第565章 【电讯布局】
1993年元旦,九龙仓集团召开记者发布会,林志超宣布卸任董事局主席一职,由其子林瑞海担任。
一时间,港九热议纷纷。
“这么年轻退休,不会像彤叔一样,到时候回来为儿子擦PG吧!”
“这怎么能一样?林瑞海在九龙仓集团总裁任上,可是业绩胜过他的父亲,投资东南亚商业地产账面升值巨大,并一举收购新加坡最大商业地产上市公司.去年,还在内地拿下数个大型商业项目。林氏五子,个个都是商界大亨了!”
“这么利害啦,我还以为是林志超先生搞定的这些事情!”
“林志超先生早在几年前,便已经是半退休状态,和彤叔当年一样。不过彤叔前年由不得不重新出山,反倒是林志超先生直接退休了。”
人们纷纷感叹‘林氏教子有方’,如今个个都能独掌一方,在香港呼风唤雨。
九龙仓集团。
公司依旧保留了林志超的办公室,并以‘荣誉主席’职位相待,相当于还有‘顾问权’。
林瑞海说道:“爸,下个月初,钻石山地王拍卖,该幅地皮28万平方尺,可建成商住混合模式项目,预计可建5幢总计120万平方尺的住宅(1800个住宅左右),以及一个65万平方尺的购物广场。我想参加竞拍,拿下这个项目!”
林志超闻言,说道:“你看着办吧!东南亚的投资,争取明年(1994)就开始出货,那边的泡沫和日本差不多相似,争取两年内抽回资金。整个九十年代,主要发展内地,再在香港、新加坡稳住阵脚。千禧年后,你就有实力全球范围内进行稳定投资了。”
林瑞海点点头,对于父亲的大方向安排,他不会去质疑。毕竟父亲是一个数十年的成功经验者,岂是他们可以比的。
他想了想,说道:“父亲,九龙仓集团在香港的发展,基本已经布局完成。在商业地产领域,差不多是会拥有1000万平方尺的收租面积;而在发展地产领域,我们并没有投资太多,以后也不会投资过重,避免让人觉得我们一家独大。所以我在想,以后我这一脉,能不能以后迁居新加坡,当然不是现在,至少也是九七之后,让您的孙子迁居过去。”
九龙仓集团这几年虽然有在发展地产领域投资(住宅),实际上都是小打小闹,期间投资的又一居、倚龙山庄这两个大型屋邨(总计3500个住宅)都是和其它财团合伙,仅占三分之一。
林瑞海也看得清外面的形式,所以在香港主动采取‘避让’的方式,准备拿下钻石山地王之后,便逐渐再降低香港的投资。
林志超说道:“这个事情无需急于求成,最好是等宏治他们长大后,逐渐进行落户新加坡。”
林瑞海点点头,说道:“嗯,我明白了!”
二房长孙林宏治,是1977年出生,工作都是千禧年后了。届时直接打发到新加坡公司,完成移师新加坡。再以新加坡为大本营,进行全球范围内的投资。
和记黄埔的会议室里。
林志超坐在主席位置上,两边分别是马世民和霍建宁,下面是两排外籍高层。虽然最近一年,和记黄埔招募本地人才,但这些人才想晋升高层,还有一段路要走。
“关于‘本地固定电讯网络服务的专营权牌照’投标方案,我认真的看了一下,没有问题!相信凭借和记电讯的实力,中标一个不难。”林志超首先说道。
香港电讯控有的本地电话专利权,到1995年6月30日期满。
而香港电讯的100%垄断(海外固话、本地固话),已经让人非常不满,受到很多人的抨击。1987年,港府聘请顾问公司Booz(英国公司),对香港电讯业的未来进行研究。翌年,该公司提交一份报告。外界无人看过报告文本,只知道报告建议政府打破现有电讯网络垄断局面。
正因为如此,港府决定抛出3个‘本地固话’牌照,进行公开招标。至于‘海外固话(国际长途)’牌照,则需要到2006年到期,暂且不表。
另外一边的香港电讯(英国大东控股)也不是吃素的,使出一绝招——先把香港电话专利‘剔成一块肉骨头’——即取消香港(本地)电话收费。这样,专利权争夺战,无疑就是‘狗争肉骨头’。香港电讯弃之不心痛;新专利权得主则食之无味,至少若干年内无利可图。
那为什么不收费的本地电话专利权,也会有好几家公司竞投呢?
