第213章 【超人偶像】
只用三天时间,文华新村的858个住宅单元全部售罄,成为全港媒体竞相报导的新闻。
858个住宅单元的销售额为3050万港币,首付款收到915万港币(30%),一下子让长江实业手握不少现金。当然,长江实业不会挪用这些资金,将用于建筑费等开支。
长江实业的会议室里,林志超正在和高层们开会,他的地产公司已经拥有上百个职员,规模扩张很快。
“我们现在一共是七个地盘,特别是还有文华新村这个大楼盘,工程上的工作,可以要做仔细一点。保证质量和工期进度,是我们信誉的保证,做地产不是几年时间,而是一个长期性的事业。这也是为什么别人一幢楼建筑费可能一百万都不需要,但我们的建筑费却要高10~20%的原因。”
建筑材料有好坏,有人还喜欢偷工减料,这显然不是林志超做事的风格。他知道建筑质量好的话,将来会形成一种口碑,香港就那么大,以后大家谈及长江实业建的楼,立马就觉得质量有保障。口口相传,以后同样的楼盘,也许不少人就会倾向长江实业建的楼。
黄昌宏点点头,说道:“老板放心,我们是自己的建筑公司,用的材料都是比较好的,质量一定是香港数一数二的。”
李保罗也说道:“所有建筑都是严格按照图纸施工,黄经理和我都经常巡视工地,不会出现纰漏的。”
听到手下的保证,林志超说道:“好!今天我们才兴建一些住宅大厦,将来我们还要修建一流的商业大厦,甚至是摩天大厦、亚洲第一高楼、世界名厦,所以,养成优秀的团队作风,是非常重要的。”
众人听得兴奋不已,作为地产人,谁不想参与那些优秀的建筑上去呢!而且,他们也认为老板不是做‘做梦’,而是有绝对实力去实现的。
接下来,林志超和大家讨论地盘上的事情,务必做到精细。从去年七月份开始,林志超便将三分之一还多的精力,花在长江实业上,平常他也会去地盘上检查工作。
当然,巡视地盘这些事,主要还是黄昌宏负责。林志超将黄昌宏、周福照、胡兆煦培养出前世新鸿基的‘三剑客’模式。
位于中环的一处礼堂,香港的塑胶商人纷纷来签到,不一会就汇聚了近百名。
今天是香港塑胶商会成立的日子,事前已经以邀请函的形势,传达给那些符合条件的塑胶商人;基本条件就是,拥有工人至少20人,且从事塑胶产业有半年的工厂主。
所以,符合条件的塑胶商人,占据香港塑胶厂工厂一半的名额。目前香港拥有200家塑胶花工厂,总计雇佣工人七千多人,发展比假发产业快多了。
因为假发是固定人群,而塑胶花可以走进千家万户;所以,塑胶花产业还会继续增长,而且速度很快。而假发的增长速度放缓,而且上升高度有限。
林志超作为‘塑胶花之父’,一一和大家认识,他认识的差不多也有三分之一,不认识的陶德荣会给他介绍,还有就是主动介绍自己。
“林生,这位是长和塑胶厂的李家成先生,他做塑胶产业已经六年了呢!”陶德荣介绍道。
他好像记得,老板关心过这个李家成几次,特意介绍一下。
李家成连忙说道:“林先生你好!”
对于他来说,林志超就是他的偶像,正是因为长江塑胶厂发明了塑胶花,他才能日子好过起来;进入塑胶花行业一年时间,他赚到了开塑胶厂五年的钱,足足近20万港币。
林志超看着李家成对自己崇拜、恭敬的表情,顿时有些想笑,不是嘲笑他,而是得意的笑。他对李家成没有任何敌视的想法,从来都没有。之所以抢李家成的机缘,只为少一个最大的竞争对手之一;如今,他也乐意李家成赚到一些小钱,因为已经不再是威胁。
“李生,工厂规模有多大?”
听到林志超关心的话,李家成连忙说道:“规模不大,有四十多个工人,厂房面积千尺。”
林志超笑着说道:“别急!涓涓细流,也能汇成长江。”
李家成不知道为什么,心一痛,很快他明白,自己好喜欢‘长江’公司名字。
“谢林生鼓励!您是塑胶花之父,为香港的塑胶花发展做出了绝对性贡献,大家都很感谢你!”
