第550章 【抄底中东】
第550章【抄底中东】
九龙仓集团。
林瑞海向林志超汇报道:“五幢住宅大厦的重建工程,我们决定分为两期工程;首先是今年开始的两座36层商业大厦,预计1994年完成,可为集团提供115万平方尺的楼面;二期工程则从1992年开始,重建为三幢写字楼大厦,可提供270万平方尺的楼面,预期1997年初完成一旦这五幢写字楼落成,九龙仓集团便在香港拥有950万平方尺的收租物业.”
林志超点点头,九龙仓集团在香港发展得中规中矩,主要是商业地产;但是,在海外的资产就比较丰厚了。
林瑞海接着汇报道:“我们在泰国、马来的地产投资,回报率每年高达40%左右,目前那边的总资产已经达到百亿规模,负债为28亿港币(本金20亿港币)新加坡方面,连卡佛广场施工顺利,1992年建成后可增加49万平方尺的商业面积.”
喜讯连连,按照林志超的预估,泰国、马来西亚、印尼、新加坡在1988~1992年地产可翻三倍左右;等到1995年,还能再翻五成。
也就说,九龙仓集团将在1994年开始撤离时,东南亚(不含新加坡)的净资产也将会达到300多亿港币。
这回报率,可是杠杠的!
新加坡方面,九龙仓集团除了拥有‘新加坡置地’51%股权外,还有乌节路的两座购物中心的项目(连卡佛广场,以及将来重建的百丽宫购物中心),还有一家上市企业——新加坡马可孛罗酒店。
林志超听完汇报,说道:“发展地产上进展如何?”
由于九龙仓集团的负债一度达到90亿港币,不利于企业的发展,林瑞海主动提出进军发展地产,从19*****股灾后,开始在九龙亚皆老街、京士柏道、沙田购买地皮,进行投资。
林瑞海说道:“嗯,一切进展顺利。下个月九龙塘有幅低密度大型屋邨九仓打算去竞投,我们打算联合信和地产、新鸿基去投资。大哥那边说,长实集团对这幅地皮兴趣不大。”
林志超说道:“黄廷芳黄志祥父子是有名的地产大好友,和他们联合倒是避免了拍卖场恶意竞争。”
虽然长实集团的现金流充足,但毕竟手握几个大型屋邨,所以不会去和别人火拼。
实际上,长实集团几乎从1984年开始,就已经不是拍卖场上的豪客了。毕竟通过收购、合作的方式,长实集团拥有大量的建设项目。
林瑞海说道:“我也是这样想的,只要有钱赚,大家合作投资完全没有问题。”
九龙仓集团并不是要大力发展住宅地产业务,仅仅是为了降低债务。如今的九仓,债务还有80亿港币左右;而账上。也还有充足的现金流(十几亿),所以情况很好。
林志超说道:“债务的事情,现在无需发愁,慢慢偿还就是!”
林瑞海点点头,说道:“负债率还是比较健康的,加上现在利息低,剩下的80亿港币债务不是问题。”
这时候,林志超说道:“等时机成熟,九仓就去内地发展商业地产,那边的市场足够大!”
毕竟家族的重心是长实系,林瑞海就算心里有想法,也该明白林志超的决定不容改变。当然次轮投资东南亚,也算让九龙仓集团的实力涨上来了。
后期,去内地投资商业地产项目,九龙仓集团可以大展拳脚。恰逢东南亚、香港的地产市场,都快到了丰收的季节,资金问题充裕。
林瑞海说道:“父亲,内地的情况怕是得有明显的改开信号,商业地产才能投资。毕竟商业地产周期长,短时间回笼不了资金。”
林志超点点头,说道:“所以就耐心等待,不改开只有饿肚子,做穷人,我相信上面的人会调整的。”
父子俩交心,也给林瑞海一些动力和方向。
时间匆匆,转眼来到8月。
长江集团中心正式投入使用,长实集团总部迁入这座‘世界名厦’,而林志超的办公室也搬到长江集团中心的62层,坐拥2000多平方尺。
“林生早”
长实的员工纷纷打招呼,脸上洋溢着高兴的表情。
一直以来,长实集团作为香港最大的地产企业,却没有以‘长江’冠名的总部大厦。像是新鸿基、恒隆、合和地产,都在湾仔拥有自己的总部大厦,新世界也在中环拥有自己的新世界中心。
所以不少人都在猜想,长实集团一定是在寻求一块最佳风水宝地,果不其然,中区的希尔顿酒店被拆卸,周围的建筑被长实收购,一切便显露出来。
而如今汇丰、中银、长实三家企业,都扎堆兴建了总部大厦,可谓‘火药味十足’!
