第558章 【林氏第三代】
清水湾高尔夫球场,林志超正在和八佰伴主席和田一夫打球。
和田一夫在1990年宣布,将八佰伴国际流通集团总部,从日本转移到中国香港;他本人亦买下汇丰大班蒲伟士手中的山顶豪宅,也就是未来的‘天比高’,来作为他的据说。
和田一夫移师香港的真正目的,当然是内地庞大的市场,以及香港本身的优越条件——税低、流通方便等。
他来香港发展,又怎么不拜访林志超这个地头蛇呢?
所以,两人实际上在1989年便已经认识,去年(1990)林志超还介绍和田一夫买下一座沙田17万平方尺的购物中心。
这座购物中心是恒基在管理,但股权却是长实、新鸿基、恒基、新世界平分;而李兆基正好希望出售这种物业,将回收的钱去用于购置‘土地储备’。
“林先生,天水围的嘉湖山庄销售真是让人惊叹,怕是香港也只有长实集团才能开发这样的大型项目了,并且如此成功!”和田一夫打高尔夫球时,盛赞道。
确实,开发天水围时,很多人都不看好。
原因有两个:
第一,那片区域远离港九市区,以前就是一片养鱼和种田的地方,谁会愿意去住?
第二,港府要求,开发商要在十年时间内,在这片区域投资多少资金,已经开发完工等多项指标。
总之,若不是这些场外因素,或许华闰就自己带头开发了,也不至于损失25%的利润。
林志超说道:“你过奖了!天水围是香港政府开发的新市镇,如果没有港府的事先投资,我们也不可能取得成功。当然像嘉湖山庄这样的大型屋邨,本身就拥有15000个住宅的大型社区,可以住7~8万人,所以这里属于一个城中城,深受欢迎是必然的!”
他毫不犹豫‘吹嘘’起来,实际上林志超明白,天水围的嘉湖山庄之所以卖得好,是因为大家炒房炒得利害,至少七成流向炒房客手里。
当然,他不能这样讲出来!
哪怕是长实集团,靠的也是‘代理商’、‘炒房客’,而且还是香港最大的‘始作俑者’。这没有办法,如果你的楼盘没人来捧,那说明这家地产商信誉不行。
和田一夫见林志超如此讲,随即说道:“那嘉湖山庄的商场,林生是否有意出售?还有丽港城和汇景花园的商场,林先生有没有出售的意愿?”
林志超一愣,和田一夫胃口倒是不小!
对于这些大型屋邨的商场,林志超倒是不一定非留不可。但很显然,林志超也不会现在出售。
不过,林志超说道:“嘉湖山庄的商场,我们倒是有意出售。至于丽港城和汇景花园,这个暂时没有出售的想法,不过后期也说不定可以考虑。”
和田一夫心中一喜,说道:“那好,嘉湖山庄的商场,我们八佰伴很敢兴趣。至于汇景花园和丽港城,长实集团能不能先租给我们一个,后期若是长实想出售,我们有优先购买权。”
这两个大型屋邨比较接近,所以八佰伴肯定只会开在一个地方。
林志超点点头,说道:“没问题,晚点让公司的人谈谈!”
和田一夫说道:“好,感谢林先生成全!”
据他了解,长实集团不差钱,在日本赚了上百亿港币。这次能谈妥嘉湖山庄的商场买卖,以及还能租一个九龙的商场,和田一夫也是很高兴的。
殊不知,林志超也有自己的想法,嘉湖山庄以后的入住率不会高,毕竟基本都是炒房的;所以,现在出售也没有什么不可。
至于丽港城和汇景花园的商场,至少也是1996~1997年进行出售。
之后,和田一夫又说道:“林先生,日本札幌是日本第五大城市,我想邀请你去日本投资发展地产,不知道你有没有兴趣?”
林志超说道:“这个得考虑考虑,毕竟现在日本地产泡沫正在破碎,现在去日本投资,不是一件好事!”
