第380章 【震撼上市】
第380章【震撼上市】
林志超带着黄昌宏、李业广等人,来到华人行大厦的远东证券交易中心。
“林爵士,请!”
李福兆将林志超等人,邀请至会议桌。
其他远东会的经纪会董已经坐在了一边,看向林志超等人,就好像在看一只‘肥羊’。原来,公司若是想在证券交易所上市,是要拿出若干股份低价出售给他们会的经纪。
倒是不像《大时代》里面,是直接送股份给证券交易会的人,毕竟这样是直接行贿太过明显,大家没有那么傻。而低价购买股票,才是最‘合法’的途径,毕竟只要股市旺盛,新股上市当天就可以上涨30%以上,很快就可以翻倍出手。
林志超等人坐下后,李福兆笑着说道:“长江实业集团的上市申请,我们已经认真看完和讨论,觉得这是我们远东证券交易所的荣幸。不过有件事情需要提起和林爵士沟通一下,长江实业集团若是想在我们交易所上市,是需要配股给我们这些经纪的,这个是交易所的惯例。”
林志超并无意外,这个时代就是如此,前年早期香港有幅优质地皮出售,业主是一家英资洋行,林志超委派胡兆煦去伦敦交涉,结果别人高管私下索要一笔贿赂。
优质地皮都是比较稀少的,而只要给那位高管一笔贿赂,价格也不会超过市场价,相当于只是将部分差价交给了高管个人。这种事情,林志超不会坚持‘出淤泥而不染’,只是选择更隐秘的方式,完成了那笔交易。
“既然是惯例,自然是没有什么问题!这个事情可以和我们团队沟通,具体有李业广律师负责。”
李业广可是香港的大律师,这次林志超特意邀请他辅佐长江实业集团上市,倘若合作愉快,将来他就是林志超的智囊之一。
所谓智囊,不一定是手下,亦可以是合作关系,亦可以是朋友关系。比如某个广告公司,只要他们能提出非常好的方案,亦会成为智囊之一。
李福兆看到李业广,不由得稍稍紧张一下,说道:“好,那我们稍后和李律师细谈。”
和别的上市公司不一样,林志超领导的长江实业集团上市,就是一个置地企业上市的规模,不管是上市团队,还是社会舆论,都是顶级的。
随后,李福兆又说道:“长江实业集团总股本5000万股,每股面值10港币,贵方大概准备以什么价格发售?”
林志超说道:“40港币”
李福兆等人远东会经纪,都倒抽一口气,这位林爵士的口气不小。
“没问题,我们愿意帮助贵公司达成,40港币不算高,长江实业集团的上市资产都是丰富资产,再加上林爵士的影响力,股民们一定会趋之若鹜。”李福兆迅速答应道。
林志超笑了起来,这个李福兆能力还是有的,若是一般人,还真不敢打包票。
股票面值10港币只是一个参考意义,一点也不重要。但是以每股40港币进行发售,相当于长江实业集团上市时的市值已经高达20亿。
这还是非常牛的,前世合和上市后,翻了六倍,差不多也是在八月发行的。而长江实业集团是在今年六月上市,所以这是一个很大的挑战。
李福兆之所以敢答应,自然也是看中长江实业集团的资产丰厚:美丽华酒店+购物中心、来福士广场(新加坡)、保利建筑、安达臣大亚等资产,实际上都已经足够单独上市,并跻身集资大户行业。
“好,那就这样初步敲定,具体上市事宜,我会让团队和大家沟通。若是这次上市搞得好,相信有更多的华资地产选择在远东证券交易后上市。”林志超霸气的说道。
言下之意就是,你们还不够资格和自己谈条件,只配和自己的团队谈;而且,你们把长江实业集团的上市搞好了,其它华资地产才会考虑你们这里上市,因为长江实业集团是华资地产的代表,而林志超更是地产商会的会长。
“没问题,我们远东会一定会竭尽全力为企业上市做工作,这一点林爵士请放心。”
林志超点点头,起身和李福兆握握手,随后带领团队离开。
走出大厦时,林志超说道:“我们走走路!”