“早你们早上上班,有没有感觉电梯拥挤?”林志超对几名职员说道。
他有‘专用电梯’,直达62层,所以无需担忧电梯拥挤的问题。
“不是特别拥挤,长江集团中心可是拥有28部升降机!”一名女职员抢先说道。
“是啊,是啊,比维港中心上班还快一天抵达办公室。”又一名职员不甘落后。
林志超笑道:“好,你们先忙!”
他简单的参观了一下62层,这里是集团总部的权利中心,布置得非常大气、整洁,让人有种肃穆的感觉。能在这样的企业上班,那是一种荣耀感。
回到办公室,林志超转了一圈,透过大型玻璃幕墙,维多利亚港一览无余。前面的香港会大厦、富丽华酒店(友邦金融中心)、和记大厦,显得特别渺小,和东侧的香港中银大厦,可谓气势宏伟,而西侧的汇丰银行大厦,则显得贵重一点。
“听说,今年汇丰银行的业绩恐怕不行!”林志超自言自语的笑道。
从1989年开始,美国银行进入低迷期,再加上香港发射地产和股市下跌,汇丰银行业绩下滑是必然的;不过,汇丰银行依旧正在收购英国的一家银行,意图将资产慢慢的转移至欧美,购买一个保险。
这种行为可以理解,哪怕是林志超,又何尝不是到处购买保险呢!
不一会,林瑞寰来到办公司。
“爸,美国金融、地产的情况很糟糕,特别是哪些地产贷款过重的银行,都遇到了很大的问题,万国宝通、富国.看来,美国经济再一次进入低迷阶段.美国经济弱,全球经济弱,但是美国经济更弱,因此表现为美元和大宗商品一起下跌.”
林志超点点头,他特意让林瑞寰去考察美国的金融和地产市场。
今年他在美国的投资不少,赫斯基正在美国购入天然气资源;维港投资、三个情人在逐步抄底银行股票。
而如今,他又准备让长实集团进入美国的地产业。
“按照这个趋势,商业地产在明年可能触底,但上涨的话预计还有三四年时间。这次长实集团去美国投资,主要是消耗从日本回笼的一些资金,所以投资方向是购物中心、奥特莱斯、大都会购物中心这三种商业地产。不过我们缺乏本地经营经验,所以我的想法是以收购企业,但要抱着一个核心思想——能收购就收购,不能收购就合作。明白嘛?”
事实上,商业地产分成好几种模式,包括:购物中心、奥特莱斯(折扣)、大都会(购物中心的一种,模式不一样)、物流地产、综合商业写字楼等。
所以投资商业地产,也是要分清产业的分类。
林瑞寰说道:“我明白,一定谨慎投资。”
林志超点点头,林瑞寰既稳重,同时也有果断的一面。如今有他这个父亲撑腰,此次进入美国商业地产,相信问题不大。
“写字楼方面,我预计再等两年开始投资,比较合理。当然,虽然未来3年,我们拥有300多亿的现金流、500亿的资金实力(贷款),但美国的投资不能超过4成。”
“嗯,三年200亿的规模也非常庞大了,未必有足够合适的项目。”
“对,没有合适的项目,我们宁愿不做!”
