第485章 【两代相聚】
1月下旬。
长实集团的会议室,林志超和高层们正在开会。
黄昌宏已经是半退休,仅保留长实集团的董事职位,并没有出席这次会议。
这样一来,林瑞寰成为长实集团的二把手(副董事总经理),实际管理的‘一把手’,因为林志超不太管理公司中小事宜。
在林瑞寰之下的是麦里思、周福照、胡兆煦、周淮安等高层,大家纷纷精神奕奕的坐着。
全港那么多企业遭难,惟独长实集团坐拥上百亿的现金流(含伦敦股票),进退自如。
“和记黄埔的持股,进展如何?”
老将周福照说道:“已经顺利完成,一共购入8%的股权,耗资2.75亿港币.目前,长实集团持股和记黄埔55.2%的股权。”
林志超满意的点点头,经此一役,长实集团对和记黄埔的控制坚如磐石。而且最近二十天时间,他和马世民、麦里思也掌握了和记黄埔所有管理层,也掌控了整个和记黄埔。
这些洋人管理层,说追求的不外乎是——不要失业,怎么可能真的和李察信三人是一个阵营。更何况,大家对林志超的敬佩是真实的,当初排挤华人高级职员,不过是李察信、夏伯殷等三人策划的而已。
“目前地产低迷,正是安排进货的好时机,若是有合适的地皮和物业,可以选择购入。其次,港岛和九龙的发展已经饱和,之后一定是朝着新界发展,所以换地权益书和新界土地,亦可以选择购入;豪宅地皮,亦是以后升值潜力更大的资产不过考虑到我们的资金实力,要注意买入的力度,不要造成市场轰动。”
众人纷纷点头附和!
林志超接着说道:“长江广场也可以安排今年动工,越是经济低迷,我们的建筑成本越低。待修建完毕后,又能正好遇见经济旺盛。”
大家佩服自家老板的勇气,像是置地都已经停止不少工程,长实集团反而开工‘长江广场’。
随即,林瑞寰做了工作报告:“长江广场的图纸已经出来了,若是今年动工的话,预计六年全部竣工,总计建筑成本约26亿港币,包含酒店的巨额装修费建成之后,可提供80万平方尺的超大商场,四幢大厦分别是两幢写字楼大厦、两幢酒店大厦及酒店式服务公寓,总计商业楼面达到520万平方尺”
大家听到这个大工程,不由得惊叹起来。
整个金钟,说白了就是‘林氏家族’的封地,包含北侧的商业区域,林氏家族在金钟足足有1000万平方尺的商业楼面,形成一个商业王国。
1000万平方尺是个什么概念,前世九龙仓集团发展到完成状态(海港城重建工程完毕、时代广场、又投资钻石山地王),也才950万平方尺的商业面积。
林志超点点头,说道:“尽快开工吧,我们也准备很多年了!”
林瑞寰回道:“好的,我马上组织!”
接下来,林志超又宣布一个震撼消息:“长实集团拥有百亿规模的现金流和股票,所以我决定去日本投资地产业,晚一点成立一个专门的项目,配合我的工作。”
可以提前去日本抄底了!
就连林志超的私人投资公司——维港投资,也准备大肆投资日本证券和地产。
林瑞寰说道:“好的.董事长,置地手中的交易广场?”
这小子,还惦记置地的产业呢!
