第345章 【就是缺钱!】
第345章【就是缺钱!】
北角殡仪馆。
俞普庆的葬礼现场,作为老板的朱国良亲自主持。当他看到邵氏电影仅派出一个女人,一个叫做方逸华的女人来参加时,顿时觉得受到奇耻大辱。
想当年,他的姐夫、姐姐因为空难死亡,他就好像看到邵老六一副假惺惺的模样。
当时,邵老六居然还好意思讲:“1964年6月,我和陆老板一起去台岛参加金马奖。台岛方面安排两个活动,一是去花莲看风景,一是去金门参观。陆老板去了花莲,我去了金门。要是我和陆老板同坐一架飞机,哪里还有命?”接着又夸奖陆先生的不朽业绩、高尚品德、以及深为痛惜的话。
邵氏是否真心?
有点是无需质疑的,陆氏的死,为邵氏消除了‘心头大患’;从此电懋一蹶不振,群龙无首,每况愈下。
而邵氏则称霸香港电影界,无人与其争锋!
方逸华不合时宜的来到朱国良面前,故作悲哀的说道:“朱老板,节哀!”
朱国良挤出一丝笑容,说道:“方女士,那边是老俞的家属!”
方逸华脸一红,顿时知道自己很失礼,连忙掩饰过去。
朱国良的意思是,今天他只是主持人,俞普庆的家属才是真正悲伤的人。
突然间。
朱国良听见有人小声的称呼‘林爵士’,正感觉惊讶,便看见林志超带着李子多,身穿一身黑衣来到现场拜祭。
他连忙上前准备招呼!
李子多低声为林志超介绍道:“老板,这位便是朱老板!”
林志超伸出手,低沉的说道:“朱老板好,我是林志超。听闻俞总经理突然逝世,我很是伤悲,所以前来祭拜一番。”
朱国良连忙说道:“好,林爵士这边请!”
在他看来——也许林志超是认为,差点俞普庆就要成为自己的手下,所以前来祭拜一番,从这一点看,这位林爵士可谓性情中人。
随后,在朱国良的带领下,林志超送上自己的花圈,并祭拜俞普庆一番。对于这个素未见过面的人,林志超也感觉很遗憾,本来想着倘若邹文怀不来,俞普庆也能替他掌管电影事业。
如今倒好,突然就暴毙了!
林志超前来祭拜,是觉得有些遗憾,仅此而已!
此时的大厅里,不少人都看见朱国良领着一个较年轻的人,有人称呼其‘林爵士’,顿时都响起林志超是何许人了,不由得惊讶起来。
方逸华低声问同伴:“林爵士是?”
邵氏陪同她来的职员,低声讲道:“林志超先生,香港华人领袖!”
方逸华顿时很惊讶,他没有想到俞普庆还有这种人脉!
这边,林志超来到俞普庆家属面前,朱国良介绍了他。
林志超说道:“首先恳请大家节哀!实际上,俞普庆总经理差点成为我的属下,因为我和朱老板正在商量收购香港国泰机构事宜。在这里,朱老板我有个建议,那就是能不能为俞普庆总经理先保留薪资,发放至其家属账户上。待我们之间的事情交谈结束后,再各自做下一步决定,这样算是表彰俞普庆总经理,为香港国泰机构做出的杰出贡献!”
言下之意,他还是打算收购香港国泰机构,而且还打算保留俞普庆的薪水。
朱国良立即说道:“林先生的建议很好,俞普庆总经理为香港国泰机构做了杰出贡献,又是倒在工作岗位中,理应如此。”
随后,俞普庆家属纷纷表示感谢。
而朱国良也看出林志超很有诚意,顿时有了放手的心思。让林志超这个大老虎,去和邵氏电影斗,他也好休息一下。
另外一边的方逸华,看得有些皱眉,据她刚才了解,林志超地位崇高,按道理没有和俞普庆和朱国良太多亲密关系;如今,她看见林志超和大家沟通了很久,关系似乎比较好。
得告诉逸夫!
邵老六在办公室,听闻方逸华讲——林志超参加了俞普庆的葬礼,第一反应就是麻烦来了!
