第460章 【当如是也】
第460章【当如是也】
夏日炎炎。
林志超带着赵雅之、林清霞、关嘉慧来到浅水湾香岛道的别墅群里,这里已经完全建好,可以入住。
这里一共是九幢别墅,前面一排四幢带私家泳池,后面一排五幢则共同享有一个泳池;整个九幢别墅归纳为一个‘小区’,叫做‘萱庐’,有安保、保洁及管理人员进行维护这片区域。
萱庐的开发商是长江实业集团,最近十年长实集团一直在追求高水平的‘私人屋邨’和‘高档豪宅’业务的发展,仅在浅水湾就有二十多幢别墅的开发;另外一个大项目,就是拿下余东璇家族的浅水湾‘余园’,开发出一个高档豪宅区。
至于这个萱庐高档别墅区,林志超以私人的名义买下前面一排四幢带泳池的别墅,剩下的五幢他并没有购买,而是让长实集团留着年底高价推出。
“送你们一人一幢别墅,以后就住这里了!”林志超大手一挥,告诉兴奋的三女一个好消息。
虽然赵雅之和林清霞已经成为亿万富翁,但住的一直是豪宅,而非豪墅,所以这次也是上一个档次。
“这里有四幢别墅联排,莫非你还有一个?”林清霞脑回路的说道。
林志超则一点不像海外华人领袖企业家,像极了一个玩世不恭的年轻人,他故意说道:“对付你们三个,我已经是‘力不从心’,怎么可能再找一个住这里呢?”
“涩狼”
“大涩狼”
“大坏蛋”
三女同时碎了一口,想起那羞人的场景,大家都不好意思起来。不过,这个男人有种神奇的魅力和魔力,大家甘心情愿为他驱使。
“哈哈”
林志超得意的样子,仿佛回到年轻的时候。不过他现在已经学会保护身体了,每周不会超过两次,毕竟细水长流的道理他是懂的。
年轻时候的他,夜夜春宵不在话下,堪称非人类的身体素质。而如今他也52岁,固然自我感觉良好,但林志超也不敢赌,毕竟他可是发誓要玩到八十八岁的。
随后,林志超直接安排以赵雅之、林清霞、关嘉慧为顺序,从一边开始领取别墅。
“嘉慧,你这一幢先住着,九月份再过户给你!”
“嗯,谢谢老公!”
林清霞立即打趣道:“还是小丫头大胆,连老公都敢喊,也不怕正房三位太太追杀你!”
关嘉慧一挺,坚挺的高峰毕露,她初生牛犊不怕虎的说道:“才不会怕!超哥会保护我的,是不是?”
林志超笑道:“那种情况我都自身难保,哪里还有空保护你!”
“哈哈”
赵雅之和林清霞笑了起来,她们其实明白,林志超收服女人很厉害,家里的正房肯定知道她们的存在,只不过是没有办法而已。
关嘉慧顿时露出我见犹怜的表情,委屈巴巴起来。
林志超并没有安抚,就当给这个女人一个警告,毕竟她可是有闹事的基因。相反,赵雅之和林清霞都比较理智,是不会闹事的,毕竟她们也理亏。
不一会。
泳池里,林志超游了几下,发现这里的游泳池和他的花园式别墅压根不能比较,活动起来不是很开,顿时兴趣乏乏。
作为一名游泳健将,林志超一般喜欢在大海里游泳,当然是开着游艇出海的;除此之外,他的花园式独幢别墅,每座泳池都够大,也能折腾一下。
尝试一番后,林志超用手抹掉自己脸上的水,睁开眼睛的一刹那,顿时露出会心的笑容。只见赵雅之、林清霞、关嘉慧穿着泳衣,陆续走进泳池边,让人眼前一亮。
男人,当如是也!
后世不少高官喜欢来香港,便是在这边养着情人,在那边他们是公仆,在香港他们便是人间帝王。这也是为什么,后来四季酒店被人称之为‘望北楼’的一个原因!
