第446章 【祖坟没有被扒?】
第446章【祖坟没有被扒?】
12月中旬。
国际黄金迅速反弹10%出头,价格重新回到220美金每盎司以上。也就意味着,长实集团、和记黄埔总计投资的2亿港币黄金现货,已经实现两千多万的利润。
这笔投资实际上并不会影响——即将举行的‘和记黄埔股东大会’选举董事局主席结果,毕竟林志超的威望完全足够胜过一个仅仅是支薪的韦理。
不过这笔交易能成功,确是能让和记黄埔的管理层折服于林志超的领导魅力,以及真正能帮到和记黄埔的财务情况。
长实集团的办公室,林志超思考着他如果在明年元旦当选和记黄埔董事局主席后,该如何行动。
和记黄埔的高层,实际上是仗着和记黄埔都是英籍高层管理的优势,意图让林志超学习汇丰银行,只是持有和记黄埔的股权,并不干涉和记黄埔的经营。在他们看来,和记黄埔在贸易、零售、制药、船坞、货柜码头等领域,可谓是人才济济,自成一个系统;长实集团贸然干预,显然是不正确的。
可惜,林志超当然不肯仅仅是大股东,而是要掌权。
但想掌权,不是说把韦理、李察信等人赶走就行了,重要的是拥有一批忠于自己的高层,这样一来和记黄埔便顺利接管。至于中低层洋人管理、洋人职员,他们只需要你按时发他们薪水,就已经足以,更何况林志超本身再他们眼里也是一个有威望的人。
所以,现在的问题是缺高管,特别是洋人高管。
麦里思算一个,李业广虽然不是洋人,但是他是英国承认的大律师,所以也能算一个。但这两个人,只能让林志超掌控董事会。
“老板,外面有个怡和旗下企业的洋人经理,说是推销冷气柜的,希望见见你!”助理走进林志超的办公室,汇报道。
自家的老板性格他是知道的,不会因为是推销而一口拒绝,据说老板当年也是销售出身,所以他不会直接拒绝,而是请示一番。
林志超一愣,世界上还有如此巧的事情,随即说道:“嗯,请他进来一趟吧!”
“好的”
如果不出意外,等会走进来的应该就是马世民,他此时正是怡和冷气柜的经理。所谓冷气柜,就是空调。怡和的产业涉猎很广,制造业也非常发达,空调、电梯、轮船、机械都可以造。
不一会,走进一个洋人,浑身散发出军人的气质,有着坚韧不拔的品质,年龄不到四十岁的精干男人。
“林先生你好,我是怡和冷气柜的销售经理马世民!”
“坐下来谈!”
林志超很客气的邀请马世民坐在沙发上,随后助理倒茶。
随后,他主动问道:“你来的想法是什么?”
马世民顿时有种受重视的感觉,没想到这位对推销员如此客气,他马上说道:“我想推销我们的冷气柜,并希望长实的大厦装上我们的冷气柜。相比较日本的冷气柜,我们怡和冷气柜.”
林志超认真的听完后,虽然并没有因为是马世民而决定使用,但依旧从马世民推销的话术当中,有使用的想法。这充分说明,马世民有着不错的推销本领。
当然,他还是故意‘刁难’一把:“虽然你有着不错的口才,但我也在早年间做过销售,知道这里面的事情。销售员总是将最好的一面展示给客户,甚至夸大某方面的优点。怡和冷柜机是否真如你说的那么好,我很难马上做出判断!”
马世民随即说道:“以长实集团的实力,很多大厦陆续落成,所以你的顾虑是有道理的。不过我有信心,希望你给我们一个机会,试用一幢大厦的冷气柜,如果好,后续大厦再决定使用我们的。”
林志超笑道:“行,既然你讲的已经让我心动,虽然我心中还有疑问,但愿意给你这个机会。”
马世民认真的说道:“谢谢你的信任,我保证我们的冷气柜不会有质量问题,并且随时和顾客保持沟通。”
林志超点点头,随后他好奇的问道:“我观你的样子,倒是有点像汇丰银行大班沈弼的作风,莫非你也是当过兵?”
马世民顿时感觉自己被抬高了太多,汇丰银行大班沈弼,那可是世界上最年轻的大银行董事局主席。
“林先生过奖了!我确实当过兵,而且上过真实的战场.正因为经历过生死历程,培养了我坚韧的性格。目前来说,我的经验和能力,还有待于边学边干。但在香港做生意,当你拿出真本事时,就会学得很快。”
林志超点点头,脸上带着欣赏的目光,随后他说道:“我觉得你还有些像我的地方!”
