第491章 【两分天下】
第491章【两分天下】
置地不仅仅面临着长实系的虎视眈眈,自身也有着比前世更大的厄难。
负债高达200亿,比前世高出10%,市值和净资产比前世底20%。
在这种情况下,1983年将可能产生16亿以上的巨额亏损。
因此,汇丰银行也一直在催置地偿还债务。
长江集团很快将置地告上法庭,就美丽华酒店项目寻求巨额赔偿。美丽华酒店在巅峰时市值28亿港币,如今已经贬值近一半的,所以长江集团的诉求就是——挞订9亿不退、置地赔偿5亿的补偿费、美丽华酒店旧翼退回长实集团。
一时间,置地雪上加霜,股价继续下挫;仅剩下50亿港币左右的市值,较高峰时期缩水三分之二。
不过这时候,市场传出长实集团正在收购置地,又让置地的市值很快回升至60亿港币左右。
西门·凯瑟克知道,林志超不是在威胁,而是实实在在对置地虎视眈眈,毕竟拥有百亿现金流的企业,此时私有化置地也不是困难的事情。
于是,他连忙联络长实系,表示愿意就‘交易广场’、‘香港电灯公司’进行谈判。
就这样,长江实业集团一边吸纳置地股票,长实、和记一边和置地谈判事宜。
其实,林志超也不是非要收购置地不可,毕竟他也担心引起太大的政治影响——让整个香港的英资陷入恐惧之中;这对香港发展是不利的,香港必须是一个世界性大都市,而不能成为‘排外’的城市。他虽然不是港督,但站在的高度是一样的。
那么,既然他是想得到交易广场、香港电灯公司,为什么一开始不直接拿下呢?
唯一的原因就是——代价太高,还不如现在从置地手中折价拿下。
比如说港灯公司,若是当时爆发收购战,代价不止要高多少倍!
林志超对谈判人员的要求就是——香港电灯公司不能给价超过30亿港币,交易广场给价不能超过60亿港币(置地已经投入10亿建筑费)。
两笔资产,折价都在10~20%区间。
谈判的同时,长实集团依旧在市场‘暗购’置地股票,对西门·凯瑟克形成巨大的压力。
与此同时,不知道有意还是无意,汇丰银行也‘配合’长实集团,加强对置地、怡和的催债。
此时林志超其实和汇丰已经形成竞争关系,所以,汇丰银行此举不过是急着让置地尽快处理资产,偿还自己的债务而已。
事实上,汇丰一直在逼置地还钱!
11月初旬。
林志超来到九龙的嘉禾大厦,这是嘉禾影业今年初购置的一幢大厦,如今作为嘉禾影业的行政总部,剩余的写字楼用于出租。
此时的嘉禾影业,旗下拥有者丰厚的物业,特别是在东南亚一带,购置了不少自有物业。巅峰时期的嘉禾影业,市值超过15亿港币,年盈利达到1亿港币出头。
但最近两年,随着股市大环境下跌,以及新藝城的崛起,故嘉禾影业的市值已经只剩下一半不到。
嘉禾电影今年(1983)的制片利润,预计仅两三千万的利润;不过好在还有院线收益,以及租金收益,故总利润加起来也有六七千万港币。
但很显然,嘉禾电影在走下坡路!
会议室。
林志超、林瑞楷和嘉禾一众管理层进行开会,这种会议很少见,毕竟林志超一般不管嘉禾影业的事情,都是交给以邹文怀、乔山、何冠昌等人打理。
“传媒集团打算私有化嘉禾影业,你们手中的持股可以继续保留,后期按照持股分成利润;除此之外,大家的薪酬不变。所以这次私有化,唯一不同的就是,将散户持股收回。大家若是有什么疑问,现在可以提出来!”
林志超的第一句话,大家便惊讶了一下,但很快盘算自己的利益问题。
邹文怀很快第一个站出来支持:“嘉禾影业发展至如今,确实不需要上市地位,特别是现在市值被低估。我支持集团的决定!”
