第335章 【星光行事件】
第335章【星光行事件】
新的一年到来(1968),香港虽然依旧处于一种‘神经紧绷’情绪中,但同时也开始散发出希望。
元旦过后的一次聚会,林志超、何善衡、何添、郑裕桐、李兆基等人汇聚在一起。
林志超很少摆架子,所以一直是礼贤下士,和未来的华人富豪们关系非常不错;不然的话,以他‘世界船王’、‘爵士’身份,香港又能有几个朋友呢?
实际上,他在香港的朋友超级多,反倒是敌人没有几个。
按照道理来说,他抢了太多人的机缘,但偏偏敌人非常少。
这是为什么呢?
自然是,因为他都是提前一步抢下机缘,又何来得罪人呢!
众人在陆羽茶楼吃着点心,畅谈着商业上的事情,非常的愉悦;这就是朋友带来的快乐,毕竟做商人很重要就是要学会人际关系。
何善衡喝完一口茶谈道:“尽管去年香港局势大动荡,但香港的经济还是没全面崩溃,仍持续高速增长,去年香港进出口贸易总额达199.5亿港元,比前年(1966年)的180.2亿港元增长了近20亿。去年本地生产总值为162.17亿港元,而前年只有152.18亿港元。香港产品的出口,整整增加10个亿,由62亿港元增加到去年的72亿港元。”
他说完后,并没有讲其它;他是银行家,替大家讲讲数据。
聪明的人,会做出自己的判断。
林志超见今天出席聚会的,都是聪明人,便也顺水推舟的说道:“善大佬的意思是,世界经济保持良好的经济增长,香港经济也还在增长,楼市并非攀升到脱离实际的高峰而暴跌,而是出于人们的恐惧心理。华夏政府已经表态保持香港的现状,港府已经牢牢的控制局势,接下来香港市民的信心也会较快恢复。”
何善衡一愣,见林志超如此明显的提携郑裕桐、李兆基,顿时有些搞不懂,虽然大家都是顺德人,也用不着如此明显吧!
随后,他笑着说道:“林爵士的眼光,天下无双!大家都在讲,长江实业在去年就已经收购了不少物业,真是让人佩服啊!”
林志超轻松的说道:“我当时想法也很简单,赌输了,我就把船队开到新加坡或者伦敦,也不算输得彻底。我不是眼光好,而是敢赌!”
众人立马对林志超的坦白深信不疑,当然也佩服林志超的实力强劲。
其实,李兆基和郑裕桐在去年也试探性的购买了一些便宜货,但并未全面介入抄底;不过今天让何善衡这样一分析,恐怕得赌上全部家产也得抄底了。
而今年(1968)的恐惧感依旧存在,还有大量富豪在出售物业,准备移民,所以市场也不缺便宜货;当然,林志超近两亿多的资产下场,还是将物业带高了一些,不过依旧非常便宜。
李兆基一向聚会默默的听着,但有时候也有非常聪明的言论:“1966年巅峰时香港是30000个单元落成,而1967~1969年的落成单元,估计非常少;而住宅的销量其实一直存在,而且是大于落成的,所以等这一波物业消化得差不多,应该会有起色。”
当年虽然过剩几万个住宅单元,但自从银行挤提危机后,就没有人敢开新的项目,而由于房价大跌,其实购买的人不少,几乎都是刚需,或者是抄底的人。
林志超也分析出,1969年的春夏之交,中低档住宅应该能恢复到55~70元,也就是1964年的水平。
“有道理!”
此时大家还不是很强烈的竞争对手,平常聚会也会讨论地产形势,大家各抒己见。但有一个共同的看法地产迟早要恢复正常。
至于愿不愿意抄底,那是个人的事情!
此时的李兆基虽然是新鸿基的一员,但其实他也有自己的置业公司,可以拿私人的钱去抄底。至于郑裕桐,那可是资金比较雄厚。
聚会结束后。
郑裕桐在回去的路上,立即决定付诸行动,大量收购廉价的市区地盘。
李兆基也下定决定,将所有的资金全部打光,购买大量的廉价地盘。
霍兴堂企业。
飞艇泰来到办公室,立即叫来自己的高管凌汉伟。
“阿伟,‘九龙商业大厦’的招租有没有进展?”
