第79章 【星岛建厂】
第79章【星岛建厂】
林志超坐在简东浦办公室的沙发上,品着简东浦亲自泡的茶,颇有点来到自己办公室的感觉;当然,他的办公室甚是简陋,和华资最大银行的总经理办公室,不可同日而语。
东亚银行的存款已经达到6000万港币,可谓巨无霸华资银行。
若不是东亚银行后世太过保守,也不会被恒生银行赶上(恒生未被汇丰收购前,已经超越东亚银行)。
“为了长江实业贷款而来?”
简东浦率先介入正题,他算是发现了,这个年轻人比自己还坐得住,就好像吃定东亚银行一样。
“嗯。长江实业欠东亚银行的第一笔贷款40万港币,马上就要还清。所以,我想再借贷100万港币,两年期的。”
这个年代银行放贷的风险较大,但年息都在15%左右,可谓暴利。
当然,就算如此暴利,大多数华资银行家也不满足,他们觉得干脆放贷给自己,能赚得更多。
‘银行的钱,就是自己的钱’他们大概是这样想的,所以华资银行后来全军覆没,仅剩下稳健的东亚银行。
简东浦顿时认真起来,讲道:“资金的用途呢?据我所知,你购买机器都是采用分期付款,用不着如此多的钱吧?”
林志超便将自己发展长江实业的四个计划——荃湾建厂、荃湾地皮、星岛建厂、购买机器,一一讲清楚。
“你为什么要去星岛建厂?”简东浦马上抓住最大的疑问。
在这个时代,信息不是很通,中小企业谁会跨境投资工厂啊!虽然,香港至新加坡只有几小时的飞行航程,又同为英殖民地。
林志超早已经准备好说词,便分析道:“长江实业的拉链产品,最终会卷入和RB、美国、欧洲的直接竞争。为了防止有一天,他们设置贸易堡垒,那么长江实业就可以充分发挥海外工厂的优势。虽然这一步还很遥远,但我却不得不提前布局。”
简东浦顿时佩服林志超的远大目光,他并不怀疑林志超的能力,毕竟改良自动拉链机器、研发拉头冲压机这样‘高科技’的事情,都被他搞定。
试问,这样的经商天才,难道不能在制造业走得更远嘛?
“100万港币的贷款够吗?荃湾那些地皮就值上百万吧?”简东浦主动询问道。
林志超诚恳的说道:“荃湾的地皮不是必须投资的项目,虽然我看好荃湾成为内地到港企业家的工厂乐园,所以可以慢慢吸纳。100万港币的新贷款,如果一年后才开始分期偿还,资金方面应该还是可以的。”
简东浦这时候说道:“东亚银行可以贷给你150万,同样是一年后分期偿还。但还是依照老规矩,整个长江实业抵押在我们这里,包括伱们的地皮、厂房、机器。”
林志超马上答应道:“没问题!”
他才不怕债务多,就怕借不到。
简东浦点点头,说道:“主要是我在想,如果你的那批新机器投入使用,那么一年也许赚个300万,利润翻倍,也不是不可能。我又何必吝啬。”
这才是根本原因,试想林志超利用六台自动拉链机器,都可以赚到150万一年;如今采用更先进的机器,机器增加一倍多,赚300万也不是不可能。
就是赚200万,也是值得贷款150万港币的。
“打开欧美的拉链市场,我觉得也有很大的希望扩大一倍利润。”林志超认真的说道。
此时,离美国宣布封锁香港贸易的时间,应该还有足足的两年时间。
在这期间,足够长江实业赚很多钱了。
与此同时,林志超好像记得,RB并没有封锁香港的任何贸易,相反还给予很多优惠。
道理其实再简单不过,在半岛战役中,RB承接了美国大量的订单,因此经济开始腾飞。而RB二战后大量缺船,再加上本来就缺资源,所以这些都绕不开香港这个贸易港。
基于这些分析,林志超甚至觉得,RB政府可能不会对香港拉链制品进行贸易堡垒和抵制。
那么这样一来,大家就是公平竞争原则了。
林志超带着王良、鲍春来、黄昌宏三人,来到新加坡。
来到武吉路参观一番后,林志超还看见一个比较熟悉招牌,那就是‘杨协成酱油厂’。
