第276章 艾保权的仇人来啦
黄美云笑了起来:“李先生,你要我怎么招待你?你可以跟我提。”
李天宇心想,那还用问吗?
不过,李天宇表现上还是一副道貌岸然的神色。
李天宇:“黄助理,不知道你对这里了解吗?”
黄美云:“当然了解,不瞒您说,我以前就在这里工作。”
李天宇怔了怔:“在这里?魔都中心大厦?”
黄美云:“对,我是物管公司市场部的人,后来跟艾总谈生意,艾总就说要不要给他工作?”
李天宇:“你同意了?”
黄美云:“我为什么不同意?工资给我翻了两番呢。”
李天宇心想,这老艾同志是不是换口味了?
他不是专门喜欢清纯系列的吗?
这黄美云明显走的是相反的路线。
不过也没准,艾保权可能看中的不是黄美云的美貌,而是她的能力也说不定。
尽管这听起来有些天方夜谭,瞎扯淡的感觉。
李天宇:“要不这样,黄美女,你带我在大厦里转转可好?”
黄美云怔了怔:“现在?”
李天宇琢磨了一下,仪式还没开始呢,到处乱跑也不好。、
“等售卖开幕仪式结束之后吧。”
黄美云笑着应道:“当然可以了,不过您要先跟艾总说一声。”
李天宇摆摆手:“没问题。”
这时,李天宇听到附近的不少人开始谈论这魔都中心大厦的这次售卖活动。
“赵总,我听说今天要开盘十层。”
“呦,那可真是大手笔了,这十层是不是低中高都有啊?”
“当然了,肯定得分三六九等,低中高档,要不怎么体现出差距来呢。”
“邓总,这次你是不是要买两层玩玩啊?”
“别闹了,我买两层一般的写字间还行,买这中心大厦的?那我得去找银行借多少钱啊!”
“瞧你说的,别管朝谁借,借的出来就是能耐。”
“关键我借不出来啊。”
李天宇听到这里不禁有些好笑。
看样子中心大厦主办方邀请这些所谓的贵宾过来,那就是打着卖东西的主意。
怎么说来着,有一个词叫“奇货可居”。
魔都中心大厦全楼高一百一十九层。
只卖十层,那就是十一分之一。
在这全国都能称得上最高峰的大厦,置办写字楼,那可以说是身份的象征。
而且这次售卖会强调“内部”二字。
并且严格把关,一般人根本就不上入场。
主办方就是为了让所邀请的贵宾们觉得自己高人一等,受到了足够多的尊重,让他们安心大花特花,大买特买。
不用想就知道,这十层楼不管是低中高档,那价格都属于天价了。
李天宇也不知道自己那一百万的每日限额,到底够不够。
不过也无所谓了,大不了还可以动用一次打折机会。
过了一会儿,贵宾们陆续都到齐了。
魔都中心大厦的主办方宣布,内部售卖开幕仪式开始了。
主持仪式的是中心大厦的物管公司总经理,名叫高启峰。
高启峰也是位大咖,他亲自主持,可见中心大厦方对这次开幕仪式的重视程度相当高。
高启峰的开场发言平平无奇,无非就是欢迎各位大佬、大大佬、超级大佬的光临。
没什么意思。
好在这发言马上就结束了。
高启峰又开始切蛋糕,向各位贵宾敬酒。
全场宾主举杯畅饮,看起来颇为融洽。
接着,高启峰就又开始长篇絮叨了。
说魔都中心大厦能够落成,花费了将近二十年,并且耗资之巨简直令人瞠目结舌。
这次为了回馈各界大佬的支持,特别推出针对这些大佬的特价楼层。
高启峰:“这样的特价楼层,我们一共推出十层,整整十层,分部都是三十层以上的楼层,希望大家喜欢。”
果然就像刚才那两个人谈论的那样,一共有十层。
也不知道这十层要怎么卖,总不能真的一层一层的卖吧。
就比如帝都的云梦之尊,每一个楼层都是分为五个区来售卖的。
而这魔都中心大厦每一层的面积,目测是要比云梦之尊大上一些的。