九龙商业大厦,便是后世的‘星光行’,是飞艇泰集团和另外三个集团合资,组成九龙置地公司,于1961年开始投资兴建的,其股东除飞艇泰外,还有何赌神、何添、关启明、钟明辉等人。
整栋大厦共投资3000万港元,这在当时也算是一项十分大的地产项目。其中飞艇泰个人承担750万,即总投资的四分之一,其他三个财团也各占四分之一。但当中,九龙置地公司向汇丰银行贷款1000万元,这笔贷款以霍英东的名义担保。
这幢大厦在1964年便已经竣工,位于尖沙咀海旁,位置极佳,初时有不少商户租用,其中一个较大的租户就是华艺公司。‘华艺’以经营华夏工艺品为主,有中资背景。
“老板,情况不太好,你已经被英美政府封杀!”
飞艇泰猛的站起身,不解的说道:“没道理啊!我在国外躲了半年多,又没有参与其中,他们为什么还追着我不放!”
当初他就知道自己夹在两边一定很难做(他不赞成暴力,两边都是如此),便从出事的第二天便乘坐飞机前往英国,躲避麻烦。
之后,他又去了法国、美国、加拿大等旅行;在这一点上,飞艇泰非常自信,自己去这些国家非常安全,不会被针对,毕竟这些国家是讲法制的。如果自己真被通缉,那么再香港也不会安全。
凌汉伟说道:“好像是因为九龙商业大厦租给‘华艺’的事情,你依旧被视为亲內的表现。而且现在美国佬揪着过去的事情不妨,美国驻香港领事将九龙商业大厦列入‘黑名单’,明确宣布所有九龙商业大厦的租客,都不能买卖美国货,就连美国制造的那些收银机也在禁售之列。如此一来,对租用九龙商业大厦的商户极为不便,受影响最大的是那间保龄球场和顶好百货公司,包括陈泽富的保龄球场要改用澳洲的设备。”
飞艇泰顿时恼火的在办公室来回踱步,本以为事情躲过去了,没想到反而更严重。现在英美将他视为亲內的人,打击已经放在了台面上。
特别是外面正在清算左冷禅,几千人入狱,他又庆幸离开香港半年多,不然自己都搞不好要进去。
凌汉伟见自己老板愁眉苦脸,只能硬着头皮又汇报一个消息:“现在租赁的商户纷纷要求降价,说对他们造成很大的麻烦。而本来有意租赁的客户,已经望而却步。”
飞艇泰抓到一个关键词,立即说道:“那就降价出租,每平方尺只要9毫,这个价格很有诱惑力。”
他算过,若以这个价钱把整幢九龙商业大厦出租,只要熬过八九年,就可赚回所有投资。
凌汉伟点点头,说道:“好的,我马上去办!”
飞艇泰点点头,他认为这样一来,事情应该可以迎刃而解。
长江实业的会议室。
林志超正在和高层们进行开会,总结去年的工作,制定今年的计划。
“今年,我们有两个大型商业项目要筹备!第一个,是新加坡的‘来福士广场’,我决定正式组建团队,开始进行策划.第二,是海军船坞的策划,要敲定大概的方案,特别是和政府的沟通要完成”
新加坡的来福士广场,以后会作为长江实业集团的一个‘购物中心’品牌来做。而新加坡的第一座来福士广场,今年就要进行项目开工,预计1971年开始正式运行。
此时的乌节路,已经被新政府内定为购物街,但并没有公开。与此同时,乌节路上现在有两家百货商场,第一座便是长江实业集团的‘大丸百货’,第二座是一个叫董俊竞的潮汕商人跟风的‘董氏百货’,所以在这个路上,已经初具零售街的潜力。
至于海军船坞的规划,是一直在进行的,但由于这个项目复杂,又是连接中环和湾仔的核心区域,再加上最近一年的事件影响,所以还没有最终完成大概的规划。
当然,海军船坞的这个项目,政府并没有规定长江实业什么时候竣工,所以不可能进行罚款。再加上林志超如今和港府的亲密关系,更不可能进行刁难了。
林志超的想法是,今年完成方案,明年开始修建濒海的两座写字楼大厦——远东金融中心A、B座,至于濒海的‘香格里拉酒店(帆船酒店)’则打算1970年开始施工,1975年才开始营业。
以上三座大厦是第一期工程,在七十年代中期陆续竣工;至于第二期工程,则是后面的两座大厦和一个购物中心,则在七十年代末期或八十年代初期完成;第三期工程就是‘长江广场(前世的太古广场)’,则在1985年完工。
整个项目计划用20年时间。
听完林志超的安排后,黄昌宏询问道:“发展地产项目今年是否安排?”
