第945章 准备装修了出租?
青本佳人!
第945章准备装修了出租?
陆陵光笑了下,也对我眨巴了下眼,才慢声道:“这个项目魏总花费了很多心思,而且股东里面成分也复杂,所以,我对股份的要求不会太高,当然,我估计魏总也不会给我太多股份,三十亿里面,十五亿算做投资款,
有个百分之十五到二十的股份就够了,不过我会约定一个套现机制,而其余的部分,就可以像郭德兴那里一样,作为一个高息借款,如果他觉得这个高息借款负担太重,那么也可以像陈老板一样,按照两万一平方的价格抵相应面积的房子给我。”
“像陈老板一样?”我对着陆陵光眨巴了下眼睛。
陆陵光微微笑了一下,道:“不错,这个魏总就是陈老板介绍给我的,对了,陈老板的那个楼盘,我昨天看了下邮箱,陈老板给我发了封邮件,说他想在八月开盘,我给他回了邮件,同意他八月开盘,开盘价格订五万一平方起。”
“五万?!”我很是惊讶的叫了一声,随后又道:“能定这么高?看林小姐上次给我发的邮件,那一带新房期房的均价也不过三万九啊。”
“那不过是均价而已,期房和现房的价格本来就有区别,陈老板这里是现房,而且陈老板那个楼盘比别的楼盘高档太多,这不是压着没开盘嘛,这段时间,他就把那花园又给重新修整了一下,
弄出了一个比苏州园林都漂亮的绿化出来了,那品位和档次完全不是周边的那些楼盘能比的,价格自然也是不一样的。”陆陵光笑道:“他那里,很多外籍人士一看就喜欢上了,有很多人就等着开盘,说多少钱都会买。”
陆陵光声音顿了一下后接道:“而且,米国那边的金融风暴一起来,就有很多游资会避险性的离开米国,到全球去找安全的资本存放处,申城这里的优质不动产也会成为他们的选择,而他们的到来会直接拉高申城高端房产的价格,
所以,五万的开盘价还真不算高,应该可以卖到更高的价格,不过陈老板自己愿意卖这个价,我也没有必要去反对,对了,我跟他说了,开盘卖的话,就卖他的,我们两人的房子不卖,先办理产证,过户到我们名下就可。”
“为什么?”我有些好奇的问道。
陆陵光给陈老板的价格,去掉那栋别墅后,等于是两万八一平方,这等于一下就赚了两万二啊!
“你想卖?”陆陵光笑着问道。
我连忙摇头道:“不不,我没有这个需要,我又不缺钱,有房子更好。”
我现在还有一亿多放在股市里,马上港岛那边就会有基金分红,我的钱够多了。
而且,做了包租婆这么些年,我觉得房子还真是个好东西。
多好啊,又不怕被人偷,也不怕被人抢,就算有陆萱苒那种恶毒的人对我动心思想下手,那房子她也搬不动啊!
“那就好,我也是想留着房子。”陆陵光笑道:“那个小区非常不错,不说那绿化和景观,户型也是申城很少有的大户型,我想再做一个整体装修,就是把我们的房子全部都精装修配上家电浴室和一些简易家具,分作几种装修风格,
然后出租给那些外资机构,他们那些高管都是住惯了大房子的,只要合适,他们喜欢,那么租金比别的地方高上两三成他们都是愿意的,至于那栋别墅我想给唐燃他们做办公室用,当然,是要付我们租金的。”
我不觉有些愣怔的看着陆陵光。
看了一会后,便觉得心里有些东西涌了上来。
以陆陵光来说,他动动脑筋用电脑操作一个晚上就是一千五百万美金的零花钱,而且,他也说过,资金是要流动起来的,流动的越快回来的利润就越多,以他来说,怎么都不会去考虑留下房子来出租(租金多两成也多不了多少!)。
而且,还是全部资金都压在上面,连贷款都不做的……
他会这么想,不过是因为知道,我会这么想而已……
许是我看的有些久,陆陵光的脸颊之上染起了淡淡的绯红色,他扭过了头道:“其实,我也是想配置一些不动产的,资金流转的快赚的钱自然是多,但是风险也非常大,一个不好就会全部亏掉,所以作为合格的资本配置,
是不能只有流动现金,也是需要不动产来做避险保值的,那个,我不是说了,那些游资在下半年都会开始涌入国内,寻找优质资产避险,我,不过是走在了他们前面而已。”
我瞅着他,轻轻一笑道:“那,你这个魏总这里换房产也是准备装修了出租?”
