第402章 【浪里个浪】
第402章【浪里个浪】
美丽华酒店。
林志超正在和郑裕桐、何善衡、杨志云、郭德胜等人聚会,新世界中心即将要动工,大家作为新世界发展的股东便聚一聚。
郑裕桐的事业是以周大福企业为母公司,控股新世界发展30%多股权,控股启德置业75%股权。而郑裕桐也不是全权控股周大福企业,他的岳父岳母、及部分老员工还持有一定的股权。
“新世界中心、来福士广场相继开工,让我们华资扬眉吐气,英资也该消沉下去了!”郑裕桐弥勒佛般的笑容,却蕴含着鲨胆作风。
“英资和华资的对比,前两年股市是个分水岭,华资地产纷纷上市,一下子扩大起来,现在想想有些不可思议。”何善衡也讲道。
众人讨论起英资、华资的地位来,各抒己见。
这里面的杨志云已经落后很多,因为没有美丽华酒店,他的事业下降一半以上;不过他的景福珠宝是香港三大珠宝商之一,仅次于周大福、周大生;与此同时,杨志云也在投资地产,以前和郑裕桐合作不少次。
杨志云说道:“其实,真正的分水岭还是长实击败置地,拿下中环地王开始。那时候我们华资明白,英资已经不是那么不可战胜。”
众人眼前一亮,纷纷觉得很有道理。
林志超笑道:“我们华人讲究团结,所以我觉得是1972年的华资公司上市潮,才是改变格局的主要原因!善大佬作为银行家,还是分析很对的。”
大家也点点头,这个确实无法否认。
郑裕桐接着说道:“林生,中环的香格里拉酒店今年要开业了吧?”
他在这几年,没少向林志超请教酒店相关,更是经常来美丽华酒店参观,这是因为新世界中心有两个五星级酒店计划。
林志超点点头,说道:“大概六七月份,具体时期还没有敲定,到时候大家来赏光,一起热闹热闹!”
郑裕桐马上说道:“这是自然,你是华资酒店大亨,比嘉道理家族都是后来居上。听说新加坡的香格里拉酒店现在是当地最赚钱的酒店,发展非常好勒!”
林志超说道:“新加坡的香格里拉酒店第一年还是亏损的,你们敢不敢信,当时我都听到第一年财报,都不敢相信。”
郑裕桐说道:“什么原因,有没有找出来呢?”
林志超说道:“可能是没有影响力,以及新加坡当时外商不足的原因,但第二年利润就猛增不少,并且在第三年成为新加坡最赚钱的酒店。”
如今新加坡香格里拉酒店依旧只有现代翼,但花园翼也将在今年下半年运营。与此同时,目前香格里拉酒店集团持股新加坡香格里拉酒店60%的股权,相反新加坡发展局仅持有25%,公众股份仅15%。
郑裕桐露出羡慕的表情,他也喜欢投资大项目,但新世界中心几年才开始动工。
“不对呢!”
“善大佬,有什么不对?”
何善衡笑着说道:“林生家今年该有件大喜事吧?”
众人纷纷笑了起来!
林志超笑道:“等香格里拉酒店开业后,便是小儿大喜的日子,到时候一定请大家喝杯酒水。”
他的儿子大婚,就算他不请,也有很多人主动来参加,还有很多海外的宾客会来。所以,低调不现实,届时难免会闹得满城风雨。
结束聚会后,林志超有些三分酒意,正准备回家时。
“董事长”
林志超回过头,原来是余华芳,他便说道:“怎么还在加班,难道工作很忙?”
余华芳连忙说道:“不是,我正好今天上一天晚班,有个同事请假了。”
林志超点点头,便打算继续回家。
余华芳见林志超准备离开,连忙说道:“董事长,我看您有些醉意,要不要先去您的套房喝杯茶再走,外面天凉,吹了冷风容易感冒。”
林志超再次回过头,见余华芳的模样,认为可能小侄女有事求自己,便准备答应。
“好吧,那就喝杯茶再回家!”
说完,林志超便朝着楼上走去。
刚到自己的套房不久,保镖便放进一个人,正是余华芳。
她连忙为林志超泡茶,在林志超的指挥下。
“林叔叔,茶好了!”
