第534章 吃辣
律所。
办公厅内,员工陆续打卡下班,房萧羽拉过身旁的椅子,示意柳小柔,“小柔你坐。”
柳小柔刚入座,便从包包里拿出了各种证件和协议合同,一股脑地摆到房萧羽的桌子上,说道,“还有一些手续正在办理,房产过户这方面的法律内容我不是很懂,你帮我看看,还有什么需要注意的。我对柳华志这个人不是很放心,我担心他在过户手续和流程上耍诈。”
房萧羽低头翻看证件内容,一一确认后,询问了一些流程经过,他暂时没有察觉到什么不对劲的地方。
房萧羽说道,“目前看是没问题的,能过户的房产,自然是没有抵押,因为有抵押的房子,是不给过户的。不过……”
房萧羽犹豫片刻,柳小柔紧张道,“不过什么?还是有问题,对吗?”
柳小柔立马冷了脸,那快速变脸的样子,倒是有点曹美玉的风采,“我就猜到他没安好心!这么快就同意给我房子,肯定是耍了手段。”
房萧羽笑着摇头,“不是不是,目前来看,你的手续和各种证件都没问题。过户房子其实很简单,只要房子干净,没有被抵押,其实就没什么大问题,毕竟这房子是老房子了,也没有贷款。”
房萧羽解释道,“我是担心,这房子会不会有私下抵押的风险,类似于民间高利贷,不被国家认可的那种交易。”
柳小柔一时沉默,这种事她还真说不清楚。
房萧羽说道,“我不是在恶意揣测叔叔的为人,只是之前律所有过这样的案例。比如过户的房子,或是法拍房,看似捡了便宜,可后面一大堆的问题,例如房子被前户主设置了永久居住权,或是一处房产被各种债务纠纷。还有更恶劣的,直接就是赤裸裸的诈骗,钻各种流程手续上的漏洞,坑骗买房人。”
房萧羽惯性推了推镜框,提醒柳小柔,“虽然房子是白给的,但最好还是不要牵扯到法律纠纷,因为这会非常麻烦,有打不完的官司。”
柳小柔有些被房萧羽说怕了,她本就不相信柳华志的为人,听完房萧羽所言的案例,她觉得,那柳华志真有可能歪门邪道地坑她一笔。
她庆幸,自己多了个心眼,来律所找房萧羽咨询相关事宜,不管柳华志动没动歪心思,多一份警惕总是好的。
柳小柔开口道,“所以,如果是私下里抵押,后期我……”
房萧羽说道,“房子自然还是你的,但会比较麻烦,可能会吃官司,不过这种糟心事的严重程度,全看你父亲的为人了。打官司本来就是一件复杂且漫长的事,纠纷之所以被称之为纠纷,就是因为各家都有理,各方说辞纠缠在一起,一点点理顺,一点点拨乱反正。”
柳小柔略有思索地点点头,“可这东西没法查,直言去问柳华志,他也不会承认。”
房萧羽笑了笑,“这种事的概率还是很小的,我很少见到债主被人拿房子抵押以后,不去走正规程序的,那摆明了是在给自己找麻烦。”
柳小柔认同房萧羽说的话,刚刚所言的极端情况,也的确是在极端形势下才能发生。
她最近没听闻柳华志碰上什么难事,若是碰上了难事,也不可能如此痛快地过户房产。
房萧羽看着柳小柔犯愁的模样,支招道,“这样吧,一会儿我给你发几个协议模板,你提前和你父亲约定好,一旦房子出了问题,或是你父亲那边出了问题,这个责任谁来承担,又如何处理。具体的内容,可以慢慢想,慢慢商量。你和你父亲签署这份协议,你还能稍微安心一点。如果你父亲的房子的的确确没问题,他也不会拒绝你的签署要求。”
柳小柔忽然有了底气,她觉得这是个好办法,起码能让她安心不少。
柳小柔说道,“那就先这样,晚上你把模板发给我,我来琢磨内容。”
为表感谢,柳小柔起身道,“我请你吃晚饭吧?你晚上有约吗?没有的话,我带你去吃一家川菜。”
听到“川菜”二字,房萧羽不禁头皮一紧,不仅头皮发紧,他的屁股也发紧。
他这辈子,没害怕过什么,唯独所有带“辣”的东西,他怕得要命。
普通的微辣他还能承受,若是那“川”辣,怕是要他今夜无眠,长宿马桶了。
可他不忍拒绝柳小柔,柳小柔满心欢喜地宴请他,他才不要折了她的好意。
这是柳小柔第一次如此热络地邀请他,虽然,本质是为了感谢此行的咨询,而如此难得的相处机会,他是求之不得的!
别说吃辣了,吃粑粑都行!