林志超说道:“要安排,但年中开始安排比较合理!按照目前的情况,市场恢复信心、库存消耗等因素考虑,预计将在1969年的情况将很大的好转。”
黄昌宏等人纷纷点点头,老板分析得非常又说服力,市场的信心、库存的消耗是至关重要的因素。如果年中开发地盘,明年正好可以销售楼花。
黄昌宏随后建议道:“老板,我建议长江实业集团以后可以加重投资‘高档、豪华住宅’项目的开发,可以提升品牌的影响力。”
林志超稍微思考一下,便说道:“这个可以,后期可以关注适合修建的地盘,拍下或者买下。半山区、九龙塘、深水湾、浅水湾等,都是非常好的高档住宅项目。”
胡兆煦也附和道:“开放豪华住宅,不仅可以提升长江实业的品牌,更是可以提升公司的技术实力,而且回报率也会更高。”
也算是地产公司的一次升华,做地产公司,也相当于做品牌,后期有利于市民对‘长江实业’的认可。
九龙商业大厦(星光行)放出每平方尺0.9港币每平方尺每月的租金,消息一经放出,果然吸引不少商户前来参观和租用。
但接下来的一幕,让飞艇泰、何添、何赌神、关启明等傻眼了——香港电话公司给各个有意租用九龙商业大厦的人打去电话,‘忠告’他们最好不要租用九龙商业就大;如果租下了,接通电话可能遥遥无期。
明眼人一看就知道,这是政府再授意香港电话公司。
所以做生意的人岂有和政府作对的,并且没有电话如何做生意;结果,有意租赁九龙商业大厦的人,哥哥摄于政府的压力,都不敢租用。
甚至,一些已经租下来的客户,连按金都不要了,也纷纷退租。
偌大的九龙商业大厦,一时间门可罗雀,冷冷清清起来。
在商场打滚多年、见惯风风浪浪的飞艇泰,面对英、美的‘迫害’,也无计可施。于是,飞艇泰召集合伙人,在陆羽茶室商量计划。
何赌神、何添、关启明、钟明辉等人坐在一起,心情自然有些不佳,他们没想到事情闹得那么大。
飞艇泰率先讲道:“事情已经是无法挽回,英美政府的态度很坚决,今天召集大家来,是看看要不要出售这幢物业?”
关启明讲道:“现在地产市道处于历史低潮时期,而九龙商业大厦又非常庞大,我们投资3000万那么多年,怎么也得卖4000万,否则连银行利息都赚不回来。这么贵,不可能有投资者愿意购买的。”
亏本是不可能亏本的,现在地产虽然处于低谷,但九龙商业大厦毕竟地理位置非常优越,如果不是港英政府作对,七年收回本都没有问题。
何添讲道:“四千万很难卖出去的,大概3800万应该能处理掉,不要想着赚钱了,能保本就不错了。”
何赌神道:“不错,有人买就不错了!”
见大家决定出售九龙商业大厦,又担心无人购买,飞艇泰终于说出自己的想法:“既然大家都决定出售,我正好有充裕的资金,愿意买下你们手中的股份。大家意见如何?”
四家财团合作的公司,叫做九龙置业;而九龙置业向汇丰银行贷款1000万港币,完成这个项目,但担保人是飞艇泰。
所以若是大家将股份卖给飞艇泰,他无需支付太多的资金。
话音刚落,本以为事情能进行很顺利的飞艇泰,发现大家沉默不语,似乎不太情愿的样子。
何添讲道:“我看大家的意思!”
关启明讲道:“我这是随大流!”
大家都将目光看向何赌神、钟明辉等人!
何赌神讲道:“这样不行吧!”