泡好茶后,她站在林志超前面,恭恭敬敬的。
林志超点点头,翘起二郎腿,打量着余华芳。桃花眼和嘟嘟嘴真是很明显,不过气质上和前世有些区别,前世是艳丽,这一世是娇媚,不同的家庭环境,气质还是不一样的。这一世,她再怎么也是个富家女。
“我能帮你们二房的,也只能那么多了,说到底我和你们父亲才有交情,和你们二房没有交情;之所以上次帮你们,是见你哥焕仁也算个人才,能帮到你们父亲,能帮到公司。”
言下之意,别指望自己用股份去压余程万,这是不可能的。虽然这些年吴冰各种讨好吴文英,但这很明显是有预谋的,而林志超帮余家的忙,那就更大了。
此时的余焕仁虽然坐上总经理,但毕竟不持有万程发展的股权,最多也就是拿一份薪水和掌握一定大权。但与此同时,长江实业集团也派驻了两名董事,监督万程发展不能再次犯错。
实际上,等到将来股市大旺,林志超也准备套现出局。本来这家公司就是应朋友的邀请,而非林志超打算赚钱;不过既然投了1400万港币,将来总归要赚几倍回来再抛。
“林叔叔,我没有哪些意思,我.只是想感谢你安排我进美丽华酒店工作,林副总裁也很照顾我。”
林志超微微点点头,然后端起茶杯饮茶,他上来就是想说明白,不要老想着自己会帮二房。
倘若余焕仁能做出成绩,且自己又有股权再说,自然会让余程万考虑真正接班人,这一切只是顺手为之,也是为余家考虑。
“那你还有什么事情没有?”林志超问道。
余华芳抬头看着林志超,大胆的说道:“林叔叔,要不我替你按摩一下!”
林志超顿时生气一股警惕,随即说道:“不用了!男女有别,你又不是专业的!”
余华芳上前一步,再次说道:“林叔叔,你从小就是我崇拜的人,我想跟着你!”
林志超皱皱眉头,倒不是为遇到这种表白感到奇怪,说实话他遇到很多女孩子凑上来,早已经司空见惯;当然,林志超也几乎全部拒绝,他前面的人生,仅有日本籍美女几个入了他的法眼,不是日本美女够靓,而是林志超觉得不用有太大的心里负担。
所以说,且不论余华芳是否是他晚辈,就是没有什么关系的靓女,他也不会平白扯上关系。
“感情的事情你要分清楚,我们是不能有男女感情的,我也算看着你长大的,所以这事以后不要再提了。我当今天晚上的事情没有发生,你要知道,我能上来并邀请你来给我泡茶,就是看在我们的缘分上面,以后有事说事,我能帮就帮!”
余华芳顿时脸红一下,她被拒绝了。
但她还是听到林志超后面的话,于是说道:“我也想加入万程发展!”
林志超从这个女孩子眼里看到野心,他说道:“既然如此,你就和你亲哥哥讲,徐徐图之。只要有能力,万程发展自然需要你。”
余华芳说道:“谢谢林叔叔指点!”
林志超笑着说道:“这就对了!如果你是觉得女人凭什么不能争权,我倒是不会那么死板,反正又不是我的企业。万程发展被你两个哥哥搞得损失不小,现在你亲哥哥希望最大,但他好像也没太大的能力,你加入进去,说不定将来凭本事能当家。但这一切,我都不会直接帮你,只能你凭真本事。”
既然找上门,他就出个主意。至于他手中的股份,早晚要趁高套现。
余程万的晚节不保,上次损失不少钱,连累股东,林志超也是有些不高兴的。大家都是朋友,却瞒着股东偷偷炒股。
他本来不想偏心二房,但最后也不得不去帮二房。
余华芳马上明白,只要她让亲哥哥安排自己进公司,那么将来希望就很大。
至于林叔叔没有看上自己,说不定只是自己不够优秀,将来还有机会。
想到于此,她高兴的说道:“谢谢林叔叔指点!”
“好啦!茶也喝了,事情也挑明了,那我们就走吧,免得人说闲话!”
“好的,给您添麻烦了!”
