第413章 【分家不分散】
第413章【分家不分散】
深水湾79号别墅的草坪上,林氏家族成员正在家庭聚会,当然主要是在港的家庭成员;除此之外,奥黛丽赫本也正好来港向林志超索要公/粮。
今年前四个月,林志超获得两个喜讯:
第一个是他又当爸爸了,克里斯蒂娜在元旦诞下一个儿子,当然这一个孩子完全是奥纳西斯家族的成员,林志超也没有想怎么负责。若不是奥纳西斯家族拥有七八亿美金的财富,林志超可能也不会留下自己的种子。与此同时,奥纳西斯的身体似乎有些好转,但也有可能是回光返照。
第二个是他当爷爷了,长子林瑞寰的妻子罗慧君,在今年2月诞下林氏家族长孙‘林宏谦’。
“爸,宏谦醒了!”
罗慧君抱着儿子,恭敬的递给公公。
从这个家族对长子的重视、包括每一房的长子都很重视的情况来看,这个长孙的意义,同样很重大。作为林宏谦的母亲,罗慧君有种与有荣焉的感觉。
只有她嫁进这个家族后,她才会不由自主的产生这种感觉,不是林氏家族强加给她的,而是身处这个环境,就不由自主的有种‘一荣俱荣’的感觉。
林志超笑着接过长孙,用眼神逗了几下,林宏谦便神奇的笑了起来。
“这孩子还真看得准人,知道我们家谁最该讨好呢!”旁边的许彩英,笑着说道。
众人纷纷笑了。
随后,爷爷奶奶们一人抱一下,过过瘾,林宏谦再次回到罗慧君手里。
实际上,林志超和三个妻子围坐在一起,哪里像是当爷爷奶奶的人。在这一点上,罗慧君都忍不住在心里好奇,为什么公公和三个婆婆都非常显年轻呢!
公公还说得过去,男人年轻个十来岁,也不是什么奇怪的事情。而这三个婆婆都年轻十几岁的样子,就非常奇怪了。
她私下问过老公,林瑞寰只是说道:“听妈妈们讲,和父亲在一起总是很开心,可能这样有助于健康年轻。”
以前,她还觉得公公如此风流,是封建思想的原因。嫁进这个家庭后,她才认为公公和婆婆们完全是爱情,虽然这个爱情有些‘非世俗’,但确确实实存在。
草坪上,林志超和三个妻子围坐在一起,二代们坐在一起聊天,大家很享受这种家族团聚,每周都会聚一次,哪怕林志超没有时间参与。
奥黛丽·赫本讲起大儿子林瑞东的情况:“瑞东对于椰菜娃娃的营销策划,我看了一下,真的是非常完美,当然这里面有他老子的功劳.不管怎么说,希望这次他能一举获得你这个老子的欣赏。”
林瑞东从哈佛毕业之后,立马会进行椰菜娃娃的推销,他需要亲自上阵——或在全美部分城市演讲。而‘椰菜娃娃’本来就是一个‘推销术’,全靠营销来获得成功,相信有林志超的一系列策划——领养制度、出生证明、粉丝效应、饥饿营销等后世的成功经验,在这个时代取得成功完全是没有问题的。
现在就看,林瑞东到底能做到有多好,他毕竟才21岁!
林志超笑着说道:“他假如能将椰菜娃娃取得成功,便能顺势成为奥黛丽公司的董事,并且凭本事跻身西方上流社会。”
椰菜娃娃若是大获成功,奥黛丽公司收购这个品牌,至少也得花费5%左右的新股,顺势成为董事没有问题。而林瑞东也是功成名就,再凭借奥黛丽赫本的儿子,为成为美国商界的大鳄打下基础。
他的儿子成名太早、成功太早,都不是问题!
