第四百一十七章 谈妥
基数很大,即便是百分之一,那也是好几万呢,十年下来,那也是几十万呢,所以,争,是必须的。
“百分之四,不能再少了,房租那边,我已经给你们省了八十万了,十年,就是八百万啊”。王经理一脸的无奈,我们的损失大了啊。
“王经理,你看看,我们一年四百多万的房租,十年下来,就是差不多五千万呢,我要是有那实力,还不如买下来呢”。
“王总啊,这账可不是这样算的,你要是有七千万的话,存到银行,利息是多少,可是比房租高多了”。
王经理继续解释的说:“你们都在这边做生意,也知道,这房租,可是年年都在涨啊,谁知道,明年会是个什么价格,也许,比这高得多呢”。
“百分之四,我可以答应,但是,里面还得加一条”。王纯明改口道。
“什么条件,说出来咱们商量商量”。王经理已经是一头汗了,那两个谈的咄咄逼人,这个呢,都是插科打诨,真是心累啊。
“十年之后,我们明辉有优先续约权,况且,房租不能高出现在的百分之二十五”。王纯明沉声的说,除非明辉这边不续租。
“好”。沉吟了一会,王经理就答应下来,现在每年的房租,涨幅才在百分之二左右,十年才多少,还能涨一半?甚至是涨更多?
要知道往前推十年,才涨了多少?
按照这个惯例,王经理很爽快的答应了王纯明的要求。
“那行,咱们明天约一个时间,进行签合同”。最后的几个条款商定以后,几人就告辞了。
“王总,那个增值合同,其实,还可以再往下压一压的”。徐明丽说道,你急躁了。
“就当是经验教训了,明子,像这种资金量的,其实,不是一蹴而就的,而是分多次谈的,才能力求吧利益最大化”。唐河笑着说,这方面,你要学的还很多呢。
“好吧”。王纯明瞬间明白过来了,不过,话都说出去了,也晚了。
“不过,这样也好,速战速决,咱们可以最快的速度开业,明天签完合同,咱们就去找装修公司”。徐明丽笑了笑,各有各的优点。
“行,这边,就交给你们俩了,我下午就坐车回去”。唐河笑着说,装修的事情,你们俩就能搞定了。
“用不着这么快吧”。王纯明挽留的说,最起码签完合同再走啊。
“明天有一批货到,数量挺大的,我过去盯着点,还有人员方面,要尽快搞定,尽快培训”。唐河心累的说,现在太缺人了,从上到下都缺。
“那行吧”。对于这个,王纯明还真帮不上忙,只能让唐河那边,一边挖几个回来,一边招聘了。
“徐明丽,你的行李带了吗,你先暂时住在这里怎么样”?王纯明开车,带着徐明丽,来到金泉酒店,这边,算是大学城这边,最好的几个酒店之一了。
“行”。徐明丽点点头,说:“你帮我问问,这附近的小区,哪里还有房子要卖,我买一套”。
王纯明原本想着,给徐明丽租一套房子的,没想到,人家开口就是买一套房子,顿时,那话说不出来了。
“我们小区南面的那个小区就有,你要是现在不累的话,我带你过去看看”。商业街南边的金汇小区,是后开发的小区,年前才开盘,不知道现在卖的怎么样毕竟,王纯明现在已经不怎么买房子了。
“行,先去看看吧”。徐明丽点点头,她还是不怎么习惯住酒店。
“两位,看房子啊,喜欢什么样的户型”?刚刚进去售楼部,一个身材高挑的女销售,就迎了上来。
“选一个小户型的吧,有没有户型图,拿出来看看”。徐明丽是自己一个人住,自然是需要小一点,那样显得温馨。
“有,二室一厅的怎么样,有厨房卫生间,还有独立阳台,你看看这几种户型,喜欢哪一种”。女销售一边介绍着,一边翻找这种户型图。
“就这个吧”。徐明丽直接选中了一款,然后说:“带我们去看看吧”。
“好的,这边走”。女销售心里一阵欣喜,看样子这是女人当家做主啊,还是个雷厉风行的主,弄不好,今天直接就可以卖出去一套呢。
很快,就到了,a区三楼,三人走了进去。
王纯明四处看了看,还不错,虽然,屋子面积小了点,毕竟,这是小户型啊。
其他的,一应俱全,况且,阳台那边,采光很好,有种很通透的感觉。
“行,不错,就这套吧,多少钱”。徐明丽问道,这房子不错,一个人住正好。
“二十八万”。女销售笑眯眯的说,最低价了。
“这么小的房子,二十八万”?太贵了吧,当初在秦雅那买的时候,这房子,还不到二十万呢。王纯明撇撇嘴,你们地产商真黑。
“你认识秦雅”?女销售一愣,也是女销售吗?