林志超笑道:“不是非买不可,大可不必放在心上!更何况,我们随时有资金可以拿下,可以说,目前很多地方都是投资的好时机,哪怕是负债多一些,因为无问题。”
大家不由得心道,人家都说经济危机,自家老板倒是说处处是机会,大家的看法真是不相同呢!不过他们也明白,老板这一路走来,对于这种形势的判断,从未错过。
下午,林志超又来到和记黄埔,和马世民、麦里思在办公室里商议。
麦里思是两边公司担任董事,具体工作更多的是政务,而非投资。但不管怎么说,他就相当于林志超的大管家,深得林志超的信任。
在黄昌宏退休后,林瑞寰顶替其位置,而麦里思也就相当于实质性的‘二把手’。目前,林志超不让林瑞寰操心和记黄埔的事情,也是担心工作态度,他忙不过来。
所以和记黄埔的工作,实际上是马世民和麦里思在做,当然,又提拔了一名叫做‘乔纳斯’的高层为业务董事。
“今年,和记黄埔的工作将是私有化旗下四家上市公司,以及向置地购入几项重要资产的讨论。”林志超首先说道。
和记黄埔在这次危机中,影响不是很大,毕竟没有什么地产和金融上的投资。乐观一点预测,今年和记黄埔的利润将突破10亿港币,甚至达到15亿港币,因为一旦四家旗下上市公司私有化,那么他们的利润就会计算在和记黄埔手中。
同理,和记黄埔的市值自然也会相应的增加。
马世民说道:“和记黄埔的账户上只有26亿港币(折算,有部分是美元账户),若是以现金私有化的话,非常消耗资金实力,我建议部分用换股的方式。毕竟港灯的价值,依旧在30亿港币左右。”
他最看好的是港灯,至于牛奶国际和惠康,置地未必舍得,毕竟这些资产拿了很久。
林志超说道:“没有问题,这个你根据情况来就是!长实集团增持和记黄埔,只是某段时期所需,并无特定的理由。”
稀释就稀释,也不会低于45%,更何况长实集团也可以增持。
马世民好奇的问道:“林爵士,纽壁坚和鲍富达的态度如何?”
林志超笑道:“他们很难做壮士断腕的决定,毕竟这意味着他们承认自己的错误。不过凯瑟克家族正在夺权,不出意外就是今年上半年的事情,届时置地也爆发最大的财务危机,相信西门·凯瑟克一定会拱手交出港灯的。”
他是先礼后兵,肯定会找置地麻烦的!
马世民说道:“有道理!港灯比起香港电话公司,拥有专利权更大,自然也是和记黄埔首要的资产。”
接下来,林志超说道:“还有20天便是我们华夏的春节,华人都会进行大采购。所以我打算让百佳超市来一次前所未有活动,在传媒猛做广告,燃起大减价的战火.减价的力度不需要太大,但时间可以暂定为半年时间”
百佳、惠康已经是香港最大的超市集团,第三名基本没有存在感,只有两家才算巨头。所以两家也是‘不共戴天’的冤家,从并存的那一天起,双方就欲打垮对手,独霸香江。
这个月李业广上面,提出有兴趣的资产里面,就有惠康超市。
马世民眼前一亮,说道:“趁置地负债累累,我们主动挑起大战,惠康超市就算全力以赴,那么置地也是雪上加霜。与此同时,我们能增加顾客盈门,想通其它中小超市则陷入困境,此消彼长,百佳超市只要这一波打下来,便能独霸香江。”
林志超点点头,说道:“就是这个理!香港没有垄断法,所以无需顾虑。不过有一点,港币在贬值,我认为最坏的情况会达到8,所以这一方面你们要注意下。除此之外,港币贬值可以造成抢购物资,预计年中左右会爆发,你们也可以适当的库存物资。这样一来,我们实际上是将折扣的成本,给避免了!”
马世民和麦里思不由得佩服不已,这位大亨的眼光和见识,绝对是全球也无一人相提并论。
港币贬值是事实,但谁敢说会贬值那么厉害!
而抢购物资这种事,在港币贬值厉害的时候,是完全可能出现的。
三人聊了很多事情,很快将和记黄埔的大方针确定下来、
一望无际的大海上,旭日号超级游艇停靠在海面上。
甲板上,出现一片和祥的气氛,只见唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本三位前辈,正在和赵雅之、林清霞、关嘉慧三位后辈一起有说有笑。
林志超坐在椅子上,端着红酒杯,心中慢慢的都是成就感。自从上次唐彩芸和许彩英去香岛道别墅见了丈夫的三个情人后,她们便决定‘化敌为友’,纳入关系圈里面。
这不,奥黛丽赫本来港过春节前夕,大家都约在了超级游艇上度假。
赵雅之:“芸姐,你也太年轻了,这肌肤比少女肌肤还好呢!”
唐彩芸:“你们以后也是一样,我不信你们没有感受到!”
林志超在不远处听着,‘哈哈’大笑道:“我的功劳!”
众人纷纷娇羞的看了他一样,心中都明白,只是不好意思启齿而已。
“老公,替我们拍照啦,这不是你的兴趣嘛?”唐彩芸在不远处说道。
林志超随即起身,走进去拿照相机准备拍照。
不一会,他来到甲板,说道:“可惜不是夏天,天气也不够明朗!”