首先,一切的背后都是有‘大人’在策划,儿子们只能算执行者。
其次,林志超的儿女们,确实遗传了高智商,且从小生长在经商家庭,耳目熏染之下,本领不同凡响。
最后,其实他们都有经历‘新手村’,只不过升级较快而已。
5月初旬,香港热闹非凡,皆因重要人物访港,并发表演讲。
“香港独具其特殊环境及因素,经港人历年奋斗,乃发展为一座现代名城,其过程可谓举世无双。
港人所遭遇之困难愈甚,则其斗志益坚、百折不挠,力争上游于罕见之逆境之中,不苟安于图存,寻且自力更生、锐意进取,其经济日臻繁荣,民生日趋改善。
香港之在今日得以蜚声国际,驰誉世界者,其来有自。至于其生活则多采多姿、灿烂辉煌;其精神则蓬勃活跃、自强不息;其景色则山明水秀、风光绮丽、美誉天下。”
演讲不提殖民港府的功劳,只提香港人自身的努力,显然是水平很高的。
林志超带着长子林瑞寰,来到香港万国宝通(花旗)总部,受到了负责人理查·戴维斯迎接。
“小林先生娶走我们万国宝通的天之骄女,让我们损失一位精英人才。当然了,我们很为同事罗慧君女士感到高兴。”理查风趣的讲道。
林瑞寰不是很幽默,很是沉稳的说道:“感谢万国宝通对我妻子的培养,她一直很感激贵行对她的帮助。”
都是客套话!
理查却没有华夏人的‘拐弯抹角’,很是高兴的说道:“她是一位优秀的女性,哈佛高材生,这样的人才也是我们需要的。当然,现在我们更祝福她找到幸福。”
此时万国宝通在香港的业务,并不算是非常庞大,主要是不能开设分行,只能在写字楼办公。
而香港也还算不上金融城市,但BUFF已经叠满,比如‘四会并立’、‘黄金自由出口’等,现在就差港府允许外国银行来港开设分行了。预计将在两三年后,将成为现实,届时香港将走上‘金融大都市’的路子。
聊了一阵客套话后,林志超道明来意:“理查总裁,我旗下的长实集团和环球集团,希望进军曼哈顿的写字楼业务,同时我希望和万国宝通进行相关的合作!”
作为世界船王,他当然也可以直接去美国花旗银行寻求合作,不过他多年来和香港万国宝通合作愉快,让香港这边代为联络,效果能更好。
理查·戴维斯毫不犹豫的说道:“没问题,我立即向总部投资银行转告林先生的想法!”
花旗银行太乐意这种业务了,毕竟既可以得到顾问费和佣金,又可以提供贷款业务。
而目前美国的经济,受石油危机的影响,陷入长期滞涨状态,商业地产大跌;所以,在1975~1976年是最好抄底的机会。
又聊了一阵后,林志超带着儿子起身告辞。
回去后,林志超将这个任务具体交给林瑞寰,他毕竟在美国做过两年这方面的工作,对写字楼方面也比较熟悉。
“父亲,长实集团这次是配角吧?”林瑞寰好奇的问道。
毕竟,长实集团目前还是立足香港,再看父亲的意思,似乎要在纽约商业地产有大动作。对于环球集团的财务情况,林瑞寰是不了解的,但大概也知道很有钱。
林志超说道:“绝对的配角!假设投资10亿港币,长实集团最多两三成,这次投资主要是让环球集团的现金流不要闲置,做出的一个安排。论回报率,全球也就香港的回报率最高,所以长实集团最重要就是在香港站稳脚步,再考虑海外发展。”
林瑞寰受教道:“好的,我明白父亲的意思了。”
林志超没有让老三林瑞海参加这次的行动,毕竟他也不是很熟悉地产业务,等将来再跟着自己收购九龙仓集团就行。
二房这一脉,并不会‘分家’,都将进入环球集团工作,实际上也就林瑞海、林瑞诚两兄弟。至于二房的女儿林婉珠,进入酒店、服装行业即可。
唯有大房三个儿子,各掌一个集团公司——长江实业、长江工业、传媒集团;大房的女儿林慧珠,则加入酒店、服装行业。
分家,不代表着林氏家族就散了,相反大家会更少矛盾。二房不分家,但将来两个兄弟也会一个负责非地产业务,一个负责地产项目。
林志超约岳父唐仲源来到陆羽茶室喝下午茶,并谈事情。翁婿俩都是香港的顶级富豪,还有着共同事业——成衣、地产,可谓话题很多。
唐仲源家族如今可谓风头正盛,纺织成衣业务每年的利润都能上亿港币(包括尼日利亚纺织业务),更何况还已经打入地产行业。
东方地产每年的利润也在2000万港币以上,拥有六十万平方尺的商业大厦、工业大厦的收租面积,稳居前二十大地产公司,毕竟是1967年才进入地产行业,但是制造业中的绝对地产霸主。
“志超,经营按揭业务似乎很有前景,我见不少地产公司都在做,也打算这样搞,你觉得怎么样?”唐仲源很是谦虚的请教道。
林志超笑着说道:“当然可以了,这叫地产公司的横向发展,经营按揭、代理建材等,都属于地产横向发展,是未来的一个趋势。而且,东方集团的现金流充足,现在银行利息不高,完全可以成立财务公司,经营按揭业务。”
唐仲源点点头,说道:“嗯,受教了!”
