第160章 【疯狂试探】
第160章【疯狂试探】
林志超带着高启强以及两个业务经理,来到启德机场。
此时的启德机场尚未增加新的跑道,其实港府也有考虑过在其它地方重新兴建机场,不过因为代价太高而选择放弃;至于后世的‘3/31跑道’也尚在考虑中,预计得五十年代末才能投入运营了。
在这个‘螺旋桨飞机’、‘水上飞机’的航空时代,飞机跑道是不需要太长;但现在人们已经意识到,喷气式飞机将取代螺旋桨飞机,所以便需要重新规划机场。
“前两天的客人怎么样了?”机场里,林志超询问道。
为了拉业务,林志超创新的将业务经理拉到启德机场,从日本到香港的航班里,获得第一手业务。这是一个创举,直接从源头上拉业务。
恐怕那些航运公司,怎么也没有想到这一招。这个时代来港的日本人,几乎都是客商,不会有人来旅游的。就算有来旅游的,也不影响他们拉客。
而日本的长相和穿着是有特色的,所以只要快速找准目标,上去询问,很容易有收获。
“已经谈好了,就用我们的船拉货,他们很信任我们。”高启强高兴的说道。
虽然前面几伙人都是散户,即不是租船,而只是载货,但依旧可以让环球航运的业务增长。一般来说,载重量1万吨的货船,是不可能满载的,能有8000吨都算非常好的业绩,能有5000吨都算是赚钱。
所以,货物的多少,就决定着航运的收入。而固定航线又不能等到货装满了走,毕竟都有时间安排表的,没有时间观念的航班,会慢慢丧失客户的信心。
“这就说明,主动出击更容易拉到业务,你们要好好的学习,这些都是知识。”林志超不忘教育手下道。
他事业繁多,不可能每次都亲力亲为,只能在时间允许的情况下,尽可能亲力亲为。所以,他喜欢亲自培养优秀的管理层和技术人员。
“嗯,我们明白了!”
不一会,日本到香港的航班时间到,走出一拨人,林志超迅速朝着一个日本人走去,只见他拿着行李包。
“先生,是来香港租船的嘛?”
日本客商本能的点点头,随即很惊讶。
林志超大喜,随即将日本人的包抢了过来。
日本客商大急,咋还碰上抢包的了呢!
难道自己今天碰到了劫匪,这也太猖狂了!
“先生,我姓林,是环球航运的老板。你是要租船,还是需要载货?”林志超一边说,一边主动将人带出去。
日本客商一见自己的包在林志超的手里,只能连忙跟上,嘴里说道:“我是来租船的!”
人生地不熟,包又被抢,他怎么能不紧紧的跟着林志超,那里面还有钱和证件呢。
“好的。我们已经为了准备了酒店和宴席,请你跟我来。伱放心,我们有七八千吨的大船,也有至日本多个城市的固定航线。对了,我们还和山口汽轮、日本轮船、三光汽船是合作伙伴,他们租赁了我们很多艘的船。”
日本客商一听,顿时松了一口气,原来只是拉生意的航运公司。
而听到已经安排了酒店和宴席,便觉得这样挺好的,免得自己四处乱撞。而且也说明,别人对自己很重视。
其实林志超也很意外,今天还能拉到租整条船的客商。
另外一边的高启强见状,便和两位业务经理分开,也跟上林志超两人,朝着停车场走去。
毕竟他作为业务部经理,是需要做老板助手的。
将客商安排在半岛酒店,毕竟是租船的客人;若是载货的客人,酒店档次也要尚未低一点。
当天晚上,林志超陪日本客商吃饭、饮酒,次日便签下一趟单程短租,一趟运费便是10.6万美金,大概需要耗时45天左右。
这种单程短租,若是一年可以无缝连接,便稳稳当当赚回一艘二手船。
当然,业务不可能正好无缝衔接,总归要空一些时间;若是淡季,那就更惨了。
固定航线也是如此,货物装得不够多,也是操碎心。
所以长租的好处显而易见,前提是可以把握好机遇和周期。