唐彩芸笑道:“有什么可惜的,既然我们认识了,以后你想邀请我们出来玩,大家还不给面子么!”
众女笑了起来!
年轻的三女心道,这个大房还真好说话,气量也非常大。
“有道理!”
随后,他给六女拍摄了合照,大家兴致都不错!
其实大家也明白,互相之间没有利害关系,林志超的七个成年儿子,都已经是独挡一面,是林志超事业帮手,继承企业只是时间问题。
既然没有利害关系,而林志超又是如此强势和优秀,她们做女人的,当然只有顺从男人的意思。
实际上,这些女人都不太清楚,林志超还有一笔价值900~1000亿港币的财富——维港投资,包括唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本都不知道维港投资的具体情况。
这部分资产,属于林志超手中的底牌,到了他死的那一天,才会被律师和管理层通知他的家人。
至于十大企业——长实系、长江工业集团、环球集团、九龙仓集团、传媒集团、奥黛丽公司、奥黛丽投资、优衣库企业、香格里拉酒店集团、八达通银行集团。
九家企业,分别由林志超的七子两女继承,当然优衣库和香格里拉酒店集团虽然可能是两个女儿继承,但继承的肯定只是三分之一以下的股权,后续还是会由第三代孙子来接过他们姑姑的执掌大任;这些,林志超只要活着,就可以完成第三代交班。
至于第十家集团公司——八达通银行集团,林志超打算从第三代里面培养,但整个企业属于‘家族企业’,以优秀来选择掌门人。
最后,至于赵雅之、林清霞、关嘉慧这些女人和子女,都只是投资性质的资产。将来更多是鼓励他们自己创业,父母给予资金支持,或者管理母亲名下的资产即可。
回到室内的客厅,众女依旧在叽叽喳喳的聊天,似乎有意无意的表现出团结的一幕。当然不管是有意无意的,林志超都很满足。
林志超拍拍掌,六女纷纷被吸引,随后他说道:“你们过来,我给你们说两句!”
随后六女纷纷笑着走了过来,大家将唐彩芸和许彩英请到林志超的两侧,奥黛丽则在唐彩芸一边。这样一来,相当于林志超和唐彩芸坐在中间,许彩英和奥黛丽坐在两侧。
赵雅之、林清霞、关嘉慧则坐在对面,规规矩矩的。
林志超满意的说道:“人生就该这样,不要有太多的想法,开开心心最重要,还能让自己更年轻!”
众女纷纷点点头,认可这种说法!
实际上,大家更是离不开林志超,而做出的妥协。
“我们这个家族,基本上已经定型,前面的七子两女都已经培养成才,即将接管我的事业,当然我会一直为他们保驾护航。至于后面的孩子,因为还小,就算长大也不会进入前面创立的企业。不过,我却不会亏待这些孩子,我会用投资的手法,让你们三人的财富增加,等孩子长大,你们就可以支持他们创业,亦或者继承自己的投资公司。”
“所以,大家没有利益冲突,尽管放心的交往。”
六女都是跟着林志超很长时间,知道林志超不是说空话,他是真的非常擅长投资。
唐彩芸作为正房,也大度的说道:“既然跟了这个男人,就什么事情都依着他就是,像他真有优秀的男人,有这个资格享受。所以妹妹们,我们要做的就是听话!”
“是,姐姐!”五女齐声说道。
林志超很满意正房的大度,随后说道:“好,你们让我开心,我让你们漂亮到老!”
众女纷纷心照不宣的露出笑容。
特别是赵林关三女,她们刚才看了前辈们的容颜后,更是笃定林志超没有骗她们。
当天,两代女人相聚,最后大家晚上喝得尽兴,就在超级游艇上休息一晚。
林志超当然不会有邪念,毕竟三人成虎,他也只能旗鼓相当;若是六人结队,他也不得不退避三舍。
此次见面后,以后可以找机会另组队伍,比如奥黛丽和林清霞两个演艺界认识结盟,比如唐彩芸和赵雅之两个‘队长’结盟,比如许彩英和关嘉慧两个‘倾城美人’结盟
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长实集团的会议室,林志超和高层们正在开会。
黄昌宏已经是半退休,仅保留长实集团的董事职位,并没有出席这次会议。
这样一来,林瑞寰成为长实集团的二把手(副董事总经理),实际管理的‘一把手’,因为林志超不太管理公司中小事宜。
在林瑞寰之下的是麦里思、周福照、胡兆煦、周淮安等高层,大家纷纷精神奕奕的坐着。
全港那么多企业遭难,惟独长实集团坐拥上百亿的现金流(含伦敦股票),进退自如。
“和记黄埔的持股,进展如何?”
