第228章 【没有对手】
“黄经理、胡经理,你们在公司呢!”李高福来到长江实业的写字楼,看到黄昌宏、胡兆煦,便亲切的打招呼,丝毫没有摆谱。
虽然,曾经大家是同事,但他明白,没有林志超的一路扶持,他可能会是长江系集团的一员高层;可能,还做不到黄昌宏、胡兆煦的高层位置。
“李生,你红光满面,看来最近又卖了新楼盘。”胡兆煦笑着回应道。
言语之中有一些玩笑打趣的成份,俨然当做以前的相处关系,丝毫没有因为李高福已经是千万富翁,而讨好献媚。
李高福马上说道:“现在楼不好卖,地价死贵,哪里又那么容易!倒是那么长江置业,信誉好、口碑好,今年出售了不少楼盘。”
说完,连忙告辞,跟着职员朝林志超的办公室走去。
胡兆煦说道:“楼不好卖是真的,北角那个地盘一个月才勉强售罄,这还是打了九折。听说,大联合置业有几个楼盘挤压在手里,他们还在继续贷款买地。”
黄昌宏说道:“嗯,现在外面开工那么多楼盘,供大于求咯!”
两人简单的交流几句,便各自回到岗位。对于李高福身份的转变,他们早就习以为常。李高福和老板关系匪浅,再加上胆子大,敢去走私,发达也很正常。唯一没有想到的,恐怕就是发达得太狠了,当年走私的何其多,能有几个成为地产大亨的,也只有李高福、飞艇泰、张锦记、李康节。
林志超的办公室里。
“林生,我在上环永乐街的那块商业地皮,已经在聘请则师楼进行设计,所以想请保利建筑参与建造。”李高福喝了一口茶后说明了来意。
他对保利建筑非常放心旗下的楼盘都是其参与建筑,对李保罗这个建筑奇才也非常满意。
林志超点点头说道:“行,正好我们也在重建雪厂街10号。”
保利建筑已经在业内打出名气,除高福置业的楼盘外,还承接了不少外面的楼盘建筑。虽然没有建筑过商业大厦,但本身就有则师楼指导,及保利建筑也有洋人建筑师顾问。
一般的住宅楼盘,长江置业都已经可以自行设计,无需外雇则师楼。
李高福随后说道:“最近房子不太好卖,我正好一边处理旗下2个楼盘,一边调集资金开发商业大厦。”
林志超记得,李高福开发了也有十个小楼盘,看来获利也是有两千万。
“楼盘好不好卖?”
“很是不好卖!我一个楼盘开盘,一周只卖出五分之一不到,后面几乎快无人问津的程度。”
看来,市场提前饱和了。
林志超感叹道:“大家一窝蜂的进来抢食,搞得地价飞涨。港九市区地皮居然要170~180港币,真是离谱。”
没有足够的利润啊!
对于林志超来说,一个楼盘的利润就是要100%才像话。
李高福说道:“何止地皮涨价,现在建筑材料全部涨价,就连建筑工人都涨价。一个楼盘下来,能赚50%就不错了。而且越是这样,有的人越是拿地盘凶猛,看样子打算‘薄利多销’。”
有的人是谁,无外乎就是李康节、陈德泰等人。前世,香港的地产商也不是天生就‘眼光犀利、有远见’,而是前辈们的教训累计出来的。
聊了一阵,正好午餐时间,两人约着去了茶楼食饭。
走在中环的街头,林志超感叹道:“中环将进行一场地产商业革命,再过十五年,怕是高楼大厦一排排矗立,这些老字号也要面临危机了!”