言罢,不再讲话,也没有解释为什么不行!
钟明辉讲道:“这样确实不好!英美官方逼我们出售,我们要是不听话,后果不堪设想!”
随即,不卖飞艇泰占据了主流意见。
飞艇泰看看何赌神,真想不明白,这个人为什么如此。
但很快他又明白:大家一齐合作,股份是均等的;卖给别人,不论盈亏,大家的利益也是均等的。但如果卖给他一个人,说明自己没有他那样多钱;由他一个人独大,大家之间就有等级了。
他有些失望,他自认为自己做生意,都舍得为朋友考虑。没想到这些朋友,却总是辜负自己。
果然,还得学林爵士那样,很少和人合作做生意。
他不是没有钱,而是比较喜欢交朋友,所以一起合伙做生意。
此时,他想通之后,也并没有苦恼,于是又提出:“既然如此,我借钱给大家,不要卖九龙商业大厦,毕竟这块地盘的价值在这里。大家又觉得如何?”
这些年来他做地产赚了不少钱,而且每一次暴跌损失并不大,因为他不是很冒进的人。两三千万的现金,他拿得出来。
他以为自己是好心,没想到这个方案再次被否决。
何赌神的意思是,既然已经麻烦上门,就应该果断的斩断;英美官方逼迫他们出售物业,那么就照办,这叫破财消灾。
飞艇泰顿时觉得,这些人真的没有感情可讲!
他自认为历来做生意非常的公道,帮人发达不少。很多人合伙和他做生意,拿出一点点本钱,甚至都有不拿本钱出来(债务),后面若是困难,他甚至还帮人垫付,或者发行AB股保护别人的权益。如今倒好,这些人都辜负自己的感情,从汤于翰医生,再到今天的何赌神
众人沉默起来!
飞艇泰也开始思考起来,假如他独立购买九龙商业大厦,英、美方面也绝不让自己有好日子过。算了,还是准备出售掉吧!
“那好,这次是我连累大家,我们就把这个大厦放出消息去,看看有没有人购买!”
众人不再有异议,至于连累不连累的,算不上什么!
毕竟出资不算多,就当这个项目没有赚到钱。
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新的一年到来(1968),香港虽然依旧处于一种‘神经紧绷’情绪中,但同时也开始散发出希望。
元旦过后的一次聚会,林志超、何善衡、何添、郑裕桐、李兆基等人汇聚在一起。
林志超很少摆架子,所以一直是礼贤下士,和未来的华人富豪们关系非常不错;不然的话,以他‘世界船王’、‘爵士’身份,香港又能有几个朋友呢?
实际上,他在香港的朋友超级多,反倒是敌人没有几个。
按照道理来说,他抢了太多人的机缘,但偏偏敌人非常少。
这是为什么呢?
自然是,因为他都是提前一步抢下机缘,又何来得罪人呢!
众人在陆羽茶楼吃着点心,畅谈着商业上的事情,非常的愉悦;这就是朋友带来的快乐,毕竟做商人很重要就是要学会人际关系。
何善衡喝完一口茶谈道:“尽管去年香港局势大动荡,但香港的经济还是没全面崩溃,仍持续高速增长,去年香港进出口贸易总额达199.5亿港元,比前年(1966年)的180.2亿港元增长了近20亿。去年本地生产总值为162.17亿港元,而前年只有152.18亿港元。香港产品的出口,整整增加10个亿,由62亿港元增加到去年的72亿港元。”
他说完后,并没有讲其它;他是银行家,替大家讲讲数据。
聪明的人,会做出自己的判断。
林志超见今天出席聚会的,都是聪明人,便也顺水推舟的说道:“善大佬的意思是,世界经济保持良好的经济增长,香港经济也还在增长,楼市并非攀升到脱离实际的高峰而暴跌,而是出于人们的恐惧心理。华夏政府已经表态保持香港的现状,港府已经牢牢的控制局势,接下来香港市民的信心也会较快恢复。”
何善衡一愣,见林志超如此明显的提携郑裕桐、李兆基,顿时有些搞不懂,虽然大家都是顺德人,也用不着如此明显吧!
随后,他笑着说道:“林爵士的眼光,天下无双!大家都在讲,长江实业在去年就已经收购了不少物业,真是让人佩服啊!”