长实集团定位的是地产综合集团,地产一直会是核心业务,海外当然是以商业地产为主。
这个时候开始投资,总比内地企业将来在2015年去美国投资的聪明多,一年购买1000亿美金的大手笔,简直就是一个活脱脱的‘接盘侠’。
除了地产以外,长实集团的基建工程、饮料食品也是将来发展的重点。
亚洲卫视在8月初旬进行试播,备受香港市民关注。
亚洲卫视一共是5个频道,可以让五十多个国家收到这个电视台,可谓传播范围广。一旦发展起来,前景非常的好。
试播期间,节目多为购买的,包括从亚视购买的大量‘过时节目’,自制节目多为新闻,毕竟传媒集团拥有的新闻实力非常的强;待正式播送时,自制节目则逐渐增加。
与此同时,SM娱乐的‘男子组合’正式在亚洲卫视的‘音乐银行’出道,由于事前经过大量的宣传,所以一出道就备受关注。
和台岛的小虎队不同,组合的风格叛逆、张扬、热血,但偏偏出道曲目是《反对一切暴力》。而台岛去年底出道的小虎队,则是三个乖乖的小朋友。
强烈的对比,也让媒体关注两个组合的发展起来。
ATV大厦。
在大厦的广场上,有着近百位组合的歌迷,她们疯狂的挥舞着手臂,向第三次参加《音乐银行》的偶像致敬。
狂热的表情,显示着酝酿着一场娱乐圈的‘变革’——脑残粉不对,粉丝上线了!
HOT组合虽然出道才两周时间,但每一天的宣传活动安排得非常满,路演、商演、拍杂志、上节目,在最短的时间内,在香港刮起不一样的音乐——H-POP(港流音乐)。
“HOT,HOT”
“TonyLi”
各种应援的声音,在现场热闹非凡。这里有安保隔出一个应援曲,可以允许一些粉丝看偶像们上班,也是记者区域。
记者们拍摄这一幕,很快就成为新闻素材——组合VS小虎队。
办公室里。
林志超听取了林瑞楷的工作汇报:“《达人秀》预定12月在亚洲卫视娱乐频道播送,《蓝色生死恋》则在12月份亚视上播送,随后将被亚洲卫视进行重播”
他汇报的工作情况,皆是‘港流文化’的进展,也是父亲现在最关心的。
林志超满意的说道:“HOT组合的表演,我看过几次,符合我心目中的港流音乐.当然,这种港流音乐是多样性的,创造性非常重要,比如以后可以发展电子音乐、嘻哈.”
林瑞楷点点头,说道:“传媒集团这些年培养了很多年轻的人才,他们的创造力都非常足,有父亲的整体规划,相信港流文化一定会大获成功!”
确实,这些年传媒集团在‘传媒领域’非常重视人才,现在导演、编剧、作家、作词、作曲等专业性人才,都扎堆在传媒集团,因为‘钱多’,而且备受尊重。
以前一流的作曲作词,可能也就3000港币一首,但自从传媒集团介入后,特别是最近两三年,传媒集团给予版权分红费(亚视有唱片公司)。如今的SM娱乐,编制内的作曲作词就有二十多位,大家也是干劲十足,毕竟收入受唱片的影响。
林志超说道:“记得多开拓日韩、东南亚、台岛的海外市场,内地市场也要逐渐渗透,只有在亚洲形成足够的影响力后,才能去欧美立足。好比,当年的李小龙!”
“我明白!”
交流一阵后,林志超才放心下来。
港流文化是他送给香港的一份大礼,只要将这个产业做大,将来香港的情况不会太糟糕。文化产业如果能占本地经济的20%,那就是妥妥的‘大杀器’,因为文化产业还会影响当地的旅游、零售长夜。
中东的吉达港海面上,旭日号超级游艇迎来了一位‘土豪’——瓦利德·本·塔拉勒·阿勒沙特。当然此时的瓦利德根本不是‘中东股神’,只是利雅得(沙特首都)的一个富豪王子,尚未做出惊天的业绩。
不过此次伊拉克入侵科威特,沙特首都利雅得的地皮一落千丈,正式瓦利德真正崛起的关键战役。
“林先生,很荣幸接到你的邀请!”瓦利德看着被美国人都备受‘推崇’世界商人林志超,恭敬的说道。
林志超客气的说道:“瓦利德王子,我也很高兴伱参加我的邀请!”
随后,大家坐在甲板上,交谈起来。
陪同在林志超身边的,是他的妹妹林馨儿。
大家一番简单的交流后,林志超便切入主题:“瓦利德王子,我旗下的香格里拉酒店想在利雅得投资一家五星级酒店,特意邀请你加盟,不知道你是否有兴趣?”