“是啊,商业街那边的,我的好几套房子,都是在她那买的”。王纯明撇撇嘴,有问题?
女销售笑眯眯的说:“秦雅是我表姐,我干这一行,还是她介绍进来的呢,这样吧,我给你们申请一下,二十五万左右,应该就能拿下来,这边的房子,跟你们那边不大一样的,我们这边,都是安了电梯的”。
女销售解释的说,咱们这边的配套设施,已经环境,都比那边的小区强的,价格,自然是也贵一些的。
“那行,就按你说的价格,你申请一下,行的话,我们明天来签合同”。徐明丽瞥了王纯明一眼,没想到,这家伙一来,直接省了三万块。
三万块,够自己买个代步车了。
“好啊,女士,还请你留个电话,只要申请下来,我立马给你打电话”。女销售高兴的说。
“行,咱们走吧”。徐明丽点点头,然后喊上王纯明,就准备回去了。
“哦,走”。本来王纯明还想问问,女销售跟秦雅,有多近的关系呢,是亲表姐,还是远亲呢,好长时间,没有联系秦雅了呢。
结果,人家徐明丽,买房子就是买房子,房子买完了,直接开路。
“我送你回去”。王纯明笑着说,同时也决定,下一步,等超市开业以后,就要配车了。
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“百分之四,不能再少了,房租那边,我已经给你们省了八十万了,十年,就是八百万啊”。王经理一脸的无奈,我们的损失大了啊。
“王经理,你看看,我们一年四百多万的房租,十年下来,就是差不多五千万呢,我要是有那实力,还不如买下来呢”。
“王总啊,这账可不是这样算的,你要是有七千万的话,存到银行,利息是多少,可是比房租高多了”。
王经理继续解释的说:“你们都在这边做生意,也知道,这房租,可是年年都在涨啊,谁知道,明年会是个什么价格,也许,比这高得多呢”。
“百分之四,我可以答应,但是,里面还得加一条”。王纯明改口道。
“什么条件,说出来咱们商量商量”。王经理已经是一头汗了,那两个谈的咄咄逼人,这个呢,都是插科打诨,真是心累啊。
“十年之后,我们明辉有优先续约权,况且,房租不能高出现在的百分之二十五”。王纯明沉声的说,除非明辉这边不续租。
“好”。沉吟了一会,王经理就答应下来,现在每年的房租,涨幅才在百分之二左右,十年才多少,还能涨一半?甚至是涨更多?
要知道往前推十年,才涨了多少?