林志超倒不怕这些,只是他不想那样而已。
维港中心,胡关李罗律师行。
林志超带领周福照、胡兆煦,正在和华人置业的李福树、李福兆、李国宝、冯秉芬等人,签署购买华人行大厦的合同。
大家在胡宝星、李业广两位大律师的见证下,签署好买卖合同。
长江实业集团以1.5亿港币的代价(2700万美金),拿下皇后大道中28号的华人行大厦。
这幢旧式大厦尚且如此值钱,可想而知林志超手里的保利大厦、盈置大厦、环球大厦、国际大厦、美的大厦.等中环大厦,每一幢都是价值过亿。
当然,华人行大厦之所以值钱,除了它的地理位置外,还有其悠久的历史等。
总体来说,非常值得投资!
“林爵士,大家来照个相,留作纪念如何!”冯秉芬笑着说道。
“没问题啦,确实值得纪念,华人行大厦可是香港名厦,今天我们得到它,太值得留念了。”林志超爽快答应。
华人置业拥有这样一幢大厦,却选择出售,可见李家和冯家的后人,已经连守城都不足,何来发展呢?
事实上,后世的冯秉芬家族在八十年代破产(投资失败),当然这种家族就算破产,也有后手的,不至于过普通人的日子。
李佩材家族倒是富裕了六七代人,毕竟东亚银行还被他们后来一直掌控,比如今天来的李国宝,便是后来东亚银行的主席。
“咔擦”
快门的声音响起,大家合影完成。
第一排坐着四人,林志超和冯秉芬坐在中间,两边是李福树、周福照(长实财神爷)
第二排站着七八人,包括李福兆、李国宝、李业广、胡宝星、胡兆煦等人。
交易结束后,林志超并没有第一时间离开律师行,而是来到李业广的办公室。
李业广是长江实业集团的董事之一,也是林志超的参谋之一,但他不领长实和林志超的干薪;他虽然不领干薪,但对长实集团的股权结构、股市集资、股票投资的决策,都帮助很大,很是帮忙。
“李律师,说实话每次找你帮忙,总是有些难开口!”
李业广马上说道:“林生,你太客气了,你给我们律师行业务做,而且你也是我最欣赏的企业家,所以你千万不要客气。”
林志超这才点点头,说道:“李律师,长实集团的实力你也是知道的,除了充裕的现金流外,还有各种渠道可以获得资金,比如即将多伦多的集资,以及各大银行的承诺贷款等。”
李业广马上说道:“我明白林生的意思,你是想收购一些地产企业,特别是那种陷入困境,但自身资产优质丰厚的企业。”
这就是聪明人!
“不错!”
“好,后续我如果有好的渠道和想法,一定和林生沟通。谁叫我也是长实集团的董事呢!”
林志超马上说道:“你这个董事不领干薪,让我觉得有些不好意思呢!”
李业广笑着说道:“不领干薪不能说明什么,林生不要再客气了!”
林志超只能点点头,他也明白李业广的意思,不领干薪不代表不会出力,相反李业广很是愿意为林志超出谋划策。只是这样一来,让一向重情重义的林志超,总觉得欠下李业广的人情。
不过按照李业广的意思,林志超旗下产业和胡关李罗律师行的业务往来,也算是一份报酬。
但其实在香港,这些大律师太吃香了,富人们是竞相‘巴结’他们的。哪怕是林志超,也单独‘请不起’一位大律师为他一人服务。
聊了一阵后,林志超才满意的离开。
长实集团要扩张,收购那些财务出现一些状况的企业,是个很好的办法。当然并不是全部收购,而是以控股为目的。
而李业广他们这几年,帮助很多地产商上市,在这方面的业务非常的强,正是林志超需要的人才。
林志超和胡关李罗律师行的胡宝星、李业广的关系最好,不过胡宝星比较重商业(自身有地产公司上市,后被李兆基善意吞并),早期是算是林志超的私人律师;而李业广算是长实集团的律师,更多的是辅佐商业。
长实集团率先开启‘逆势抄底’,斥资2700万美金收购华人行大厦的新闻,很快被传媒报道。
一时间,引起广泛的讨论。
“能在这个时候逆势抄底的企业,其首脑一定具备灵敏的眼光。”
“林爵士在股市高峰时,就劝告大家不要过分投机,而应该价值投资。”