林志超笑道:“岳父都70岁了,还在学习,让人敬佩不已。”
唐仲源说道:“就是90岁,我也要工作和学习才对,有些事情一旦停下来,就不知道该如何是好,闲不住啊!”
林志超点点头,香港富豪退休都晚,老一辈富豪的魄力更大。当然,应该是时代成就了大家,这是最好赚钱的时代。
与此同时,两人谈及愉景湾项目,一致的意见是,待地产明确回暖后,再开始投资资金去做基建。这个项目已经拿下两年来,一致是在规划和策划当中。
“明年,地产应该差不多要回暖,应该可以考虑投入基建。”林志超笃定的说道。
虽然1976年~1977年也都可以被列入抄底,但实际上从今年底(1975年),香港地产应该就算回归正常,明年该上涨了。
“届时,将项目抵押给汇丰银行,能解决部分基建费用。”唐仲源也知道,得充分利用银行,这个项目才能不影响集团公司的运转。
“没问题的,我们再注入少部分资金。假设明年搞基础建设,七十年代末或八十年代初,我们先销售第一期项目,定位度假别墅。”
每一期项目的定位,尤为重要。
第一期项目在七十年代末和八十年代初销售,当时正是地产高峰,炒风炙热;在这种情况下,度假型别墅尤为好销售。
加入第二期项目碰到‘谈判危机’,那么只能延后至1985年,定位必须是刚需住宅,这样有利于销售。
两人聊着愉景湾的事情,唐仲源有种明显的亢奋精神在,按照大家规划好的,愉景湾将打造成一个两三万人低密度社区。如此大的社区,再加上旅游区,将来这边五星级酒店、购物中心、高尔夫球场、游艇码头等商业地产。
也就是说,唐仲源家族仅凭这个项目,就可以长期收租大量的财富。
此时唐仲源家族,就好比前世的林百欣(成衣)、査济民(非洲纺织、愉景湾)、陈廷骅家族(地产)的一个组合。
妥妥的富豪家族。
此时的新鸿基地产年盈利也才七千多万港币,而东方集团的盈利差不多也有七千多万港币;更何况,唐仲源在非洲的纺织成衣业务,并没有上市。
“林生,唐生”
正当两人聊天的时候,陆羽茶室的老板马超万、李炽南,来到两人的身边打招呼。
林志超立即笑道:“马老板、李老板,这个月你们可是非常很出彩呢,连女王都拒之门外。”
两位陆羽茶室的老板,都已经七十多岁,平常都很少出来待客,陆羽茶室已经进入第二代交班阶段了。
马超万笑着说道:“林生你取笑了!我们陆羽茶室能有今天,凭的是像林生这样的老主顾照料,所以别说女王来了,就是美国总统来了,也不能让老主顾没位置不是!”
