第165章 来自道衍的信息
第165章莫愁湖商业区的规划
如今的京城宛如一颗镶嵌在长江这条蜿蜒玉带上的明珠,人口足有上百万之众,不仅是大明规模最大、人口最多的城池,亦是整个世界上最大的都城。
朱雄英站在大天界寺所处的凤山山顶,遥遥向不远处的京城方向望去。
只见城墙巍峨,城门重重,里城门十三座,外城门又有新建十六座,城池辽阔,南北穿城四十里之遥,若是绕城一周,甚至有一百八十多里的路程。而城内的格局亦是错综分布,几十条大街与数百条小巷纵横交错,金粉楼台点缀其间,寺庙宫邸错落有致,碧瓦朱甍在阳光下熠熠生辉。
长江水面波光粼粼,各类船只穿梭不息,那远方若隐若现的风帆,就好似天边云瀑裹挟着船流淌下来的一般。
“孤帆远影碧空尽,唯见长江天际流不到此地,委实难知此景为何。”
朱雄英喟叹一声,然后扭头道:“只是这城西的莫愁湖畔,如今却错乱难治,不知大师有何良策?”
效仿汉武帝迁徙天下富户来京的事情,道衍自然是知道的,这种政策怎么说呢?对于皇权来讲,肯定是利大于弊的,因为这些富户在地方那就是盘根错节的地头蛇,“流水的县官铁打的豪强”嘛,看解缙在蓝田县城的境遇就能知道了,而这些地头蛇之间往往各种关系都能纠缠上百年之久,轻易难以撼动会对朝廷在地方的统治造成严重阻碍。
而只要把这些富户迁徙出来,让他们离开原有的乡土环境,那么他们就像是失去了毒牙的蛇一样,再也没有什么威胁性可言了,毕竟在华夏古代的政治环境里,有钱并没有什么用,只有当钱能转换成对应的影响力的时候,才有作用。
这些迁徙到莫愁湖畔的富户来自全国很多个布政使司,在家乡他们是一霸,在这里他们什么都不是,一切人脉、产业都需要推倒重来,莫说在京城权贵眼里这就是来要饭来了,就是京中有点背景的势力,都能反复拿捏他们,所以这些迁徙来的富户,如今不过一两年,便已经有破产卖儿鬻女的了,即便过得稍好些的,也早就没了在地方当土皇帝时候的气焰,各个苦不堪言,只得低声下气的托人上疏,请皇帝改善他们这些“客户(古代指从外乡迁徙来的人口)”的处境。
当然,这种政策也只是能解一时的问题,因为旧的豪强走了,地方上还会诞生新的豪强,只不过是时间问题罢了。
但这对于朱元璋来说,就已经足够了。
唯一的小小缺憾就是,搞迁徙的时候,配套政策没有考虑太周全,因此造成了莫愁湖畔这个“城乡结合部”的暂时无序状态。
而这个问题,被朱元璋交给了朱雄英,用来检验和锻炼他的能力。
道衍认真以对:“对策很多,只是看圣孙需要达到什么目的,若仅仅是想要交差,那倒也没什么难的,以雷霆手段整治这片区域,给这些迁徙富户来一个相对安稳的居处,能让他们活下去,对于圣孙来说,这是轻而易举就能办到的事情。”
“莫愁湖畔地理位置不错。”
莫愁湖是京城第二大湖泊,仅次于玄武湖,也是长江古河道的遗留部分,在东吴时莫愁湖一带是江渚地区,唐宋以来秦淮河入江口泥沙逐渐淤积而慢慢向西北三汊河推移,长江主流道也逐渐向西北迁移,致使长江中的白鹭洲与岸边相连,原长江与秦淮河交汇处的低洼地带就留下了许多池塘和湖泊,莫愁湖就是这么形成的。