和田一夫说道:“那好,就再等等,我相信日本经济会平稳着陆的。”
林志超没有硬钢这个问题,而是说道:“希望如此,毕竟我们在日本也有不少商业地产投资。”
实际上,就是三座来福士购物中心,但都比较规模庞大;不过,长实集团已经持有的股权较少,大概都在30%的样子,管理权依旧在手,是由日本东田公司开发和管理(长实旗下)。
至于和田一夫说的札幌地产投资,林志超并不放在心上,有机会就拉人去投资,但一定要保证不亏。
之后,两人交谈愉快。
和田一夫在零售领域,有不少让人学习的地方。巅峰时期的和田一夫,可是足足在全球拥有400家八佰伴,可惜亚洲金融危机,让日本百货业几乎‘全军毁灭’。
实际上,也不仅仅是亚洲金融危机的问题,传统百货领域,本来就已经逐渐被超级市场、购物中心取代。
以香港为例,七八十年代百货企业占零售份额还挺高的,但倒了九十年代初,购物中心和超级市场已经占零售领域的70%份额。
深水湾79号别墅。
这幢别墅自60年代入驻,期间经过两次‘小装修’,一次是林瑞寰结婚前(1973),一次是80年代中期。
林志超一般住深水湾79号别墅较多,经常性周末和家人团聚于此。
实际上每一个儿子住的别墅,都留了林志超夫妇们的区域,包括石澳、山顶、寿臣山、浅水湾等的别墅。
林志超还是最喜欢深水湾79号别墅,节假日团聚基本在这里举行。而这幢别墅产权,实际上在1973年便转给林瑞寰。
这样做没有什么深意,就是一个做父亲的态度!
而林志超的财富等级,区区一套别墅根本就是洒洒水,自然也不会在乎。
晚上,长房一脉聚在一起吃饭。
是唐彩芸见林志超今天回家,就乘机邀请三个儿子带着妻儿回来,一起热闹热闹。至于外嫁的女儿林慧珠,不在此列。
在林氏家族,外嫁的女儿可以分财产,但是不会绑定在林氏,以男方家庭为准。就算回娘家,也不是想回就回,肯定是特意邀请才会回,除非你不带老公和孩子。毕竟,要考虑林志超夫妇都是和儿子儿媳居住。
“爷爷,哈佛大学商业学院已经向我发来录取通知书!”席间,长孙林宏谦雀跃的说道。
全家人都放下手中的筷子,脸上露出高兴的表情,包括林志超也是如此。
“好,有出息,凭借自己的本领被录取,比你爸做成一单数十亿的生意更让人值得庆祝!”林志超夸奖道。
林宏谦是长孙,1975年1月出生的,是林志超重点培养的第三代成员。
在所有的第三代林姓成员中(25名,19男6女)当中,林志超特别注重三房的长孙,也就是林瑞寰、林瑞海、林瑞东的长子。其余的第三代成员,虽然也会教导,但毕竟时间不够。
到了第三代,在香港的家族成员也会在本地读完高中,再去国外读大学。虽然也是读的英文授课的名校,但总归可以在香港接受更多的华人文化。
林瑞寰马上说道:“大学是个美好的四年,不仅仅要学到知识,也要有一定的社交本领。”
林宏谦说道:“嗯,谢谢爷爷、爸爸的教导。”
生在林氏家族,又是长孙,父亲时刻教导他要勇于担当责任,所以他也比同龄人成熟。爷爷和父亲也会偶尔带他去参加一些活动,增加他的见识和社交本领。
林氏家族,本来就学风很好,林志超的九个子女皆毕业名牌大学;如今第三代,更是重视学历,同时也重视为人处世的本领。
至于第三代传承家业!
林志超有几个孙子辈,都是75后,千禧年后都可以进入家族企业了。而在千禧年后,林志超至少还会指挥20年时间,何愁第三代不能顺利交班。
翌日。
林瑞寰来到林志超的办公室,汇报道:“父亲,我们已经完成对荔枝园宋城及周边36万平方尺的土地所有权;但同时,荔枝园周边还有数个业主,而港府规划署好像已经有了这片区域的规划方案!”
荔枝园自从海洋公园开业后,逐渐失去客源,而长实集团乘机吸纳周边的土地。
林志超分析了一下,这次重建范围规模非常的大,涉及问题更多,换地补地价更复杂。长实的地皮并未连成片,这中间夹有多个业主的物业,并且政府已有荔园整体发展计划。
“你觉得重建计划可能性大不大?”
