第276章 【曾经的对手】
第276章【曾经的对手】
九月初旬。
环球航运的会议室。
林志超隆重的介绍了新任副总裁鲍比·布莱尔,大家进行了热烈的欢迎。
大家都明白,老板这是在将环球航运进行国际化发展,所以迎来了洋人副总裁,后期可能还会加入洋人管理层;至于太大的想法,大家倒是没有,毕竟环球航运发展太快了,大家没有精力想太大。
至于另外一个副总裁冯永发,这两天就是他迎接和安排鲍比·布莱尔的,所以也不会有异常。
鲍比随后站立起来,对着大家用英文缓缓的说道:“环球航运是一家大型航运公司,未来会成为一家伟大的集团公司,因为我知道BOSS是一个有眼光、有魄力的人;所以,我很高兴加入这个团队,并为公司做出自己的贡献。我在英国航运公司做了十八年,看到的是由盛而衰的画面.我相信,环球航运将成为世界航运冉冉升起的巨头,我愿意为这个目标,和大家一起努力。谢谢大家!”
众人给予了掌声!
与此同时,大家也明白,老板是准备大干一场的架势,环球航运要迎来新的大发展模式。
林志超接着说道:“鲍比副总裁加入后,先调研一下欧美两个分部,该调整一下就调整,该加强就要马上加强。”
鲍比连忙点点头,说道:“没问题,BOSS!”
从这一点来看,他明白老板这是给他实权,将来纽约、伦敦的分部实力会增强,并且是由他来管理负责。
接着,林志超说道:“未来,油船是我们的主要业务,大概会占比70%;散装货船大概只有15%的业务,大家一定很好奇另外的15%的海运业务是什么?我就不卖关子,直接告诉你们——那就是货柜集装箱运输,才是将来的货船运输主力.所以这个业务将来会占据15%海运业务。当然,这些都是十年后的分布情况,我只是给大家提醒。”
所有人第一次听到货柜箱运输的前景,虽然很多人拜读过林志超发表的《集装箱海运前景》文章,但集装箱运输这几年发展受限,只有美国人在发展,而且还是亏损中。
如今老板很明确的表示,集装箱运输很有前景,迟早会成为海运的主流,大家顿时耳目一新。
随后,大家进入正式的会议,讨论一些细节事务来。
鲍比虽然有任务在身,但也要在香港待一段时间,熟悉整个公司的情况,再飞纽约。
周末的早晨。
林氏家族成员正在一起吃早饭,林志超五岁的长女‘林婉珠’去年已经获得允许上‘主桌’吃饭,因为可以独立完成进餐,且能做到不吵不闹。
这样一来,近小女儿林慧珠、儿子林瑞诚(许彩英所出)不能上主桌,由保姆教导吃饭。
望着五个儿女吃饭,林志超心情不错的说道:“今天我带瑞楷、婉珠、慧珠、瑞诚,去荔枝园游玩。至于你们三个崽,可以考虑一下下周想玩什么,可以让我陪你们去海上游泳,也可以一起去荔枝园。”
几个孩子顿时大喜,三个大孩子也不失望,下周也能让老爸陪同游玩。
至于林志超为什么不带全家出门游玩,这是因为小孩子太多,照顾不过来。
今天带四个最小的孩子,都得五个大人陪同,自然还有男女保镖。
“好耶!”林婉珠活泼的声音响起。
说来也是意外,林婉珠是许彩英所出的第二个,却是大女儿,性格方面更许彩英差不多;林慧珠是唐彩芸所出的第四个,是小女儿,虽然只要三岁,但性格却文静一些。
当然,两姐妹在林志超手里,自然被捧成了宝贝,容忍的耐心更大。
吃完早饭,大家各自收拾一番,便乘坐汽车前往。
香港荔枝园是林志超最早的对手张军的产业,四十年代末期开业,在当时是香港规模最大型的游乐场,园内有两座游泳池开放,并设有水上舞厅,以及一些游乐设备等。
汽车通过汽车轮渡驶进九龙,穿过九龙来到九龙和新界葵涌的交界处‘荔枝角’,最终抵达新界葵涌的荔枝园。
将车停好后,林志超带领着两个妻子、老妈、妹妹,及四个孩子,六个男女保镖,一大家子走进荔枝园。
走进一看,很明显感觉人气不是很高,建筑、设备没有新意等,林志超顿时心中一动,但并没有立即下定决心。
“馨儿,你这不找男朋友,只能沦为侄儿、侄女的家长,还得给我们带孩子!”林志超调侃自己的妹妹林馨儿。
二十七岁的林馨儿,已经工作两年时间,美丽华酒店营业后,她将是行政管理层,出任营销部副经理。
林馨儿牵着三岁的林慧珠,毫不在意的说道:“带侄子侄女有什么不好,不用生孩子,还能过当家长的瘾!哥,你不是说不催的嘛!”
