第27章 【邻居姐妹】
第27章【邻居姐妹】
早晨,林志超走下楼时,遇到新来租户的男主人,便友好的用国语问候道:“先生是新来的邻居吧,我是住二楼的租户。”
这是一个中年男人,大概四十多岁,相貌堂堂,身上有一种商人的气质——精明和干练。
“你是林先生吧!我听房东讲过你,他说你是一位大地产商,真没想到伱如此年轻。对了,我叫唐仲源,魔都刚刚过来的。”
两人伸出右手,算是第一次见面的友好。
林志超随后说道:“房东太夸奖我了,我就是个做置业生意的。您看着也是经商的,不知道是从事哪个行业?”
唐仲源随即答道:“以前是做纺织生意的,打算在香港重操旧业,不过现在环境还没有适应,所以暂未采取行动。”
林志超点点头,说道:“香港这边就是缺水、缺技工,其它都挺适合做纺织的,不过我相信困难可以克服,唐先生一定会重整大业。”
“承你吉言”
两人浅浅的交流一番,便互相告别。
林志超在转身的那一刻,发现一楼窗户前投来一束目光,随即发现是一位很漂亮的小姑娘脸蛋。两人的目光对视一眼后,小姑娘迅速拉上窗帘,想必是害羞。
林志超并没有在意,看模样小姑娘也就和妹妹差不多的年龄,他还不至于那么饥渴。
骑楼一层的房间里。
“姐姐,我看见巴巴和楼上的住户聊天啦,是个20岁的年轻人,长得还挺帅气的,那天我见他的妹妹也很漂亮”唐彩英跳到自己姐姐面前,叽叽喳喳的讲着。
唐彩芸轻轻的在妹妹额头轻轻一点,说道:“你呀,这么快就适应环境,不想念魔都啦!”说完之后,流露出一丝忧郁的表情。
唐彩英见姐姐心情不佳,立马搂着姐姐的腰肢,安抚道:“我说姐姐呀,虽然这里没有花园别墅,没有中式庭院,没有小汽车,没有几个佣人.但起码没有战争,巴巴不用每天心惊胆战。”
唐家乃是无锡望族,唐仲源虽然不是唐家最出彩的商人,但在魔都也是住着大洋房,有十几位佣人伺候。如今到了香港,他们住的房子,还没有在魔都佣人住的大,心里自然是有落差的。
关键是,房租还贵得吓人,哪怕是唐仲源小有财富,也不敢乱花,毕竟他盼着重操旧业。
唐彩芸听到妹妹乐观的话,心情好受了一些,随即说道:“好吧,被你这样一说,我心情好受多了。不过这边人讲的话,真一点听不懂。”
唐彩英却讲起这边好玩的事情,她天性乐观,再加上是个十四岁的小姑娘,并没有太多的忧虑。
而唐彩芸被迫中断学业,来到陌生的地方,一时不能适应,加上本来就没有妹妹乐观。
两姐妹聊了一阵,便出门和家人吃早餐。
一家六口人到香港,再加上带了一个佣人,足足七口人住在1500尺的房子里,这让住惯了几万平方尺的洋房的人来说,显然落差很大。
吃早餐的时候,女主人宋巧玲好奇的询问道:“你刚才和谁在聊天?”
唐仲源说道:“楼上的林先生,是做地产生意的。”
宋巧玲笑着说道:“哪有做地产的老板,还有租房子住的,怕是地产中介吧!”
唐仲源拿出林志超的名片,又将一份报纸上递给妻子,说道:“正儿八经的大老板,你看他的公司,一次性出手20层楼呢!可能,他喜欢住这里的环境吧。”
宋巧玲认真的看了起来,顿时觉得对林志超很有兴趣,问道:“多少岁?有无婚配?”
唐彩芸脸蛋立马浮上红晕,埋头吃饭。
唐彩英则兴奋的说道:“20岁的样子吧,有个漂亮的妹妹,没看见有女主人。”
宋巧玲笑骂道:“你个小精灵鬼,来了不到一个月,打听的事情到挺多。”
唐仲源岔开这个话题,说道:“不聊别人了,互相又不了解。”他是一家之主,自然考虑的事情更多,不知道林志超的为人,自然也不会深交。
长江置业的‘魔都街126号’项目,经过三天时间的销售,顺利售罄,并获得31.5万港币的资金,后续每两个月收6万出头。
林志超松了一口气,虽然事前知道不愁买家,但多多少少有些忐忑。
而如今,山林道46~48号、魔都街126号的成功,让长江置业立于不败之地,林志超的事业也越加稳固起来。
至于年底或者明年初的跑马地‘南田雅苑’130层楼,林志超相反信心更大,因为不仅有创新——样板房、私人屋邨,而且届时香港购买力更强、建筑也施工三个月左右。
林志超盘算了一下,长江置业明年下半年的净资产,应该可以达到260万港币左右。他一共投入了76万港币,在山林道、魔都街、跑马地、渡船街的四个项目,大概分别赚到15万、20万、50万、100万。
所以,林志超也算是小有身家了!