香格里拉酒店如今已经发展成三家——新加坡、香港、东京,都取得了巨大的成功;哪怕是今年开张的东京香格里拉酒店,也是宾客云集,收益率预期在10%。
这也是林志超为什么慎重选择香格里拉酒店的选址,因为他要考虑回报率。
瓦利德说道:“我知道香格里拉酒店,它在新加坡、香港都是最赚钱、最有名、最豪华的五星级酒店,听说在日本也得巨大成功。只是,林先生难道不知道,沙特人正担心伊拉克,纷纷出售手中的土地出逃?”
林志超笑道:“你出逃了嘛?”
瓦利德摇摇头!
林志超又说道:“那么你一定是趁机抄底了?”
瓦利德惊讶的说道:“林先生真的眼光敏锐!我听说过你的很多故事,知道你也是一位抄底高手!”
林志超笑着说道:“毕竟,那样利润更高!”
瓦利德顿时找到了知己,立即向林志超请教起来,他非常的谦虚,在林志超面前,他毕竟是个后起之秀。
而林志超找瓦利德,不是自降身份,是林馨儿、林慧珠这对姑侄,都是女儿身,所以来中东不安全。
故林志超找瓦利德谈合作,更加的方便。
此次香格里拉酒店进军沙特首都利雅得,自然是打算趁着地价便宜,在沙特投资一家五星级酒店。
不过事情很快又发生变化,瓦利德似乎有感于林志超的投来橄榄枝,立即回报道:“林先生,既然你看好利雅得的土地和物业,不如我们也成立一家投资公司,炒卖利雅得的土地。”
他的想法是,借助林志超的资金,抄底更多的物业。
林志超欣然答应,随即双方细谈起来。
利雅得的香格里拉酒店,让出30%的股权给瓦利德;而双方再各拿出5000万美金,合计一亿美金抄底利雅得的地皮和商业物业。
当然,林志超是以香格里拉酒店的名义入股的。
香格里拉酒店这几年在日本赚了不少钱,不仅‘白得’一个五星级酒店,还收获了3亿美金的利润。
再加上这几年的酒店盈利,香格里拉酒店集团足足有4亿多美金的现金流。
所以,接下来林志超打算指挥林馨儿、林慧珠姑侄,去欧洲、北美、内地发展香格里拉酒店。在千禧年之前,要投资10家五星级豪华酒店。
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九龙仓集团。
林瑞海向林志超汇报道:“五幢住宅大厦的重建工程,我们决定分为两期工程;首先是今年开始的两座36层商业大厦,预计1994年完成,可为集团提供115万平方尺的楼面;二期工程则从1992年开始,重建为三幢写字楼大厦,可提供270万平方尺的楼面,预期1997年初完成一旦这五幢写字楼落成,九龙仓集团便在香港拥有950万平方尺的收租物业.”
林志超点点头,九龙仓集团在香港发展得中规中矩,主要是商业地产;但是,在海外的资产就比较丰厚了。
林瑞海接着汇报道:“我们在泰国、马来的地产投资,回报率每年高达40%左右,目前那边的总资产已经达到百亿规模,负债为28亿港币(本金20亿港币)新加坡方面,连卡佛广场施工顺利,1992年建成后可增加49万平方尺的商业面积.”
喜讯连连,按照林志超的预估,泰国、马来西亚、印尼、新加坡在1988~1992年地产可翻三倍左右;等到1995年,还能再翻五成。
也就说,九龙仓集团将在1994年开始撤离时,东南亚(不含新加坡)的净资产也将会达到300多亿港币。
这回报率,可是杠杠的!
新加坡方面,九龙仓集团除了拥有‘新加坡置地’51%股权外,还有乌节路的两座购物中心的项目(连卡佛广场,以及将来重建的百丽宫购物中心),还有一家上市企业——新加坡马可孛罗酒店。
林志超听完汇报,说道:“发展地产上进展如何?”