朱雄英指着那里说道:“秦淮河在定淮门那里汇入长江,而龙江船厂就位于秦淮河和长江交汇处,再往东南便是由内外城夹着的莫愁湖,与秦淮河由几处河道相通,秦淮河继而继续流向东南.如果说秦淮河是京城的肠,负责通过便捷的水运来输送各种物资,那莫愁湖就是用来消化和储存食物的胃,这附近的一大片区域,都极为适合建立仓储和市场,此地若不建成商埠,实在可惜。”
道衍若有所思:“所以圣孙是想因势导利,既要解了富户难以为继的‘势’,还要用他们手中的财富,来造出‘利’来。”
“不错。”
朱雄英微微颔首:“这片区域在传统的内城之外,还在新建的外城之内,大规模的人口聚集和流动既不会威胁到京城内部的安全,也有相对宽松的环境,而且水运交通便捷,若是能在此地建成商区,维持好一个良好的营商秩序,便可以收取源源不断的商税。”
在现代世界生活多年的朱雄英,很清楚发展工商业才是大明的出路,在农业上内卷,并不会有什么好结果。
然而,这种对于未来的把握却并不是其他人能够理解的,就算是朱元璋,即便有些触动,也不是能够轻易转变过来的,毕竟人脑海里的观念都是根深蒂固的,朱雄英想要光靠说来说动别人是很难的,但是如果他能把他所设想这套东西落在实处,就有说服力多了,不仅朱元璋能理解,文武百官也都能从这个生活范围内的例子看到到底是怎么回事,到底利在何处。
所以朱雄英打算借这个机会小试牛刀一番,在这个过程中不仅能够熟悉京城环境,而且能够初步建立自己的班底,结交有用之人,获取一个能够不依赖他人的财富渠道。
而这一步棋走的好了,他也就不必每天在皇宫里逛该了。
道衍点点头,他已经明白了朱雄英的需求,自然可以给出对应的建议,毕竟道衍也在这里待了好多年了,对于京城错综复杂的环境更加熟稔。
“若是圣孙想整顿莫愁湖畔,那么有几个势力是必须要面对的,只是其中有些事情颇有龃龉,不知当不当讲?”
“大师但讲无妨。”
“其一是牙行莫愁湖畔鲜少有铺户坐商,皆是南来北往的游商和京城附近的百姓,他们进不得内城去,便在此地聚集,而无论是租赁房舍还是货栈,皆要仰赖牙行居中协调,这些都是被牙行把持的,故此大力整顿侵害最多的就是牙行的利益,而这些牙行都颇有背景,不少都兼着给京城中达官显贵放印子钱的阴私勾当.贫僧知晓圣孙雄心壮志,自然是不怕这些攻讦的,不过想要做大事,却不能一味莽撞,若是把人都得罪光了,便是做成了到头来也没个滋味,反而为日后徒增烦恼。”
道衍出主意很保守,把利弊也说的清楚,显然他不打算干交浅言深的事情,因此把其中的这些勾当都点透了,但拿主意得朱雄英自己拿。
古代谋士不都是这样,一般都是好几个谋士,一人出一个主意,主公自己去选,选对了那是谋士厉害,选错了那是主公眼瞎,没有哪个谋士敢保证自己出的主意就绝对可行,要是敢保证他还当谋士干嘛?自己扯旗当主公岂不是更好。
朱雄英听了道衍的话,倒也没有不悦,因为他以前在教科书历史课本上,看到过蒋太子是怎么在十里洋场碰了一鼻子灰的,如今自己要干的事情虽然没那么大,但毕竟是触及固有利益阶层的利益的,性质差不多,肯定心里要有一个事先的预期。
而道衍后半句说的其实很精髓,朱元璋考验他的,不仅是事情能不能办成,还包括事情办的漂不漂亮,如果一路靠着动用武力和行政力量强推,那固然也能成,但未免办的太糙,而且很让人怀疑,你是不是就只有这水平?毕竟靠着皇帝支持去强推这种事情,换谁来都能成那你的能力展现在哪里呢?