马世民好奇的问道:“林先生是指哪一方面?”
林志超笑着说道:“我也是销售员出身,又经历三十多年的商场生涯,所以我有项特殊的本领——具有狮子般的本能,一个眼神或一次握手,我就能感觉出这人是不是可信。而我观你的眼神,也发现你有一个很擅长观察人心的双眼。你说,我讲的对嘛?”
马世民惊讶的说道:“虽然林先生有夸奖我的意思,但我觉得自己确实擅长观察,一个眼神一个握手,能看到一些内在的东西。”
林志超‘哈哈’笑了起来,随即说道:“那你说说,今天我和你坐在这里,除了听你关于冷气柜的推销之外,还有什么想法?”
马世民思考一番,心道林志超一个如此大的企业家,时间肯定忙碌,但现在却和自己坐在一起闲聊,而两人仅第一次见面。
于是,他试探性的说道:“林先生势不可挡的拿下九龙仓集团、和记黄埔,想掌握这两家英资企业并非易事,特别是和记黄埔这个大洋行。我想,你是希望我加入你的团队!”
林志超立即鼓掌起来,说道:“我就讲,我们是一种类型的人!那你觉得这个提议如何?”
马世民马上说道:“恕我不能答应你!你们华夏有句古话叫做——宁为鸡头,不为凤尾,目前我在怡和属于学习阶段,会寻找机会独立创业。所以,虽然我很钦佩林先生,以及感谢你的欣赏,但我不想放弃自己的梦想。”
林志超认真的点点头,说道:“既然如此,这个事情就暂且作罢.我们交换一下联系方式吧!”
马世民连忙将自己的名片,以及私人电话提供给林志超,而林志超则提供了自己办公室的电话,他反正是老板,不可能更换办公室电话。
他之所以不开出高价,拉马世民入伙,是因为很明白一个道理,不然马世民去闯荡一下,他会认为创业很简单。或许创业对他简单,但是想把企业做大,就不是那么容易的事情。其次,马世民出去创业,也有助于提升他的全面管理能力。
总之最后的结果就是,林志超如果还需要他,那就会斥巨资收购他的企业,这样他证明了自己的价值,也顺理其章的回到长实体系当中。
这种事情可能被人讲——用一座山去换一棵树,但实际上,这跟爱情里,劝人不要为了一棵树放弃整片森林,有异曲同工之意。
但关键在于,要看这是颗什么树!
和记黄埔。
韦理在办公室里不由得错愕,公司才刚刚买进黄金不久,便收获10%以上的涨幅。他原本还希望这个投资能让林志超威望降低,如今显然起到了想法作用。
和记黄埔投资1亿港币的黄金现货,仅仅半个月时间,便收获1000万港币的账上盈利。
本来这是一件好事,但和记黄埔即将召开股东大会,选举新一届董事会主席。虽然此时还不知道长实集团持股和记黄埔多少股票(他认为不会低于30%),但已经足以林志超和他竞争董事局主席一职。
这个竞争,是由股东大会选举而来。但如果长实集团声明拥有35%的和记黄埔股票,那么几乎是十拿十稳的事情,但很显然,目前长实集团并没有发表声明,意味着林志超对选举董事局主席有信心。
很快,韦理也觉得这次林志超当选董事局主席是大概率的事情,他不由得气愤起来。最后,他又无奈的摇摇头,据说,汇丰银行出售和记黄埔,是因为林志超介绍汇丰银行认识美国的一家财团,因而收购海丰银行。
按照这种说法,汇丰银行收购海丰银行有林志超参与的因素,那么和记黄埔出售给林志超完全说得过去,两者根本不是一个价值的。
“我不能坐以待毙!就算林志超当选董事局主席,他最好还是像汇丰银行那样,只做大股东,而非参与和记黄埔的事务来。毕竟,和记黄埔是全部清一色的西方籍管理层人士。”
想到这里,他召集李察信来到自己的办公室。
韦理对自己的副手说道:“林志超虽然在航运、工业、地产商的业绩突出,但他对我们和记黄埔的事务还是不熟悉,假设这次董事局主席落在他的头上,我希望我们管理层还是能保持独立性。所以李察信董事,你觉得我的说法如何?”
