第192章 【上一个台阶】
第192章【上一个台阶】
金秋十月。
林志超受利铭泽的邀请,来到利园山地盘考察。
两人自使馆大厦交易后,便成为了朋友关系;而利铭泽刚刚出任立法局非官守议员,同时还即将被委任行政局非官守议员,可谓正当红。
当然,林志超虽然没有进入两局议员,但熟悉他的人都知道,不是林志超不够资格,而是林志超拒绝公职。毕竟论香港华人的影响力,恐怕已经没有几人可以与之相提并论,麾下五六千员工,就足以让林志超的影响力足够大。
“林生,我听说你在铜锣湾拥有很多物业!”两人站在利园酒店的地盘上,利铭泽笑着说道。
“不错,我确实拥有一些铜锣湾的土地,打算以后进行重建。”林志超回答道。
就在刚刚,利铭泽带他考察了铜锣湾利氏的物业地盘,确实非常庞大;如果说林志超拥有铜锣湾一两条‘该’,那么利氏的物业地皮大概拥有五六条‘该’不止。
利铭泽见林志超说得很直白,便问道:“有个问题,林生是不是在等待地产最好的时机,再进行重建?”
林志超看了看利铭泽,带着一副眼镜,文绉绉的,气质方面让人很有好感。前世他就知道这个‘利希慎家族’是靠鸦片发家的,但到了第二代利铭泽、利孝和这一代,确实妥妥的爱国人士;其中利铭泽在抗曰战争中和很多高层建立了友情,一直是比较倾向内地的,可能是比较内敛;而利孝和也是抗曰有功人士,还担任过民国的外交官。
总之,林志超对利氏也没有厌恶感。
“利生,你现在是立法局非官守议员,有没有听到什么风声,香港的楼房可能会朝高处发展?”
利铭泽一惊,连忙说道:“没有,这个风声确实没有传出来,林先生莫非于什么渠道?”
林志超笑着说道:“我又没有公职,怎么会有渠道得知!不过,我猜测会这样发展,不然香港二百六十万人如何能有瓦遮头呢?”
这种事情,现在也没有什么必要藏头露尾,他说出来,就当是朋友间的闲聊。
利铭泽思考一下后,说道:“还真有这种可能!今年的徒置大厦都已经建到七层,这样可以安排大量的人有屋可居住。可港府规划的是为五十万人规划徒置大厦,那还有二百万人总得有瓦遮头。若是香港的建筑向高处发展,也许是个办法!林生发明了分层和分期,这样一来,香港地产会出现蓬勃发展的机会。难怪林生一直在吸纳地皮和旧楼,原来是等待机会呢!”
林志超笑着说道:“算不上等待机会,毕竟前几年市场行情低迷,不是好机会!”
利铭泽点点头,随后他指着对面的一个地盘,说道:“林生既然如此看好地产前景,利园酒店对面的那幅地皮,我有意出售,不知道你看不看得上这幅小地皮?”
林志超看着对面的地皮,预估了一下,大概可以兴建一幢商住大厦的地盘,不嫌多,正好他最近也想再购买一下地盘。
“有多少面积?”
“2.1万平方尺”
“几多银纸?”
“125万港币如何?”
“成交”
短短的几句话,便达成一笔交易。
尖沙咀商业区的地皮已经达到110~120港币每平方尺,铜锣湾自然差很多,因为它现在完全不是商业区,60港币出头一平方尺很合理。
利铭泽出售给林志超这个地产强人地皮,是有打算的:
第一,他需要资金去重建利园山的地皮,这个时代不是谁都敢出售楼花的,很多人置业公司都是采取重建物业、出租回笼资金的投资方式。倘若人人都敢冒进,那几大洋行早已经无敌手了。
第二,利铭泽出售给林志超的地皮,是位于利氏其它物业的旁边和对面,倘若林志超开发出来,会带动周边的地皮和物业上升。
总之,利氏拥有那么大的地皮,出售几块小卡拉算不上什么。
不过利铭泽恐怕不知道,将来的铜锣湾扛把子不再是利氏家族,而是林氏家族。当然,林志超会很低调的。
长江实业继铜锣湾斩获一幅2.1万平方尺的地皮后,又在金巴利道(即美丽华酒店的东西方向街道,隶属尖沙咀的非核心商业区)斩获一幅2.2万平方尺的地皮,总价180万港币。
当然,两幅地皮只花了区区300万港币,对于林志超来说就是洒洒水。
但又没有办法,虽然每年香港成交不少物业和地皮,但很难遇到合适的地皮;重要的是,林志超也不想在地产上吃像太难看。
毕竟他现在如果全力发展地产,简直就是吊打一群小朋友,毕竟最得力的几个小朋友,他们的身家也不过几百万、千万出头的级别。
而林志超可以轻轻松松拿出几千万来,再加上可以‘空手套白狼(售楼花)’,足以吊打一群人。
但很显然,没有必要太过分!