“要遭!怕是林志超看中了电影行业,意欲收购香港国泰机构,掺和进来。”
方逸华笑道:“逸夫,你何必担心一个外行人呢!当年陆运涛那么厉害,又是富家公子,又是喝过洋墨水的大学生,结果呢,还不是被你打得落花流水。就算他不遭遇空难,电懋也不可能是邵氏电影的对手。”
邵老六听着这些奉承,自然不会生气,但还是认真的讲道:“林志超这个人不一样!他是真正的白手起家,产业横跨航运、工业、地产、酒店、传媒等,都是做到了极致的优秀。就拿他去年成立才《东方日报》来讲,之前谁会看好他一个外行的人呢?结果就是,创刊号便是八万的销量,创下香港的记录,而且现在已经隐隐约约成为‘香港第一报’的趋势。”
方逸华继续轻松的说道:“电影不同于报纸!而且就像你说的那样,他有很多事业,那么哪里来的精力搞电影呢!所以我猜想,他不过是正常的投资,但不一定会有多少水花。”
邵逸夫心想,还真是这样。
电影可比报纸难做多了,报纸的内容是时效新闻,林志超有钱就可以聘请大量的记者去采编;而电影的内容,是需要靠创意和想象力,香港国泰机构的人显然不具备。
而邵氏电影拥有二十多位导演,上百位电影行业的人才,何必担忧一个外行财主呢!
“嗯,伱说的也有道理!”
想明白之后,邵老六也不再放在心上。
话锋一转,邵老六说道:“邹文怀那边,你得看紧一点,他现在反叛之心很严重。若是事不可为,我宁愿主动开除他!”
他不管邹文怀是否是个人才,但只要敢和他提分成,那就是叛逆的存在。再加上有人告密,邹文怀经常搞些小团体,已经让他很不爽。
方逸华点点头,说道:“没问题!邵氏的人大多数还是心向你的,毕竟你又是无线电视台的总经理,渠道远不是其它电影公司可以比的。”
这倒是说到邵逸夫的心坎上了!
“是的,我们邵氏有的是人才,直接培养就是了!离开了我们的平台,他们什么也不是!”
“嗯”
这天,林志超亲自约朱国良谈收购事宜。
其实香港国泰机构也没有多少资产,一个永华片场大概值点钱,至于制片业务压根不值钱;而院线方面,其实不是收购,而是纳入新的管理方,业权还是属于个人。
“林先生,最近我也是想了想,和邵氏斗,我大概是不行的。再加上,老俞逝世后,我就更加有心无力。所以,我决定出售国泰机构的制片业务和永华片场,至于院线方面,我们可以加强合作。”
林志超说道:“院线能不能将管理权移交给我们?实不相瞒,我投资电影行业,势必是大手笔投资,拍摄大量的商业电影,所以不用担心片源的问题!”
朱国良担心的说道:“交给你们管理也不是不行,但是得有保底利润!”
实际上,就是不是很相信嘉禾电影的实力。
拍片太多也不一定有票房,拍不出精彩的电影,别人一部顶你几部。
林志超笑着说道:“这个没问题,至少也得保证大家的租金!”
朱国良点点头,他看得出来,林志超还是比较好说话的。实际上,他也比较好说话,他希望林志超替国泰机构打败邵氏,非常喜闻乐见。
“还有一件事,收购之后,林先生打算如何对待原来的职员?”
电懋当中,很多都是他姐夫当年招募进来的留个西洋的人才,特别是编剧非常多。电懋比较重视编剧,陆运涛当年坚持以‘剧本为中心’,将编剧放在导演和演员之上,组建了一套堪称豪华的编剧阵容,著名文人张爱玲就是其中的成员。
所以电懋一直获奖无数!
而邵氏则是注重追求商业利益的电影公司,票房是唯一考虑的因素。
“能者上,庸者下!如果不愿意改变理念,那么势必是自己的选择。朱老板,你说呢?”
言下之意,不是不用,而是你值不值得我用!
