佳宁集团大概率会成功,当然也会将来再倒塌,这就是人的性格决定一个人命运)。
现场。
财报汇报完毕,接下来很快进入记者提问阶段,这是林志超的活。
虽然允许记者向主席台的人自由提问,但很明显所有的记者跟热衷和林志超问答。
《信报》的记者:“林生,那笔非经常性盈利的具体情况是什么?能不能简单的讲一下?”
林志超笑道:“我不会自掏腰包,去补贴公司,这一点大家就放心吧!”
现场顿时轰堂大笑,气氛一下轻松起来。
接着,林志超补充道:“这是一笔原油期货投资,本来我们没有投资那么多,当时我们的团队分析原油价格,将随着欧佩克增产的可能性而发生下跌,所以将伦敦投资部的一些资金进行投资。不过呢,因为原油突然大涨,我们只能进行补仓而避免爆仓,最终支撑到欧佩克的部长会议,庆幸我们最终获得了可观的利润。”
《信报》:“也就是说,长实集团的投资从30美元每桶的期货价格,坚持到10多美金每桶的期货价格。”
林志超说道:“大概是这样!”
现场一片哗然,这份投资水平实在太高了!
当然这里面也有很多细节,比如布伦原油为什么会提前逆市大涨、长实集团为什么敢增加资金等等,但很显然,林志超不会回答这些问题。
接下来,就有记者‘找事’了。
海外媒体:“林先生,长实集团在日本、英国都有大量的投资,是否是担心九七?”
林志超:“如果我说香港太小,已经暂时找不到大型项目的投资,相信你们不少人会认为我们自大。但,事实就是这样!”接着补充道:“假如内地的地产环境成熟,我亦会去内地进行投资。”
记者们顿时服气,现场一片掌声。
这可不是林志超在吹牛皮,看看现在长实集团的体量就知道了,坐拥香港大量的土地储备、是香港最大的发展地产商之一、拥有庞大的商业地产组合、多元化发展。
接下来。
记者:“林生能不能说说长实集团在日本的投资,进展如何?”
林志超:“我们在日本的商业项目进展是非常成功的,和几个盟友(维港投资、堤义明、安藤百福等日本富豪及日本金融企业)合作非常愉快,受日元升值的影响,回报率已经高过香港的投资。具体项目方面,目前已经是策划了5个来福士广场,以及策划了5幢综合性商业大厦,成绩斐然,我对我的同事们刮目相看!”
他都没有讲,还购买了大量的物业,不然真是石破天惊。
东田投资发展,投资的资金额是40亿美金(10亿本金,其余贷款),包括日本盟友和香港盟友的10亿美金,总计投资是50亿美金。
当然,这50亿美金实际上已经是价值100亿美金,仅仅是日元升值,就已经是这个增值了。林志超预测,等到1989年后,这些物业的价值将高达250亿美金。
比起前世日本在1986~1989年香港的50亿美金投资,都已经是两倍(投资额计算)。
记者们仅仅是听了日本投资的简述,就已经惊叹这笔投资的厉害之处!
长实集团在日本的投资,是在‘广场协议’的前两年开始,所以仅仅是日元升值,就相当于获利近一倍。与此同时,还厉害的是林志超在日本也能投资得顺风顺水,拉拢了日本地产商合作,以及和日本金融界的关系。
当然,大家都知道,林志超早年在日本做航运生意,便结识了许多日本名流,所以如今投资地产也是有很多便利的。
最后。
记者:“林先生,能不能介绍伦敦投资部的情况?”
林志超:“伦敦投资目前仅限金融系的投资,这些年英国私有化浪潮,让英国股市的回报率和美国接近,所以这些年我们也是获利颇丰。”
他没有回答更多,很快他就会去伦敦,和撒切尔进行第三次会晤——讨论金丝雀码头的投资事宜。
翌日。
长实集团的股票立即暴涨10%,已经逼近500亿关口,林志超也立即被冠以‘股神’称号。
香港商界人士愕然,这在原油期货上捞了近百亿港币,这是何等手段啊!
市民们议论纷纷。
“我懂了,以后买股票就买长实系,比买汇丰还保险啊!”
“就是啊,凡是林志超先生旗下的企业,股票就没有不大涨的!”
接下来的一段时间,和记黄埔宣布去年盈利为21.2亿,港灯宣布去年盈利为15.8亿。
长实系进入大丰收时期!