林瑞寰信心的说道:“就算港府此时不批准我们的计划,只要我们慢慢的耗下去,不管是现在的几个业主,还是港府规划署,最终都会同意我们的要求。而对于我们来说,压根不会急着开发这个地皮,权当作为储备土地,准备打持久战。”
是啊,谁又能耗得过香港的大型地产公司!
前世的荔枝园,本来是在邱德根手里,之后他也是想重建三幢大型商住大厦,还拉来‘田地厅厅长’李兆基和林百欣,最终还是被否决;后来又拉拢李家成,李家成直接把真个计划扩大数倍,港府依旧否决。但是呢,这片区域依旧被种了‘高楼大厦’,毕竟港府部门是人走茶凉,大型地产商完全耗得起。
林志超说道:“你有没有想过在这片区域,继续开发成一个新的游乐园?”
林瑞寰回道:“想过,我也不是非要开发住宅不可;但是父亲,这里的土地面积并不大,对上海洋公园实在太小,可供我们策划的空间不大,自然不能竞争。而这片区域虽然是新界,却仅挨着九龙,发展商住地产的前景太大,也是我们动心的原因。”
他很坦白,也是他一贯的务实作风。
站在企业的角度来讲,林瑞寰的做法完全合格。
反倒是林志超,这些年来拥有了更多的想法——忧国忧民起来!
“能不能和传媒集团联合起来,在这片区域开发成一个集齐漫画展览、影城之类的建筑群,艺术加上商业的结合。”
林瑞寰思考一下后,说道:“爸的想法倒是非常的好,香港漫画在世界拥有很多粉丝,现在港流文化也兴起,只要吸引足够的游客,那么商业设施自然也可以顺利展开。晚一点,我和老四好好聊聊!”
林志超点点头,说道:“在商业地产领域,是由各种各样的形式出现,所以我们要一直进行探索。”
“是”
这个项目,如果说服港府规划署,或许可以为长实集团赚几十亿港币。但若是开发成一个艺术+商业的综合建筑群,利润是源源不断,相当于一个收租的功效;更重要的是,这体现出香港文化的精髓,发扬香港文化产业,带动旅游业等多种好处。
所以,可以搞,只要眼光长远一些!
12月。
深水湾高尔夫球场。
林志超、郭霍年、榮智正在打高尔夫球,不用说,林志超和郭霍年看得起榮智这个晚辈,无非就是看在他父亲的情面上,以及内地背景。
生意场就是一场关系网,林志超为什么扶持中资在香港站稳脚步,就是希望明年在内地多拿一些好项目。林志超又为什么向残疾人事业捐款,除了他认真了解过这个事业外,也是有购买政Z保险的意思。
林志超做慈善,除了在教育领域的慈善,是非常纯净的,其余更多是一个政Z保险。在教育领域的慈善,如果说是不纯净,林志超就可以反驳——我为什么要捐那么多呢?又为什么亲力亲为—一年奔波好多次!
球场上。
榮智突然用半开玩笑的口气说道:“林叔叔、郭生,我若进了洞,我就买了恒昌。”
林志超和郭霍年对视一眼后,两人很快心照不宣。他们是何等富有政治头脑的人,虽内心舍不得恒昌股份,但也只有选择成全榮智。
事实上,榮智为什么突然想收购全部的恒昌呢?
原来:今年9月中,中信景丰为首的财团,完成收购恒昌后,榮智踌躇满志,兴致勃勃地拉队前往欧、美、日作巡回推广(注:推广中景股票,要外国财团出资委托中景投资证券)。初期他满以为,收购了有45年历史、盈利高达10亿港元的老牌大行恒昌,在鬼佬及东洋基金面前可威水一番。谁料希望愈大,失望更大。
日本机构投资者对他毫不留情,大肆批评中信景丰挟着行政院这大后台,乘九七过渡之便,在香港左买右买,尽管旗下有国泰、香港航空、电讯、恒昌等蓝筹股公司的股权(恒昌算是预备蓝筹股,但)未上市,但本身没有自己经营的生意,不可以作为长线投资对象。
海外财团听信了某些海外传媒的评价,对中景并未作全面客观的信誉调查,结果反应冷淡。
榮智这才意识到,中景作为中信的旗下公司,给外界的形象属于信托投资公司,而不是实业公司。虽然恒昌的最大股东是中景,中景也只有36%股权,还不能说就是中景的公司。
中景不可能将英资国泰和香港电讯、林志超家族控制的香港航空,控为己有,只有打恒昌的主意,向恒昌“埋手”(入手)。
林志超爽快的说道:“没得问题,你想要,拿去就是!”
