第496章 【良言相劝】
第496章【良言相劝】
环球大厦的顶层办公室,林志超坐在办公室里,正在工作。
环球集团和九龙仓集团,已经分家,这是林志超后来做出的决定。
家族事业过度集中,不是一件好事,特别是太过庞大;将来亲兄弟也会闹矛盾,还不如分得清楚一点。
这样一来,二房长子林瑞海得到了九龙仓集团,主要经营地产行业;二房次子林瑞诚,则得到了环球集团,主要经营航运、航空相关,亦有地产投资项目。
当然,目前林志超都没有真正意义的交班,而林瑞诚更是还在学习当中。
环球集团控制的资产包括:
环球航运:一共15条VLCC/ULCC油船,总计400万吨载重;一共22条3000TEU的集装箱船(3万吨左右);以及少量的散装货船和特种船,总计500万吨的载重量。(旗下上市公司,除隆丰国际外,全部进行了私有化)
香港航空:一共是15架飞机,八个城市的航班,并有包机服务。
亚马逊商业:曼哈顿九幢商业写字楼、葵涌1号码头的半数股权、新加坡合资炼油企业等。
环球集团在航运业务上,虽然一直是在减船,但现在依旧有着500万吨的载重量,哪怕是负债率极低,关系网非常好,去年环球航运也仅仅盈利1200万美金。
至于那些负债经营的航运公司,几乎亏损严重!
不过。
今年(1984)航运出现好转的情况,这让一些船东再次开始误判形势,去造船厂订购船只(价格便宜)。
甚至连香港的赵从衍,都公开在报刊上表示航运将稳中发展向好,甚至将筹划旗下一家航运公司在香港上市。
面对这些鸟卵犟,林志超很是无语。
“父亲,《财富》杂志的人来了!”林瑞诚老老实实的走进来,汇报道。
这小子,泡了第一代亚姐邝美云,却没有结婚的打算,不知道什么打算。和他二哥林瑞江有些差不多,交过好几个女朋友,但对于结婚似乎有些抗拒。
唯一不同的是,林志超懒得管了!
现在林志超已经有8个孙子、2个孙女、一个外孙,丝毫不急。更何况他自己也在造人,已经有五个‘私生子’,其中两个还在林清霞和关嘉慧的肚子里。
“嗯,邀请进来吧!”林志超爽快的说道。
《财富》是一本权威杂志,他们最近希望采访林志超,谈谈航运相关的话题。恰好,林志超也希望借助他们这个平台,发表一下对航运的看法,警示一些船东。
不一会,几个工作人员就走进来,简单的架设好设备,就进入正式采访缓解。
一般来说,林志超很少接受香港的报社和杂志的专门采访(特定环节回答问题不算),只接受内地和海外的记者专访。理由很简单,如果他接受香港的专访,那么其它报社又得说——林生你也得接受我们的专访,这样一来林志超忙不过来,所以他不想得罪大家。
至于接受内地的专访,一般都是有‘政Z’性的;而海外的专访,一般是林志超有所需求,达到一些目的。
不管怎么说,现在林志超是顶在七个儿子、两个女儿的前面,他们在企业里好好做,有林志超这个老爸来负责大型公关。
而同时,他的七个儿子、两个女儿也相当于的护身符和后盾,让林志超后顾无忧。
“林先生,你好,我是《财富》的主编理查德,很高兴你能接受我们的采访!”
“理查德伱好,我平常挺喜欢看《财富》杂志的。”
“真的嘛?这是我们的荣幸,不过为了验证这一点,你能不能给我们提个意见!”
“意见的话,那就是能不能麻烦你们把我的财富降低一点,我觉得有很多人比我富有!”
“额,这个嘛,其实我们都是通过很多资料统计来确定财富排名的!”
“哈哈,开个玩笑,我当然不会干扰媒体的自由,我是一个很崇尚自由的人!”
“看得出来!因为我知道,你也是一位传媒大亨!”
简单的调节气氛后,双方进入正式采访。
理查德是一个非常专业的人,所以双方交流得很愉快。
“林先生,今年航运出现回暖的迹象,因此很多人开始趁机订购新船;就连你的同胞赵从衍先生,也非常看好航运稳步向好。你作为世界航运史上最有资格预测走势的船王,能不能谈谈自己的看法!”
“你过奖了!那我就谈谈自己的看法,航运是一个周期性很强产业,短期内我看不到航运可以走出低谷的迹象,甚至毫不客气的说,这个航运周期尚未进入真正的谷底。‘当心挤沉船’这是真正的看法,现在订购新船与豪赌无异,大家所下的豪赌——使最动荡的股票市场,看起来只像浴缸里的小波浪(意思是股票的动荡,在航运寒冰季面前不值一提)。”
理查德精神一震,像是挖到宝贝一样,说道:“按照林先生的意思,这一次航运寒冰季和三十年代初的航运情况(1931年的航运,差不多只有1928年的航运35%价格和业务),可以相提并论,是吗?”