原来,虽然本地固定电话网络服务的经营权,并不包括国际电话网络的经营权。但是,任何人打国际电话,拿起电话筒拨号时,讯息首先要经过本地网络,才到达国际电话网络的通路,再输送到香港以外。同时,打进香港的国际电话及图文传真,原理皆同。
因此,任何人使用将来出现的新网络打出或接听国际电话,如果新网络是直接驳到国际电话通路,香港电讯公司都要付给新网络经营商平均每分钟1.05港元的输送费——这在政府招标文件上已标明。
而输送费的确实数额,港府会每年检讨一次。新网络出现后,每个电话经过的网络数不同,互相接驳收费有待于香港电讯与新网络经营商协商厘定。
本地网络的经营商,会在若干年内无盈利。他们这么热衷本地电话专利权的投标。仍是看好2006年后的国际电话服务。倘若连本地电话经营权都没有的公司,逞谈再申请国际电话经营权了。
香港国际电话营业额,每年以23%的速度增长。香港任何行业,都不可能膨胀系数这么大而稳定地增长,前景委实诱人。
呼声最高的投标公司是和记、新鸿基和美国Nynex公司的合组公司。新鸿基现有有线电视的光纤网络,若获牌照,可利用该系统。
此时的新鸿基,三兄弟齐心协力,确实将新鸿基发展得很好,是香港第二大华资财阀;首先是仅次于长实的发展地产商(住宅);其次又在各新市镇投资很多购物中心,还在湾仔拥有新鸿基大厦和中环广场;最后又获得有线电视网络,综合化发展卖出第一步。
霍建宁随即说道:“如果和记铺设线路直达固定电话用户,接驳原有的流动电话和CT2无线网络,流动电话用户打本地电话毋须再经过香港电讯的网络接驳;如果和记网络直接驳到国际电话的通路,那么它的用户打国际电话亦毋须经香港电讯本地网络。这样,和记可以省回目前相互接驳到香港电讯网络的每分钟9分的费用,成本的下降令我们更具竞争力和优势。”
林志超满意的点点头,说道:“香港CT2无线网络用户已经超过5万户,比英国的情况好不少,但切记不可继续投资。蜂窝无线网络才是未来的主流,英国的Orange是一个前景很好的企业,要重点发展。”电讯领域的业务、技术实在太多了,一旦走错那就损失不菲。
但霍建宁是个比马世民还会赚钱的人,他前世将赫斯基、Orange进行一些列财务安排,妥妥的神来之笔,所以林志超很是信任他。对于马世民即将离职,倒也少了一些不舍。
当然,前世的李家成也非常有眼光,出售Orange之后,斥资500港币竞投中英国3G,引爆全球对3G的火热追捧,进而引发德国3G的追捧;但在这种关键时刻,李家成又迅速冷静下来,一手捏爆——宣布推出德国3G的竞投。一些列操作下来,还真是大赚一笔,事后还能冷静下来。
接下来的会议,林志超对零售、能源一一做出指示。
特别是零售领域,也进入大发展阶段,屈臣氏的美妆业务要趁着‘港流文化’兴起,而逐步向海外扩大市场。
与此同时,和记黄埔投资的重点,也转入香港和内地,海外则为次要发展。
和记黄埔去年(1992)盈利为82亿港币,而港口、零售业务(含屈臣氏的制造业)就差不多达到了60多亿港币的业务,能源、电讯依旧没法真正盈利,地产、贸易、证券、航运等的利润则还是非常客观。
回到长实集团总部,林志超坐在办公位上思考。
他陆续卸任九龙仓集团、传媒集团、环球集团、长江工业集团的主席,也是因为这些企业发展已经走上正规,再加上林志超也需要自己的时间。
现在内地的投资,林瑞寰、林瑞江、林瑞海等兄弟,都可以自己搞定,官方依旧给予高规格接待。
当然,林志超还是时不时会去内地进行高层交流,将关系打牢靠。预期千禧年后,林志超就不用频繁去内地公务,海外也是如此。
去年(1992),长实的正常利润再创新高,突破100亿港币,增长40%,达到102亿港币。
可谓业绩喜人!
预期,长实集团接下来的每一年,都能达到35%以上的业绩增长,这才是可怕之处。
不一会,林瑞寰在办公室里向林志超汇报一些工作。
“爸,我们在内地的投资项目,又签署了八个饮料食品方面,康师傅牢牢占据销量第一王老吉凉茶已经在南方推出.”