由于九龙仓集团的负债一度达到90亿港币,不利于企业的发展,林瑞海主动提出进军发展地产,从19*****股灾后,开始在九龙亚皆老街、京士柏道、沙田购买地皮,进行投资。
林瑞海说道:“嗯,一切进展顺利。下个月九龙塘有幅低密度大型屋邨九仓打算去竞投,我们打算联合信和地产、新鸿基去投资。大哥那边说,长实集团对这幅地皮兴趣不大。”
林志超说道:“黄廷芳黄志祥父子是有名的地产大好友,和他们联合倒是避免了拍卖场恶意竞争。”
虽然长实集团的现金流充足,但毕竟手握几个大型屋邨,所以不会去和别人火拼。
实际上,长实集团几乎从1984年开始,就已经不是拍卖场上的豪客了。毕竟通过收购、合作的方式,长实集团拥有大量的建设项目。
林瑞海说道:“我也是这样想的,只要有钱赚,大家合作投资完全没有问题。”
九龙仓集团并不是要大力发展住宅地产业务,仅仅是为了降低债务。如今的九仓,债务还有80亿港币左右;而账上。也还有充足的现金流(十几亿),所以情况很好。
林志超说道:“债务的事情,现在无需发愁,慢慢偿还就是!”
林瑞海点点头,说道:“负债率还是比较健康的,加上现在利息低,剩下的80亿港币债务不是问题。”
这时候,林志超说道:“等时机成熟,九仓就去内地发展商业地产,那边的市场足够大!”
毕竟家族的重心是长实系,林瑞海就算心里有想法,也该明白林志超的决定不容改变。当然次轮投资东南亚,也算让九龙仓集团的实力涨上来了。
后期,去内地投资商业地产项目,九龙仓集团可以大展拳脚。恰逢东南亚、香港的地产市场,都快到了丰收的季节,资金问题充裕。
林瑞海说道:“父亲,内地的情况怕是得有明显的改开信号,商业地产才能投资。毕竟商业地产周期长,短时间回笼不了资金。”
林志超点点头,说道:“所以就耐心等待,不改开只有饿肚子,做穷人,我相信上面的人会调整的。”
父子俩交心,也给林瑞海一些动力和方向。
时间匆匆,转眼来到8月。
长江集团中心正式投入使用,长实集团总部迁入这座‘世界名厦’,而林志超的办公室也搬到长江集团中心的62层,坐拥2000多平方尺。
“林生早”
长实的员工纷纷打招呼,脸上洋溢着高兴的表情。
一直以来,长实集团作为香港最大的地产企业,却没有以‘长江’冠名的总部大厦。像是新鸿基、恒隆、合和地产,都在湾仔拥有自己的总部大厦,新世界也在中环拥有自己的新世界中心。
所以不少人都在猜想,长实集团一定是在寻求一块最佳风水宝地,果不其然,中区的希尔顿酒店被拆卸,周围的建筑被长实收购,一切便显露出来。
而如今汇丰、中银、长实三家企业,都扎堆兴建了总部大厦,可谓‘火药味十足’!
“早你们早上上班,有没有感觉电梯拥挤?”林志超对几名职员说道。
他有‘专用电梯’,直达62层,所以无需担忧电梯拥挤的问题。
“不是特别拥挤,长江集团中心可是拥有28部升降机!”一名女职员抢先说道。
“是啊,是啊,比维港中心上班还快一天抵达办公室。”又一名职员不甘落后。
林志超笑道:“好,你们先忙!”
他简单的参观了一下62层,这里是集团总部的权利中心,布置得非常大气、整洁,让人有种肃穆的感觉。能在这样的企业上班,那是一种荣耀感。
回到办公室,林志超转了一圈,透过大型玻璃幕墙,维多利亚港一览无余。前面的香港会大厦、富丽华酒店(友邦金融中心)、和记大厦,显得特别渺小,和东侧的香港中银大厦,可谓气势宏伟,而西侧的汇丰银行大厦,则显得贵重一点。
“听说,今年汇丰银行的业绩恐怕不行!”林志超自言自语的笑道。
从1989年开始,美国银行进入低迷期,再加上香港发射地产和股市下跌,汇丰银行业绩下滑是必然的;不过,汇丰银行依旧正在收购英国的一家银行,意图将资产慢慢的转移至欧美,购买一个保险。
这种行为可以理解,哪怕是林志超,又何尝不是到处购买保险呢!
不一会,林瑞寰来到办公司。
“爸,美国金融、地产的情况很糟糕,特别是哪些地产贷款过重的银行,都遇到了很大的问题,万国宝通、富国.看来,美国经济再一次进入低迷阶段.美国经济弱,全球经济弱,但是美国经济更弱,因此表现为美元和大宗商品一起下跌.”