林志超坚定的说道:“是的!但可能的周期性更长一点,毕竟三十年代那一次有二战带来的影响。”
在林志超看来,这一次寒冰期是1980~1990年,其中1985年是低谷。当然具体情况,要具体的分析。比如集装箱业务,在1990~2008年算是‘18年的周期’,期间虽然有亚洲金融危机,但毕竟只是影响亚洲货柜箱运输;至于油气船运输,实际上辉煌期已经过了,哪怕是在1990~2008年期间,恐怕也是‘中等行情’。
但不管怎么说,环球航运在1990年之前,肯定也会投资造船的,毕竟这个业务要一直做下去。特别是集装箱业务,后期要成为全球第一的存在。
不久后。
林志超的专访在航运界引起巨大的反响,极少人听取了林志超的建议,还有大部分是坚持自己的意见,甚至公开反驳。
这其中就有香港的船东赵从衍,他在媒体公开表示航运会稳中想好,经过四年的调整,航运已经初步开始回暖,未来随着世界经济的需求,航运亦会迎来上升的通道。
这位‘未来’的香港船王,似乎有些轴!
炎热的夏天来临,林志超来到中环希尔顿酒店,儿子林瑞寰跟着他的身边。
如今35岁的林瑞寰,已经位列长实集团的副董事总经理,成为实质的‘一把手’,统领旗下大小事务。而林志超卸任总经理,只担任董事局主席,只是参与和过问集团大型项目投资。
目前,林志超在香港的五个成年儿子,纷纷已经走上前台:
林瑞寰担任长实集团总经理、
林瑞江担任长江工业集团总经理(双总经理,李振隆亦为总经理)、
林瑞海当然九龙仓集团的总经理、
林瑞楷担任传媒集团的副总经理、
林瑞诚担任环球集团的副总经理、
除此之外,两个女儿亦开始担任集团企业高管:
林婉珠担任时装零售的总裁(优衣库企业的一级子公司)、
林慧珠担任香格里拉酒店集团总裁林馨儿(其姑姑)的助理、
在港的五个儿子、两个女儿,都安排在一家集团公司,一共是在七家集团公司。
至于剩下的‘八达通金融集团’,则由林志超的妹夫林本丰暂代负责人职位,后期林志超希望培养第三代进入这家紧密联系各家企业的银团。
最后就是海外的两家家族企业——奥黛丽公司、奥黛丽投资,两个儿子也在逐渐掌控;哪怕是林瑞南的欧洲红牛公司,实际上是奥黛丽投资的控股企业。
当然,林志超还有两家投资企业——维港投资、家族办公室。维港投资是他亲自担任总裁,家族办公室则由查尔斯·弗莱明担任总裁,但由林志超的七个儿子担任理事会成员,参与和监督家族办公室的允许。
此时的林志超家族,才算真正的意义上的‘大型家族’,而且相当的稳固如山。
“爸,你想建‘长江中心’了?”林瑞寰看着父亲打量着周围和希尔顿酒店大厦,直接问道。
父子之间,还是有很大的默契,虽然林志超是在顿足观察,但其实也不排除是带着儿子来希尔顿酒店用餐的。
林志超说道:“嗯,可以开始进行规划设计了!长江实业集团的现金流充足,且负债率极低,正好加大投资的力度,把香港的根基筑牢,晚一点好去海外投资地产行业。”
长实集团,定位的就是一家地产公司。旗下和记黄埔,才是定位的综合性企业。
虽然林志超家族,实际上只占和记黄埔30%的股份,但和记黄埔比长实集团更具优势——人才、股东、渠道等。所以,和记黄埔实际上也是林志超的发展重点。
林瑞寰点点头,说道:“长实集团确实具备海外发展的实力,只要负债不高,海外投资的回报好过银行的收息。我们通过在日本投资‘来福士广场’,算是顺利入局日本地产业.”
他明白,一旦长实集团的商业项目全部落成,那每年的租金收益都是巨大的;而香港就那么大,父亲也希望不要在香港太过霸道,所以只有投资海外。
林志超没有讲,日本的来福士广场,不过是长实集团投机的一个幌子。在1989~1990年,他肯定会减持每一座来福士广场的持股,甚至全部出售,只保留管理权。有机会,再廉价购回股权便是。
之所以想购回股权或者部分股权,这是因为日本的‘来福士广场’模式,是非常优秀的,长期肯定是非常有投资价值的。
“走,我们去吃顿午餐!”