他是一个非常喜欢香港历史的人,这些年来,他一直用照相机、摄像机记录;这些资料既可以将来欣赏,又可以给自己的传媒集团作为资料。
李高福自然没有这些感叹,只是说道:“老字号生意那么好就算房租贵点,也能生存下来。”
林志超笑道:“有点道理!我们香港人既能接受新潮流,也能守护传统。”
不过呢,像陆羽茶室那样的茶楼,将来会面临着房租高企,及顾客老龄化的后果;头部几家还能坚持到二十一世纪,其它就只能消失在历史的尘埃中。
两人交谈之中,走进一家‘九记牛腩’。
“潘老板,4碗清汤腩!”林志超喊道。
这家牛腩餐馆,叫做‘九记牛腩’,老板姓潘,今年才刚刚开张。恰逢被林志超发现,觉得很不错,便偶尔中午来吃午餐。
叫四碗的原因不是林志超胃口大,而是跟着1个保镖一个司机,大家一起吃。
“好咧,林生你稍等!”潘老板高兴的说道。
他是去年开张的,对于林志超这个大亨能光顾,他心情别提有多高兴了,逢人便吹嘘连林志超这样的大老板,也对自己的牛腩赞不绝口。
靠着这种吹嘘,九记牛腩的生意还真是蒸蒸日上,每到餐点便人挤人。
可惜潘老板不知道买个照相机,若是能将林志超来吃饭的招牌挂在墙上,保证生意兴隆百年。
这只是一家小店,大概不到十张台子,不一会便坐满了。
桌子都要拼桌,林志超也习以为常。
不过上菜很快,大概六七分钟便端上四碗清汤腩。
林志超先喝上一口鲜白的汤汁,浓郁的牛骨汤滋味瞬间袭上大脑。
“这汤好喝,正宗的牛骨汤,熬得够久!”
李高福讲道:“材料正宗,才能开得下去。他这价格不便宜,食材不好,大家也不会捧场。”
林志超点点头,做生意是这个理,特别是在这个年代,可没有那么多科技和狠活,汤汁可以用网购调料包,保证白到吓人、鲜到犯罪。
夹起一块牛腩,两边有不少筋膜,林志超毫不犹豫的咬上一口,筋膜软糯,微微粘牙,但口感却非常的好。
牛腩只有一头牛的5%重量,而九记牛腩需要三小时慢炖,所以完全不会咀嚼不动。
“保持这个手艺,潘老板你这个店就是传家宝,传儿子,传孙子,代代相传,就是一笔财富!”林志超笑着对旁边潘老板说道。
潘老板一听,连忙说道:“谢林生夸奖!我做生意肯定会踏踏实实,绝不为了省功夫,让您们这些老客户失望。”
他是刚刚创业,九记牛腩就是他到处借款开设的一家店。如今有林志超这个商业大亨光顾和称赞,他顿时备受鼓舞。
其实,他之所以认识林志超,不是他见多识广,而是林志超每次来吃饭,会开着一辆豪华汽车停在门口。
几次下来,潘老板便知道林志超身份不简单,林志超倒也没有隐瞒什么,介绍自己是做航运和地产的。
不消说,姓林、做地产、做航海,那就是独此一家,香港人谁不知道。
随后,林志超等人专心吃饭,很快他将一晚清汤牛腩全部吃光,连汤都干干净净。
这样给人一个印象,林志超比较节约。
吃完饭,林志超看看手表,放松的说道:“我去五丰行买点茅台,高福哥要不要一起?”
李高福点点头,说道:“嗯,正好我也买点!”
随后,两人便驱车去五丰行店铺。这家公司是华闰的子公司,主要从事内地鲜活食品等销售,同时也是茅台外销的代理商。
林志超买了不少茅台,这是出于前世对茅台的印象,所以除了喝一部分外,他还窖藏了不少五十年代的‘金轮牌’茅台。至于飞天牌,目前茅台还没有注册呢!
此时的茅台外销情况并不乐观,是因为包装上又一个五角星,这在海外被视为‘输出’;别人会觉得喝个酒,还要听你输出,肯定是不乐意的。
所以如果不出意外,再过一两年,飞天牌也该出来了,届时包装一换,更容易打开海外市场。
毕竟一吨酒,可以换40吨钢材,为什么不好好销售呢!
筲其湾。
李家成看着塑胶机器生产出双色塑胶花,脸上的神色非常兴奋。他知道,只要长和塑胶厂是第二个研发出双色注塑,那么年产值可以翻一倍,甚至两倍。
去年,长和塑胶厂年盈利高达近三十万港币,是以前只生产日用品和玩具时的五倍利润;是塑胶花拯救了他,让他看到了迎娶表妹的希望。
当然,区区年盈利三十万港币,他依旧不是很满足,他渴望做到年盈利百万港币。
李澍霖高兴的讲道:“诚哥,我们现在应该有资格打入欧美市场了吧?”