“好!既然换了新老板,理应如此。”
随后,两人不再交谈收购事宜,因为林志超打算交给手下去谈具体收购。
一周后,香港传媒爆出:传媒集团旗下的‘嘉禾电影’收购‘香港国泰机构’的制片业务和永华片场。
舆论瞬间哗然!
传媒集团成立一年不足(正式成立集团公司),相继却在漫画、报纸领域劈荆斩棘,都取得了让人震惊的成就;如今倒好,又盯上电影行业。
一时间,有人形容电影行业是‘山雨欲来’。
某个住宅单元内。
邹文怀、何冠昌、梁风、赵耀俊等人,在赵耀俊家吃午餐,对外的理由是邵氏食堂的饭餐不好。实际上呢,明眼人都看得出来,这一个小圈子。
最近邵氏的人称呼以邹文怀为首的团队,为‘造反派’,恰好应对现在的大环境;称呼刚刚加盟的方逸华一派,为‘保皇派’。至于其它,还有骑墙派,告密派。
总之,方逸华进入邵氏一个月时间,已经是将邵氏电影高的四分五裂,小圈子林立。
“文怀,那个方逸华也太不像话了,把我们这些老臣当成什么,是要饭的嘛!这口气,我是憋得真TMD委屈!”何冠昌首先诉苦道。
他是邹文怀的同学,在沪市就已经认识,目前是制片部经理,接替的是邹文怀的班。
“确实,现在我们宣传部的经费卡得很紧,有时候差不多都要自掏腰包。若是报销,有时候还会被审犯人一样,她才进来一个月时间,就好像是我们的老板一样。”梁风讲道。
一时间,大家纷纷控诉起来。
邹文怀听得也很憋屈,本来是大权在握的,结果现在处处受到钳制。
当然,给人打工有约束他是可以理解的。
但是,他最大的希望还是按劳给予分成,才是最合理的。
“你们说的,其实不算什么,毕竟到哪家公司也是如此,凡是都有规定。只是我认为,香港电影应该学习好莱坞的制片人制度,大家享有分成才是道理!”
“也有道理!听说就是因为电视对电影的影响巨大,迫使好莱坞实行制片人制度。邵氏的电影那么赚钱,大家都是拿着固定工资,确实不应该。”何冠昌附和道。
其余人虽然不一定拿得到分成,他们却愿意和邹文怀、何冠昌混,这是因为邹文怀喜欢为下属争取加工资,哪怕是和邵老六当面交谈。
这时候,邹文怀终于说出一个秘密:“各位,去年传媒集团的人找到我,说希望和我合作!说的是合作,而非挖我过去。”
一时间,众人纷纷惊讶起来,随后何冠昌说道:“文怀,你这怎么不第一时间告诉我们?”
邹文怀苦笑道:“那个时候,我几乎是拒绝了,所以就没有打算让大家分心。”
何冠昌说道:“糊涂啊!那林爵士典型的财大气粗,和你讲的又是合作,难道你不知道你缺什么吗?”
什么都不缺,就是缺钱!
梁风也说道:“确实,你一直希望六叔给分成,现在倒好,六叔不肯,大财主肯,你倒是给拒绝了!”
邹文怀说道:“这个倒是不用遗憾!传媒集团还有在和我联系,我只是想问问大家,如果我做,大家跟不跟。我可以保证,说服传媒集团实行制片人制度,而且薪水一定是高于邵氏的。”
“没问题,我们是你拉进邵氏电影的,自然一直跟着你!”
很快,大家毫不犹豫的答应。
“好,大家先不要声张,我打算和对方慢慢谈。毕竟我们还有一条路,那就是自立为王。所以条件好才去,条件不好,我们再筹备自立。”
“有道理!”