“爸,请!”
父子俩人走进希尔顿酒店,里面的服务员显然认识两人,不一会连大厅经理也来招呼。
“在餐厅吃个饭就行!”
“好的,林先生!”
不一会,父子两人坐下来,林志超又问大厅经理要了纸和笔。
趁着儿子点餐的期间,林志超用熟练的绘图手法,将‘长江中心’的外观画出来。
他从事地产快四十年,自然画得一手好图,大厦的整体外观,还是跟前世的一样——四四方方,将四个角削平,实际上的八角,这样直接不得罪人。整个大厦采用最好的大型特种玻璃,外部再装上‘锁子甲’。
但是,林志超决定在这座大厦装一个‘自由塔’,既象征着香港是全球自由经济的巅峰,也用这个自由塔来和中银大厦‘齐平’。
毕竟他不是李家成,没有必要妥协太多。当然也是象征意义的齐平,毕竟主体矮一些。
林志超画得尽兴,又重新画了一个方案,他参考前世911事件后重建的世界贸易中心一号楼——大概三分之一的底部,采用四四方方的格局;上面三分之二的部分,则采用八个三角形的组合。不同的是,底部四四方方格局部分占比较大;以及,林志超依旧希望为这幢大厦穿上‘锁子甲’,寓意——可攻可防。
“两份设计草图,晚点你邀请美国LeoADaly公司参与设计,先出方案草图,不要接着落定方案。我想看看中银大厦的方案后,再具体决定!”
林瑞寰看着精美的设计草稿,不由得佩服自己父亲的本领,他从小就知道,父亲有着极强的学习能力和记忆能力。
“那风水师?”
“这幢大厦的风水,主要由我来参与,风水师后面再说。”
前世,自从中银大厦的霸道外观后,香港风水师一下子牛B起来,连国际知名大设计师在设计大厦的时候,都先必须参考华夏风水师的意见,比如前世的万国宝通中心(鹰君投资的两座大厦组合)。
“嗯爸你这两幅设计草图,真的太漂亮了,若是有两幅地皮,干脆都用得上!”后面,林瑞寰看得津津有味,连吃饭的心思都没有了。
“不要贪多,两种方案自取最合适的。”
“我知道了!”
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环球大厦的顶层办公室,林志超坐在办公室里,正在工作。
环球集团和九龙仓集团,已经分家,这是林志超后来做出的决定。
家族事业过度集中,不是一件好事,特别是太过庞大;将来亲兄弟也会闹矛盾,还不如分得清楚一点。
这样一来,二房长子林瑞海得到了九龙仓集团,主要经营地产行业;二房次子林瑞诚,则得到了环球集团,主要经营航运、航空相关,亦有地产投资项目。
当然,目前林志超都没有真正意义的交班,而林瑞诚更是还在学习当中。
环球集团控制的资产包括:
环球航运:一共15条VLCC/ULCC油船,总计400万吨载重;一共22条3000TEU的集装箱船(3万吨左右);以及少量的散装货船和特种船,总计500万吨的载重量。(旗下上市公司,除隆丰国际外,全部进行了私有化)
香港航空:一共是15架飞机,八个城市的航班,并有包机服务。
亚马逊商业:曼哈顿九幢商业写字楼、葵涌1号码头的半数股权、新加坡合资炼油企业等。
环球集团在航运业务上,虽然一直是在减船,但现在依旧有着500万吨的载重量,哪怕是负债率极低,关系网非常好,去年环球航运也仅仅盈利1200万美金。
至于那些负债经营的航运公司,几乎亏损严重!
不过。
今年(1984)航运出现好转的情况,这让一些船东再次开始误判形势,去造船厂订购船只(价格便宜)。
甚至连香港的赵从衍,都公开在报刊上表示航运将稳中发展向好,甚至将筹划旗下一家航运公司在香港上市。
面对这些鸟卵犟,林志超很是无语。
“父亲,《财富》杂志的人来了!”林瑞诚老老实实的走进来,汇报道。
这小子,泡了第一代亚姐邝美云,却没有结婚的打算,不知道什么打算。和他二哥林瑞江有些差不多,交过好几个女朋友,但对于结婚似乎有些抗拒。
唯一不同的是,林志超懒得管了!