截止目前为止,长和塑胶厂的产品几乎都是东南亚市场和本地市场,只有2家欧美小批发商进行了采购。
谁都知道,欧美批发商非常看重实力和信誉,显然长和塑胶厂是不合格的。特别是,香港最大的塑胶花工厂——长江塑胶厂,才是这个行业的首选,很多欧美批发商都会选择他们。
李家成说道:“没问题的!目前我们是香港第二个掌握双色注塑法,你看这个塑胶花的品质,绝对深受市场欢迎。”
李澍霖点点头,随后又担忧的说道:“就是塑胶机器老点,不少客商都有这种微词。”
李家成虽然也有这种担忧,但现在想的不是换新机器,而是增加产量,扩大规模。如果一年可以赚一百万,他就考虑搬迁新厂房,再购买一些较好的二手机器。
“一步步来!做事情要踏踏实实!而且,我们用二手机器生产出媲美新机器的产品,这才是本领,别人也会夸奖我们善于管理。”
此时的长和塑胶厂,李家成占股只有60%,其余都是亲戚占股。好在经过去年的经验,大家都彻底放心和信任李家成。
一周后。
林志超坐在长江工业集团的办公室,长江塑胶厂的陶德荣进来汇报工作。他已经很少管理塑胶花、假发产业,但不代表两个总经理不汇报工作;若真是那样不懂事,怕是也难以胜任子公司总经理了。
长江塑胶厂新的一年在第一个季度继续表现不错,未见颓势,林志超猜测,塑胶花再流行5年以上不是问题。
当然,不流行不代表产业消失,只是说不再增长需求,真正‘消失’应该是石油危机后,市场逐渐抛弃了这种石油衍生品。
“老板,长和塑胶厂也研发出双色注塑法,听说也开始出货双色塑胶花了!”陶德荣讲了一句题外话。
他就记得,老板有些关心长和塑胶厂,他猜测可能是因为这家塑胶厂取名的时候,故意碰瓷长江塑胶厂。
林志超抬起头,问道:“他们规模如何?”
陶德荣说道:“据说就几十个人,一年赚个几十万的样子。”
林志超脑海里思索起来,前世李家成今年才进入塑胶花产业,也赚到了第一个百万,次年更是赚了几百万。
如今,他就是研发出双色塑胶花,最多百万也就是极限了。这样一来,五十年代末期是建不起12层工业大厦的。
可以说,一旦错过时间,李家成进入地产也只有等1965年的银行危机,因为那个时候地产也会暴跌。
如此一来,李家成那个时候身价也不过几百万,不到一千万。这点财富,压根翻不起浪花了。
不再是竞争对手!
林志超这样想着问题,但嘴上还是说道:“既然有第二个工厂研发出来,那就把我们的技术指导给旗下合作工厂吧。”
陶德荣点点头,说道:“就算我们不指导,估计也会有第三家、第四家,再视为珍宝,也没有必要,正好做个人情,也缓解一下产能。”
他没有多想,知道老板还是有些在意在产业内的影响力,毕竟以老板如今的身份,是很注重那些声誉的。
陶德荣离开后,林志超笑了一下。
李家成需要磨练啊!
事实上,再磨练也废了。比如他在1965年前赚了500万港币,这点钱投入地产,根本翻不起浪。
而他在前世,那个时候身价已经是三千万以上,都是在塑胶花赚的。
真不是对手了!
林志超努力挥去脑海中的想法,一直以来,他努力的提前削弱对手,免得将来产生激烈的竞争。这样的做法,大家也不会产生矛盾,和和气气的,很好!