林志超轻松的说道:“我当时想法也很简单,赌输了,我就把船队开到新加坡或者伦敦,也不算输得彻底。我不是眼光好,而是敢赌!”
众人立马对林志超的坦白深信不疑,当然也佩服林志超的实力强劲。
其实,李兆基和郑裕桐在去年也试探性的购买了一些便宜货,但并未全面介入抄底;不过今天让何善衡这样一分析,恐怕得赌上全部家产也得抄底了。
而今年(1968)的恐惧感依旧存在,还有大量富豪在出售物业,准备移民,所以市场也不缺便宜货;当然,林志超近两亿多的资产下场,还是将物业带高了一些,不过依旧非常便宜。
李兆基一向聚会默默的听着,但有时候也有非常聪明的言论:“1966年巅峰时香港是30000个单元落成,而1967~1969年的落成单元,估计非常少;而住宅的销量其实一直存在,而且是大于落成的,所以等这一波物业消化得差不多,应该会有起色。”
当年虽然过剩几万个住宅单元,但自从银行挤提危机后,就没有人敢开新的项目,而由于房价大跌,其实购买的人不少,几乎都是刚需,或者是抄底的人。
林志超也分析出,1969年的春夏之交,中低档住宅应该能恢复到55~70元,也就是1964年的水平。
“有道理!”
此时大家还不是很强烈的竞争对手,平常聚会也会讨论地产形势,大家各抒己见。但有一个共同的看法地产迟早要恢复正常。
至于愿不愿意抄底,那是个人的事情!
此时的李兆基虽然是新鸿基的一员,但其实他也有自己的置业公司,可以拿私人的钱去抄底。至于郑裕桐,那可是资金比较雄厚。
聚会结束后。
郑裕桐在回去的路上,立即决定付诸行动,大量收购廉价的市区地盘。
李兆基也下定决定,将所有的资金全部打光,购买大量的廉价地盘。
霍兴堂企业。
飞艇泰来到办公室,立即叫来自己的高管凌汉伟。
“阿伟,‘九龙商业大厦’的招租有没有进展?”
九龙商业大厦,便是后世的‘星光行’,是飞艇泰集团和另外三个集团合资,组成九龙置地公司,于1961年开始投资兴建的,其股东除飞艇泰外,还有何赌神、何添、关启明、钟明辉等人。
整栋大厦共投资3000万港元,这在当时也算是一项十分大的地产项目。其中飞艇泰个人承担750万,即总投资的四分之一,其他三个财团也各占四分之一。但当中,九龙置地公司向汇丰银行贷款1000万元,这笔贷款以霍英东的名义担保。
这幢大厦在1964年便已经竣工,位于尖沙咀海旁,位置极佳,初时有不少商户租用,其中一个较大的租户就是华艺公司。‘华艺’以经营华夏工艺品为主,有中资背景。
“老板,情况不太好,你已经被英美政府封杀!”
飞艇泰猛的站起身,不解的说道:“没道理啊!我在国外躲了半年多,又没有参与其中,他们为什么还追着我不放!”
当初他就知道自己夹在两边一定很难做(他不赞成暴力,两边都是如此),便从出事的第二天便乘坐飞机前往英国,躲避麻烦。
之后,他又去了法国、美国、加拿大等旅行;在这一点上,飞艇泰非常自信,自己去这些国家非常安全,不会被针对,毕竟这些国家是讲法制的。如果自己真被通缉,那么再香港也不会安全。
凌汉伟说道:“好像是因为九龙商业大厦租给‘华艺’的事情,你依旧被视为亲內的表现。而且现在美国佬揪着过去的事情不妨,美国驻香港领事将九龙商业大厦列入‘黑名单’,明确宣布所有九龙商业大厦的租客,都不能买卖美国货,就连美国制造的那些收银机也在禁售之列。如此一来,对租用九龙商业大厦的商户极为不便,受影响最大的是那间保龄球场和顶好百货公司,包括陈泽富的保龄球场要改用澳洲的设备。”
飞艇泰顿时恼火的在办公室来回踱步,本以为事情躲过去了,没想到反而更严重。现在英美将他视为亲內的人,打击已经放在了台面上。
特别是外面正在清算左冷禅,几千人入狱,他又庆幸离开香港半年多,不然自己都搞不好要进去。
凌汉伟见自己老板愁眉苦脸,只能硬着头皮又汇报一个消息:“现在租赁的商户纷纷要求降价,说对他们造成很大的麻烦。而本来有意租赁的客户,已经望而却步。”
飞艇泰抓到一个关键词,立即说道:“那就降价出租,每平方尺只要9毫,这个价格很有诱惑力。”
他算过,若以这个价钱把整幢九龙商业大厦出租,只要熬过八九年,就可赚回所有投资。
凌汉伟点点头,说道:“好的,我马上去办!”
