第247章 科技城扩张
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音乐公司的新办公室很大,外面有个小招待所,里面是办公桌,里面的办公厅打开窗就可以对岸的维多利亚港,温热的微风吹入办公室,办公室里的发财树迎风招展,叶华在桌上继续奋笔疾书写着《哈利波特》。
沙滨娜走进办公室,笑道“老板,有个叫翁曲虹的姑娘要见你。”
叶华指着已经空空的咖啡杯,“叫她进来吧。顺便倒两杯咖啡,谢谢。”
两分钟后,沙滨娜端了两杯咖啡进来,身后跟着几个月不见的翁曲虹,扎着马尾辫,一袭露肩长裙,亭亭玉立,“叶生,好久不见,最近还好吗?”
叶华挥挥手示意翁曲虹坐下说话“好好好,是阿虹啊,快坐下喝咖啡。别人都问非得高不高,你却问我飞得累不累。有心了,在剧组工作顺心吧?”
翁曲虹笑道“有叶生关照,当然不错。我们《开心鬼3》杀青了,放假七天休息。冒昧打扰,今天过来想问问叶生《开心鬼》什么才能放映呢?叶生你的《星球大战》大卖,我们也很期待看到《开心鬼》同样爆红。”
叶华笑道“谢谢你对公司的关心,我们华威院线跟北美的院线一样,《星球大战》再延续放映三个星期,三个星期后再上映《开心鬼》。”
翁曲虹问,“三部《开心鬼》同时上映吗?”
叶华走到翁曲虹身边看着她的黑色平底鞋,出来这么久还没没学会穿高跟鞋,“不,是每个季度放映一部。惊不惊喜?意不意外?”
翁曲虹喝了一口咖啡,淡然笑道“没有惊喜,只是意外,还要那么久才放映,我们剧组的人等得眼都长了。”
叶华道“心急吃不了热豆腐。你们放假七天去哪里玩?”
翁曲虹回答道“我报了夜校,我要把这段时间落下的功课补上。”
叶华问“学什么课程?”
翁曲虹笑道“摄影。”
“好学上进,有想法。我这有台摄像机,帮我拍几张,看看你技术怎样?”叶华从背包拿出那台从美国带回来的莱卡相机递给翁曲虹,回到办公室摆了个比心姿势。
“好啊,叶生,你换个姿势,姿势很重要。”翁曲虹一时无法接受这个新世纪动作。
“姿势?我会很多姿势啊,你看这个?”叶华做了个弯弓射雕的动作。
“呵呵,很多球迷都说你在球场上太风骚了,每次赢球都会很多庆祝姿势,叶生果然是大天才。”翁曲虹捂嘴笑道。
“你也这样觉得吗?其实我可以更生猛一点的。”叶华靠在她身边,怔怔看着她有点婴儿肥的小脸。
“叶生,你想干嘛?”靠的太近,翁曲虹感觉叶华的气息呼在她脸上,痒痒的,小脸顿时就脸红耳赤。
“为了报答你帮忙拍照,我请你去吃大餐。”叶华笑眯眯道。
“雷颜芳、章加晖、章国勇、兰英洁他们都在外面等我,下次吧。”翁曲虹毫不犹豫拒绝了。心想,叫我帮你你拍几个照,目的就是为了请问吃饭?
“那晚餐呢?”叶华眯眼笑道。
“晚上我还要上夜校,就随便吃点。”翁曲虹慌张逃开他的身边。
“美女吃饭怎么能随便呢?晚上我们吃了饭,我带你去夜校,我有车,下班了去8号车库等我。不日,呃,不见不散。”叶华眯眼笑道。
“哦,可是……”
“别哦了,你不给我这个太平绅士面子?”
“不,不是,我是说,你女朋友不会介意吗?”
“女朋友?我暂时还没女朋友,没人介意的。”
“那,那好吧。那我先出去跟阿芳他们说《开心鬼》上映的事,不算泄露公司机密吧?”