陆羽茶室为什么深受香港富豪们喜欢,就和老板们会做人做事有关,其次才是美食和故事。
林志超点点头,他也就是开个玩笑,并不觉得陆羽茶室做错了。
接着,马超万讲道:“林生,唐生,我们俩来招呼,是想告诉你们,明年怕是我们得换地方了!”
林志超惊讶的说道:“为什么?”
马超万讲道:“这家房东打算重建,不愿意再租给我们了,所以我们只能另寻他处!”
林志超点点头!
正当两位老板提出告辞时,林志超叫住他们:“马老板、林老板,你们这个经营法,陆羽茶室再有名气和老顾客,怕是将来都敌不过房租上涨的速度,你们赚的钱,怕是最后给房东赚去了。”
中环的写字楼,现在已经是5~6港币每平方尺,而旺铺怕是得100港币每平方尺每月;而再过五年时间,要涨三倍以上,中环写字楼租金是21港币每平方尺每月。
所以,林志超并不是危言耸听,而是出于一个快三十年的老主顾给予的忠告。
马超万和李炽南见林志超好像是在指点两人,哪怕两人年龄大一辈,也立即谦虚的请教起来。
“林先生的意思是?”
林志超思考一番后,说道:“最好是寻找一幢大厦,买下半数权益,再将大厦更名为陆羽大厦。这样一来,租金再涨,陆羽茶室也不会有影响,可专心做好茶餐厅业务。”
马超万和李炽南顿时焉了!
“林生说笑了,一幢大厦的半数权益,我们这些股东就是拿出多年积蓄,也不足够。当然,林先生给予的方法,简直是非常好,只是我们实力不济。”
林志超说道:“和你们交往的大富豪那么多,那天我邀请大家,一起替你们解决这个问题。大家合组一个公司,凑钱买下就是啦,当然前提是有合适的大厦被你们看中,而且业主有意放售。是吧?”
马超万、李炽南大喜,连忙表示感激。
“林生和唐生今天这顿茶,我请!”
“哈哈,那我今天就真免单啦!”
马超万、李炽南拱拱手,表示对林志超的尊敬。
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深水湾79号别墅的草坪上,林氏家族成员正在家庭聚会,当然主要是在港的家庭成员;除此之外,奥黛丽赫本也正好来港向林志超索要公/粮。
今年前四个月,林志超获得两个喜讯:
第一个是他又当爸爸了,克里斯蒂娜在元旦诞下一个儿子,当然这一个孩子完全是奥纳西斯家族的成员,林志超也没有想怎么负责。若不是奥纳西斯家族拥有七八亿美金的财富,林志超可能也不会留下自己的种子。与此同时,奥纳西斯的身体似乎有些好转,但也有可能是回光返照。
第二个是他当爷爷了,长子林瑞寰的妻子罗慧君,在今年2月诞下林氏家族长孙‘林宏谦’。
“爸,宏谦醒了!”
罗慧君抱着儿子,恭敬的递给公公。
从这个家族对长子的重视、包括每一房的长子都很重视的情况来看,这个长孙的意义,同样很重大。作为林宏谦的母亲,罗慧君有种与有荣焉的感觉。
只有她嫁进这个家族后,她才会不由自主的产生这种感觉,不是林氏家族强加给她的,而是身处这个环境,就不由自主的有种‘一荣俱荣’的感觉。
林志超笑着接过长孙,用眼神逗了几下,林宏谦便神奇的笑了起来。
“这孩子还真看得准人,知道我们家谁最该讨好呢!”旁边的许彩英,笑着说道。
众人纷纷笑了。
随后,爷爷奶奶们一人抱一下,过过瘾,林宏谦再次回到罗慧君手里。
实际上,林志超和三个妻子围坐在一起,哪里像是当爷爷奶奶的人。在这一点上,罗慧君都忍不住在心里好奇,为什么公公和三个婆婆都非常显年轻呢!