现在林志超已经有8个孙子、2个孙女、一个外孙,丝毫不急。更何况他自己也在造人,已经有五个‘私生子’,其中两个还在林清霞和关嘉慧的肚子里。
“嗯,邀请进来吧!”林志超爽快的说道。
《财富》是一本权威杂志,他们最近希望采访林志超,谈谈航运相关的话题。恰好,林志超也希望借助他们这个平台,发表一下对航运的看法,警示一些船东。
不一会,几个工作人员就走进来,简单的架设好设备,就进入正式采访缓解。
一般来说,林志超很少接受香港的报社和杂志的专门采访(特定环节回答问题不算),只接受内地和海外的记者专访。理由很简单,如果他接受香港的专访,那么其它报社又得说——林生你也得接受我们的专访,这样一来林志超忙不过来,所以他不想得罪大家。
至于接受内地的专访,一般都是有‘政Z’性的;而海外的专访,一般是林志超有所需求,达到一些目的。
不管怎么说,现在林志超是顶在七个儿子、两个女儿的前面,他们在企业里好好做,有林志超这个老爸来负责大型公关。
而同时,他的七个儿子、两个女儿也相当于的护身符和后盾,让林志超后顾无忧。
“林先生,你好,我是《财富》的主编理查德,很高兴你能接受我们的采访!”
“理查德伱好,我平常挺喜欢看《财富》杂志的。”
“真的嘛?这是我们的荣幸,不过为了验证这一点,你能不能给我们提个意见!”
“意见的话,那就是能不能麻烦你们把我的财富降低一点,我觉得有很多人比我富有!”
“额,这个嘛,其实我们都是通过很多资料统计来确定财富排名的!”
“哈哈,开个玩笑,我当然不会干扰媒体的自由,我是一个很崇尚自由的人!”
“看得出来!因为我知道,你也是一位传媒大亨!”
简单的调节气氛后,双方进入正式采访。
理查德是一个非常专业的人,所以双方交流得很愉快。
“林先生,今年航运出现回暖的迹象,因此很多人开始趁机订购新船;就连你的同胞赵从衍先生,也非常看好航运稳步向好。你作为世界航运史上最有资格预测走势的船王,能不能谈谈自己的看法!”
“你过奖了!那我就谈谈自己的看法,航运是一个周期性很强产业,短期内我看不到航运可以走出低谷的迹象,甚至毫不客气的说,这个航运周期尚未进入真正的谷底。‘当心挤沉船’这是真正的看法,现在订购新船与豪赌无异,大家所下的豪赌——使最动荡的股票市场,看起来只像浴缸里的小波浪(意思是股票的动荡,在航运寒冰季面前不值一提)。”
理查德精神一震,像是挖到宝贝一样,说道:“按照林先生的意思,这一次航运寒冰季和三十年代初的航运情况(1931年的航运,差不多只有1928年的航运35%价格和业务),可以相提并论,是吗?”
林志超坚定的说道:“是的!但可能的周期性更长一点,毕竟三十年代那一次有二战带来的影响。”
在林志超看来,这一次寒冰期是1980~1990年,其中1985年是低谷。当然具体情况,要具体的分析。比如集装箱业务,在1990~2008年算是‘18年的周期’,期间虽然有亚洲金融危机,但毕竟只是影响亚洲货柜箱运输;至于油气船运输,实际上辉煌期已经过了,哪怕是在1990~2008年期间,恐怕也是‘中等行情’。
但不管怎么说,环球航运在1990年之前,肯定也会投资造船的,毕竟这个业务要一直做下去。特别是集装箱业务,后期要成为全球第一的存在。
不久后。
林志超的专访在航运界引起巨大的反响,极少人听取了林志超的建议,还有大部分是坚持自己的意见,甚至公开反驳。
这其中就有香港的船东赵从衍,他在媒体公开表示航运会稳中想好,经过四年的调整,航运已经初步开始回暖,未来随着世界经济的需求,航运亦会迎来上升的通道。
这位‘未来’的香港船王,似乎有些轴!