所以朱雄英就得“既要又要”了,既要把事情办成,又要办的漂亮,不能把场面闹得太难堪,更不能最后靠军队来救场收尾。
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如今的京城宛如一颗镶嵌在长江这条蜿蜒玉带上的明珠,人口足有上百万之众,不仅是大明规模最大、人口最多的城池,亦是整个世界上最大的都城。
朱雄英站在大天界寺所处的凤山山顶,遥遥向不远处的京城方向望去。
只见城墙巍峨,城门重重,里城门十三座,外城门又有新建十六座,城池辽阔,南北穿城四十里之遥,若是绕城一周,甚至有一百八十多里的路程。而城内的格局亦是错综分布,几十条大街与数百条小巷纵横交错,金粉楼台点缀其间,寺庙宫邸错落有致,碧瓦朱甍在阳光下熠熠生辉。
长江水面波光粼粼,各类船只穿梭不息,那远方若隐若现的风帆,就好似天边云瀑裹挟着船流淌下来的一般。
“孤帆远影碧空尽,唯见长江天际流不到此地,委实难知此景为何。”
朱雄英喟叹一声,然后扭头道:“只是这城西的莫愁湖畔,如今却错乱难治,不知大师有何良策?”
效仿汉武帝迁徙天下富户来京的事情,道衍自然是知道的,这种政策怎么说呢?对于皇权来讲,肯定是利大于弊的,因为这些富户在地方那就是盘根错节的地头蛇,“流水的县官铁打的豪强”嘛,看解缙在蓝田县城的境遇就能知道了,而这些地头蛇之间往往各种关系都能纠缠上百年之久,轻易难以撼动会对朝廷在地方的统治造成严重阻碍。
而只要把这些富户迁徙出来,让他们离开原有的乡土环境,那么他们就像是失去了毒牙的蛇一样,再也没有什么威胁性可言了,毕竟在华夏古代的政治环境里,有钱并没有什么用,只有当钱能转换成对应的影响力的时候,才有作用。
这些迁徙到莫愁湖畔的富户来自全国很多个布政使司,在家乡他们是一霸,在这里他们什么都不是,一切人脉、产业都需要推倒重来,莫说在京城权贵眼里这就是来要饭来了,就是京中有点背景的势力,都能反复拿捏他们,所以这些迁徙来的富户,如今不过一两年,便已经有破产卖儿鬻女的了,即便过得稍好些的,也早就没了在地方当土皇帝时候的气焰,各个苦不堪言,只得低声下气的托人上疏,请皇帝改善他们这些“客户(古代指从外乡迁徙来的人口)”的处境。
当然,这种政策也只是能解一时的问题,因为旧的豪强走了,地方上还会诞生新的豪强,只不过是时间问题罢了。
但这对于朱元璋来说,就已经足够了。
唯一的小小缺憾就是,搞迁徙的时候,配套政策没有考虑太周全,因此造成了莫愁湖畔这个“城乡结合部”的暂时无序状态。
而这个问题,被朱元璋交给了朱雄英,用来检验和锻炼他的能力。
道衍认真以对:“对策很多,只是看圣孙需要达到什么目的,若仅仅是想要交差,那倒也没什么难的,以雷霆手段整治这片区域,给这些迁徙富户来一个相对安稳的居处,能让他们活下去,对于圣孙来说,这是轻而易举就能办到的事情。”
“莫愁湖畔地理位置不错。”
莫愁湖是京城第二大湖泊,仅次于玄武湖,也是长江古河道的遗留部分,在东吴时莫愁湖一带是江渚地区,唐宋以来秦淮河入江口泥沙逐渐淤积而慢慢向西北三汊河推移,长江主流道也逐渐向西北迁移,致使长江中的白鹭洲与岸边相连,原长江与秦淮河交汇处的低洼地带就留下了许多池塘和湖泊,莫愁湖就是这么形成的。