公公还说得过去,男人年轻个十来岁,也不是什么奇怪的事情。而这三个婆婆都年轻十几岁的样子,就非常奇怪了。
她私下问过老公,林瑞寰只是说道:“听妈妈们讲,和父亲在一起总是很开心,可能这样有助于健康年轻。”
以前,她还觉得公公如此风流,是封建思想的原因。嫁进这个家庭后,她才认为公公和婆婆们完全是爱情,虽然这个爱情有些‘非世俗’,但确确实实存在。
草坪上,林志超和三个妻子围坐在一起,二代们坐在一起聊天,大家很享受这种家族团聚,每周都会聚一次,哪怕林志超没有时间参与。
奥黛丽·赫本讲起大儿子林瑞东的情况:“瑞东对于椰菜娃娃的营销策划,我看了一下,真的是非常完美,当然这里面有他老子的功劳.不管怎么说,希望这次他能一举获得你这个老子的欣赏。”
林瑞东从哈佛毕业之后,立马会进行椰菜娃娃的推销,他需要亲自上阵——或在全美部分城市演讲。而‘椰菜娃娃’本来就是一个‘推销术’,全靠营销来获得成功,相信有林志超的一系列策划——领养制度、出生证明、粉丝效应、饥饿营销等后世的成功经验,在这个时代取得成功完全是没有问题的。
现在就看,林瑞东到底能做到有多好,他毕竟才21岁!
林志超笑着说道:“他假如能将椰菜娃娃取得成功,便能顺势成为奥黛丽公司的董事,并且凭本事跻身西方上流社会。”
椰菜娃娃若是大获成功,奥黛丽公司收购这个品牌,至少也得花费5%左右的新股,顺势成为董事没有问题。而林瑞东也是功成名就,再凭借奥黛丽赫本的儿子,为成为美国商界的大鳄打下基础。
他的儿子成名太早、成功太早,都不是问题!
首先,一切的背后都是有‘大人’在策划,儿子们只能算执行者。
其次,林志超的儿女们,确实遗传了高智商,且从小生长在经商家庭,耳目熏染之下,本领不同凡响。
最后,其实他们都有经历‘新手村’,只不过升级较快而已。
5月初旬,香港热闹非凡,皆因重要人物访港,并发表演讲。
“香港独具其特殊环境及因素,经港人历年奋斗,乃发展为一座现代名城,其过程可谓举世无双。
港人所遭遇之困难愈甚,则其斗志益坚、百折不挠,力争上游于罕见之逆境之中,不苟安于图存,寻且自力更生、锐意进取,其经济日臻繁荣,民生日趋改善。
香港之在今日得以蜚声国际,驰誉世界者,其来有自。至于其生活则多采多姿、灿烂辉煌;其精神则蓬勃活跃、自强不息;其景色则山明水秀、风光绮丽、美誉天下。”
演讲不提殖民港府的功劳,只提香港人自身的努力,显然是水平很高的。
林志超带着长子林瑞寰,来到香港万国宝通(花旗)总部,受到了负责人理查·戴维斯迎接。
“小林先生娶走我们万国宝通的天之骄女,让我们损失一位精英人才。当然了,我们很为同事罗慧君女士感到高兴。”理查风趣的讲道。
林瑞寰不是很幽默,很是沉稳的说道:“感谢万国宝通对我妻子的培养,她一直很感激贵行对她的帮助。”
都是客套话!
理查却没有华夏人的‘拐弯抹角’,很是高兴的说道:“她是一位优秀的女性,哈佛高材生,这样的人才也是我们需要的。当然,现在我们更祝福她找到幸福。”
此时万国宝通在香港的业务,并不算是非常庞大,主要是不能开设分行,只能在写字楼办公。
而香港也还算不上金融城市,但BUFF已经叠满,比如‘四会并立’、‘黄金自由出口’等,现在就差港府允许外国银行来港开设分行了。预计将在两三年后,将成为现实,届时香港将走上‘金融大都市’的路子。
聊了一阵客套话后,林志超道明来意:“理查总裁,我旗下的长实集团和环球集团,希望进军曼哈顿的写字楼业务,同时我希望和万国宝通进行相关的合作!”