“哈哈,过奖了!我的愿望是香港人都有活干,而你们才是帮我实现愿望的人,我感谢你们才对。”
周围的人纷纷送上马屁!
林志超简单的和李家成聊了几句,随后又一一认识,不过其他只是打个招呼。
“林生,我是唐鼎康,工厂有百多号人,在西环办厂。”一个一眼就看出精明的商人,主动上前介绍道。
林志超一愣,随即明白,这个唐鼎康好像是‘67’的导火索,就是他的工厂发生劳资纠纷,引发一个大事。当然了,那种事只是一个导火索,而这样的导火索香港到处都是,没有他,其它工厂也会有的,毕竟那是特殊时期。
“好”
随后不再理会他,接着和大家认识,一圈下来,所有人都盯着林志超。
大家对于林志超组织的这次会议,是引以为荣的参加,毕竟这是好事;而且,林志超是塑胶花之父,不仅仅是长江塑胶厂发明的塑胶花,长江塑胶厂还在当初允许大家参观工厂,这给他们提供了很大的方便。
接下来,会议正式开始。
陶德荣是会议的主持人!
林志超已经将假发商会会长的职位,交给陈麟元,而他则是永远的名誉会长;同样,塑胶花商会也是如此,将来也会培养陶德荣来替他的班。
这样一来,林志超依旧可以为这个行业做出贡献,至于说林志超是为了影响力,那绝对是片面之词。倘若林志超热衷影响力,早就撮合三家顺德商会合并,并担任会长职位了。
林志超是真心想为香港的经济做出贡献,毕竟这是将来的林家城。
“.好,接下来我们先选举‘香港塑胶花商会’的管理层,首先是选举会长,我们先推举和自荐五名人选,然后通过不记名选票来民主选举,选出会长和两位副会长,得票第一是会长,第二第三的是副会长。”
众人对这个选举很意外,毕竟林志超应该是理所当然的会长,大家是绝对的服气;不过很快大家释然,绝对这样操作,林志超绝对还是会长,但却更有说服力。
过了一会,会长、副会长职位选举成功,林志超当选会长,副会长是‘香港塑胶之父’美誉的钱涵洲,另外一个则是陶德荣。
因为是通过选举出来的,所以林志超也不打算任命秘书长了,陶德荣在这个行业还是有威望的,林志超本来打算如果没有人举荐他,就当选会长后任命他为秘书长,配合他的工作。
事实上,很多受过长江塑胶厂好处的塑胶商人,都是和陶德荣打招呼,不举荐他完全说不过去。
“没想到我们长江塑胶厂的两个同事,都得到了大家的认可,很感激大家的信任。说实话我这个会长精力有限,有钱会长和陶会长帮助,这个商会一定可以顺利运转起来。我们商会的宗旨是‘为香港塑胶花的前景而服务’.塑胶花产业的前景远大,塑胶花流行也会经久不衰香港塑胶花更是占据全球90%的份额,所以,大家撸起袖子干就是了。”
众人纷纷鼓掌!
很多人都是跟风进入这一行,他们对塑胶花产业的前景并不做考虑,也不会知道,如今听到林志超的演讲,顿时激动万分。
“外围条件一片大好,但我们也面临着香港本土厂家的竞争,我鼓励大家公平的竞争,这样更有利于整个产业的发展。塑胶花的产品可以更新,塑胶花的上色技术可以深耕.这些都是我们互相之间的竞争。”
谈到内部的竞争,大家也感受到一种紧张感,香港人太厉害了,一个产业才一年半出来,就已经有200家工厂了。不错,就是塑胶花这个产业。
虽然有不少是从塑胶厂,增加了塑胶花这个品种,但依旧反正迅速。
首届‘香港塑胶花商会’会议举行得很成功,傍晚大家又去香港大酒店举行了晚宴。
翌日。
林志超将长江贸易的陆本胜喊道办公室,并说道:“去询问一下长江塑胶厂的塑胶颗粒需求,争取囤积一批塑胶原材料,差不多够半年至一年需求的,放到仓库里去。”
他突然想到,苏伊士运河危机爆发,欧美日一定会缺石油,因为运输跟不上;特别是英法等欧洲国家,此时还不产石油,都需要从中东运输。
这样一来,塑胶原材料也会上涨的可能性会增加,所以有备无患,又不是没有仓库和资金。
陆本胜点点头,说道:“我马上去安排!不过老板,其它材料要加大进口吗?”