这个社会只要有钱,生活的质量完全不可同日而语!
你以为吃的都是‘阳光玫瑰’,殊不知你的只需要几块钱十几块钱一斤,而有钱人吃的‘阳光玫瑰’是八百一千的。你沾沾自喜,认为大家吃的是一样的,殊不知别人的颗颗带着玫瑰香味,而你的只有高甜度,仅此而已。
很快,三个绝色靓女来到林志超身边,簇拥着林志超,这一幕没有点实力,岂能玩得动?
“超哥,听说佳宁公司的老板背景很深,所以买他们公司的股票没错。你是不是因为知道,才喊我们买佳宁(汉美)股票?”关嘉慧小小年纪,财迷心十足。
此时的佳宁,已经从年初的3港币出头,涨至5港币以上,虽然算不上大涨,但各方面表现确实不错。
林志超笑道:“并不是,我不认为他有背景,只是觉得这家企业有炒头,所以让你们试试而已。”
关嘉慧失望的‘喔’了一声,她本以为佳宁股票前途无限呢。
林志超捏捏她的琼鼻,笑着说道:“不要钻钱眼了,你们跟着我,钱不是任何问题,而且我还要让你们赚得开心,而不是从我这里直接拿钱。”
此时的,左拥右抱关嘉慧和林清霞,前面还对视着赵雅之,堪称男人的天堂。
“青霞呢?生活无不无聊?”
“还好吧,我现在平常读书、写作、画画,还有看小孩,这不你又为我找了两个姐妹,哪里会无聊。”林清霞笑着说道。
林志超说道:“如果你们有些无聊,可以追求自己的想法,我都是支持的,千万别捂出问题来。”
表个态,相信这些女人也看不上去演戏什么的,毕竟辛苦不说,还赚不了几个钱。
“不要了”
“才不想那么累”
三女纷纷表示抗拒。
林志超也很满意大家的选择,虽然不管是拍戏,还是做生意,他都不会强硬干涉;但他还是希望,这些女人老老实实带孩子,并享受花钱的快乐。
当天,四人在别墅玩得非常尽兴。
此时的林志超,也不担心这些女人背叛他,毕竟见识过雄鹰的女人,怎么可能看上地下的公鸡。
她们待遇也算非常好了,私人投资公司在地产、证券上,有林志超指挥,平常的生活也是丰富多彩,现在三女还经常相约一起购物逛街,甚至组团出国旅游。
6月,国际黄金暴涨100多美金,达到650美金每盎司,让炒黄金的人顿时大起大落,宛如做过山车。
早在1月中旬,国际黄金最高冲到800美金每盎司,虽然只是昙花一现,但也在1、2月保持在630美金以上的高位。当到了3月份时,国际黄金暴跌140多美金,最低只有490美金每盎司。究其原因,可能最大是获利者套现造成。
在之后的三个月,黄金一直在500美金出头波动,如果黄金再次暴涨,可谓让人欣喜不已。
黄金涨至600美金以上后,林志超有条不絮的安排维港投资,进行套现。差不多是以每个月套现45吨多一点的节奏,因为林志超认为接下来至少有四个月时间在600美金以上的高位,所以一切进行得不紧不慢。
和记黄埔的会议室。
一众高层纷纷崇拜的看着林志超,这位‘经营之神’不仅擅长经营,还擅长炒金融产品。仅用三个月时间,就为和记黄埔赚得5000多万港币。
林志超率先说道:“将黄金尽快抛售掉,不用考虑涨和跌的问题,只要在620美金每盎司以上抛掉就行。”
和记黄埔投资时,价格不到500美金每盎司,所以2亿港币差不多是购入两吨黄金;而如今涨到650美金每盎司,所以获利应该是5000万港币左右。
夏伯殷随即说道:“没问题,一定尽快套现完成!”