今年(1954年)全港大概可以兴建一千幢楼,但都是五层高左右的楼房,提供的尚不足5000个住宅(包括商业大厦和工业大厦),这还是地产已经兴旺的原因。
而明年可能要翻倍!
林志超的想法是,在1955~1957年区间的两年时间段里,每年提供2500~3000个住宅,占据25~30%左右的市场份额。
午饭前。
李高福来到长江实业,林志超在办公室接见了他。
他显然是有事而来,坐下不久便说道:“林生,金巴利道的那幅地皮,要不要将租客清空?”
林志超知道,李高福显然也是一种‘试探’,他现在旗下有五六幅小地皮,都是可以重建为一幢大厦的那种,其中一幢还位于上环(靠近中环),可以兴建写字楼的。
他购买那么多地皮,几乎是将资金耗得七七八八,但他却没有选择重建;很显然,他知道等待机会。
“怎么,还真想和我合作?我可是出了名的擅长空手套白狼,你出地,我出建筑费等所有费用的话,我可能一分钱不用花,就能赚到手!”林志超笑着说道。
他其实无所谓李高福合不合作,他旗下小地皮也有几处了。
李高福马上说道:“那是你的本事呢!其实我是想偷学点本领,这处地皮怎么操作,我才会操作我手上其它的地皮。我总感觉,若是能建高层,一层得有多大,难道要卖给一个人?若是分成很多单元,地契岂不是又不能做?太多的问题了,我压根不会做。”
还真是,看似分层分期已经出来了,但一旦修建高层建筑,各种问题接憧而至。对于林志超来说不算什么,但对于其他人来说,就是一个盲区。
比如目前的分层地契,并没有获得港府的正式立法,一层的地契是通过律师行进行公证的。简而言之,港府还是只给一幢楼一个地契,但是由律师行负责再修订一个‘分层地契’,这种做法港府已经是公开承认有效。
分层地契尚未立法,更不要说分单元,如果不出意外,明年是连通‘高层住宅’立法一起公布‘分层地契’,甚至‘分单元地契’。
总之,这里面的道道,还是有很多没有出来的,各种复杂的问题。
林志超笑着说道:“说实话我也觉得机会快了,不过没有得到什么消息!那边既然破破烂烂,就早点清退租户,反正没有几个钱。”
李高福点点头,心中已经有数,那就是高层建筑还是有希望的,他也懒得重建了。
“嗯中午有没有时间,一起去吃顿饭?顺德籍大厨新开了一家凤城酒楼,专做顺德美食,味道还不错!”
顺德当然是有美食的啦,而且在粤菜里也算有知名度,菜品包括大良炒鲜奶、鱼云羹、炸子鸡、虾多士、生菜包等。
顺德菜有个特点,那就是很精致,田鸡讲究的去骨,生菜包要均匀等。
林志超看看手表上的时间,欣然赴约。
时间匆匆,转眼二十多天过去。
环球航运的四艘油船经过53天的航行,终于提前八小时抵达纽约港,顺利完成任务。而林志超本人也来到纽约港,见证这一时刻。
“林先生,我们对这次的合作感到十分的满意,愿意和你们环球航运合作,和这四艘油船签署两年期的合同。”牛登很高兴的对林志超说道。
长期租赁环球航运的船只,可以节省15~20%的运费,这还是和希腊船东相比;所以,埃克森石油的高层纷纷同意和环球航运合作。
而大家也知道,林志超是一个至少拥有四五十万吨载重量的大船东,在远东享有很高的声誉,值得合作。
林志超同意高兴的回应道:“太实在太美妙了!不瞒牛登先生,我们的业务在亚洲已经硕大无比,急需要你们的欧美业务。请你们放心,我们不仅仅是靠价格打入欧美石油运输业务,我们更会坚持一流的服务和效率。”
确实高兴,能和欧美做生意,就是一个事业很大的突破:第一,欧美业务庞大,且遵守合约;第二,欧美的价钱较高,利润率高;第三,打开欧美的市场,就是提高了企业的知名度和信誉。
牛登点点头,说道:“所以,请林先生在纽约多待几天,我打算为你举行一个酒会,会邀请蚬壳、德士古、无比石油等公司的租船经理。”
这就是美国人做事的风格,倘若一开始认识,他们会质疑你和小心翼翼的提防你;而一旦承认和了解你的实力后,他们将成为很好的合作伙伴,对你的偏见也会烟消云散。
林志超欣然答应三天后的酒会!
