第511章 【金丝雀码头】
11月下旬,伦敦的一间写字楼。
林志超坐在办公室里,询问麦里思和林瑞寰道:“工作准备得如何?”
麦里思说道:“一切已经准备妥当,随时可以入场另外,欧佩克第76次会议是在下个月9日召开”
为什么要调查欧佩克会议时间呢?
因为林志超相信,一定是欧佩克掀起的这场‘石油大战’。这场大战并不是价格大战,而是产量大战、市场份额大战。
由于英国和挪威的北海油田、以及美国的油田、苏联的油田,纷纷抢占市场份额,所以欧佩克组织就会竭力抢占市场——大大提高产能,从而造成油价暴跌。
另外一方面,据说也有美国佬决定给苏联致命一击,打击苏联卖石油的红利;这样的话,这次欧佩克扩产的背后,自然也有美国人的支持,英国人应该也有参与,大家的目的是瓦解苏联。
苏联这些年靠着出售石油,日子过得十分舒坦,再加上当年出兵阿富汗,被西方国际所忌惮,所以瓦解苏联一直是西方国家的核心对策。后世撒切尔都公开承认,英国便是瓦解苏联的重要推手。
林志超说道:“那明天就开始买入,每天消耗1000万美金的保证金,十倍杠杆进行投资。”
麦里思回道:“好的”
他也比较感兴趣,这位老板真的有那么神嘛?
虽然他相信老板的本领,但如果连原油期货暴跌都能分析出来,显然是顶级利害的!
林志超说道:“这次原油下跌,估计得看WTI原油期货,不过伦敦的布伦原油期货一定会紧紧跟随,几个原油期货都避免不了。”
他足足拿出3亿美金的保证金,以10~20倍的杠杆就行操作,一旦和他预见的走势一样,他个人公司和其控股公司,将获利20亿美金以上。
麦里思说道:“目前WTI原油期货的价格是28.05美金每桶,和八月底的28美元每桶基本保持持平,整个走势表现出风平浪静距离12月9日还有12个交易日,我们若是每天卖出1亿美金,就算被人盯上也没有关系,除了WTI原油期货一直表现平稳之外,更多的是距离欧佩克会议仅有两天时间.”
林志超笑道:“我从不担心被人盯上,因为在我不是孤掷一注的投资!所以,我也没有考虑过投资失败的后果,不需要考虑那么多。”
麦里思佩服的说道:“老板如此有信心,但又如此冷静,这才是投资高风险金融产品的真正猎手反观我们一帮人,仅仅是心里素质就差了很多.”
林志超点点头,看向林瑞寰说道:“我当然不希望企业投资高风险金融产品,特别是没有我的指示!”
林瑞寰说道:“嗯,我觉得投资实业更让人踏实!”
三人的交谈,实际上是讲‘长实集团’的第二代管理层的投资策略,那就是投资实业。
接下来,林志超询问道:“金丝雀码头的情况,调查得如何?”
林瑞寰随即递上一份资料,并说道:“已经有人抢先一步拿下这个项目,只不过还没有筹集到足够的资金,不知道成功与否!而且,这个财团并没有得到撒切尔政府的全力支持,所以我们还是有希望的。”
林志超点点头,随即查阅起调查资料来:
金丝雀码头,早年是英国重要的海运码头(由大海进入内河的运输),占据英国三分之一的货物贸易。但随着新的海员、集装箱海运浪潮来临,金丝雀码头并没有跟上步伐,被竞争对手逐渐超越,再加上城市的规划布局,最终这个码头被荒废。
1982年,撒切尔政府授予道克兰地区(金丝雀码头便属于这一地区)的企业特区地位,用减税和其它拨款来吸引投资和经济发展。政府还表示,它将城市的公共交通网络,特别是地铁系统,扩展至大部分服务不足的地区(事实证明,这个承诺有些是‘放屁’,前世在90年代后期才实现这个承诺)。
企业特区的财政效应和自由市场精神,迅速吸引了国际投资。今年,金丝雀码头地区的控制权由‘瓦尔·查沃尔思德’的国际投资公司掌握,今年5月,伦敦码头开发公司和其签署了一份齐全协议,这是金丝雀码头决定重建后的第一次‘尝试’,该公司计划建造一个1000万平方尺的办公综合体,该投资商是一个典型的美国式开发商。
林志超看完资料,说道:“不管他们,后续你也可以考虑,如果是换做你来开发,该如何进行,就当是一个商业地产的课题吧!”