华光航运的赵从衍最近心情不错,脱离了跑险途,虽然赚得没有那么多,但由于日本经济大发展,所以航运生意很好做。
赵从衍目前拥有两艘7800吨二手货轮,以及一艘3500吨的古董二手货轮;他本以为可以买三艘船的,没想到货轮价格这几年也在涨,两艘7800吨的30年龄的二手货轮,也需要接近百万美金。
没办法,就只能三艘船跑跑了,就算如此,他也感觉到很满足。
一艘船跑横滨至香港的固定航线,一艘船跑东南亚至香港的航线,原来的国星轮则继续租给别人,跑内地沿海的路线,但不是北边,所以安全较高。
“老板,环球航运又在横滨至香港增加了一个航班,足足七八千吨的货轮。”
手下汇报一个消息,让赵从衍惊讶起来。林志超拥有很多船,所以在香港被称之为许爱周之后的‘新船王’,谁都知道林志超有汇丰银行的贷款,船队已经是超过许爱周,甚至逼近太古、怡和、会德丰等英资洋行(实际超过)。
“那货物接单情况怎么样?现在美国将横滨转交给日本,横滨作为重建城市,我们应该不缺货物拉吧?”赵从衍皱眉道。
当初凭着优惠一点的价格,迅速在这条固定航线站稳脚步,成为和环球航运旗鼓相当的对手。
只是没想到,如今环球航运迅速加一条船,他心里已经没谱了。
“他们好像也降低了一点价格,再加上新增一条大船,我们的货物订单很有影响,还有几天就开船了,目前仅4000吨货物,怕是5000吨都难了。”
谁不想满载而行,虽然四五千吨的货物也有不错的盈利,但显然六七千吨更好。
赵从衍说道:“怕是被针对了!我们得努努力,好在横滨这条线现在运力需求增加,应该影响不大。”
以前横滨重建,是驻日美军在主导,今年驻日美军将横滨港移交给日本政府,所以很多民生工程将陆续展开,所需要的资源很大。
“好”
“我还是不放心,得去港口看看!”
赵从衍走出办公室,表情凝重。
环球航运的船只一到香港,立马就安排妥当,长租、固定航线、单程短租,一时间七艘船纷纷投入运营。
林志超算过一笔账,环球航运在今年剩下的四个月时间里,每月盈利可达170万美金,也就是680万美金的盈利。因为是长约合同,所以比较好算清账务,更何况今年行情没有太大的变化。
而环球航运的债务不过520万美金,所以截止1952年底,环球航运不仅是‘零负债’,而且还能拿出160万美金现金流。
与此同时,环球航运的船只已经达到38艘,总计36.2万吨的载重量,实现全球信息即时通。
“老板,听说华光航运的货轮连五千吨都没有拉满,就离开了港口。看来,我们的办法很有效果。”高启强笑着汇报情况。
林志超点点头,说道:“不怕有困难,就怕没办法,做航运就是要想尽办法推销自己。若是华光航运一时察觉不到问题出在哪里,那慢慢的就会在这条固定航线输得很彻底。”
这些都是正常的商业竞争,将来他们这些船东恐怕要齐聚启德机场,就好像火车站拉客一样。事实就是如此,为了拉客要不择手段。
高启强点点头,说道:“受教了!我们的船多是个优势,但也需要花更多心思去推销自己,特别是现在长租越来越困难。”
这次山口汽轮和日本轮船直接拒绝租船,便可以分析航运已经在发生变化,虽然不至于一跌到底,但也有下跌的苗头。
“你密切注意香港至横滨的路线,看看华光航运如何应对,倘若他们不识好歹,那我们不再留手了。”
从赵从衍低价揽货时,林志超便已经有了一点怒气,不过他到没有立马做出应对。这一次他增加一艘香港至横滨的固定航班,是因为横滨业务大增,所以做出安排。
与此同时,在机场揽客也是属于正常的手段,所以不算针对赵从衍。倘若他不识相,那么林志超还有一个大绝招,能让赵从衍陷入困境,让他也尝尝曹文锦那样——去东南亚搬石头的苦楚。