飞艇泰点点头,他认为这样一来,事情应该可以迎刃而解。
长江实业的会议室。
林志超正在和高层们进行开会,总结去年的工作,制定今年的计划。
“今年,我们有两个大型商业项目要筹备!第一个,是新加坡的‘来福士广场’,我决定正式组建团队,开始进行策划.第二,是海军船坞的策划,要敲定大概的方案,特别是和政府的沟通要完成”
新加坡的来福士广场,以后会作为长江实业集团的一个‘购物中心’品牌来做。而新加坡的第一座来福士广场,今年就要进行项目开工,预计1971年开始正式运行。
此时的乌节路,已经被新政府内定为购物街,但并没有公开。与此同时,乌节路上现在有两家百货商场,第一座便是长江实业集团的‘大丸百货’,第二座是一个叫董俊竞的潮汕商人跟风的‘董氏百货’,所以在这个路上,已经初具零售街的潜力。
至于海军船坞的规划,是一直在进行的,但由于这个项目复杂,又是连接中环和湾仔的核心区域,再加上最近一年的事件影响,所以还没有最终完成大概的规划。
当然,海军船坞的这个项目,政府并没有规定长江实业什么时候竣工,所以不可能进行罚款。再加上林志超如今和港府的亲密关系,更不可能进行刁难了。
林志超的想法是,今年完成方案,明年开始修建濒海的两座写字楼大厦——远东金融中心A、B座,至于濒海的‘香格里拉酒店(帆船酒店)’则打算1970年开始施工,1975年才开始营业。
以上三座大厦是第一期工程,在七十年代中期陆续竣工;至于第二期工程,则是后面的两座大厦和一个购物中心,则在七十年代末期或八十年代初期完成;第三期工程就是‘长江广场(前世的太古广场)’,则在1985年完工。
整个项目计划用20年时间。
听完林志超的安排后,黄昌宏询问道:“发展地产项目今年是否安排?”
林志超说道:“要安排,但年中开始安排比较合理!按照目前的情况,市场恢复信心、库存消耗等因素考虑,预计将在1969年的情况将很大的好转。”
黄昌宏等人纷纷点点头,老板分析得非常又说服力,市场的信心、库存的消耗是至关重要的因素。如果年中开发地盘,明年正好可以销售楼花。
黄昌宏随后建议道:“老板,我建议长江实业集团以后可以加重投资‘高档、豪华住宅’项目的开发,可以提升品牌的影响力。”
林志超稍微思考一下,便说道:“这个可以,后期可以关注适合修建的地盘,拍下或者买下。半山区、九龙塘、深水湾、浅水湾等,都是非常好的高档住宅项目。”
胡兆煦也附和道:“开放豪华住宅,不仅可以提升长江实业的品牌,更是可以提升公司的技术实力,而且回报率也会更高。”
也算是地产公司的一次升华,做地产公司,也相当于做品牌,后期有利于市民对‘长江实业’的认可。
九龙商业大厦(星光行)放出每平方尺0.9港币每平方尺每月的租金,消息一经放出,果然吸引不少商户前来参观和租用。
但接下来的一幕,让飞艇泰、何添、何赌神、关启明等傻眼了——香港电话公司给各个有意租用九龙商业大厦的人打去电话,‘忠告’他们最好不要租用九龙商业就大;如果租下了,接通电话可能遥遥无期。
明眼人一看就知道,这是政府再授意香港电话公司。
所以做生意的人岂有和政府作对的,并且没有电话如何做生意;结果,有意租赁九龙商业大厦的人,哥哥摄于政府的压力,都不敢租用。
甚至,一些已经租下来的客户,连按金都不要了,也纷纷退租。
偌大的九龙商业大厦,一时间门可罗雀,冷冷清清起来。
在商场打滚多年、见惯风风浪浪的飞艇泰,面对英、美的‘迫害’,也无计可施。于是,飞艇泰召集合伙人,在陆羽茶室商量计划。
何赌神、何添、关启明、钟明辉等人坐在一起,心情自然有些不佳,他们没想到事情闹得那么大。
飞艇泰率先讲道:“事情已经是无法挽回,英美政府的态度很坚决,今天召集大家来,是看看要不要出售这幢物业?”