他当然要支持,在1981年巅峰时,老板让他减持持股,他照做了,减持了3%的股权,获利约4500万港币;今年老板又让他可以增持一点股份,他就回购了2%,仅花费1000多万港币。
他目前持股依旧有6%的股权,更重要的是还拿着200万港币的年薪。
其后,何冠昌、乔山、梁风等也迅速表态。其中乔山是林志超的老臣,也持有1%的股权,和何冠昌差不多的持股。其余其他人,基本仅持有少量的股权。
这些高层,目前总计持股约在10%左右。
林志超点点头,说道:“那好,大家就暂时保密,传媒集团会尽快发出私有化程序,你们也无需操心前程和待遇问题,我们的合作会继续友好的合作下去。”
邹文怀笑着说道:“林生一直对大家都不薄,对我们管理层也好,对旗下的导演、编剧、演员也好,都是有钱一起搵,所以大家对嘉禾影业的归属感是非常强的。”
嘉禾影业发展至现在,已经是物业收入占比在三分之一,制片和院线则各占三分之一,发行可以忽略不计,就算替其它影业发行,也赚不了几个银子。
而物业和院线,几乎都是传媒集团的功劳,这是林志超制定的大战略。
所以,以邹文怀为主的管理团队也明白这一点!
而这次林志超提出私有化,自然也是利益使然,嘉禾电影市值目前仅剩下6.2亿港币,就算溢价30%,也不过是8亿出头。
就算是如此,市盈率也不过才10倍而已。而且,嘉禾影业的利润很快就可以再次突破上亿,所以非常的划算。
私有化嘉禾之后,接下来就是加强传媒集团对旗下四大业务的控制,最终形成一个庞大的王国。
至于将来传媒集团上不上市,大概率是不需要了,毕竟又不缺钱。
以今年为例:出版业务(漫画)盈利将突破1亿,报业也有6000多万,嘉禾也有8000万不到,亚视预计亏损5000万(收视率提高了,但开销成本大幅上涨,所以已经连续三年亏损5000万以上,但预计1984年会获得少量盈利)。
会议结束后。
林志超、邹文怀来到办公室,不一会徐客、吴宇森两人走进来。
“林生、邹生”
“两位来坐”
随后,四人坐在了沙发上。
林志超看着吴宇森,自去年他亲自介入,让吴宇森自行决定拍摄题材,并在嘉禾的建议下拍摄枪战片。
如今,也算初具实力。
“嘉禾电影想拍摄一部充满暴力美学的电影,这是这部电影的大纲,两位可以看一下。我们的意思是,这部电影由宇森来拍摄,徐客你来监制和指导。”邹文怀推出一份资料,开口说道。
这是林志超写的《英雄本色》大纲,里面甚至有一些经典桥段描述。他作为一个传媒集团的掌门人,懂点也没有什么问题,更何况我很少参与嘉禾电影的电影,目前不超过一掌之数。
当然,他还参与一些指导性质的,那就比较多,比如建议杰克成走诙谐武侠片之类的。
很快徐客看完,说道:“这个电影很好啊,难怪林生如此看重,还亲自找我们谈话!”
林志超笑道:“最近两年,新藝城很厉害,我也担心亏本,不得不多来看看!哈哈!”
众人知道,林志超完全是开玩笑,不说嘉禾每年都有三四部上榜前十,和新藝城也是旗鼓相当,就是嘉禾的院线和物业收入,都不惧制片盈利下降。更何况,这位老板的产业众多,嘉禾只是其手中一个中型公司而已。
徐客也笑着说道:“今年我让嘉禾电影陪了钱,说什么也得将这部电影搞好!”
林志超摆摆手,毫不在意!
他明知道《新蜀山剑侠》要赔钱,但没有阻止嘉禾电影斥巨资2000万港币投资,结果香港1600万票房,再加上台岛600多万票房,属于严重亏损的电影(不到800万的亏损)。
因为这是千金买马骨,不支持徐客拍摄,便意味着他可能跳槽新藝城。
接下来,四人对《英雄本色》剧本沟通起来,很快大家发现,林志超的编剧能力堪称厉害,对这部电影很多细节表演信手拈来,大家不由得佩服,这位老板还真是全才。前面的两部笑傲江湖,这位老板便亲自参与了一些,当时大家还以为林志超也是武侠迷,如今看来别人的业务能力也是很好的。
难怪,亚视如今也强势崛起(和无线五五开),看来这位老板真是全能的!
