第554章 【你太小看我了】
林志超向内地捐款8亿港币的新闻,香港媒体纷纷报导。这已经不属于‘购买政Z保险’的范畴,而是真正的慈善。
联想起早年林志超在香港的慈善行为,特别是早年帮助‘乐施会’的成立和立足,就知道林志超的一向作风如此。
像其他富翁在内地的捐款,多被媒体认为是在购买政Z保险,即保全香港的资产。媒体还认为,香港富豪和内地交往亲密,却没有几个真正去内地投资的(像合和地产一样),所以购买政Z保险的可能性较大。
而林志超确实不一样,他在内地的投资虽然没有地产业,但涉及制造业、科技业等,可谓真正的不担心。
当然,再好的事情,总有人会挑刺。
一些媒体就指出,林志超家族在香港大赚特赚,却将慈善基金主要流向内地。
当然对于这种声音,并不会成为主流,此时香港对内地的感情,还是比较深厚的。
又是一年春(1991)。
林志超出席了长实集团一年一度的财报大会,下面是挤得很满的记者,他们都十分期待——长实集团过去的一年(1990)经营状况。
在这之前,长实系旗下的和记黄埔、港灯已经公布业绩,分别以45亿、32亿港币的业绩,震惊港九。而作为母公司的长实集团,自然就更加的备受关注。
林志超看着台下的摄像机和记者,心情很从容,他带领的长实集团在市值方面,一直稳压汇丰一筹,这才是让人觉得厉害的事情。
长实集团在发展地产领域(住宅),稳居香港第一名;而在收租物业上,更是拥有长江广场(500万平方尺)、交易广场(200万平方尺)、来福士购物中心(香港、新加坡、日本)、长江集团中心、希尔顿酒店(尖东)、尖沙咀中心(尖东)、泰富广场(美丽华酒店旧翼、新加坡)、美丽华酒店等大量的收租物业,以及在海外拥有庞大的资产。
“去年(1990),长实集团的正常性盈利为52亿港币,再次增幅喜人;同时,长实集团有一笔非经常性盈利,是来自海外地产市场的投资,这笔资金是78亿。所以,长实集团在过去一年的净利润是130亿港币。”
话音刚落,现场炸开了锅!
若不是还没有到提问环节,恐怕大家得争先恐后问个明白了。
正常性盈利增加10亿左右,是因为去年地产是上涨一两成(太古城、黄埔花园的单价已经2000出头每尺),以及长实集团的租金大幅提高。
这个非正常性盈利,已经连续两年80亿港币左右,显然可能又是日本市场的地产投资回报。
接着,林志超说道:“鉴于优秀的业绩,今年长实集团每股的股息分红为1.1港币,涉及资金17.51亿港币,且每5股送1红股”
现场爆发一阵热浪。
香港第二大地产公司——新鸿基,才刚刚宣布去年盈利为24.5亿港币,连长实集团的一半都没有。新鸿基也是有不少收租物业的,但主要是在新市镇的购物中心上。
当然,长实集团的利润还有零售业餐饮(7-11便利、大家乐餐饮集团)、饮料食品、基建工程、建筑工程等,是一家综合性发展集团。
过了一会,总算到了提问环境。
记者:“林先生,长实集团的海外利润归纳于非经常性盈利,是否是在日本地产市场上的出售所得?”
林志超:“主要是日本市场赚得的!”
记者:“是因为您不看好日本市场后续,所以出售了那边的物业资产吗?”
林志超:“主要是价格涨得太高,我们套利离场,所以将一些大厦和商业土地进行了处理,仅保留来福士购物中心的业务。”
记者:“长实集团如此震撼的业绩,是您主要的功劳吗?”
林志超:“不是,是我和同事们的功劳!”
记者:“此次长实集团分红17.51亿港币,创下新的记录。是因为你做慈善需要钱吗?”
现场一片笑声!
当然,这个笑声是善意的。
林志超也幽默的说道:“你太小看我了!”
“哈哈”
现场笑声一片!