“那当然不行,他那里的房子我是赌他开盘的时候过三万的均价,这个价格空间的利润会高过三年的放款利息,到时候一开盘,就会让他一起给我卖掉回款的。”陆陵光冲口说完之后,啊了一声,朝我恨恨的瞪了一眼,然后低声道:“总之,那个小区的房子是我们一起的,我不卖,你也不准卖!”
我哈哈的笑了一声,然后轻推了他一把道:“我知道了,你快去休息一会,约的六点半,你还可以再睡会,晚上才有精力应对。”
陆陵光嗯了一声,让我也小睡一会,便回去他自己房间换了衣服小睡了一会。
我瞅着他那样子,再想想今天这状况,就知道他肯定是熬了通宵,所以我换了衣服后也小睡了会,便拿着本书看着,一直到五点半才去喊了陆陵光起来。
六点,我们两换了一套合适的衣服开了两台车前往约好的地方赴宴。
那地方很是高档,私密性也极好,不过,我们吃饭并没有花太久的时间。
因为魏总真的是个很直爽的人,进门,坐下,碰了下杯,魏总甚至都没有问我是谁,就当着我的面直接说道:“三十亿人民币,十五亿算股份投资,占百分之十八的股份,十五亿算借款,我给你一年百分之二十的利息,借两年,如果我还不了,差多少,就给你对应一万九一平方的房子,不过税费你要自己负担,开盘之后你可以自己去销售,也可以让我们代理销售。”
陆陵光就回了两个字:“成交!”
那一桌子菜也就吃了不到一个小时,魏总是个直爽但也面面俱到之人,整个饭桌就我们三个(保镖都在外面),饭桌上魏总完全没有避讳我的存在,和陆陵光两人一边吃一边说了一些详细细节,偶尔和我随意的聊上几句闲话,
还指点着给我剥虾剥壳的陆陵光哪个菜适合我这位女士吃,气氛很是轻松融洽之中,他们两便将框架包括一些后续细节,比如说可以让容瑛的那个银行提供贷款什么的,都给说好了……
然后大家握手言欢,告辞,回家……
到家之后,我们的车子被挡在了青石山庄门外。
被容舒,挡在了大门口。
请收藏本站:https://www.pwtxt.cc。珀文小说网手机版:https://m.pwtxt.cc
第945章准备装修了出租?
陆陵光笑了下,也对我眨巴了下眼,才慢声道:“这个项目魏总花费了很多心思,而且股东里面成分也复杂,所以,我对股份的要求不会太高,当然,我估计魏总也不会给我太多股份,三十亿里面,十五亿算做投资款,
有个百分之十五到二十的股份就够了,不过我会约定一个套现机制,而其余的部分,就可以像郭德兴那里一样,作为一个高息借款,如果他觉得这个高息借款负担太重,那么也可以像陈老板一样,按照两万一平方的价格抵相应面积的房子给我。”
“像陈老板一样?”我对着陆陵光眨巴了下眼睛。
陆陵光微微笑了一下,道:“不错,这个魏总就是陈老板介绍给我的,对了,陈老板的那个楼盘,我昨天看了下邮箱,陈老板给我发了封邮件,说他想在八月开盘,我给他回了邮件,同意他八月开盘,开盘价格订五万一平方起。”
“五万?!”我很是惊讶的叫了一声,随后又道:“能定这么高?看林小姐上次给我发的邮件,那一带新房期房的均价也不过三万九啊。”
“那不过是均价而已,期房和现房的价格本来就有区别,陈老板这里是现房,而且陈老板那个楼盘比别的楼盘高档太多,这不是压着没开盘嘛,这段时间,他就把那花园又给重新修整了一下,
弄出了一个比苏州园林都漂亮的绿化出来了,那品位和档次完全不是周边的那些楼盘能比的,价格自然也是不一样的。”陆陵光笑道:“他那里,很多外籍人士一看就喜欢上了,有很多人就等着开盘,说多少钱都会买。”
陆陵光声音顿了一下后接道:“而且,米国那边的金融风暴一起来,就有很多游资会避险性的离开米国,到全球去找安全的资本存放处,申城这里的优质不动产也会成为他们的选择,而他们的到来会直接拉高申城高端房产的价格,
所以,五万的开盘价还真不算高,应该可以卖到更高的价格,不过陈老板自己愿意卖这个价,我也没有必要去反对,对了,我跟他说了,开盘卖的话,就卖他的,我们两人的房子不卖,先办理产证,过户到我们名下就可。”
“为什么?”我有些好奇的问道。
陆陵光给陈老板的价格,去掉那栋别墅后,等于是两万八一平方,这等于一下就赚了两万二啊!