关启明讲道:“现在地产市道处于历史低潮时期,而九龙商业大厦又非常庞大,我们投资3000万那么多年,怎么也得卖4000万,否则连银行利息都赚不回来。这么贵,不可能有投资者愿意购买的。”
亏本是不可能亏本的,现在地产虽然处于低谷,但九龙商业大厦毕竟地理位置非常优越,如果不是港英政府作对,七年收回本都没有问题。
何添讲道:“四千万很难卖出去的,大概3800万应该能处理掉,不要想着赚钱了,能保本就不错了。”
何赌神道:“不错,有人买就不错了!”
见大家决定出售九龙商业大厦,又担心无人购买,飞艇泰终于说出自己的想法:“既然大家都决定出售,我正好有充裕的资金,愿意买下你们手中的股份。大家意见如何?”
四家财团合作的公司,叫做九龙置业;而九龙置业向汇丰银行贷款1000万港币,完成这个项目,但担保人是飞艇泰。
所以若是大家将股份卖给飞艇泰,他无需支付太多的资金。
话音刚落,本以为事情能进行很顺利的飞艇泰,发现大家沉默不语,似乎不太情愿的样子。
何添讲道:“我看大家的意思!”
关启明讲道:“我这是随大流!”
大家都将目光看向何赌神、钟明辉等人!
何赌神讲道:“这样不行吧!”
言罢,不再讲话,也没有解释为什么不行!
钟明辉讲道:“这样确实不好!英美官方逼我们出售,我们要是不听话,后果不堪设想!”
随即,不卖飞艇泰占据了主流意见。
飞艇泰看看何赌神,真想不明白,这个人为什么如此。
但很快他又明白:大家一齐合作,股份是均等的;卖给别人,不论盈亏,大家的利益也是均等的。但如果卖给他一个人,说明自己没有他那样多钱;由他一个人独大,大家之间就有等级了。
他有些失望,他自认为自己做生意,都舍得为朋友考虑。没想到这些朋友,却总是辜负自己。
果然,还得学林爵士那样,很少和人合作做生意。
他不是没有钱,而是比较喜欢交朋友,所以一起合伙做生意。
此时,他想通之后,也并没有苦恼,于是又提出:“既然如此,我借钱给大家,不要卖九龙商业大厦,毕竟这块地盘的价值在这里。大家又觉得如何?”
这些年来他做地产赚了不少钱,而且每一次暴跌损失并不大,因为他不是很冒进的人。两三千万的现金,他拿得出来。
他以为自己是好心,没想到这个方案再次被否决。
何赌神的意思是,既然已经麻烦上门,就应该果断的斩断;英美官方逼迫他们出售物业,那么就照办,这叫破财消灾。
飞艇泰顿时觉得,这些人真的没有感情可讲!
他自认为历来做生意非常的公道,帮人发达不少。很多人合伙和他做生意,拿出一点点本钱,甚至都有不拿本钱出来(债务),后面若是困难,他甚至还帮人垫付,或者发行AB股保护别人的权益。如今倒好,这些人都辜负自己的感情,从汤于翰医生,再到今天的何赌神
众人沉默起来!
飞艇泰也开始思考起来,假如他独立购买九龙商业大厦,英、美方面也绝不让自己有好日子过。算了,还是准备出售掉吧!
“那好,这次是我连累大家,我们就把这个大厦放出消息去,看看有没有人购买!”
众人不再有异议,至于连累不连累的,算不上什么!
毕竟出资不算多,就当这个项目没有赚到钱。
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