记者们围着林志超进行‘专访’,这让林志超的‘交班’实际上大有问题,当然也只是‘半交班’。
如果他不出席发布会,大家的目标自然就会转移至林瑞寰身上。不过林志超毕竟没有真正的退休,所以发布会他还是会偶尔出席的,也算是维护公司的一个稳定性。
翌日。
长实系获利200亿的新闻,在各大媒体上传播,一时间成为香港最大的话题。
同时,长实集团的市值突破900亿港币,更是遥遥领先。
当然更让人津津乐道的是,当记者开玩笑做慈善需要钱时,林志超的幽默回答。
香港楼市蓄势而发,升势凌厉,尤其是设备齐全的大型私人屋邨,更成为抢手货,包括黄埔花园、太古城、德福花园、华信花园等。太古城、黄埔花园更是在短短的一个月时间里,从每平方尺2300港币,升至3300港币,涨幅涨速骇人听闻。
长江集团中心。
林瑞寰来到林志超的办公室,汇报道:“父亲,警方已经驱散在华人行附近的人群!”
林志超满意的点点头,原来,市场突然传闻长实集团将于日内推出蓝天地铁站上的‘汇景花园’,随即大批市民前往位于华人行的售楼处进行排队。人越来越多,林志超也担心闹出问题,便让长实集团贴出告示,劝市民离去,谁知道市民压根不予理会,直到警察驱散才成功。
前几年,就为了排队购房的事情,还爆发很大冲突,死了人的。
所以,有些事情还是要注意一下,避免造成过大的影响。
“汇景花园你们打算哪天推出?”他说道。他其实并不很关心这些小事,但却会注意一些细节——比如这次可能酝酿出麻烦事。
林瑞寰说道:“这个月(3)的28日,一共推出750个中小住宅单位,单价是2460港币没平方尺。”
林志超说道:“嗯,这个数量挺多的,不容易造成太大的拥挤。”
在林志超规划的五大屋邨中:
丽港城(茶果岭)去年出售了一次,当时价格已经1800港币每平方尺了。当然,丽港城有4100个住宅单元,才仅出售了650个。
汇景花园这个月才出售第一波750个住宅单元,单价已经上到2400港币没平方尺了。
而接下来。
天水围的嘉湖山庄,将在今年下半年开始出售第一批,林志超心里价位在1800港币左右,既已经超过和华润对赌的均价。
鸭脷洲的海逸半岛、将军澳的大型屋邨,则在1993年开始销售。
还有一个和中电合作的大型屋邨,今年也开始进行销售了。
今年,预期长实的利润将要高达70亿港币,可谓增长预期很大。
林瑞寰继续汇报道:“爸,我们已经将合和地产的可换股债券,全部换成普通股。”
“嗯,合和地产潜力不低,他们在内地投资的基建项目,我也是非常看好的。”
长实集团这几年购买了香港上市企业和非上市企业的大量优先股、可换股债券、普通股等,实际上就是资金太多,进行的一个投资作风。这种投资作风不需要自己去干,一样可以赚到钱。
比如长实集团在1989年向合和地产投资5亿港币的可换股债券,如今到期后换成合和地产的普通股(有约定的价格);而合和地产再内地投资了很多基建项目,预期再过两三年就到了收获期。
像这样的投资,长实集团已经投资了三十多家企业,涉及总金额已经高达40亿港币;而且还在继续寻找适合的目标,预期还会投资40亿港币。
这样不仅可以赚钱,还能表现出长实集团的领导地位。
早晨,林志超从睡梦中苏醒过来,看着趴着他身上的两个年轻八爪鱼,不由得心情不错。
这是一种征服的感觉,关家慧今年29岁,李佳欣今年21岁,而林志超本人则63岁;这种年龄上的差距,是成功人士的标配。
更重要的是,昨天晚上发生的事情,大家都非常心满意足。
“超哥,你不是都已经退休了嘛,为什么还天天早早的赶到公司!”关家慧慵懒的说道。
几缕青丝,蓬松的眼神,嘴角带着一种满足感,显得十分漂亮。
林志超还未说话,一旁的李佳欣说道:“超哥不是退休,而是半退休,你连这个都不懂呢!”
说完,嘴角露出得意的表情。
李佳欣是那种很高级的美感,混血的身体五官立体,再加上清纯的模样,是香港富豪们很钟意的美貌。
见两女斗嘴,林志超并未马上发话,而是饶有兴趣的观战。虽然是斗嘴,但两女昨天晚上可是一起扛过枪,所以并不会影响两女的感情。
“小丫头,你难道还能有我懂?”
“年龄大点就一定懂,你那么笨.”
好家伙,两女很快演变至‘人身攻击’,林志超立即叫停。
“好啦,这有什么好吵的,昨天晚上你们还吵得不够!”