随后,林志超开始监督在纽约港卸油,并亲自登船查验船体。
纽约港是世界上的大型深水良港,所以是不用担心在附近发生意外的,否则一旦事故,世界首富都赔不起。
一般来说,前世的历次泄漏石油事故,都是因为搁浅,海底礁石击穿了油船。所以前世九十年代后,就开始将油轮的底部设计成双层机构。
三天后。
纽约的一家酒店里,埃克森石油公司果然为林志超等人举行了酒会,邀请各大美国石油公司的高层参加。
就论大方来说,比日本在艺伎馆招待林志超,是高大尚多了。重要的是,在酒会上,林志超可以认识很多石油公司的租船部经理。
“林先生,这位是蚬客石油的米斯特先生、这位是德士古石油的米勒先生”牛登热情的为林志超介绍。
“你好.你好”林志超很自信和谦虚的和大家一一认识。
自信,是来源于自身实力,有利于让客户信任;
谦虚,是他做人的品德,是华人优秀的传统。
高调做事,低调做人,这是林志超的做事风格。
米斯特很直白的问道:“林先生,听牛登说,你拥有五六十艘船,可以做到全球信息即时通,这确实了不起。不过,听说你的船又都是一些二手老旧的货船,是否是真的?”
这算是刁难嘛?当然不算是,美国人都很直白,你实力差,他就是会当面揭穿。
林志超没有直接回答这个问题,而是说道:“我们已经开始打造新船,进行一个经营的转变。当然,米斯特先生不要小看这些二手船,最近几年时间,它们为我打下了坚实的资金实力,让我有能力去打造新的大型油轮。”
周围的人,纷纷露出赞赏的表情。
从二手船起步,是没有错误的,包括奥纳西斯都是购买了二手船起步;重要的是,不能一直使用二手船,否则业务不会有突破。
牛登说道:“大家今天认识了,也许当林先生的新油船打造出来了,我们就会理所当然的合作。你们或许不知道,林先生拥有一所海事学院,他们的海员都是系统化的培训过。重要的是,他肯把租约提高两年,租金比单程短租省钱不少。”
他为林志超热情的介绍起来。
米斯特一听,立马说道:“假如有船,可以来我们公司谈谈,林先生!”
林志超顿时一喜,说道:“当然,米斯特先生做事很爽快。”
众人纷纷交换了名片,大家也对环球航运有了一些认识。
而林志超并没有告诉大家,环球航运准备订造一批五万吨油船的事情。因为林志超考虑到,油船打造好之后,也许还没有爆发苏伊士运河危机,那么自然不能签署长约,只能先跑单程短租,亦或者停在港口一段时间。
回到香港的林志超,立马和汇丰银行进行接触,通过一番交流后,双方达成一个协定:合作成立‘寰宇航运’公司,环球航运占股60%,汇丰银行占股40,并筹备订造四艘5.6万吨的德国造油船。
与此同时,林志超也决定孤注一掷,以环球航运的名义再打造四艘5.6万吨的德国造油船。
在最近的一段时间里,环球航运派遣几波管理层和技术员,一直在和德国汉堡造船厂沟通,为订购油船做准备。
可以看得出来,林志超决心非常大。
足足八艘5.6万吨的油船,林志超的要求是是20个月全部完成,德国汉堡船厂欣然答应。虽然任务很重,但对汉堡造船厂的问题不大。
而对于环球航运来说,八艘油船的总价已经是近6000万美金,抛开汇丰银行那部分1200万美金,环球航运也需要支出4800万美金。
而林志超没有操心资金的事情,至1956年7月,环球航运应该可以拥有6000万美金的流动资金左右;就算支出4800万美金,也有1000万美金上下的剩余,还可以用作以后的造船事业。
德国汉堡船厂。
弗朗茨热情的接待了林志超一行,他本来是打算是让德国至少派一个副总理来迎接林志超的,毕竟八艘大油轮的订单,可谓振兴德国的经济很重要的力量,解决大量的工作岗位,对整个联邦德国的工业是很大贡献。
不过环球航运特意叮嘱,签署合约不必大战旗鼓,将来油船下水则需要安排至少副部长级别高官参加下水礼。
会议室里,双方的律师、技术人员、管理层纷纷坐在一起,等着林志超和弗朗茨正式签约。
“听说环球航运已经和埃克森石油公司达成合作协议,恭喜林先生!”弗朗茨消息灵通。
林志超笑着说道:“二手油船,能和他们合作很不容易,我非常期待新造的大油轮。”
其实,弗朗茨心里对林志超的‘傻瓜行为’有些不理解,一下订购那么多船,就不担心亏本嘛?