就在这时,高启峰背后的几百寸的大型投影出现了楼层的结构图,以及装修后的效果图,并且告诉大家,现在每一个楼层都已经装修完成。
李天宇看了一眼楼层结构,走廊基本上在最外层,围绕着各个功能区排布。
这样的设计几乎跟云梦之尊是一样的。
不过魔都中心大厦因为整体设计的关系,楼层的面积不一样,60层以下有六个办公区,61-90层则有五个办公区,再往上走,则成了四个办公区。
每个办公区都是1000平方米。
也就是说,越往上走,办公面积越稀缺。
然后,高启峰又大致介绍了整座大厦的配套设施和服务。
魔都中心大厦可不只是一座办公楼。
里边还有商铺区、酒店区,还有娱乐区。
中心大厦总区分为九个大区,每一个大区都有自己的空中大厅和中庭,夹在内外玻璃墙之间。
一号区是商业区,分为商场部分和商铺部分。
二号区到六号区当然是办公区了,这个区域最大,涉及到的楼层也最多。
酒店和观景台座落于七号区到九号区。
令李天宇意外的是,这次开盘售卖的十层楼中,不仅有办公楼,还涉及到了商业区。
这一下子,吸引力就大增了。
只是办公楼的话,功能太单一,有一些贵宾不喜欢。
有了商业部分,那就不一样了。
在场诸人中,就有做高端商铺生意的大咖,这些人听完后,异常来劲儿,摩拳擦掌,打算尽全力收一些。
要知道,这可是在魔都中心大厦,坐落于陆家嘴。
这可是全魔都是精华的地段之一了,甚至可以说无出其右。
在这里的商铺,那必须是黄金地段中的黄金商铺。
李天宇不禁有些后悔。
自己这边的商业地产份额,已经在帝都消耗得差不多了,恐怕没有余力再置办了。
然而接下来,高启峰的话让李天宇来了兴趣。
高启峰:“由于大厦整体设计的原因,有些楼层的办公区和商业区是混合的,也就是说,购买整个区域后,其中就会有办公区和商铺两种地产形式,性价比还是非常高。”
高启峰又说:“总之,关于这一点,我也不多说了,在座的各位贵宾都是懂行的人,知道其中的价格。”
高启峰说的这些话,还是相当有价值的。
本来李天宇只是想过来买写字楼的,但现在既然写字楼和商铺在一起了,那系统会判定成什么类型的房产呢?
高启峰说完后,仪式也就算完了。
不过接下来还有更重要的环节——认购会。
主办方会将所有的楼层分区编号发出来,在场的贵宾谁有意向,那就可以提出认购申请。
当然,如果某个楼层分区很抢手的话,可能会有多个认购人。
这时候怎么办呢?
正常的做法当然是竞价了,谁出的钱多谁就买走。
但是魔都中心大厦的物管公司倒也算厚道,不搞竞价那一套,提出谁先付完全款,那这楼层分区就归谁所有了。
李天宇琢磨着,这家物管公司是不是缺钱了?所以想要快速回笼资金。
这倒也能理解。
毕竟这大厦断断续续建了二十年不到,花费用“巨额”来形容都叫不够,资金捉襟见肘也很正常。
在认购环节之前,就是大约半个小时休息时间。
贵宾们可以利用这段时间社交聊天,跟周围的人商量商量怎么办好。
是买,还是不买?
买的话,买哪一层?
这可不是去家旁边的菜市场买大白菜。
认购房产需要的总额,肯定是以“千万”,甚至“亿”来计算的。
这时,艾保权凑了过来。
李天宇:“艾总,您要不要买几层?”
艾保权呵呵笑道:“李老弟,我也不瞒你说,我已经买完了。”
李天宇怔住了:“买完了?不是还没到认购环节呢吗?”
艾保权:“嗨,这个什么内部售卖仪式就是狗屁,对我不管用。”
李天宇:“呦,为什么对您不管用?”
