第43章 【开年大吉】
第43章【开年大吉】
一觉醒来,林志超发现时间已经是1948年,嘴角露出一丝笑容,他很满意过去一年的成就。
年初,他冒着生命危险,拾到了从天而降的黄金,因而有了事业的启动资金,也因此成为前世‘四大家族’的商业前辈。
随后,林志超进军香港地产界,以26万港币起家,震惊整个业界。从‘分层出售’、‘售楼花’,再到后来的‘合作开发模式’、‘私人屋邨’等,他直接改变了香港地产的模式,提前了香港地产历史进程。
年中,林志超进军工业——拉链制造,以5万港币的本金投资手工制作拉链,此举意在他要熟悉拉链产业链;随后,林志超以约36万港币的价格,购买了3台自动拉链机器,一举革新亚洲拉链产业;并对传统手工制造拉链,进行了毁灭性的打击,因而占领了大量的亚洲市场。
过去一年的事情,历历在目,林志超总算在香港站稳脚步。
虽然期间有一些小阻碍,但都被林志超轻松化解,甚至可以说完美解决麻烦。
个人方面,他并不是很着急,和唐彩芸的发展循环渐进,新的一年应该会有所突破。
“新年好,妈妈!”
“新年好,儿子!”
林志超算是早起的人,每天早上6点准时起床,但吴文英显然更早,可能5点就已经起床,为林志超准备早餐。
林志超和别人的身体不一样,一日三餐都比较吃得多,所以早餐也是营养丰富。
吴文英虽然奇怪儿子的胃口也变大了,但丝毫没有怨言,每天早上都精心准备早餐。
“今晚肯定要加班,你们晚餐不要等我!”吃早餐的时候,林志超讲道。
今天蓝田雅苑开盘,晚上加班是必然的。
吴文英先是‘喔’了一声,随后又小心翼翼的说道:“儿子,你工作那么忙,但是也要抓紧个人的事情。”
林志超岂有不明白的道理,笑着说道:“妈妈莫急!这种事情水到渠成,自然是更好。而且,你儿子的事业才刚刚开始,今年还有大发展呢!”
吴文英闻言,便不再干涉,以免让儿子逆反。
毕竟儿子事业做得那么大,心早已经野了,不能再管束过严。
若是他父亲在,应该还能管束更多,毕竟儿子从小就怕他父亲。
上午七点一刻,林志超的车子来到蓝田雅苑楼盘。
而此时的‘蓝田雅苑’已经布置得喜气洋洋,一条红毯直通售楼处,长江集团的员工们纷纷西装革履,精神状态不错。
“老板,一切已经准备妥当,保证不会出现纰漏。”胡兆煦上前信誓旦旦的保证道。
他是此次开盘的负责人,若是出现重大事故,位置可能就不保了,毕竟这个楼盘销售对长江置业至关重要。
同时,胡兆煦又非常有自信,因为据他所知,辉信置业的楼并没有卖出去多少,这就说明,很多人都在等待‘蓝田雅苑’这个楼盘开盘。
“好,我相信伱!”
接下来,林志超视察了现场情况,并亲自作最后的指导。
本次开盘,还有一些活动,比如舞狮舞龙、主办方讲话,后续还有签署完合同可抽奖。
“有客人来了!”
不到七点半,就已经来了一对夫妇,询问着楼盘的事宜,销售人员立马上前接待。
到了八点左右,现场竟然已经快百号人了。
随后,林志超的一些人脉朋友也纷纷前来祝贺,有东亚银行的简东浦、廖创兴银行的廖宝珊、香港顺德联谊会的梁銶琚、何享绵等,唐仲源也带着妻子和大女儿捧场。
这些人不仅仅是来祝贺,也是来参观一下地产是怎么玩的。
“这么快就已经如此多的人,你拿出80层楼,怕是很快就能售罄了!”简东浦笑着说道。
这个项目,东亚银行可是贷款了足足70万港币,仅利息就可以获得近20万港币,算是一笔大业务。
廖宝衫在一旁也笑着说道:“老弟想法肯定是,剩下的50层拿到下半年销售,价格说不定更高。”
林志超和朋友们围在一起,聊着天,等着八点半开盘活动。
“哈哈!我是担心一下子放出太多,反而搞砸了。若是能三天之内售罄这八十层,我就打算加推几幢楼。”
简东浦点点头,他通过林志超的‘货如轮转’的发展地产理念,并认为这是做地产最好的策略。
廖宝衫马上说道:“你这次可不得了,张军的辉信置业几十套房子,至今还没有卖出十套,现在正到处筹借资金,用于后续建筑费用呢!”