林瑞寰点点头,说道:“好的”
他和麦里思见林志超一副丝毫没有‘来晚了’的遗憾,反而兴趣不减,顿时有些好奇,莫非长实集团还有机会不成!
实际上,有没有机会,林志超也不知道,不过他却知道,前世不是这家财团开发的金丝雀码头。
同时林志超也知道,只要撒切尔那边搞好关系,他就是稳坐钓鱼台。
在资Z主义国家,政商结合更是比较摆在明面上。当年撒切尔为了赢得连任,在默多克收购英国报纸上,可是暗暗给予支持的。一个商业部长本来不同意默多克的收购,不久后撒切尔就让那个商业部长滚蛋,换了一个商业部长。
而默多克收购《泰晤士报》后,也给予了撒切尔的连任支持。
两日后。
在一个私人的聚会上,林志超和撒切尔进行会面交谈。虽然避开不了一些视线,但林志超和撒切尔本来就是有私交,聚会一下当然没有问题。
这次私人聚会,奥黛丽赫本没有来,因为林志超带着儿子林瑞寰。至于撒切尔,当然是她的丈夫一起来的。
双方私下是熟人,官面上也不掩饰是朋友。
撒切尔开玩笑的说道:“我和林先生是好朋友,他曾经传授我和子女交流沟通的经验,让我一直非常感激!所以我就观察你们父子,发现你们果然默契十足。”
林瑞寰稳重的说道:“首相阁下一定是一位好母亲,当然也是一位令人敬佩的执政者!”
撒切尔当然是一位好母亲,他的儿子是个惹祸精,让撒切尔这个首相也不得不给他擦屁股。比如其儿子在非洲沙漠失踪,撒切尔不惜以自己的名义,请求几个国家出动军队寻找,当然这些国家也很给面子,甚至非常的‘霸主’法国都抢着贡献自己的力量。儿子最终被找到,撒切尔又亲自去迎接其回国。
“叫我撒切尔阿姨(auntie)就行,我和你父亲很熟悉的,今天也不是正式场合!”
“好的,我撒切尔阿姨。”
简单的客气后,大家坐下来交谈!
林志超很快将话题谈及‘金丝雀码头’项目来,透露出自己有投资的意愿。
撒切尔说道:“那你没有早一点提出,不然这个项目就是非你莫属,我可是知道你,是鼎鼎大名的地产大王!但是现在,瓦尔·查沃尔思德投资公司,已经和码头开发公司签署了合作备忘录,我就是首相,也要遵守合约制度。”
她话说得很真诚,毕竟林志超在地产领域,真的是成绩斐然。
林志超笑道:“我就是觉得瓦尔·查沃尔思德投资公司,可能干不成这件事,所以才打算在你这里来报个名。我个人是非常支持你连任第三届的,所以希望后面有机会投资这个项目!”
1987年便是撒切尔寻求第三任首相连任,事实她会获胜的!
撒切尔大喜,前面两次大选,林志超都给予她绝对的信心和支持,她觉得这是一种‘好运’。因为她知道,林志超早年还是肯尼迪支持者,也是里根的早期支持者。
林志超作为‘英联邦地区’市民,也可以向英国政坛提供‘资金’,所以撒切尔每次参选前,林志超都会光明正大的捐出8万英镑的资金。
撒切尔好奇的问道:“你一直是我的支持者,我比较感谢。不过你怎么知道瓦尔·查沃尔思德投资公司干不成这件事?”
林志超笑着说道:
“第一,他们必须去伦敦金融城挖走租户,并用更便宜的租金和激励措施来做诱饵,但这样一来,会招致伦敦金融城的报复,所以他们很难足够的资金支持和援助!”
“第二,这个项目投资巨大,十年内未必能得到收获,他们的资金就更难筹集了。”
总之,这个大项目不是一般人可以玩得转的。
而林志超之所以想投资,并不是单纯的看重这个项目可以在千禧年后,可以获得稳定的回报率;更重要的是,他需要这个项目来向英国政府示好。
撒切尔恍然大悟,听林志超这样一分析,说道:“你说的好像有那么一些道理,虽然事情还没有发生。而照你这样说,看来你信心十足对于这个项目。那么假如你来发展这个项目,是打算怎么规划的呢?”