“铃铃铃……”两人正开心的撩着,突然办公室的电话拼命响着。
“明天我们就开始对《开心鬼》上映宣传了,记得跟亲戚朋友多宣传宣传。我先接个电话。”叶华笑道。
……
上次收购福克斯,叶华收购了博斯特所在的律师事务所,改名叫“梦幻律师事务所”的私人律师团。这次港英卖地的事情,还是由博斯特过来主导。
“老板,港英提出的第一阶段合作内容,主要包括以下三个方面首先就是元朗几个外运码头的改建和扩建,尖鼻咀码头的新建,以及罗浮山新建码头。此外,还包括一些附属的道路、建筑和设备。村民安置,还有填海的4000英亩,预计总建设时间为五至八年,工程总造价为68亿美元。港英希望,能否用英国的建设公司?他们会提供英国的优惠贷款条件。”“明确回答他们,不可行。”叶华一听,就知道这是港英在狮子大开口。也许他们已经知道自己的身份,开始了试探底线。不过这在谈判中也经常会出现,发现你的弱点,那为什么就不能紧逼一下呢?,说不定就能占点便宜呢?
“那该怎么回复?”博斯特继续问道。
“书面函,直接了当。”叶华没有丝毫犹豫,“基础建设,本就应该由我自己解决,如果我们需要融资,我们可以自己去寻找外国政府担保的优惠援助或者贷款,我要按我自己的想法来建设。虽然我们的原则是与港英互惠互利,但我们科技城作为盈利性企业,保证自己公司的盈利,也是相当重要。这一点,你可以在书面函上重点指出。当然,如果港英有优惠政策,免税二十年,那就变成另外一件事,我们也可以另外谈判。”
“明白,保证按您的意思回复。”博斯特点头答应。
叶华想了想,觉得还是需要再次提醒“博斯特,科技城计划确实很重要,但有些重要底线,一定要在谈判初期明确。你可以跟港英交代清楚,并且最好递交一份备忘录。我们是企业对元朗的投资行为,不是什么援助扶贫,也不是什么捐赠。当然,该有的捐赠我们也会很明确,但不会与投资什么的混为一谈。我们只在意元朗建设和开发的主导权,也绝不会干涉港英行政管理的权力。但另一方面,我们也绝不会做出超越我们企业职能的行为。一句话,都做好自己的事,绝对不越雷池一步!明白吗?”
“明白。”
“博斯特,再提醒你个人。别急于求成,一开始,明确彼此的原则立场,甚至学会说‘不’,这对未来双方的密切合作都好。就算科技城因为这个失败,那也没什么。可以明确告诉港英,我们可以换地方投资,我们有钱!”
“知道,老板。”
“那还有什么内容?”
“港英希望,工业开发区能否不放在科技城?或者分几部分,全面对内的可以放在科技城,而即对内,又对外的,最好就放去英国,苏格兰就不错。苏格兰的郊县挺多,看中哪里,他们都可以协调。因为元朗很多道路都没建设完全,还有一些小民房和旧村屋需要拆迁,基础建设的压力很大。”
叶华点点头“这点完全可以商榷。我们对科技城开发区的定位,是便于水运,高附加值、高投资的产业群,还有高科技以及娱乐产业。我们会投资或者合资一部分,也会引入一部分的外资企业,但承担大部分的英国本土招商工作?这不应该是我们的工作,而应该是英府。还是那句话,都做好自己的事。”
“是,老板。”博斯特继续汇报最后一点内容,“关于科技城,港英已经初步批准,在靠着深湾的那片地方,划分一个40平方公里的工业园,其中,有20平方公里左右,将会规划为生活娱乐区。港英已经表达,除了批准新建3个码头外,还答应以市场价给我们科技城找一些基建公司帮我们填海造陆。此外,还希望我们参与一处旧城区地块的改造。还有,港英还希望我们自己承担农地棕地、农作物和其他损失的补贴,航运公司的订单要给苏格兰处的福格森造船厂。”