林志超假装不知道,便说道:“越到后面,房子越紧缺,价格越高,他不会亏的。”
周边的人都知道,林志超这次是故意针对辉信置业的,当然这就是商场。
更何况,辉信置业又何尝不是故意针对长江置业呢!
“咦,何爵士来了,我去迎接一下!”林志超见何东的车开来,马上说道。
众人不由得纷纷感叹,林志超凭借这一个合作,一下子就入了何东爵士的法眼了。
“我是来学习和参观的!”何东下车后,拄着拐杖笑嘻嘻的说道。
“哪里敢!您老当心,今天人比较多。”林志超上前说道。
“放心吧,我还没有老,你去干你的事情,我自己溜达溜达。”
林志超见状,果断去处理工作,不再陪同。
毕竟,今天他才是主人,需要应对很多事情,包括记者在内。
售楼处。
很多客户正在围着‘沙盘’,参观‘蓝田雅苑’的整体布局图。
“这个凉亭、花园,是公用的嘛?”
“是的,李先生,130户人共同享受这个近万尺的公共区域,孩子们可以尽情游玩,老人们可以在凉亭休憩。而且,我们这个是封闭式屋邨,一般外人是不能进来的,所以无需担忧安全问题。”
“那客人到我家做客怎么办?”
“李先生,这个不会影响。门口的安保会进行识别、询问,对于可疑人员会进行监督,所以并不是完全不允许外人入内,更多的是一种守卫大家的隐私安全。”
众人纷纷点头,想想就觉得很美好。
当然他们不会想到,后期是要交物业费的,一年交个200多每户,这里的物业费就可以收近3万一年;所以安保、保洁之类的,自然不会少的。
“不过你们这里的单价,比辉信置业在旺角楼盘的单价高不少啊!”有人发出质疑。
“高先生,我们定位的是高档住宅,而且这里是本岛,地段比九龙好。就是价格,我们贵的并不多,可以说是物超所值。这也是为什么半山的房子,比其它地段的房子租金贵,因为很多人喜欢那里的安静和安全。而我们的蓝田雅苑,显然非常值这个价格。”
“有道理!贵一点点可以接受,安全很重要。”
“这个花园、凉亭也不错,适合孩子和老人游玩和休憩。”
看房的人,纷纷发表看法,无疑都是好评如潮。
上午9点,一名客户大声的说道:“我要买两层楼,一层自住,一层出租,给我签合同,钱都带来了。”
销售员心中大喜,连忙说道:“先生,这边请!”
一时间,人群骚动,有人说道:“一共就80层,他有没有搞错,一下子就拿两层。算了我也不犹豫了,带我去签合同。”
长江置业和高露云律师行的人,开始忙碌起来,开始签署‘期房合同’。
当天晚上9点,林志超还在和长江置业管理层总结。
周福照率先统计道:“今天一共是销售了36层楼,收齐资金58.2万港币(50%房款),已经全部存入东亚银行。”
众人纷纷露出惊讶的表情,因为第一天是签约很少的,毕竟很多客户需要回去考虑一晚。
而且也不会看房的时候,就带着大量的现金。
林志超却笑着说道:“别忘了,我们已经做了6天的广告时间,再加上今天大家想看到的,都已经看到了。而且,如果我是顾客,看到现场随时都是上百人,心自然也会跟着紧张,要是房子售罄了怎么办?”