香港至横滨的航线,是环球航运最开始打通的,如今越来越繁荣,环球航运多吃一点理该如此。
“好的,老板。这个赵从衍是惯犯了,我会盯着他的。”
高启强虽然是业务经理,但环球航运由于采用大部分船只长租,他的担子并没有想象中那么重;更何况,林志超喜欢亲力亲为,所以高启强有些忐忑,一直坚持紧跟老板的步伐,少出错,多学多做。
他对自己要求严格,具体到一个很小的客户,都会亲自维持。在他看来,环球航运的优点太多,一个海事学院便把其它航运公司,打得体无完肤。
多少人夸奖‘环球海事学院’为香港培养出大量的‘海事人才’,提高香港整体的航运实力。毕竟三年合约到期后,环球航运的海员便会成为疯抢的对象。
当然,环球航运的薪资水平,也决定着绝大部分海员会留下。
另外一边,赵从衍在港口调查了几天,并没有发现有什么异常;若说有,那便是环球航运的两艘船居然货物装得满满的,反倒是自家的货船只装了不到七成货物。
虽然这个程度他依旧有钱赚,但他不满足。
“老板,环球航运在日本航运界,甚至商界都享有一定的知名度,这样他们确实很有利。听说,他们很多船只都是长租给日本航运公司,价格很是便宜,只有60~70%。”手下小心翼翼的说道。
赵从衍脸上露出不悦之色,说道:“这个和那方面没有关系,又不是长租,固定路线是谁的价格便宜,谁就有优势。而且我们只需再便宜一点,就可以挽回劣势。何况再便宜一点,也总比长租划算多了。”
他很是看好香港至横滨这条固定航线,竞争压力小,相反其它航线的竞争更大。与此同时,他也想打入日本的市场,所以底价措施很不错,只是大家采取不同的方式而已。
“这会不会引起环球航运的不满?”手下谨慎的问道。
赵从衍随即笑道:“我已经不是刚来香港了,林志超虽然势大,却又不能把我如何。香港的法律我比他懂,他拿捏不到我!”
他就是律师出身,再加上这几年已经熟悉了香港,加入了宁波商会,何须担忧那些事情;更何况,价格低一点揽货并不违法,也不违规,又不是白送别人。
价格虽然再低一点,但只要货运增加,只有赚得更多的。
“好吧!不过反正他们也降价5%,我们再降价也没有什么问题。”手下只能安慰自己道。
环球航运降价是顺应市场,并不是一上来就降价,所以并没有在市场引起什么轰动。
“对,我们就再降价5%,先稳定市场再说。而且,你要继续查,为什么他们总能比我们受客户欢迎,是不是哪里出了问题。”
“好的”
赵从衍总感觉哪里不正常,环球航运刚投入一条船,就可以拉货拉满,这显然是不正常的现象。哪怕是环球航运在日本信誉再高,但别人就装一两次货,考虑那么多干什么?
所以,他一定要查清楚自己输的真正原因,他明显感觉最近主动上门的客户少了。
长江工业园区,一座五层工业大厦拔地而起,这座大厦是香港最高的工业大厦,因而遭到很多人非议,意思是长江工业用得着如此庞大的工厂嘛?
事实上,目前确实用不着,但哪怕有人询问是否租赁,也被林志超一口拒绝,他是差那点租金的人嘛!而且,他已经决定明年开始在工业上大展身手,岂会认为这点厂房用不完。
林志超在拉链生产车间(一二层)视察一番后,很是满意,香港的拉链工厂供应本地市场、东南亚、日本、欧洲的市场,而星岛工厂供应美洲、欧洲的市场。
目前长江拉链依旧保持着稳定上涨,而且铝合金、铜这些原材料也有办法进口,而自动排米机有45台,其它各式各样的机器高达近千台(含一些小型设备)。
“王经理,你带人去考察一下将军澳,我们至少需要80亩的地皮,后期作为冶炼铝合金、铜,以及拆船厂的工业园。”
跟在林志超旁边的王良,连忙说道:“好,我马上去那边考察一下!”