林志超想了一下,才说道:“根据公司的情况,适当的考虑3~6个月的储备吧,没什么大事,只是有备无患而已。”
陆本胜顿时放下心来,他以为又有什么紧急大事,类似半岛战役的事情发生了。
“好的”
待陆本胜离开后,林志超露出一丝笑容。
有备无患,总归能省一些钱,毕竟全球90%的贸易是走海运,而运费上涨几倍,原材料不涨才怪了。
比如运输一桶石油,本身的运费,可能还会比石油贵的;因为受西方国家的限制,中东的石油仅2.5~3美元一桶。一吨石油为七八桶,也才20美金左右;如果苏伊士运河爆发,运费直线攀升,运费比石油贵是再正常不过的事情。
“老板,陈平已经搞定了方便面的全部工艺,您要不要去视察一下!”王良走进办公室,汇报道。
林志超顿时来了兴趣,说道:“走,去看看情况!”
方便面其实早已经研发出来,不过毕竟要组建一条生产线,特别是机械都需要伯恩机械制造,所以筹备了一段时间。
如今的伯恩机械,已经发展壮大起来,伸出拉链相关机器、注塑机等,比以前发展好多了。如今又有方便面机械,又会增加一个收入来源。而且,伯恩机械不仅仅生产香港需要的机械,还生产其它机械供应欧美。因为当年有林志超的注资,如今已经是更上一层楼的发展。
随后,林志超来到‘公仔面’车间,里面已经有十几名员工。
“老板”
“嗯,情况怎么样?”
陈平带着林志超参观了正在生产方便面的机器旁边,立马看见正在源源不断的生产‘公仔面’。公仔面是品牌,是林志超取名的,比较贴近香港本土的名字。
“有没有包装好的,泡一包尝尝?”
“有,我们现在已经准备正式生产,然后在香港打响知名度。”
林志超点点头,然后随大家来到一张桌子上,有人准备为林志超泡一包‘鸡汤面’。
“有没有准备好宣传的广告语?”
陈平马上说道:“有,我们打算以‘三分钟可以煮熟’作为广告语,以此让市民快速的接受。”
煮熟,实际上是开水泡熟。
只见一名职员现场打开包装袋,然后拿出面饼放在餐盒里,取出1包作料,是盐、味精、胡椒粉、鸡油浓缩的混合物。调料包采用欧美的现成包装技术,将本该两包调料合并成一包,以此节约成本。
闻着挺香的,在这个‘香味匮乏’的时代,绝对会大受欢迎。
三分钟后,林志超开始品尝味道,他是吃惯了山珍海味,所以不会直接说出感受,而是以当前的社会环境来评论。
然而,吃惯了山珍海味的他,也觉得挺好吃的。
“不错,绝对受欢迎!”
众人一喜,以老板的眼光,绝对是不会错的。
实际上,这个时代的方便面,突出的是‘方便面’,为那些加班的人供应。
“准备零售价多少?”
“4毛”
前世日清拉面一开始售价35日元,也就是10美分,即0.56港币。
林志超很满意的说道:“准备上市吧!多做广告,特别是在巴士车身上打广告,然后照片上面配一个煎鸡蛋,表示方便面和煎鸡蛋搭配更合理。还有,我们针对的什么样的客户群体,就要制定针对性的广告推销。”
陈平点点头,说道:“好的”
其实,独门生意压根不愁。公仔面将垄断香港的方便面市场,本土不会有竞争者出现的。
又现场开了一会会议,林志超满意的离开。
他不担心手下不卖命!