大家纷纷笑了起来。
胡兆煦说道:“明天是签约爆发的日子,应该可以全部售罄。毕竟,今天很多客户都已经有了决心。”
“对,很多客户总是叮嘱销售,一定要给他们留一层楼,说是自己回去筹钱。估计是回家商量一下,明天就来订房。”
大家纷纷对明天充满乐观的态度。
林志超自然也不例外。
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一觉醒来,林志超发现时间已经是1948年,嘴角露出一丝笑容,他很满意过去一年的成就。
年初,他冒着生命危险,拾到了从天而降的黄金,因而有了事业的启动资金,也因此成为前世‘四大家族’的商业前辈。
随后,林志超进军香港地产界,以26万港币起家,震惊整个业界。从‘分层出售’、‘售楼花’,再到后来的‘合作开发模式’、‘私人屋邨’等,他直接改变了香港地产的模式,提前了香港地产历史进程。
年中,林志超进军工业——拉链制造,以5万港币的本金投资手工制作拉链,此举意在他要熟悉拉链产业链;随后,林志超以约36万港币的价格,购买了3台自动拉链机器,一举革新亚洲拉链产业;并对传统手工制造拉链,进行了毁灭性的打击,因而占领了大量的亚洲市场。
过去一年的事情,历历在目,林志超总算在香港站稳脚步。
虽然期间有一些小阻碍,但都被林志超轻松化解,甚至可以说完美解决麻烦。
个人方面,他并不是很着急,和唐彩芸的发展循环渐进,新的一年应该会有所突破。
“新年好,妈妈!”
“新年好,儿子!”
林志超算是早起的人,每天早上6点准时起床,但吴文英显然更早,可能5点就已经起床,为林志超准备早餐。
林志超和别人的身体不一样,一日三餐都比较吃得多,所以早餐也是营养丰富。
吴文英虽然奇怪儿子的胃口也变大了,但丝毫没有怨言,每天早上都精心准备早餐。
“今晚肯定要加班,你们晚餐不要等我!”吃早餐的时候,林志超讲道。
今天蓝田雅苑开盘,晚上加班是必然的。
吴文英先是‘喔’了一声,随后又小心翼翼的说道:“儿子,你工作那么忙,但是也要抓紧个人的事情。”
林志超岂有不明白的道理,笑着说道:“妈妈莫急!这种事情水到渠成,自然是更好。而且,你儿子的事业才刚刚开始,今年还有大发展呢!”
吴文英闻言,便不再干涉,以免让儿子逆反。
毕竟儿子事业做得那么大,心早已经野了,不能再管束过严。
若是他父亲在,应该还能管束更多,毕竟儿子从小就怕他父亲。
上午七点一刻,林志超的车子来到蓝田雅苑楼盘。
而此时的‘蓝田雅苑’已经布置得喜气洋洋,一条红毯直通售楼处,长江集团的员工们纷纷西装革履,精神状态不错。
“老板,一切已经准备妥当,保证不会出现纰漏。”胡兆煦上前信誓旦旦的保证道。
他是此次开盘的负责人,若是出现重大事故,位置可能就不保了,毕竟这个楼盘销售对长江置业至关重要。
同时,胡兆煦又非常有自信,因为据他所知,辉信置业的楼并没有卖出去多少,这就说明,很多人都在等待‘蓝田雅苑’这个楼盘开盘。
“好,我相信伱!”
接下来,林志超视察了现场情况,并亲自作最后的指导。
本次开盘,还有一些活动,比如舞狮舞龙、主办方讲话,后续还有签署完合同可抽奖。
“有客人来了!”
不到七点半,就已经来了一对夫妇,询问着楼盘的事宜,销售人员立马上前接待。
到了八点左右,现场竟然已经快百号人了。
随后,林志超的一些人脉朋友也纷纷前来祝贺,有东亚银行的简东浦、廖创兴银行的廖宝珊、香港顺德联谊会的梁銶琚、何享绵等,唐仲源也带着妻子和大女儿捧场。
这些人不仅仅是来祝贺,也是来参观一下地产是怎么玩的。
“这么快就已经如此多的人,你拿出80层楼,怕是很快就能售罄了!”简东浦笑着说道。
这个项目,东亚银行可是贷款了足足70万港币,仅利息就可以获得近20万港币,算是一笔大业务。
廖宝衫在一旁也笑着说道:“老弟想法肯定是,剩下的50层拿到下半年销售,价格说不定更高。”
林志超和朋友们围在一起,聊着天,等着八点半开盘活动。
“哈哈!我是担心一下子放出太多,反而搞砸了。若是能三天之内售罄这八十层,我就打算加推几幢楼。”
简东浦点点头,他通过林志超的‘货如轮转’的发展地产理念,并认为这是做地产最好的策略。
廖宝衫马上说道:“你这次可不得了,张军的辉信置业几十套房子,至今还没有卖出十套,现在正到处筹借资金,用于后续建筑费用呢!”