80亩地皮也就是48万平方尺,和荃湾工业园差不多大小,由于将军澳比荃湾还偏僻,所以价格一定非常低廉;按照林志超的预估,估计300万港币可以拿下来。
当然,这种情况需要向港府申请,只有你是做工业的,港府才会同意批准。
“对了,日本YKK拉链发展得如何,你们有没有打听到?”林志超还是挺关心的。
虽然他会做很多工业项目,但每一个项目都希望做到行业翘楚,所以拉链产业他一直会投资,做到最优。
王良说道:“大概知道一点,主要是美国市场增长很快,在欧洲市场和东南亚市场,及其它市场,我们还是占据着优势,毕竟我们的渠道已经非常成熟。产品和成本方面,大家其实差不多。”
林志超点点头,说道:“嗯。小小的拉链,技术含量却是非常高,不像成衣纺织;好在,我们也在努力。”
尼龙拉链已经取得实质性的进展,可能明年就会宣布取得成功。当然,非金属拉链要想份额超过金属拉链,还有很长的路要做,所以也不急。
将来,长江拉链可以去台岛投资尼龙工厂。
“是,我们在这上面投资很大,必定会更加成功。”
随后,林志超走到三楼,看着服装、皮鞋等生产车间,脑海中有些想法。
优衣库毕竟已经划分至长江实业旗下,所以以后不能待到长江工业园区,应该兴建自己的工业厂房。
在五六十年代,工业厂房的投资价值,不低于住宅,一切都要根据市场来决定;就好比在某段时间,地段差的商业楼宇还比不上住宅楼宇,有地产商干脆将商业地皮改建成住宅。
而目前鳄鱼恤的账上资金已经高达160万港币,这是这两年多赚的所有利润,可以说非常赚钱了;此时的鳄鱼恤已经在香港做出了名气,至于竞争对手狮子王只能说一般般,门店也才一家,分店都不敢开。
本来林志超是打算将鳄鱼恤的资金拿去买商铺的,结果发现这个时代的商铺,是都不零卖的;毕竟一栋楼就是一个业主,他怎么卖掉楼下的商铺呢?
分层销售,还不适合商业地产,大家没有这个想法。
与其这样,林志超打算让鳄鱼恤去购买地皮,北角购买一幅工业地皮,将来建12层高的工业大厦;剩下的钱继续购买其它地方的工业地皮,以后发展工业大厦出租。
这叫充分利用闲置资金。
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林志超带着高启强以及两个业务经理,来到启德机场。
此时的启德机场尚未增加新的跑道,其实港府也有考虑过在其它地方重新兴建机场,不过因为代价太高而选择放弃;至于后世的‘3/31跑道’也尚在考虑中,预计得五十年代末才能投入运营了。
在这个‘螺旋桨飞机’、‘水上飞机’的航空时代,飞机跑道是不需要太长;但现在人们已经意识到,喷气式飞机将取代螺旋桨飞机,所以便需要重新规划机场。
“前两天的客人怎么样了?”机场里,林志超询问道。
为了拉业务,林志超创新的将业务经理拉到启德机场,从日本到香港的航班里,获得第一手业务。这是一个创举,直接从源头上拉业务。
恐怕那些航运公司,怎么也没有想到这一招。这个时代来港的日本人,几乎都是客商,不会有人来旅游的。就算有来旅游的,也不影响他们拉客。
而日本的长相和穿着是有特色的,所以只要快速找准目标,上去询问,很容易有收获。
“已经谈好了,就用我们的船拉货,他们很信任我们。”高启强高兴的说道。
虽然前面几伙人都是散户,即不是租船,而只是载货,但依旧可以让环球航运的业务增长。一般来说,载重量1万吨的货船,是不可能满载的,能有8000吨都算非常好的业绩,能有5000吨都算是赚钱。
所以,货物的多少,就决定着航运的收入。而固定航线又不能等到货装满了走,毕竟都有时间安排表的,没有时间观念的航班,会慢慢丧失客户的信心。
“这就说明,主动出击更容易拉到业务,你们要好好的学习,这些都是知识。”林志超不忘教育手下道。
他事业繁多,不可能每次都亲力亲为,只能在时间允许的情况下,尽可能亲力亲为。所以,他喜欢亲自培养优秀的管理层和技术人员。
“嗯,我们明白了!”
不一会,日本到香港的航班时间到,走出一拨人,林志超迅速朝着一个日本人走去,只见他拿着行李包。
“先生,是来香港租船的嘛?”