因为他在长江工业集团实行的‘年终奖制度’,每个子公司的管理层都享有‘高额奖励’的机会,就拿长江假发厂的陈麟元来说,已经连续两年拿到12个月的年终奖,年收入已经达到4万港币。子公司效益好,管理层就可以拿到更多个月的年终奖。
而这些人心理也不会不平衡,觉得自己为公司创造如此大的财富,因为他们明白,最大贡献的是老板,而不是他们。
比如说方便面这个产品,它的研发方向被林志超直接点出来,就省却了团队可能是一年的功夫。
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858个住宅单元的销售额为3050万港币,首付款收到915万港币(30%),一下子让长江实业手握不少现金。当然,长江实业不会挪用这些资金,将用于建筑费等开支。
长江实业的会议室里,林志超正在和高层们开会,他的地产公司已经拥有上百个职员,规模扩张很快。
“我们现在一共是七个地盘,特别是还有文华新村这个大楼盘,工程上的工作,可以要做仔细一点。保证质量和工期进度,是我们信誉的保证,做地产不是几年时间,而是一个长期性的事业。这也是为什么别人一幢楼建筑费可能一百万都不需要,但我们的建筑费却要高10~20%的原因。”
建筑材料有好坏,有人还喜欢偷工减料,这显然不是林志超做事的风格。他知道建筑质量好的话,将来会形成一种口碑,香港就那么大,以后大家谈及长江实业建的楼,立马就觉得质量有保障。口口相传,以后同样的楼盘,也许不少人就会倾向长江实业建的楼。
黄昌宏点点头,说道:“老板放心,我们是自己的建筑公司,用的材料都是比较好的,质量一定是香港数一数二的。”
李保罗也说道:“所有建筑都是严格按照图纸施工,黄经理和我都经常巡视工地,不会出现纰漏的。”
听到手下的保证,林志超说道:“好!今天我们才兴建一些住宅大厦,将来我们还要修建一流的商业大厦,甚至是摩天大厦、亚洲第一高楼、世界名厦,所以,养成优秀的团队作风,是非常重要的。”
众人听得兴奋不已,作为地产人,谁不想参与那些优秀的建筑上去呢!而且,他们也认为老板不是做‘做梦’,而是有绝对实力去实现的。
接下来,林志超和大家讨论地盘上的事情,务必做到精细。从去年七月份开始,林志超便将三分之一还多的精力,花在长江实业上,平常他也会去地盘上检查工作。
当然,巡视地盘这些事,主要还是黄昌宏负责。林志超将黄昌宏、周福照、胡兆煦培养出前世新鸿基的‘三剑客’模式。
位于中环的一处礼堂,香港的塑胶商人纷纷来签到,不一会就汇聚了近百名。
今天是香港塑胶商会成立的日子,事前已经以邀请函的形势,传达给那些符合条件的塑胶商人;基本条件就是,拥有工人至少20人,且从事塑胶产业有半年的工厂主。
所以,符合条件的塑胶商人,占据香港塑胶厂工厂一半的名额。目前香港拥有200家塑胶花工厂,总计雇佣工人七千多人,发展比假发产业快多了。
因为假发是固定人群,而塑胶花可以走进千家万户;所以,塑胶花产业还会继续增长,而且速度很快。而假发的增长速度放缓,而且上升高度有限。
林志超作为‘塑胶花之父’,一一和大家认识,他认识的差不多也有三分之一,不认识的陶德荣会给他介绍,还有就是主动介绍自己。
“林生,这位是长和塑胶厂的李家成先生,他做塑胶产业已经六年了呢!”陶德荣介绍道。
他好像记得,老板关心过这个李家成几次,特意介绍一下。
李家成连忙说道:“林先生你好!”
对于他来说,林志超就是他的偶像,正是因为长江塑胶厂发明了塑胶花,他才能日子好过起来;进入塑胶花行业一年时间,他赚到了开塑胶厂五年的钱,足足近20万港币。
林志超看着李家成对自己崇拜、恭敬的表情,顿时有些想笑,不是嘲笑他,而是得意的笑。他对李家成没有任何敌视的想法,从来都没有。之所以抢李家成的机缘,只为少一个最大的竞争对手之一;如今,他也乐意李家成赚到一些小钱,因为已经不再是威胁。
“李生,工厂规模有多大?”
听到林志超关心的话,李家成连忙说道:“规模不大,有四十多个工人,厂房面积千尺。”
林志超笑着说道:“别急!涓涓细流,也能汇成长江。”
李家成不知道为什么,心一痛,很快他明白,自己好喜欢‘长江’公司名字。
“谢林生鼓励!您是塑胶花之父,为香港的塑胶花发展做出了绝对性贡献,大家都很感谢你!”