在她看来,假设瓦尔·查沃尔思德投资公司真的退出,她确实需要一个支持者和朋友,来完成这个项目,因为这个项目可能是她的一个‘功绩’。
林志超说道:
“首先,我们来说说这个项目的前景:从1983年开始,英国外资收购激增,在此之间,伦敦金融城有几十家领先的证券公司,被外部机构收购。同时,技术变革还将电脑屏幕和终端引入证券交易所的交易大厅,这预示着更广泛的变革模式即将到来。为了把和连接新世界的技术联系在一起的大量电缆连接起来,大型的交易楼层变得越来越重要,楼层之间的间隔也变得越来越重要。然而,尽管预期金融服务活动将蓬勃发展,但伦敦金融城未能解决租金不具竞争力的问题,伦敦市区租金高于纽约同地段,是巴黎的两倍、法兰克福的五倍。此时伦敦的商业楼宇供需吃紧,是导致这个的主要原因,所以未来15年时间,伦敦需要3000万平方尺的额外空间.”
仅仅是项目前景,就深得撒切尔的心,她毫不掩饰的说道:“我们政府确实希望在金融领域,不被纽约拉开距离,你对这个项目前景非常具备参考性,我相信你做了很多的调查。”
林志超点点头,接着说道:“所以,如果这个项目我有机会参与,我愿意投资50亿美金以上,开发的目标是依托滨水区,打造一个‘水上华尔街’,一旦这个项目动工,能让整个道克兰地区的整体形象发生变化”
毫无疑问,撒切尔非常动心,如果不是现在已经有财团在筹备这个项目,她可能很轻松的答应林志超,这个项目交给林志超来做。
撒切尔最终还是说道:“正如你所说的,假设瓦尔·查沃尔思德投资公司真的退出,我又连任,你一定是这个项目的最佳选择!”
林志超点点头,说道:“就算我不做这个项目,也愿意和你讨论它,希望可以给予你帮助!”
“谢谢!”
事实上,林志超已经笃定现在的财团干不成事情。
至于林志超来干的话:
首先,他有撒切尔政府的关照,至少也可以平稳度过三年,等撒切尔下台后,这个项目已经动工了,自然也没有人来阻止了;
其次,他的资金充足,虽然也会选择贷款,但绝不会资金断裂,完全可以坚持到黎明;最后,这个项目可以让和英国政府关系亲密,为以后的投资打下基础;
最后,他还能在伦敦赚更多的金融利润,来补贴这个项目,直接利用‘金丝雀码头集团’来进行资金安排和投资。
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林志超坐在办公室里,询问麦里思和林瑞寰道:“工作准备得如何?”
麦里思说道:“一切已经准备妥当,随时可以入场另外,欧佩克第76次会议是在下个月9日召开”
为什么要调查欧佩克会议时间呢?
因为林志超相信,一定是欧佩克掀起的这场‘石油大战’。这场大战并不是价格大战,而是产量大战、市场份额大战。
由于英国和挪威的北海油田、以及美国的油田、苏联的油田,纷纷抢占市场份额,所以欧佩克组织就会竭力抢占市场——大大提高产能,从而造成油价暴跌。
另外一方面,据说也有美国佬决定给苏联致命一击,打击苏联卖石油的红利;这样的话,这次欧佩克扩产的背后,自然也有美国人的支持,英国人应该也有参与,大家的目的是瓦解苏联。
苏联这些年靠着出售石油,日子过得十分舒坦,再加上当年出兵阿富汗,被西方国际所忌惮,所以瓦解苏联一直是西方国家的核心对策。后世撒切尔都公开承认,英国便是瓦解苏联的重要推手。
林志超说道:“那明天就开始买入,每天消耗1000万美金的保证金,十倍杠杆进行投资。”
麦里思回道:“好的”
他也比较感兴趣,这位老板真的有那么神嘛?
虽然他相信老板的本领,但如果连原油期货暴跌都能分析出来,显然是顶级利害的!
林志超说道:“这次原油下跌,估计得看WTI原油期货,不过伦敦的布伦原油期货一定会紧紧跟随,几个原油期货都避免不了。”
他足足拿出3亿美金的保证金,以10~20倍的杠杆就行操作,一旦和他预见的走势一样,他个人公司和其控股公司,将获利20亿美金以上。
麦里思说道:“目前WTI原油期货的价格是28.05美金每桶,和八月底的28美元每桶基本保持持平,整个走势表现出风平浪静距离12月9日还有12个交易日,我们若是每天卖出1亿美金,就算被人盯上也没有关系,除了WTI原油期货一直表现平稳之外,更多的是距离欧佩克会议仅有两天时间.”
