第317章 想抄底的老李
第317章想抄底的老李
11月28日早上,靑洲英坭公司,会议室。
“林生,合作愉快!”“李生,合作愉快!”
林佰诚和李嘉成两人各自在几份合同上签字,完成了交易。
林佰诚将靑洲英坭公司在红磡持有的80万呎地块中的三成以市价出售给沧江实业公司,而李嘉成则是将手上的13.2%股份以每股3港币的价格出售给林佰诚。
靑洲英坭公司在红磡的地块说起来还跟和记黄埔有关,1898年的时候,澳岛靑洲英坭公司将总部迁移到香江的红磡,跟和记黄埔的前身之一黄埔船坞合作填海,然后建了总部以及一座较大的水泥工厂,当时雇工超过了3000人。
不过到了1960年后,因为水泥生产排出大量的粉尘污染,对周围环境造成较大影响,所以靑洲英坭公司拆除了一部分的厂房,改建为青堡、青岛、青洲三座大厦。
靑洲英坭公司的80万呎占地是指包括总部和三座大厦以及现有工厂在内的占地,而不是未开发土地有这么多,真要是如此的话,靑洲英坭公司的股价也就不止一个多亿港币了。
要知道,靑洲英坭公司持有的红磡地块虽然属于工业用地,工业用地价格便宜,但林佰诚当初在观塘买工业用地的时候,每呎也要60多港币,这还是港府优惠后的价格。
红磡这边的工业用地,每呎的市价是80港币,80万呎就是6400万港币。要是总部、工厂外加三座大厦的土地另外算,那靑洲英坭的股价翻上一番都不止。
靑洲英坭公司未开发的土地如今只剩下50万呎,总部、工厂外加三座大厦就占去了30万呎的土地,两万多平方。只不过,这两万多平方的土地开发价值极低,总部自己用,工厂是用来生产水泥的,三座大厦基本上给员工使用了,收费较低,并没有创造太多利润。
这次,林佰诚将未开发的50万呎地块中的24万呎出售给沧江实业,出售价格1920万港币。李嘉成的13.2%股份是660万股,每股价格3港币,售价1980万港币,等于李嘉成只进账60万港币。
林佰诚就不一样了,他要拿出1980万港币收购李嘉成的股份,至于李嘉成购地的钱则是靑洲英坭公司的,只有等靑洲英坭公司被林佰诚完全收购退市后,这笔钱才算是林佰诚的。现在只能说林佰诚占股多少,这笔钱就有多少的比例是林佰诚的。
林佰诚原本持股75.3%,收购了李嘉成的13.2%,外加全面收购后从股市收购到的7.5%左右股份,如今他对靑洲英坭公司的持股已经达到96%左右了。
只要将剩下的差不多4%收购到手,林佰诚就完成了对靑洲英坭公司的百分百控股。就算无法全部收购到手,截止到本周五,林佰诚就会停止收购,将靑洲英坭公司退市,不差剩下的那么点股份。
完成了交易,李嘉成很是高兴,他道:“林生,关于这些土地的开发,我希望我们两家公司到时候能够一起商量规划,毕竟我们的土地是连在一起的,共同开发才不至于出现影响,对我们都有利。”
林佰诚点了点头:“原则上我没有问题,不过靑洲英坭的土地短期内不会开发,也许要过上几年也不一定。”
李嘉成闻言也道:“这些工业用地转换成商业用地要补差价给港府,我们可以等到地价便宜下来后再补差价,到时再开发会有更大利润。”
“就知道这个鸡贼的家伙会这么做!”
林佰诚在心中不由暗道,他也是这么想的,说来还是受到上辈子李嘉成所作所为的启发,因为上辈子李嘉成就是这么做的,如今的李嘉成同样也是那么做,想坑李嘉成一把都没机会,对方没想着坑他就不错了。
“具体的开发,等我们准备补差价转变土地性质后,再行商谈吧。”
“那我们到时再谈。”
李嘉成闻言点了点头也不反对,现在谈这个确实有些太早了。
就在林佰诚以为两人就谈到这里,李嘉成准备离开的时候,李嘉成突然又道:“林生,听说原本在跟和黄谈定增的渣打拒绝了定增?”