“哈哈,过奖了!我的愿望是香港人都有活干,而你们才是帮我实现愿望的人,我感谢你们才对。”
周围的人纷纷送上马屁!
林志超简单的和李家成聊了几句,随后又一一认识,不过其他只是打个招呼。
“林生,我是唐鼎康,工厂有百多号人,在西环办厂。”一个一眼就看出精明的商人,主动上前介绍道。
林志超一愣,随即明白,这个唐鼎康好像是‘67’的导火索,就是他的工厂发生劳资纠纷,引发一个大事。当然了,那种事只是一个导火索,而这样的导火索香港到处都是,没有他,其它工厂也会有的,毕竟那是特殊时期。
“好”
随后不再理会他,接着和大家认识,一圈下来,所有人都盯着林志超。
大家对于林志超组织的这次会议,是引以为荣的参加,毕竟这是好事;而且,林志超是塑胶花之父,不仅仅是长江塑胶厂发明的塑胶花,长江塑胶厂还在当初允许大家参观工厂,这给他们提供了很大的方便。
接下来,会议正式开始。
陶德荣是会议的主持人!
林志超已经将假发商会会长的职位,交给陈麟元,而他则是永远的名誉会长;同样,塑胶花商会也是如此,将来也会培养陶德荣来替他的班。
这样一来,林志超依旧可以为这个行业做出贡献,至于说林志超是为了影响力,那绝对是片面之词。倘若林志超热衷影响力,早就撮合三家顺德商会合并,并担任会长职位了。
林志超是真心想为香港的经济做出贡献,毕竟这是将来的林家城。
“.好,接下来我们先选举‘香港塑胶花商会’的管理层,首先是选举会长,我们先推举和自荐五名人选,然后通过不记名选票来民主选举,选出会长和两位副会长,得票第一是会长,第二第三的是副会长。”
众人对这个选举很意外,毕竟林志超应该是理所当然的会长,大家是绝对的服气;不过很快大家释然,绝对这样操作,林志超绝对还是会长,但却更有说服力。
过了一会,会长、副会长职位选举成功,林志超当选会长,副会长是‘香港塑胶之父’美誉的钱涵洲,另外一个则是陶德荣。
因为是通过选举出来的,所以林志超也不打算任命秘书长了,陶德荣在这个行业还是有威望的,林志超本来打算如果没有人举荐他,就当选会长后任命他为秘书长,配合他的工作。
事实上,很多受过长江塑胶厂好处的塑胶商人,都是和陶德荣打招呼,不举荐他完全说不过去。
“没想到我们长江塑胶厂的两个同事,都得到了大家的认可,很感激大家的信任。说实话我这个会长精力有限,有钱会长和陶会长帮助,这个商会一定可以顺利运转起来。我们商会的宗旨是‘为香港塑胶花的前景而服务’.塑胶花产业的前景远大,塑胶花流行也会经久不衰香港塑胶花更是占据全球90%的份额,所以,大家撸起袖子干就是了。”
众人纷纷鼓掌!
很多人都是跟风进入这一行,他们对塑胶花产业的前景并不做考虑,也不会知道,如今听到林志超的演讲,顿时激动万分。
“外围条件一片大好,但我们也面临着香港本土厂家的竞争,我鼓励大家公平的竞争,这样更有利于整个产业的发展。塑胶花的产品可以更新,塑胶花的上色技术可以深耕.这些都是我们互相之间的竞争。”
谈到内部的竞争,大家也感受到一种紧张感,香港人太厉害了,一个产业才一年半出来,就已经有200家工厂了。不错,就是塑胶花这个产业。
虽然有不少是从塑胶厂,增加了塑胶花这个品种,但依旧反正迅速。
首届‘香港塑胶花商会’会议举行得很成功,傍晚大家又去香港大酒店举行了晚宴。
翌日。
林志超将长江贸易的陆本胜喊道办公室,并说道:“去询问一下长江塑胶厂的塑胶颗粒需求,争取囤积一批塑胶原材料,差不多够半年至一年需求的,放到仓库里去。”
他突然想到,苏伊士运河危机爆发,欧美日一定会缺石油,因为运输跟不上;特别是英法等欧洲国家,此时还不产石油,都需要从中东运输。
这样一来,塑胶原材料也会上涨的可能性会增加,所以有备无患,又不是没有仓库和资金。
陆本胜点点头,说道:“我马上去安排!不过老板,其它材料要加大进口吗?”