郭霍年说道:“恒昌已经将恒昌大厦出售给何善衡,价格达到9.07亿港币,再加上现金流和股票,大概拥有三十多亿港币,恒昌的资产大概在50多亿港币。所以,就按照溢价15%买走我们的股票,这样一来,我和林生没有意见,其他人见大势已去,想必也不会为难!”
榮智连忙说道:“感谢林叔叔和郭生的成全!”
他最怕的便是林志超,因为林志超在香港的地位太高,在世界上的地位也非常高,故想用内地政府压迫林志超,完全是不可能的,上面也不会允许。其次,林志超是江南唐氏的女婿,他依照父亲的意思,尊称一声‘林叔叔’,这些年才算在香港站稳脚步,连中信景丰都是林志超帮忙借壳上市的。
接下来,榮智说道:“林叔叔,郑生他们那边,能不能麻烦你说说情!”
林志超想了想,榮智去谈,搞不好关系闹得太僵,他出面更合适,便答应道:“我就替你说说,成不成功就不敢说了!”
榮智说道:“有林叔叔出马,我相信郑生他们会同意的!”
拿下林志超和郭霍年的股权后,中信景丰本来就已经60%多股权,所以郑裕彤也只有给;更何况,郑裕彤现在也在内地投资,以后也打算在内地和香港两地大投资,岂会不会做人。
由林志超出面,只是说不要闹得不愉快什么的。毕竟林志超和郑裕彤是多年好友,他出面不会有什么问题。
至于何善衡那边!
原本答应的是不会‘拆骨’,但现在榮智的想法已经变了,他收购那么多资产,而仅在股市集资了11亿港币,资金量缺很多。
所以榮智第一时间出售了恒昌大厦,但因为买家是何善衡家族,以及售价比市面低了1~1.5亿港币(评估价);所以,何善衡此时尝到甜头,自然不会跳出来指责榮智。
何善衡毕竟是香港银行界大佬,榮智这一步算是比较聪明的做法,不然得罪何善衡,以后也是有麻烦的。
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和田一夫在1990年宣布,将八佰伴国际流通集团总部,从日本转移到中国香港;他本人亦买下汇丰大班蒲伟士手中的山顶豪宅,也就是未来的‘天比高’,来作为他的据说。
和田一夫移师香港的真正目的,当然是内地庞大的市场,以及香港本身的优越条件——税低、流通方便等。
他来香港发展,又怎么不拜访林志超这个地头蛇呢?
所以,两人实际上在1989年便已经认识,去年(1990)林志超还介绍和田一夫买下一座沙田17万平方尺的购物中心。
这座购物中心是恒基在管理,但股权却是长实、新鸿基、恒基、新世界平分;而李兆基正好希望出售这种物业,将回收的钱去用于购置‘土地储备’。
“林先生,天水围的嘉湖山庄销售真是让人惊叹,怕是香港也只有长实集团才能开发这样的大型项目了,并且如此成功!”和田一夫打高尔夫球时,盛赞道。
确实,开发天水围时,很多人都不看好。
原因有两个:
第一,那片区域远离港九市区,以前就是一片养鱼和种田的地方,谁会愿意去住?
第二,港府要求,开发商要在十年时间内,在这片区域投资多少资金,已经开发完工等多项指标。
总之,若不是这些场外因素,或许华闰就自己带头开发了,也不至于损失25%的利润。
林志超说道:“你过奖了!天水围是香港政府开发的新市镇,如果没有港府的事先投资,我们也不可能取得成功。当然像嘉湖山庄这样的大型屋邨,本身就拥有15000个住宅的大型社区,可以住7~8万人,所以这里属于一个城中城,深受欢迎是必然的!”
他毫不犹豫‘吹嘘’起来,实际上林志超明白,天水围的嘉湖山庄之所以卖得好,是因为大家炒房炒得利害,至少七成流向炒房客手里。
当然,他不能这样讲出来!
哪怕是长实集团,靠的也是‘代理商’、‘炒房客’,而且还是香港最大的‘始作俑者’。这没有办法,如果你的楼盘没人来捧,那说明这家地产商信誉不行。
和田一夫见林志超如此讲,随即说道:“那嘉湖山庄的商场,林生是否有意出售?还有丽港城和汇景花园的商场,林先生有没有出售的意愿?”