“好”
在路上,林志超对李业广说道:“李律师,这次长江实业集团上市,你要注意下李福兆这个人,不要让他钻到空子。钱都是小事,重要的是不能有违法违规的事情。”
李律师点点头,说道:“嗯,这个没有问题,我一定压根把关。”
林志超满意的说道:“这次长江实业集团上市,算得上香港重要的华资地产上市领头效应。后期还有不少华资地产公司进行上市,李律师你可以考虑重点做这个业务,毕竟全港能有资格上市的地产公司,足足又四五十家。而集资上市又能快速发展壮大地产公司,所以这个业务是非常庞大的,而且还有后续的发新股”
李业广一愣,自己是来给林爵士干活的,没想到林爵士倒指点他起来。不过他很快就兴奋的说道:“谢林生指教,这个信息对我很有用!”
林志超笑道:“指教算不上,你是大律师,找你的人不要太多。”
大律师,特别是华人大律师,那就是妥妥的富豪权贵结交的对象。
李业广谦虚的说道:“林生过奖了,你提前指点我,我们能做得更好。”
传媒集团。
林志超看着身穿工作制服的赵雅之,心里满意的点头,前世的赵雅之第一部电影,不就是饰演的一位秘书么。
传媒集团比较正式,所以女职员都是身穿工作服,当然不是包臀裙,林志超可不希望公司满满的都是荷尔蒙。而是黑色长西裤搭配白色领花衬衣,冬天则加个黑色女士小外套,整体给人的感觉是干练、清爽。
“很不错,有点像职场女性,不愧是做过空姐,形象气质不错!”林志超大方的赞叹道。
赵雅之泡着一杯茶,听到毫不掩饰的赞扬,顿时露出一丝羞涩。
将茶端到林志超面前,她讲道:“老板,我都已经上班四天时间,才第一次看到您。听同事们讲,您一周也就来传媒集团一次,那我岂不是每周上班就一天?”
林志超说道:“事情不能这样来说,我这样一个企业家哪怕只是半天的工作功夫,难道我就不能用助理,哪样岂不是不方便。你再想想你月薪就1000港币,所以哪怕是一年有一次用得上,我都很乐意开这份工作。”
赵雅之一愣,瞬间明白老板的意思,顿时略带委屈口吻的说道:“理是这个理,只是我辞空姐的工作,就”
突然间,她有些后悔起来。如果一周就工作半天或者一天,那她岂不是很无聊,每天早晨在收拾一下办公室,然后就没有事情来。
林志超打断道:“所以你就更要把握好这份工作了,空姐已经是当不成了.所以,现在你替我叫李副总裁进来一趟。”
赵雅之顿时慌张的准备朝着门外走!
“电话呀!”
林志超连忙提醒她,办公桌有电话。
赵雅之‘啊’了一声,又转身来到电话旁,然后没有然后了,居然没有背电话号码。
林志超立即说道:“xxxxxx重要高层的电话号码,有空要记下来。”
赵雅之脸一红,最近几天,办公室的人就教她打扫卫生什么的,就是没有教这个。
“嗯”
不一会,李子多就来到办公室,看见赵雅之也是客客气气的。据他了解,老板就没有用女助理、女秘书的习惯,这个可是第一个。
赵雅之泡好茶后,便退出办公室。
“《漫客世界》销售情况如何?”林志超问道。
年初的时候,《漫客世界》调整价格,涨至1.2元一本。
李子多高兴的说道:“或许是《北斗神拳》的情节进入到风云龙虎篇,调整价格后的销量不减反增,已经突破十万本,达到10.5万本左右的销量。”
林志超点点头,这是积累的粉丝越来越多,销量自然上涨。
“看来新式港漫是越来越受欢迎,逐渐占领了市场主流。”
李子多说道:“嗯,香港漫画市场有80%的是我们占领的,更重要的是,我们的漫画已经能在台岛、东南亚以及海外华人区拥有市场。”
香港的漫画市场,是不可能有前世辉煌的,要知道前世的黄玉郎的玉郎图书,一度年盈利5000万港币,那时候才八十年代中期。很大一部分市场,都是台岛和东南亚,甚至是欧美供应的。
而这些年,东方出版社也在致力于漫画出海的工作,取得了很大的进展。
接下来,林志超又和李子多聊了一会《机动战士高达》的构思,整体来讲,从1966年开始,如今七年时间过去,东方出版社追求的创新思维,已经在整个创作团队印入骨子里。更何况,《机动战士高达》的大纲和构思,差不多都已经描述回来,相比和日本前世相比,差一点,但绝不会影响整体的实力。
当天林志超离开传媒集团的时候,赵雅之已经没有什么想法了,她才发现,她来拿助理的工作都还不能胜任,还需要老板处处提醒她。这样一来,她想着哪怕每周只需要真正工作一天,她也要好好学习。
至于林志超,压根没有进一步的想法,都已经到了自己的碗里,还不是很快就会到自己的嘴里。
时间匆匆,很快来到五月底。。
趁着股市火光熊熊之机,长江实业集团率先进行上市,发行1250万股新股,股本10元,以价值40港币进行公开发售。
中环的几处登记处,到处都是人头攒动,议论纷纷。
“不知道长江实业集团的股票,上市当天能不能上涨30%?”