很多项目,林志超可以不参加,但不能不知道。
事实上,很多项目都是林志超指点下,去完成投资的。
林志超一边听,一边继续指导:“方便面业务上,要创新更多口味,比如西南一带喜欢吃酸菜,那么可以在蜀都或者武H投资第二个大型生产基地,专门生产‘老坛酸菜方便面’.康师傅也需要丰富自己的产品,比如进入饮料行业,饮料的话,可以选择进军茶饮,冰红茶康师傅品牌还可以生产零食,西南的泡脚凤爪、干脆面品牌、饼干类”
林瑞寰顿时大开眼界,饮料食品部门不是没有全面发展,比如康师傅方便面确实已经有好几种口味,但却没有父亲这样的全面规划,当然也是时间上还没有来得及。
他仔细的在纸上记录这些规划方案,马上就准备付之行动,然后迎接父亲的考察。
“王老吉,这个品牌的包装设计、广告语等,都已经定型。但我们需要在广告上,一直投入宣传,就好比红牛一样,需要长期的宣传,才能打造出一款真正畅销饮料”
“嗯,这个我们明白的。”
林志超点点头,说道:“除了饮料食品外,我们在基建领域投资比较大,再过几年趁着股市行情好,亦可以上市套现部分资金,所以无需苦恼投资大。”
林瑞寰说道:“长江基建若是上市,绝对可以成为香港一家中型上市企业,今年我们会继续投资基建的,毕竟内地基建回报率稳定。”
想发展经济,就必须有配套的基建,内地在基建招商引资上,可是给与港商优待,可惜就是没有几个港商敢投资这种长期的项目。
最后,林志超说道:“啤酒领域,也可以考虑投资!”
林瑞寰点点头,说道:“好在内地,我们不仅掌握着产品,亦在零售领域发展良好,两者之间的关联紧密,能有更好的协同效应。”
7-11、百佳、屈臣氏都已经进入内地市场,不过,目前内地零售行业只能合资。
当然,合资也挺好,等以后放开零售行业时,长实系便可以第一时间占领市场。
一番沟通后,林瑞寰对长实系未来发展更有数,接下来就靠他的水平。
至于林志超,一般是只看结果!
接下来,林瑞寰又汇报道:“我们在美国的投资,今年加大力度,目前美国已经有大量的不良资产待出售,只要有合适的目标,我们就会拿下.”
长实集团作用50亿美金的现金流,再加上可以贷款,足足可动用80~100亿美金,也就是650亿~800亿港币;这些资金的投资方向,从去年开始就分为两个地方——华夏、美国,以地产为主。
林志超说道:“别看很多大企业搬离曼哈顿,但这这是我们的机会,买下纽约的写字楼和购物中心,相信下一个热潮很快到来,就好比当年的科技热潮一样,或许这一次将是网络时代。”
“网络时代?”
“嗯,这个不需要多去研究,只要我们知道,现在正是抄底纽约、洛杉矶、旧金山这些城市地产的时候,就行了!”
“好的”
哪怕是儿子,也无需讲太多,有个方向就行了。
接下来,林志浩询问了‘香港中环中心大厦’的进度问题,这幢大厦和香港土地发展局合作的,长实集团占股75%。
“今年五月份正是动工,完成之后,将成为香港第六高楼。”
“好,正好消耗一些资金。”
“是的”
长实集团现在是资金充裕,项目还在寻找中。
2月。
九龙仓集团以36.5亿港币的高价,击败新世界、东方集团、会德丰集团和长和地产、新鸿基等财团,拿下钻石山地王。
该幅地皮28万平方尺,合计单价上万港币每平方尺,可谓印证了香港地产火热。
当然,香港地产商会亦派出代表梁志坚(新世界发展总经理),会见财政司,表示对港府打击楼市的担忧;与此同时,各大地产商开始自行提供按揭七成,一些中小地产商也跟随,进而导致一些银行也悄悄的实行按揭七成。
一时间,财政司和银行公会制定的‘八九成按揭’,摇摇欲坠,形同虚设!
在巨大的利润面前,香港地产商会已经露出爪牙,照样和港府对着干!
长实集团虽然努力的站在后面,不说锋利的言语,但却一直是站在地产商会这一边的。目前长实集团住宅的每年供应量,大概是在20~25%区间,所以不跟随大家一块,口水都得淹没林志超。
另外一边。
本地固话牌照,一共是七家财团竞投,最终被和记电讯、新鸿基组的财团、新世界发展三家夺取。
新世界发展是此次的黑马,原本仅有传呼业务,而且在1990年无线电话牌照中夺标失败;如今,顺利进军电讯行业,可谓开了一个好头。
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“这么年轻退休,不会像彤叔一样,到时候回来为儿子擦PG吧!”