这就一个赌博行为!
不过作为造船厂,他才不关心林志超买下船后,是如何经营的。
他只需要了解到,环球航运拥有很大的盈利能力,以及得到汇丰银行的支持,这便已经足够了。
随后,林志超潇洒的签下自己的大名,两笔世界大交易便成功了。
八艘油轮需要首付2072万美金,如今已经是11月份,环球航运的资金当然充足,更何况汇丰银行也需要支付400多万美金。
“林先生,合作愉快”
“合作愉快”
双方完成签约,拍照留念。
第一艘油轮将在1956年初下水,最后一艘油轮将在八月份下水。每交付一艘船,环球航运就需要支付清一艘船的资金。
至于船厂提供的贷款,一般是需要银行担保,亦或者达成一些协议,比如和本国的航运公司完成长期租约,用那个钱来保证还款能力。
林志超当然不会哪样操作,毕竟相当于签约的主动权在别人手里,岂不是高峰时赚不到钱。
完成签约后,林志超还是获得德国总理的接见,他现在已经是逐步和各国政要交朋友的地步了。
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金秋十月。
林志超受利铭泽的邀请,来到利园山地盘考察。
两人自使馆大厦交易后,便成为了朋友关系;而利铭泽刚刚出任立法局非官守议员,同时还即将被委任行政局非官守议员,可谓正当红。
当然,林志超虽然没有进入两局议员,但熟悉他的人都知道,不是林志超不够资格,而是林志超拒绝公职。毕竟论香港华人的影响力,恐怕已经没有几人可以与之相提并论,麾下五六千员工,就足以让林志超的影响力足够大。
“林生,我听说你在铜锣湾拥有很多物业!”两人站在利园酒店的地盘上,利铭泽笑着说道。
“不错,我确实拥有一些铜锣湾的土地,打算以后进行重建。”林志超回答道。
就在刚刚,利铭泽带他考察了铜锣湾利氏的物业地盘,确实非常庞大;如果说林志超拥有铜锣湾一两条‘该’,那么利氏的物业地皮大概拥有五六条‘该’不止。
利铭泽见林志超说得很直白,便问道:“有个问题,林生是不是在等待地产最好的时机,再进行重建?”
林志超看了看利铭泽,带着一副眼镜,文绉绉的,气质方面让人很有好感。前世他就知道这个‘利希慎家族’是靠鸦片发家的,但到了第二代利铭泽、利孝和这一代,确实妥妥的爱国人士;其中利铭泽在抗曰战争中和很多高层建立了友情,一直是比较倾向内地的,可能是比较内敛;而利孝和也是抗曰有功人士,还担任过民国的外交官。
总之,林志超对利氏也没有厌恶感。
“利生,你现在是立法局非官守议员,有没有听到什么风声,香港的楼房可能会朝高处发展?”
利铭泽一惊,连忙说道:“没有,这个风声确实没有传出来,林先生莫非于什么渠道?”
林志超笑着说道:“我又没有公职,怎么会有渠道得知!不过,我猜测会这样发展,不然香港二百六十万人如何能有瓦遮头呢?”