这段内容信息量比较大,也总算有了些干货。叶华首先答应“给他们订单基本可以。你再去争取一下,关于我们科技大学的申请。”
本来叶华就绝不会认为,靠自己的“华哥”和“神仙水”,难道那蝴蝶翅膀就会乱舞?自己那科技大学就能随便建立?就能与赫赫有名的港大平起平坐?都成为世界一流大学吗?显然,那是神话故事。因此,能成立科技园,叶华已经很满意了。当然,科技大学现在看起来似乎希望不怎么大,但只要科技城发展起来,早晚会引起众人的眼红,不如直接并入自己的科技大学,大家都无话可说了。
叶华接着吩咐“宾馆、新航运公司也没问题,就按照港英的政策谈判。农田回收和村民迁移,需要具体谈。我们出500万美元,补偿他们,以后建了房子他们可以回购。
在北九龙和新界的土地都是向中华租借,现在港英只是接管而已。按照这时期的港英政策,直接批给科学城的土地使用权是永久性无限期的,这条件相当舒爽,所以叶华对这笔投资是相当有信心的,这样的投资虽然周期很长,但后续收益非常丰厚。当然,港英还是很有诚意,起码拿出了填海造陆4000英亩凑够1万英亩的条件。对此,叶华肯定笑纳,毕竟港城的未来,他心里相当清楚。
至于村民搬迁和补充?现在可是港英时期啊,那些村民听话得很,给点钱意思一下就可以了,如果还不肯搬走,港英各种灰色手段有的是。不过,房地产牵扯实在是太多,其中更是遍布雷场,叶华没兴趣招惹这样的麻烦,还不如简简单单,出钱让港英出面处理。
而最后那个航运公司,无非是要叶华继续做接盘侠,把他们那个濒临死亡的造船厂盘活,这个倒是有点兴趣,不过,还是不愿意主导“港城建立航运公司没问题,给他们订单也没问题。既然他们那么缺订单,我们能不能买下来呢?具体问题,博斯特你去谈。”
“是,老板!”
。
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沙滨娜走进办公室,笑道“老板,有个叫翁曲虹的姑娘要见你。”
叶华指着已经空空的咖啡杯,“叫她进来吧。顺便倒两杯咖啡,谢谢。”
两分钟后,沙滨娜端了两杯咖啡进来,身后跟着几个月不见的翁曲虹,扎着马尾辫,一袭露肩长裙,亭亭玉立,“叶生,好久不见,最近还好吗?”
叶华挥挥手示意翁曲虹坐下说话“好好好,是阿虹啊,快坐下喝咖啡。别人都问非得高不高,你却问我飞得累不累。有心了,在剧组工作顺心吧?”
翁曲虹笑道“有叶生关照,当然不错。我们《开心鬼3》杀青了,放假七天休息。冒昧打扰,今天过来想问问叶生《开心鬼》什么才能放映呢?叶生你的《星球大战》大卖,我们也很期待看到《开心鬼》同样爆红。”
叶华笑道“谢谢你对公司的关心,我们华威院线跟北美的院线一样,《星球大战》再延续放映三个星期,三个星期后再上映《开心鬼》。”
翁曲虹问,“三部《开心鬼》同时上映吗?”
叶华走到翁曲虹身边看着她的黑色平底鞋,出来这么久还没没学会穿高跟鞋,“不,是每个季度放映一部。惊不惊喜?意不意外?”
翁曲虹喝了一口咖啡,淡然笑道“没有惊喜,只是意外,还要那么久才放映,我们剧组的人等得眼都长了。”
叶华道“心急吃不了热豆腐。你们放假七天去哪里玩?”
翁曲虹回答道“我报了夜校,我要把这段时间落下的功课补上。”
叶华问“学什么课程?”