“长江实业集团便是价值投资,充足的现金流,极低的负债率,多元化的业务经营,优质的物业资产。”
“哪怕恒生指数已经跌去八成,长实集团仅跌去六成,是少有的抗跌企业。”
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美丽华酒店。
林志超正在和郑裕桐、何善衡、杨志云、郭德胜等人聚会,新世界中心即将要动工,大家作为新世界发展的股东便聚一聚。
郑裕桐的事业是以周大福企业为母公司,控股新世界发展30%多股权,控股启德置业75%股权。而郑裕桐也不是全权控股周大福企业,他的岳父岳母、及部分老员工还持有一定的股权。
“新世界中心、来福士广场相继开工,让我们华资扬眉吐气,英资也该消沉下去了!”郑裕桐弥勒佛般的笑容,却蕴含着鲨胆作风。
“英资和华资的对比,前两年股市是个分水岭,华资地产纷纷上市,一下子扩大起来,现在想想有些不可思议。”何善衡也讲道。
众人讨论起英资、华资的地位来,各抒己见。
这里面的杨志云已经落后很多,因为没有美丽华酒店,他的事业下降一半以上;不过他的景福珠宝是香港三大珠宝商之一,仅次于周大福、周大生;与此同时,杨志云也在投资地产,以前和郑裕桐合作不少次。
杨志云说道:“其实,真正的分水岭还是长实击败置地,拿下中环地王开始。那时候我们华资明白,英资已经不是那么不可战胜。”
众人眼前一亮,纷纷觉得很有道理。
林志超笑道:“我们华人讲究团结,所以我觉得是1972年的华资公司上市潮,才是改变格局的主要原因!善大佬作为银行家,还是分析很对的。”
大家也点点头,这个确实无法否认。
郑裕桐接着说道:“林生,中环的香格里拉酒店今年要开业了吧?”
他在这几年,没少向林志超请教酒店相关,更是经常来美丽华酒店参观,这是因为新世界中心有两个五星级酒店计划。
林志超点点头,说道:“大概六七月份,具体时期还没有敲定,到时候大家来赏光,一起热闹热闹!”
郑裕桐马上说道:“这是自然,你是华资酒店大亨,比嘉道理家族都是后来居上。听说新加坡的香格里拉酒店现在是当地最赚钱的酒店,发展非常好勒!”
林志超说道:“新加坡的香格里拉酒店第一年还是亏损的,你们敢不敢信,当时我都听到第一年财报,都不敢相信。”
郑裕桐说道:“什么原因,有没有找出来呢?”
林志超说道:“可能是没有影响力,以及新加坡当时外商不足的原因,但第二年利润就猛增不少,并且在第三年成为新加坡最赚钱的酒店。”
如今新加坡香格里拉酒店依旧只有现代翼,但花园翼也将在今年下半年运营。与此同时,目前香格里拉酒店集团持股新加坡香格里拉酒店60%的股权,相反新加坡发展局仅持有25%,公众股份仅15%。
郑裕桐露出羡慕的表情,他也喜欢投资大项目,但新世界中心几年才开始动工。
“不对呢!”
“善大佬,有什么不对?”
何善衡笑着说道:“林生家今年该有件大喜事吧?”
众人纷纷笑了起来!
林志超笑道:“等香格里拉酒店开业后,便是小儿大喜的日子,到时候一定请大家喝杯酒水。”
他的儿子大婚,就算他不请,也有很多人主动来参加,还有很多海外的宾客会来。所以,低调不现实,届时难免会闹得满城风雨。
结束聚会后,林志超有些三分酒意,正准备回家时。
“董事长”
林志超回过头,原来是余华芳,他便说道:“怎么还在加班,难道工作很忙?”
余华芳连忙说道:“不是,我正好今天上一天晚班,有个同事请假了。”
林志超点点头,便打算继续回家。
余华芳见林志超准备离开,连忙说道:“董事长,我看您有些醉意,要不要先去您的套房喝杯茶再走,外面天凉,吹了冷风容易感冒。”
林志超再次回过头,见余华芳的模样,认为可能小侄女有事求自己,便准备答应。
“好吧,那就喝杯茶再回家!”
说完,林志超便朝着楼上走去。
刚到自己的套房不久,保镖便放进一个人,正是余华芳。
她连忙为林志超泡茶,在林志超的指挥下。
“林叔叔,茶好了!”