李察信毫不犹豫的说道:“韦理总裁说的很对!和记黄埔已经在我们的手里,扭亏为盈,并且取得很好的成绩,这充分说明我们的管理层是非常优秀的。林志超是大股东没错,但毕竟他是一个华人,要想管理好一家全是西人职员的企业,是非常困难的。我支持你的看法。”
他心里当然还有一个想法,韦理不过是后进来的高层,和他们也不是一路人。而且,韦理每年享受2.5%的利润分成,他们则没有这部分奖金,显然也是不合理的。
李察信认为自己,如果是和记黄埔的行政总裁,也能带领和记黄埔蒸蒸日上。所以一旦林志超和韦理发生不可调和的矛盾,那么他和同事们不会和韦理站在一起,要走的也将是韦理,因为不可能大股东离开。
实际上他和几个高级同事商量过,林志超如果当选董事局主席,势必会和韦理这个拿着2.5%利润分成的行政总裁不和,所以韦理走是必然的。
“好,我希望你们明白,只有我们西人团结一心,才能和大股东形成一种均衡,这是和记黄埔最好的结果。”
“明白”
韦理点点头,他是汇丰银行在1975年9月才邀请进来的,和记黄埔的中高层管理并不和他是一个体系,相反李察信、夏伯殷、韦彼得等人,在和记黄埔拥有者根深蒂固的关系网,这是他需要联合的对象。
愉景湾的高尔夫球场,林志超、唐仲源、林云初四位亲戚关系的富豪,正坐在一起交谈。今天是周末,四家的部分家人也纷纷来到愉景湾高尔夫会所度假。
从1976年开始,香港兴业投资6亿港币做基建,愉景湾高尔夫会所、游艇码头便纳入其中,其它还有水塘、道路、电力、码头、沙滩等。
至于海底隧道,肯定不是目前可以投资得起的,那都是将来的事情。那么这样一来,以后住在愉景湾的住户,只能通过轮渡和汽车轮渡抵达九龙,因为大屿山是一座离岸岛屿。
但愉景湾的住宅依旧有着很大的前景,首先他肯定是比九龙城区便宜,比新界除荃湾和沙田的地方又贵一些,毕竟这里主打的是度假式社区。
李高福说道:“愉景湾第一期项目以欧洲式低密度豪宅为蓝本,并配以基础设施,说实话仅是听听就非常诱人;再加上如今地产火热,若是开盘一定是一抢而空。”
唐仲源得意的说道:“我们也很有信心,不过开盘得到八十年代初,1982年则第一期竣工。”
李高福好奇的问道:“第二期项目何时规划和开工,是什么样的模式?”
大家都是地产商,好奇也很正常。这些年,李高福再地产领域的发展,只能说中规中矩,由于他坚持七分租、三分售,严重影响了他的发展;但好在他底子厚,如今能跻身香港前二十大地产商,但排名靠后。
相比较而言,一直有林志超参谋和扶持的唐仲源家族,在地产领域就发展快多了。虽然进入地产行业才十多年时间,但东方地产若是独立上市的话,能排到10~15名左右。比较知名的项目和物业有:
太古山的东方新邨,这个楼盘和长实合伙,总计2800个住宅单元,从1977年开始销售,预计能为双方各带来1.5亿的利润;
东方地产在尖沙咀旅游区还拥有一幢商业大厦,价值不菲;
最近还斥资2亿港币,在尖东拿下一幅地皮,准备修建商业综合大厦。
旗下还有一些在建在售的楼盘,以及数幢工业大厦、一幢铜锣湾商业大厦。
重要的是,东方地产已经拥有较多的地产专才,当然按照唐仲源的想法,后期愉景湾才是东方地产的重心,而九龙和港岛则以收租物业为主,这也是他为什么斥巨资发展尖东的一幢商业大厦的原因。
唐仲源回答了李高福的问道:“第2、3、4及5期,是以后现代风格设计的住宅,为刚需人士所需!第二、三期项目明年也会动工,预期也是八十年代初期销售。”
林志超笑着点点头,这里面当然是林志超的提议。
第一期项目,是低密度的豪宅,目标是那些有钱人,他们买到这里可以享受度假式住宅的好处。
本来按照唐仲源的想法,第二、三期依旧选择低密度豪宅,而且是八十年代再动工;但很显然,一旦这样规划的话,第二三期销售的时候,正值香港地产陷入动荡(从1981年底,预计便卖不动了),再加上是以投资性质的低密度豪宅,很显然会直接卖不动。
而林志超的想法是,第2345期以后现代化设计的住宅,则是刚需用户所需求。第二三期销售的时候,预计是1981年初,那个是港九住宅都在1000港币每平方尺以上,那么选择更便宜的愉景湾二三期的刚需,自然是非常多了。
而香港兴业靠着出售三期的项目利润,勉强可以度过地产低谷,再依靠背后的两大靠山(东方集团、长实集团),便可以将第四五期拖到1985年后进行销售。
李高福羡慕的说道:“这个愉景湾怕是能有20期项目以上,开发时间能长达三四十年,届时香港地产早已经飞上天,好比是唐叔你家族手握一个下蛋的金鸡呢!”