难不成艾保权是魔都中心大厦的股东之一?
这完全有可能。
毕竟艾保权是爱华地产的总裁,对于魔都中心大厦这样的巨型项目,没理由不掺一脚。
事实有出入,但也差不多。
艾保权确实出资救过这座大厦,不过那是出于道义上的行为。
大概就是在十年前,魔都中心大厦建到中途,所属公司资金链吃紧,眼看就要断了,甚至都已经到了半停工的状态。
公司老总四处求爷爷,告奶奶去借钱。
可惜他运气不好,正赶上亚洲金融危机,所以没什么人鸟他。
后来那位老总求到了艾保权跟前,痛哭流涕是免不了的,几乎就要跪下喊“爷爷”了。
那时候,艾保权的现金也比较吃紧,但是也看老总可怜,还是拨了一些现金给那老总。
也就是靠着艾保权的这一笔钱,总算是撑过了最艰难的时期,这之后就又有了大笔的资金流入。
艾保权这个人也算是比较仗义,没有去要魔都中心大厦的股份,完全就是走的普通借贷。
那位老总对艾保权的恩情一直记在心里。
所以在内部售卖开幕仪式之前,艾保权就提前买到了他想要的楼层。
李天宇听完后,乐了:“你求了他们,那还不得给您打个折啊?”
艾保权“切”了一声:“那是当然的,而且折扣可不低呢。”
说着,艾保权比划了一个“八”的手势。
看样子,是打了八折。
李天宇也是吓了一跳,买大白菜、水果打八折不算什么,但是买这超级大厦的楼层,八折那可了不得了,折扣总额肯定要千万记的。
李天宇:“那您买的哪一层?”
艾保权:“一零八和一一八。”
一下子就买两层,真是大手笔。
李天宇朝艾保权竖起了大拇指:“厉害,艾总真有眼光,这两层最吉利。”
艾保权得意地说道:“你眼光也不错啊,帝都云梦之尊的一零一层,就是被你抢去了吧?”
李天宇:“您老还真是无所不知啊,您怎么不去买?”
艾保权:“谁说我没买?我在那边也买了两层,不过都在八十层,没你高。”
李天宇:“我可跟您比不了,我又不是买了一整层,只有一千平米而已。”
两人正你一句,我一句,聊得正开心,忽然光线一暗,走过来一个男的。
这男的四五十岁的年纪,个头儿很高,长得那叫一个帅气逼人。
不过他的眼神给人一种阴森森的感觉,看着不怎么令人舒服。
艾保权皮笑肉不笑地招呼:“呵,傅总,好久不见了,没想到你也在这儿啊?”
这高个子的“傅总”,名叫傅宇荣,一看这股气势来头就小不了。
傅宇荣是傅氏地产集团的总裁。
傅氏地产集团在国内并不算是特别有名,但是在行内人眼里可不敢小觑。
因为这家地产集团公司主要是在国外发展的。
尤其是在东南亚和大洋洲地区,傅氏地产集团公司相当活跃。
而不巧的是,艾保权和傅宇荣,有仇。
这仇当然不是不共戴天的杀父之仇,主要还是出在商业竞争上。
当年艾保权刚创立爱华地产的时候,傅氏地产集团在国内南方地区,还是占据着较大的市场份额的。
所以艾保权见到傅宇荣,那总是有种低人一等的感觉,没人爱对方的挤兑。
不过有句话怎么说来着,三十年河东,三十年河西,这风水轮流转着的。
艾保权为人仗义,比较会做人,在圈内赢得了不错的口碑,人脉越来越广,业务量越来越大。
没过几年,爱华地产就在南方地区跟傅氏地产集团有了分庭抗礼之势了。
又过了几年,爱华地产就完全压倒了傅氏地产,甚至把对方挤到了东南亚,流落海外,成“孤儿”了。
所以两人的这个仇,可不能说不大。
以至于傅宇荣见到艾保权,眼睛都红了。
那可不是要哭,是要揍艾保权一顿的感觉。
傅宇荣:“怎么?艾总现在真是事儿大了,以为我没资格来这儿吗?”