老将周福照说道:“已经顺利完成,一共购入8%的股权,耗资2.75亿港币.目前,长实集团持股和记黄埔55.2%的股权。”
林志超满意的点点头,经此一役,长实集团对和记黄埔的控制坚如磐石。而且最近二十天时间,他和马世民、麦里思也掌握了和记黄埔所有管理层,也掌控了整个和记黄埔。
这些洋人管理层,说追求的不外乎是——不要失业,怎么可能真的和李察信三人是一个阵营。更何况,大家对林志超的敬佩是真实的,当初排挤华人高级职员,不过是李察信、夏伯殷等三人策划的而已。
“目前地产低迷,正是安排进货的好时机,若是有合适的地皮和物业,可以选择购入。其次,港岛和九龙的发展已经饱和,之后一定是朝着新界发展,所以换地权益书和新界土地,亦可以选择购入;豪宅地皮,亦是以后升值潜力更大的资产不过考虑到我们的资金实力,要注意买入的力度,不要造成市场轰动。”
众人纷纷点头附和!
林志超接着说道:“长江广场也可以安排今年动工,越是经济低迷,我们的建筑成本越低。待修建完毕后,又能正好遇见经济旺盛。”
大家佩服自家老板的勇气,像是置地都已经停止不少工程,长实集团反而开工‘长江广场’。
随即,林瑞寰做了工作报告:“长江广场的图纸已经出来了,若是今年动工的话,预计六年全部竣工,总计建筑成本约26亿港币,包含酒店的巨额装修费建成之后,可提供80万平方尺的超大商场,四幢大厦分别是两幢写字楼大厦、两幢酒店大厦及酒店式服务公寓,总计商业楼面达到520万平方尺”
大家听到这个大工程,不由得惊叹起来。
整个金钟,说白了就是‘林氏家族’的封地,包含北侧的商业区域,林氏家族在金钟足足有1000万平方尺的商业楼面,形成一个商业王国。
1000万平方尺是个什么概念,前世九龙仓集团发展到完成状态(海港城重建工程完毕、时代广场、又投资钻石山地王),也才950万平方尺的商业面积。
林志超点点头,说道:“尽快开工吧,我们也准备很多年了!”
林瑞寰回道:“好的,我马上组织!”
接下来,林志超又宣布一个震撼消息:“长实集团拥有百亿规模的现金流和股票,所以我决定去日本投资地产业,晚一点成立一个专门的项目,配合我的工作。”
可以提前去日本抄底了!
就连林志超的私人投资公司——维港投资,也准备大肆投资日本证券和地产。
林瑞寰说道:“好的.董事长,置地手中的交易广场?”
这小子,还惦记置地的产业呢!