作为世界船王,他当然也可以直接去美国花旗银行寻求合作,不过他多年来和香港万国宝通合作愉快,让香港这边代为联络,效果能更好。
理查·戴维斯毫不犹豫的说道:“没问题,我立即向总部投资银行转告林先生的想法!”
花旗银行太乐意这种业务了,毕竟既可以得到顾问费和佣金,又可以提供贷款业务。
而目前美国的经济,受石油危机的影响,陷入长期滞涨状态,商业地产大跌;所以,在1975~1976年是最好抄底的机会。
又聊了一阵后,林志超带着儿子起身告辞。
回去后,林志超将这个任务具体交给林瑞寰,他毕竟在美国做过两年这方面的工作,对写字楼方面也比较熟悉。
“父亲,长实集团这次是配角吧?”林瑞寰好奇的问道。
毕竟,长实集团目前还是立足香港,再看父亲的意思,似乎要在纽约商业地产有大动作。对于环球集团的财务情况,林瑞寰是不了解的,但大概也知道很有钱。
林志超说道:“绝对的配角!假设投资10亿港币,长实集团最多两三成,这次投资主要是让环球集团的现金流不要闲置,做出的一个安排。论回报率,全球也就香港的回报率最高,所以长实集团最重要就是在香港站稳脚步,再考虑海外发展。”
林瑞寰受教道:“好的,我明白父亲的意思了。”
林志超没有让老三林瑞海参加这次的行动,毕竟他也不是很熟悉地产业务,等将来再跟着自己收购九龙仓集团就行。
二房这一脉,并不会‘分家’,都将进入环球集团工作,实际上也就林瑞海、林瑞诚两兄弟。至于二房的女儿林婉珠,进入酒店、服装行业即可。
唯有大房三个儿子,各掌一个集团公司——长江实业、长江工业、传媒集团;大房的女儿林慧珠,则加入酒店、服装行业。
分家,不代表着林氏家族就散了,相反大家会更少矛盾。二房不分家,但将来两个兄弟也会一个负责非地产业务,一个负责地产项目。
林志超约岳父唐仲源来到陆羽茶室喝下午茶,并谈事情。翁婿俩都是香港的顶级富豪,还有着共同事业——成衣、地产,可谓话题很多。
唐仲源家族如今可谓风头正盛,纺织成衣业务每年的利润都能上亿港币(包括尼日利亚纺织业务),更何况还已经打入地产行业。
东方地产每年的利润也在2000万港币以上,拥有六十万平方尺的商业大厦、工业大厦的收租面积,稳居前二十大地产公司,毕竟是1967年才进入地产行业,但是制造业中的绝对地产霸主。
“志超,经营按揭业务似乎很有前景,我见不少地产公司都在做,也打算这样搞,你觉得怎么样?”唐仲源很是谦虚的请教道。
林志超笑着说道:“当然可以了,这叫地产公司的横向发展,经营按揭、代理建材等,都属于地产横向发展,是未来的一个趋势。而且,东方集团的现金流充足,现在银行利息不高,完全可以成立财务公司,经营按揭业务。”
唐仲源点点头,说道:“嗯,受教了!”
林志超笑道:“岳父都70岁了,还在学习,让人敬佩不已。”
唐仲源说道:“就是90岁,我也要工作和学习才对,有些事情一旦停下来,就不知道该如何是好,闲不住啊!”