“太低了!要知道长江实业集团的老板是林志超爵士,他的传奇故事还用我讲出来嘛,所以长江实业的股票绝对是不输给当年怡和的追捧。”
“那岂不是只要中签,收益立马翻30%以上?”
“你懂不懂股票啊,长江实业集团的股票,那是要仅仅握在手里,不翻倍都不需要考虑出的!”
“谢大哥指点,抽根烟!”
像这样的言论比比皆是,无一没有例外,大家都非常看好长江实业集团的前景。当然这里面,林志超的个人影响力,占据着30%以上的关系。
在六月份,除了长江实业集团上市外,还有一家企业上市也备受关注,那就是恒生银行。由于是战后首家银行股票上市,再加上恒生银行这些年在汇丰银行这个靠山的支持下,大肆发展,规模早已经拉开和其它华资银行的距离。
长江实业集团上市前的第一天登记,吸引了全港市民的目光,媒体们也竞相报道,总之情况只能用火上浇油来说明,将整个股市都带动起来。
年初的时候,恒生指数只有340点,期间受到二月份尼克松访华的影响,以及香港经济一路高涨等,到六月份已经是450点以上。而长江实业集团和恒生银行的相继上市,预计六月份最高能飙到500点以上。
而长江实业集团股票认筹的火爆情况,也让一些华资地产商瞩目和讨论。
新鸿基地产。
三巨头难得聚在一起,冯景禧早在1969年便已经成立新鸿基证券,专门从事金融工作;而李兆基也有自己的恒基地产公司,里面是他的大部分资产。
当然,在新鸿基地产里面,还有着李兆基和冯景禧的股份,只是被已经较少了而已。而三人的关系,实际上并没有破裂,毕竟李兆基依旧担任新鸿基地产副主席。
郭德胜讲道:“长江实业集团这次上市,是给我们华资地产做了一个榜样,新鸿基也会在今年上市,筹集大量的资金,进行购入新的地盘。”
他并没有赶两个兄弟走人,毕竟他已经是大股东。
但李兆基还是明白,三兄弟真正分家已经到来,于是他主动说道:“上市之后,我会在合适的机会,抛售手中的股票,套现的资金收入地盘。”
冯景禧随即附和道:“我也是这种想法!”
郭德胜‘叹’了一口气,说道:“成也合作,败也合作,没想到我们三兄弟就这样散了。当然,我个人的想法也是,大家都已经有自己的事业,若业务过于集中,大家实难相互兼顾.先是证券和地产分手,如今又是进一步分手.各谋发展,但我希望大家精神任为一家,休戚与共。”
三兄弟分手,不是又矛盾,而是继续干下去难免会有矛盾,所以三个都是聪明人,主动分开。
李兆基说道:“胜哥说的有道理,我们三家任是一家,禧哥热衷金融,我和胜哥热衷地产,两家地产又同出一脉,将发展地产视为工厂流水线发展希望大家的明天都更好。”
聊了一阵,大家又将话题放在长江实业集团上。
郭德胜:“这次长江实业集团集资五亿港币,大家觉得香港还有哪家地产公司能做到其一半?”
李兆基:“大昌地产、恒隆地产、新鸿基地产、合和地产、新世界发展,这五家公司若是上市,集资上亿没有问题。陈德泰的大昌地产实力较为出众,应该能达到一半的水平吧?”