林志超笑道:“不是非买不可,大可不必放在心上!更何况,我们随时有资金可以拿下,可以说,目前很多地方都是投资的好时机,哪怕是负债多一些,因为无问题。”
大家不由得心道,人家都说经济危机,自家老板倒是说处处是机会,大家的看法真是不相同呢!不过他们也明白,老板这一路走来,对于这种形势的判断,从未错过。
下午,林志超又来到和记黄埔,和马世民、麦里思在办公室里商议。
麦里思是两边公司担任董事,具体工作更多的是政务,而非投资。但不管怎么说,他就相当于林志超的大管家,深得林志超的信任。
在黄昌宏退休后,林瑞寰顶替其位置,而麦里思也就相当于实质性的‘二把手’。目前,林志超不让林瑞寰操心和记黄埔的事情,也是担心工作态度,他忙不过来。
所以和记黄埔的工作,实际上是马世民和麦里思在做,当然,又提拔了一名叫做‘乔纳斯’的高层为业务董事。
“今年,和记黄埔的工作将是私有化旗下四家上市公司,以及向置地购入几项重要资产的讨论。”林志超首先说道。
和记黄埔在这次危机中,影响不是很大,毕竟没有什么地产和金融上的投资。乐观一点预测,今年和记黄埔的利润将突破10亿港币,甚至达到15亿港币,因为一旦四家旗下上市公司私有化,那么他们的利润就会计算在和记黄埔手中。
同理,和记黄埔的市值自然也会相应的增加。
马世民说道:“和记黄埔的账户上只有26亿港币(折算,有部分是美元账户),若是以现金私有化的话,非常消耗资金实力,我建议部分用换股的方式。毕竟港灯的价值,依旧在30亿港币左右。”
他最看好的是港灯,至于牛奶国际和惠康,置地未必舍得,毕竟这些资产拿了很久。
林志超说道:“没有问题,这个你根据情况来就是!长实集团增持和记黄埔,只是某段时期所需,并无特定的理由。”
稀释就稀释,也不会低于45%,更何况长实集团也可以增持。
马世民好奇的问道:“林爵士,纽壁坚和鲍富达的态度如何?”
林志超笑道:“他们很难做壮士断腕的决定,毕竟这意味着他们承认自己的错误。不过凯瑟克家族正在夺权,不出意外就是今年上半年的事情,届时置地也爆发最大的财务危机,相信西门·凯瑟克一定会拱手交出港灯的。”
他是先礼后兵,肯定会找置地麻烦的!
马世民说道:“有道理!港灯比起香港电话公司,拥有专利权更大,自然也是和记黄埔首要的资产。”
接下来,林志超说道:“还有20天便是我们华夏的春节,华人都会进行大采购。所以我打算让百佳超市来一次前所未有活动,在传媒猛做广告,燃起大减价的战火.减价的力度不需要太大,但时间可以暂定为半年时间”
百佳、惠康已经是香港最大的超市集团,第三名基本没有存在感,只有两家才算巨头。所以两家也是‘不共戴天’的冤家,从并存的那一天起,双方就欲打垮对手,独霸香江。
这个月李业广上面,提出有兴趣的资产里面,就有惠康超市。
马世民眼前一亮,说道:“趁置地负债累累,我们主动挑起大战,惠康超市就算全力以赴,那么置地也是雪上加霜。与此同时,我们能增加顾客盈门,想通其它中小超市则陷入困境,此消彼长,百佳超市只要这一波打下来,便能独霸香江。”
林志超点点头,说道:“就是这个理!香港没有垄断法,所以无需顾虑。不过有一点,港币在贬值,我认为最坏的情况会达到8,所以这一方面你们要注意下。除此之外,港币贬值可以造成抢购物资,预计年中左右会爆发,你们也可以适当的库存物资。这样一来,我们实际上是将折扣的成本,给避免了!”
马世民和麦里思不由得佩服不已,这位大亨的眼光和见识,绝对是全球也无一人相提并论。
港币贬值是事实,但谁敢说会贬值那么厉害!
而抢购物资这种事,在港币贬值厉害的时候,是完全可能出现的。
三人聊了很多事情,很快将和记黄埔的大方针确定下来、
一望无际的大海上,旭日号超级游艇停靠在海面上。
甲板上,出现一片和祥的气氛,只见唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本三位前辈,正在和赵雅之、林清霞、关嘉慧三位后辈一起有说有笑。
林志超坐在椅子上,端着红酒杯,心中慢慢的都是成就感。自从上次唐彩芸和许彩英去香岛道别墅见了丈夫的三个情人后,她们便决定‘化敌为友’,纳入关系圈里面。
这不,奥黛丽赫本来港过春节前夕,大家都约在了超级游艇上度假。
赵雅之:“芸姐,你也太年轻了,这肌肤比少女肌肤还好呢!”
唐彩芸:“你们以后也是一样,我不信你们没有感受到!”
林志超在不远处听着,‘哈哈’大笑道:“我的功劳!”
众人纷纷娇羞的看了他一样,心中都明白,只是不好意思启齿而已。
“老公,替我们拍照啦,这不是你的兴趣嘛?”唐彩芸在不远处说道。
林志超随即起身,走进去拿照相机准备拍照。
不一会,他来到甲板,说道:“可惜不是夏天,天气也不够明朗!”