他内心有些遗憾,当初若是不逃到加拿大一年多,福和地产也不至于才堪堪达到前二十大地产商(市值计算)。要知道,福和地产可是五十年代末的十大地产商。
当然,当初十大地产商,大部分都落后了,唯有长实地产从未落下‘霸主’地位。
唐仲源笑而不语,愉景湾确实是他最看重的项目,它更像是一个传家宝。
随后,唐仲源问道:“志超,华美已经建交,你觉得内地的市场如何?”
林志超笑道:“大有可为!”
话不多,但唐仲源已经明白一切。他了解自己这个女婿,在前三十年,女婿对内地一直是敬而远之,一点也不想沾惹;而自从十月份去了一趟京城后,谈起内地,女婿总是信心十足。
李高福说道:“如果内地开放起来,对于你们这些工业家来说,无疑是个很好的事情。内地又廉价的劳动力和地皮,一旦充分利用,将是双方得利的好事。”
林志超说道:“确实,应该到八十年代,该有机会了。”
香港一个工人1500港币每月(制造业),而内地一个工人怕是只需要不到100港币,这中间是巨大的差价。
这时候,已经退休的林云初说道:“志超,内地传来一个消息,说是我们的祖坟并不是被扒掉,而是被迁移了。”
林志超脸上铁青的说道:“这怕不是他们的一面之词,只需要临时搞些假祖坟,欺骗我们这些能帮到他们的人。若真是这样,我们回家祭祖,岂不是在给别人上香。”
众人都能感受到林志超的愤怒,扒人祖坟,那是缺多大的德啊!
林云初说道:“要不叫你姑姑家的孩子来香港,我们亲自问问。”
他今年也七十岁了,说不想回家那是假的,那是他的根。
林志超说道:“那行,这个事情交给二叔,让两个姑姑家的人调查清楚,再安排他们来香港工作、生活,如果他们愿意的话。”
他的心里,有生起一股希望。当年告诉他——祖坟被扒的事情,只是来自一个不是很亲的同乡远房亲戚,或许真有迁坟的事情。
哪怕是坟被扒,再被家乡亲戚收拾一下骨头,再迁移一下坟头,林志超都认可是祖坟。
“嗯,不管怎么说,确实该调查清楚。”
随后,大家不再讨论这个话题,每个人思乡的感情,可以深埋在心底,只有偶尔才会翻出来。
不一会,大家决定去打高尔夫球。
路过会所的时候,四人看到林瑞楷正和一年轻女子相处,顿时露出会心的笑容。
林瑞楷是林志超的大房第三子,目前在传媒集团担任部门管理层;年轻女子则是李高福和正房陈淑芳的小女儿(这一房两子两女)李冰倩,今年(1978)刚刚从国外大学毕业回港。
唐仲源笑道:“该给两个年轻人准备婚事了,他们从小就青梅竹马,又是门当户对、亲上加亲,可谓天作之合。”
所谓亲上加亲,实际上林志超和李高福是远房表亲,两人的母亲是堂姐妹,所以林瑞楷和李冰倩算是五服亲戚,完全可以在结婚的范畴。
林志超笑着说道:“高福哥,你说呢,让瑞楷哪天来你家提亲?”
李高福笑着回应道:“随时都可以,都是看着长大的孩子!”