他为什么不敢‘托大’,因为人发财往往就是拿一两年的事情,后面半岛战争会涌现出不少发达的富豪,例如:飞艇泰运输战略物资,大赚百万美金(汇率1:4);张玉良家族卖西药,大赚几百万港币;赵从衍和曹文锦搞航运跑半岛150美金一吨货、包玉刚搞贸易、郭德胜向澳门运输物资
不说远的,就说这三年黄金大战,恒生银号、廖创兴银行、潮汕籍商人等,这些人赚得不菲。所以说,明年区区几百万身家,算得了什么,林志超还需更加的努力。
林志超的办公室里,几个管理层围在一张桌子上,开会。
“渡船街那幅地皮,如果12月份动工,资金能不能安排上?”林志超询问道。
他其实心里有数,但是在培养这些手下的能力。
财务周福照的工作可不是简简单单的财务支出,还得做财务安排,不能让公司的财务陷入困境,要提醒老板各种可能遇到的困难。
很显然,两个大工地同时开工,就需要做好财务安排。
周福照说道:“开工不是问题!两个大项目同时进行,公司的资金能坚持到明年第二季度,在不考虑出售大地盘的楼花情况下。”
林志超点点头,明年年初肯定要出售‘蓝田雅苑’的楼花,第三/四季度就要出售‘渡船街’项目的楼花。不过,他可能会考虑将每个项目分为‘两期’出售,以降低市场消化的压力,以及卖出更高的价格。
“工程部要做好蓝田雅苑的建筑调度和监督,三个判头之间的关系、材料商供货质量和准时.这些都要严格把关,不要出纰漏。”
黄昌宏马上点点头,说道:“老板放心,工程部人最多,再加上我们有魔都街126号的经验,一定会稳定推进工程的。”
工程部足足6个人,是所有部门最多的人,而且都是专业人才,就连林志超都经常参与其中的工作。
一切安排妥当,林志超最后说道:“好,待九月初的蓝田雅苑开工后,我会出国一次,所以我希望你们抓好各部门的工作,又要紧密配合。”
“是,老板”
“散会”
此次出国,林志超几乎将长江置业的工作安排得好好的,这种模式将成为常态化。
因为林志超不满足只做一两个事业,将来涉及的产业众多,他又没有儿子、兄弟帮忙,只能寄托于管理层卖力。
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早晨,林志超走下楼时,遇到新来租户的男主人,便友好的用国语问候道:“先生是新来的邻居吧,我是住二楼的租户。”
这是一个中年男人,大概四十多岁,相貌堂堂,身上有一种商人的气质——精明和干练。
“你是林先生吧!我听房东讲过你,他说你是一位大地产商,真没想到伱如此年轻。对了,我叫唐仲源,魔都刚刚过来的。”
两人伸出右手,算是第一次见面的友好。
林志超随后说道:“房东太夸奖我了,我就是个做置业生意的。您看着也是经商的,不知道是从事哪个行业?”
唐仲源随即答道:“以前是做纺织生意的,打算在香港重操旧业,不过现在环境还没有适应,所以暂未采取行动。”
林志超点点头,说道:“香港这边就是缺水、缺技工,其它都挺适合做纺织的,不过我相信困难可以克服,唐先生一定会重整大业。”
“承你吉言”
两人浅浅的交流一番,便互相告别。
林志超在转身的那一刻,发现一楼窗户前投来一束目光,随即发现是一位很漂亮的小姑娘脸蛋。两人的目光对视一眼后,小姑娘迅速拉上窗帘,想必是害羞。
林志超并没有在意,看模样小姑娘也就和妹妹差不多的年龄,他还不至于那么饥渴。
骑楼一层的房间里。
“姐姐,我看见巴巴和楼上的住户聊天啦,是个20岁的年轻人,长得还挺帅气的,那天我见他的妹妹也很漂亮”唐彩英跳到自己姐姐面前,叽叽喳喳的讲着。
唐彩芸轻轻的在妹妹额头轻轻一点,说道:“你呀,这么快就适应环境,不想念魔都啦!”说完之后,流露出一丝忧郁的表情。
唐彩英见姐姐心情不佳,立马搂着姐姐的腰肢,安抚道:“我说姐姐呀,虽然这里没有花园别墅,没有中式庭院,没有小汽车,没有几个佣人.但起码没有战争,巴巴不用每天心惊胆战。”
唐家乃是无锡望族,唐仲源虽然不是唐家最出彩的商人,但在魔都也是住着大洋房,有十几位佣人伺候。如今到了香港,他们住的房子,还没有在魔都佣人住的大,心里自然是有落差的。
关键是,房租还贵得吓人,哪怕是唐仲源小有财富,也不敢乱花,毕竟他盼着重操旧业。
唐彩芸听到妹妹乐观的话,心情好受了一些,随即说道:“好吧,被你这样一说,我心情好受多了。不过这边人讲的话,真一点听不懂。”
唐彩英却讲起这边好玩的事情,她天性乐观,再加上是个十四岁的小姑娘,并没有太多的忧虑。
而唐彩芸被迫中断学业,来到陌生的地方,一时不能适应,加上本来就没有妹妹乐观。
两姐妹聊了一阵,便出门和家人吃早餐。
一家六口人到香港,再加上带了一个佣人,足足七口人住在1500尺的房子里,这让住惯了几万平方尺的洋房的人来说,显然落差很大。
吃早餐的时候,女主人宋巧玲好奇的询问道:“你刚才和谁在聊天?”