“这怎么能一样?林瑞海在九龙仓集团总裁任上,可是业绩胜过他的父亲,投资东南亚商业地产账面升值巨大,并一举收购新加坡最大商业地产上市公司.去年,还在内地拿下数个大型商业项目。林氏五子,个个都是商界大亨了!”
“这么利害啦,我还以为是林志超先生搞定的这些事情!”
“林志超先生早在几年前,便已经是半退休状态,和彤叔当年一样。不过彤叔前年由不得不重新出山,反倒是林志超先生直接退休了。”
人们纷纷感叹‘林氏教子有方’,如今个个都能独掌一方,在香港呼风唤雨。
九龙仓集团。
公司依旧保留了林志超的办公室,并以‘荣誉主席’职位相待,相当于还有‘顾问权’。
林瑞海说道:“爸,下个月初,钻石山地王拍卖,该幅地皮28万平方尺,可建成商住混合模式项目,预计可建5幢总计120万平方尺的住宅(1800个住宅左右),以及一个65万平方尺的购物广场。我想参加竞拍,拿下这个项目!”
林志超闻言,说道:“你看着办吧!东南亚的投资,争取明年(1994)就开始出货,那边的泡沫和日本差不多相似,争取两年内抽回资金。整个九十年代,主要发展内地,再在香港、新加坡稳住阵脚。千禧年后,你就有实力全球范围内进行稳定投资了。”
林瑞海点点头,对于父亲的大方向安排,他不会去质疑。毕竟父亲是一个数十年的成功经验者,岂是他们可以比的。
他想了想,说道:“父亲,九龙仓集团在香港的发展,基本已经布局完成。在商业地产领域,差不多是会拥有1000万平方尺的收租面积;而在发展地产领域,我们并没有投资太多,以后也不会投资过重,避免让人觉得我们一家独大。所以我在想,以后我这一脉,能不能以后迁居新加坡,当然不是现在,至少也是九七之后,让您的孙子迁居过去。”
九龙仓集团这几年虽然有在发展地产领域投资(住宅),实际上都是小打小闹,期间投资的又一居、倚龙山庄这两个大型屋邨(总计3500个住宅)都是和其它财团合伙,仅占三分之一。
林瑞海也看得清外面的形式,所以在香港主动采取‘避让’的方式,准备拿下钻石山地王之后,便逐渐再降低香港的投资。
林志超说道:“这个事情无需急于求成,最好是等宏治他们长大后,逐渐进行落户新加坡。”
林瑞海点点头,说道:“嗯,我明白了!”
二房长孙林宏治,是1977年出生,工作都是千禧年后了。届时直接打发到新加坡公司,完成移师新加坡。再以新加坡为大本营,进行全球范围内的投资。
和记黄埔的会议室里。
林志超坐在主席位置上,两边分别是马世民和霍建宁,下面是两排外籍高层。虽然最近一年,和记黄埔招募本地人才,但这些人才想晋升高层,还有一段路要走。
“关于‘本地固定电讯网络服务的专营权牌照’投标方案,我认真的看了一下,没有问题!相信凭借和记电讯的实力,中标一个不难。”林志超首先说道。
香港电讯控有的本地电话专利权,到1995年6月30日期满。
而香港电讯的100%垄断(海外固话、本地固话),已经让人非常不满,受到很多人的抨击。1987年,港府聘请顾问公司Booz(英国公司),对香港电讯业的未来进行研究。翌年,该公司提交一份报告。外界无人看过报告文本,只知道报告建议政府打破现有电讯网络垄断局面。
正因为如此,港府决定抛出3个‘本地固话’牌照,进行公开招标。至于‘海外固话(国际长途)’牌照,则需要到2006年到期,暂且不表。
另外一边的香港电讯(英国大东控股)也不是吃素的,使出一绝招——先把香港电话专利‘剔成一块肉骨头’——即取消香港(本地)电话收费。这样,专利权争夺战,无疑就是‘狗争肉骨头’。香港电讯弃之不心痛;新专利权得主则食之无味,至少若干年内无利可图。
那为什么不收费的本地电话专利权,也会有好几家公司竞投呢?