另外一边。
苏伊士运河在4月初开始疏通,航运价格也开始一落千丈。当然了,航运价格还是比苏伊士危机前的行情好一些。
林志超猜测,预计两年后才会真正进入航运小寒冬——运费低,业务少。
包宇刚能在这个时候,增加三艘船已经不得了。再加上没有汇丰银行的全力帮助,以及林志超在日本工商界已经打出名气。
包宇刚也不是对手了,八十年代初,能拥有两三百万载重量已经顶天了。
所以,林志超在航运的竞争对手,只有他自己。
就是一直扩充船东就是了。
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虽然,曾经大家是同事,但他明白,没有林志超的一路扶持,他可能会是长江系集团的一员高层;可能,还做不到黄昌宏、胡兆煦的高层位置。
“李生,你红光满面,看来最近又卖了新楼盘。”胡兆煦笑着回应道。
言语之中有一些玩笑打趣的成份,俨然当做以前的相处关系,丝毫没有因为李高福已经是千万富翁,而讨好献媚。
李高福马上说道:“现在楼不好卖,地价死贵,哪里又那么容易!倒是那么长江置业,信誉好、口碑好,今年出售了不少楼盘。”
说完,连忙告辞,跟着职员朝林志超的办公室走去。
胡兆煦说道:“楼不好卖是真的,北角那个地盘一个月才勉强售罄,这还是打了九折。听说,大联合置业有几个楼盘挤压在手里,他们还在继续贷款买地。”
黄昌宏说道:“嗯,现在外面开工那么多楼盘,供大于求咯!”
两人简单的交流几句,便各自回到岗位。对于李高福身份的转变,他们早就习以为常。李高福和老板关系匪浅,再加上胆子大,敢去走私,发达也很正常。唯一没有想到的,恐怕就是发达得太狠了,当年走私的何其多,能有几个成为地产大亨的,也只有李高福、飞艇泰、张锦记、李康节。
林志超的办公室里。
“林生,我在上环永乐街的那块商业地皮,已经在聘请则师楼进行设计,所以想请保利建筑参与建造。”李高福喝了一口茶后说明了来意。
他对保利建筑非常放心旗下的楼盘都是其参与建筑,对李保罗这个建筑奇才也非常满意。
林志超点点头说道:“行,正好我们也在重建雪厂街10号。”
保利建筑已经在业内打出名气,除高福置业的楼盘外,还承接了不少外面的楼盘建筑。虽然没有建筑过商业大厦,但本身就有则师楼指导,及保利建筑也有洋人建筑师顾问。
一般的住宅楼盘,长江置业都已经可以自行设计,无需外雇则师楼。
李高福随后说道:“最近房子不太好卖,我正好一边处理旗下2个楼盘,一边调集资金开发商业大厦。”
林志超记得,李高福开发了也有十个小楼盘,看来获利也是有两千万。
“楼盘好不好卖?”
“很是不好卖!我一个楼盘开盘,一周只卖出五分之一不到,后面几乎快无人问津的程度。”
看来,市场提前饱和了。
林志超感叹道:“大家一窝蜂的进来抢食,搞得地价飞涨。港九市区地皮居然要170~180港币,真是离谱。”
没有足够的利润啊!
对于林志超来说,一个楼盘的利润就是要100%才像话。
李高福说道:“何止地皮涨价,现在建筑材料全部涨价,就连建筑工人都涨价。一个楼盘下来,能赚50%就不错了。而且越是这样,有的人越是拿地盘凶猛,看样子打算‘薄利多销’。”
有的人是谁,无外乎就是李康节、陈德泰等人。前世,香港的地产商也不是天生就‘眼光犀利、有远见’,而是前辈们的教训累计出来的。
聊了一阵,正好午餐时间,两人约着去了茶楼食饭。
走在中环的街头,林志超感叹道:“中环将进行一场地产商业革命,再过十五年,怕是高楼大厦一排排矗立,这些老字号也要面临危机了!”