唐仲源说道:“楼上的林先生,是做地产生意的。”
宋巧玲笑着说道:“哪有做地产的老板,还有租房子住的,怕是地产中介吧!”
唐仲源拿出林志超的名片,又将一份报纸上递给妻子,说道:“正儿八经的大老板,你看他的公司,一次性出手20层楼呢!可能,他喜欢住这里的环境吧。”
宋巧玲认真的看了起来,顿时觉得对林志超很有兴趣,问道:“多少岁?有无婚配?”
唐彩芸脸蛋立马浮上红晕,埋头吃饭。
唐彩英则兴奋的说道:“20岁的样子吧,有个漂亮的妹妹,没看见有女主人。”
宋巧玲笑骂道:“你个小精灵鬼,来了不到一个月,打听的事情到挺多。”
唐仲源岔开这个话题,说道:“不聊别人了,互相又不了解。”他是一家之主,自然考虑的事情更多,不知道林志超的为人,自然也不会深交。
长江置业的‘魔都街126号’项目,经过三天时间的销售,顺利售罄,并获得31.5万港币的资金,后续每两个月收6万出头。
林志超松了一口气,虽然事前知道不愁买家,但多多少少有些忐忑。
而如今,山林道46~48号、魔都街126号的成功,让长江置业立于不败之地,林志超的事业也越加稳固起来。
至于年底或者明年初的跑马地‘南田雅苑’130层楼,林志超相反信心更大,因为不仅有创新——样板房、私人屋邨,而且届时香港购买力更强、建筑也施工三个月左右。
林志超盘算了一下,长江置业明年下半年的净资产,应该可以达到260万港币左右。他一共投入了76万港币,在山林道、魔都街、跑马地、渡船街的四个项目,大概分别赚到15万、20万、50万、100万。
所以,林志超也算是小有身家了!
他为什么不敢‘托大’,因为人发财往往就是拿一两年的事情,后面半岛战争会涌现出不少发达的富豪,例如:飞艇泰运输战略物资,大赚百万美金(汇率1:4);张玉良家族卖西药,大赚几百万港币;赵从衍和曹文锦搞航运跑半岛150美金一吨货、包玉刚搞贸易、郭德胜向澳门运输物资
不说远的,就说这三年黄金大战,恒生银号、廖创兴银行、潮汕籍商人等,这些人赚得不菲。所以说,明年区区几百万身家,算得了什么,林志超还需更加的努力。
林志超的办公室里,几个管理层围在一张桌子上,开会。
“渡船街那幅地皮,如果12月份动工,资金能不能安排上?”林志超询问道。
他其实心里有数,但是在培养这些手下的能力。
财务周福照的工作可不是简简单单的财务支出,还得做财务安排,不能让公司的财务陷入困境,要提醒老板各种可能遇到的困难。
很显然,两个大工地同时开工,就需要做好财务安排。
周福照说道:“开工不是问题!两个大项目同时进行,公司的资金能坚持到明年第二季度,在不考虑出售大地盘的楼花情况下。”
林志超点点头,明年年初肯定要出售‘蓝田雅苑’的楼花,第三/四季度就要出售‘渡船街’项目的楼花。不过,他可能会考虑将每个项目分为‘两期’出售,以降低市场消化的压力,以及卖出更高的价格。
“工程部要做好蓝田雅苑的建筑调度和监督,三个判头之间的关系、材料商供货质量和准时.这些都要严格把关,不要出纰漏。”
黄昌宏马上点点头,说道:“老板放心,工程部人最多,再加上我们有魔都街126号的经验,一定会稳定推进工程的。”
工程部足足6个人,是所有部门最多的人,而且都是专业人才,就连林志超都经常参与其中的工作。
一切安排妥当,林志超最后说道:“好,待九月初的蓝田雅苑开工后,我会出国一次,所以我希望你们抓好各部门的工作,又要紧密配合。”
“是,老板”
“散会”
此次出国,林志超几乎将长江置业的工作安排得好好的,这种模式将成为常态化。
因为林志超不满足只做一两个事业,将来涉及的产业众多,他又没有儿子、兄弟帮忙,只能寄托于管理层卖力。
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