林志超笑道:“我从不担心被人盯上,因为在我不是孤掷一注的投资!所以,我也没有考虑过投资失败的后果,不需要考虑那么多。”
麦里思佩服的说道:“老板如此有信心,但又如此冷静,这才是投资高风险金融产品的真正猎手反观我们一帮人,仅仅是心里素质就差了很多.”
林志超点点头,看向林瑞寰说道:“我当然不希望企业投资高风险金融产品,特别是没有我的指示!”
林瑞寰说道:“嗯,我觉得投资实业更让人踏实!”
三人的交谈,实际上是讲‘长实集团’的第二代管理层的投资策略,那就是投资实业。
接下来,林志超询问道:“金丝雀码头的情况,调查得如何?”
林瑞寰随即递上一份资料,并说道:“已经有人抢先一步拿下这个项目,只不过还没有筹集到足够的资金,不知道成功与否!而且,这个财团并没有得到撒切尔政府的全力支持,所以我们还是有希望的。”
林志超点点头,随即查阅起调查资料来:
金丝雀码头,早年是英国重要的海运码头(由大海进入内河的运输),占据英国三分之一的货物贸易。但随着新的海员、集装箱海运浪潮来临,金丝雀码头并没有跟上步伐,被竞争对手逐渐超越,再加上城市的规划布局,最终这个码头被荒废。
1982年,撒切尔政府授予道克兰地区(金丝雀码头便属于这一地区)的企业特区地位,用减税和其它拨款来吸引投资和经济发展。政府还表示,它将城市的公共交通网络,特别是地铁系统,扩展至大部分服务不足的地区(事实证明,这个承诺有些是‘放屁’,前世在90年代后期才实现这个承诺)。
企业特区的财政效应和自由市场精神,迅速吸引了国际投资。今年,金丝雀码头地区的控制权由‘瓦尔·查沃尔思德’的国际投资公司掌握,今年5月,伦敦码头开发公司和其签署了一份齐全协议,这是金丝雀码头决定重建后的第一次‘尝试’,该公司计划建造一个1000万平方尺的办公综合体,该投资商是一个典型的美国式开发商。
林志超看完资料,说道:“不管他们,后续你也可以考虑,如果是换做你来开发,该如何进行,就当是一个商业地产的课题吧!”
林瑞寰点点头,说道:“好的”
他和麦里思见林志超一副丝毫没有‘来晚了’的遗憾,反而兴趣不减,顿时有些好奇,莫非长实集团还有机会不成!
实际上,有没有机会,林志超也不知道,不过他却知道,前世不是这家财团开发的金丝雀码头。
同时林志超也知道,只要撒切尔那边搞好关系,他就是稳坐钓鱼台。
在资Z主义国家,政商结合更是比较摆在明面上。当年撒切尔为了赢得连任,在默多克收购英国报纸上,可是暗暗给予支持的。一个商业部长本来不同意默多克的收购,不久后撒切尔就让那个商业部长滚蛋,换了一个商业部长。
而默多克收购《泰晤士报》后,也给予了撒切尔的连任支持。
两日后。
在一个私人的聚会上,林志超和撒切尔进行会面交谈。虽然避开不了一些视线,但林志超和撒切尔本来就是有私交,聚会一下当然没有问题。
这次私人聚会,奥黛丽赫本没有来,因为林志超带着儿子林瑞寰。至于撒切尔,当然是她的丈夫一起来的。
双方私下是熟人,官面上也不掩饰是朋友。
撒切尔开玩笑的说道:“我和林先生是好朋友,他曾经传授我和子女交流沟通的经验,让我一直非常感激!所以我就观察你们父子,发现你们果然默契十足。”
林瑞寰稳重的说道:“首相阁下一定是一位好母亲,当然也是一位令人敬佩的执政者!”
撒切尔当然是一位好母亲,他的儿子是个惹祸精,让撒切尔这个首相也不得不给他擦屁股。比如其儿子在非洲沙漠失踪,撒切尔不惜以自己的名义,请求几个国家出动军队寻找,当然这些国家也很给面子,甚至非常的‘霸主’法国都抢着贡献自己的力量。儿子最终被找到,撒切尔又亲自去迎接其回国。
“叫我撒切尔阿姨(auntie)就行,我和你父亲很熟悉的,今天也不是正式场合!”
“好的,我撒切尔阿姨。”
简单的客气后,大家坐下来交谈!