冯景禧:“也只能是这个水平了!要知道,林志超并没有将地产资产全部上市,仅他拥有的海军船坞的地上盖,及中环的大厦,实际上就是一个比置地规模还大的实力。”
郭德胜燃起熊熊斗志,说道:“海军船坞项目还有很多期没有修建,再加上林志超喜欢投资商业地产,我觉得新鸿基的将来,还是有希望超过长江实业集团的。”
在他看来,商业地产太占用资金了!
冯景禧没有说话,这位大哥太自信了,世界船王的资金实力,岂是他能超过的,更何况别人还擅长炒股。
李兆基却是眼前一亮,说道:“货如轮转!”
郭德胜说道:“不错,就是货如轮转!所以我们不必气馁,充分利用货如轮转,那么我们将追上前面的地产公司。”
都是兄弟,分享经验没有问题,更何况大家都是出自新鸿基,也知道这一点。
李兆基也燃起了斗志,虽然他知道林志超资金实力雄厚,但他也知道林志超投资范围广,说不定他们就能赶上呢?
另外一边。
李家成也在‘长和地产’的办公室里,认真的思考着问题。
在去年,他将‘长和塑胶’更名为‘长和地产’以表示打算在地产上发展的决心。实际上,他在地产上的实力很弱。
如今,长和地产拥有五幢工业大厦,以及一个自有地盘,一个合作地盘。五幢工业大厦的总楼面面积是32万平方尺,每年可以收租利润250万左右;至于两个发展地盘,都是他在去年刚刚买下来的,几乎是耗尽资金。
“长和地产若是最近筹备上市,集资怕是很难超过1000万港币,再等一等,待股市更加旺盛后,争取能集资1000万港币以上,好用于收购发展地盘。”李家成感叹资金的实力弱小,但眼里却散发出决心,他要在地产上取得更大的成绩。
若是林志超知道他的想法,一定会忍不住笑。前世的李家成,在长江实业集团上市时,拥有40万平方尺的工业楼宇面积,且拥有七个自有地盘、四个个合资地盘,以及个人手里还拥有数千万的现金流。
而如今呢,李家成手里没有多少现金,全部用于发展地产去了。就算如此,长和地产的资产也非常单薄。
6月6日,星期二。
长江实业集团正式上市,事前已经获得数十倍的超额认购,在香港掀起巨大影响力。所以,到了上市这一天,股市一开盘,长江实业集团的股票就开始暴涨,让股民喜笑颜开,大家更加坚定,香港股市可以捡到钱。
“老板,我们的市值已经超过了置地,超过25亿港币,股价50.5港币每股!”上午休市后,周福照第一时间向林志超汇报喜讯。
这次高层们都拿到一些低价股,成本仅35港币,而如今股价50.5港币,他们已经获得50%左右的涨幅。像周福照这样的核心高层,每人都购买了5万股,所以说斩获甚丰。
林志超满意的说道:“下午应该还会继续上涨,最终可能达到27亿市值以上.股市的事情,算是稳妥下来。接下来,我们该考虑如何快速发展长江实业集团,晚点联合独立的会计事务所和律师事务所,将维港置业的港九储备地皮;若是资金不足,可以再发行新股和贷款。”
周福照点点头,随即说道:“维港置业的港九地皮,总面积约140万平方尺,预计价值7亿港币以上.不过一次性购买价值七亿的土地储备,可能会造成股票动荡,毕竟要增加很多贷款。我建议可以分两批购买,先购入一半,然后剩下的一半等股市更高的时候发行新股,再加贷款拿下。”
林志超爽快的说道:“不用那么麻烦,先支付我五亿港币,剩下的资金分一年偿还就行,利息也免了。”
在这方面,肯定是照顾了长江实业集团,毕竟现在买,成本还稍微低一些;再加上两亿资金可以免息一年,省却了很大的麻烦。
周福照说道:“嗯,这样就没有问题了,只是老板有些吃亏!”
林志超摆摆手,说道:“算不上,毕竟我持股很高!早点买下来,既可以增加上市公司的资产,进而抬高股价;又可以避免地皮再增值,到时候资金消耗更多。”
香港的地产,至少还有一年出头的旺盛期,而真正大跌30%得到1974年后的石油危机了。
而这段时间里,长江实业集团要出售不少发展地盘,积累大量的现金流。
“好,我马上去安排这笔交易!”