态度很尊敬和真诚,让林志超很是怀疑,等韦理离开后,这些人会不会和自己‘闹矛盾’呢?
当然这个所谓的‘闹矛盾’,肯定不是‘对着干’,可能是大家的理念不同。比如在华英谈判之际,这些洋人管理层会不会动念头——和记黄埔向海外大肆发展,甚至迁册之类的;如果是这样,林志超当然会反对。
迁册的事情,未来三十五年都不考虑!
而此时,林志超已经基本上对和记黄埔的业务熟悉,再加上麦里思、李业广的相助,实际上掌控和记黄埔不是问题。不过,林志超最缺的就是经历,如果都自己干,他还赚个P钱,直接退休算了。
所以,明年初韦理离任后,他将提拔李察信、夏伯殷、韦彼得这三人为和记黄埔‘三巨头’。
最近林志超将大润华合并给百佳超市,也趁机安排了几位华人高级职员进去,算是打进零售业务的棋子;更重要的是,和记黄埔不少华人高级职员,会和大润发的高级职员形成联系,为将来做打算。
接下来,林志超又说道:“我最近发现个不错的零售模式,那就是美国玩具反斗城,是一家很大的玩具及婴幼儿用品零售商。我希望你们安排屈臣氏的高级职员去考察考察,然后看看能不能引进香港和台岛,不要推脱,我要在一个月看到具体方案和可行性!”
邦德玩具品牌也有专卖店,但产品和玩具反斗城完全不能比,太单一了。相反,玩具反斗城除了卖玩具,还没婴儿用品等,在美国拥有几百家零售店,在全球范围内也有不少海外店。
和记黄埔旗下的屈臣氏,拥有者贸易、制造、零售丰富的人才和经验,全年三十多亿港币的营业额。所以,如果拿下这个品牌的合作,那么将添一些业绩。
“是,林爵士”和记黄埔的高层们纷纷答应。
林志超很满意大家的态度,他正在逐步掌控这家庞大的企业。
会议散去后,林志超在和记黄埔公司里,以董事局主席身份,和一些管理层进行了单独的沟通;既是在学习了解,又是在拓展自己的影响力。
说实话,和记黄埔的复杂性,超过林志超所有的企业,所以他才花费数年的功夫,循环渐进的接手这家企业。
回到长实集团。
“老板,汇丰银行宣布要拆卸就银行大厦,并在原址上修建一幢耗资数十亿港币的新大厦,有意对建筑公司进行招标。现在,恐怕保华、金门、新昌、协兴、瑞安等大型建筑公司已经闻风而动了。”保利建筑的总经理李保罗,向林志超汇报道。
他的脸上隐隐约约带着兴奋的神色,毕竟汇丰宣布的是耗资数十亿港币的大厦,这不得不让建筑从业者兴奋。
要知道,在七十年代的时候,林志超旗下的大厦建筑费最高也就三四亿港币,如今一下提高了十倍不止。
林志超很冷静的说道:“汇丰银行不会完全放心本地建筑公司的,毕竟如此大的项目和投资。”
李保罗是建筑奇才,为了挽留他,林志超也是让他享受核心高层的待遇,每隔几年便会有次‘花红’的机会,一次获利大几百万的那种。
他听到老板的话后,立即说道:“老板的意思是,要找海外建筑公司合作,才有可能在同业中获胜?”