此时的邹文怀,还是不太想自立。道理很简单,又加入一个大玩家,在邵氏和传媒集团的夹攻下,小电影公司很难生存的。
特别是传媒集团的声势很大,一边收购制片厂,一边在组建院线。
2月中旬,年前的一周。
林志超坐在长江实业宽敞的办公室,正在靠着椅子上,轻松而惬意的思考着一些事情。
最近几个月的香港,先后受到去年11月的‘红磡隧道开通’、去年12月底的‘环球航运斥资1.5亿港币订购160万吨船只(即五艘ULCC的订金)’、今年1月份的‘海军船坞旧址动工建设’的三个振奋人心的消息刺激,香港经济已经彻底恢复,就连楼价都已经恢复至1964年巅峰。
这是连林志超都没有预料到的,他的三笔投资,直接加快了投资者的信心。
当然,仔细思考一下,又觉得是理所当然。红磡隧道开通,港九连接起来,地产信心立即恢复;环球航运大手笔订购船只,说明林志超对香港经济信心十足;海军船坞的动工,简直就是火上浇油,大家再无顾忌。
此时,中环的甲级写字搂的租金已经达到1.6港币每平方尺每月,九龙和铜锣湾的住宅达到55~70港币每平方尺,半山区、浅水湾、九龙塘的高级住宅已经达到70~90港币每平方尺
香港的地产已经出现明显的上扬!
“老板,唐生来了!”
“嗯岳父,请坐!”
唐仲源跟着林志超的助理,走进办公室,随后林志超陪同他坐在沙发下。
喝完一口茶,唐彩芸也来到办公室讨论。
唐仲源讲道:“志超,我准备拿出一个地盘,我们合伙投资如何?”
林志超笑道:“没问题!岳父想做地产开发,我就当收学费了,那就按照地产上的规矩,你们出地皮,我们出其它费用,利润五五分。做这个项目的同时,正好你们学习地产开发的流程。”
实际上,不请人合作也行,程序慢慢搞就行。不过找人合作的话,可以分担风险,以及进入状态快。
唐仲源笑着说道:“这次抄底还多亏你指点,交学费是应该的,我也少走些弯路。我倒是没有想过大举进入发展地产,稳打稳扎依旧是我的策略。”
唐彩芸讲道:“爸,你们手上的物业,很多都是换地权益书吧,那个需要港府拍卖土地时,才有效。”
唐仲源说道:“嗯,不急,慢慢来,反正手里还有几个地盘,慢慢开发。一个楼盘销售得差不多,再考虑下一个楼盘,所得利润,再购入地皮。”
聊了一阵,林志超对唐仲源的规划,还是比较认可的。
一步步走稳,以后机会多的是。
随后,他叫来黄昌宏,让他亲自安排和东方地产合作的事宜,不要吝啬传授知识。
“老板放心吧,我安排个不错的项目负责人,保证传授到位。”黄昌宏说道。
谁不知道,老板是把唐仲源的两个女儿一锅端,这关系亲密的很。当年老板的彩礼,给的就是香港第一大成衣厂,可能现在看来,已经是最大的彩礼了。
林志超随后说道:“我们也得准备加大发展地产的项目推进了,来福士广场把我的现金流消耗得差不多了,万一港府有好的商业地皮拍卖,岂不是错过。”
黄昌宏点点头,说道:“去年的两个楼盘,今年三四月份也可以开盘。年初又动工一个楼盘,后面我再加快进程。”
林志超满意的说道:“嗯,今年落成的楼宇,估计就七八千个,这完全不够市场需求,所以这几年楼价涨得很快,我们争取每年销售1000个住宅单元以上。”
此时,地积比一般只有6~8,不计豪宅项目。而以前,地积比可以达到
同样十万平方尺的地皮,现在要少建20万平方尺的楼面,也就是200个以上的住宅单元。
所以,林志超手里一共是440万平方的地皮,也相当于少了很多住宅单元。
“我明白!”
“好,去忙吧!”