泡好茶后,她站在林志超前面,恭恭敬敬的。
林志超点点头,翘起二郎腿,打量着余华芳。桃花眼和嘟嘟嘴真是很明显,不过气质上和前世有些区别,前世是艳丽,这一世是娇媚,不同的家庭环境,气质还是不一样的。这一世,她再怎么也是个富家女。
“我能帮你们二房的,也只能那么多了,说到底我和你们父亲才有交情,和你们二房没有交情;之所以上次帮你们,是见你哥焕仁也算个人才,能帮到你们父亲,能帮到公司。”
言下之意,别指望自己用股份去压余程万,这是不可能的。虽然这些年吴冰各种讨好吴文英,但这很明显是有预谋的,而林志超帮余家的忙,那就更大了。
此时的余焕仁虽然坐上总经理,但毕竟不持有万程发展的股权,最多也就是拿一份薪水和掌握一定大权。但与此同时,长江实业集团也派驻了两名董事,监督万程发展不能再次犯错。
实际上,等到将来股市大旺,林志超也准备套现出局。本来这家公司就是应朋友的邀请,而非林志超打算赚钱;不过既然投了1400万港币,将来总归要赚几倍回来再抛。
“林叔叔,我没有哪些意思,我.只是想感谢你安排我进美丽华酒店工作,林副总裁也很照顾我。”
林志超微微点点头,然后端起茶杯饮茶,他上来就是想说明白,不要老想着自己会帮二房。
倘若余焕仁能做出成绩,且自己又有股权再说,自然会让余程万考虑真正接班人,这一切只是顺手为之,也是为余家考虑。
“那你还有什么事情没有?”林志超问道。
余华芳抬头看着林志超,大胆的说道:“林叔叔,要不我替你按摩一下!”
林志超顿时生气一股警惕,随即说道:“不用了!男女有别,你又不是专业的!”
余华芳上前一步,再次说道:“林叔叔,你从小就是我崇拜的人,我想跟着你!”
林志超皱皱眉头,倒不是为遇到这种表白感到奇怪,说实话他遇到很多女孩子凑上来,早已经司空见惯;当然,林志超也几乎全部拒绝,他前面的人生,仅有日本籍美女几个入了他的法眼,不是日本美女够靓,而是林志超觉得不用有太大的心里负担。
所以说,且不论余华芳是否是他晚辈,就是没有什么关系的靓女,他也不会平白扯上关系。
“感情的事情你要分清楚,我们是不能有男女感情的,我也算看着你长大的,所以这事以后不要再提了。我当今天晚上的事情没有发生,你要知道,我能上来并邀请你来给我泡茶,就是看在我们的缘分上面,以后有事说事,我能帮就帮!”
余华芳顿时脸红一下,她被拒绝了。
但她还是听到林志超后面的话,于是说道:“我也想加入万程发展!”
林志超从这个女孩子眼里看到野心,他说道:“既然如此,你就和你亲哥哥讲,徐徐图之。只要有能力,万程发展自然需要你。”
余华芳说道:“谢谢林叔叔指点!”
林志超笑着说道:“这就对了!如果你是觉得女人凭什么不能争权,我倒是不会那么死板,反正又不是我的企业。万程发展被你两个哥哥搞得损失不小,现在你亲哥哥希望最大,但他好像也没太大的能力,你加入进去,说不定将来凭本事能当家。但这一切,我都不会直接帮你,只能你凭真本事。”
既然找上门,他就出个主意。至于他手中的股份,早晚要趁高套现。
余程万的晚节不保,上次损失不少钱,连累股东,林志超也是有些不高兴的。大家都是朋友,却瞒着股东偷偷炒股。
他本来不想偏心二房,但最后也不得不去帮二房。
余华芳马上明白,只要她让亲哥哥安排自己进公司,那么将来希望就很大。
至于林叔叔没有看上自己,说不定只是自己不够优秀,将来还有机会。
想到于此,她高兴的说道:“谢谢林叔叔指点!”
“好啦!茶也喝了,事情也挑明了,那我们就走吧,免得人说闲话!”
“好的,给您添麻烦了!”