他是一个非常喜欢香港历史的人,这些年来,他一直用照相机、摄像机记录;这些资料既可以将来欣赏,又可以给自己的传媒集团作为资料。
李高福自然没有这些感叹,只是说道:“老字号生意那么好就算房租贵点,也能生存下来。”
林志超笑道:“有点道理!我们香港人既能接受新潮流,也能守护传统。”
不过呢,像陆羽茶室那样的茶楼,将来会面临着房租高企,及顾客老龄化的后果;头部几家还能坚持到二十一世纪,其它就只能消失在历史的尘埃中。
两人交谈之中,走进一家‘九记牛腩’。
“潘老板,4碗清汤腩!”林志超喊道。
这家牛腩餐馆,叫做‘九记牛腩’,老板姓潘,今年才刚刚开张。恰逢被林志超发现,觉得很不错,便偶尔中午来吃午餐。
叫四碗的原因不是林志超胃口大,而是跟着1个保镖一个司机,大家一起吃。
“好咧,林生你稍等!”潘老板高兴的说道。
他是去年开张的,对于林志超这个大亨能光顾,他心情别提有多高兴了,逢人便吹嘘连林志超这样的大老板,也对自己的牛腩赞不绝口。
靠着这种吹嘘,九记牛腩的生意还真是蒸蒸日上,每到餐点便人挤人。
可惜潘老板不知道买个照相机,若是能将林志超来吃饭的招牌挂在墙上,保证生意兴隆百年。
这只是一家小店,大概不到十张台子,不一会便坐满了。
桌子都要拼桌,林志超也习以为常。
不过上菜很快,大概六七分钟便端上四碗清汤腩。
林志超先喝上一口鲜白的汤汁,浓郁的牛骨汤滋味瞬间袭上大脑。
“这汤好喝,正宗的牛骨汤,熬得够久!”
李高福讲道:“材料正宗,才能开得下去。他这价格不便宜,食材不好,大家也不会捧场。”
林志超点点头,做生意是这个理,特别是在这个年代,可没有那么多科技和狠活,汤汁可以用网购调料包,保证白到吓人、鲜到犯罪。
夹起一块牛腩,两边有不少筋膜,林志超毫不犹豫的咬上一口,筋膜软糯,微微粘牙,但口感却非常的好。
牛腩只有一头牛的5%重量,而九记牛腩需要三小时慢炖,所以完全不会咀嚼不动。
“保持这个手艺,潘老板你这个店就是传家宝,传儿子,传孙子,代代相传,就是一笔财富!”林志超笑着对旁边潘老板说道。
潘老板一听,连忙说道:“谢林生夸奖!我做生意肯定会踏踏实实,绝不为了省功夫,让您们这些老客户失望。”
他是刚刚创业,九记牛腩就是他到处借款开设的一家店。如今有林志超这个商业大亨光顾和称赞,他顿时备受鼓舞。
其实,他之所以认识林志超,不是他见多识广,而是林志超每次来吃饭,会开着一辆豪华汽车停在门口。
几次下来,潘老板便知道林志超身份不简单,林志超倒也没有隐瞒什么,介绍自己是做航运和地产的。
不消说,姓林、做地产、做航海,那就是独此一家,香港人谁不知道。
随后,林志超等人专心吃饭,很快他将一晚清汤牛腩全部吃光,连汤都干干净净。
这样给人一个印象,林志超比较节约。
吃完饭,林志超看看手表,放松的说道:“我去五丰行买点茅台,高福哥要不要一起?”
李高福点点头,说道:“嗯,正好我也买点!”
随后,两人便驱车去五丰行店铺。这家公司是华闰的子公司,主要从事内地鲜活食品等销售,同时也是茅台外销的代理商。
林志超买了不少茅台,这是出于前世对茅台的印象,所以除了喝一部分外,他还窖藏了不少五十年代的‘金轮牌’茅台。至于飞天牌,目前茅台还没有注册呢!
此时的茅台外销情况并不乐观,是因为包装上又一个五角星,这在海外被视为‘输出’;别人会觉得喝个酒,还要听你输出,肯定是不乐意的。
所以如果不出意外,再过一两年,飞天牌也该出来了,届时包装一换,更容易打开海外市场。
毕竟一吨酒,可以换40吨钢材,为什么不好好销售呢!
筲其湾。
李家成看着塑胶机器生产出双色塑胶花,脸上的神色非常兴奋。他知道,只要长和塑胶厂是第二个研发出双色注塑,那么年产值可以翻一倍,甚至两倍。
去年,长和塑胶厂年盈利高达近三十万港币,是以前只生产日用品和玩具时的五倍利润;是塑胶花拯救了他,让他看到了迎娶表妹的希望。
当然,区区年盈利三十万港币,他依旧不是很满足,他渴望做到年盈利百万港币。
李澍霖高兴的讲道:“诚哥,我们现在应该有资格打入欧美市场了吧?”