此时林志超非常感兴趣的讨论《英雄本色》,将‘.我等了三年,就是要等一个机会,我要争一口气,不是想证明我了不起;我是要告诉人家,我失去的东西一定要拿回来!’这类经典台词,再加上小马哥叼牙签等细微的剧情,都拿了出来。
良久,大家都很满意这部电影。
吴于森问道:“这部电影的主角到底是谁?”
林志超说道:“当然是小马哥!我们已经和周润发签约,所以这部电影小马哥就是他演。除此之外,狄龙和张国荣分别是另外两名主演。”
嘉禾电影直接和周润发签约七部电影,总计280万的价值。虽然周润发此时在电视上是银幕男主角,但在电影上一直表现平平,所以身价不高。若不是考虑七部戏约太长,一部30万港币就可以签下。
徐客和吴于森不再多讲,他们知道,这是林志超和邹文怀的决定,不是他们可以干预的。此时两人都是低迷时期,徐客刚刚让嘉禾亏了800万,吴宇森还是个不出彩的导演。
两人离开后。
邹文怀说道:“老板,这次若是周润发真的可以崛起,您这个香港电影史的伯乐,又要添加一个战绩了!”
林志超笑道:“拭目以待!”
这算是两人之间的秘密,因为从李小龙、许冠文、洪金宝、程龙这些人,他们都有林志超的赏识,而红遍亚洲。
如今周润发被签约七部戏,邹文怀知道,老板是又想打造一个新的‘票房王’。
而林志超将周润发抢过来,也是想着杀杀新藝城的威风。
接下来,林志超又拿出一份剧本大纲,递给邹文怀。
他讲道:“这一份剧本大纲叫做《盗贼同盟》,我想拍出来和《最佳拍档》系列打打擂台,伱让徐客试试看!《最佳拍档》不是两个人团队嘛,这次我们就搞个五人团队的盗贼同盟”
邹文怀惊讶的拿起剧本大纲看起来,良久他说道:“这是一部大片啊,按照这上面的描述,特技动作很大,很多危险动作.”
林志超说道:“那就慢慢筹拍!《最佳拍档》已经成为新藝城的招牌,如今我们除了《英雄本色》,再拿出《盗贼同盟》,要彻底压过新藝城的威风。”
当然,嘉禾还是有杰克成、洪胖子这些人撑着,不像邵氏电影一年连一两部进入前十都困难。
“好,我明白老板的意思了!”
此时的邹文怀,早已经彻底折服林志超的在电影的水平和伯乐,这也是他不敢离开嘉禾独立的原因之一。毕竟面对这样一个对手,他的专业,未必就能赢得过。
林志超满意的离开嘉禾大厦,如果嘉禾电影被新藝城盖过八十年代的威风,简直就是将林志超的脸打肿了,他好歹也有经典电影记忆在。
目前他已经抢下新藝城的《笑傲江湖》两部曲,第三部不拍了;再拿下新藝城的《英雄本色》,以及拿出韩国的《盗贼同盟》拍摄。
他就不信,嘉禾还不能盖过新藝城,更何况后面说不定林志超还想起什么,再干涉干涉。
离开嘉禾之后,林志超又来到九龙广播道的亚视大楼。
他首先听取了周梁淑怡的工作汇报,在《包青天》、《新白娘子传奇》这类正剧和神话剧的加持下,亚视在剧集上已经压过无线一筹。而综艺上也有《奖门人》和《笑星拯地球》(都是曾志伟主持),来对标无线的残缺版《欢乐今宵》(有主要艺人被挖);音乐方面,亚视也创造了《音乐银行》这类节目,培养自己的歌手。
总之,收视率五五开没有问题了!
“目前广告商增加很多,成本也开始下降,还增加了版权收入故明年一定可以盈利!”最后周梁淑怡肯定的说道。
《包青天》已经被台岛、内地进行购买版权,也算是有版权收入。
“嗯,继续保持创新,争取稳定我们取得的成绩!”
“好的”
此时,林志超并没有马上贡献出港流综艺、港流电视剧、港流音乐等创意,他需要亚视先稳定和无线五五开再说。
预计从八十年代中期开始,林志超就要全面打造由他创造的‘港流文化’了!