林志超点点头,他特意让林瑞寰去考察美国的金融和地产市场。
今年他在美国的投资不少,赫斯基正在美国购入天然气资源;维港投资、三个情人在逐步抄底银行股票。
而如今,他又准备让长实集团进入美国的地产业。
“按照这个趋势,商业地产在明年可能触底,但上涨的话预计还有三四年时间。这次长实集团去美国投资,主要是消耗从日本回笼的一些资金,所以投资方向是购物中心、奥特莱斯、大都会购物中心这三种商业地产。不过我们缺乏本地经营经验,所以我的想法是以收购企业,但要抱着一个核心思想——能收购就收购,不能收购就合作。明白嘛?”
事实上,商业地产分成好几种模式,包括:购物中心、奥特莱斯(折扣)、大都会(购物中心的一种,模式不一样)、物流地产、综合商业写字楼等。
所以投资商业地产,也是要分清产业的分类。
林瑞寰说道:“我明白,一定谨慎投资。”
林志超点点头,林瑞寰既稳重,同时也有果断的一面。如今有他这个父亲撑腰,此次进入美国商业地产,相信问题不大。
“写字楼方面,我预计再等两年开始投资,比较合理。当然,虽然未来3年,我们拥有300多亿的现金流、500亿的资金实力(贷款),但美国的投资不能超过4成。”
“嗯,三年200亿的规模也非常庞大了,未必有足够合适的项目。”
“对,没有合适的项目,我们宁愿不做!”
长实集团定位的是地产综合集团,地产一直会是核心业务,海外当然是以商业地产为主。
这个时候开始投资,总比内地企业将来在2015年去美国投资的聪明多,一年购买1000亿美金的大手笔,简直就是一个活脱脱的‘接盘侠’。
除了地产以外,长实集团的基建工程、饮料食品也是将来发展的重点。
亚洲卫视在8月初旬进行试播,备受香港市民关注。
亚洲卫视一共是5个频道,可以让五十多个国家收到这个电视台,可谓传播范围广。一旦发展起来,前景非常的好。
试播期间,节目多为购买的,包括从亚视购买的大量‘过时节目’,自制节目多为新闻,毕竟传媒集团拥有的新闻实力非常的强;待正式播送时,自制节目则逐渐增加。
与此同时,SM娱乐的‘男子组合’正式在亚洲卫视的‘音乐银行’出道,由于事前经过大量的宣传,所以一出道就备受关注。
和台岛的小虎队不同,组合的风格叛逆、张扬、热血,但偏偏出道曲目是《反对一切暴力》。而台岛去年底出道的小虎队,则是三个乖乖的小朋友。
强烈的对比,也让媒体关注两个组合的发展起来。
ATV大厦。
在大厦的广场上,有着近百位组合的歌迷,她们疯狂的挥舞着手臂,向第三次参加《音乐银行》的偶像致敬。
狂热的表情,显示着酝酿着一场娱乐圈的‘变革’——脑残粉不对,粉丝上线了!
HOT组合虽然出道才两周时间,但每一天的宣传活动安排得非常满,路演、商演、拍杂志、上节目,在最短的时间内,在香港刮起不一样的音乐——H-POP(港流音乐)。
“HOT,HOT”
“TonyLi”
各种应援的声音,在现场热闹非凡。这里有安保隔出一个应援曲,可以允许一些粉丝看偶像们上班,也是记者区域。
记者们拍摄这一幕,很快就成为新闻素材——组合VS小虎队。
办公室里。
林志超听取了林瑞楷的工作汇报:“《达人秀》预定12月在亚洲卫视娱乐频道播送,《蓝色生死恋》则在12月份亚视上播送,随后将被亚洲卫视进行重播”
他汇报的工作情况,皆是‘港流文化’的进展,也是父亲现在最关心的。
林志超满意的说道:“HOT组合的表演,我看过几次,符合我心目中的港流音乐.当然,这种港流音乐是多样性的,创造性非常重要,比如以后可以发展电子音乐、嘻哈.”
林瑞楷点点头,说道:“传媒集团这些年培养了很多年轻的人才,他们的创造力都非常足,有父亲的整体规划,相信港流文化一定会大获成功!”