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李天宇心想,那还用问吗?
不过,李天宇表现上还是一副道貌岸然的神色。
李天宇:“黄助理,不知道你对这里了解吗?”
黄美云:“当然了解,不瞒您说,我以前就在这里工作。”
李天宇怔了怔:“在这里?魔都中心大厦?”
黄美云:“对,我是物管公司市场部的人,后来跟艾总谈生意,艾总就说要不要给他工作?”
李天宇:“你同意了?”
黄美云:“我为什么不同意?工资给我翻了两番呢。”
李天宇心想,这老艾同志是不是换口味了?
他不是专门喜欢清纯系列的吗?
这黄美云明显走的是相反的路线。
不过也没准,艾保权可能看中的不是黄美云的美貌,而是她的能力也说不定。
尽管这听起来有些天方夜谭,瞎扯淡的感觉。
李天宇:“要不这样,黄美女,你带我在大厦里转转可好?”
黄美云怔了怔:“现在?”
李天宇琢磨了一下,仪式还没开始呢,到处乱跑也不好。、
“等售卖开幕仪式结束之后吧。”
黄美云笑着应道:“当然可以了,不过您要先跟艾总说一声。”
李天宇摆摆手:“没问题。”
这时,李天宇听到附近的不少人开始谈论这魔都中心大厦的这次售卖活动。
“赵总,我听说今天要开盘十层。”
“呦,那可真是大手笔了,这十层是不是低中高都有啊?”
“当然了,肯定得分三六九等,低中高档,要不怎么体现出差距来呢。”
“邓总,这次你是不是要买两层玩玩啊?”
“别闹了,我买两层一般的写字间还行,买这中心大厦的?那我得去找银行借多少钱啊!”
“瞧你说的,别管朝谁借,借的出来就是能耐。”
“关键我借不出来啊。”
李天宇听到这里不禁有些好笑。
看样子中心大厦主办方邀请这些所谓的贵宾过来,那就是打着卖东西的主意。
怎么说来着,有一个词叫“奇货可居”。
魔都中心大厦全楼高一百一十九层。
只卖十层,那就是十一分之一。
在这全国都能称得上最高峰的大厦,置办写字楼,那可以说是身份的象征。
而且这次售卖会强调“内部”二字。
并且严格把关,一般人根本就不上入场。
主办方就是为了让所邀请的贵宾们觉得自己高人一等,受到了足够多的尊重,让他们安心大花特花,大买特买。
不用想就知道,这十层楼不管是低中高档,那价格都属于天价了。
李天宇也不知道自己那一百万的每日限额,到底够不够。
不过也无所谓了,大不了还可以动用一次打折机会。
过了一会儿,贵宾们陆续都到齐了。
魔都中心大厦的主办方宣布,内部售卖开幕仪式开始了。
主持仪式的是中心大厦的物管公司总经理,名叫高启峰。
高启峰也是位大咖,他亲自主持,可见中心大厦方对这次开幕仪式的重视程度相当高。
高启峰的开场发言平平无奇,无非就是欢迎各位大佬、大大佬、超级大佬的光临。
没什么意思。
好在这发言马上就结束了。
高启峰又开始切蛋糕,向各位贵宾敬酒。
全场宾主举杯畅饮,看起来颇为融洽。
接着,高启峰就又开始长篇絮叨了。
说魔都中心大厦能够落成,花费了将近二十年,并且耗资之巨简直令人瞠目结舌。
这次为了回馈各界大佬的支持,特别推出针对这些大佬的特价楼层。
高启峰:“这样的特价楼层,我们一共推出十层,整整十层,分部都是三十层以上的楼层,希望大家喜欢。”
果然就像刚才那两个人谈论的那样,一共有十层。
也不知道这十层要怎么卖,总不能真的一层一层的卖吧。
就比如帝都的云梦之尊,每一个楼层都是分为五个区来售卖的。
而这魔都中心大厦每一层的面积,目测是要比云梦之尊大上一些的。