林志超想了一下,才说道:“根据公司的情况,适当的考虑3~6个月的储备吧,没什么大事,只是有备无患而已。”
陆本胜顿时放下心来,他以为又有什么紧急大事,类似半岛战役的事情发生了。
“好的”
待陆本胜离开后,林志超露出一丝笑容。
有备无患,总归能省一些钱,毕竟全球90%的贸易是走海运,而运费上涨几倍,原材料不涨才怪了。
比如运输一桶石油,本身的运费,可能还会比石油贵的;因为受西方国家的限制,中东的石油仅2.5~3美元一桶。一吨石油为七八桶,也才20美金左右;如果苏伊士运河爆发,运费直线攀升,运费比石油贵是再正常不过的事情。
“老板,陈平已经搞定了方便面的全部工艺,您要不要去视察一下!”王良走进办公室,汇报道。
林志超顿时来了兴趣,说道:“走,去看看情况!”
方便面其实早已经研发出来,不过毕竟要组建一条生产线,特别是机械都需要伯恩机械制造,所以筹备了一段时间。
如今的伯恩机械,已经发展壮大起来,伸出拉链相关机器、注塑机等,比以前发展好多了。如今又有方便面机械,又会增加一个收入来源。而且,伯恩机械不仅仅生产香港需要的机械,还生产其它机械供应欧美。因为当年有林志超的注资,如今已经是更上一层楼的发展。
随后,林志超来到‘公仔面’车间,里面已经有十几名员工。
“老板”
“嗯,情况怎么样?”
陈平带着林志超参观了正在生产方便面的机器旁边,立马看见正在源源不断的生产‘公仔面’。公仔面是品牌,是林志超取名的,比较贴近香港本土的名字。
“有没有包装好的,泡一包尝尝?”
“有,我们现在已经准备正式生产,然后在香港打响知名度。”
林志超点点头,然后随大家来到一张桌子上,有人准备为林志超泡一包‘鸡汤面’。
“有没有准备好宣传的广告语?”
陈平马上说道:“有,我们打算以‘三分钟可以煮熟’作为广告语,以此让市民快速的接受。”
煮熟,实际上是开水泡熟。
只见一名职员现场打开包装袋,然后拿出面饼放在餐盒里,取出1包作料,是盐、味精、胡椒粉、鸡油浓缩的混合物。调料包采用欧美的现成包装技术,将本该两包调料合并成一包,以此节约成本。
闻着挺香的,在这个‘香味匮乏’的时代,绝对会大受欢迎。
三分钟后,林志超开始品尝味道,他是吃惯了山珍海味,所以不会直接说出感受,而是以当前的社会环境来评论。
然而,吃惯了山珍海味的他,也觉得挺好吃的。
“不错,绝对受欢迎!”
众人一喜,以老板的眼光,绝对是不会错的。
实际上,这个时代的方便面,突出的是‘方便面’,为那些加班的人供应。
“准备零售价多少?”
“4毛”
前世日清拉面一开始售价35日元,也就是10美分,即0.56港币。
林志超很满意的说道:“准备上市吧!多做广告,特别是在巴士车身上打广告,然后照片上面配一个煎鸡蛋,表示方便面和煎鸡蛋搭配更合理。还有,我们针对的什么样的客户群体,就要制定针对性的广告推销。”
陈平点点头,说道:“好的”
其实,独门生意压根不愁。公仔面将垄断香港的方便面市场,本土不会有竞争者出现的。
又现场开了一会会议,林志超满意的离开。
他不担心手下不卖命!
因为他在长江工业集团实行的‘年终奖制度’,每个子公司的管理层都享有‘高额奖励’的机会,就拿长江假发厂的陈麟元来说,已经连续两年拿到12个月的年终奖,年收入已经达到4万港币。子公司效益好,管理层就可以拿到更多个月的年终奖。
而这些人心理也不会不平衡,觉得自己为公司创造如此大的财富,因为他们明白,最大贡献的是老板,而不是他们。
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