按照这个惯例,王经理很爽快的答应了王纯明的要求。
“那行,咱们明天约一个时间,进行签合同”。最后的几个条款商定以后,几人就告辞了。
“王总,那个增值合同,其实,还可以再往下压一压的”。徐明丽说道,你急躁了。
“就当是经验教训了,明子,像这种资金量的,其实,不是一蹴而就的,而是分多次谈的,才能力求吧利益最大化”。唐河笑着说,这方面,你要学的还很多呢。
“好吧”。王纯明瞬间明白过来了,不过,话都说出去了,也晚了。
“不过,这样也好,速战速决,咱们可以最快的速度开业,明天签完合同,咱们就去找装修公司”。徐明丽笑了笑,各有各的优点。
“行,这边,就交给你们俩了,我下午就坐车回去”。唐河笑着说,装修的事情,你们俩就能搞定了。
“用不着这么快吧”。王纯明挽留的说,最起码签完合同再走啊。
“明天有一批货到,数量挺大的,我过去盯着点,还有人员方面,要尽快搞定,尽快培训”。唐河心累的说,现在太缺人了,从上到下都缺。
“那行吧”。对于这个,王纯明还真帮不上忙,只能让唐河那边,一边挖几个回来,一边招聘了。
“徐明丽,你的行李带了吗,你先暂时住在这里怎么样”?王纯明开车,带着徐明丽,来到金泉酒店,这边,算是大学城这边,最好的几个酒店之一了。
“行”。徐明丽点点头,说:“你帮我问问,这附近的小区,哪里还有房子要卖,我买一套”。
王纯明原本想着,给徐明丽租一套房子的,没想到,人家开口就是买一套房子,顿时,那话说不出来了。
“我们小区南面的那个小区就有,你要是现在不累的话,我带你过去看看”。商业街南边的金汇小区,是后开发的小区,年前才开盘,不知道现在卖的怎么样毕竟,王纯明现在已经不怎么买房子了。
“行,先去看看吧”。徐明丽点点头,她还是不怎么习惯住酒店。
“两位,看房子啊,喜欢什么样的户型”?刚刚进去售楼部,一个身材高挑的女销售,就迎了上来。
“选一个小户型的吧,有没有户型图,拿出来看看”。徐明丽是自己一个人住,自然是需要小一点,那样显得温馨。
“有,二室一厅的怎么样,有厨房卫生间,还有独立阳台,你看看这几种户型,喜欢哪一种”。女销售一边介绍着,一边翻找这种户型图。
“就这个吧”。徐明丽直接选中了一款,然后说:“带我们去看看吧”。
“好的,这边走”。女销售心里一阵欣喜,看样子这是女人当家做主啊,还是个雷厉风行的主,弄不好,今天直接就可以卖出去一套呢。
很快,就到了,a区三楼,三人走了进去。
王纯明四处看了看,还不错,虽然,屋子面积小了点,毕竟,这是小户型啊。
其他的,一应俱全,况且,阳台那边,采光很好,有种很通透的感觉。
“行,不错,就这套吧,多少钱”。徐明丽问道,这房子不错,一个人住正好。
“二十八万”。女销售笑眯眯的说,最低价了。
“这么小的房子,二十八万”?太贵了吧,当初在秦雅那买的时候,这房子,还不到二十万呢。王纯明撇撇嘴,你们地产商真黑。
“你认识秦雅”?女销售一愣,也是女销售吗?
“是啊,商业街那边的,我的好几套房子,都是在她那买的”。王纯明撇撇嘴,有问题?
女销售笑眯眯的说:“秦雅是我表姐,我干这一行,还是她介绍进来的呢,这样吧,我给你们申请一下,二十五万左右,应该就能拿下来,这边的房子,跟你们那边不大一样的,我们这边,都是安了电梯的”。
女销售解释的说,咱们这边的配套设施,已经环境,都比那边的小区强的,价格,自然是也贵一些的。
“那行,就按你说的价格,你申请一下,行的话,我们明天来签合同”。徐明丽瞥了王纯明一眼,没想到,这家伙一来,直接省了三万块。
三万块,够自己买个代步车了。
“好啊,女士,还请你留个电话,只要申请下来,我立马给你打电话”。女销售高兴的说。
“行,咱们走吧”。徐明丽点点头,然后喊上王纯明,就准备回去了。
“哦,走”。本来王纯明还想问问,女销售跟秦雅,有多近的关系呢,是亲表姐,还是远亲呢,好长时间,没有联系秦雅了呢。
结果,人家徐明丽,买房子就是买房子,房子买完了,直接开路。
“我送你回去”。王纯明笑着说,同时也决定,下一步,等超市开业以后,就要配车了。
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