第15章 【天下皆知】
第15章【天下皆知】
时间匆匆,转眼来到5月2日(星期五)。
胡彦良是一位香港小商人,经营着一间杂货商店,每个月有一两千港币的盈利;可就算如此,他至今也只能和一家七口人,挤在租赁的300多平方尺房子里。
买楼?
他还没有那个实力,所以只能期望生意再好一点、稳定一点,他再考虑租个大一点的房子。
清晨,胡彦良和老婆周芳芳,早早的打开杂货商店。
胡彦良有看报的习惯,觉得这样可以了解更多的商业信息,周芳芳也见怪不怪,老老实实的干活,丝毫没有抱怨。她虽然是妇道人家,也明白老公能看懂报纸,是非常厉害,对生意也有好处。
一则广告,迅速吸引了胡彦良的目光。
“三万港币就可买尖沙咀的楼”
胡彦良忍不住说道:“有没有搞错啊,尖沙咀的楼,只要三万港币!”
周芳芳也被这个话题吸引了,不可思议的说道:“你确定是尖沙咀,不是新界?”
胡彦良指着报纸说道:“白纸黑字写着的嘛!好吧,你又不认识几个字!”
周芳芳此时已经完全燃起了热情,马上说道:“我不认识几个字,那你倒是看明白呀,要真是三万可以买尖沙咀的楼,我就去娘家借点,说什么也买一幢楼,我们住一层,其余几层放出去收租,稳赚不赔啊!”
胡彦良嘴里嘟囔道:“哪里有这个好事我看看.不对,这上面写着的是”
“尖沙咀山林道46~48号的在建三幢唐楼,现面向市场出售,每层面积为1200平方尺,价格3.2~3.6万不等,每层有三室两厅、两个淋浴室、一个厨房、一个工人房。注释:田地厅批复‘分层出售’合法合规,地契按照一幢楼的几层分之一做,本项目由高露云律师楼合作。若有意者购买者,可到华人行大厦六层‘长江置业’咨询购买,亦可到‘高露云律师楼’咨询购买。时间仅限五月二日~五月四日,层楼有限,先到先得。”
周芳芳听得有些懵,问道:“什么意思,按层卖的?”
胡彦良此时已经惊讶起来,说道:“是按层卖,1200平方尺,价格3.2至3.6万港币,有三室两厅.”再讲一次后,他发现自己已经非常激动了。
周芳芳皱眉道:“一层就要三万多啊!”
胡彦良马上说道:“那是尖沙咀啊,再说现在房子到处都涨价了,租金都涨了好多。30港币每平方尺,虽然稍微贵点,但也是差不多市场价。重要的是,只要3万多点,我们家买得起啊,只要稍微借点钱,就可以住1200平方尺的房子,有两个淋浴室(厕所),三个卧室”
周芳芳马上也激动起来,谁不想住上自己的房子,而且还是如此大的房子。
“那你去问问详细点,再回来一家人考虑考虑!”
“对,一共就15层,说不定很多人买,我得抓紧时间去问问。店里你先看着!”
“去去,抓紧时间,不要被人抢先了!”
胡彦良拿着报纸,就朝中环华人行赶去。
长江置业。
林志超亲自在公司坐镇,等待着前来询问购房的人,而其他员工,纷纷在事前已经得到一定的培训,向前来咨询的人解释。
一共就15层楼,林志超觉得明天就可以售罄,但他还是有少许紧张,不是这个工程可以赚很多钱,而是长江置业这次能不能‘一炮而红’。
山林道46~48号项目,就好比一个引线,将他的事业一炮点燃。
林志超为什么不动用2268两黄金,去扩大事业,就是因为在等待这一战的结果。
“胡先生,里面请!”
很快胡兆煦将第一名前来询问的胡彦良,带进公司内。
胡彦良看着这间挂着‘长江置业’的公司,心中有些安定,毕竟是中环华人行办公的企业,有实力。
“胡先生,这是我们的楼书,上面有我们这次出售的楼层详细资料,当然你也可以向我提问!”
胡彦良说道:“小胡啊,能不能带我去看看房子?”
胡兆煦笑着说道:“胡先生,我们销售的是期房,就是正在建设的房子。”
胡彦良‘啊’了一声,意外的说道:“房子还没有建好?”
“对,才刚刚开工不久,明年五月份竣工。”胡兆煦耐心的讲解道。
胡彦良皱皱眉头,翻着楼书认真的看起来,良久他问道:“你们房子还没有建好,就需要我们买家支付50%的订金,这是不是有些不合理啊?”