两女顿时羞涩起来,然后同时手掌在林志超胸膛上抚着,感受着这个男人依旧年轻的身体,好似发现宝藏一样。
“讨厌啦,超哥!”
“还不是你让我们那样的!”
在两女年轻的身体上,林志超得到很好的体验,随后他起床,两女不顾酮体果露,为他穿戴。
“我是半退休!将事情交给他们去做,而我则给大家出谋划策,在背后保证家族企业,以及像你们的投资公司,继续成长下去。明白了吧?”
“明白!”
两女高兴的回应!
林志超指导她们的投资公司,完成了很多项投资,这让她们十分满意。
例如关家慧,她在香港拥有商铺、写字楼、豪宅、高级住宅的投资,同时也持有香港的股票;与此同时,关家慧还持有美股、美国和加拿大的物业等多项投资,总资产高达20多亿港币。
最近地产升水巨大,她们也是非常高兴,林志超有什么要求,她们都毫不犹豫答应。
趁着两女为他穿戴的时候,林志超欣赏着两人的酮体,在他的开发下,这些女人比前世的身材好很多,气质和相貌也大大提高,不由得感叹他可真是‘良师益友’。
李佳欣此时的身材,完全不输给台岛的林志玲,脸蛋当然更漂亮,气质更高贵。这样的好身材,昨夜林志超可是顶了很久的。
关家慧则属于那种典型的风情万种,她妩媚的替林志超整理衣领,好奇的问道:“超哥,你以后还会不会有更年轻的女孩子,比嘉欣还年轻很多的?”
李佳欣顿时有些紧张起来,关切的看着林志超。
从这一点表现来看,这些女人都是被‘收拾’得服服帖帖,对于林志超毫无约束力。
林志超果断说道:“不会.不管怎么说,年龄还是大了,保重身体很重要,我都差不多喂不饱你们了,还敢乱来么!”
关家慧笑道:“你不会捉单啊!再说,你哪里像是身体差的样子,怕是外面二三十岁的年轻人,都没有你身体好呢!”
李佳欣随即说道:“不管怎么说,我们还年轻,超哥当然要保重身体.我这次应该可以怀上了吧?”
最近,李佳欣正在准备怀孩子。
林志超笑道;“别担心了,有你们就够了!”
他现在不可能再在香港找女朋友,毕竟被拍到很麻烦。
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联想起早年林志超在香港的慈善行为,特别是早年帮助‘乐施会’的成立和立足,就知道林志超的一向作风如此。
像其他富翁在内地的捐款,多被媒体认为是在购买政Z保险,即保全香港的资产。媒体还认为,香港富豪和内地交往亲密,却没有几个真正去内地投资的(像合和地产一样),所以购买政Z保险的可能性较大。
而林志超确实不一样,他在内地的投资虽然没有地产业,但涉及制造业、科技业等,可谓真正的不担心。
当然,再好的事情,总有人会挑刺。
一些媒体就指出,林志超家族在香港大赚特赚,却将慈善基金主要流向内地。
当然对于这种声音,并不会成为主流,此时香港对内地的感情,还是比较深厚的。
又是一年春(1991)。
林志超出席了长实集团一年一度的财报大会,下面是挤得很满的记者,他们都十分期待——长实集团过去的一年(1990)经营状况。
在这之前,长实系旗下的和记黄埔、港灯已经公布业绩,分别以45亿、32亿港币的业绩,震惊港九。而作为母公司的长实集团,自然就更加的备受关注。
林志超看着台下的摄像机和记者,心情很从容,他带领的长实集团在市值方面,一直稳压汇丰一筹,这才是让人觉得厉害的事情。
长实集团在发展地产领域(住宅),稳居香港第一名;而在收租物业上,更是拥有长江广场(500万平方尺)、交易广场(200万平方尺)、来福士购物中心(香港、新加坡、日本)、长江集团中心、希尔顿酒店(尖东)、尖沙咀中心(尖东)、泰富广场(美丽华酒店旧翼、新加坡)、美丽华酒店等大量的收租物业,以及在海外拥有庞大的资产。
“去年(1990),长实集团的正常性盈利为52亿港币,再次增幅喜人;同时,长实集团有一笔非经常性盈利,是来自海外地产市场的投资,这笔资金是78亿。所以,长实集团在过去一年的净利润是130亿港币。”
话音刚落,现场炸开了锅!