总之一句话,长江实业又开启了大规模销售住宅楼宇的时代,大概会供应着香港10~15%的住宅单元。
此时的长江实业、长江置业尚未分家,林志超也不打算太早的资产重组,所以资金不用分清两家。商业地产的租金、发展地产的利润,统统要用于来福士广场的投资。
与此同时,明年可能还要准备三亿港币,投得中环填海地段的地皮(怡和大厦)。
实际上,长江实业集团已经无力在拍卖场和市场购买其它地皮了,大概率在1969~1973年长江实业都不会从市场购买普通住宅地皮。
果然,商业地产项目太耗费资金了。
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北角殡仪馆。
俞普庆的葬礼现场,作为老板的朱国良亲自主持。当他看到邵氏电影仅派出一个女人,一个叫做方逸华的女人来参加时,顿时觉得受到奇耻大辱。
想当年,他的姐夫、姐姐因为空难死亡,他就好像看到邵老六一副假惺惺的模样。
当时,邵老六居然还好意思讲:“1964年6月,我和陆老板一起去台岛参加金马奖。台岛方面安排两个活动,一是去花莲看风景,一是去金门参观。陆老板去了花莲,我去了金门。要是我和陆老板同坐一架飞机,哪里还有命?”接着又夸奖陆先生的不朽业绩、高尚品德、以及深为痛惜的话。
邵氏是否真心?
有点是无需质疑的,陆氏的死,为邵氏消除了‘心头大患’;从此电懋一蹶不振,群龙无首,每况愈下。
而邵氏则称霸香港电影界,无人与其争锋!
方逸华不合时宜的来到朱国良面前,故作悲哀的说道:“朱老板,节哀!”
朱国良挤出一丝笑容,说道:“方女士,那边是老俞的家属!”
方逸华脸一红,顿时知道自己很失礼,连忙掩饰过去。
朱国良的意思是,今天他只是主持人,俞普庆的家属才是真正悲伤的人。
突然间。
朱国良听见有人小声的称呼‘林爵士’,正感觉惊讶,便看见林志超带着李子多,身穿一身黑衣来到现场拜祭。
他连忙上前准备招呼!
李子多低声为林志超介绍道:“老板,这位便是朱老板!”
林志超伸出手,低沉的说道:“朱老板好,我是林志超。听闻俞总经理突然逝世,我很是伤悲,所以前来祭拜一番。”
朱国良连忙说道:“好,林爵士这边请!”
在他看来——也许林志超是认为,差点俞普庆就要成为自己的手下,所以前来祭拜一番,从这一点看,这位林爵士可谓性情中人。
随后,在朱国良的带领下,林志超送上自己的花圈,并祭拜俞普庆一番。对于这个素未见过面的人,林志超也感觉很遗憾,本来想着倘若邹文怀不来,俞普庆也能替他掌管电影事业。
如今倒好,突然就暴毙了!
林志超前来祭拜,是觉得有些遗憾,仅此而已!
此时的大厅里,不少人都看见朱国良领着一个较年轻的人,有人称呼其‘林爵士’,顿时都响起林志超是何许人了,不由得惊讶起来。
方逸华低声问同伴:“林爵士是?”
邵氏陪同她来的职员,低声讲道:“林志超先生,香港华人领袖!”
方逸华顿时很惊讶,他没有想到俞普庆还有这种人脉!
这边,林志超来到俞普庆家属面前,朱国良介绍了他。
林志超说道:“首先恳请大家节哀!实际上,俞普庆总经理差点成为我的属下,因为我和朱老板正在商量收购香港国泰机构事宜。在这里,朱老板我有个建议,那就是能不能为俞普庆总经理先保留薪资,发放至其家属账户上。待我们之间的事情交谈结束后,再各自做下一步决定,这样算是表彰俞普庆总经理,为香港国泰机构做出的杰出贡献!”
言下之意,他还是打算收购香港国泰机构,而且还打算保留俞普庆的薪水。
朱国良立即说道:“林先生的建议很好,俞普庆总经理为香港国泰机构做了杰出贡献,又是倒在工作岗位中,理应如此。”
随后,俞普庆家属纷纷表示感谢。
而朱国良也看出林志超很有诚意,顿时有了放手的心思。让林志超这个大老虎,去和邵氏电影斗,他也好休息一下。
另外一边的方逸华,看得有些皱眉,据她刚才了解,林志超地位崇高,按道理没有和俞普庆和朱国良太多亲密关系;如今,她看见林志超和大家沟通了很久,关系似乎比较好。
得告诉逸夫!
邵老六在办公室,听闻方逸华讲——林志超参加了俞普庆的葬礼,第一反应就是麻烦来了!