就在这时,高启峰背后的几百寸的大型投影出现了楼层的结构图,以及装修后的效果图,并且告诉大家,现在每一个楼层都已经装修完成。
李天宇看了一眼楼层结构,走廊基本上在最外层,围绕着各个功能区排布。
这样的设计几乎跟云梦之尊是一样的。
不过魔都中心大厦因为整体设计的关系,楼层的面积不一样,60层以下有六个办公区,61-90层则有五个办公区,再往上走,则成了四个办公区。
每个办公区都是1000平方米。
也就是说,越往上走,办公面积越稀缺。
然后,高启峰又大致介绍了整座大厦的配套设施和服务。
魔都中心大厦可不只是一座办公楼。
里边还有商铺区、酒店区,还有娱乐区。
中心大厦总区分为九个大区,每一个大区都有自己的空中大厅和中庭,夹在内外玻璃墙之间。
一号区是商业区,分为商场部分和商铺部分。
二号区到六号区当然是办公区了,这个区域最大,涉及到的楼层也最多。
酒店和观景台座落于七号区到九号区。
令李天宇意外的是,这次开盘售卖的十层楼中,不仅有办公楼,还涉及到了商业区。
这一下子,吸引力就大增了。
只是办公楼的话,功能太单一,有一些贵宾不喜欢。
有了商业部分,那就不一样了。
在场诸人中,就有做高端商铺生意的大咖,这些人听完后,异常来劲儿,摩拳擦掌,打算尽全力收一些。
要知道,这可是在魔都中心大厦,坐落于陆家嘴。
这可是全魔都是精华的地段之一了,甚至可以说无出其右。
在这里的商铺,那必须是黄金地段中的黄金商铺。
李天宇不禁有些后悔。
自己这边的商业地产份额,已经在帝都消耗得差不多了,恐怕没有余力再置办了。
然而接下来,高启峰的话让李天宇来了兴趣。
高启峰:“由于大厦整体设计的原因,有些楼层的办公区和商业区是混合的,也就是说,购买整个区域后,其中就会有办公区和商铺两种地产形式,性价比还是非常高。”
高启峰又说:“总之,关于这一点,我也不多说了,在座的各位贵宾都是懂行的人,知道其中的价格。”
高启峰说的这些话,还是相当有价值的。
本来李天宇只是想过来买写字楼的,但现在既然写字楼和商铺在一起了,那系统会判定成什么类型的房产呢?
高启峰说完后,仪式也就算完了。
不过接下来还有更重要的环节——认购会。
主办方会将所有的楼层分区编号发出来,在场的贵宾谁有意向,那就可以提出认购申请。
当然,如果某个楼层分区很抢手的话,可能会有多个认购人。
这时候怎么办呢?
正常的做法当然是竞价了,谁出的钱多谁就买走。
但是魔都中心大厦的物管公司倒也算厚道,不搞竞价那一套,提出谁先付完全款,那这楼层分区就归谁所有了。
李天宇琢磨着,这家物管公司是不是缺钱了?所以想要快速回笼资金。
这倒也能理解。
毕竟这大厦断断续续建了二十年不到,花费用“巨额”来形容都叫不够,资金捉襟见肘也很正常。
在认购环节之前,就是大约半个小时休息时间。
贵宾们可以利用这段时间社交聊天,跟周围的人商量商量怎么办好。
是买,还是不买?
买的话,买哪一层?
这可不是去家旁边的菜市场买大白菜。
认购房产需要的总额,肯定是以“千万”,甚至“亿”来计算的。
这时,艾保权凑了过来。
李天宇:“艾总,您要不要买几层?”
艾保权呵呵笑道:“李老弟,我也不瞒你说,我已经买完了。”
李天宇怔住了:“买完了?不是还没到认购环节呢吗?”
艾保权:“嗨,这个什么内部售卖仪式就是狗屁,对我不管用。”
李天宇:“呦,为什么对您不管用?”
难不成艾保权是魔都中心大厦的股东之一?