“嗯,各项法规要做好,上市公司不比左手倒右手,我可不想名誉受累。”
“是,老板。”
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林志超带着黄昌宏、李业广等人,来到华人行大厦的远东证券交易中心。
“林爵士,请!”
李福兆将林志超等人,邀请至会议桌。
其他远东会的经纪会董已经坐在了一边,看向林志超等人,就好像在看一只‘肥羊’。原来,公司若是想在证券交易所上市,是要拿出若干股份低价出售给他们会的经纪。
倒是不像《大时代》里面,是直接送股份给证券交易会的人,毕竟这样是直接行贿太过明显,大家没有那么傻。而低价购买股票,才是最‘合法’的途径,毕竟只要股市旺盛,新股上市当天就可以上涨30%以上,很快就可以翻倍出手。
林志超等人坐下后,李福兆笑着说道:“长江实业集团的上市申请,我们已经认真看完和讨论,觉得这是我们远东证券交易所的荣幸。不过有件事情需要提起和林爵士沟通一下,长江实业集团若是想在我们交易所上市,是需要配股给我们这些经纪的,这个是交易所的惯例。”
林志超并无意外,这个时代就是如此,前年早期香港有幅优质地皮出售,业主是一家英资洋行,林志超委派胡兆煦去伦敦交涉,结果别人高管私下索要一笔贿赂。
优质地皮都是比较稀少的,而只要给那位高管一笔贿赂,价格也不会超过市场价,相当于只是将部分差价交给了高管个人。这种事情,林志超不会坚持‘出淤泥而不染’,只是选择更隐秘的方式,完成了那笔交易。
“既然是惯例,自然是没有什么问题!这个事情可以和我们团队沟通,具体有李业广律师负责。”
李业广可是香港的大律师,这次林志超特意邀请他辅佐长江实业集团上市,倘若合作愉快,将来他就是林志超的智囊之一。
所谓智囊,不一定是手下,亦可以是合作关系,亦可以是朋友关系。比如某个广告公司,只要他们能提出非常好的方案,亦会成为智囊之一。
李福兆看到李业广,不由得稍稍紧张一下,说道:“好,那我们稍后和李律师细谈。”
和别的上市公司不一样,林志超领导的长江实业集团上市,就是一个置地企业上市的规模,不管是上市团队,还是社会舆论,都是顶级的。
随后,李福兆又说道:“长江实业集团总股本5000万股,每股面值10港币,贵方大概准备以什么价格发售?”
林志超说道:“40港币”
李福兆等人远东会经纪,都倒抽一口气,这位林爵士的口气不小。
“没问题,我们愿意帮助贵公司达成,40港币不算高,长江实业集团的上市资产都是丰富资产,再加上林爵士的影响力,股民们一定会趋之若鹜。”李福兆迅速答应道。
林志超笑了起来,这个李福兆能力还是有的,若是一般人,还真不敢打包票。
股票面值10港币只是一个参考意义,一点也不重要。但是以每股40港币进行发售,相当于长江实业集团上市时的市值已经高达20亿。
这还是非常牛的,前世合和上市后,翻了六倍,差不多也是在八月发行的。而长江实业集团是在今年六月上市,所以这是一个很大的挑战。
李福兆之所以敢答应,自然也是看中长江实业集团的资产丰厚:美丽华酒店+购物中心、来福士广场(新加坡)、保利建筑、安达臣大亚等资产,实际上都已经足够单独上市,并跻身集资大户行业。
“好,那就这样初步敲定,具体上市事宜,我会让团队和大家沟通。若是这次上市搞得好,相信有更多的华资地产选择在远东证券交易后上市。”林志超霸气的说道。
言下之意就是,你们还不够资格和自己谈条件,只配和自己的团队谈;而且,你们把长江实业集团的上市搞好了,其它华资地产才会考虑你们这里上市,因为长江实业集团是华资地产的代表,而林志超更是地产商会的会长。
“没问题,我们远东会一定会竭尽全力为企业上市做工作,这一点林爵士请放心。”
林志超点点头,起身和李福兆握握手,随后带领团队离开。
走出大厦时,林志超说道:“我们走走路!”