林志超倒不怕这些,只是他不想那样而已。
维港中心,胡关李罗律师行。
林志超带领周福照、胡兆煦,正在和华人置业的李福树、李福兆、李国宝、冯秉芬等人,签署购买华人行大厦的合同。
大家在胡宝星、李业广两位大律师的见证下,签署好买卖合同。
长江实业集团以1.5亿港币的代价(2700万美金),拿下皇后大道中28号的华人行大厦。
这幢旧式大厦尚且如此值钱,可想而知林志超手里的保利大厦、盈置大厦、环球大厦、国际大厦、美的大厦.等中环大厦,每一幢都是价值过亿。
当然,华人行大厦之所以值钱,除了它的地理位置外,还有其悠久的历史等。
总体来说,非常值得投资!
“林爵士,大家来照个相,留作纪念如何!”冯秉芬笑着说道。
“没问题啦,确实值得纪念,华人行大厦可是香港名厦,今天我们得到它,太值得留念了。”林志超爽快答应。
华人置业拥有这样一幢大厦,却选择出售,可见李家和冯家的后人,已经连守城都不足,何来发展呢?
事实上,后世的冯秉芬家族在八十年代破产(投资失败),当然这种家族就算破产,也有后手的,不至于过普通人的日子。
李佩材家族倒是富裕了六七代人,毕竟东亚银行还被他们后来一直掌控,比如今天来的李国宝,便是后来东亚银行的主席。
“咔擦”
快门的声音响起,大家合影完成。
第一排坐着四人,林志超和冯秉芬坐在中间,两边是李福树、周福照(长实财神爷)
第二排站着七八人,包括李福兆、李国宝、李业广、胡宝星、胡兆煦等人。
交易结束后,林志超并没有第一时间离开律师行,而是来到李业广的办公室。
李业广是长江实业集团的董事之一,也是林志超的参谋之一,但他不领长实和林志超的干薪;他虽然不领干薪,但对长实集团的股权结构、股市集资、股票投资的决策,都帮助很大,很是帮忙。
“李律师,说实话每次找你帮忙,总是有些难开口!”
李业广马上说道:“林生,你太客气了,你给我们律师行业务做,而且你也是我最欣赏的企业家,所以你千万不要客气。”
林志超这才点点头,说道:“李律师,长实集团的实力你也是知道的,除了充裕的现金流外,还有各种渠道可以获得资金,比如即将多伦多的集资,以及各大银行的承诺贷款等。”
李业广马上说道:“我明白林生的意思,你是想收购一些地产企业,特别是那种陷入困境,但自身资产优质丰厚的企业。”
这就是聪明人!
“不错!”
“好,后续我如果有好的渠道和想法,一定和林生沟通。谁叫我也是长实集团的董事呢!”
林志超马上说道:“你这个董事不领干薪,让我觉得有些不好意思呢!”
李业广笑着说道:“不领干薪不能说明什么,林生不要再客气了!”
林志超只能点点头,他也明白李业广的意思,不领干薪不代表不会出力,相反李业广很是愿意为林志超出谋划策。只是这样一来,让一向重情重义的林志超,总觉得欠下李业广的人情。
不过按照李业广的意思,林志超旗下产业和胡关李罗律师行的业务往来,也算是一份报酬。
但其实在香港,这些大律师太吃香了,富人们是竞相‘巴结’他们的。哪怕是林志超,也单独‘请不起’一位大律师为他一人服务。
聊了一阵后,林志超才满意的离开。
长实集团要扩张,收购那些财务出现一些状况的企业,是个很好的办法。当然并不是全部收购,而是以控股为目的。
而李业广他们这几年,帮助很多地产商上市,在这方面的业务非常的强,正是林志超需要的人才。
林志超和胡关李罗律师行的胡宝星、李业广的关系最好,不过胡宝星比较重商业(自身有地产公司上市,后被李兆基善意吞并),早期是算是林志超的私人律师;而李业广算是长实集团的律师,更多的是辅佐商业。
长实集团率先开启‘逆势抄底’,斥资2700万美金收购华人行大厦的新闻,很快被传媒报道。
一时间,引起广泛的讨论。
“能在这个时候逆势抄底的企业,其首脑一定具备灵敏的眼光。”
“林爵士在股市高峰时,就劝告大家不要过分投机,而应该价值投资。”
“长江实业集团便是价值投资,充足的现金流,极低的负债率,多元化的业务经营,优质的物业资产。”
“哪怕恒生指数已经跌去八成,长实集团仅跌去六成,是少有的抗跌企业。”
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