九龙仓集团也表现非常好,盈利突破16亿,其中包括一笔6亿的非经常盈利(外汇)。
一时间,林志超的声誉到达顶峰。
伦敦。
林志超再次和撒切尔进行会晤,就金丝雀码头事宜进行讨论。
去年10月,撒切尔政府实行‘金融大爆炸’,大概就是更加开放金融市场,以此来和华尔街竞争。例如,外国证券公司可以在伦敦获得经纪牌照、允许外国财团收购和控股英国上市公司
事实上,从1983年伦敦政府就开始在策划‘金融大爆炸’,期间给予本土金融企业足足三年时间的准备,来应对外面的金融企业冲击。
开放,不意味着外资对本土企业的打压,而是意味着本土企业能更加健康的成长,意味着更多的资金流入开放的地方。总之,利大于弊,多家之言好过一家之言,独乐乐不如众乐乐。
而林志超知道,撒切尔政府想英国经济转型,加注金融服务业;那么这样一来,金丝雀码头项目就是非常重要的一环,也相当于撒切尔政府的一个大功绩。
如今,前面准备开发的企业已经在1月份宣布退出,金丝雀码头已经成为‘无主之物’。
会议现场。
撒切尔和政府官员,接待了林志超、林瑞寰、麦里思三人。
“林先生,对于这个项目我们政府非常重视,我个人也相信你是一个非常有实力的商人。但我们现在需要的是明确的投资目标!”撒切尔殷切的看着林志超。
她对于这个项目非常看重,毕竟伦敦需要这个项目来成为欧洲的‘华尔街’,但如今庞大的投资让很多投资者都望而生怯。
唯有林志超,她是最信任的!认识那么多年,她明白就没有林志超干不成的事情,她了解林志超很多事,知道这个男人深不可测,比如这个男人的情人是奥黛丽赫本,也就是她的好朋友,如今的奥黛丽赫本成长为美国大财阀,便有这个男人推动的结果。
林志超点点头,说道:“我对这个项目研究了一年多时间,个人认为要想获得成功,投资者需要不低于70亿美金的投资;其次,伦敦政府必须保证三个公共交通线:轻轨DLR站、Jubilee地铁站、Elizabeth地铁站。”
没有交通,谁会来你这里办公呢?
撒切尔说道:“这需要庞大的政府开支,我想着70亿美金亦有对这方面的援助是不是?”
林志超说道:“不错!开发者可以对公共交通进行援助,比如轻轨DLR站,但更需要伦敦政府的鼎立支持,特别是Jubilee地铁站。”
Jubilee地铁线,是1979年为纪念伊丽莎白女王的银禧而命名的另一条新地铁Jubilee线,是伦敦的主要地铁线之一。
整个项目是免税的,一分钱不用出,这个税钱就拿起援助公共交通。
林志超当然不可能马上拿出80亿美金去做这件事,他脑子又没有病。不过长实集团已经在伦敦金融市场赚了16亿美金多,完全够启动资金了。
林志超的想法是,组建金丝雀码头集团,将长实集团伦敦投资部注入进去。金丝雀码头集团后续继续投资英国的金融产品,并且寻求大型银团的支持。
这样一来,哪怕是投资100亿美金,最后林志超可能掏的钱只有1亿美金。就是在80年代初,长实集团拿了1亿美金成立的伦敦投资部。
当然,林志超也没有那么傻,一次性把这个项目的商业项目全部建完,他是打算分期开发的。Jubilee地铁站不投资兴建,他也不会投入太大。
就看,谁耗得过谁!
这个项目就好比是英国的‘面子工程’,如果政府眼见‘工程烂尾’,会对政府的信誉很大影响,亦影响整个伦敦的发展。
所以,林志超压根不担心被人将来摆一道。
撒切尔倒是很爽快的说道:“当然,没有好的交通,谈何发展新金融城,这一点我们政府会全力支持这个项目。”
她是支持的,如果她能像前世的默克尔一直当权,这个项目很快就可以真正完成。可惜她的任期只有三年时间,所以林志超心底还是防备着。
接下来,双方进行了友好的交流,几乎已经达成合作的意愿。
一周后。
来自香港的财团——长实集团,和英国政府达成‘金丝雀码头’开发协议。
双方约定,由长实集团组成‘金丝雀码头集团’开发,金丝雀码头的1.26平方千米土地(1100万平方尺,相当于5个香港的太古城,而整个金丝雀码头是22平方千米)。
协议没有具体内容,毕竟要根据后续的规划来敲定,但也透露出这个项目的发展规划和方向。
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