房萧羽即刻点头,随即关闭电脑,“好!那一会儿坐你的车吧,我就不开车了。”
柳小柔点点头,静等房萧羽收拾工位。
而她的心里所想是,这顿饭,除了要感谢房萧羽的帮忙之外,她还想借着吃饭的机会,把模板的内容,再询问完善一些。
顺带着,她还要和房萧羽表明,不要把曹美玉乱点鸳鸯谱的胡话放在心上。
柳小柔知道,曹美玉一定和房萧羽说了“嫁女儿”这种瞎话,不管房萧羽有没有往心里去,她都要提前说明,那不是她的想法,那都是曹美玉自己说着玩的,不要影响了他们之间的友谊关系。
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办公厅内,员工陆续打卡下班,房萧羽拉过身旁的椅子,示意柳小柔,“小柔你坐。”
柳小柔刚入座,便从包包里拿出了各种证件和协议合同,一股脑地摆到房萧羽的桌子上,说道,“还有一些手续正在办理,房产过户这方面的法律内容我不是很懂,你帮我看看,还有什么需要注意的。我对柳华志这个人不是很放心,我担心他在过户手续和流程上耍诈。”
房萧羽低头翻看证件内容,一一确认后,询问了一些流程经过,他暂时没有察觉到什么不对劲的地方。
房萧羽说道,“目前看是没问题的,能过户的房产,自然是没有抵押,因为有抵押的房子,是不给过户的。不过……”
房萧羽犹豫片刻,柳小柔紧张道,“不过什么?还是有问题,对吗?”
柳小柔立马冷了脸,那快速变脸的样子,倒是有点曹美玉的风采,“我就猜到他没安好心!这么快就同意给我房子,肯定是耍了手段。”
房萧羽笑着摇头,“不是不是,目前来看,你的手续和各种证件都没问题。过户房子其实很简单,只要房子干净,没有被抵押,其实就没什么大问题,毕竟这房子是老房子了,也没有贷款。”
房萧羽解释道,“我是担心,这房子会不会有私下抵押的风险,类似于民间高利贷,不被国家认可的那种交易。”
柳小柔一时沉默,这种事她还真说不清楚。
房萧羽说道,“我不是在恶意揣测叔叔的为人,只是之前律所有过这样的案例。比如过户的房子,或是法拍房,看似捡了便宜,可后面一大堆的问题,例如房子被前户主设置了永久居住权,或是一处房产被各种债务纠纷。还有更恶劣的,直接就是赤裸裸的诈骗,钻各种流程手续上的漏洞,坑骗买房人。”
房萧羽惯性推了推镜框,提醒柳小柔,“虽然房子是白给的,但最好还是不要牵扯到法律纠纷,因为这会非常麻烦,有打不完的官司。”
柳小柔有些被房萧羽说怕了,她本就不相信柳华志的为人,听完房萧羽所言的案例,她觉得,那柳华志真有可能歪门邪道地坑她一笔。
她庆幸,自己多了个心眼,来律所找房萧羽咨询相关事宜,不管柳华志动没动歪心思,多一份警惕总是好的。
柳小柔开口道,“所以,如果是私下里抵押,后期我……”
房萧羽说道,“房子自然还是你的,但会比较麻烦,可能会吃官司,不过这种糟心事的严重程度,全看你父亲的为人了。打官司本来就是一件复杂且漫长的事,纠纷之所以被称之为纠纷,就是因为各家都有理,各方说辞纠缠在一起,一点点理顺,一点点拨乱反正。”
柳小柔略有思索地点点头,“可这东西没法查,直言去问柳华志,他也不会承认。”
房萧羽笑了笑,“这种事的概率还是很小的,我很少见到债主被人拿房子抵押以后,不去走正规程序的,那摆明了是在给自己找麻烦。”
柳小柔认同房萧羽说的话,刚刚所言的极端情况,也的确是在极端形势下才能发生。
她最近没听闻柳华志碰上什么难事,若是碰上了难事,也不可能如此痛快地过户房产。
房萧羽看着柳小柔犯愁的模样,支招道,“这样吧,一会儿我给你发几个协议模板,你提前和你父亲约定好,一旦房子出了问题,或是你父亲那边出了问题,这个责任谁来承担,又如何处理。具体的内容,可以慢慢想,慢慢商量。你和你父亲签署这份协议,你还能稍微安心一点。如果你父亲的房子的的确确没问题,他也不会拒绝你的签署要求。”
柳小柔忽然有了底气,她觉得这是个好办法,起码能让她安心不少。
柳小柔说道,“那就先这样,晚上你把模板发给我,我来琢磨内容。”
为表感谢,柳小柔起身道,“我请你吃晚饭吧?你晚上有约吗?没有的话,我带你去吃一家川菜。”
听到“川菜”二字,房萧羽不禁头皮一紧,不仅头皮发紧,他的屁股也发紧。
他这辈子,没害怕过什么,唯独所有带“辣”的东西,他怕得要命。
普通的微辣他还能承受,若是那“川”辣,怕是要他今夜无眠,长宿马桶了。
可他不忍拒绝柳小柔,柳小柔满心欢喜地宴请他,他才不要折了她的好意。
这是柳小柔第一次如此热络地邀请他,虽然,本质是为了感谢此行的咨询,而如此难得的相处机会,他是求之不得的!
别说吃辣了,吃粑粑都行!
房萧羽即刻点头,随即关闭电脑,“好!那一会儿坐你的车吧,我就不开车了。”
柳小柔点点头,静等房萧羽收拾工位。
而她的心里所想是,这顿饭,除了要感谢房萧羽的帮忙之外,她还想借着吃饭的机会,把模板的内容,再询问完善一些。
顺带着,她还要和房萧羽表明,不要把曹美玉乱点鸳鸯谱的胡话放在心上。
柳小柔知道,曹美玉一定和房萧羽说了“嫁女儿”这种瞎话,不管房萧羽有没有往心里去,她都要提前说明,那不是她的想法,那都是曹美玉自己说着玩的,不要影响了他们之间的友谊关系。
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