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置地不仅仅面临着长实系的虎视眈眈,自身也有着比前世更大的厄难。
负债高达200亿,比前世高出10%,市值和净资产比前世底20%。
在这种情况下,1983年将可能产生16亿以上的巨额亏损。
因此,汇丰银行也一直在催置地偿还债务。
长江集团很快将置地告上法庭,就美丽华酒店项目寻求巨额赔偿。美丽华酒店在巅峰时市值28亿港币,如今已经贬值近一半的,所以长江集团的诉求就是——挞订9亿不退、置地赔偿5亿的补偿费、美丽华酒店旧翼退回长实集团。
一时间,置地雪上加霜,股价继续下挫;仅剩下50亿港币左右的市值,较高峰时期缩水三分之二。
不过这时候,市场传出长实集团正在收购置地,又让置地的市值很快回升至60亿港币左右。
西门·凯瑟克知道,林志超不是在威胁,而是实实在在对置地虎视眈眈,毕竟拥有百亿现金流的企业,此时私有化置地也不是困难的事情。
于是,他连忙联络长实系,表示愿意就‘交易广场’、‘香港电灯公司’进行谈判。
就这样,长江实业集团一边吸纳置地股票,长实、和记一边和置地谈判事宜。
其实,林志超也不是非要收购置地不可,毕竟他也担心引起太大的政治影响——让整个香港的英资陷入恐惧之中;这对香港发展是不利的,香港必须是一个世界性大都市,而不能成为‘排外’的城市。他虽然不是港督,但站在的高度是一样的。
那么,既然他是想得到交易广场、香港电灯公司,为什么一开始不直接拿下呢?
唯一的原因就是——代价太高,还不如现在从置地手中折价拿下。
比如说港灯公司,若是当时爆发收购战,代价不止要高多少倍!
林志超对谈判人员的要求就是——香港电灯公司不能给价超过30亿港币,交易广场给价不能超过60亿港币(置地已经投入10亿建筑费)。
两笔资产,折价都在10~20%区间。
谈判的同时,长实集团依旧在市场‘暗购’置地股票,对西门·凯瑟克形成巨大的压力。
与此同时,不知道有意还是无意,汇丰银行也‘配合’长实集团,加强对置地、怡和的催债。
此时林志超其实和汇丰已经形成竞争关系,所以,汇丰银行此举不过是急着让置地尽快处理资产,偿还自己的债务而已。
事实上,汇丰一直在逼置地还钱!
11月初旬。
林志超来到九龙的嘉禾大厦,这是嘉禾影业今年初购置的一幢大厦,如今作为嘉禾影业的行政总部,剩余的写字楼用于出租。
此时的嘉禾影业,旗下拥有者丰厚的物业,特别是在东南亚一带,购置了不少自有物业。巅峰时期的嘉禾影业,市值超过15亿港币,年盈利达到1亿港币出头。
但最近两年,随着股市大环境下跌,以及新藝城的崛起,故嘉禾影业的市值已经只剩下一半不到。
嘉禾电影今年(1983)的制片利润,预计仅两三千万的利润;不过好在还有院线收益,以及租金收益,故总利润加起来也有六七千万港币。
但很显然,嘉禾电影在走下坡路!
会议室。
林志超、林瑞楷和嘉禾一众管理层进行开会,这种会议很少见,毕竟林志超一般不管嘉禾影业的事情,都是交给以邹文怀、乔山、何冠昌等人打理。
“传媒集团打算私有化嘉禾影业,你们手中的持股可以继续保留,后期按照持股分成利润;除此之外,大家的薪酬不变。所以这次私有化,唯一不同的就是,将散户持股收回。大家若是有什么疑问,现在可以提出来!”
林志超的第一句话,大家便惊讶了一下,但很快盘算自己的利益问题。
邹文怀很快第一个站出来支持:“嘉禾影业发展至如今,确实不需要上市地位,特别是现在市值被低估。我支持集团的决定!”