原来,虽然本地固定电话网络服务的经营权,并不包括国际电话网络的经营权。但是,任何人打国际电话,拿起电话筒拨号时,讯息首先要经过本地网络,才到达国际电话网络的通路,再输送到香港以外。同时,打进香港的国际电话及图文传真,原理皆同。
因此,任何人使用将来出现的新网络打出或接听国际电话,如果新网络是直接驳到国际电话通路,香港电讯公司都要付给新网络经营商平均每分钟1.05港元的输送费——这在政府招标文件上已标明。
而输送费的确实数额,港府会每年检讨一次。新网络出现后,每个电话经过的网络数不同,互相接驳收费有待于香港电讯与新网络经营商协商厘定。
本地网络的经营商,会在若干年内无盈利。他们这么热衷本地电话专利权的投标。仍是看好2006年后的国际电话服务。倘若连本地电话经营权都没有的公司,逞谈再申请国际电话经营权了。
香港国际电话营业额,每年以23%的速度增长。香港任何行业,都不可能膨胀系数这么大而稳定地增长,前景委实诱人。
呼声最高的投标公司是和记、新鸿基和美国Nynex公司的合组公司。新鸿基现有有线电视的光纤网络,若获牌照,可利用该系统。
此时的新鸿基,三兄弟齐心协力,确实将新鸿基发展得很好,是香港第二大华资财阀;首先是仅次于长实的发展地产商(住宅);其次又在各新市镇投资很多购物中心,还在湾仔拥有新鸿基大厦和中环广场;最后又获得有线电视网络,综合化发展卖出第一步。
霍建宁随即说道:“如果和记铺设线路直达固定电话用户,接驳原有的流动电话和CT2无线网络,流动电话用户打本地电话毋须再经过香港电讯的网络接驳;如果和记网络直接驳到国际电话的通路,那么它的用户打国际电话亦毋须经香港电讯本地网络。这样,和记可以省回目前相互接驳到香港电讯网络的每分钟9分的费用,成本的下降令我们更具竞争力和优势。”
林志超满意的点点头,说道:“香港CT2无线网络用户已经超过5万户,比英国的情况好不少,但切记不可继续投资。蜂窝无线网络才是未来的主流,英国的Orange是一个前景很好的企业,要重点发展。”电讯领域的业务、技术实在太多了,一旦走错那就损失不菲。
但霍建宁是个比马世民还会赚钱的人,他前世将赫斯基、Orange进行一些列财务安排,妥妥的神来之笔,所以林志超很是信任他。对于马世民即将离职,倒也少了一些不舍。
当然,前世的李家成也非常有眼光,出售Orange之后,斥资500港币竞投中英国3G,引爆全球对3G的火热追捧,进而引发德国3G的追捧;但在这种关键时刻,李家成又迅速冷静下来,一手捏爆——宣布推出德国3G的竞投。一些列操作下来,还真是大赚一笔,事后还能冷静下来。
接下来的会议,林志超对零售、能源一一做出指示。
特别是零售领域,也进入大发展阶段,屈臣氏的美妆业务要趁着‘港流文化’兴起,而逐步向海外扩大市场。
与此同时,和记黄埔投资的重点,也转入香港和内地,海外则为次要发展。
和记黄埔去年(1992)盈利为82亿港币,而港口、零售业务(含屈臣氏的制造业)就差不多达到了60多亿港币的业务,能源、电讯依旧没法真正盈利,地产、贸易、证券、航运等的利润则还是非常客观。
回到长实集团总部,林志超坐在办公位上思考。
他陆续卸任九龙仓集团、传媒集团、环球集团、长江工业集团的主席,也是因为这些企业发展已经走上正规,再加上林志超也需要自己的时间。
现在内地的投资,林瑞寰、林瑞江、林瑞海等兄弟,都可以自己搞定,官方依旧给予高规格接待。
当然,林志超还是时不时会去内地进行高层交流,将关系打牢靠。预期千禧年后,林志超就不用频繁去内地公务,海外也是如此。
去年(1992),长实的正常利润再创新高,突破100亿港币,增长40%,达到102亿港币。
可谓业绩喜人!
预期,长实集团接下来的每一年,都能达到35%以上的业绩增长,这才是可怕之处。
不一会,林瑞寰在办公室里向林志超汇报一些工作。
“爸,我们在内地的投资项目,又签署了八个饮料食品方面,康师傅牢牢占据销量第一王老吉凉茶已经在南方推出.”