炎热的夏天来临,林志超来到中环希尔顿酒店,儿子林瑞寰跟着他的身边。
如今35岁的林瑞寰,已经位列长实集团的副董事总经理,成为实质的‘一把手’,统领旗下大小事务。而林志超卸任总经理,只担任董事局主席,只是参与和过问集团大型项目投资。
目前,林志超在香港的五个成年儿子,纷纷已经走上前台:
林瑞寰担任长实集团总经理、
林瑞江担任长江工业集团总经理(双总经理,李振隆亦为总经理)、
林瑞海当然九龙仓集团的总经理、
林瑞楷担任传媒集团的副总经理、
林瑞诚担任环球集团的副总经理、
除此之外,两个女儿亦开始担任集团企业高管:
林婉珠担任时装零售的总裁(优衣库企业的一级子公司)、
林慧珠担任香格里拉酒店集团总裁林馨儿(其姑姑)的助理、
在港的五个儿子、两个女儿,都安排在一家集团公司,一共是在七家集团公司。
至于剩下的‘八达通金融集团’,则由林志超的妹夫林本丰暂代负责人职位,后期林志超希望培养第三代进入这家紧密联系各家企业的银团。
最后就是海外的两家家族企业——奥黛丽公司、奥黛丽投资,两个儿子也在逐渐掌控;哪怕是林瑞南的欧洲红牛公司,实际上是奥黛丽投资的控股企业。
当然,林志超还有两家投资企业——维港投资、家族办公室。维港投资是他亲自担任总裁,家族办公室则由查尔斯·弗莱明担任总裁,但由林志超的七个儿子担任理事会成员,参与和监督家族办公室的允许。
此时的林志超家族,才算真正的意义上的‘大型家族’,而且相当的稳固如山。
“爸,你想建‘长江中心’了?”林瑞寰看着父亲打量着周围和希尔顿酒店大厦,直接问道。
父子之间,还是有很大的默契,虽然林志超是在顿足观察,但其实也不排除是带着儿子来希尔顿酒店用餐的。
林志超说道:“嗯,可以开始进行规划设计了!长江实业集团的现金流充足,且负债率极低,正好加大投资的力度,把香港的根基筑牢,晚一点好去海外投资地产行业。”
长实集团,定位的就是一家地产公司。旗下和记黄埔,才是定位的综合性企业。
虽然林志超家族,实际上只占和记黄埔30%的股份,但和记黄埔比长实集团更具优势——人才、股东、渠道等。所以,和记黄埔实际上也是林志超的发展重点。
林瑞寰点点头,说道:“长实集团确实具备海外发展的实力,只要负债不高,海外投资的回报好过银行的收息。我们通过在日本投资‘来福士广场’,算是顺利入局日本地产业.”
他明白,一旦长实集团的商业项目全部落成,那每年的租金收益都是巨大的;而香港就那么大,父亲也希望不要在香港太过霸道,所以只有投资海外。
林志超没有讲,日本的来福士广场,不过是长实集团投机的一个幌子。在1989~1990年,他肯定会减持每一座来福士广场的持股,甚至全部出售,只保留管理权。有机会,再廉价购回股权便是。
之所以想购回股权或者部分股权,这是因为日本的‘来福士广场’模式,是非常优秀的,长期肯定是非常有投资价值的。
“走,我们去吃顿午餐!”
“爸,请!”
父子俩人走进希尔顿酒店,里面的服务员显然认识两人,不一会连大厅经理也来招呼。
“在餐厅吃个饭就行!”
“好的,林先生!”
不一会,父子两人坐下来,林志超又问大厅经理要了纸和笔。
趁着儿子点餐的期间,林志超用熟练的绘图手法,将‘长江中心’的外观画出来。
他从事地产快四十年,自然画得一手好图,大厦的整体外观,还是跟前世的一样——四四方方,将四个角削平,实际上的八角,这样直接不得罪人。整个大厦采用最好的大型特种玻璃,外部再装上‘锁子甲’。
但是,林志超决定在这座大厦装一个‘自由塔’,既象征着香港是全球自由经济的巅峰,也用这个自由塔来和中银大厦‘齐平’。
毕竟他不是李家成,没有必要妥协太多。当然也是象征意义的齐平,毕竟主体矮一些。
林志超画得尽兴,又重新画了一个方案,他参考前世911事件后重建的世界贸易中心一号楼——大概三分之一的底部,采用四四方方的格局;上面三分之二的部分,则采用八个三角形的组合。不同的是,底部四四方方格局部分占比较大;以及,林志超依旧希望为这幢大厦穿上‘锁子甲’,寓意——可攻可防。
“两份设计草图,晚点你邀请美国LeoADaly公司参与设计,先出方案草图,不要接着落定方案。我想看看中银大厦的方案后,再具体决定!”
林瑞寰看着精美的设计草稿,不由得佩服自己父亲的本领,他从小就知道,父亲有着极强的学习能力和记忆能力。
“那风水师?”
“这幢大厦的风水,主要由我来参与,风水师后面再说。”
前世,自从中银大厦的霸道外观后,香港风水师一下子牛B起来,连国际知名大设计师在设计大厦的时候,都先必须参考华夏风水师的意见,比如前世的万国宝通中心(鹰君投资的两座大厦组合)。
“嗯爸你这两幅设计草图,真的太漂亮了,若是有两幅地皮,干脆都用得上!”后面,林瑞寰看得津津有味,连吃饭的心思都没有了。
“不要贪多,两种方案自取最合适的。”
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