他倒不需要巴结林志超,但从小也没有阻止孩子交往,能嫁进林家当然好,不能嫁进也没有什么。但现在,两人感情那么好,自然林瑞楷也是最佳良婿。
倒是按照表弟的安排,自己这个女婿似乎以后接班传媒集团,好像没有他的哥哥们得的多。当然了,这种事情想想得了,这个女婿也是世界名校毕业,而且传媒集团也是价值不菲,掌握着香港的传媒、电影、出版等行业,影响力还是有的。
林志超说道:“好,晚点我让那小子早点上门,该有的礼仪可不能缺。”
这样一来,老四老五的婚姻都有了,林瑞楷是老四,林瑞东是老五。林瑞东正在和洛克菲勒家的女孩子谈恋爱,明年别人也要哈佛毕业了。
对于这幢婚事,林志超也没有什么担心。
他现在的事业布局,就是一国政府都不能打压到,毕竟是叠了一层又一层防御甲。当然,他也不会脑子有病去和一个国家作对,只是比较一下而已。
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12月中旬。
国际黄金迅速反弹10%出头,价格重新回到220美金每盎司以上。也就意味着,长实集团、和记黄埔总计投资的2亿港币黄金现货,已经实现两千多万的利润。
这笔投资实际上并不会影响——即将举行的‘和记黄埔股东大会’选举董事局主席结果,毕竟林志超的威望完全足够胜过一个仅仅是支薪的韦理。
不过这笔交易能成功,确是能让和记黄埔的管理层折服于林志超的领导魅力,以及真正能帮到和记黄埔的财务情况。
长实集团的办公室,林志超思考着他如果在明年元旦当选和记黄埔董事局主席后,该如何行动。
和记黄埔的高层,实际上是仗着和记黄埔都是英籍高层管理的优势,意图让林志超学习汇丰银行,只是持有和记黄埔的股权,并不干涉和记黄埔的经营。在他们看来,和记黄埔在贸易、零售、制药、船坞、货柜码头等领域,可谓是人才济济,自成一个系统;长实集团贸然干预,显然是不正确的。
可惜,林志超当然不肯仅仅是大股东,而是要掌权。
但想掌权,不是说把韦理、李察信等人赶走就行了,重要的是拥有一批忠于自己的高层,这样一来和记黄埔便顺利接管。至于中低层洋人管理、洋人职员,他们只需要你按时发他们薪水,就已经足以,更何况林志超本身再他们眼里也是一个有威望的人。
所以,现在的问题是缺高管,特别是洋人高管。
麦里思算一个,李业广虽然不是洋人,但是他是英国承认的大律师,所以也能算一个。但这两个人,只能让林志超掌控董事会。
“老板,外面有个怡和旗下企业的洋人经理,说是推销冷气柜的,希望见见你!”助理走进林志超的办公室,汇报道。
自家的老板性格他是知道的,不会因为是推销而一口拒绝,据说老板当年也是销售出身,所以他不会直接拒绝,而是请示一番。
林志超一愣,世界上还有如此巧的事情,随即说道:“嗯,请他进来一趟吧!”
“好的”
如果不出意外,等会走进来的应该就是马世民,他此时正是怡和冷气柜的经理。所谓冷气柜,就是空调。怡和的产业涉猎很广,制造业也非常发达,空调、电梯、轮船、机械都可以造。
不一会,走进一个洋人,浑身散发出军人的气质,有着坚韧不拔的品质,年龄不到四十岁的精干男人。
“林先生你好,我是怡和冷气柜的销售经理马世民!”
“坐下来谈!”
林志超很客气的邀请马世民坐在沙发上,随后助理倒茶。
随后,他主动问道:“你来的想法是什么?”
马世民顿时有种受重视的感觉,没想到这位对推销员如此客气,他马上说道:“我想推销我们的冷气柜,并希望长实的大厦装上我们的冷气柜。相比较日本的冷气柜,我们怡和冷气柜.”
林志超认真的听完后,虽然并没有因为是马世民而决定使用,但依旧从马世民推销的话术当中,有使用的想法。这充分说明,马世民有着不错的推销本领。
当然,他还是故意‘刁难’一把:“虽然你有着不错的口才,但我也在早年间做过销售,知道这里面的事情。销售员总是将最好的一面展示给客户,甚至夸大某方面的优点。怡和冷柜机是否真如你说的那么好,我很难马上做出判断!”
马世民随即说道:“以长实集团的实力,很多大厦陆续落成,所以你的顾虑是有道理的。不过我有信心,希望你给我们一个机会,试用一幢大厦的冷气柜,如果好,后续大厦再决定使用我们的。”
林志超笑道:“行,既然你讲的已经让我心动,虽然我心中还有疑问,但愿意给你这个机会。”
马世民认真的说道:“谢谢你的信任,我保证我们的冷气柜不会有质量问题,并且随时和顾客保持沟通。”
林志超点点头,随后他好奇的问道:“我观你的样子,倒是有点像汇丰银行大班沈弼的作风,莫非你也是当过兵?”
马世民顿时感觉自己被抬高了太多,汇丰银行大班沈弼,那可是世界上最年轻的大银行董事局主席。
“林先生过奖了!我确实当过兵,而且上过真实的战场.正因为经历过生死历程,培养了我坚韧的性格。目前来说,我的经验和能力,还有待于边学边干。但在香港做生意,当你拿出真本事时,就会学得很快。”
林志超点点头,脸上带着欣赏的目光,随后他说道:“我觉得你还有些像我的地方!”