若不是还没有到提问环节,恐怕大家得争先恐后问个明白了。
正常性盈利增加10亿左右,是因为去年地产是上涨一两成(太古城、黄埔花园的单价已经2000出头每尺),以及长实集团的租金大幅提高。
这个非正常性盈利,已经连续两年80亿港币左右,显然可能又是日本市场的地产投资回报。
接着,林志超说道:“鉴于优秀的业绩,今年长实集团每股的股息分红为1.1港币,涉及资金17.51亿港币,且每5股送1红股”
现场爆发一阵热浪。
香港第二大地产公司——新鸿基,才刚刚宣布去年盈利为24.5亿港币,连长实集团的一半都没有。新鸿基也是有不少收租物业的,但主要是在新市镇的购物中心上。
当然,长实集团的利润还有零售业餐饮(7-11便利、大家乐餐饮集团)、饮料食品、基建工程、建筑工程等,是一家综合性发展集团。
过了一会,总算到了提问环境。
记者:“林先生,长实集团的海外利润归纳于非经常性盈利,是否是在日本地产市场上的出售所得?”
林志超:“主要是日本市场赚得的!”
记者:“是因为您不看好日本市场后续,所以出售了那边的物业资产吗?”
林志超:“主要是价格涨得太高,我们套利离场,所以将一些大厦和商业土地进行了处理,仅保留来福士购物中心的业务。”
记者:“长实集团如此震撼的业绩,是您主要的功劳吗?”
林志超:“不是,是我和同事们的功劳!”
记者:“此次长实集团分红17.51亿港币,创下新的记录。是因为你做慈善需要钱吗?”
现场一片笑声!
当然,这个笑声是善意的。
林志超也幽默的说道:“你太小看我了!”
“哈哈”
现场笑声一片!
记者们围着林志超进行‘专访’,这让林志超的‘交班’实际上大有问题,当然也只是‘半交班’。
如果他不出席发布会,大家的目标自然就会转移至林瑞寰身上。不过林志超毕竟没有真正的退休,所以发布会他还是会偶尔出席的,也算是维护公司的一个稳定性。
翌日。
长实系获利200亿的新闻,在各大媒体上传播,一时间成为香港最大的话题。
同时,长实集团的市值突破900亿港币,更是遥遥领先。
当然更让人津津乐道的是,当记者开玩笑做慈善需要钱时,林志超的幽默回答。
香港楼市蓄势而发,升势凌厉,尤其是设备齐全的大型私人屋邨,更成为抢手货,包括黄埔花园、太古城、德福花园、华信花园等。太古城、黄埔花园更是在短短的一个月时间里,从每平方尺2300港币,升至3300港币,涨幅涨速骇人听闻。
长江集团中心。
林瑞寰来到林志超的办公室,汇报道:“父亲,警方已经驱散在华人行附近的人群!”
林志超满意的点点头,原来,市场突然传闻长实集团将于日内推出蓝天地铁站上的‘汇景花园’,随即大批市民前往位于华人行的售楼处进行排队。人越来越多,林志超也担心闹出问题,便让长实集团贴出告示,劝市民离去,谁知道市民压根不予理会,直到警察驱散才成功。
前几年,就为了排队购房的事情,还爆发很大冲突,死了人的。
所以,有些事情还是要注意一下,避免造成过大的影响。
“汇景花园你们打算哪天推出?”他说道。他其实并不很关心这些小事,但却会注意一些细节——比如这次可能酝酿出麻烦事。
林瑞寰说道:“这个月(3)的28日,一共推出750个中小住宅单位,单价是2460港币没平方尺。”
林志超说道:“嗯,这个数量挺多的,不容易造成太大的拥挤。”
在林志超规划的五大屋邨中:
丽港城(茶果岭)去年出售了一次,当时价格已经1800港币每平方尺了。当然,丽港城有4100个住宅单元,才仅出售了650个。
汇景花园这个月才出售第一波750个住宅单元,单价已经上到2400港币没平方尺了。
而接下来。
天水围的嘉湖山庄,将在今年下半年开始出售第一批,林志超心里价位在1800港币左右,既已经超过和华润对赌的均价。
鸭脷洲的海逸半岛、将军澳的大型屋邨,则在1993年开始销售。
还有一个和中电合作的大型屋邨,今年也开始进行销售了。
今年,预期长实的利润将要高达70亿港币,可谓增长预期很大。