林志超笑着说道:“不催,不催!”
有时候心思是复杂的,即想着妹妹找个如意郎君,又舍不得妹妹嫁出去。
之所以舍不得,是因为林志超看出来了,林馨儿是一个对‘林氏家族’非常认同的女孩,就算结婚,她也会为家族事业帮忙。只是这样一来,事情就有些复杂了,毕竟心向娘家是大忌。
好在林志超会给林馨儿上保险,那就是将来给她的股份,一定是有法律护航的,永远真正属于她;不管是她愿意做事业女性,还是专心做家庭妇女,这个股份都是娘家给他的底气。
林馨儿见哥哥不提这个话题后,便高高兴兴带着孩子游玩起来,四个女人各看一个小孩子,后面还跟着一个保镖。
而林志超反倒是成为陪同游玩之人,机动性的和四个孩子互动。
与此同时,林志超也参观起荔枝园来,发现这里规划得很不好,游客也并不多。唯一的优势就是占地面积大,大概有近20亩。
但林志超明白,很多地皮都是租用政府的,属于张军的地皮估计并不多。
林志超就在想,如果是长江实业来经营这个游乐场,绝对能成为一个财源广进的项目;毕竟,林志超对这类游乐场的规划,有非常厉害的见解,他去过迪士尼以及很多游乐园,对于如何吸引客流,绝对非常厉害。
重要的是,他喜欢看到香港孩子们的童年,有一个非常美好的回忆;而香港海洋公园,还有16年才出现,不能让这中间的孩子们少了乐趣。
心中有数后,林志超便不再思考,而是陪孩子们游玩起来。
一周后。
胡兆煦走进林志超的办公室,说道:“老板,荔枝园的信息都已经查出来了!”
林志超抬起头,说道:“那就说说!”
胡兆煦汇报道:“荔枝园目前经营的面积是18亩左右,周围还能扩充的地皮是12~15亩左右,若是整体规划,差不多可以有30亩的经营面积。而目前,张军手里的自有的地皮,近10亩(6万平方尺)。”
地皮可以向港府租赁,倘若港府无意立马出售的话;时机成熟,又可以向港府购买。总之,这是一个非常好的公共项目,港府是会支持的。
林志超问道:“荔枝园的经营情况呢?”
胡兆煦说道:“据说是连年亏损,并没有赚到什么钱!而且这个地方的地皮,不太好修建高楼大厦,所以若是修建住宅大厦,不太现实。”
他以为老板打算开发住宅,故提醒道。
林志超笑道:“谁要开发住宅大厦,偏僻到那个程度。”
胡兆煦顿时尴尬的说道:“那老板打算开发游乐园?”
林志超点点头,说道:“不错,中短期是开发游乐园,长期是把这个地皮腌起来,留着将来开发住宅。”
胡兆煦顿时佩服老板的长期目标之远,在香港,其它置业公司,怕是连储备地皮都不懂,自然也不会有。反倒是老板一直在储备地皮,不急不慢的进行开发。
“那我去试探一下张军,看看他有没有意思出售!”
林志超点点头,说道:“嗯,就去问问,但不能当冤大头!”
“好”
胡兆煦离开后,林志超在纸上规划起来,将附近的30多亩地综合开发起来。当然了,整个项目采取分段施工,照常营业的方式,这样避免金钱损失。
一部分地皮按照《清明上河图》参考,规划一个‘宋城’;
一部分地皮引入大量的游乐设备——叮叮船、碰碰车、咖啡杯、旋转木马、摩天轮、飞龙过山车与投阶砖等;
一部分地皮引入动物园的模式,大象、老虎等。
一部分开辟电影院、戏台等。
30多亩地虽然小,但这是香港,寸土寸金。只有港府才有实力投资动辄千亩的海洋公园,和迪士尼公园。
“老板,长江置业的销售经理胡兆煦,希望拜访你!”手下走进张军的办公室,汇报道。
“长江置业?”