马世民好奇的问道:“林先生是指哪一方面?”
林志超笑着说道:“我也是销售员出身,又经历三十多年的商场生涯,所以我有项特殊的本领——具有狮子般的本能,一个眼神或一次握手,我就能感觉出这人是不是可信。而我观你的眼神,也发现你有一个很擅长观察人心的双眼。你说,我讲的对嘛?”
马世民惊讶的说道:“虽然林先生有夸奖我的意思,但我觉得自己确实擅长观察,一个眼神一个握手,能看到一些内在的东西。”
林志超‘哈哈’笑了起来,随即说道:“那你说说,今天我和你坐在这里,除了听你关于冷气柜的推销之外,还有什么想法?”
马世民思考一番,心道林志超一个如此大的企业家,时间肯定忙碌,但现在却和自己坐在一起闲聊,而两人仅第一次见面。
于是,他试探性的说道:“林先生势不可挡的拿下九龙仓集团、和记黄埔,想掌握这两家英资企业并非易事,特别是和记黄埔这个大洋行。我想,你是希望我加入你的团队!”
林志超立即鼓掌起来,说道:“我就讲,我们是一种类型的人!那你觉得这个提议如何?”
马世民马上说道:“恕我不能答应你!你们华夏有句古话叫做——宁为鸡头,不为凤尾,目前我在怡和属于学习阶段,会寻找机会独立创业。所以,虽然我很钦佩林先生,以及感谢你的欣赏,但我不想放弃自己的梦想。”
林志超认真的点点头,说道:“既然如此,这个事情就暂且作罢.我们交换一下联系方式吧!”
马世民连忙将自己的名片,以及私人电话提供给林志超,而林志超则提供了自己办公室的电话,他反正是老板,不可能更换办公室电话。
他之所以不开出高价,拉马世民入伙,是因为很明白一个道理,不然马世民去闯荡一下,他会认为创业很简单。或许创业对他简单,但是想把企业做大,就不是那么容易的事情。其次,马世民出去创业,也有助于提升他的全面管理能力。
总之最后的结果就是,林志超如果还需要他,那就会斥巨资收购他的企业,这样他证明了自己的价值,也顺理其章的回到长实体系当中。
这种事情可能被人讲——用一座山去换一棵树,但实际上,这跟爱情里,劝人不要为了一棵树放弃整片森林,有异曲同工之意。
但关键在于,要看这是颗什么树!
和记黄埔。
韦理在办公室里不由得错愕,公司才刚刚买进黄金不久,便收获10%以上的涨幅。他原本还希望这个投资能让林志超威望降低,如今显然起到了想法作用。
和记黄埔投资1亿港币的黄金现货,仅仅半个月时间,便收获1000万港币的账上盈利。
本来这是一件好事,但和记黄埔即将召开股东大会,选举新一届董事会主席。虽然此时还不知道长实集团持股和记黄埔多少股票(他认为不会低于30%),但已经足以林志超和他竞争董事局主席一职。
这个竞争,是由股东大会选举而来。但如果长实集团声明拥有35%的和记黄埔股票,那么几乎是十拿十稳的事情,但很显然,目前长实集团并没有发表声明,意味着林志超对选举董事局主席有信心。
很快,韦理也觉得这次林志超当选董事局主席是大概率的事情,他不由得气愤起来。最后,他又无奈的摇摇头,据说,汇丰银行出售和记黄埔,是因为林志超介绍汇丰银行认识美国的一家财团,因而收购海丰银行。
按照这种说法,汇丰银行收购海丰银行有林志超参与的因素,那么和记黄埔出售给林志超完全说得过去,两者根本不是一个价值的。
“我不能坐以待毙!就算林志超当选董事局主席,他最好还是像汇丰银行那样,只做大股东,而非参与和记黄埔的事务来。毕竟,和记黄埔是全部清一色的西方籍管理层人士。”
想到这里,他召集李察信来到自己的办公室。
韦理对自己的副手说道:“林志超虽然在航运、工业、地产商的业绩突出,但他对我们和记黄埔的事务还是不熟悉,假设这次董事局主席落在他的头上,我希望我们管理层还是能保持独立性。所以李察信董事,你觉得我的说法如何?”