这种事情,现在也没有什么必要藏头露尾,他说出来,就当是朋友间的闲聊。
利铭泽思考一下后,说道:“还真有这种可能!今年的徒置大厦都已经建到七层,这样可以安排大量的人有屋可居住。可港府规划的是为五十万人规划徒置大厦,那还有二百万人总得有瓦遮头。若是香港的建筑向高处发展,也许是个办法!林生发明了分层和分期,这样一来,香港地产会出现蓬勃发展的机会。难怪林生一直在吸纳地皮和旧楼,原来是等待机会呢!”
林志超笑着说道:“算不上等待机会,毕竟前几年市场行情低迷,不是好机会!”
利铭泽点点头,随后他指着对面的一个地盘,说道:“林生既然如此看好地产前景,利园酒店对面的那幅地皮,我有意出售,不知道你看不看得上这幅小地皮?”
林志超看着对面的地皮,预估了一下,大概可以兴建一幢商住大厦的地盘,不嫌多,正好他最近也想再购买一下地盘。
“有多少面积?”
“2.1万平方尺”
“几多银纸?”
“125万港币如何?”
“成交”
短短的几句话,便达成一笔交易。
尖沙咀商业区的地皮已经达到110~120港币每平方尺,铜锣湾自然差很多,因为它现在完全不是商业区,60港币出头一平方尺很合理。
利铭泽出售给林志超这个地产强人地皮,是有打算的:
第一,他需要资金去重建利园山的地皮,这个时代不是谁都敢出售楼花的,很多人置业公司都是采取重建物业、出租回笼资金的投资方式。倘若人人都敢冒进,那几大洋行早已经无敌手了。
第二,利铭泽出售给林志超的地皮,是位于利氏其它物业的旁边和对面,倘若林志超开发出来,会带动周边的地皮和物业上升。
总之,利氏拥有那么大的地皮,出售几块小卡拉算不上什么。
不过利铭泽恐怕不知道,将来的铜锣湾扛把子不再是利氏家族,而是林氏家族。当然,林志超会很低调的。
长江实业继铜锣湾斩获一幅2.1万平方尺的地皮后,又在金巴利道(即美丽华酒店的东西方向街道,隶属尖沙咀的非核心商业区)斩获一幅2.2万平方尺的地皮,总价180万港币。
当然,两幅地皮只花了区区300万港币,对于林志超来说就是洒洒水。
但又没有办法,虽然每年香港成交不少物业和地皮,但很难遇到合适的地皮;重要的是,林志超也不想在地产上吃像太难看。
毕竟他现在如果全力发展地产,简直就是吊打一群小朋友,毕竟最得力的几个小朋友,他们的身家也不过几百万、千万出头的级别。
而林志超可以轻轻松松拿出几千万来,再加上可以‘空手套白狼(售楼花)’,足以吊打一群人。
但很显然,没有必要太过分!
今年(1954年)全港大概可以兴建一千幢楼,但都是五层高左右的楼房,提供的尚不足5000个住宅(包括商业大厦和工业大厦),这还是地产已经兴旺的原因。
而明年可能要翻倍!
林志超的想法是,在1955~1957年区间的两年时间段里,每年提供2500~3000个住宅,占据25~30%左右的市场份额。
午饭前。
李高福来到长江实业,林志超在办公室接见了他。
他显然是有事而来,坐下不久便说道:“林生,金巴利道的那幅地皮,要不要将租客清空?”
林志超知道,李高福显然也是一种‘试探’,他现在旗下有五六幅小地皮,都是可以重建为一幢大厦的那种,其中一幢还位于上环(靠近中环),可以兴建写字楼的。
他购买那么多地皮,几乎是将资金耗得七七八八,但他却没有选择重建;很显然,他知道等待机会。
“怎么,还真想和我合作?我可是出了名的擅长空手套白狼,你出地,我出建筑费等所有费用的话,我可能一分钱不用花,就能赚到手!”林志超笑着说道。
他其实无所谓李高福合不合作,他旗下小地皮也有几处了。
李高福马上说道:“那是你的本事呢!其实我是想偷学点本领,这处地皮怎么操作,我才会操作我手上其它的地皮。我总感觉,若是能建高层,一层得有多大,难道要卖给一个人?若是分成很多单元,地契岂不是又不能做?太多的问题了,我压根不会做。”
还真是,看似分层分期已经出来了,但一旦修建高层建筑,各种问题接憧而至。对于林志超来说不算什么,但对于其他人来说,就是一个盲区。
比如目前的分层地契,并没有获得港府的正式立法,一层的地契是通过律师行进行公证的。简而言之,港府还是只给一幢楼一个地契,但是由律师行负责再修订一个‘分层地契’,这种做法港府已经是公开承认有效。
分层地契尚未立法,更不要说分单元,如果不出意外,明年是连通‘高层住宅’立法一起公布‘分层地契’,甚至‘分单元地契’。
总之,这里面的道道,还是有很多没有出来的,各种复杂的问题。
林志超笑着说道:“说实话我也觉得机会快了,不过没有得到什么消息!那边既然破破烂烂,就早点清退租户,反正没有几个钱。”
李高福点点头,心中已经有数,那就是高层建筑还是有希望的,他也懒得重建了。
“嗯中午有没有时间,一起去吃顿饭?顺德籍大厨新开了一家凤城酒楼,专做顺德美食,味道还不错!”