张军顿时来了精神,因为这不就是林志超的公司嘛!
“是的,好像是关于荔枝园的事情。”
张军顿时来了兴趣,荔枝园连年亏损,他确实有意放售,虽然还没有放出消息,但心里已经有了退意。只是没想到,现在林志超居然对这个项目感兴趣!
想起当年被林志超摆一道,也算是损失不菲,这次自己一定要宰他一笔!
实际上,他也明白:
由于荔枝园有很大一部分土地是租赁的,每年需要支付港府租金;与此同时,人员的开支、设备的维护等,都需要较大的资金。
所以,荔枝园实际上是个亏损的企业,至于自有的那些地皮,虽然有8万平方尺,但不可能开发住宅,又不可能开发工厂,相当于只能经营游乐场。
所以如果自己不出售,那么每年就需要继续亏钱。
虽然如此。
但既然是找上门的,而且林志超又有钱,那说什么也得宰一笔!
张军心里打起小九九,随后说道:“替我约到下午两点,我会会他!”
“好的”
手下离开后,张军忍不住笑起来。
“该要多少好呢?”
“250万港币?”
到了下午,胡兆煦来到张军的办公室,大家都是老熟人了。当年大型屋邨销售战,就是他亲自参与的。
不过胡兆煦并不会示弱,他已经打听到荔枝园的具体情况,张军是握在手里一天,就会产生亏损;而且张军这几年并没有发展高层住宅,资金实力并不强。
“张老板,好久不见!”
“胡经理,确实好久不见,你跟着林生,这些年水涨船高,真是好福气!”
张军话里有些酸唧唧的,当年同为地产商,如今他给林志超提鞋都不配了;而这一切的原因,就是他购买下的荔枝园,让他在地产界逐渐销声匿迹。
胡兆煦笑着说道:“谢谢胡经理的夸奖!我们老板还说,当年张老板是地产界的风云人物,若不是被荔枝园拖累,也不至于如今地产界看不到你的身影。”
张军一愣,顿时有种认同感,差点脱口而出进行附和。
好在,他及时吞回话术。
但这一幕,如何逃得过胡兆煦的火眼金睛,他在市场上打交道那么久,早已经练就一身察言观色的本领。
“胡经理这次来,是为了荔枝园的事情吧?”
胡兆煦笑着说道:“嗯。说来也是有个故事,上上周老板带着子女游荔枝园,看到荔枝园客流不高,但孩子们也玩得不尽兴,我们老板便想着,若是接手过来,追加投资,允许能给香港孩子们一些更好的体验。”
张军顿时脸上挂不住,合着别人只是为了孩子的乐趣,而且自己不善经营也被波及。
“说来也巧,我也打算斥资改善荔枝园,我家的小朋友也是很爱游玩荔枝园呢!”
胡兆煦不在意的说道:“张生不如开个价,及时退出,说不定事业能重新散发光芒!”
张军故意犹豫起来,再缓缓的说道:“200万,而且你们还得负责荔枝园的30万港币债务。”
胡兆煦也不客气的说道:“最多150万港币,债务要审阅清楚,是荔枝园的支出,我们就担当债务。不瞒张老板说,老板就给我这点权限,买不到就没得办法了,我家老板也不会当冤大头。荔枝园的情况,我很清楚,多经营一年,就是亏损一年。张老板若是财力雄厚,可以腌起来,但今天也不会主动报价;张老板若是有意出售,万不可和钱过不去!”
张军顿时觉得,自己比一个打工的都不如,胡兆煦话里话外透露出的霸气,他都不及。
“150万港币,我不可能出售的!”