林志超一愣,和田一夫胃口倒是不小!
对于这些大型屋邨的商场,林志超倒是不一定非留不可。但很显然,林志超也不会现在出售。
不过,林志超说道:“嘉湖山庄的商场,我们倒是有意出售。至于丽港城和汇景花园,这个暂时没有出售的想法,不过后期也说不定可以考虑。”
和田一夫心中一喜,说道:“那好,嘉湖山庄的商场,我们八佰伴很敢兴趣。至于汇景花园和丽港城,长实集团能不能先租给我们一个,后期若是长实想出售,我们有优先购买权。”
这两个大型屋邨比较接近,所以八佰伴肯定只会开在一个地方。
林志超点点头,说道:“没问题,晚点让公司的人谈谈!”
和田一夫说道:“好,感谢林先生成全!”
据他了解,长实集团不差钱,在日本赚了上百亿港币。这次能谈妥嘉湖山庄的商场买卖,以及还能租一个九龙的商场,和田一夫也是很高兴的。
殊不知,林志超也有自己的想法,嘉湖山庄以后的入住率不会高,毕竟基本都是炒房的;所以,现在出售也没有什么不可。
至于丽港城和汇景花园的商场,至少也是1996~1997年进行出售。
之后,和田一夫又说道:“林先生,日本札幌是日本第五大城市,我想邀请你去日本投资发展地产,不知道你有没有兴趣?”
林志超说道:“这个得考虑考虑,毕竟现在日本地产泡沫正在破碎,现在去日本投资,不是一件好事!”
和田一夫说道:“那好,就再等等,我相信日本经济会平稳着陆的。”
林志超没有硬钢这个问题,而是说道:“希望如此,毕竟我们在日本也有不少商业地产投资。”
实际上,就是三座来福士购物中心,但都比较规模庞大;不过,长实集团已经持有的股权较少,大概都在30%的样子,管理权依旧在手,是由日本东田公司开发和管理(长实旗下)。
至于和田一夫说的札幌地产投资,林志超并不放在心上,有机会就拉人去投资,但一定要保证不亏。
之后,两人交谈愉快。
和田一夫在零售领域,有不少让人学习的地方。巅峰时期的和田一夫,可是足足在全球拥有400家八佰伴,可惜亚洲金融危机,让日本百货业几乎‘全军毁灭’。
实际上,也不仅仅是亚洲金融危机的问题,传统百货领域,本来就已经逐渐被超级市场、购物中心取代。
以香港为例,七八十年代百货企业占零售份额还挺高的,但倒了九十年代初,购物中心和超级市场已经占零售领域的70%份额。
深水湾79号别墅。
这幢别墅自60年代入驻,期间经过两次‘小装修’,一次是林瑞寰结婚前(1973),一次是80年代中期。
林志超一般住深水湾79号别墅较多,经常性周末和家人团聚于此。
实际上每一个儿子住的别墅,都留了林志超夫妇们的区域,包括石澳、山顶、寿臣山、浅水湾等的别墅。
林志超还是最喜欢深水湾79号别墅,节假日团聚基本在这里举行。而这幢别墅产权,实际上在1973年便转给林瑞寰。
这样做没有什么深意,就是一个做父亲的态度!