“好”
在路上,林志超对李业广说道:“李律师,这次长江实业集团上市,你要注意下李福兆这个人,不要让他钻到空子。钱都是小事,重要的是不能有违法违规的事情。”
李律师点点头,说道:“嗯,这个没有问题,我一定压根把关。”
林志超满意的说道:“这次长江实业集团上市,算得上香港重要的华资地产上市领头效应。后期还有不少华资地产公司进行上市,李律师你可以考虑重点做这个业务,毕竟全港能有资格上市的地产公司,足足又四五十家。而集资上市又能快速发展壮大地产公司,所以这个业务是非常庞大的,而且还有后续的发新股”
李业广一愣,自己是来给林爵士干活的,没想到林爵士倒指点他起来。不过他很快就兴奋的说道:“谢林生指教,这个信息对我很有用!”
林志超笑道:“指教算不上,你是大律师,找你的人不要太多。”
大律师,特别是华人大律师,那就是妥妥的富豪权贵结交的对象。
李业广谦虚的说道:“林生过奖了,你提前指点我,我们能做得更好。”
传媒集团。
林志超看着身穿工作制服的赵雅之,心里满意的点头,前世的赵雅之第一部电影,不就是饰演的一位秘书么。
传媒集团比较正式,所以女职员都是身穿工作服,当然不是包臀裙,林志超可不希望公司满满的都是荷尔蒙。而是黑色长西裤搭配白色领花衬衣,冬天则加个黑色女士小外套,整体给人的感觉是干练、清爽。
“很不错,有点像职场女性,不愧是做过空姐,形象气质不错!”林志超大方的赞叹道。
赵雅之泡着一杯茶,听到毫不掩饰的赞扬,顿时露出一丝羞涩。
将茶端到林志超面前,她讲道:“老板,我都已经上班四天时间,才第一次看到您。听同事们讲,您一周也就来传媒集团一次,那我岂不是每周上班就一天?”
林志超说道:“事情不能这样来说,我这样一个企业家哪怕只是半天的工作功夫,难道我就不能用助理,哪样岂不是不方便。你再想想你月薪就1000港币,所以哪怕是一年有一次用得上,我都很乐意开这份工作。”
赵雅之一愣,瞬间明白老板的意思,顿时略带委屈口吻的说道:“理是这个理,只是我辞空姐的工作,就”
突然间,她有些后悔起来。如果一周就工作半天或者一天,那她岂不是很无聊,每天早晨在收拾一下办公室,然后就没有事情来。
林志超打断道:“所以你就更要把握好这份工作了,空姐已经是当不成了.所以,现在你替我叫李副总裁进来一趟。”
赵雅之顿时慌张的准备朝着门外走!
“电话呀!”
林志超连忙提醒她,办公桌有电话。
赵雅之‘啊’了一声,又转身来到电话旁,然后没有然后了,居然没有背电话号码。
林志超立即说道:“xxxxxx重要高层的电话号码,有空要记下来。”
赵雅之脸一红,最近几天,办公室的人就教她打扫卫生什么的,就是没有教这个。
“嗯”
不一会,李子多就来到办公室,看见赵雅之也是客客气气的。据他了解,老板就没有用女助理、女秘书的习惯,这个可是第一个。
赵雅之泡好茶后,便退出办公室。
“《漫客世界》销售情况如何?”林志超问道。
年初的时候,《漫客世界》调整价格,涨至1.2元一本。
李子多高兴的说道:“或许是《北斗神拳》的情节进入到风云龙虎篇,调整价格后的销量不减反增,已经突破十万本,达到10.5万本左右的销量。”
林志超点点头,这是积累的粉丝越来越多,销量自然上涨。
“看来新式港漫是越来越受欢迎,逐渐占领了市场主流。”
李子多说道:“嗯,香港漫画市场有80%的是我们占领的,更重要的是,我们的漫画已经能在台岛、东南亚以及海外华人区拥有市场。”
香港的漫画市场,是不可能有前世辉煌的,要知道前世的黄玉郎的玉郎图书,一度年盈利5000万港币,那时候才八十年代中期。很大一部分市场,都是台岛和东南亚,甚至是欧美供应的。
而这些年,东方出版社也在致力于漫画出海的工作,取得了很大的进展。
接下来,林志超又和李子多聊了一会《机动战士高达》的构思,整体来讲,从1966年开始,如今七年时间过去,东方出版社追求的创新思维,已经在整个创作团队印入骨子里。更何况,《机动战士高达》的大纲和构思,差不多都已经描述回来,相比和日本前世相比,差一点,但绝不会影响整体的实力。
当天林志超离开传媒集团的时候,赵雅之已经没有什么想法了,她才发现,她来拿助理的工作都还不能胜任,还需要老板处处提醒她。这样一来,她想着哪怕每周只需要真正工作一天,她也要好好学习。
至于林志超,压根没有进一步的想法,都已经到了自己的碗里,还不是很快就会到自己的嘴里。
时间匆匆,很快来到五月底。。
趁着股市火光熊熊之机,长江实业集团率先进行上市,发行1250万股新股,股本10元,以价值40港币进行公开发售。
中环的几处登记处,到处都是人头攒动,议论纷纷。
“不知道长江实业集团的股票,上市当天能不能上涨30%?”