这完全有可能。
毕竟艾保权是爱华地产的总裁,对于魔都中心大厦这样的巨型项目,没理由不掺一脚。
事实有出入,但也差不多。
艾保权确实出资救过这座大厦,不过那是出于道义上的行为。
大概就是在十年前,魔都中心大厦建到中途,所属公司资金链吃紧,眼看就要断了,甚至都已经到了半停工的状态。
公司老总四处求爷爷,告奶奶去借钱。
可惜他运气不好,正赶上亚洲金融危机,所以没什么人鸟他。
后来那位老总求到了艾保权跟前,痛哭流涕是免不了的,几乎就要跪下喊“爷爷”了。
那时候,艾保权的现金也比较吃紧,但是也看老总可怜,还是拨了一些现金给那老总。
也就是靠着艾保权的这一笔钱,总算是撑过了最艰难的时期,这之后就又有了大笔的资金流入。
艾保权这个人也算是比较仗义,没有去要魔都中心大厦的股份,完全就是走的普通借贷。
那位老总对艾保权的恩情一直记在心里。
所以在内部售卖开幕仪式之前,艾保权就提前买到了他想要的楼层。
李天宇听完后,乐了:“你求了他们,那还不得给您打个折啊?”
艾保权“切”了一声:“那是当然的,而且折扣可不低呢。”
说着,艾保权比划了一个“八”的手势。
看样子,是打了八折。
李天宇也是吓了一跳,买大白菜、水果打八折不算什么,但是买这超级大厦的楼层,八折那可了不得了,折扣总额肯定要千万记的。
李天宇:“那您买的哪一层?”
艾保权:“一零八和一一八。”
一下子就买两层,真是大手笔。
李天宇朝艾保权竖起了大拇指:“厉害,艾总真有眼光,这两层最吉利。”
艾保权得意地说道:“你眼光也不错啊,帝都云梦之尊的一零一层,就是被你抢去了吧?”
李天宇:“您老还真是无所不知啊,您怎么不去买?”
艾保权:“谁说我没买?我在那边也买了两层,不过都在八十层,没你高。”
李天宇:“我可跟您比不了,我又不是买了一整层,只有一千平米而已。”
两人正你一句,我一句,聊得正开心,忽然光线一暗,走过来一个男的。
这男的四五十岁的年纪,个头儿很高,长得那叫一个帅气逼人。
不过他的眼神给人一种阴森森的感觉,看着不怎么令人舒服。
艾保权皮笑肉不笑地招呼:“呵,傅总,好久不见了,没想到你也在这儿啊?”
这高个子的“傅总”,名叫傅宇荣,一看这股气势来头就小不了。
傅宇荣是傅氏地产集团的总裁。
傅氏地产集团在国内并不算是特别有名,但是在行内人眼里可不敢小觑。
因为这家地产集团公司主要是在国外发展的。
尤其是在东南亚和大洋洲地区,傅氏地产集团公司相当活跃。
而不巧的是,艾保权和傅宇荣,有仇。
这仇当然不是不共戴天的杀父之仇,主要还是出在商业竞争上。
当年艾保权刚创立爱华地产的时候,傅氏地产集团在国内南方地区,还是占据着较大的市场份额的。
所以艾保权见到傅宇荣,那总是有种低人一等的感觉,没人爱对方的挤兑。
不过有句话怎么说来着,三十年河东,三十年河西,这风水轮流转着的。
艾保权为人仗义,比较会做人,在圈内赢得了不错的口碑,人脉越来越广,业务量越来越大。
没过几年,爱华地产就在南方地区跟傅氏地产集团有了分庭抗礼之势了。
又过了几年,爱华地产就完全压倒了傅氏地产,甚至把对方挤到了东南亚,流落海外,成“孤儿”了。
所以两人的这个仇,可不能说不大。
以至于傅宇荣见到艾保权,眼睛都红了。
那可不是要哭,是要揍艾保权一顿的感觉。
傅宇荣:“怎么?艾总现在真是事儿大了,以为我没资格来这儿吗?”
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