唐彩芸笑道:“有什么可惜的,既然我们认识了,以后你想邀请我们出来玩,大家还不给面子么!”
众女笑了起来!
年轻的三女心道,这个大房还真好说话,气量也非常大。
“有道理!”
随后,他给六女拍摄了合照,大家兴致都不错!
其实大家也明白,互相之间没有利害关系,林志超的七个成年儿子,都已经是独挡一面,是林志超事业帮手,继承企业只是时间问题。
既然没有利害关系,而林志超又是如此强势和优秀,她们做女人的,当然只有顺从男人的意思。
实际上,这些女人都不太清楚,林志超还有一笔价值900~1000亿港币的财富——维港投资,包括唐彩芸、许彩英、奥黛丽赫本都不知道维港投资的具体情况。
这部分资产,属于林志超手中的底牌,到了他死的那一天,才会被律师和管理层通知他的家人。
至于十大企业——长实系、长江工业集团、环球集团、九龙仓集团、传媒集团、奥黛丽公司、奥黛丽投资、优衣库企业、香格里拉酒店集团、八达通银行集团。
九家企业,分别由林志超的七子两女继承,当然优衣库和香格里拉酒店集团虽然可能是两个女儿继承,但继承的肯定只是三分之一以下的股权,后续还是会由第三代孙子来接过他们姑姑的执掌大任;这些,林志超只要活着,就可以完成第三代交班。
至于第十家集团公司——八达通银行集团,林志超打算从第三代里面培养,但整个企业属于‘家族企业’,以优秀来选择掌门人。
最后,至于赵雅之、林清霞、关嘉慧这些女人和子女,都只是投资性质的资产。将来更多是鼓励他们自己创业,父母给予资金支持,或者管理母亲名下的资产即可。
回到室内的客厅,众女依旧在叽叽喳喳的聊天,似乎有意无意的表现出团结的一幕。当然不管是有意无意的,林志超都很满足。
林志超拍拍掌,六女纷纷被吸引,随后他说道:“你们过来,我给你们说两句!”
随后六女纷纷笑着走了过来,大家将唐彩芸和许彩英请到林志超的两侧,奥黛丽则在唐彩芸一边。这样一来,相当于林志超和唐彩芸坐在中间,许彩英和奥黛丽坐在两侧。
赵雅之、林清霞、关嘉慧则坐在对面,规规矩矩的。
林志超满意的说道:“人生就该这样,不要有太多的想法,开开心心最重要,还能让自己更年轻!”
众女纷纷点点头,认可这种说法!
实际上,大家更是离不开林志超,而做出的妥协。
“我们这个家族,基本上已经定型,前面的七子两女都已经培养成才,即将接管我的事业,当然我会一直为他们保驾护航。至于后面的孩子,因为还小,就算长大也不会进入前面创立的企业。不过,我却不会亏待这些孩子,我会用投资的手法,让你们三人的财富增加,等孩子长大,你们就可以支持他们创业,亦或者继承自己的投资公司。”
“所以,大家没有利益冲突,尽管放心的交往。”
六女都是跟着林志超很长时间,知道林志超不是说空话,他是真的非常擅长投资。
唐彩芸作为正房,也大度的说道:“既然跟了这个男人,就什么事情都依着他就是,像他真有优秀的男人,有这个资格享受。所以妹妹们,我们要做的就是听话!”
“是,姐姐!”五女齐声说道。
林志超很满意正房的大度,随后说道:“好,你们让我开心,我让你们漂亮到老!”
众女纷纷心照不宣的露出笑容。
特别是赵林关三女,她们刚才看了前辈们的容颜后,更是笃定林志超没有骗她们。
当天,两代女人相聚,最后大家晚上喝得尽兴,就在超级游艇上休息一晚。
林志超当然不会有邪念,毕竟三人成虎,他也只能旗鼓相当;若是六人结队,他也不得不退避三舍。
此次见面后,以后可以找机会另组队伍,比如奥黛丽和林清霞两个演艺界认识结盟,比如唐彩芸和赵雅之两个‘队长’结盟,比如许彩英和关嘉慧两个‘倾城美人’结盟
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