林志超点点头,说道:“必须是和海外企业合作,而且最好是和英国建筑公司合作。”
李保罗说道:“嗯汇丰不放心本地建筑企业,同业也不会放心外国公司,因为外国建筑公司不熟悉香港的情况,尤其不善管理本地的地盘工,这些也是很大的缺陷。所以,唯有华英建筑公司联合组团队,才有获得胜利。老板,我建立邀请英国最大的wIMPY建筑公司联盟。”
林志超说道:“事不宜迟,你立即飞往英国伦敦,先一步寻求合作。毕竟我们能想到的,也许还有人想得到。”
李保罗点点头,说道:“好,我尽快启程。”
待李保罗离开后,林志超也思考其一个问题。
长江实业集团的基建实力,一直没有得到提升,但在建筑领域却是相当的厉害,承建了香港很多知名大厦。
不过投资基建很重要,林志超后期打算加强这方面的实力,所以他打算发展‘长江基建’,将保利建筑也纳入其中,后期大肆投资基建领域,毕竟基建的回报率是长期稳定的特色,是非常不错的行业。
长江基建目前最大的项目,应该也就是‘红磡隧道’,目前已经收了12年的专利费了。
新世界中心第二期落成,林志超前往参加丽晶酒店的开幕典礼,在现场他和郑裕桐等人谈笑风生。
郑裕桐的人品让人无话可说,是香港少有的‘老好人’,他极少收购别人的企业,在七十年代唯一收购的两家企业,其实也是相当于他自己的公司——启德置业和时来投资有限公司,从而拥有这两间公司在中环的物业:友邦行和启德商业大厦。启德置业上市时,郑裕桐本来就是这家企业的董事局主席,当然股东有很多名而已,那时候大家流行合伙做生意。
后世郑裕桐也没有收购别人的企业,倒是他儿子郑家纯恶意收购老牌家族的永安公司。
而此时的李兆基已经收购了中华煤气,当然也是属于林志超收购青州英泥一样,没有掀起什么浪花,就直接到手了。至于郭德胜,怕是正在筹备收购九巴吧。但这两人在七十年代,都充分利用证券市场,收购了一些地产企业,增加自己实力。
郑裕桐除了不擅长不喜欢收购之外,还不喜欢顶价,就是不会在拍卖场和竞投的时候,和同行顶价。
“海港城、新世界中心,都在这一两年建设完毕,广纳四方游客,可谓尖沙咀的巨大变化呢!”李家成在一旁说道。
此时的李家成,宛如一个小弟,在一众地产商朋友面前。不过话说回来,李家成的长和地产上市仅4000万的市值,而如今已经是市值8亿,足足升水20倍,也算是一把好手。
不过话又说来,李兆基的永泰建业在1972年也是4000万市值,现在已经是9亿市值。所以说,在缺了很多机缘过后,李家成也不是神仙。
难怪人们常说——小富由俭,大富由天,李家成前世也自己说——运气也非常重要。
林志超笑道:“就差尖东的发展了!”
尖东的地皮基本已经全部拍卖完毕,去年底(1979)一幅尖东的地皮,每平方尺地价达到1.6万港币,较1977年初,上涨了7倍多,在短短的三年时间内。其涨幅,远比香港住宅和地价等物业涨幅高。
原因嘛,一开始大家都不太看好尖东,因为当时商业全无,就是一片填海的荒凉之地。当有人去拍下之后,大家很快反应过来,只要大家一起开发,这片区域还不就是尖沙咀的商业区嘛!
郑裕桐露出弥勒佛的笑容,说道:“尖东也就是这几年时间,就会发展起来。”
林志超点点头,明年长实集团的两个尖东项目,也会开业了。一家酒店和一家综合性商业大厦,届时租金将收获很大。
何善衡说道:“今年来港旅游的人口,将超过八百万,远大于本土人口。而尖沙咀又是旅游区,这边的物业价值几何增长呢!”