“李生的消息可真是灵通,确实有这么回事。”
林佰诚带有深意的看着李嘉成,李嘉成对他的公司可真是‘关心’啊。
“我个人还是相当看好和记黄埔的,如果林生愿意在现有股价上打一个折扣,我本人非常乐意出资接受和黄的定增。”
李嘉成之所以这么说,那是因为他想抄底。和记黄埔在被林佰诚收购之前,不到三十亿港币的市值在他看来是被低估了,六十亿港币才是和黄在他心中的正常市值,而林佰诚收购后又为和黄带来十亿港币的利润,外加大量地产的开发,和黄在他心中的正常估值在八十亿港币上方。
只要和记黄埔的股价低于25港币,在李嘉成看来就不算高估,在正常股价范围内,所以他愿意花钱抄底。不过,既然是抄底,买到的价格当然是越低越好了,所以他想找林佰诚要一个更低的定增价格。
“和记黄埔要是定增的话,定增价格只会在30港币上方,所以现在已经不会再定增了。”
林佰诚听后当即摇头,虽然他不知道李嘉成心里的具体想法,但他第一时间就认为李嘉成是要抄底,因为他本人不认为现在和记黄埔的股价是高估,更加不会给李嘉成一个更低的定增价格。
真要是给出更低价格的定增方案,那为什么要给李嘉成,还不如他自己花钱吃下来,要捡便宜也是他自己捡便宜。
李嘉成闻言有些失望,他提醒道:“林生,你应该知道现在有资金在做空和记黄埔。”
“我已经让美国的朋友在股价低于25港币后托盘了,李生你要是有关注的话,就应该知道昨天有大量托盘的资金,那就是我在美国的朋友。”
林佰诚之所以告诉李嘉成这些,是希望李嘉成能够在25港币上方买入和记黄埔的股票,这样他的资金就可以少花一些了,主要是他担心他的资金扛不住空方的打压。
李嘉成能在25港币上方买入当然最好,李嘉成不买林佰诚也没有损失,无非是多说了一句话而已。
“林生有朋友帮忙托盘,看来是胜券在握了。”
李嘉成笑了笑,心中暗道难怪,昨天他还奇怪哪里来的那么多资金在托盘,原来是林佰诚找的人,这样就说得过去了。
两人又聊了几句后,李嘉成告辞离开,林佰诚则是继续留在靑洲英坭公司。
今天早上的股市很平静,起码对于和记黄埔这只股票来说是这样,股价跟昨天下午一样在26港币进行上下震荡,偶尔跌破25港币也很快就反弹了回去。
空方没有动静,林佰诚自然没有必要一直关注了,毕竟他可是挺忙的。
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11月28日早上,靑洲英坭公司,会议室。
“林生,合作愉快!”“李生,合作愉快!”
林佰诚和李嘉成两人各自在几份合同上签字,完成了交易。
林佰诚将靑洲英坭公司在红磡持有的80万呎地块中的三成以市价出售给沧江实业公司,而李嘉成则是将手上的13.2%股份以每股3港币的价格出售给林佰诚。
靑洲英坭公司在红磡的地块说起来还跟和记黄埔有关,1898年的时候,澳岛靑洲英坭公司将总部迁移到香江的红磡,跟和记黄埔的前身之一黄埔船坞合作填海,然后建了总部以及一座较大的水泥工厂,当时雇工超过了3000人。
不过到了1960年后,因为水泥生产排出大量的粉尘污染,对周围环境造成较大影响,所以靑洲英坭公司拆除了一部分的厂房,改建为青堡、青岛、青洲三座大厦。
靑洲英坭公司的80万呎占地是指包括总部和三座大厦以及现有工厂在内的占地,而不是未开发土地有这么多,真要是如此的话,靑洲英坭公司的股价也就不止一个多亿港币了。
要知道,靑洲英坭公司持有的红磡地块虽然属于工业用地,工业用地价格便宜,但林佰诚当初在观塘买工业用地的时候,每呎也要60多港币,这还是港府优惠后的价格。
红磡这边的工业用地,每呎的市价是80港币,80万呎就是6400万港币。要是总部、工厂外加三座大厦的土地另外算,那靑洲英坭的股价翻上一番都不止。
靑洲英坭公司未开发的土地如今只剩下50万呎,总部、工厂外加三座大厦就占去了30万呎的土地,两万多平方。只不过,这两万多平方的土地开发价值极低,总部自己用,工厂是用来生产水泥的,三座大厦基本上给员工使用了,收费较低,并没有创造太多利润。
这次,林佰诚将未开发的50万呎地块中的24万呎出售给沧江实业,出售价格1920万港币。李嘉成的13.2%股份是660万股,每股价格3港币,售价1980万港币,等于李嘉成只进账60万港币。
林佰诚就不一样了,他要拿出1980万港币收购李嘉成的股份,至于李嘉成购地的钱则是靑洲英坭公司的,只有等靑洲英坭公司被林佰诚完全收购退市后,这笔钱才算是林佰诚的。现在只能说林佰诚占股多少,这笔钱就有多少的比例是林佰诚的。
林佰诚原本持股75.3%,收购了李嘉成的13.2%,外加全面收购后从股市收购到的7.5%左右股份,如今他对靑洲英坭公司的持股已经达到96%左右了。
只要将剩下的差不多4%收购到手,林佰诚就完成了对靑洲英坭公司的百分百控股。就算无法全部收购到手,截止到本周五,林佰诚就会停止收购,将靑洲英坭公司退市,不差剩下的那么点股份。
完成了交易,李嘉成很是高兴,他道:“林生,关于这些土地的开发,我希望我们两家公司到时候能够一起商量规划,毕竟我们的土地是连在一起的,共同开发才不至于出现影响,对我们都有利。”
林佰诚点了点头:“原则上我没有问题,不过靑洲英坭的土地短期内不会开发,也许要过上几年也不一定。”
李嘉成闻言也道:“这些工业用地转换成商业用地要补差价给港府,我们可以等到地价便宜下来后再补差价,到时再开发会有更大利润。”
“就知道这个鸡贼的家伙会这么做!”