胡兆煦说道:“胡先生,假如:房子建好,又是分层出售,一层就三万多,你觉得这个时候,会有多么的抢手呢!恐怕别说15层楼,就是150层楼,恐怕也就两三天售罄吧。”
胡彦良不由得的点点头,因为这就是事实。
“分层出售,真的可以做地契?”
“田地厅明确答复可以,有高露云律师楼做法律顾问,绝对没有问题。”
胡彦良不确信的说道:“如果有意,真要马上交50%的订金?”
胡兆煦点点头,说道:“如果你真想购买,可以去高露云律师楼咨询法律问题,再到山林道46~48号查看施工情况,最后可以来我们这里确定是否购买。支付方式,就是楼书上面写好的。胡先生,我们一共就15层楼,估计很快就有人确定购买。而作为你们顾客,只需先交一半的房屋费用,然后再分五期支付剩下的50%,资金压力也少了一些。房子建好,你们拿到楼契。”
谈话间,已经有第二个人前来咨询,李高福接待了他。最近几天,人人都是销售。
“好,我马上去看看,尽快做决定。”
“好的,胡先生请慢走!”
胡彦良见又有人前来咨询,立马朝着高露云律师楼赶往,他要咨询可信度的问题,律师楼毕竟非常可信。待高露云律师楼确定后,他在去工地现场看看,最终和家人商量结果。
当然,他的心里很焦急,就像胡兆煦所说的那样,15层楼估计一两天就全部卖出去了,届时他就错过了机会。
当天晚上六点,林志超和大家正在开会。
“今天有多少人前来咨询?”他问道。
胡兆煦马上说道:“差不多一共是40人,有一半的人表示感兴趣,预计明天会成交不少单!”
林志超点点头,说道:“这个只要思想不迂腐,恐怕都知道这个时候买下,是最合适的。”
话音刚落,写字楼大门敲了起来,众人只得去开门迎接。
“小胡呢,我要订房子!”胡彦良拎着一个赚钱的包,大声喊道。
胡兆煦走出去,说道:“胡先生,订房子得明天去高露云律师楼签合同!”
胡彦良马上说道:“那不行,今天你就给我下定金!”
他回家后,和家人一商量,大家都觉得买下,明年五月份就可以搬新房;又担心只有15层楼,很快被人下订单,到时候错过机会。
林志超这时候也走出来,说道:“胡先生,你看这样行不行,签合同肯定要去律师楼签订,这样我们双方都觉得安全。但今天晚上我们可以收你1000港币,写个条子给你,这样明天无论如何,你肯定都是有一个名额。”
胡彦良将林志超年纪轻轻,但话很有道理,便说道:“好,就这样,我给你们1000港币,你给我写个收条,就算我一个名额。”
接下来,好不容易安抚胡彦良离开,又来一对夫妻,说要确定购房,林志超如法制炮,搞定两人。
直到晚上10点,大家才从公司下班,当然这算不上什么!而当晚,竟然已经签下三单。
翌日。
又有三四十人前来咨询的同时,山林道46~48号的15层楼,全部在下午2点前售罄。
以至于。
当天下午,长江置业就连忙让报纸撤下最后一天的广告,并且安抚那些没有买到楼的顾客。
之后,事情迅速发酵。
香港的媒体竞相报道——长江置业的这次卖楼盛举。
“长江置业按层卖楼创下50万销售额”
“长江置业按层卖在建唐楼,15层楼两天售罄”
“楼宇不再按栋出售,可分层出售”
“长江置业的楼房未建完,便已经全部售罄”
一时间,香港媒体纷纷报道此次‘售楼事件’,俨然已经成为香港的一件大事。
工商界、政界、民间纷纷讨论这次‘地产界革命’。
“妙极妙极,如此一来,盘活了整个地产行业。以后,中等富裕家庭也可以买得起物业;而置业公司亦可以灵活资金,不再受限物业投入资金过多、太久的问题。”
“置业公司仅需要一笔购买地皮的费用,便可以通过销售期房,获得资金来支撑接下来的建筑费用。这样一来,资本就愿意在物业上投资,而香港住房稀缺的情况,将得到一些改善。”
与此同时。
港府也专门也召开一次发布会,正式明确分层销售可行,地契可以注册。至于期房出售,属于买卖双方自由,政府不加以干涉,但警告市民需要购买有实力的置业公司期房,这样更容易得到保证。
地产风起云涌。
长江置业的名气大增,成为工商界的大明星,更是在地产界成为典型。
人们纷纷打探消息,长江置业的老板是何许人也,居然如此‘好桥’不断,真乃天才也。
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时间匆匆,转眼来到5月2日(星期五)。
胡彦良是一位香港小商人,经营着一间杂货商店,每个月有一两千港币的盈利;可就算如此,他至今也只能和一家七口人,挤在租赁的300多平方尺房子里。
买楼?