胡兆煦笑了一下,随即递上自己的名片,并说道:“张老板若是有意,随时可以打电话给我!但我们老板只给我这点资金,完不成交易,我也只能作罢。钱我们老板不缺,但当买贵丢面子这种事,更不可能去做。我这个做手下的,权限只有这个程度,不过我可以负责的说,张老板若是出售这个项目,拿去投资地产业,我想不至于目前的处境。”
张军一愣,这话说得很明白了。林志超不可能丢面子,所以150万就是150万,一分钱不加。甚至,他都不会出面和自己谈,派一个手下谈,也不会参与。
胡兆煦起身告辞,张军礼貌性的送客。
待胡兆煦离开后,张军气得将名片扔进垃圾桶里。
“有钱有势了不起啊,这是求人的态度嘛?”
乱发一通火之后,张军也冷静下来,第一件事就是去捡名片。
不能把退路给弄没有了!
又过了一周。
黄昌宏、胡兆煦联袂来到林志超的办公室,递上一份签署的合同,真是关于荔枝园的转让协议。
一周前,张军拒绝胡兆煦后,就一直在思考胡兆煦的话,是将资金继续押在荔枝园上,还是去投资地产和物业;答案很快就浮出水面,张军最后也明白,自己哪里配和林志超做对手。
张玉良家族那么财大气粗,也被林志超收拾的没有脾气。若是自己将荔枝园卖给别人,价格也不会超过150万,反而得罪了林志超。
根本不划算!
特别是胡兆煦提醒的那一句,投资地产物业,绝对不是目前的处境。150万港币固然不多,但再追加一些资金,也能发展一个小项目,只是直接购买物业,也比投资荔枝园划算。
于是,张军矜持三天后,主动联系了胡兆煦。随后,双方便邀请律师和会计审计荔枝园的账务,并签署了转让合同。
“拍摄的照片呢?”
“在这里!”
林志超点点头,随后查看起来,他让人从山上拍摄荔枝园的全景和周围景色。
随后,林志超说道:“周围的土地,都向港府租赁下来,差不多是35亩不到的样子。然后组建一个游乐场的项目组,包括设计师、顾问等,我们晚点统一规划,分批施工,照常营业的模式.花费三四年时间,逐步改造整个项目。”
黄昌宏点点头,说道:“好的,我尽快筹备这个项目组。”
长江实业做这些非发展地产项目早已经轻车熟路,星岛大丸百货、香港美丽华酒店集团、铜锣湾大丸百货、新天地购物中心,便是最好的证明。
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九月初旬。
环球航运的会议室。
林志超隆重的介绍了新任副总裁鲍比·布莱尔,大家进行了热烈的欢迎。
大家都明白,老板这是在将环球航运进行国际化发展,所以迎来了洋人副总裁,后期可能还会加入洋人管理层;至于太大的想法,大家倒是没有,毕竟环球航运发展太快了,大家没有精力想太大。
至于另外一个副总裁冯永发,这两天就是他迎接和安排鲍比·布莱尔的,所以也不会有异常。
鲍比随后站立起来,对着大家用英文缓缓的说道:“环球航运是一家大型航运公司,未来会成为一家伟大的集团公司,因为我知道BOSS是一个有眼光、有魄力的人;所以,我很高兴加入这个团队,并为公司做出自己的贡献。我在英国航运公司做了十八年,看到的是由盛而衰的画面.我相信,环球航运将成为世界航运冉冉升起的巨头,我愿意为这个目标,和大家一起努力。谢谢大家!”
众人给予了掌声!
与此同时,大家也明白,老板是准备大干一场的架势,环球航运要迎来新的大发展模式。
林志超接着说道:“鲍比副总裁加入后,先调研一下欧美两个分部,该调整一下就调整,该加强就要马上加强。”
鲍比连忙点点头,说道:“没问题,BOSS!”