林佰诚在心中不由暗道,他也是这么想的,说来还是受到上辈子李嘉成所作所为的启发,因为上辈子李嘉成就是这么做的,如今的李嘉成同样也是那么做,想坑李嘉成一把都没机会,对方没想着坑他就不错了。
“具体的开发,等我们准备补差价转变土地性质后,再行商谈吧。”
“那我们到时再谈。”
李嘉成闻言点了点头也不反对,现在谈这个确实有些太早了。
就在林佰诚以为两人就谈到这里,李嘉成准备离开的时候,李嘉成突然又道:“林生,听说原本在跟和黄谈定增的渣打拒绝了定增?”
“李生的消息可真是灵通,确实有这么回事。”
林佰诚带有深意的看着李嘉成,李嘉成对他的公司可真是‘关心’啊。
“我个人还是相当看好和记黄埔的,如果林生愿意在现有股价上打一个折扣,我本人非常乐意出资接受和黄的定增。”
李嘉成之所以这么说,那是因为他想抄底。和记黄埔在被林佰诚收购之前,不到三十亿港币的市值在他看来是被低估了,六十亿港币才是和黄在他心中的正常市值,而林佰诚收购后又为和黄带来十亿港币的利润,外加大量地产的开发,和黄在他心中的正常估值在八十亿港币上方。
只要和记黄埔的股价低于25港币,在李嘉成看来就不算高估,在正常股价范围内,所以他愿意花钱抄底。不过,既然是抄底,买到的价格当然是越低越好了,所以他想找林佰诚要一个更低的定增价格。
“和记黄埔要是定增的话,定增价格只会在30港币上方,所以现在已经不会再定增了。”
林佰诚听后当即摇头,虽然他不知道李嘉成心里的具体想法,但他第一时间就认为李嘉成是要抄底,因为他本人不认为现在和记黄埔的股价是高估,更加不会给李嘉成一个更低的定增价格。
真要是给出更低价格的定增方案,那为什么要给李嘉成,还不如他自己花钱吃下来,要捡便宜也是他自己捡便宜。
李嘉成闻言有些失望,他提醒道:“林生,你应该知道现在有资金在做空和记黄埔。”
“我已经让美国的朋友在股价低于25港币后托盘了,李生你要是有关注的话,就应该知道昨天有大量托盘的资金,那就是我在美国的朋友。”
林佰诚之所以告诉李嘉成这些,是希望李嘉成能够在25港币上方买入和记黄埔的股票,这样他的资金就可以少花一些了,主要是他担心他的资金扛不住空方的打压。
李嘉成能在25港币上方买入当然最好,李嘉成不买林佰诚也没有损失,无非是多说了一句话而已。
“林生有朋友帮忙托盘,看来是胜券在握了。”
李嘉成笑了笑,心中暗道难怪,昨天他还奇怪哪里来的那么多资金在托盘,原来是林佰诚找的人,这样就说得过去了。
两人又聊了几句后,李嘉成告辞离开,林佰诚则是继续留在靑洲英坭公司。
今天早上的股市很平静,起码对于和记黄埔这只股票来说是这样,股价跟昨天下午一样在26港币进行上下震荡,偶尔跌破25港币也很快就反弹了回去。
空方没有动静,林佰诚自然没有必要一直关注了,毕竟他可是挺忙的。
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