“你想卖?”陆陵光笑着问道。
我连忙摇头道:“不不,我没有这个需要,我又不缺钱,有房子更好。”
我现在还有一亿多放在股市里,马上港岛那边就会有基金分红,我的钱够多了。
而且,做了包租婆这么些年,我觉得房子还真是个好东西。
多好啊,又不怕被人偷,也不怕被人抢,就算有陆萱苒那种恶毒的人对我动心思想下手,那房子她也搬不动啊!
“那就好,我也是想留着房子。”陆陵光笑道:“那个小区非常不错,不说那绿化和景观,户型也是申城很少有的大户型,我想再做一个整体装修,就是把我们的房子全部都精装修配上家电浴室和一些简易家具,分作几种装修风格,
然后出租给那些外资机构,他们那些高管都是住惯了大房子的,只要合适,他们喜欢,那么租金比别的地方高上两三成他们都是愿意的,至于那栋别墅我想给唐燃他们做办公室用,当然,是要付我们租金的。”
我不觉有些愣怔的看着陆陵光。
看了一会后,便觉得心里有些东西涌了上来。
以陆陵光来说,他动动脑筋用电脑操作一个晚上就是一千五百万美金的零花钱,而且,他也说过,资金是要流动起来的,流动的越快回来的利润就越多,以他来说,怎么都不会去考虑留下房子来出租(租金多两成也多不了多少!)。
而且,还是全部资金都压在上面,连贷款都不做的……
他会这么想,不过是因为知道,我会这么想而已……
许是我看的有些久,陆陵光的脸颊之上染起了淡淡的绯红色,他扭过了头道:“其实,我也是想配置一些不动产的,资金流转的快赚的钱自然是多,但是风险也非常大,一个不好就会全部亏掉,所以作为合格的资本配置,
是不能只有流动现金,也是需要不动产来做避险保值的,那个,我不是说了,那些游资在下半年都会开始涌入国内,寻找优质资产避险,我,不过是走在了他们前面而已。”
我瞅着他,轻轻一笑道:“那,你这个魏总这里换房产也是准备装修了出租?”
“那当然不行,他那里的房子我是赌他开盘的时候过三万的均价,这个价格空间的利润会高过三年的放款利息,到时候一开盘,就会让他一起给我卖掉回款的。”陆陵光冲口说完之后,啊了一声,朝我恨恨的瞪了一眼,然后低声道:“总之,那个小区的房子是我们一起的,我不卖,你也不准卖!”
我哈哈的笑了一声,然后轻推了他一把道:“我知道了,你快去休息一会,约的六点半,你还可以再睡会,晚上才有精力应对。”
陆陵光嗯了一声,让我也小睡一会,便回去他自己房间换了衣服小睡了一会。
我瞅着他那样子,再想想今天这状况,就知道他肯定是熬了通宵,所以我换了衣服后也小睡了会,便拿着本书看着,一直到五点半才去喊了陆陵光起来。
六点,我们两换了一套合适的衣服开了两台车前往约好的地方赴宴。
那地方很是高档,私密性也极好,不过,我们吃饭并没有花太久的时间。
因为魏总真的是个很直爽的人,进门,坐下,碰了下杯,魏总甚至都没有问我是谁,就当着我的面直接说道:“三十亿人民币,十五亿算股份投资,占百分之十八的股份,十五亿算借款,我给你一年百分之二十的利息,借两年,如果我还不了,差多少,就给你对应一万九一平方的房子,不过税费你要自己负担,开盘之后你可以自己去销售,也可以让我们代理销售。”
陆陵光就回了两个字:“成交!”
那一桌子菜也就吃了不到一个小时,魏总是个直爽但也面面俱到之人,整个饭桌就我们三个(保镖都在外面),饭桌上魏总完全没有避讳我的存在,和陆陵光两人一边吃一边说了一些详细细节,偶尔和我随意的聊上几句闲话,
还指点着给我剥虾剥壳的陆陵光哪个菜适合我这位女士吃,气氛很是轻松融洽之中,他们两便将框架包括一些后续细节,比如说可以让容瑛的那个银行提供贷款什么的,都给说好了……
然后大家握手言欢,告辞,回家……
到家之后,我们的车子被挡在了青石山庄门外。
被容舒,挡在了大门口。
请收藏本站:https://www.pwtxt.cc。珀文小说网手机版:https://m.pwtxt.cc