而林志超的财富等级,区区一套别墅根本就是洒洒水,自然也不会在乎。
晚上,长房一脉聚在一起吃饭。
是唐彩芸见林志超今天回家,就乘机邀请三个儿子带着妻儿回来,一起热闹热闹。至于外嫁的女儿林慧珠,不在此列。
在林氏家族,外嫁的女儿可以分财产,但是不会绑定在林氏,以男方家庭为准。就算回娘家,也不是想回就回,肯定是特意邀请才会回,除非你不带老公和孩子。毕竟,要考虑林志超夫妇都是和儿子儿媳居住。
“爷爷,哈佛大学商业学院已经向我发来录取通知书!”席间,长孙林宏谦雀跃的说道。
全家人都放下手中的筷子,脸上露出高兴的表情,包括林志超也是如此。
“好,有出息,凭借自己的本领被录取,比你爸做成一单数十亿的生意更让人值得庆祝!”林志超夸奖道。
林宏谦是长孙,1975年1月出生的,是林志超重点培养的第三代成员。
在所有的第三代林姓成员中(25名,19男6女)当中,林志超特别注重三房的长孙,也就是林瑞寰、林瑞海、林瑞东的长子。其余的第三代成员,虽然也会教导,但毕竟时间不够。
到了第三代,在香港的家族成员也会在本地读完高中,再去国外读大学。虽然也是读的英文授课的名校,但总归可以在香港接受更多的华人文化。
林瑞寰马上说道:“大学是个美好的四年,不仅仅要学到知识,也要有一定的社交本领。”
林宏谦说道:“嗯,谢谢爷爷、爸爸的教导。”
生在林氏家族,又是长孙,父亲时刻教导他要勇于担当责任,所以他也比同龄人成熟。爷爷和父亲也会偶尔带他去参加一些活动,增加他的见识和社交本领。
林氏家族,本来就学风很好,林志超的九个子女皆毕业名牌大学;如今第三代,更是重视学历,同时也重视为人处世的本领。
至于第三代传承家业!
林志超有几个孙子辈,都是75后,千禧年后都可以进入家族企业了。而在千禧年后,林志超至少还会指挥20年时间,何愁第三代不能顺利交班。
翌日。
林瑞寰来到林志超的办公室,汇报道:“父亲,我们已经完成对荔枝园宋城及周边36万平方尺的土地所有权;但同时,荔枝园周边还有数个业主,而港府规划署好像已经有了这片区域的规划方案!”
荔枝园自从海洋公园开业后,逐渐失去客源,而长实集团乘机吸纳周边的土地。
林志超分析了一下,这次重建范围规模非常的大,涉及问题更多,换地补地价更复杂。长实的地皮并未连成片,这中间夹有多个业主的物业,并且政府已有荔园整体发展计划。
“你觉得重建计划可能性大不大?”
林瑞寰信心的说道:“就算港府此时不批准我们的计划,只要我们慢慢的耗下去,不管是现在的几个业主,还是港府规划署,最终都会同意我们的要求。而对于我们来说,压根不会急着开发这个地皮,权当作为储备土地,准备打持久战。”
是啊,谁又能耗得过香港的大型地产公司!
前世的荔枝园,本来是在邱德根手里,之后他也是想重建三幢大型商住大厦,还拉来‘田地厅厅长’李兆基和林百欣,最终还是被否决;后来又拉拢李家成,李家成直接把真个计划扩大数倍,港府依旧否决。但是呢,这片区域依旧被种了‘高楼大厦’,毕竟港府部门是人走茶凉,大型地产商完全耗得起。
林志超说道:“你有没有想过在这片区域,继续开发成一个新的游乐园?”
林瑞寰回道:“想过,我也不是非要开发住宅不可;但是父亲,这里的土地面积并不大,对上海洋公园实在太小,可供我们策划的空间不大,自然不能竞争。而这片区域虽然是新界,却仅挨着九龙,发展商住地产的前景太大,也是我们动心的原因。”
他很坦白,也是他一贯的务实作风。
站在企业的角度来讲,林瑞寰的做法完全合格。
反倒是林志超,这些年来拥有了更多的想法——忧国忧民起来!
“能不能和传媒集团联合起来,在这片区域开发成一个集齐漫画展览、影城之类的建筑群,艺术加上商业的结合。”
林瑞寰思考一下后,说道:“爸的想法倒是非常的好,香港漫画在世界拥有很多粉丝,现在港流文化也兴起,只要吸引足够的游客,那么商业设施自然也可以顺利展开。晚一点,我和老四好好聊聊!”
林志超点点头,说道:“在商业地产领域,是由各种各样的形式出现,所以我们要一直进行探索。”
“是”
这个项目,如果说服港府规划署,或许可以为长实集团赚几十亿港币。但若是开发成一个艺术+商业的综合建筑群,利润是源源不断,相当于一个收租的功效;更重要的是,这体现出香港文化的精髓,发扬香港文化产业,带动旅游业等多种好处。
所以,可以搞,只要眼光长远一些!
