第246章 晴天塔
8月21日,星期四。
黑洞地产公司。
沙盘会议室内。
卫明今天特意过来了一趟。
另外萧房茹、小姨徐淑华、建筑设计师黄第一等人,此刻都站在一块具有立体三维投影功能的高科技沙盘前,每个人脸上都戴了副特殊的眼镜。
卫明则听他们进行讲解。
“我们的这个‘晴天小镇’,占地达到了1500亩,是在一片老工业区的基础上推倒改造的,距离杭城市中心只有25公里,可以说也在市区范围内。”
“我们是这么规划的,在晴天小镇最中央的位置,划出十亩土地,建造一座由黄设计师设计的晴天塔,这座塔的高度为245层999米高,内部建筑面积187万平方米,也是一座高科技含量的、具有综合性功能的塔,有办公区、医院、学校、餐饮区、购物区、高级酒店……可以说是一个小型的‘科技之塔’,最多也能容纳十万人在内工作和消费。”
“而且晴天塔作为未来杭城市区的地标性建筑,我们将会开放它的观光游览功能,每天允许上万人登顶观看,假设每张门票收费一百,门票收入都有上百万元,况且游客不光是在顶楼观光,还能在塔内消费购物,创造销售收入。”
“……”
“晴天小镇内,我们拿出三分之一500亩的土地,用于建造1665套的三层联排别墅,卖给上流阶层的有钱人,属于富人社区,只要有钱都可以购买。”
“另外三分之二1000亩的土地,我们会建造500栋的七层高档花园洋房,全都是高档豪华的公寓,每栋楼28套房子,一共是14000套的晴天小镇高档精品上车房,专为中产阶级而准备。”
“只要住进这个小区,除了少量的需求,晴天塔无法满足之外,父母的工作、孩子的上学、生病的治疗、日常的消费和娱乐,都可以在晴天塔内解决,打造出一个舒适、便利、安全的1公里半径生活圈,不需要走出小区,就能得到完善和高品质的基础设施服务。”
“加之离市区近的优势,这个楼盘只要推出,相信一定能受到购房者们的欢迎,一套不剩的卖出去。”
萧房茹花了半个多小时的时间,介绍着关于晴天小镇的种种特点。
“不错。”
卫明点了点头。
这个晴天小镇,亮点特色非常之多,除了晴天塔稍微小点,各方面几乎不逊色于黑洞小镇。
而且它靠近市区,十分便利,对喜欢城里生活的人有巨大的吸引力。
此外就是开放包容,里面的房子有钱就可以购买,买票就能进入参观,比之于封闭、私密、狭隘的黑洞小镇,对每个人都是公平、平等的对待,张开双臂,全部一视同仁。
从这点上,心胸格局不知比黑洞小镇高了多少。
“那晴天小镇的房价怎么样?”
想到黑洞小镇各方面都要被吊打,卫明好奇的询问道:“1万5千多套房子,里面的房价应该不会太高吧?”
“不高。”
萧房茹笑着说道:“别墅10万一平,洋房8万一平,都是相当实在的价格。”
“咳咳咳~”
卫明剧烈的咳嗽两声,尴尬的笑了笑:“哈哈,好像是不怎么贵,是吧?”
只是广大的普通人要说‘打扰了’三个字。
“卫总,我说的是实话,这个价格真心不贵。”
萧房茹解释说道:“我们的房子也没有公摊,每一平都是实打实的面积,而且买了里面的房子,就等于给孩子买到了最好的教育,因为我们会花钱请最好的老师;等于给父母和自己,买了最好的医疗服务,因为我们会请最好的社区医生;等于吃到了最放心的水和食物,因为我们会在这方面严格把关……他们都能以优惠的价格购买到这些服务。”
“另外晴天塔可以给小镇内的居民,带来超过5000个的工作岗位,在家门口就能安心上班和工作,每年晴空塔产生的效益和利润,不仅可以抵消他们的物业费,还能抵消一部分的教育和医疗成本,甚至利润较多的情况下,给小镇每户居民都发放分红……像这种具有‘生产力’的小镇,将会大大节约居民的各项成本,而不是纯消费型的小区。”
“你说说这样的小镇,十万、八万一平的房价,真的算贵么?”