“要遭!怕是林志超看中了电影行业,意欲收购香港国泰机构,掺和进来。”
方逸华笑道:“逸夫,你何必担心一个外行人呢!当年陆运涛那么厉害,又是富家公子,又是喝过洋墨水的大学生,结果呢,还不是被你打得落花流水。就算他不遭遇空难,电懋也不可能是邵氏电影的对手。”
邵老六听着这些奉承,自然不会生气,但还是认真的讲道:“林志超这个人不一样!他是真正的白手起家,产业横跨航运、工业、地产、酒店、传媒等,都是做到了极致的优秀。就拿他去年成立才《东方日报》来讲,之前谁会看好他一个外行的人呢?结果就是,创刊号便是八万的销量,创下香港的记录,而且现在已经隐隐约约成为‘香港第一报’的趋势。”
方逸华继续轻松的说道:“电影不同于报纸!而且就像你说的那样,他有很多事业,那么哪里来的精力搞电影呢!所以我猜想,他不过是正常的投资,但不一定会有多少水花。”
邵逸夫心想,还真是这样。
电影可比报纸难做多了,报纸的内容是时效新闻,林志超有钱就可以聘请大量的记者去采编;而电影的内容,是需要靠创意和想象力,香港国泰机构的人显然不具备。
而邵氏电影拥有二十多位导演,上百位电影行业的人才,何必担忧一个外行财主呢!
“嗯,伱说的也有道理!”
想明白之后,邵老六也不再放在心上。
话锋一转,邵老六说道:“邹文怀那边,你得看紧一点,他现在反叛之心很严重。若是事不可为,我宁愿主动开除他!”
他不管邹文怀是否是个人才,但只要敢和他提分成,那就是叛逆的存在。再加上有人告密,邹文怀经常搞些小团体,已经让他很不爽。
方逸华点点头,说道:“没问题!邵氏的人大多数还是心向你的,毕竟你又是无线电视台的总经理,渠道远不是其它电影公司可以比的。”
这倒是说到邵逸夫的心坎上了!
“是的,我们邵氏有的是人才,直接培养就是了!离开了我们的平台,他们什么也不是!”
“嗯”
这天,林志超亲自约朱国良谈收购事宜。
其实香港国泰机构也没有多少资产,一个永华片场大概值点钱,至于制片业务压根不值钱;而院线方面,其实不是收购,而是纳入新的管理方,业权还是属于个人。
“林先生,最近我也是想了想,和邵氏斗,我大概是不行的。再加上,老俞逝世后,我就更加有心无力。所以,我决定出售国泰机构的制片业务和永华片场,至于院线方面,我们可以加强合作。”
林志超说道:“院线能不能将管理权移交给我们?实不相瞒,我投资电影行业,势必是大手笔投资,拍摄大量的商业电影,所以不用担心片源的问题!”
朱国良担心的说道:“交给你们管理也不是不行,但是得有保底利润!”
实际上,就是不是很相信嘉禾电影的实力。
拍片太多也不一定有票房,拍不出精彩的电影,别人一部顶你几部。
林志超笑着说道:“这个没问题,至少也得保证大家的租金!”
朱国良点点头,他看得出来,林志超还是比较好说话的。实际上,他也比较好说话,他希望林志超替国泰机构打败邵氏,非常喜闻乐见。
“还有一件事,收购之后,林先生打算如何对待原来的职员?”
电懋当中,很多都是他姐夫当年招募进来的留个西洋的人才,特别是编剧非常多。电懋比较重视编剧,陆运涛当年坚持以‘剧本为中心’,将编剧放在导演和演员之上,组建了一套堪称豪华的编剧阵容,著名文人张爱玲就是其中的成员。
所以电懋一直获奖无数!
而邵氏则是注重追求商业利益的电影公司,票房是唯一考虑的因素。
“能者上,庸者下!如果不愿意改变理念,那么势必是自己的选择。朱老板,你说呢?”
言下之意,不是不用,而是你值不值得我用!