林志超点点头,香港富豪退休都晚,老一辈富豪的魄力更大。当然,应该是时代成就了大家,这是最好赚钱的时代。
与此同时,两人谈及愉景湾项目,一致的意见是,待地产明确回暖后,再开始投资资金去做基建。这个项目已经拿下两年来,一致是在规划和策划当中。
“明年,地产应该差不多要回暖,应该可以考虑投入基建。”林志超笃定的说道。
虽然1976年~1977年也都可以被列入抄底,但实际上从今年底(1975年),香港地产应该就算回归正常,明年该上涨了。
“届时,将项目抵押给汇丰银行,能解决部分基建费用。”唐仲源也知道,得充分利用银行,这个项目才能不影响集团公司的运转。
“没问题的,我们再注入少部分资金。假设明年搞基础建设,七十年代末或八十年代初,我们先销售第一期项目,定位度假别墅。”
每一期项目的定位,尤为重要。
第一期项目在七十年代末和八十年代初销售,当时正是地产高峰,炒风炙热;在这种情况下,度假型别墅尤为好销售。
加入第二期项目碰到‘谈判危机’,那么只能延后至1985年,定位必须是刚需住宅,这样有利于销售。
两人聊着愉景湾的事情,唐仲源有种明显的亢奋精神在,按照大家规划好的,愉景湾将打造成一个两三万人低密度社区。如此大的社区,再加上旅游区,将来这边五星级酒店、购物中心、高尔夫球场、游艇码头等商业地产。
也就是说,唐仲源家族仅凭这个项目,就可以长期收租大量的财富。
此时唐仲源家族,就好比前世的林百欣(成衣)、査济民(非洲纺织、愉景湾)、陈廷骅家族(地产)的一个组合。
妥妥的富豪家族。
此时的新鸿基地产年盈利也才七千多万港币,而东方集团的盈利差不多也有七千多万港币;更何况,唐仲源在非洲的纺织成衣业务,并没有上市。
“林生,唐生”
正当两人聊天的时候,陆羽茶室的老板马超万、李炽南,来到两人的身边打招呼。
林志超立即笑道:“马老板、李老板,这个月你们可是非常很出彩呢,连女王都拒之门外。”
两位陆羽茶室的老板,都已经七十多岁,平常都很少出来待客,陆羽茶室已经进入第二代交班阶段了。
马超万笑着说道:“林生你取笑了!我们陆羽茶室能有今天,凭的是像林生这样的老主顾照料,所以别说女王来了,就是美国总统来了,也不能让老主顾没位置不是!”
陆羽茶室为什么深受香港富豪们喜欢,就和老板们会做人做事有关,其次才是美食和故事。
林志超点点头,他也就是开个玩笑,并不觉得陆羽茶室做错了。
接着,马超万讲道:“林生,唐生,我们俩来招呼,是想告诉你们,明年怕是我们得换地方了!”
林志超惊讶的说道:“为什么?”
马超万讲道:“这家房东打算重建,不愿意再租给我们了,所以我们只能另寻他处!”
林志超点点头!
正当两位老板提出告辞时,林志超叫住他们:“马老板、林老板,你们这个经营法,陆羽茶室再有名气和老顾客,怕是将来都敌不过房租上涨的速度,你们赚的钱,怕是最后给房东赚去了。”
中环的写字楼,现在已经是5~6港币每平方尺,而旺铺怕是得100港币每平方尺每月;而再过五年时间,要涨三倍以上,中环写字楼租金是21港币每平方尺每月。
所以,林志超并不是危言耸听,而是出于一个快三十年的老主顾给予的忠告。
马超万和李炽南见林志超好像是在指点两人,哪怕两人年龄大一辈,也立即谦虚的请教起来。
“林先生的意思是?”
林志超思考一番后,说道:“最好是寻找一幢大厦,买下半数权益,再将大厦更名为陆羽大厦。这样一来,租金再涨,陆羽茶室也不会有影响,可专心做好茶餐厅业务。”
马超万和李炽南顿时焉了!
“林生说笑了,一幢大厦的半数权益,我们这些股东就是拿出多年积蓄,也不足够。当然,林先生给予的方法,简直是非常好,只是我们实力不济。”
林志超说道:“和你们交往的大富豪那么多,那天我邀请大家,一起替你们解决这个问题。大家合组一个公司,凑钱买下就是啦,当然前提是有合适的大厦被你们看中,而且业主有意放售。是吧?”
马超万、李炽南大喜,连忙表示感激。
“林生和唐生今天这顿茶,我请!”
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马超万、李炽南拱拱手,表示对林志超的尊敬。
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