顺德当然是有美食的啦,而且在粤菜里也算有知名度,菜品包括大良炒鲜奶、鱼云羹、炸子鸡、虾多士、生菜包等。
顺德菜有个特点,那就是很精致,田鸡讲究的去骨,生菜包要均匀等。
林志超看看手表上的时间,欣然赴约。
时间匆匆,转眼二十多天过去。
环球航运的四艘油船经过53天的航行,终于提前八小时抵达纽约港,顺利完成任务。而林志超本人也来到纽约港,见证这一时刻。
“林先生,我们对这次的合作感到十分的满意,愿意和你们环球航运合作,和这四艘油船签署两年期的合同。”牛登很高兴的对林志超说道。
长期租赁环球航运的船只,可以节省15~20%的运费,这还是和希腊船东相比;所以,埃克森石油的高层纷纷同意和环球航运合作。
而大家也知道,林志超是一个至少拥有四五十万吨载重量的大船东,在远东享有很高的声誉,值得合作。
林志超同意高兴的回应道:“太实在太美妙了!不瞒牛登先生,我们的业务在亚洲已经硕大无比,急需要你们的欧美业务。请你们放心,我们不仅仅是靠价格打入欧美石油运输业务,我们更会坚持一流的服务和效率。”
确实高兴,能和欧美做生意,就是一个事业很大的突破:第一,欧美业务庞大,且遵守合约;第二,欧美的价钱较高,利润率高;第三,打开欧美的市场,就是提高了企业的知名度和信誉。
牛登点点头,说道:“所以,请林先生在纽约多待几天,我打算为你举行一个酒会,会邀请蚬壳、德士古、无比石油等公司的租船经理。”
这就是美国人做事的风格,倘若一开始认识,他们会质疑你和小心翼翼的提防你;而一旦承认和了解你的实力后,他们将成为很好的合作伙伴,对你的偏见也会烟消云散。
林志超欣然答应三天后的酒会!
随后,林志超开始监督在纽约港卸油,并亲自登船查验船体。
纽约港是世界上的大型深水良港,所以是不用担心在附近发生意外的,否则一旦事故,世界首富都赔不起。
一般来说,前世的历次泄漏石油事故,都是因为搁浅,海底礁石击穿了油船。所以前世九十年代后,就开始将油轮的底部设计成双层机构。
三天后。
纽约的一家酒店里,埃克森石油公司果然为林志超等人举行了酒会,邀请各大美国石油公司的高层参加。
就论大方来说,比日本在艺伎馆招待林志超,是高大尚多了。重要的是,在酒会上,林志超可以认识很多石油公司的租船部经理。
“林先生,这位是蚬客石油的米斯特先生、这位是德士古石油的米勒先生”牛登热情的为林志超介绍。
“你好.你好”林志超很自信和谦虚的和大家一一认识。
自信,是来源于自身实力,有利于让客户信任;
谦虚,是他做人的品德,是华人优秀的传统。
高调做事,低调做人,这是林志超的做事风格。
米斯特很直白的问道:“林先生,听牛登说,你拥有五六十艘船,可以做到全球信息即时通,这确实了不起。不过,听说你的船又都是一些二手老旧的货船,是否是真的?”