林瑞寰继续汇报道:“爸,我们已经将合和地产的可换股债券,全部换成普通股。”
“嗯,合和地产潜力不低,他们在内地投资的基建项目,我也是非常看好的。”
长实集团这几年购买了香港上市企业和非上市企业的大量优先股、可换股债券、普通股等,实际上就是资金太多,进行的一个投资作风。这种投资作风不需要自己去干,一样可以赚到钱。
比如长实集团在1989年向合和地产投资5亿港币的可换股债券,如今到期后换成合和地产的普通股(有约定的价格);而合和地产再内地投资了很多基建项目,预期再过两三年就到了收获期。
像这样的投资,长实集团已经投资了三十多家企业,涉及总金额已经高达40亿港币;而且还在继续寻找适合的目标,预期还会投资40亿港币。
这样不仅可以赚钱,还能表现出长实集团的领导地位。
早晨,林志超从睡梦中苏醒过来,看着趴着他身上的两个年轻八爪鱼,不由得心情不错。
这是一种征服的感觉,关家慧今年29岁,李佳欣今年21岁,而林志超本人则63岁;这种年龄上的差距,是成功人士的标配。
更重要的是,昨天晚上发生的事情,大家都非常心满意足。
“超哥,你不是都已经退休了嘛,为什么还天天早早的赶到公司!”关家慧慵懒的说道。
几缕青丝,蓬松的眼神,嘴角带着一种满足感,显得十分漂亮。
林志超还未说话,一旁的李佳欣说道:“超哥不是退休,而是半退休,你连这个都不懂呢!”
说完,嘴角露出得意的表情。
李佳欣是那种很高级的美感,混血的身体五官立体,再加上清纯的模样,是香港富豪们很钟意的美貌。
见两女斗嘴,林志超并未马上发话,而是饶有兴趣的观战。虽然是斗嘴,但两女昨天晚上可是一起扛过枪,所以并不会影响两女的感情。
“小丫头,你难道还能有我懂?”
“年龄大点就一定懂,你那么笨.”
好家伙,两女很快演变至‘人身攻击’,林志超立即叫停。
“好啦,这有什么好吵的,昨天晚上你们还吵得不够!”
两女顿时羞涩起来,然后同时手掌在林志超胸膛上抚着,感受着这个男人依旧年轻的身体,好似发现宝藏一样。
“讨厌啦,超哥!”
“还不是你让我们那样的!”
在两女年轻的身体上,林志超得到很好的体验,随后他起床,两女不顾酮体果露,为他穿戴。
“我是半退休!将事情交给他们去做,而我则给大家出谋划策,在背后保证家族企业,以及像你们的投资公司,继续成长下去。明白了吧?”
“明白!”
两女高兴的回应!
林志超指导她们的投资公司,完成了很多项投资,这让她们十分满意。
例如关家慧,她在香港拥有商铺、写字楼、豪宅、高级住宅的投资,同时也持有香港的股票;与此同时,关家慧还持有美股、美国和加拿大的物业等多项投资,总资产高达20多亿港币。
最近地产升水巨大,她们也是非常高兴,林志超有什么要求,她们都毫不犹豫答应。
趁着两女为他穿戴的时候,林志超欣赏着两人的酮体,在他的开发下,这些女人比前世的身材好很多,气质和相貌也大大提高,不由得感叹他可真是‘良师益友’。
李佳欣此时的身材,完全不输给台岛的林志玲,脸蛋当然更漂亮,气质更高贵。这样的好身材,昨夜林志超可是顶了很久的。
关家慧则属于那种典型的风情万种,她妩媚的替林志超整理衣领,好奇的问道:“超哥,你以后还会不会有更年轻的女孩子,比嘉欣还年轻很多的?”
李佳欣顿时有些紧张起来,关切的看着林志超。
从这一点表现来看,这些女人都是被‘收拾’得服服帖帖,对于林志超毫无约束力。
林志超果断说道:“不会.不管怎么说,年龄还是大了,保重身体很重要,我都差不多喂不饱你们了,还敢乱来么!”
关家慧笑道:“你不会捉单啊!再说,你哪里像是身体差的样子,怕是外面二三十岁的年轻人,都没有你身体好呢!”
李佳欣随即说道:“不管怎么说,我们还年轻,超哥当然要保重身体.我这次应该可以怀上了吧?”
最近,李佳欣正在准备怀孩子。
林志超笑道;“别担心了,有你们就够了!”
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