“这个杨协成酱油厂挺大的?”他随手指着一个工厂,并说道。
王良多次往返新加坡和香港,对这边已经算是熟悉了,便回答道:“对,是去年购买的地皮,占地10英亩呢(60亩)。”
林志超点点头,这个杨协成酱油厂,乃是杨天恩家族的产业,将来还会在香港开设工厂;正因为旗下有如此多的地皮,后来遭到地产商的窥觊,受到了黄廷芳家族和郭令灿家族的收购。
当然,家族产业被人窥觊,多发生家族内乱之后,否则外人怎么可能轻松击破。
在周围考察一番后,林志超回到王良等人的选址。
“我们资金有限,购买个2英亩(12亩、7.2万平方尺)足以!”林志超笑着说道。
王良马上说道:“嗯,价格差不多20多万港币,这边地皮比荃湾还便宜。当然了,新加坡的经济发展,和香港差太远。”
香港此时好歹还有工业,但新加坡几乎都是靠贸易。所以哪怕后世的武吉路,是高级住宅区,目前也不过是偏僻地段,价格还不及荃湾那个农村。
“行,就这块地皮了!”林志超也没有犹豫太久。
此行,林志超主要考察了新加坡的两个地方,一个是武吉路,一个是乌节路。
武吉路是打算开设工厂的,而乌节路是打算以后购买大量地皮的,进行商业地产投资的。
接下来,林志超又安排道:“这边租赁个写字楼,作为办事处!第一是监督工厂的建设进展,第二是作为拉链销售办事点。黄经理负责建筑,偶尔飞新加坡监督;鲍经理负责东南亚拉链销售,而且也参与工厂建设,在香港、新加坡两头跑。”
黄昌宏、鲍春来两人马上齐声说道:“好的,老板。”
随后,一行人正式和新殖民政府签署工厂地皮购买协议。
事前已经多次沟通,所以直接交钱就行,一共是21.8万港币,还是相当的便宜。
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林志超坐在简东浦办公室的沙发上,品着简东浦亲自泡的茶,颇有点来到自己办公室的感觉;当然,他的办公室甚是简陋,和华资最大银行的总经理办公室,不可同日而语。
东亚银行的存款已经达到6000万港币,可谓巨无霸华资银行。
若不是东亚银行后世太过保守,也不会被恒生银行赶上(恒生未被汇丰收购前,已经超越东亚银行)。
“为了长江实业贷款而来?”
简东浦率先介入正题,他算是发现了,这个年轻人比自己还坐得住,就好像吃定东亚银行一样。
“嗯。长江实业欠东亚银行的第一笔贷款40万港币,马上就要还清。所以,我想再借贷100万港币,两年期的。”
这个年代银行放贷的风险较大,但年息都在15%左右,可谓暴利。
当然,就算如此暴利,大多数华资银行家也不满足,他们觉得干脆放贷给自己,能赚得更多。
‘银行的钱,就是自己的钱’他们大概是这样想的,所以华资银行后来全军覆没,仅剩下稳健的东亚银行。
简东浦顿时认真起来,讲道:“资金的用途呢?据我所知,你购买机器都是采用分期付款,用不着如此多的钱吧?”
林志超便将自己发展长江实业的四个计划——荃湾建厂、荃湾地皮、星岛建厂、购买机器,一一讲清楚。
“你为什么要去星岛建厂?”简东浦马上抓住最大的疑问。
在这个时代,信息不是很通,中小企业谁会跨境投资工厂啊!虽然,香港至新加坡只有几小时的飞行航程,又同为英殖民地。
林志超早已经准备好说词,便分析道:“长江实业的拉链产品,最终会卷入和RB、美国、欧洲的直接竞争。为了防止有一天,他们设置贸易堡垒,那么长江实业就可以充分发挥海外工厂的优势。虽然这一步还很遥远,但我却不得不提前布局。”
简东浦顿时佩服林志超的远大目光,他并不怀疑林志超的能力,毕竟改良自动拉链机器、研发拉头冲压机这样‘高科技’的事情,都被他搞定。
试问,这样的经商天才,难道不能在制造业走得更远嘛?