他当然要支持,在1981年巅峰时,老板让他减持持股,他照做了,减持了3%的股权,获利约4500万港币;今年老板又让他可以增持一点股份,他就回购了2%,仅花费1000多万港币。
他目前持股依旧有6%的股权,更重要的是还拿着200万港币的年薪。
其后,何冠昌、乔山、梁风等也迅速表态。其中乔山是林志超的老臣,也持有1%的股权,和何冠昌差不多的持股。其余其他人,基本仅持有少量的股权。
这些高层,目前总计持股约在10%左右。
林志超点点头,说道:“那好,大家就暂时保密,传媒集团会尽快发出私有化程序,你们也无需操心前程和待遇问题,我们的合作会继续友好的合作下去。”
邹文怀笑着说道:“林生一直对大家都不薄,对我们管理层也好,对旗下的导演、编剧、演员也好,都是有钱一起搵,所以大家对嘉禾影业的归属感是非常强的。”
嘉禾影业发展至现在,已经是物业收入占比在三分之一,制片和院线则各占三分之一,发行可以忽略不计,就算替其它影业发行,也赚不了几个银子。
而物业和院线,几乎都是传媒集团的功劳,这是林志超制定的大战略。
所以,以邹文怀为主的管理团队也明白这一点!
而这次林志超提出私有化,自然也是利益使然,嘉禾电影市值目前仅剩下6.2亿港币,就算溢价30%,也不过是8亿出头。
就算是如此,市盈率也不过才10倍而已。而且,嘉禾影业的利润很快就可以再次突破上亿,所以非常的划算。
私有化嘉禾之后,接下来就是加强传媒集团对旗下四大业务的控制,最终形成一个庞大的王国。
至于将来传媒集团上不上市,大概率是不需要了,毕竟又不缺钱。
以今年为例:出版业务(漫画)盈利将突破1亿,报业也有6000多万,嘉禾也有8000万不到,亚视预计亏损5000万(收视率提高了,但开销成本大幅上涨,所以已经连续三年亏损5000万以上,但预计1984年会获得少量盈利)。
会议结束后。
林志超、邹文怀来到办公室,不一会徐客、吴宇森两人走进来。
“林生、邹生”
“两位来坐”
随后,四人坐在了沙发上。
林志超看着吴宇森,自去年他亲自介入,让吴宇森自行决定拍摄题材,并在嘉禾的建议下拍摄枪战片。
如今,也算初具实力。
“嘉禾电影想拍摄一部充满暴力美学的电影,这是这部电影的大纲,两位可以看一下。我们的意思是,这部电影由宇森来拍摄,徐客你来监制和指导。”邹文怀推出一份资料,开口说道。
这是林志超写的《英雄本色》大纲,里面甚至有一些经典桥段描述。他作为一个传媒集团的掌门人,懂点也没有什么问题,更何况我很少参与嘉禾电影的电影,目前不超过一掌之数。
当然,他还参与一些指导性质的,那就比较多,比如建议杰克成走诙谐武侠片之类的。
很快徐客看完,说道:“这个电影很好啊,难怪林生如此看重,还亲自找我们谈话!”
林志超笑道:“最近两年,新藝城很厉害,我也担心亏本,不得不多来看看!哈哈!”
众人知道,林志超完全是开玩笑,不说嘉禾每年都有三四部上榜前十,和新藝城也是旗鼓相当,就是嘉禾的院线和物业收入,都不惧制片盈利下降。更何况,这位老板的产业众多,嘉禾只是其手中一个中型公司而已。
徐客也笑着说道:“今年我让嘉禾电影陪了钱,说什么也得将这部电影搞好!”
林志超摆摆手,毫不在意!
他明知道《新蜀山剑侠》要赔钱,但没有阻止嘉禾电影斥巨资2000万港币投资,结果香港1600万票房,再加上台岛600多万票房,属于严重亏损的电影(不到800万的亏损)。
因为这是千金买马骨,不支持徐客拍摄,便意味着他可能跳槽新藝城。
接下来,四人对《英雄本色》剧本沟通起来,很快大家发现,林志超的编剧能力堪称厉害,对这部电影很多细节表演信手拈来,大家不由得佩服,这位老板还真是全才。前面的两部笑傲江湖,这位老板便亲自参与了一些,当时大家还以为林志超也是武侠迷,如今看来别人的业务能力也是很好的。
难怪,亚视如今也强势崛起(和无线五五开),看来这位老板真是全能的!