很多项目,林志超可以不参加,但不能不知道。
事实上,很多项目都是林志超指点下,去完成投资的。
林志超一边听,一边继续指导:“方便面业务上,要创新更多口味,比如西南一带喜欢吃酸菜,那么可以在蜀都或者武H投资第二个大型生产基地,专门生产‘老坛酸菜方便面’.康师傅也需要丰富自己的产品,比如进入饮料行业,饮料的话,可以选择进军茶饮,冰红茶康师傅品牌还可以生产零食,西南的泡脚凤爪、干脆面品牌、饼干类”
林瑞寰顿时大开眼界,饮料食品部门不是没有全面发展,比如康师傅方便面确实已经有好几种口味,但却没有父亲这样的全面规划,当然也是时间上还没有来得及。
他仔细的在纸上记录这些规划方案,马上就准备付之行动,然后迎接父亲的考察。
“王老吉,这个品牌的包装设计、广告语等,都已经定型。但我们需要在广告上,一直投入宣传,就好比红牛一样,需要长期的宣传,才能打造出一款真正畅销饮料”
“嗯,这个我们明白的。”
林志超点点头,说道:“除了饮料食品外,我们在基建领域投资比较大,再过几年趁着股市行情好,亦可以上市套现部分资金,所以无需苦恼投资大。”
林瑞寰说道:“长江基建若是上市,绝对可以成为香港一家中型上市企业,今年我们会继续投资基建的,毕竟内地基建回报率稳定。”
想发展经济,就必须有配套的基建,内地在基建招商引资上,可是给与港商优待,可惜就是没有几个港商敢投资这种长期的项目。
最后,林志超说道:“啤酒领域,也可以考虑投资!”
林瑞寰点点头,说道:“好在内地,我们不仅掌握着产品,亦在零售领域发展良好,两者之间的关联紧密,能有更好的协同效应。”
7-11、百佳、屈臣氏都已经进入内地市场,不过,目前内地零售行业只能合资。
当然,合资也挺好,等以后放开零售行业时,长实系便可以第一时间占领市场。
一番沟通后,林瑞寰对长实系未来发展更有数,接下来就靠他的水平。
至于林志超,一般是只看结果!
接下来,林瑞寰又汇报道:“我们在美国的投资,今年加大力度,目前美国已经有大量的不良资产待出售,只要有合适的目标,我们就会拿下.”
长实集团作用50亿美金的现金流,再加上可以贷款,足足可动用80~100亿美金,也就是650亿~800亿港币;这些资金的投资方向,从去年开始就分为两个地方——华夏、美国,以地产为主。
林志超说道:“别看很多大企业搬离曼哈顿,但这这是我们的机会,买下纽约的写字楼和购物中心,相信下一个热潮很快到来,就好比当年的科技热潮一样,或许这一次将是网络时代。”
“网络时代?”
“嗯,这个不需要多去研究,只要我们知道,现在正是抄底纽约、洛杉矶、旧金山这些城市地产的时候,就行了!”
“好的”
哪怕是儿子,也无需讲太多,有个方向就行了。
接下来,林志浩询问了‘香港中环中心大厦’的进度问题,这幢大厦和香港土地发展局合作的,长实集团占股75%。
“今年五月份正是动工,完成之后,将成为香港第六高楼。”
“好,正好消耗一些资金。”
“是的”
长实集团现在是资金充裕,项目还在寻找中。
2月。
九龙仓集团以36.5亿港币的高价,击败新世界、东方集团、会德丰集团和长和地产、新鸿基等财团,拿下钻石山地王。
该幅地皮28万平方尺,合计单价上万港币每平方尺,可谓印证了香港地产火热。
当然,香港地产商会亦派出代表梁志坚(新世界发展总经理),会见财政司,表示对港府打击楼市的担忧;与此同时,各大地产商开始自行提供按揭七成,一些中小地产商也跟随,进而导致一些银行也悄悄的实行按揭七成。
一时间,财政司和银行公会制定的‘八九成按揭’,摇摇欲坠,形同虚设!
在巨大的利润面前,香港地产商会已经露出爪牙,照样和港府对着干!
长实集团虽然努力的站在后面,不说锋利的言语,但却一直是站在地产商会这一边的。目前长实集团住宅的每年供应量,大概是在20~25%区间,所以不跟随大家一块,口水都得淹没林志超。
另外一边。
本地固话牌照,一共是七家财团竞投,最终被和记电讯、新鸿基组的财团、新世界发展三家夺取。
新世界发展是此次的黑马,原本仅有传呼业务,而且在1990年无线电话牌照中夺标失败;如今,顺利进军电讯行业,可谓开了一个好头。
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