“100万港币的贷款够吗?荃湾那些地皮就值上百万吧?”简东浦主动询问道。
林志超诚恳的说道:“荃湾的地皮不是必须投资的项目,虽然我看好荃湾成为内地到港企业家的工厂乐园,所以可以慢慢吸纳。100万港币的新贷款,如果一年后才开始分期偿还,资金方面应该还是可以的。”
简东浦这时候说道:“东亚银行可以贷给你150万,同样是一年后分期偿还。但还是依照老规矩,整个长江实业抵押在我们这里,包括伱们的地皮、厂房、机器。”
林志超马上答应道:“没问题!”
他才不怕债务多,就怕借不到。
简东浦点点头,说道:“主要是我在想,如果你的那批新机器投入使用,那么一年也许赚个300万,利润翻倍,也不是不可能。我又何必吝啬。”
这才是根本原因,试想林志超利用六台自动拉链机器,都可以赚到150万一年;如今采用更先进的机器,机器增加一倍多,赚300万也不是不可能。
就是赚200万,也是值得贷款150万港币的。
“打开欧美的拉链市场,我觉得也有很大的希望扩大一倍利润。”林志超认真的说道。
此时,离美国宣布封锁香港贸易的时间,应该还有足足的两年时间。
在这期间,足够长江实业赚很多钱了。
与此同时,林志超好像记得,RB并没有封锁香港的任何贸易,相反还给予很多优惠。
道理其实再简单不过,在半岛战役中,RB承接了美国大量的订单,因此经济开始腾飞。而RB二战后大量缺船,再加上本来就缺资源,所以这些都绕不开香港这个贸易港。
基于这些分析,林志超甚至觉得,RB政府可能不会对香港拉链制品进行贸易堡垒和抵制。
那么这样一来,大家就是公平竞争原则了。
林志超带着王良、鲍春来、黄昌宏三人,来到新加坡。
来到武吉路参观一番后,林志超还看见一个比较熟悉招牌,那就是‘杨协成酱油厂’。
“这个杨协成酱油厂挺大的?”他随手指着一个工厂,并说道。
王良多次往返新加坡和香港,对这边已经算是熟悉了,便回答道:“对,是去年购买的地皮,占地10英亩呢(60亩)。”
林志超点点头,这个杨协成酱油厂,乃是杨天恩家族的产业,将来还会在香港开设工厂;正因为旗下有如此多的地皮,后来遭到地产商的窥觊,受到了黄廷芳家族和郭令灿家族的收购。
当然,家族产业被人窥觊,多发生家族内乱之后,否则外人怎么可能轻松击破。
在周围考察一番后,林志超回到王良等人的选址。
“我们资金有限,购买个2英亩(12亩、7.2万平方尺)足以!”林志超笑着说道。
王良马上说道:“嗯,价格差不多20多万港币,这边地皮比荃湾还便宜。当然了,新加坡的经济发展,和香港差太远。”
香港此时好歹还有工业,但新加坡几乎都是靠贸易。所以哪怕后世的武吉路,是高级住宅区,目前也不过是偏僻地段,价格还不及荃湾那个农村。
“行,就这块地皮了!”林志超也没有犹豫太久。
此行,林志超主要考察了新加坡的两个地方,一个是武吉路,一个是乌节路。
武吉路是打算开设工厂的,而乌节路是打算以后购买大量地皮的,进行商业地产投资的。
接下来,林志超又安排道:“这边租赁个写字楼,作为办事处!第一是监督工厂的建设进展,第二是作为拉链销售办事点。黄经理负责建筑,偶尔飞新加坡监督;鲍经理负责东南亚拉链销售,而且也参与工厂建设,在香港、新加坡两头跑。”
黄昌宏、鲍春来两人马上齐声说道:“好的,老板。”
随后,一行人正式和新殖民政府签署工厂地皮购买协议。
事前已经多次沟通,所以直接交钱就行,一共是21.8万港币,还是相当的便宜。
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