日本客商本能的点点头,随即很惊讶。
林志超大喜,随即将日本人的包抢了过来。
日本客商大急,咋还碰上抢包的了呢!
难道自己今天碰到了劫匪,这也太猖狂了!
“先生,我姓林,是环球航运的老板。你是要租船,还是需要载货?”林志超一边说,一边主动将人带出去。
日本客商一见自己的包在林志超的手里,只能连忙跟上,嘴里说道:“我是来租船的!”
人生地不熟,包又被抢,他怎么能不紧紧的跟着林志超,那里面还有钱和证件呢。
“好的。我们已经为了准备了酒店和宴席,请你跟我来。伱放心,我们有七八千吨的大船,也有至日本多个城市的固定航线。对了,我们还和山口汽轮、日本轮船、三光汽船是合作伙伴,他们租赁了我们很多艘的船。”
日本客商一听,顿时松了一口气,原来只是拉生意的航运公司。
而听到已经安排了酒店和宴席,便觉得这样挺好的,免得自己四处乱撞。而且也说明,别人对自己很重视。
其实林志超也很意外,今天还能拉到租整条船的客商。
另外一边的高启强见状,便和两位业务经理分开,也跟上林志超两人,朝着停车场走去。
毕竟他作为业务部经理,是需要做老板助手的。
将客商安排在半岛酒店,毕竟是租船的客人;若是载货的客人,酒店档次也要尚未低一点。
当天晚上,林志超陪日本客商吃饭、饮酒,次日便签下一趟单程短租,一趟运费便是10.6万美金,大概需要耗时45天左右。
这种单程短租,若是一年可以无缝连接,便稳稳当当赚回一艘二手船。
当然,业务不可能正好无缝衔接,总归要空一些时间;若是淡季,那就更惨了。
固定航线也是如此,货物装得不够多,也是操碎心。
所以长租的好处显而易见,前提是可以把握好机遇和周期。
华光航运的赵从衍最近心情不错,脱离了跑险途,虽然赚得没有那么多,但由于日本经济大发展,所以航运生意很好做。
赵从衍目前拥有两艘7800吨二手货轮,以及一艘3500吨的古董二手货轮;他本以为可以买三艘船的,没想到货轮价格这几年也在涨,两艘7800吨的30年龄的二手货轮,也需要接近百万美金。
没办法,就只能三艘船跑跑了,就算如此,他也感觉到很满足。
一艘船跑横滨至香港的固定航线,一艘船跑东南亚至香港的航线,原来的国星轮则继续租给别人,跑内地沿海的路线,但不是北边,所以安全较高。
“老板,环球航运又在横滨至香港增加了一个航班,足足七八千吨的货轮。”
手下汇报一个消息,让赵从衍惊讶起来。林志超拥有很多船,所以在香港被称之为许爱周之后的‘新船王’,谁都知道林志超有汇丰银行的贷款,船队已经是超过许爱周,甚至逼近太古、怡和、会德丰等英资洋行(实际超过)。
“那货物接单情况怎么样?现在美国将横滨转交给日本,横滨作为重建城市,我们应该不缺货物拉吧?”赵从衍皱眉道。
当初凭着优惠一点的价格,迅速在这条固定航线站稳脚步,成为和环球航运旗鼓相当的对手。
只是没想到,如今环球航运迅速加一条船,他心里已经没谱了。
“他们好像也降低了一点价格,再加上新增一条大船,我们的货物订单很有影响,还有几天就开船了,目前仅4000吨货物,怕是5000吨都难了。”
谁不想满载而行,虽然四五千吨的货物也有不错的盈利,但显然六七千吨更好。
赵从衍说道:“怕是被针对了!我们得努努力,好在横滨这条线现在运力需求增加,应该影响不大。”
以前横滨重建,是驻日美军在主导,今年驻日美军将横滨港移交给日本政府,所以很多民生工程将陆续展开,所需要的资源很大。
“好”
“我还是不放心,得去港口看看!”