12月。
深水湾高尔夫球场。
林志超、郭霍年、榮智正在打高尔夫球,不用说,林志超和郭霍年看得起榮智这个晚辈,无非就是看在他父亲的情面上,以及内地背景。
生意场就是一场关系网,林志超为什么扶持中资在香港站稳脚步,就是希望明年在内地多拿一些好项目。林志超又为什么向残疾人事业捐款,除了他认真了解过这个事业外,也是有购买政Z保险的意思。
林志超做慈善,除了在教育领域的慈善,是非常纯净的,其余更多是一个政Z保险。在教育领域的慈善,如果说是不纯净,林志超就可以反驳——我为什么要捐那么多呢?又为什么亲力亲为—一年奔波好多次!
球场上。
榮智突然用半开玩笑的口气说道:“林叔叔、郭生,我若进了洞,我就买了恒昌。”
林志超和郭霍年对视一眼后,两人很快心照不宣。他们是何等富有政治头脑的人,虽内心舍不得恒昌股份,但也只有选择成全榮智。
事实上,榮智为什么突然想收购全部的恒昌呢?
原来:今年9月中,中信景丰为首的财团,完成收购恒昌后,榮智踌躇满志,兴致勃勃地拉队前往欧、美、日作巡回推广(注:推广中景股票,要外国财团出资委托中景投资证券)。初期他满以为,收购了有45年历史、盈利高达10亿港元的老牌大行恒昌,在鬼佬及东洋基金面前可威水一番。谁料希望愈大,失望更大。
日本机构投资者对他毫不留情,大肆批评中信景丰挟着行政院这大后台,乘九七过渡之便,在香港左买右买,尽管旗下有国泰、香港航空、电讯、恒昌等蓝筹股公司的股权(恒昌算是预备蓝筹股,但)未上市,但本身没有自己经营的生意,不可以作为长线投资对象。
海外财团听信了某些海外传媒的评价,对中景并未作全面客观的信誉调查,结果反应冷淡。
榮智这才意识到,中景作为中信的旗下公司,给外界的形象属于信托投资公司,而不是实业公司。虽然恒昌的最大股东是中景,中景也只有36%股权,还不能说就是中景的公司。
中景不可能将英资国泰和香港电讯、林志超家族控制的香港航空,控为己有,只有打恒昌的主意,向恒昌“埋手”(入手)。
林志超爽快的说道:“没得问题,你想要,拿去就是!”
郭霍年说道:“恒昌已经将恒昌大厦出售给何善衡,价格达到9.07亿港币,再加上现金流和股票,大概拥有三十多亿港币,恒昌的资产大概在50多亿港币。所以,就按照溢价15%买走我们的股票,这样一来,我和林生没有意见,其他人见大势已去,想必也不会为难!”
榮智连忙说道:“感谢林叔叔和郭生的成全!”
他最怕的便是林志超,因为林志超在香港的地位太高,在世界上的地位也非常高,故想用内地政府压迫林志超,完全是不可能的,上面也不会允许。其次,林志超是江南唐氏的女婿,他依照父亲的意思,尊称一声‘林叔叔’,这些年才算在香港站稳脚步,连中信景丰都是林志超帮忙借壳上市的。
接下来,榮智说道:“林叔叔,郑生他们那边,能不能麻烦你说说情!”
林志超想了想,榮智去谈,搞不好关系闹得太僵,他出面更合适,便答应道:“我就替你说说,成不成功就不敢说了!”
榮智说道:“有林叔叔出马,我相信郑生他们会同意的!”
拿下林志超和郭霍年的股权后,中信景丰本来就已经60%多股权,所以郑裕彤也只有给;更何况,郑裕彤现在也在内地投资,以后也打算在内地和香港两地大投资,岂会不会做人。
由林志超出面,只是说不要闹得不愉快什么的。毕竟林志超和郑裕彤是多年好友,他出面不会有什么问题。
至于何善衡那边!
原本答应的是不会‘拆骨’,但现在榮智的想法已经变了,他收购那么多资产,而仅在股市集资了11亿港币,资金量缺很多。
所以榮智第一时间出售了恒昌大厦,但因为买家是何善衡家族,以及售价比市面低了1~1.5亿港币(评估价);所以,何善衡此时尝到甜头,自然不会跳出来指责榮智。
何善衡毕竟是香港银行界大佬,榮智这一步算是比较聪明的做法,不然得罪何善衡,以后也是有麻烦的。
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