林志超假装不知道,便说道:“越到后面,房子越紧缺,价格越高,他不会亏的。”
周边的人都知道,林志超这次是故意针对辉信置业的,当然这就是商场。
更何况,辉信置业又何尝不是故意针对长江置业呢!
“咦,何爵士来了,我去迎接一下!”林志超见何东的车开来,马上说道。
众人不由得纷纷感叹,林志超凭借这一个合作,一下子就入了何东爵士的法眼了。
“我是来学习和参观的!”何东下车后,拄着拐杖笑嘻嘻的说道。
“哪里敢!您老当心,今天人比较多。”林志超上前说道。
“放心吧,我还没有老,你去干你的事情,我自己溜达溜达。”
林志超见状,果断去处理工作,不再陪同。
毕竟,今天他才是主人,需要应对很多事情,包括记者在内。
售楼处。
很多客户正在围着‘沙盘’,参观‘蓝田雅苑’的整体布局图。
“这个凉亭、花园,是公用的嘛?”
“是的,李先生,130户人共同享受这个近万尺的公共区域,孩子们可以尽情游玩,老人们可以在凉亭休憩。而且,我们这个是封闭式屋邨,一般外人是不能进来的,所以无需担忧安全问题。”
“那客人到我家做客怎么办?”
“李先生,这个不会影响。门口的安保会进行识别、询问,对于可疑人员会进行监督,所以并不是完全不允许外人入内,更多的是一种守卫大家的隐私安全。”
众人纷纷点头,想想就觉得很美好。
当然他们不会想到,后期是要交物业费的,一年交个200多每户,这里的物业费就可以收近3万一年;所以安保、保洁之类的,自然不会少的。
“不过你们这里的单价,比辉信置业在旺角楼盘的单价高不少啊!”有人发出质疑。
“高先生,我们定位的是高档住宅,而且这里是本岛,地段比九龙好。就是价格,我们贵的并不多,可以说是物超所值。这也是为什么半山的房子,比其它地段的房子租金贵,因为很多人喜欢那里的安静和安全。而我们的蓝田雅苑,显然非常值这个价格。”
“有道理!贵一点点可以接受,安全很重要。”
“这个花园、凉亭也不错,适合孩子和老人游玩和休憩。”
看房的人,纷纷发表看法,无疑都是好评如潮。
上午9点,一名客户大声的说道:“我要买两层楼,一层自住,一层出租,给我签合同,钱都带来了。”
销售员心中大喜,连忙说道:“先生,这边请!”
一时间,人群骚动,有人说道:“一共就80层,他有没有搞错,一下子就拿两层。算了我也不犹豫了,带我去签合同。”
长江置业和高露云律师行的人,开始忙碌起来,开始签署‘期房合同’。
当天晚上9点,林志超还在和长江置业管理层总结。
周福照率先统计道:“今天一共是销售了36层楼,收齐资金58.2万港币(50%房款),已经全部存入东亚银行。”
众人纷纷露出惊讶的表情,因为第一天是签约很少的,毕竟很多客户需要回去考虑一晚。
而且也不会看房的时候,就带着大量的现金。
林志超却笑着说道:“别忘了,我们已经做了6天的广告时间,再加上今天大家想看到的,都已经看到了。而且,如果我是顾客,看到现场随时都是上百人,心自然也会跟着紧张,要是房子售罄了怎么办?”
大家纷纷笑了起来。
胡兆煦说道:“明天是签约爆发的日子,应该可以全部售罄。毕竟,今天很多客户都已经有了决心。”
“对,很多客户总是叮嘱销售,一定要给他们留一层楼,说是自己回去筹钱。估计是回家商量一下,明天就来订房。”
大家纷纷对明天充满乐观的态度。
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