他还没有那个实力,所以只能期望生意再好一点、稳定一点,他再考虑租个大一点的房子。
清晨,胡彦良和老婆周芳芳,早早的打开杂货商店。
胡彦良有看报的习惯,觉得这样可以了解更多的商业信息,周芳芳也见怪不怪,老老实实的干活,丝毫没有抱怨。她虽然是妇道人家,也明白老公能看懂报纸,是非常厉害,对生意也有好处。
一则广告,迅速吸引了胡彦良的目光。
“三万港币就可买尖沙咀的楼”
胡彦良忍不住说道:“有没有搞错啊,尖沙咀的楼,只要三万港币!”
周芳芳也被这个话题吸引了,不可思议的说道:“你确定是尖沙咀,不是新界?”
胡彦良指着报纸说道:“白纸黑字写着的嘛!好吧,你又不认识几个字!”
周芳芳此时已经完全燃起了热情,马上说道:“我不认识几个字,那你倒是看明白呀,要真是三万可以买尖沙咀的楼,我就去娘家借点,说什么也买一幢楼,我们住一层,其余几层放出去收租,稳赚不赔啊!”
胡彦良嘴里嘟囔道:“哪里有这个好事我看看.不对,这上面写着的是”
“尖沙咀山林道46~48号的在建三幢唐楼,现面向市场出售,每层面积为1200平方尺,价格3.2~3.6万不等,每层有三室两厅、两个淋浴室、一个厨房、一个工人房。注释:田地厅批复‘分层出售’合法合规,地契按照一幢楼的几层分之一做,本项目由高露云律师楼合作。若有意者购买者,可到华人行大厦六层‘长江置业’咨询购买,亦可到‘高露云律师楼’咨询购买。时间仅限五月二日~五月四日,层楼有限,先到先得。”
周芳芳听得有些懵,问道:“什么意思,按层卖的?”
胡彦良此时已经惊讶起来,说道:“是按层卖,1200平方尺,价格3.2至3.6万港币,有三室两厅.”再讲一次后,他发现自己已经非常激动了。
周芳芳皱眉道:“一层就要三万多啊!”
胡彦良马上说道:“那是尖沙咀啊,再说现在房子到处都涨价了,租金都涨了好多。30港币每平方尺,虽然稍微贵点,但也是差不多市场价。重要的是,只要3万多点,我们家买得起啊,只要稍微借点钱,就可以住1200平方尺的房子,有两个淋浴室(厕所),三个卧室”
周芳芳马上也激动起来,谁不想住上自己的房子,而且还是如此大的房子。
“那你去问问详细点,再回来一家人考虑考虑!”
“对,一共就15层,说不定很多人买,我得抓紧时间去问问。店里你先看着!”
“去去,抓紧时间,不要被人抢先了!”
胡彦良拿着报纸,就朝中环华人行赶去。
长江置业。
林志超亲自在公司坐镇,等待着前来询问购房的人,而其他员工,纷纷在事前已经得到一定的培训,向前来咨询的人解释。
一共就15层楼,林志超觉得明天就可以售罄,但他还是有少许紧张,不是这个工程可以赚很多钱,而是长江置业这次能不能‘一炮而红’。
山林道46~48号项目,就好比一个引线,将他的事业一炮点燃。
林志超为什么不动用2268两黄金,去扩大事业,就是因为在等待这一战的结果。
“胡先生,里面请!”
很快胡兆煦将第一名前来询问的胡彦良,带进公司内。
胡彦良看着这间挂着‘长江置业’的公司,心中有些安定,毕竟是中环华人行办公的企业,有实力。
“胡先生,这是我们的楼书,上面有我们这次出售的楼层详细资料,当然你也可以向我提问!”
胡彦良说道:“小胡啊,能不能带我去看看房子?”
胡兆煦笑着说道:“胡先生,我们销售的是期房,就是正在建设的房子。”
胡彦良‘啊’了一声,意外的说道:“房子还没有建好?”
“对,才刚刚开工不久,明年五月份竣工。”胡兆煦耐心的讲解道。
胡彦良皱皱眉头,翻着楼书认真的看起来,良久他问道:“你们房子还没有建好,就需要我们买家支付50%的订金,这是不是有些不合理啊?”