“好!既然换了新老板,理应如此。”
随后,两人不再交谈收购事宜,因为林志超打算交给手下去谈具体收购。
一周后,香港传媒爆出:传媒集团旗下的‘嘉禾电影’收购‘香港国泰机构’的制片业务和永华片场。
舆论瞬间哗然!
传媒集团成立一年不足(正式成立集团公司),相继却在漫画、报纸领域劈荆斩棘,都取得了让人震惊的成就;如今倒好,又盯上电影行业。
一时间,有人形容电影行业是‘山雨欲来’。
某个住宅单元内。
邹文怀、何冠昌、梁风、赵耀俊等人,在赵耀俊家吃午餐,对外的理由是邵氏食堂的饭餐不好。实际上呢,明眼人都看得出来,这一个小圈子。
最近邵氏的人称呼以邹文怀为首的团队,为‘造反派’,恰好应对现在的大环境;称呼刚刚加盟的方逸华一派,为‘保皇派’。至于其它,还有骑墙派,告密派。
总之,方逸华进入邵氏一个月时间,已经是将邵氏电影高的四分五裂,小圈子林立。
“文怀,那个方逸华也太不像话了,把我们这些老臣当成什么,是要饭的嘛!这口气,我是憋得真TMD委屈!”何冠昌首先诉苦道。
他是邹文怀的同学,在沪市就已经认识,目前是制片部经理,接替的是邹文怀的班。
“确实,现在我们宣传部的经费卡得很紧,有时候差不多都要自掏腰包。若是报销,有时候还会被审犯人一样,她才进来一个月时间,就好像是我们的老板一样。”梁风讲道。
一时间,大家纷纷控诉起来。
邹文怀听得也很憋屈,本来是大权在握的,结果现在处处受到钳制。
当然,给人打工有约束他是可以理解的。
但是,他最大的希望还是按劳给予分成,才是最合理的。
“你们说的,其实不算什么,毕竟到哪家公司也是如此,凡是都有规定。只是我认为,香港电影应该学习好莱坞的制片人制度,大家享有分成才是道理!”
“也有道理!听说就是因为电视对电影的影响巨大,迫使好莱坞实行制片人制度。邵氏的电影那么赚钱,大家都是拿着固定工资,确实不应该。”何冠昌附和道。
其余人虽然不一定拿得到分成,他们却愿意和邹文怀、何冠昌混,这是因为邹文怀喜欢为下属争取加工资,哪怕是和邵老六当面交谈。
这时候,邹文怀终于说出一个秘密:“各位,去年传媒集团的人找到我,说希望和我合作!说的是合作,而非挖我过去。”
一时间,众人纷纷惊讶起来,随后何冠昌说道:“文怀,你这怎么不第一时间告诉我们?”
邹文怀苦笑道:“那个时候,我几乎是拒绝了,所以就没有打算让大家分心。”
何冠昌说道:“糊涂啊!那林爵士典型的财大气粗,和你讲的又是合作,难道你不知道你缺什么吗?”
什么都不缺,就是缺钱!
梁风也说道:“确实,你一直希望六叔给分成,现在倒好,六叔不肯,大财主肯,你倒是给拒绝了!”
邹文怀说道:“这个倒是不用遗憾!传媒集团还有在和我联系,我只是想问问大家,如果我做,大家跟不跟。我可以保证,说服传媒集团实行制片人制度,而且薪水一定是高于邵氏的。”
“没问题,我们是你拉进邵氏电影的,自然一直跟着你!”
很快,大家毫不犹豫的答应。
“好,大家先不要声张,我打算和对方慢慢谈。毕竟我们还有一条路,那就是自立为王。所以条件好才去,条件不好,我们再筹备自立。”
“有道理!”