李察信毫不犹豫的说道:“韦理总裁说的很对!和记黄埔已经在我们的手里,扭亏为盈,并且取得很好的成绩,这充分说明我们的管理层是非常优秀的。林志超是大股东没错,但毕竟他是一个华人,要想管理好一家全是西人职员的企业,是非常困难的。我支持你的看法。”
他心里当然还有一个想法,韦理不过是后进来的高层,和他们也不是一路人。而且,韦理每年享受2.5%的利润分成,他们则没有这部分奖金,显然也是不合理的。
李察信认为自己,如果是和记黄埔的行政总裁,也能带领和记黄埔蒸蒸日上。所以一旦林志超和韦理发生不可调和的矛盾,那么他和同事们不会和韦理站在一起,要走的也将是韦理,因为不可能大股东离开。
实际上他和几个高级同事商量过,林志超如果当选董事局主席,势必会和韦理这个拿着2.5%利润分成的行政总裁不和,所以韦理走是必然的。
“好,我希望你们明白,只有我们西人团结一心,才能和大股东形成一种均衡,这是和记黄埔最好的结果。”
“明白”
韦理点点头,他是汇丰银行在1975年9月才邀请进来的,和记黄埔的中高层管理并不和他是一个体系,相反李察信、夏伯殷、韦彼得等人,在和记黄埔拥有者根深蒂固的关系网,这是他需要联合的对象。
愉景湾的高尔夫球场,林志超、唐仲源、林云初四位亲戚关系的富豪,正坐在一起交谈。今天是周末,四家的部分家人也纷纷来到愉景湾高尔夫会所度假。
从1976年开始,香港兴业投资6亿港币做基建,愉景湾高尔夫会所、游艇码头便纳入其中,其它还有水塘、道路、电力、码头、沙滩等。
至于海底隧道,肯定不是目前可以投资得起的,那都是将来的事情。那么这样一来,以后住在愉景湾的住户,只能通过轮渡和汽车轮渡抵达九龙,因为大屿山是一座离岸岛屿。
但愉景湾的住宅依旧有着很大的前景,首先他肯定是比九龙城区便宜,比新界除荃湾和沙田的地方又贵一些,毕竟这里主打的是度假式社区。
李高福说道:“愉景湾第一期项目以欧洲式低密度豪宅为蓝本,并配以基础设施,说实话仅是听听就非常诱人;再加上如今地产火热,若是开盘一定是一抢而空。”
唐仲源得意的说道:“我们也很有信心,不过开盘得到八十年代初,1982年则第一期竣工。”
李高福好奇的问道:“第二期项目何时规划和开工,是什么样的模式?”
大家都是地产商,好奇也很正常。这些年,李高福再地产领域的发展,只能说中规中矩,由于他坚持七分租、三分售,严重影响了他的发展;但好在他底子厚,如今能跻身香港前二十大地产商,但排名靠后。
相比较而言,一直有林志超参谋和扶持的唐仲源家族,在地产领域就发展快多了。虽然进入地产行业才十多年时间,但东方地产若是独立上市的话,能排到10~15名左右。比较知名的项目和物业有:
太古山的东方新邨,这个楼盘和长实合伙,总计2800个住宅单元,从1977年开始销售,预计能为双方各带来1.5亿的利润;
东方地产在尖沙咀旅游区还拥有一幢商业大厦,价值不菲;
最近还斥资2亿港币,在尖东拿下一幅地皮,准备修建商业综合大厦。
旗下还有一些在建在售的楼盘,以及数幢工业大厦、一幢铜锣湾商业大厦。
重要的是,东方地产已经拥有较多的地产专才,当然按照唐仲源的想法,后期愉景湾才是东方地产的重心,而九龙和港岛则以收租物业为主,这也是他为什么斥巨资发展尖东的一幢商业大厦的原因。
唐仲源回答了李高福的问道:“第2、3、4及5期,是以后现代风格设计的住宅,为刚需人士所需!第二、三期项目明年也会动工,预期也是八十年代初期销售。”
林志超笑着点点头,这里面当然是林志超的提议。
第一期项目,是低密度的豪宅,目标是那些有钱人,他们买到这里可以享受度假式住宅的好处。
本来按照唐仲源的想法,第二、三期依旧选择低密度豪宅,而且是八十年代再动工;但很显然,一旦这样规划的话,第二三期销售的时候,正值香港地产陷入动荡(从1981年底,预计便卖不动了),再加上是以投资性质的低密度豪宅,很显然会直接卖不动。
而林志超的想法是,第2345期以后现代化设计的住宅,则是刚需用户所需求。第二三期销售的时候,预计是1981年初,那个是港九住宅都在1000港币每平方尺以上,那么选择更便宜的愉景湾二三期的刚需,自然是非常多了。
而香港兴业靠着出售三期的项目利润,勉强可以度过地产低谷,再依靠背后的两大靠山(东方集团、长实集团),便可以将第四五期拖到1985年后进行销售。
李高福羡慕的说道:“这个愉景湾怕是能有20期项目以上,开发时间能长达三四十年,届时香港地产早已经飞上天,好比是唐叔你家族手握一个下蛋的金鸡呢!”