“太低了!要知道长江实业集团的老板是林志超爵士,他的传奇故事还用我讲出来嘛,所以长江实业的股票绝对是不输给当年怡和的追捧。”
“那岂不是只要中签,收益立马翻30%以上?”
“你懂不懂股票啊,长江实业集团的股票,那是要仅仅握在手里,不翻倍都不需要考虑出的!”
“谢大哥指点,抽根烟!”
像这样的言论比比皆是,无一没有例外,大家都非常看好长江实业集团的前景。当然这里面,林志超的个人影响力,占据着30%以上的关系。
在六月份,除了长江实业集团上市外,还有一家企业上市也备受关注,那就是恒生银行。由于是战后首家银行股票上市,再加上恒生银行这些年在汇丰银行这个靠山的支持下,大肆发展,规模早已经拉开和其它华资银行的距离。
长江实业集团上市前的第一天登记,吸引了全港市民的目光,媒体们也竞相报道,总之情况只能用火上浇油来说明,将整个股市都带动起来。
年初的时候,恒生指数只有340点,期间受到二月份尼克松访华的影响,以及香港经济一路高涨等,到六月份已经是450点以上。而长江实业集团和恒生银行的相继上市,预计六月份最高能飙到500点以上。
而长江实业集团股票认筹的火爆情况,也让一些华资地产商瞩目和讨论。
新鸿基地产。
三巨头难得聚在一起,冯景禧早在1969年便已经成立新鸿基证券,专门从事金融工作;而李兆基也有自己的恒基地产公司,里面是他的大部分资产。
当然,在新鸿基地产里面,还有着李兆基和冯景禧的股份,只是被已经较少了而已。而三人的关系,实际上并没有破裂,毕竟李兆基依旧担任新鸿基地产副主席。
郭德胜讲道:“长江实业集团这次上市,是给我们华资地产做了一个榜样,新鸿基也会在今年上市,筹集大量的资金,进行购入新的地盘。”
他并没有赶两个兄弟走人,毕竟他已经是大股东。
但李兆基还是明白,三兄弟真正分家已经到来,于是他主动说道:“上市之后,我会在合适的机会,抛售手中的股票,套现的资金收入地盘。”
冯景禧随即附和道:“我也是这种想法!”
郭德胜‘叹’了一口气,说道:“成也合作,败也合作,没想到我们三兄弟就这样散了。当然,我个人的想法也是,大家都已经有自己的事业,若业务过于集中,大家实难相互兼顾.先是证券和地产分手,如今又是进一步分手.各谋发展,但我希望大家精神任为一家,休戚与共。”
三兄弟分手,不是又矛盾,而是继续干下去难免会有矛盾,所以三个都是聪明人,主动分开。
李兆基说道:“胜哥说的有道理,我们三家任是一家,禧哥热衷金融,我和胜哥热衷地产,两家地产又同出一脉,将发展地产视为工厂流水线发展希望大家的明天都更好。”
聊了一阵,大家又将话题放在长江实业集团上。
郭德胜:“这次长江实业集团集资五亿港币,大家觉得香港还有哪家地产公司能做到其一半?”
李兆基:“大昌地产、恒隆地产、新鸿基地产、合和地产、新世界发展,这五家公司若是上市,集资上亿没有问题。陈德泰的大昌地产实力较为出众,应该能达到一半的水平吧?”