大家谈着这些事情,心情都非常不错。
最近几年地产大旺,银行也大赚特赚,目前最优惠利息已经高达15%,一般想银行贷款得18%以上,简直就是抢钱。
但市场缺钱啊,资金都朝着股市、地市里投资,大家都缺钱,别说18%的利息了,就是25%的利息都大把的人借钱。
实际上,明年香港的利息就是在20%左右。
哪怕是现在长实集团去借钱,利息也在15%左右。但显然,林志超压根不差钱。
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夏日炎炎。
林志超带着赵雅之、林清霞、关嘉慧来到浅水湾香岛道的别墅群里,这里已经完全建好,可以入住。
这里一共是九幢别墅,前面一排四幢带私家泳池,后面一排五幢则共同享有一个泳池;整个九幢别墅归纳为一个‘小区’,叫做‘萱庐’,有安保、保洁及管理人员进行维护这片区域。
萱庐的开发商是长江实业集团,最近十年长实集团一直在追求高水平的‘私人屋邨’和‘高档豪宅’业务的发展,仅在浅水湾就有二十多幢别墅的开发;另外一个大项目,就是拿下余东璇家族的浅水湾‘余园’,开发出一个高档豪宅区。
至于这个萱庐高档别墅区,林志超以私人的名义买下前面一排四幢带泳池的别墅,剩下的五幢他并没有购买,而是让长实集团留着年底高价推出。
“送你们一人一幢别墅,以后就住这里了!”林志超大手一挥,告诉兴奋的三女一个好消息。
虽然赵雅之和林清霞已经成为亿万富翁,但住的一直是豪宅,而非豪墅,所以这次也是上一个档次。
“这里有四幢别墅联排,莫非你还有一个?”林清霞脑回路的说道。
林志超则一点不像海外华人领袖企业家,像极了一个玩世不恭的年轻人,他故意说道:“对付你们三个,我已经是‘力不从心’,怎么可能再找一个住这里呢?”
“涩狼”
“大涩狼”
“大坏蛋”
三女同时碎了一口,想起那羞人的场景,大家都不好意思起来。不过,这个男人有种神奇的魅力和魔力,大家甘心情愿为他驱使。
“哈哈”
林志超得意的样子,仿佛回到年轻的时候。不过他现在已经学会保护身体了,每周不会超过两次,毕竟细水长流的道理他是懂的。
年轻时候的他,夜夜春宵不在话下,堪称非人类的身体素质。而如今他也52岁,固然自我感觉良好,但林志超也不敢赌,毕竟他可是发誓要玩到八十八岁的。
随后,林志超直接安排以赵雅之、林清霞、关嘉慧为顺序,从一边开始领取别墅。
“嘉慧,你这一幢先住着,九月份再过户给你!”
“嗯,谢谢老公!”
林清霞立即打趣道:“还是小丫头大胆,连老公都敢喊,也不怕正房三位太太追杀你!”
关嘉慧一挺,坚挺的高峰毕露,她初生牛犊不怕虎的说道:“才不会怕!超哥会保护我的,是不是?”
林志超笑道:“那种情况我都自身难保,哪里还有空保护你!”
“哈哈”
赵雅之和林清霞笑了起来,她们其实明白,林志超收服女人很厉害,家里的正房肯定知道她们的存在,只不过是没有办法而已。
关嘉慧顿时露出我见犹怜的表情,委屈巴巴起来。
林志超并没有安抚,就当给这个女人一个警告,毕竟她可是有闹事的基因。相反,赵雅之和林清霞都比较理智,是不会闹事的,毕竟她们也理亏。
不一会。
泳池里,林志超游了几下,发现这里的游泳池和他的花园式别墅压根不能比较,活动起来不是很开,顿时兴趣乏乏。
作为一名游泳健将,林志超一般喜欢在大海里游泳,当然是开着游艇出海的;除此之外,他的花园式独幢别墅,每座泳池都够大,也能折腾一下。
尝试一番后,林志超用手抹掉自己脸上的水,睁开眼睛的一刹那,顿时露出会心的笑容。只见赵雅之、林清霞、关嘉慧穿着泳衣,陆续走进泳池边,让人眼前一亮。
男人,当如是也!
后世不少高官喜欢来香港,便是在这边养着情人,在那边他们是公仆,在香港他们便是人间帝王。这也是为什么,后来四季酒店被人称之为‘望北楼’的一个原因!