胡兆煦说道:“胡先生,假如:房子建好,又是分层出售,一层就三万多,你觉得这个时候,会有多么的抢手呢!恐怕别说15层楼,就是150层楼,恐怕也就两三天售罄吧。”
胡彦良不由得的点点头,因为这就是事实。
“分层出售,真的可以做地契?”
“田地厅明确答复可以,有高露云律师楼做法律顾问,绝对没有问题。”
胡彦良不确信的说道:“如果有意,真要马上交50%的订金?”
胡兆煦点点头,说道:“如果你真想购买,可以去高露云律师楼咨询法律问题,再到山林道46~48号查看施工情况,最后可以来我们这里确定是否购买。支付方式,就是楼书上面写好的。胡先生,我们一共就15层楼,估计很快就有人确定购买。而作为你们顾客,只需先交一半的房屋费用,然后再分五期支付剩下的50%,资金压力也少了一些。房子建好,你们拿到楼契。”
谈话间,已经有第二个人前来咨询,李高福接待了他。最近几天,人人都是销售。
“好,我马上去看看,尽快做决定。”
“好的,胡先生请慢走!”
胡彦良见又有人前来咨询,立马朝着高露云律师楼赶往,他要咨询可信度的问题,律师楼毕竟非常可信。待高露云律师楼确定后,他在去工地现场看看,最终和家人商量结果。
当然,他的心里很焦急,就像胡兆煦所说的那样,15层楼估计一两天就全部卖出去了,届时他就错过了机会。
当天晚上六点,林志超和大家正在开会。
“今天有多少人前来咨询?”他问道。
胡兆煦马上说道:“差不多一共是40人,有一半的人表示感兴趣,预计明天会成交不少单!”
林志超点点头,说道:“这个只要思想不迂腐,恐怕都知道这个时候买下,是最合适的。”
话音刚落,写字楼大门敲了起来,众人只得去开门迎接。
“小胡呢,我要订房子!”胡彦良拎着一个赚钱的包,大声喊道。
胡兆煦走出去,说道:“胡先生,订房子得明天去高露云律师楼签合同!”
胡彦良马上说道:“那不行,今天你就给我下定金!”
他回家后,和家人一商量,大家都觉得买下,明年五月份就可以搬新房;又担心只有15层楼,很快被人下订单,到时候错过机会。
林志超这时候也走出来,说道:“胡先生,你看这样行不行,签合同肯定要去律师楼签订,这样我们双方都觉得安全。但今天晚上我们可以收你1000港币,写个条子给你,这样明天无论如何,你肯定都是有一个名额。”
胡彦良将林志超年纪轻轻,但话很有道理,便说道:“好,就这样,我给你们1000港币,你给我写个收条,就算我一个名额。”
接下来,好不容易安抚胡彦良离开,又来一对夫妻,说要确定购房,林志超如法制炮,搞定两人。
直到晚上10点,大家才从公司下班,当然这算不上什么!而当晚,竟然已经签下三单。
翌日。
又有三四十人前来咨询的同时,山林道46~48号的15层楼,全部在下午2点前售罄。
以至于。
当天下午,长江置业就连忙让报纸撤下最后一天的广告,并且安抚那些没有买到楼的顾客。
之后,事情迅速发酵。
香港的媒体竞相报道——长江置业的这次卖楼盛举。
“长江置业按层卖楼创下50万销售额”
“长江置业按层卖在建唐楼,15层楼两天售罄”
“楼宇不再按栋出售,可分层出售”
“长江置业的楼房未建完,便已经全部售罄”
一时间,香港媒体纷纷报道此次‘售楼事件’,俨然已经成为香港的一件大事。
工商界、政界、民间纷纷讨论这次‘地产界革命’。
“妙极妙极,如此一来,盘活了整个地产行业。以后,中等富裕家庭也可以买得起物业;而置业公司亦可以灵活资金,不再受限物业投入资金过多、太久的问题。”
“置业公司仅需要一笔购买地皮的费用,便可以通过销售期房,获得资金来支撑接下来的建筑费用。这样一来,资本就愿意在物业上投资,而香港住房稀缺的情况,将得到一些改善。”
与此同时。
港府也专门也召开一次发布会,正式明确分层销售可行,地契可以注册。至于期房出售,属于买卖双方自由,政府不加以干涉,但警告市民需要购买有实力的置业公司期房,这样更容易得到保证。
地产风起云涌。
长江置业的名气大增,成为工商界的大明星,更是在地产界成为典型。
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