翁曲虹笑道“摄影。”
“好学上进,有想法。我这有台摄像机,帮我拍几张,看看你技术怎样?”叶华从背包拿出那台从美国带回来的莱卡相机递给翁曲虹,回到办公室摆了个比心姿势。
“好啊,叶生,你换个姿势,姿势很重要。”翁曲虹一时无法接受这个新世纪动作。
“姿势?我会很多姿势啊,你看这个?”叶华做了个弯弓射雕的动作。
“呵呵,很多球迷都说你在球场上太风骚了,每次赢球都会很多庆祝姿势,叶生果然是大天才。”翁曲虹捂嘴笑道。
“你也这样觉得吗?其实我可以更生猛一点的。”叶华靠在她身边,怔怔看着她有点婴儿肥的小脸。
“叶生,你想干嘛?”靠的太近,翁曲虹感觉叶华的气息呼在她脸上,痒痒的,小脸顿时就脸红耳赤。
“为了报答你帮忙拍照,我请你去吃大餐。”叶华笑眯眯道。
“雷颜芳、章加晖、章国勇、兰英洁他们都在外面等我,下次吧。”翁曲虹毫不犹豫拒绝了。心想,叫我帮你你拍几个照,目的就是为了请问吃饭?
“那晚餐呢?”叶华眯眼笑道。
“晚上我还要上夜校,就随便吃点。”翁曲虹慌张逃开他的身边。
“美女吃饭怎么能随便呢?晚上我们吃了饭,我带你去夜校,我有车,下班了去8号车库等我。不日,呃,不见不散。”叶华眯眼笑道。
“哦,可是……”
“别哦了,你不给我这个太平绅士面子?”
“不,不是,我是说,你女朋友不会介意吗?”
“女朋友?我暂时还没女朋友,没人介意的。”
“那,那好吧。那我先出去跟阿芳他们说《开心鬼》上映的事,不算泄露公司机密吧?”
“铃铃铃……”两人正开心的撩着,突然办公室的电话拼命响着。
“明天我们就开始对《开心鬼》上映宣传了,记得跟亲戚朋友多宣传宣传。我先接个电话。”叶华笑道。
……
上次收购福克斯,叶华收购了博斯特所在的律师事务所,改名叫“梦幻律师事务所”的私人律师团。这次港英卖地的事情,还是由博斯特过来主导。
“老板,港英提出的第一阶段合作内容,主要包括以下三个方面首先就是元朗几个外运码头的改建和扩建,尖鼻咀码头的新建,以及罗浮山新建码头。此外,还包括一些附属的道路、建筑和设备。村民安置,还有填海的4000英亩,预计总建设时间为五至八年,工程总造价为68亿美元。港英希望,能否用英国的建设公司?他们会提供英国的优惠贷款条件。”“明确回答他们,不可行。”叶华一听,就知道这是港英在狮子大开口。也许他们已经知道自己的身份,开始了试探底线。不过这在谈判中也经常会出现,发现你的弱点,那为什么就不能紧逼一下呢?,说不定就能占点便宜呢?
“那该怎么回复?”博斯特继续问道。
“书面函,直接了当。”叶华没有丝毫犹豫,“基础建设,本就应该由我自己解决,如果我们需要融资,我们可以自己去寻找外国政府担保的优惠援助或者贷款,我要按我自己的想法来建设。虽然我们的原则是与港英互惠互利,但我们科技城作为盈利性企业,保证自己公司的盈利,也是相当重要。这一点,你可以在书面函上重点指出。当然,如果港英有优惠政策,免税二十年,那就变成另外一件事,我们也可以另外谈判。”
“明白,保证按您的意思回复。”博斯特点头答应。
叶华想了想,觉得还是需要再次提醒“博斯特,科技城计划确实很重要,但有些重要底线,一定要在谈判初期明确。你可以跟港英交代清楚,并且最好递交一份备忘录。我们是企业对元朗的投资行为,不是什么援助扶贫,也不是什么捐赠。当然,该有的捐赠我们也会很明确,但不会与投资什么的混为一谈。我们只在意元朗建设和开发的主导权,也绝不会干涉港英行政管理的权力。但另一方面,我们也绝不会做出超越我们企业职能的行为。一句话,都做好自己的事,绝对不越雷池一步!明白吗?”