这算是刁难嘛?当然不算是,美国人都很直白,你实力差,他就是会当面揭穿。
林志超没有直接回答这个问题,而是说道:“我们已经开始打造新船,进行一个经营的转变。当然,米斯特先生不要小看这些二手船,最近几年时间,它们为我打下了坚实的资金实力,让我有能力去打造新的大型油轮。”
周围的人,纷纷露出赞赏的表情。
从二手船起步,是没有错误的,包括奥纳西斯都是购买了二手船起步;重要的是,不能一直使用二手船,否则业务不会有突破。
牛登说道:“大家今天认识了,也许当林先生的新油船打造出来了,我们就会理所当然的合作。你们或许不知道,林先生拥有一所海事学院,他们的海员都是系统化的培训过。重要的是,他肯把租约提高两年,租金比单程短租省钱不少。”
他为林志超热情的介绍起来。
米斯特一听,立马说道:“假如有船,可以来我们公司谈谈,林先生!”
林志超顿时一喜,说道:“当然,米斯特先生做事很爽快。”
众人纷纷交换了名片,大家也对环球航运有了一些认识。
而林志超并没有告诉大家,环球航运准备订造一批五万吨油船的事情。因为林志超考虑到,油船打造好之后,也许还没有爆发苏伊士运河危机,那么自然不能签署长约,只能先跑单程短租,亦或者停在港口一段时间。
回到香港的林志超,立马和汇丰银行进行接触,通过一番交流后,双方达成一个协定:合作成立‘寰宇航运’公司,环球航运占股60%,汇丰银行占股40,并筹备订造四艘5.6万吨的德国造油船。
与此同时,林志超也决定孤注一掷,以环球航运的名义再打造四艘5.6万吨的德国造油船。
在最近的一段时间里,环球航运派遣几波管理层和技术员,一直在和德国汉堡造船厂沟通,为订购油船做准备。
可以看得出来,林志超决心非常大。
足足八艘5.6万吨的油船,林志超的要求是是20个月全部完成,德国汉堡船厂欣然答应。虽然任务很重,但对汉堡造船厂的问题不大。
而对于环球航运来说,八艘油船的总价已经是近6000万美金,抛开汇丰银行那部分1200万美金,环球航运也需要支出4800万美金。
而林志超没有操心资金的事情,至1956年7月,环球航运应该可以拥有6000万美金的流动资金左右;就算支出4800万美金,也有1000万美金上下的剩余,还可以用作以后的造船事业。
德国汉堡船厂。
弗朗茨热情的接待了林志超一行,他本来是打算是让德国至少派一个副总理来迎接林志超的,毕竟八艘大油轮的订单,可谓振兴德国的经济很重要的力量,解决大量的工作岗位,对整个联邦德国的工业是很大贡献。
不过环球航运特意叮嘱,签署合约不必大战旗鼓,将来油船下水则需要安排至少副部长级别高官参加下水礼。
会议室里,双方的律师、技术人员、管理层纷纷坐在一起,等着林志超和弗朗茨正式签约。
“听说环球航运已经和埃克森石油公司达成合作协议,恭喜林先生!”弗朗茨消息灵通。
林志超笑着说道:“二手油船,能和他们合作很不容易,我非常期待新造的大油轮。”
其实,弗朗茨心里对林志超的‘傻瓜行为’有些不理解,一下订购那么多船,就不担心亏本嘛?
这就一个赌博行为!
不过作为造船厂,他才不关心林志超买下船后,是如何经营的。
他只需要了解到,环球航运拥有很大的盈利能力,以及得到汇丰银行的支持,这便已经足够了。
随后,林志超潇洒的签下自己的大名,两笔世界大交易便成功了。
八艘油轮需要首付2072万美金,如今已经是11月份,环球航运的资金当然充足,更何况汇丰银行也需要支付400多万美金。
“林先生,合作愉快”
“合作愉快”
双方完成签约,拍照留念。
第一艘油轮将在1956年初下水,最后一艘油轮将在八月份下水。每交付一艘船,环球航运就需要支付清一艘船的资金。
至于船厂提供的贷款,一般是需要银行担保,亦或者达成一些协议,比如和本国的航运公司完成长期租约,用那个钱来保证还款能力。
林志超当然不会哪样操作,毕竟相当于签约的主动权在别人手里,岂不是高峰时赚不到钱。
完成签约后,林志超还是获得德国总理的接见,他现在已经是逐步和各国政要交朋友的地步了。
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