他内心有些遗憾,当初若是不逃到加拿大一年多,福和地产也不至于才堪堪达到前二十大地产商(市值计算)。要知道,福和地产可是五十年代末的十大地产商。
当然,当初十大地产商,大部分都落后了,唯有长实地产从未落下‘霸主’地位。
唐仲源笑而不语,愉景湾确实是他最看重的项目,它更像是一个传家宝。
随后,唐仲源问道:“志超,华美已经建交,你觉得内地的市场如何?”
林志超笑道:“大有可为!”
话不多,但唐仲源已经明白一切。他了解自己这个女婿,在前三十年,女婿对内地一直是敬而远之,一点也不想沾惹;而自从十月份去了一趟京城后,谈起内地,女婿总是信心十足。
李高福说道:“如果内地开放起来,对于你们这些工业家来说,无疑是个很好的事情。内地又廉价的劳动力和地皮,一旦充分利用,将是双方得利的好事。”
林志超说道:“确实,应该到八十年代,该有机会了。”
香港一个工人1500港币每月(制造业),而内地一个工人怕是只需要不到100港币,这中间是巨大的差价。
这时候,已经退休的林云初说道:“志超,内地传来一个消息,说是我们的祖坟并不是被扒掉,而是被迁移了。”
林志超脸上铁青的说道:“这怕不是他们的一面之词,只需要临时搞些假祖坟,欺骗我们这些能帮到他们的人。若真是这样,我们回家祭祖,岂不是在给别人上香。”
众人都能感受到林志超的愤怒,扒人祖坟,那是缺多大的德啊!
林云初说道:“要不叫你姑姑家的孩子来香港,我们亲自问问。”
他今年也七十岁了,说不想回家那是假的,那是他的根。
林志超说道:“那行,这个事情交给二叔,让两个姑姑家的人调查清楚,再安排他们来香港工作、生活,如果他们愿意的话。”
他的心里,有生起一股希望。当年告诉他——祖坟被扒的事情,只是来自一个不是很亲的同乡远房亲戚,或许真有迁坟的事情。
哪怕是坟被扒,再被家乡亲戚收拾一下骨头,再迁移一下坟头,林志超都认可是祖坟。
“嗯,不管怎么说,确实该调查清楚。”
随后,大家不再讨论这个话题,每个人思乡的感情,可以深埋在心底,只有偶尔才会翻出来。
不一会,大家决定去打高尔夫球。
路过会所的时候,四人看到林瑞楷正和一年轻女子相处,顿时露出会心的笑容。
林瑞楷是林志超的大房第三子,目前在传媒集团担任部门管理层;年轻女子则是李高福和正房陈淑芳的小女儿(这一房两子两女)李冰倩,今年(1978)刚刚从国外大学毕业回港。
唐仲源笑道:“该给两个年轻人准备婚事了,他们从小就青梅竹马,又是门当户对、亲上加亲,可谓天作之合。”
所谓亲上加亲,实际上林志超和李高福是远房表亲,两人的母亲是堂姐妹,所以林瑞楷和李冰倩算是五服亲戚,完全可以在结婚的范畴。
林志超笑着说道:“高福哥,你说呢,让瑞楷哪天来你家提亲?”
李高福笑着回应道:“随时都可以,都是看着长大的孩子!”
他倒不需要巴结林志超,但从小也没有阻止孩子交往,能嫁进林家当然好,不能嫁进也没有什么。但现在,两人感情那么好,自然林瑞楷也是最佳良婿。
倒是按照表弟的安排,自己这个女婿似乎以后接班传媒集团,好像没有他的哥哥们得的多。当然了,这种事情想想得了,这个女婿也是世界名校毕业,而且传媒集团也是价值不菲,掌握着香港的传媒、电影、出版等行业,影响力还是有的。
林志超说道:“好,晚点我让那小子早点上门,该有的礼仪可不能缺。”
这样一来,老四老五的婚姻都有了,林瑞楷是老四,林瑞东是老五。林瑞东正在和洛克菲勒家的女孩子谈恋爱,明年别人也要哈佛毕业了。
对于这幢婚事,林志超也没有什么担心。
他现在的事业布局,就是一国政府都不能打压到,毕竟是叠了一层又一层防御甲。当然,他也不会脑子有病去和一个国家作对,只是比较一下而已。
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