这个社会只要有钱,生活的质量完全不可同日而语!
你以为吃的都是‘阳光玫瑰’,殊不知你的只需要几块钱十几块钱一斤,而有钱人吃的‘阳光玫瑰’是八百一千的。你沾沾自喜,认为大家吃的是一样的,殊不知别人的颗颗带着玫瑰香味,而你的只有高甜度,仅此而已。
很快,三个绝色靓女来到林志超身边,簇拥着林志超,这一幕没有点实力,岂能玩得动?
“超哥,听说佳宁公司的老板背景很深,所以买他们公司的股票没错。你是不是因为知道,才喊我们买佳宁(汉美)股票?”关嘉慧小小年纪,财迷心十足。
此时的佳宁,已经从年初的3港币出头,涨至5港币以上,虽然算不上大涨,但各方面表现确实不错。
林志超笑道:“并不是,我不认为他有背景,只是觉得这家企业有炒头,所以让你们试试而已。”
关嘉慧失望的‘喔’了一声,她本以为佳宁股票前途无限呢。
林志超捏捏她的琼鼻,笑着说道:“不要钻钱眼了,你们跟着我,钱不是任何问题,而且我还要让你们赚得开心,而不是从我这里直接拿钱。”
此时的,左拥右抱关嘉慧和林清霞,前面还对视着赵雅之,堪称男人的天堂。
“青霞呢?生活无不无聊?”
“还好吧,我现在平常读书、写作、画画,还有看小孩,这不你又为我找了两个姐妹,哪里会无聊。”林清霞笑着说道。
林志超说道:“如果你们有些无聊,可以追求自己的想法,我都是支持的,千万别捂出问题来。”
表个态,相信这些女人也看不上去演戏什么的,毕竟辛苦不说,还赚不了几个钱。
“不要了”
“才不想那么累”
三女纷纷表示抗拒。
林志超也很满意大家的选择,虽然不管是拍戏,还是做生意,他都不会强硬干涉;但他还是希望,这些女人老老实实带孩子,并享受花钱的快乐。
当天,四人在别墅玩得非常尽兴。
此时的林志超,也不担心这些女人背叛他,毕竟见识过雄鹰的女人,怎么可能看上地下的公鸡。
她们待遇也算非常好了,私人投资公司在地产、证券上,有林志超指挥,平常的生活也是丰富多彩,现在三女还经常相约一起购物逛街,甚至组团出国旅游。
6月,国际黄金暴涨100多美金,达到650美金每盎司,让炒黄金的人顿时大起大落,宛如做过山车。
早在1月中旬,国际黄金最高冲到800美金每盎司,虽然只是昙花一现,但也在1、2月保持在630美金以上的高位。当到了3月份时,国际黄金暴跌140多美金,最低只有490美金每盎司。究其原因,可能最大是获利者套现造成。
在之后的三个月,黄金一直在500美金出头波动,如果黄金再次暴涨,可谓让人欣喜不已。
黄金涨至600美金以上后,林志超有条不絮的安排维港投资,进行套现。差不多是以每个月套现45吨多一点的节奏,因为林志超认为接下来至少有四个月时间在600美金以上的高位,所以一切进行得不紧不慢。
和记黄埔的会议室。
一众高层纷纷崇拜的看着林志超,这位‘经营之神’不仅擅长经营,还擅长炒金融产品。仅用三个月时间,就为和记黄埔赚得5000多万港币。
林志超率先说道:“将黄金尽快抛售掉,不用考虑涨和跌的问题,只要在620美金每盎司以上抛掉就行。”
和记黄埔投资时,价格不到500美金每盎司,所以2亿港币差不多是购入两吨黄金;而如今涨到650美金每盎司,所以获利应该是5000万港币左右。
夏伯殷随即说道:“没问题,一定尽快套现完成!”