此时林志超非常感兴趣的讨论《英雄本色》,将‘.我等了三年,就是要等一个机会,我要争一口气,不是想证明我了不起;我是要告诉人家,我失去的东西一定要拿回来!’这类经典台词,再加上小马哥叼牙签等细微的剧情,都拿了出来。
良久,大家都很满意这部电影。
吴于森问道:“这部电影的主角到底是谁?”
林志超说道:“当然是小马哥!我们已经和周润发签约,所以这部电影小马哥就是他演。除此之外,狄龙和张国荣分别是另外两名主演。”
嘉禾电影直接和周润发签约七部电影,总计280万的价值。虽然周润发此时在电视上是银幕男主角,但在电影上一直表现平平,所以身价不高。若不是考虑七部戏约太长,一部30万港币就可以签下。
徐客和吴于森不再多讲,他们知道,这是林志超和邹文怀的决定,不是他们可以干预的。此时两人都是低迷时期,徐客刚刚让嘉禾亏了800万,吴宇森还是个不出彩的导演。
两人离开后。
邹文怀说道:“老板,这次若是周润发真的可以崛起,您这个香港电影史的伯乐,又要添加一个战绩了!”
林志超笑道:“拭目以待!”
这算是两人之间的秘密,因为从李小龙、许冠文、洪金宝、程龙这些人,他们都有林志超的赏识,而红遍亚洲。
如今周润发被签约七部戏,邹文怀知道,老板是又想打造一个新的‘票房王’。
而林志超将周润发抢过来,也是想着杀杀新藝城的威风。
接下来,林志超又拿出一份剧本大纲,递给邹文怀。
他讲道:“这一份剧本大纲叫做《盗贼同盟》,我想拍出来和《最佳拍档》系列打打擂台,伱让徐客试试看!《最佳拍档》不是两个人团队嘛,这次我们就搞个五人团队的盗贼同盟”
邹文怀惊讶的拿起剧本大纲看起来,良久他说道:“这是一部大片啊,按照这上面的描述,特技动作很大,很多危险动作.”
林志超说道:“那就慢慢筹拍!《最佳拍档》已经成为新藝城的招牌,如今我们除了《英雄本色》,再拿出《盗贼同盟》,要彻底压过新藝城的威风。”
当然,嘉禾还是有杰克成、洪胖子这些人撑着,不像邵氏电影一年连一两部进入前十都困难。
“好,我明白老板的意思了!”
此时的邹文怀,早已经彻底折服林志超的在电影的水平和伯乐,这也是他不敢离开嘉禾独立的原因之一。毕竟面对这样一个对手,他的专业,未必就能赢得过。
林志超满意的离开嘉禾大厦,如果嘉禾电影被新藝城盖过八十年代的威风,简直就是将林志超的脸打肿了,他好歹也有经典电影记忆在。
目前他已经抢下新藝城的《笑傲江湖》两部曲,第三部不拍了;再拿下新藝城的《英雄本色》,以及拿出韩国的《盗贼同盟》拍摄。
他就不信,嘉禾还不能盖过新藝城,更何况后面说不定林志超还想起什么,再干涉干涉。
离开嘉禾之后,林志超又来到九龙广播道的亚视大楼。
他首先听取了周梁淑怡的工作汇报,在《包青天》、《新白娘子传奇》这类正剧和神话剧的加持下,亚视在剧集上已经压过无线一筹。而综艺上也有《奖门人》和《笑星拯地球》(都是曾志伟主持),来对标无线的残缺版《欢乐今宵》(有主要艺人被挖);音乐方面,亚视也创造了《音乐银行》这类节目,培养自己的歌手。
总之,收视率五五开没有问题了!
“目前广告商增加很多,成本也开始下降,还增加了版权收入故明年一定可以盈利!”最后周梁淑怡肯定的说道。
《包青天》已经被台岛、内地进行购买版权,也算是有版权收入。
“嗯,继续保持创新,争取稳定我们取得的成绩!”
“好的”
此时,林志超并没有马上贡献出港流综艺、港流电视剧、港流音乐等创意,他需要亚视先稳定和无线五五开再说。
预计从八十年代中期开始,林志超就要全面打造由他创造的‘港流文化’了!
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