朱雄英指着那里说道:“秦淮河在定淮门那里汇入长江,而龙江船厂就位于秦淮河和长江交汇处,再往东南便是由内外城夹着的莫愁湖,与秦淮河由几处河道相通,秦淮河继而继续流向东南.如果说秦淮河是京城的肠,负责通过便捷的水运来输送各种物资,那莫愁湖就是用来消化和储存食物的胃,这附近的一大片区域,都极为适合建立仓储和市场,此地若不建成商埠,实在可惜。”
道衍若有所思:“所以圣孙是想因势导利,既要解了富户难以为继的‘势’,还要用他们手中的财富,来造出‘利’来。”
“不错。”
朱雄英微微颔首:“这片区域在传统的内城之外,还在新建的外城之内,大规模的人口聚集和流动既不会威胁到京城内部的安全,也有相对宽松的环境,而且水运交通便捷,若是能在此地建成商区,维持好一个良好的营商秩序,便可以收取源源不断的商税。”
在现代世界生活多年的朱雄英,很清楚发展工商业才是大明的出路,在农业上内卷,并不会有什么好结果。
然而,这种对于未来的把握却并不是其他人能够理解的,就算是朱元璋,即便有些触动,也不是能够轻易转变过来的,毕竟人脑海里的观念都是根深蒂固的,朱雄英想要光靠说来说动别人是很难的,但是如果他能把他所设想这套东西落在实处,就有说服力多了,不仅朱元璋能理解,文武百官也都能从这个生活范围内的例子看到到底是怎么回事,到底利在何处。
所以朱雄英打算借这个机会小试牛刀一番,在这个过程中不仅能够熟悉京城环境,而且能够初步建立自己的班底,结交有用之人,获取一个能够不依赖他人的财富渠道。
而这一步棋走的好了,他也就不必每天在皇宫里逛该了。
道衍点点头,他已经明白了朱雄英的需求,自然可以给出对应的建议,毕竟道衍也在这里待了好多年了,对于京城错综复杂的环境更加熟稔。
“若是圣孙想整顿莫愁湖畔,那么有几个势力是必须要面对的,只是其中有些事情颇有龃龉,不知当不当讲?”
“大师但讲无妨。”
“其一是牙行莫愁湖畔鲜少有铺户坐商,皆是南来北往的游商和京城附近的百姓,他们进不得内城去,便在此地聚集,而无论是租赁房舍还是货栈,皆要仰赖牙行居中协调,这些都是被牙行把持的,故此大力整顿侵害最多的就是牙行的利益,而这些牙行都颇有背景,不少都兼着给京城中达官显贵放印子钱的阴私勾当.贫僧知晓圣孙雄心壮志,自然是不怕这些攻讦的,不过想要做大事,却不能一味莽撞,若是把人都得罪光了,便是做成了到头来也没个滋味,反而为日后徒增烦恼。”
道衍出主意很保守,把利弊也说的清楚,显然他不打算干交浅言深的事情,因此把其中的这些勾当都点透了,但拿主意得朱雄英自己拿。
古代谋士不都是这样,一般都是好几个谋士,一人出一个主意,主公自己去选,选对了那是谋士厉害,选错了那是主公眼瞎,没有哪个谋士敢保证自己出的主意就绝对可行,要是敢保证他还当谋士干嘛?自己扯旗当主公岂不是更好。
朱雄英听了道衍的话,倒也没有不悦,因为他以前在教科书历史课本上,看到过蒋太子是怎么在十里洋场碰了一鼻子灰的,如今自己要干的事情虽然没那么大,但毕竟是触及固有利益阶层的利益的,性质差不多,肯定心里要有一个事先的预期。
而道衍后半句说的其实很精髓,朱元璋考验他的,不仅是事情能不能办成,还包括事情办的漂不漂亮,如果一路靠着动用武力和行政力量强推,那固然也能成,但未免办的太糙,而且很让人怀疑,你是不是就只有这水平?毕竟靠着皇帝支持去强推这种事情,换谁来都能成那你的能力展现在哪里呢?
所以朱雄英就得“既要又要”了,既要把事情办成,又要办的漂亮,不能把场面闹得太难堪,更不能最后靠军队来救场收尾。
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