林志超很快将话题谈及‘金丝雀码头’项目来,透露出自己有投资的意愿。
撒切尔说道:“那你没有早一点提出,不然这个项目就是非你莫属,我可是知道你,是鼎鼎大名的地产大王!但是现在,瓦尔·查沃尔思德投资公司,已经和码头开发公司签署了合作备忘录,我就是首相,也要遵守合约制度。”
她话说得很真诚,毕竟林志超在地产领域,真的是成绩斐然。
林志超笑道:“我就是觉得瓦尔·查沃尔思德投资公司,可能干不成这件事,所以才打算在你这里来报个名。我个人是非常支持你连任第三届的,所以希望后面有机会投资这个项目!”
1987年便是撒切尔寻求第三任首相连任,事实她会获胜的!
撒切尔大喜,前面两次大选,林志超都给予她绝对的信心和支持,她觉得这是一种‘好运’。因为她知道,林志超早年还是肯尼迪支持者,也是里根的早期支持者。
林志超作为‘英联邦地区’市民,也可以向英国政坛提供‘资金’,所以撒切尔每次参选前,林志超都会光明正大的捐出8万英镑的资金。
撒切尔好奇的问道:“你一直是我的支持者,我比较感谢。不过你怎么知道瓦尔·查沃尔思德投资公司干不成这件事?”
林志超笑着说道:
“第一,他们必须去伦敦金融城挖走租户,并用更便宜的租金和激励措施来做诱饵,但这样一来,会招致伦敦金融城的报复,所以他们很难足够的资金支持和援助!”
“第二,这个项目投资巨大,十年内未必能得到收获,他们的资金就更难筹集了。”
总之,这个大项目不是一般人可以玩得转的。
而林志超之所以想投资,并不是单纯的看重这个项目可以在千禧年后,可以获得稳定的回报率;更重要的是,他需要这个项目来向英国政府示好。
撒切尔恍然大悟,听林志超这样一分析,说道:“你说的好像有那么一些道理,虽然事情还没有发生。而照你这样说,看来你信心十足对于这个项目。那么假如你来发展这个项目,是打算怎么规划的呢?”
在她看来,假设瓦尔·查沃尔思德投资公司真的退出,她确实需要一个支持者和朋友,来完成这个项目,因为这个项目可能是她的一个‘功绩’。
林志超说道:
“首先,我们来说说这个项目的前景:从1983年开始,英国外资收购激增,在此之间,伦敦金融城有几十家领先的证券公司,被外部机构收购。同时,技术变革还将电脑屏幕和终端引入证券交易所的交易大厅,这预示着更广泛的变革模式即将到来。为了把和连接新世界的技术联系在一起的大量电缆连接起来,大型的交易楼层变得越来越重要,楼层之间的间隔也变得越来越重要。然而,尽管预期金融服务活动将蓬勃发展,但伦敦金融城未能解决租金不具竞争力的问题,伦敦市区租金高于纽约同地段,是巴黎的两倍、法兰克福的五倍。此时伦敦的商业楼宇供需吃紧,是导致这个的主要原因,所以未来15年时间,伦敦需要3000万平方尺的额外空间.”
仅仅是项目前景,就深得撒切尔的心,她毫不掩饰的说道:“我们政府确实希望在金融领域,不被纽约拉开距离,你对这个项目前景非常具备参考性,我相信你做了很多的调查。”
林志超点点头,接着说道:“所以,如果这个项目我有机会参与,我愿意投资50亿美金以上,开发的目标是依托滨水区,打造一个‘水上华尔街’,一旦这个项目动工,能让整个道克兰地区的整体形象发生变化”
毫无疑问,撒切尔非常动心,如果不是现在已经有财团在筹备这个项目,她可能很轻松的答应林志超,这个项目交给林志超来做。
撒切尔最终还是说道:“正如你所说的,假设瓦尔·查沃尔思德投资公司真的退出,我又连任,你一定是这个项目的最佳选择!”
林志超点点头,说道:“就算我不做这个项目,也愿意和你讨论它,希望可以给予你帮助!”
“谢谢!”
事实上,林志超已经笃定现在的财团干不成事情。
至于林志超来干的话:
首先,他有撒切尔政府的关照,至少也可以平稳度过三年,等撒切尔下台后,这个项目已经动工了,自然也没有人来阻止了;
其次,他的资金充足,虽然也会选择贷款,但绝不会资金断裂,完全可以坚持到黎明;最后,这个项目可以让和英国政府关系亲密,为以后的投资打下基础;
最后,他还能在伦敦赚更多的金融利润,来补贴这个项目,直接利用‘金丝雀码头集团’来进行资金安排和投资。
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