冯景禧:“也只能是这个水平了!要知道,林志超并没有将地产资产全部上市,仅他拥有的海军船坞的地上盖,及中环的大厦,实际上就是一个比置地规模还大的实力。”
郭德胜燃起熊熊斗志,说道:“海军船坞项目还有很多期没有修建,再加上林志超喜欢投资商业地产,我觉得新鸿基的将来,还是有希望超过长江实业集团的。”
在他看来,商业地产太占用资金了!
冯景禧没有说话,这位大哥太自信了,世界船王的资金实力,岂是他能超过的,更何况别人还擅长炒股。
李兆基却是眼前一亮,说道:“货如轮转!”
郭德胜说道:“不错,就是货如轮转!所以我们不必气馁,充分利用货如轮转,那么我们将追上前面的地产公司。”
都是兄弟,分享经验没有问题,更何况大家都是出自新鸿基,也知道这一点。
李兆基也燃起了斗志,虽然他知道林志超资金实力雄厚,但他也知道林志超投资范围广,说不定他们就能赶上呢?
另外一边。
李家成也在‘长和地产’的办公室里,认真的思考着问题。
在去年,他将‘长和塑胶’更名为‘长和地产’以表示打算在地产上发展的决心。实际上,他在地产上的实力很弱。
如今,长和地产拥有五幢工业大厦,以及一个自有地盘,一个合作地盘。五幢工业大厦的总楼面面积是32万平方尺,每年可以收租利润250万左右;至于两个发展地盘,都是他在去年刚刚买下来的,几乎是耗尽资金。
“长和地产若是最近筹备上市,集资怕是很难超过1000万港币,再等一等,待股市更加旺盛后,争取能集资1000万港币以上,好用于收购发展地盘。”李家成感叹资金的实力弱小,但眼里却散发出决心,他要在地产上取得更大的成绩。
若是林志超知道他的想法,一定会忍不住笑。前世的李家成,在长江实业集团上市时,拥有40万平方尺的工业楼宇面积,且拥有七个自有地盘、四个个合资地盘,以及个人手里还拥有数千万的现金流。
而如今呢,李家成手里没有多少现金,全部用于发展地产去了。就算如此,长和地产的资产也非常单薄。
6月6日,星期二。
长江实业集团正式上市,事前已经获得数十倍的超额认购,在香港掀起巨大影响力。所以,到了上市这一天,股市一开盘,长江实业集团的股票就开始暴涨,让股民喜笑颜开,大家更加坚定,香港股市可以捡到钱。
“老板,我们的市值已经超过了置地,超过25亿港币,股价50.5港币每股!”上午休市后,周福照第一时间向林志超汇报喜讯。
这次高层们都拿到一些低价股,成本仅35港币,而如今股价50.5港币,他们已经获得50%左右的涨幅。像周福照这样的核心高层,每人都购买了5万股,所以说斩获甚丰。
林志超满意的说道:“下午应该还会继续上涨,最终可能达到27亿市值以上.股市的事情,算是稳妥下来。接下来,我们该考虑如何快速发展长江实业集团,晚点联合独立的会计事务所和律师事务所,将维港置业的港九储备地皮;若是资金不足,可以再发行新股和贷款。”
周福照点点头,随即说道:“维港置业的港九地皮,总面积约140万平方尺,预计价值7亿港币以上.不过一次性购买价值七亿的土地储备,可能会造成股票动荡,毕竟要增加很多贷款。我建议可以分两批购买,先购入一半,然后剩下的一半等股市更高的时候发行新股,再加贷款拿下。”
林志超爽快的说道:“不用那么麻烦,先支付我五亿港币,剩下的资金分一年偿还就行,利息也免了。”
在这方面,肯定是照顾了长江实业集团,毕竟现在买,成本还稍微低一些;再加上两亿资金可以免息一年,省却了很大的麻烦。
周福照说道:“嗯,这样就没有问题了,只是老板有些吃亏!”
林志超摆摆手,说道:“算不上,毕竟我持股很高!早点买下来,既可以增加上市公司的资产,进而抬高股价;又可以避免地皮再增值,到时候资金消耗更多。”
香港的地产,至少还有一年出头的旺盛期,而真正大跌30%得到1974年后的石油危机了。
而这段时间里,长江实业集团要出售不少发展地盘,积累大量的现金流。
“好,我马上去安排这笔交易!”
“嗯,各项法规要做好,上市公司不比左手倒右手,我可不想名誉受累。”
“是,老板。”
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