从这一点来看,他明白老板这是给他实权,将来纽约、伦敦的分部实力会增强,并且是由他来管理负责。
接着,林志超说道:“未来,油船是我们的主要业务,大概会占比70%;散装货船大概只有15%的业务,大家一定很好奇另外的15%的海运业务是什么?我就不卖关子,直接告诉你们——那就是货柜集装箱运输,才是将来的货船运输主力.所以这个业务将来会占据15%海运业务。当然,这些都是十年后的分布情况,我只是给大家提醒。”
所有人第一次听到货柜箱运输的前景,虽然很多人拜读过林志超发表的《集装箱海运前景》文章,但集装箱运输这几年发展受限,只有美国人在发展,而且还是亏损中。
如今老板很明确的表示,集装箱运输很有前景,迟早会成为海运的主流,大家顿时耳目一新。
随后,大家进入正式的会议,讨论一些细节事务来。
鲍比虽然有任务在身,但也要在香港待一段时间,熟悉整个公司的情况,再飞纽约。
周末的早晨。
林氏家族成员正在一起吃早饭,林志超五岁的长女‘林婉珠’去年已经获得允许上‘主桌’吃饭,因为可以独立完成进餐,且能做到不吵不闹。
这样一来,近小女儿林慧珠、儿子林瑞诚(许彩英所出)不能上主桌,由保姆教导吃饭。
望着五个儿女吃饭,林志超心情不错的说道:“今天我带瑞楷、婉珠、慧珠、瑞诚,去荔枝园游玩。至于你们三个崽,可以考虑一下下周想玩什么,可以让我陪你们去海上游泳,也可以一起去荔枝园。”
几个孩子顿时大喜,三个大孩子也不失望,下周也能让老爸陪同游玩。
至于林志超为什么不带全家出门游玩,这是因为小孩子太多,照顾不过来。
今天带四个最小的孩子,都得五个大人陪同,自然还有男女保镖。
“好耶!”林婉珠活泼的声音响起。
说来也是意外,林婉珠是许彩英所出的第二个,却是大女儿,性格方面更许彩英差不多;林慧珠是唐彩芸所出的第四个,是小女儿,虽然只要三岁,但性格却文静一些。
当然,两姐妹在林志超手里,自然被捧成了宝贝,容忍的耐心更大。
吃完早饭,大家各自收拾一番,便乘坐汽车前往。
香港荔枝园是林志超最早的对手张军的产业,四十年代末期开业,在当时是香港规模最大型的游乐场,园内有两座游泳池开放,并设有水上舞厅,以及一些游乐设备等。
汽车通过汽车轮渡驶进九龙,穿过九龙来到九龙和新界葵涌的交界处‘荔枝角’,最终抵达新界葵涌的荔枝园。
将车停好后,林志超带领着两个妻子、老妈、妹妹,及四个孩子,六个男女保镖,一大家子走进荔枝园。
走进一看,很明显感觉人气不是很高,建筑、设备没有新意等,林志超顿时心中一动,但并没有立即下定决心。
“馨儿,你这不找男朋友,只能沦为侄儿、侄女的家长,还得给我们带孩子!”林志超调侃自己的妹妹林馨儿。
二十七岁的林馨儿,已经工作两年时间,美丽华酒店营业后,她将是行政管理层,出任营销部副经理。
林馨儿牵着三岁的林慧珠,毫不在意的说道:“带侄子侄女有什么不好,不用生孩子,还能过当家长的瘾!哥,你不是说不催的嘛!”
林志超笑着说道:“不催,不催!”
有时候心思是复杂的,即想着妹妹找个如意郎君,又舍不得妹妹嫁出去。
之所以舍不得,是因为林志超看出来了,林馨儿是一个对‘林氏家族’非常认同的女孩,就算结婚,她也会为家族事业帮忙。只是这样一来,事情就有些复杂了,毕竟心向娘家是大忌。
好在林志超会给林馨儿上保险,那就是将来给她的股份,一定是有法律护航的,永远真正属于她;不管是她愿意做事业女性,还是专心做家庭妇女,这个股份都是娘家给他的底气。
林馨儿见哥哥不提这个话题后,便高高兴兴带着孩子游玩起来,四个女人各看一个小孩子,后面还跟着一个保镖。
而林志超反倒是成为陪同游玩之人,机动性的和四个孩子互动。
与此同时,林志超也参观起荔枝园来,发现这里规划得很不好,游客也并不多。唯一的优势就是占地面积大,大概有近20亩。
但林志超明白,很多地皮都是租用政府的,属于张军的地皮估计并不多。
林志超就在想,如果是长江实业来经营这个游乐场,绝对能成为一个财源广进的项目;毕竟,林志超对这类游乐场的规划,有非常厉害的见解,他去过迪士尼以及很多游乐园,对于如何吸引客流,绝对非常厉害。
重要的是,他喜欢看到香港孩子们的童年,有一个非常美好的回忆;而香港海洋公园,还有16年才出现,不能让这中间的孩子们少了乐趣。
心中有数后,林志超便不再思考,而是陪孩子们游玩起来。
一周后。
胡兆煦走进林志超的办公室,说道:“老板,荔枝园的信息都已经查出来了!”