截止目前为止,长和塑胶厂的产品几乎都是东南亚市场和本地市场,只有2家欧美小批发商进行了采购。
谁都知道,欧美批发商非常看重实力和信誉,显然长和塑胶厂是不合格的。特别是,香港最大的塑胶花工厂——长江塑胶厂,才是这个行业的首选,很多欧美批发商都会选择他们。
李家成说道:“没问题的!目前我们是香港第二个掌握双色注塑法,你看这个塑胶花的品质,绝对深受市场欢迎。”
李澍霖点点头,随后又担忧的说道:“就是塑胶机器老点,不少客商都有这种微词。”
李家成虽然也有这种担忧,但现在想的不是换新机器,而是增加产量,扩大规模。如果一年可以赚一百万,他就考虑搬迁新厂房,再购买一些较好的二手机器。
“一步步来!做事情要踏踏实实!而且,我们用二手机器生产出媲美新机器的产品,这才是本领,别人也会夸奖我们善于管理。”
此时的长和塑胶厂,李家成占股只有60%,其余都是亲戚占股。好在经过去年的经验,大家都彻底放心和信任李家成。
一周后。
林志超坐在长江工业集团的办公室,长江塑胶厂的陶德荣进来汇报工作。他已经很少管理塑胶花、假发产业,但不代表两个总经理不汇报工作;若真是那样不懂事,怕是也难以胜任子公司总经理了。
长江塑胶厂新的一年在第一个季度继续表现不错,未见颓势,林志超猜测,塑胶花再流行5年以上不是问题。
当然,不流行不代表产业消失,只是说不再增长需求,真正‘消失’应该是石油危机后,市场逐渐抛弃了这种石油衍生品。
“老板,长和塑胶厂也研发出双色注塑法,听说也开始出货双色塑胶花了!”陶德荣讲了一句题外话。
他就记得,老板有些关心长和塑胶厂,他猜测可能是因为这家塑胶厂取名的时候,故意碰瓷长江塑胶厂。
林志超抬起头,问道:“他们规模如何?”
陶德荣说道:“据说就几十个人,一年赚个几十万的样子。”
林志超脑海里思索起来,前世李家成今年才进入塑胶花产业,也赚到了第一个百万,次年更是赚了几百万。
如今,他就是研发出双色塑胶花,最多百万也就是极限了。这样一来,五十年代末期是建不起12层工业大厦的。
可以说,一旦错过时间,李家成进入地产也只有等1965年的银行危机,因为那个时候地产也会暴跌。
如此一来,李家成那个时候身价也不过几百万,不到一千万。这点财富,压根翻不起浪花了。
不再是竞争对手!
林志超这样想着问题,但嘴上还是说道:“既然有第二个工厂研发出来,那就把我们的技术指导给旗下合作工厂吧。”
陶德荣点点头,说道:“就算我们不指导,估计也会有第三家、第四家,再视为珍宝,也没有必要,正好做个人情,也缓解一下产能。”
他没有多想,知道老板还是有些在意在产业内的影响力,毕竟以老板如今的身份,是很注重那些声誉的。
陶德荣离开后,林志超笑了一下。
李家成需要磨练啊!
事实上,再磨练也废了。比如他在1965年前赚了500万港币,这点钱投入地产,根本翻不起浪。
而他在前世,那个时候身价已经是三千万以上,都是在塑胶花赚的。
真不是对手了!
林志超努力挥去脑海中的想法,一直以来,他努力的提前削弱对手,免得将来产生激烈的竞争。这样的做法,大家也不会产生矛盾,和和气气的,很好!
另外一边。
苏伊士运河在4月初开始疏通,航运价格也开始一落千丈。当然了,航运价格还是比苏伊士危机前的行情好一些。
林志超猜测,预计两年后才会真正进入航运小寒冬——运费低,业务少。
包宇刚能在这个时候,增加三艘船已经不得了。再加上没有汇丰银行的全力帮助,以及林志超在日本工商界已经打出名气。
包宇刚也不是对手了,八十年代初,能拥有两三百万载重量已经顶天了。
所以,林志超在航运的竞争对手,只有他自己。
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