赵从衍走出办公室,表情凝重。
环球航运的船只一到香港,立马就安排妥当,长租、固定航线、单程短租,一时间七艘船纷纷投入运营。
林志超算过一笔账,环球航运在今年剩下的四个月时间里,每月盈利可达170万美金,也就是680万美金的盈利。因为是长约合同,所以比较好算清账务,更何况今年行情没有太大的变化。
而环球航运的债务不过520万美金,所以截止1952年底,环球航运不仅是‘零负债’,而且还能拿出160万美金现金流。
与此同时,环球航运的船只已经达到38艘,总计36.2万吨的载重量,实现全球信息即时通。
“老板,听说华光航运的货轮连五千吨都没有拉满,就离开了港口。看来,我们的办法很有效果。”高启强笑着汇报情况。
林志超点点头,说道:“不怕有困难,就怕没办法,做航运就是要想尽办法推销自己。若是华光航运一时察觉不到问题出在哪里,那慢慢的就会在这条固定航线输得很彻底。”
这些都是正常的商业竞争,将来他们这些船东恐怕要齐聚启德机场,就好像火车站拉客一样。事实就是如此,为了拉客要不择手段。
高启强点点头,说道:“受教了!我们的船多是个优势,但也需要花更多心思去推销自己,特别是现在长租越来越困难。”
这次山口汽轮和日本轮船直接拒绝租船,便可以分析航运已经在发生变化,虽然不至于一跌到底,但也有下跌的苗头。
“你密切注意香港至横滨的路线,看看华光航运如何应对,倘若他们不识好歹,那我们不再留手了。”
从赵从衍低价揽货时,林志超便已经有了一点怒气,不过他到没有立马做出应对。这一次他增加一艘香港至横滨的固定航班,是因为横滨业务大增,所以做出安排。
与此同时,在机场揽客也是属于正常的手段,所以不算针对赵从衍。倘若他不识相,那么林志超还有一个大绝招,能让赵从衍陷入困境,让他也尝尝曹文锦那样——去东南亚搬石头的苦楚。
香港至横滨的航线,是环球航运最开始打通的,如今越来越繁荣,环球航运多吃一点理该如此。
“好的,老板。这个赵从衍是惯犯了,我会盯着他的。”
高启强虽然是业务经理,但环球航运由于采用大部分船只长租,他的担子并没有想象中那么重;更何况,林志超喜欢亲力亲为,所以高启强有些忐忑,一直坚持紧跟老板的步伐,少出错,多学多做。
他对自己要求严格,具体到一个很小的客户,都会亲自维持。在他看来,环球航运的优点太多,一个海事学院便把其它航运公司,打得体无完肤。
多少人夸奖‘环球海事学院’为香港培养出大量的‘海事人才’,提高香港整体的航运实力。毕竟三年合约到期后,环球航运的海员便会成为疯抢的对象。
当然,环球航运的薪资水平,也决定着绝大部分海员会留下。
另外一边,赵从衍在港口调查了几天,并没有发现有什么异常;若说有,那便是环球航运的两艘船居然货物装得满满的,反倒是自家的货船只装了不到七成货物。
虽然这个程度他依旧有钱赚,但他不满足。
“老板,环球航运在日本航运界,甚至商界都享有一定的知名度,这样他们确实很有利。听说,他们很多船只都是长租给日本航运公司,价格很是便宜,只有60~70%。”手下小心翼翼的说道。
赵从衍脸上露出不悦之色,说道:“这个和那方面没有关系,又不是长租,固定路线是谁的价格便宜,谁就有优势。而且我们只需再便宜一点,就可以挽回劣势。何况再便宜一点,也总比长租划算多了。”
他很是看好香港至横滨这条固定航线,竞争压力小,相反其它航线的竞争更大。与此同时,他也想打入日本的市场,所以底价措施很不错,只是大家采取不同的方式而已。
“这会不会引起环球航运的不满?”手下谨慎的问道。
赵从衍随即笑道:“我已经不是刚来香港了,林志超虽然势大,却又不能把我如何。香港的法律我比他懂,他拿捏不到我!”