林志超抬起头,说道:“那就说说!”
胡兆煦汇报道:“荔枝园目前经营的面积是18亩左右,周围还能扩充的地皮是12~15亩左右,若是整体规划,差不多可以有30亩的经营面积。而目前,张军手里的自有的地皮,近10亩(6万平方尺)。”
地皮可以向港府租赁,倘若港府无意立马出售的话;时机成熟,又可以向港府购买。总之,这是一个非常好的公共项目,港府是会支持的。
林志超问道:“荔枝园的经营情况呢?”
胡兆煦说道:“据说是连年亏损,并没有赚到什么钱!而且这个地方的地皮,不太好修建高楼大厦,所以若是修建住宅大厦,不太现实。”
他以为老板打算开发住宅,故提醒道。
林志超笑道:“谁要开发住宅大厦,偏僻到那个程度。”
胡兆煦顿时尴尬的说道:“那老板打算开发游乐园?”
林志超点点头,说道:“不错,中短期是开发游乐园,长期是把这个地皮腌起来,留着将来开发住宅。”
胡兆煦顿时佩服老板的长期目标之远,在香港,其它置业公司,怕是连储备地皮都不懂,自然也不会有。反倒是老板一直在储备地皮,不急不慢的进行开发。
“那我去试探一下张军,看看他有没有意思出售!”
林志超点点头,说道:“嗯,就去问问,但不能当冤大头!”
“好”
胡兆煦离开后,林志超在纸上规划起来,将附近的30多亩地综合开发起来。当然了,整个项目采取分段施工,照常营业的方式,这样避免金钱损失。
一部分地皮按照《清明上河图》参考,规划一个‘宋城’;
一部分地皮引入大量的游乐设备——叮叮船、碰碰车、咖啡杯、旋转木马、摩天轮、飞龙过山车与投阶砖等;
一部分地皮引入动物园的模式,大象、老虎等。
一部分开辟电影院、戏台等。
30多亩地虽然小,但这是香港,寸土寸金。只有港府才有实力投资动辄千亩的海洋公园,和迪士尼公园。
“老板,长江置业的销售经理胡兆煦,希望拜访你!”手下走进张军的办公室,汇报道。
“长江置业?”
张军顿时来了精神,因为这不就是林志超的公司嘛!
“是的,好像是关于荔枝园的事情。”
张军顿时来了兴趣,荔枝园连年亏损,他确实有意放售,虽然还没有放出消息,但心里已经有了退意。只是没想到,现在林志超居然对这个项目感兴趣!
想起当年被林志超摆一道,也算是损失不菲,这次自己一定要宰他一笔!
实际上,他也明白:
由于荔枝园有很大一部分土地是租赁的,每年需要支付港府租金;与此同时,人员的开支、设备的维护等,都需要较大的资金。
所以,荔枝园实际上是个亏损的企业,至于自有的那些地皮,虽然有8万平方尺,但不可能开发住宅,又不可能开发工厂,相当于只能经营游乐场。
所以如果自己不出售,那么每年就需要继续亏钱。
虽然如此。
但既然是找上门的,而且林志超又有钱,那说什么也得宰一笔!
张军心里打起小九九,随后说道:“替我约到下午两点,我会会他!”
“好的”
手下离开后,张军忍不住笑起来。
“该要多少好呢?”
“250万港币?”
到了下午,胡兆煦来到张军的办公室,大家都是老熟人了。当年大型屋邨销售战,就是他亲自参与的。
不过胡兆煦并不会示弱,他已经打听到荔枝园的具体情况,张军是握在手里一天,就会产生亏损;而且张军这几年并没有发展高层住宅,资金实力并不强。
“张老板,好久不见!”
“胡经理,确实好久不见,你跟着林生,这些年水涨船高,真是好福气!”