“明白。”
“博斯特,再提醒你个人。别急于求成,一开始,明确彼此的原则立场,甚至学会说‘不’,这对未来双方的密切合作都好。就算科技城因为这个失败,那也没什么。可以明确告诉港英,我们可以换地方投资,我们有钱!”
“知道,老板。”
“那还有什么内容?”
“港英希望,工业开发区能否不放在科技城?或者分几部分,全面对内的可以放在科技城,而即对内,又对外的,最好就放去英国,苏格兰就不错。苏格兰的郊县挺多,看中哪里,他们都可以协调。因为元朗很多道路都没建设完全,还有一些小民房和旧村屋需要拆迁,基础建设的压力很大。”
叶华点点头“这点完全可以商榷。我们对科技城开发区的定位,是便于水运,高附加值、高投资的产业群,还有高科技以及娱乐产业。我们会投资或者合资一部分,也会引入一部分的外资企业,但承担大部分的英国本土招商工作?这不应该是我们的工作,而应该是英府。还是那句话,都做好自己的事。”
“是,老板。”博斯特继续汇报最后一点内容,“关于科技城,港英已经初步批准,在靠着深湾的那片地方,划分一个40平方公里的工业园,其中,有20平方公里左右,将会规划为生活娱乐区。港英已经表达,除了批准新建3个码头外,还答应以市场价给我们科技城找一些基建公司帮我们填海造陆。此外,还希望我们参与一处旧城区地块的改造。还有,港英还希望我们自己承担农地棕地、农作物和其他损失的补贴,航运公司的订单要给苏格兰处的福格森造船厂。”
这段内容信息量比较大,也总算有了些干货。叶华首先答应“给他们订单基本可以。你再去争取一下,关于我们科技大学的申请。”
本来叶华就绝不会认为,靠自己的“华哥”和“神仙水”,难道那蝴蝶翅膀就会乱舞?自己那科技大学就能随便建立?就能与赫赫有名的港大平起平坐?都成为世界一流大学吗?显然,那是神话故事。因此,能成立科技园,叶华已经很满意了。当然,科技大学现在看起来似乎希望不怎么大,但只要科技城发展起来,早晚会引起众人的眼红,不如直接并入自己的科技大学,大家都无话可说了。
叶华接着吩咐“宾馆、新航运公司也没问题,就按照港英的政策谈判。农田回收和村民迁移,需要具体谈。我们出500万美元,补偿他们,以后建了房子他们可以回购。
在北九龙和新界的土地都是向中华租借,现在港英只是接管而已。按照这时期的港英政策,直接批给科学城的土地使用权是永久性无限期的,这条件相当舒爽,所以叶华对这笔投资是相当有信心的,这样的投资虽然周期很长,但后续收益非常丰厚。当然,港英还是很有诚意,起码拿出了填海造陆4000英亩凑够1万英亩的条件。对此,叶华肯定笑纳,毕竟港城的未来,他心里相当清楚。
至于村民搬迁和补充?现在可是港英时期啊,那些村民听话得很,给点钱意思一下就可以了,如果还不肯搬走,港英各种灰色手段有的是。不过,房地产牵扯实在是太多,其中更是遍布雷场,叶华没兴趣招惹这样的麻烦,还不如简简单单,出钱让港英出面处理。
而最后那个航运公司,无非是要叶华继续做接盘侠,把他们那个濒临死亡的造船厂盘活,这个倒是有点兴趣,不过,还是不愿意主导“港城建立航运公司没问题,给他们订单也没问题。既然他们那么缺订单,我们能不能买下来呢?具体问题,博斯特你去谈。”
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