他就是律师出身,再加上这几年已经熟悉了香港,加入了宁波商会,何须担忧那些事情;更何况,价格低一点揽货并不违法,也不违规,又不是白送别人。
价格虽然再低一点,但只要货运增加,只有赚得更多的。
“好吧!不过反正他们也降价5%,我们再降价也没有什么问题。”手下只能安慰自己道。
环球航运降价是顺应市场,并不是一上来就降价,所以并没有在市场引起什么轰动。
“对,我们就再降价5%,先稳定市场再说。而且,你要继续查,为什么他们总能比我们受客户欢迎,是不是哪里出了问题。”
“好的”
赵从衍总感觉哪里不正常,环球航运刚投入一条船,就可以拉货拉满,这显然是不正常的现象。哪怕是环球航运在日本信誉再高,但别人就装一两次货,考虑那么多干什么?
所以,他一定要查清楚自己输的真正原因,他明显感觉最近主动上门的客户少了。
长江工业园区,一座五层工业大厦拔地而起,这座大厦是香港最高的工业大厦,因而遭到很多人非议,意思是长江工业用得着如此庞大的工厂嘛?
事实上,目前确实用不着,但哪怕有人询问是否租赁,也被林志超一口拒绝,他是差那点租金的人嘛!而且,他已经决定明年开始在工业上大展身手,岂会认为这点厂房用不完。
林志超在拉链生产车间(一二层)视察一番后,很是满意,香港的拉链工厂供应本地市场、东南亚、日本、欧洲的市场,而星岛工厂供应美洲、欧洲的市场。
目前长江拉链依旧保持着稳定上涨,而且铝合金、铜这些原材料也有办法进口,而自动排米机有45台,其它各式各样的机器高达近千台(含一些小型设备)。
“王经理,你带人去考察一下将军澳,我们至少需要80亩的地皮,后期作为冶炼铝合金、铜,以及拆船厂的工业园。”
跟在林志超旁边的王良,连忙说道:“好,我马上去那边考察一下!”
80亩地皮也就是48万平方尺,和荃湾工业园差不多大小,由于将军澳比荃湾还偏僻,所以价格一定非常低廉;按照林志超的预估,估计300万港币可以拿下来。
当然,这种情况需要向港府申请,只有你是做工业的,港府才会同意批准。
“对了,日本YKK拉链发展得如何,你们有没有打听到?”林志超还是挺关心的。
虽然他会做很多工业项目,但每一个项目都希望做到行业翘楚,所以拉链产业他一直会投资,做到最优。
王良说道:“大概知道一点,主要是美国市场增长很快,在欧洲市场和东南亚市场,及其它市场,我们还是占据着优势,毕竟我们的渠道已经非常成熟。产品和成本方面,大家其实差不多。”
林志超点点头,说道:“嗯。小小的拉链,技术含量却是非常高,不像成衣纺织;好在,我们也在努力。”
尼龙拉链已经取得实质性的进展,可能明年就会宣布取得成功。当然,非金属拉链要想份额超过金属拉链,还有很长的路要做,所以也不急。
将来,长江拉链可以去台岛投资尼龙工厂。
“是,我们在这上面投资很大,必定会更加成功。”
随后,林志超走到三楼,看着服装、皮鞋等生产车间,脑海中有些想法。
优衣库毕竟已经划分至长江实业旗下,所以以后不能待到长江工业园区,应该兴建自己的工业厂房。
在五六十年代,工业厂房的投资价值,不低于住宅,一切都要根据市场来决定;就好比在某段时间,地段差的商业楼宇还比不上住宅楼宇,有地产商干脆将商业地皮改建成住宅。
而目前鳄鱼恤的账上资金已经高达160万港币,这是这两年多赚的所有利润,可以说非常赚钱了;此时的鳄鱼恤已经在香港做出了名气,至于竞争对手狮子王只能说一般般,门店也才一家,分店都不敢开。
本来林志超是打算将鳄鱼恤的资金拿去买商铺的,结果发现这个时代的商铺,是都不零卖的;毕竟一栋楼就是一个业主,他怎么卖掉楼下的商铺呢?
分层销售,还不适合商业地产,大家没有这个想法。
与其这样,林志超打算让鳄鱼恤去购买地皮,北角购买一幅工业地皮,将来建12层高的工业大厦;剩下的钱继续购买其它地方的工业地皮,以后发展工业大厦出租。
这叫充分利用闲置资金。
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