一旁的徐淑华也道:“小卫,就拿学校来说,很多私立贵族学校一年的学费要十几万,我们同样请最好的老师,但学费能砍到1万不到,各种培训班也可以让有特长的家长去负责……你想想,就这一项,十多年下来,家长就能省上百万,还不用感到焦虑,因为我们形成了一种内循环,大大压缩了各方面的成本。”
“我们有信心让晴天小镇的房子,一套不剩的卖出去,里面的别墅我也会买一套。”
明白了。
卫明这下终于明白了。
这就等于是一把梭哈!
虽然刚开始压力有点大,但后面能享受到大量的便利,还能提供数千个的工作岗位,避免教育、医疗等行业的收割,不仅在内循环中降低了成本,还通过外循环获取了系统外的利润。
这个模式,确实可行,非常不错。
只是上车的代价巨大,对于某些韭菜,相当于齐根割尽。
即便如此,卫明也相信,晴天小镇的房子应该会卖光,毕竟它具有的优势太大,哪怕每平米均价贵了两三万。
此外有了晴天小镇作参考。
黑洞小镇那万套今年底就会开盘的别墅,定价多少钱一平,卫明心里也大致有了数。
“我黑洞小镇的房价,定5万块一平就够了,基本抵消了全部建造成本,不亏不赚就行。”他嘀咕出声说道。
噗~
正喝水的萧房茹差点喷出来。
小姨徐淑华也是看傻子般的目光看着他,连连摇头呢喃:“傻、傻啊,有钱都不赚。”
黄第一则满眼精光,凑到卫明身边道:“卫总,我身上攒了点钱,给我个购买指标行么?”
“到时候再说。”
卫明淡淡说道。
当然,之前欠萧姐的人情,卫明还是要还的。
晴天塔的建造要求较低,不需要太过昂贵的建造材料,黑洞新材料公司,提供30万吨的超铝合金作为骨架足以——原本每吨的加工费要5万,这里卫明只收2万。
为了加快建造进度,合计245层的吊装工作,卫明同意以每次整体吊装一层的方式,一共分245次,将其吊装完成,这耽误不了他太多时间,每晚吊装三层,不过两个多月而已,由于黄第一采用了更加简单的插槽式模块化设计,每次耽误时间不会超过一个小时。
卫明不收萧姐一分钱的吊装费。
故而这个人情,是足够还干净了。
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黑洞地产公司。
沙盘会议室内。
卫明今天特意过来了一趟。
另外萧房茹、小姨徐淑华、建筑设计师黄第一等人,此刻都站在一块具有立体三维投影功能的高科技沙盘前,每个人脸上都戴了副特殊的眼镜。
卫明则听他们进行讲解。
“我们的这个‘晴天小镇’,占地达到了1500亩,是在一片老工业区的基础上推倒改造的,距离杭城市中心只有25公里,可以说也在市区范围内。”
“我们是这么规划的,在晴天小镇最中央的位置,划出十亩土地,建造一座由黄设计师设计的晴天塔,这座塔的高度为245层999米高,内部建筑面积187万平方米,也是一座高科技含量的、具有综合性功能的塔,有办公区、医院、学校、餐饮区、购物区、高级酒店……可以说是一个小型的‘科技之塔’,最多也能容纳十万人在内工作和消费。”
“而且晴天塔作为未来杭城市区的地标性建筑,我们将会开放它的观光游览功能,每天允许上万人登顶观看,假设每张门票收费一百,门票收入都有上百万元,况且游客不光是在顶楼观光,还能在塔内消费购物,创造销售收入。”
“……”
“晴天小镇内,我们拿出三分之一500亩的土地,用于建造1665套的三层联排别墅,卖给上流阶层的有钱人,属于富人社区,只要有钱都可以购买。”
“另外三分之二1000亩的土地,我们会建造500栋的七层高档花园洋房,全都是高档豪华的公寓,每栋楼28套房子,一共是14000套的晴天小镇高档精品上车房,专为中产阶级而准备。”
“只要住进这个小区,除了少量的需求,晴天塔无法满足之外,父母的工作、孩子的上学、生病的治疗、日常的消费和娱乐,都可以在晴天塔内解决,打造出一个舒适、便利、安全的1公里半径生活圈,不需要走出小区,就能得到完善和高品质的基础设施服务。”
“加之离市区近的优势,这个楼盘只要推出,相信一定能受到购房者们的欢迎,一套不剩的卖出去。”
萧房茹花了半个多小时的时间,介绍着关于晴天小镇的种种特点。
“不错。”
卫明点了点头。
这个晴天小镇,亮点特色非常之多,除了晴天塔稍微小点,各方面几乎不逊色于黑洞小镇。
而且它靠近市区,十分便利,对喜欢城里生活的人有巨大的吸引力。
此外就是开放包容,里面的房子有钱就可以购买,买票就能进入参观,比之于封闭、私密、狭隘的黑洞小镇,对每个人都是公平、平等的对待,张开双臂,全部一视同仁。
从这点上,心胸格局不知比黑洞小镇高了多少。
“那晴天小镇的房价怎么样?”