态度很尊敬和真诚,让林志超很是怀疑,等韦理离开后,这些人会不会和自己‘闹矛盾’呢?
当然这个所谓的‘闹矛盾’,肯定不是‘对着干’,可能是大家的理念不同。比如在华英谈判之际,这些洋人管理层会不会动念头——和记黄埔向海外大肆发展,甚至迁册之类的;如果是这样,林志超当然会反对。
迁册的事情,未来三十五年都不考虑!
而此时,林志超已经基本上对和记黄埔的业务熟悉,再加上麦里思、李业广的相助,实际上掌控和记黄埔不是问题。不过,林志超最缺的就是经历,如果都自己干,他还赚个P钱,直接退休算了。
所以,明年初韦理离任后,他将提拔李察信、夏伯殷、韦彼得这三人为和记黄埔‘三巨头’。
最近林志超将大润华合并给百佳超市,也趁机安排了几位华人高级职员进去,算是打进零售业务的棋子;更重要的是,和记黄埔不少华人高级职员,会和大润发的高级职员形成联系,为将来做打算。
接下来,林志超又说道:“我最近发现个不错的零售模式,那就是美国玩具反斗城,是一家很大的玩具及婴幼儿用品零售商。我希望你们安排屈臣氏的高级职员去考察考察,然后看看能不能引进香港和台岛,不要推脱,我要在一个月看到具体方案和可行性!”
邦德玩具品牌也有专卖店,但产品和玩具反斗城完全不能比,太单一了。相反,玩具反斗城除了卖玩具,还没婴儿用品等,在美国拥有几百家零售店,在全球范围内也有不少海外店。
和记黄埔旗下的屈臣氏,拥有者贸易、制造、零售丰富的人才和经验,全年三十多亿港币的营业额。所以,如果拿下这个品牌的合作,那么将添一些业绩。
“是,林爵士”和记黄埔的高层们纷纷答应。
林志超很满意大家的态度,他正在逐步掌控这家庞大的企业。
会议散去后,林志超在和记黄埔公司里,以董事局主席身份,和一些管理层进行了单独的沟通;既是在学习了解,又是在拓展自己的影响力。
说实话,和记黄埔的复杂性,超过林志超所有的企业,所以他才花费数年的功夫,循环渐进的接手这家企业。
回到长实集团。
“老板,汇丰银行宣布要拆卸就银行大厦,并在原址上修建一幢耗资数十亿港币的新大厦,有意对建筑公司进行招标。现在,恐怕保华、金门、新昌、协兴、瑞安等大型建筑公司已经闻风而动了。”保利建筑的总经理李保罗,向林志超汇报道。
他的脸上隐隐约约带着兴奋的神色,毕竟汇丰宣布的是耗资数十亿港币的大厦,这不得不让建筑从业者兴奋。
要知道,在七十年代的时候,林志超旗下的大厦建筑费最高也就三四亿港币,如今一下提高了十倍不止。
林志超很冷静的说道:“汇丰银行不会完全放心本地建筑公司的,毕竟如此大的项目和投资。”
李保罗是建筑奇才,为了挽留他,林志超也是让他享受核心高层的待遇,每隔几年便会有次‘花红’的机会,一次获利大几百万的那种。
他听到老板的话后,立即说道:“老板的意思是,要找海外建筑公司合作,才有可能在同业中获胜?”