此时的邹文怀,还是不太想自立。道理很简单,又加入一个大玩家,在邵氏和传媒集团的夹攻下,小电影公司很难生存的。
特别是传媒集团的声势很大,一边收购制片厂,一边在组建院线。
2月中旬,年前的一周。
林志超坐在长江实业宽敞的办公室,正在靠着椅子上,轻松而惬意的思考着一些事情。
最近几个月的香港,先后受到去年11月的‘红磡隧道开通’、去年12月底的‘环球航运斥资1.5亿港币订购160万吨船只(即五艘ULCC的订金)’、今年1月份的‘海军船坞旧址动工建设’的三个振奋人心的消息刺激,香港经济已经彻底恢复,就连楼价都已经恢复至1964年巅峰。
这是连林志超都没有预料到的,他的三笔投资,直接加快了投资者的信心。
当然,仔细思考一下,又觉得是理所当然。红磡隧道开通,港九连接起来,地产信心立即恢复;环球航运大手笔订购船只,说明林志超对香港经济信心十足;海军船坞的动工,简直就是火上浇油,大家再无顾忌。
此时,中环的甲级写字搂的租金已经达到1.6港币每平方尺每月,九龙和铜锣湾的住宅达到55~70港币每平方尺,半山区、浅水湾、九龙塘的高级住宅已经达到70~90港币每平方尺
香港的地产已经出现明显的上扬!
“老板,唐生来了!”
“嗯岳父,请坐!”
唐仲源跟着林志超的助理,走进办公室,随后林志超陪同他坐在沙发下。
喝完一口茶,唐彩芸也来到办公室讨论。
唐仲源讲道:“志超,我准备拿出一个地盘,我们合伙投资如何?”
林志超笑道:“没问题!岳父想做地产开发,我就当收学费了,那就按照地产上的规矩,你们出地皮,我们出其它费用,利润五五分。做这个项目的同时,正好你们学习地产开发的流程。”
实际上,不请人合作也行,程序慢慢搞就行。不过找人合作的话,可以分担风险,以及进入状态快。
唐仲源笑着说道:“这次抄底还多亏你指点,交学费是应该的,我也少走些弯路。我倒是没有想过大举进入发展地产,稳打稳扎依旧是我的策略。”
唐彩芸讲道:“爸,你们手上的物业,很多都是换地权益书吧,那个需要港府拍卖土地时,才有效。”
唐仲源说道:“嗯,不急,慢慢来,反正手里还有几个地盘,慢慢开发。一个楼盘销售得差不多,再考虑下一个楼盘,所得利润,再购入地皮。”
聊了一阵,林志超对唐仲源的规划,还是比较认可的。
一步步走稳,以后机会多的是。
随后,他叫来黄昌宏,让他亲自安排和东方地产合作的事宜,不要吝啬传授知识。
“老板放心吧,我安排个不错的项目负责人,保证传授到位。”黄昌宏说道。
谁不知道,老板是把唐仲源的两个女儿一锅端,这关系亲密的很。当年老板的彩礼,给的就是香港第一大成衣厂,可能现在看来,已经是最大的彩礼了。
林志超随后说道:“我们也得准备加大发展地产的项目推进了,来福士广场把我的现金流消耗得差不多了,万一港府有好的商业地皮拍卖,岂不是错过。”
黄昌宏点点头,说道:“去年的两个楼盘,今年三四月份也可以开盘。年初又动工一个楼盘,后面我再加快进程。”
林志超满意的说道:“嗯,今年落成的楼宇,估计就七八千个,这完全不够市场需求,所以这几年楼价涨得很快,我们争取每年销售1000个住宅单元以上。”
此时,地积比一般只有6~8,不计豪宅项目。而以前,地积比可以达到
同样十万平方尺的地皮,现在要少建20万平方尺的楼面,也就是200个以上的住宅单元。
所以,林志超手里一共是440万平方的地皮,也相当于少了很多住宅单元。
“我明白!”
“好,去忙吧!”
总之一句话,长江实业又开启了大规模销售住宅楼宇的时代,大概会供应着香港10~15%的住宅单元。
此时的长江实业、长江置业尚未分家,林志超也不打算太早的资产重组,所以资金不用分清两家。商业地产的租金、发展地产的利润,统统要用于来福士广场的投资。
与此同时,明年可能还要准备三亿港币,投得中环填海地段的地皮(怡和大厦)。
实际上,长江实业集团已经无力在拍卖场和市场购买其它地皮了,大概率在1969~1973年长江实业都不会从市场购买普通住宅地皮。
果然,商业地产项目太耗费资金了。
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