张军话里有些酸唧唧的,当年同为地产商,如今他给林志超提鞋都不配了;而这一切的原因,就是他购买下的荔枝园,让他在地产界逐渐销声匿迹。
胡兆煦笑着说道:“谢谢胡经理的夸奖!我们老板还说,当年张老板是地产界的风云人物,若不是被荔枝园拖累,也不至于如今地产界看不到你的身影。”
张军一愣,顿时有种认同感,差点脱口而出进行附和。
好在,他及时吞回话术。
但这一幕,如何逃得过胡兆煦的火眼金睛,他在市场上打交道那么久,早已经练就一身察言观色的本领。
“胡经理这次来,是为了荔枝园的事情吧?”
胡兆煦笑着说道:“嗯。说来也是有个故事,上上周老板带着子女游荔枝园,看到荔枝园客流不高,但孩子们也玩得不尽兴,我们老板便想着,若是接手过来,追加投资,允许能给香港孩子们一些更好的体验。”
张军顿时脸上挂不住,合着别人只是为了孩子的乐趣,而且自己不善经营也被波及。
“说来也巧,我也打算斥资改善荔枝园,我家的小朋友也是很爱游玩荔枝园呢!”
胡兆煦不在意的说道:“张生不如开个价,及时退出,说不定事业能重新散发光芒!”
张军故意犹豫起来,再缓缓的说道:“200万,而且你们还得负责荔枝园的30万港币债务。”
胡兆煦也不客气的说道:“最多150万港币,债务要审阅清楚,是荔枝园的支出,我们就担当债务。不瞒张老板说,老板就给我这点权限,买不到就没得办法了,我家老板也不会当冤大头。荔枝园的情况,我很清楚,多经营一年,就是亏损一年。张老板若是财力雄厚,可以腌起来,但今天也不会主动报价;张老板若是有意出售,万不可和钱过不去!”
张军顿时觉得,自己比一个打工的都不如,胡兆煦话里话外透露出的霸气,他都不及。
“150万港币,我不可能出售的!”
胡兆煦笑了一下,随即递上自己的名片,并说道:“张老板若是有意,随时可以打电话给我!但我们老板只给我这点资金,完不成交易,我也只能作罢。钱我们老板不缺,但当买贵丢面子这种事,更不可能去做。我这个做手下的,权限只有这个程度,不过我可以负责的说,张老板若是出售这个项目,拿去投资地产业,我想不至于目前的处境。”
张军一愣,这话说得很明白了。林志超不可能丢面子,所以150万就是150万,一分钱不加。甚至,他都不会出面和自己谈,派一个手下谈,也不会参与。
胡兆煦起身告辞,张军礼貌性的送客。
待胡兆煦离开后,张军气得将名片扔进垃圾桶里。
“有钱有势了不起啊,这是求人的态度嘛?”
乱发一通火之后,张军也冷静下来,第一件事就是去捡名片。
不能把退路给弄没有了!
又过了一周。
黄昌宏、胡兆煦联袂来到林志超的办公室,递上一份签署的合同,真是关于荔枝园的转让协议。
一周前,张军拒绝胡兆煦后,就一直在思考胡兆煦的话,是将资金继续押在荔枝园上,还是去投资地产和物业;答案很快就浮出水面,张军最后也明白,自己哪里配和林志超做对手。
张玉良家族那么财大气粗,也被林志超收拾的没有脾气。若是自己将荔枝园卖给别人,价格也不会超过150万,反而得罪了林志超。
根本不划算!
特别是胡兆煦提醒的那一句,投资地产物业,绝对不是目前的处境。150万港币固然不多,但再追加一些资金,也能发展一个小项目,只是直接购买物业,也比投资荔枝园划算。
于是,张军矜持三天后,主动联系了胡兆煦。随后,双方便邀请律师和会计审计荔枝园的账务,并签署了转让合同。
“拍摄的照片呢?”
“在这里!”
林志超点点头,随后查看起来,他让人从山上拍摄荔枝园的全景和周围景色。
随后,林志超说道:“周围的土地,都向港府租赁下来,差不多是35亩不到的样子。然后组建一个游乐场的项目组,包括设计师、顾问等,我们晚点统一规划,分批施工,照常营业的模式.花费三四年时间,逐步改造整个项目。”
黄昌宏点点头,说道:“好的,我尽快筹备这个项目组。”
长江实业做这些非发展地产项目早已经轻车熟路,星岛大丸百货、香港美丽华酒店集团、铜锣湾大丸百货、新天地购物中心,便是最好的证明。
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