想到黑洞小镇各方面都要被吊打,卫明好奇的询问道:“1万5千多套房子,里面的房价应该不会太高吧?”
“不高。”
萧房茹笑着说道:“别墅10万一平,洋房8万一平,都是相当实在的价格。”
“咳咳咳~”
卫明剧烈的咳嗽两声,尴尬的笑了笑:“哈哈,好像是不怎么贵,是吧?”
只是广大的普通人要说‘打扰了’三个字。
“卫总,我说的是实话,这个价格真心不贵。”
萧房茹解释说道:“我们的房子也没有公摊,每一平都是实打实的面积,而且买了里面的房子,就等于给孩子买到了最好的教育,因为我们会花钱请最好的老师;等于给父母和自己,买了最好的医疗服务,因为我们会请最好的社区医生;等于吃到了最放心的水和食物,因为我们会在这方面严格把关……他们都能以优惠的价格购买到这些服务。”
“另外晴天塔可以给小镇内的居民,带来超过5000个的工作岗位,在家门口就能安心上班和工作,每年晴空塔产生的效益和利润,不仅可以抵消他们的物业费,还能抵消一部分的教育和医疗成本,甚至利润较多的情况下,给小镇每户居民都发放分红……像这种具有‘生产力’的小镇,将会大大节约居民的各项成本,而不是纯消费型的小区。”
“你说说这样的小镇,十万、八万一平的房价,真的算贵么?”
一旁的徐淑华也道:“小卫,就拿学校来说,很多私立贵族学校一年的学费要十几万,我们同样请最好的老师,但学费能砍到1万不到,各种培训班也可以让有特长的家长去负责……你想想,就这一项,十多年下来,家长就能省上百万,还不用感到焦虑,因为我们形成了一种内循环,大大压缩了各方面的成本。”
“我们有信心让晴天小镇的房子,一套不剩的卖出去,里面的别墅我也会买一套。”
明白了。
卫明这下终于明白了。
这就等于是一把梭哈!
虽然刚开始压力有点大,但后面能享受到大量的便利,还能提供数千个的工作岗位,避免教育、医疗等行业的收割,不仅在内循环中降低了成本,还通过外循环获取了系统外的利润。
这个模式,确实可行,非常不错。
只是上车的代价巨大,对于某些韭菜,相当于齐根割尽。
即便如此,卫明也相信,晴天小镇的房子应该会卖光,毕竟它具有的优势太大,哪怕每平米均价贵了两三万。
此外有了晴天小镇作参考。
黑洞小镇那万套今年底就会开盘的别墅,定价多少钱一平,卫明心里也大致有了数。
“我黑洞小镇的房价,定5万块一平就够了,基本抵消了全部建造成本,不亏不赚就行。”他嘀咕出声说道。
噗~
正喝水的萧房茹差点喷出来。
小姨徐淑华也是看傻子般的目光看着他,连连摇头呢喃:“傻、傻啊,有钱都不赚。”
黄第一则满眼精光,凑到卫明身边道:“卫总,我身上攒了点钱,给我个购买指标行么?”
“到时候再说。”
卫明淡淡说道。
当然,之前欠萧姐的人情,卫明还是要还的。
晴天塔的建造要求较低,不需要太过昂贵的建造材料,黑洞新材料公司,提供30万吨的超铝合金作为骨架足以——原本每吨的加工费要5万,这里卫明只收2万。
为了加快建造进度,合计245层的吊装工作,卫明同意以每次整体吊装一层的方式,一共分245次,将其吊装完成,这耽误不了他太多时间,每晚吊装三层,不过两个多月而已,由于黄第一采用了更加简单的插槽式模块化设计,每次耽误时间不会超过一个小时。
卫明不收萧姐一分钱的吊装费。
故而这个人情,是足够还干净了。
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