林志超点点头,说道:“必须是和海外企业合作,而且最好是和英国建筑公司合作。”
李保罗说道:“嗯汇丰不放心本地建筑企业,同业也不会放心外国公司,因为外国建筑公司不熟悉香港的情况,尤其不善管理本地的地盘工,这些也是很大的缺陷。所以,唯有华英建筑公司联合组团队,才有获得胜利。老板,我建立邀请英国最大的wIMPY建筑公司联盟。”
林志超说道:“事不宜迟,你立即飞往英国伦敦,先一步寻求合作。毕竟我们能想到的,也许还有人想得到。”
李保罗点点头,说道:“好,我尽快启程。”
待李保罗离开后,林志超也思考其一个问题。
长江实业集团的基建实力,一直没有得到提升,但在建筑领域却是相当的厉害,承建了香港很多知名大厦。
不过投资基建很重要,林志超后期打算加强这方面的实力,所以他打算发展‘长江基建’,将保利建筑也纳入其中,后期大肆投资基建领域,毕竟基建的回报率是长期稳定的特色,是非常不错的行业。
长江基建目前最大的项目,应该也就是‘红磡隧道’,目前已经收了12年的专利费了。
新世界中心第二期落成,林志超前往参加丽晶酒店的开幕典礼,在现场他和郑裕桐等人谈笑风生。
郑裕桐的人品让人无话可说,是香港少有的‘老好人’,他极少收购别人的企业,在七十年代唯一收购的两家企业,其实也是相当于他自己的公司——启德置业和时来投资有限公司,从而拥有这两间公司在中环的物业:友邦行和启德商业大厦。启德置业上市时,郑裕桐本来就是这家企业的董事局主席,当然股东有很多名而已,那时候大家流行合伙做生意。
后世郑裕桐也没有收购别人的企业,倒是他儿子郑家纯恶意收购老牌家族的永安公司。
而此时的李兆基已经收购了中华煤气,当然也是属于林志超收购青州英泥一样,没有掀起什么浪花,就直接到手了。至于郭德胜,怕是正在筹备收购九巴吧。但这两人在七十年代,都充分利用证券市场,收购了一些地产企业,增加自己实力。
郑裕桐除了不擅长不喜欢收购之外,还不喜欢顶价,就是不会在拍卖场和竞投的时候,和同行顶价。
“海港城、新世界中心,都在这一两年建设完毕,广纳四方游客,可谓尖沙咀的巨大变化呢!”李家成在一旁说道。
此时的李家成,宛如一个小弟,在一众地产商朋友面前。不过话说回来,李家成的长和地产上市仅4000万的市值,而如今已经是市值8亿,足足升水20倍,也算是一把好手。
不过话又说来,李兆基的永泰建业在1972年也是4000万市值,现在已经是9亿市值。所以说,在缺了很多机缘过后,李家成也不是神仙。
难怪人们常说——小富由俭,大富由天,李家成前世也自己说——运气也非常重要。
林志超笑道:“就差尖东的发展了!”
尖东的地皮基本已经全部拍卖完毕,去年底(1979)一幅尖东的地皮,每平方尺地价达到1.6万港币,较1977年初,上涨了7倍多,在短短的三年时间内。其涨幅,远比香港住宅和地价等物业涨幅高。
原因嘛,一开始大家都不太看好尖东,因为当时商业全无,就是一片填海的荒凉之地。当有人去拍下之后,大家很快反应过来,只要大家一起开发,这片区域还不就是尖沙咀的商业区嘛!
郑裕桐露出弥勒佛的笑容,说道:“尖东也就是这几年时间,就会发展起来。”
林志超点点头,明年长实集团的两个尖东项目,也会开业了。一家酒店和一家综合性商业大厦,届时租金将收获很大。
何善衡说道:“今年来港旅游的人口,将超过八百万,远大于本土人口。而尖沙咀又是旅游区,这边的物业价值几何增长呢!”
大家谈着这些事情,心情都非常不错。
最近几年地产大旺,银行也大赚特赚,目前最优惠利息已经高达15%,一般想银行贷款得18%以上,简直就是抢钱。
但市场缺钱啊,资金都朝着股市、地市里投资,大家都缺钱,别说18%的利息了,就是25%的利息都大把的人借钱。
实际上,明年香港的利息就是在20%左右。
哪怕是现在长实集团去借钱,利息也在15%左右。但显然,林志超压根不差钱。
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