确实,这些年传媒集团在‘传媒领域’非常重视人才,现在导演、编剧、作家、作词、作曲等专业性人才,都扎堆在传媒集团,因为‘钱多’,而且备受尊重。
以前一流的作曲作词,可能也就3000港币一首,但自从传媒集团介入后,特别是最近两三年,传媒集团给予版权分红费(亚视有唱片公司)。如今的SM娱乐,编制内的作曲作词就有二十多位,大家也是干劲十足,毕竟收入受唱片的影响。
林志超说道:“记得多开拓日韩、东南亚、台岛的海外市场,内地市场也要逐渐渗透,只有在亚洲形成足够的影响力后,才能去欧美立足。好比,当年的李小龙!”
“我明白!”
交流一阵后,林志超才放心下来。
港流文化是他送给香港的一份大礼,只要将这个产业做大,将来香港的情况不会太糟糕。文化产业如果能占本地经济的20%,那就是妥妥的‘大杀器’,因为文化产业还会影响当地的旅游、零售长夜。
中东的吉达港海面上,旭日号超级游艇迎来了一位‘土豪’——瓦利德·本·塔拉勒·阿勒沙特。当然此时的瓦利德根本不是‘中东股神’,只是利雅得(沙特首都)的一个富豪王子,尚未做出惊天的业绩。
不过此次伊拉克入侵科威特,沙特首都利雅得的地皮一落千丈,正式瓦利德真正崛起的关键战役。
“林先生,很荣幸接到你的邀请!”瓦利德看着被美国人都备受‘推崇’世界商人林志超,恭敬的说道。
林志超客气的说道:“瓦利德王子,我也很高兴伱参加我的邀请!”
随后,大家坐在甲板上,交谈起来。
陪同在林志超身边的,是他的妹妹林馨儿。
大家一番简单的交流后,林志超便切入主题:“瓦利德王子,我旗下的香格里拉酒店想在利雅得投资一家五星级酒店,特意邀请你加盟,不知道你是否有兴趣?”
香格里拉酒店如今已经发展成三家——新加坡、香港、东京,都取得了巨大的成功;哪怕是今年开张的东京香格里拉酒店,也是宾客云集,收益率预期在10%。
这也是林志超为什么慎重选择香格里拉酒店的选址,因为他要考虑回报率。
瓦利德说道:“我知道香格里拉酒店,它在新加坡、香港都是最赚钱、最有名、最豪华的五星级酒店,听说在日本也得巨大成功。只是,林先生难道不知道,沙特人正担心伊拉克,纷纷出售手中的土地出逃?”
林志超笑道:“你出逃了嘛?”
瓦利德摇摇头!
林志超又说道:“那么你一定是趁机抄底了?”
瓦利德惊讶的说道:“林先生真的眼光敏锐!我听说过你的很多故事,知道你也是一位抄底高手!”
林志超笑着说道:“毕竟,那样利润更高!”
瓦利德顿时找到了知己,立即向林志超请教起来,他非常的谦虚,在林志超面前,他毕竟是个后起之秀。
而林志超找瓦利德,不是自降身份,是林馨儿、林慧珠这对姑侄,都是女儿身,所以来中东不安全。
故林志超找瓦利德谈合作,更加的方便。
此次香格里拉酒店进军沙特首都利雅得,自然是打算趁着地价便宜,在沙特投资一家五星级酒店。
不过事情很快又发生变化,瓦利德似乎有感于林志超的投来橄榄枝,立即回报道:“林先生,既然你看好利雅得的土地和物业,不如我们也成立一家投资公司,炒卖利雅得的土地。”
他的想法是,借助林志超的资金,抄底更多的物业。
林志超欣然答应,随即双方细谈起来。
利雅得的香格里拉酒店,让出30%的股权给瓦利德;而双方再各拿出5000万美金,合计一亿美金抄底利雅得的地皮和商业物业。
当然,林志超是以香格里拉酒店的名义入股的。
香格里拉酒店这几年在日本赚了不少钱,不仅‘白得’一个五星级酒店,还收获了3亿美金的利润。
再加上这几年的酒店盈利,香格里拉酒店集团足足有4亿多美金的现金流。
所以,接下来林志超打算指挥林馨儿、林慧珠姑侄,去欧洲、北美、内地发展香格里拉酒店。在千禧年之前,要投资10家五星级豪华酒店。
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