第328章 【人无恒产无恒心】
第328章【人无恒产无恒心】
六月底,林志超来到日本,拜访了日本轮船公司的新任总裁(社长)小松俊宏。
环球集团在日本有两个最大的客户,分别是日本轮船公司、山口汽船公司;至于三光航运,其规模和前面两家有些差距,所以是第三大客户。
这两家公司其实都是世界的大型航运公司,本身日本航运业还是世界第一,超过了希腊;香港则正在超过希腊,成为世界第二。
不过,日本航运公司都有租船的习惯,所以香港船东又是他们选择的对象;比如日本轮船公司的总吨位大概是四百万吨左右,但其实有一半是租赁来的船。
日本所需求的石油,都是通过日本航运公司来完成,像是香港船东不可能直接获得运输订单。
正因为如此,租给日本航运公司的船只,回报率较租给西方国家低5个点左右;当然香港船东也不吃亏,毕竟还得依靠日本造船厂。
而日本为什么要如此麻烦,把钱给香港船东赚呢?
并不是他们傻!
而是他们通过香港船东,扶持了日本造船厂。
以环球集团为例,有一半以上的业务是在欧美,但有百分之八十以上的船,都是在日本造的。
所以说,日本不吃亏,香港也不吃亏,而欧美吃亏在运营费太高,及工会太强势。
日本轮船公司的会议室。
小松俊宏讲道:“林先生,我们愿意租赁贵方的两艘22.6万吨的油船,但三年合同让我们忍不住想起,在1956年时的情况,当时苏伊士运河仅关闭一年时间,随后航运价格恢复正常。”
此时,林志超带着冯永发、高启强等管理层,和对方坐在一起谈判。
冯永发除了内部管理外,还兼任亚洲事务负责人;而鲍比·布莱尔则负责欧美两个分部,及其业务。
两个副总裁分工明确,这种方式适合现在的情况——林志超全权指挥。
小松俊宏是新上任总裁,但他以前也是高层,所以非常熟悉和环球集团打交道。在他看来,林志超实在是运气好,或者非常精明。
他最近研究了一下合同,发现很多和环球航运的合同,都将在今年和明年到期;也就是,要续约的代价很大了。
当然他不认为林志超可以精确预测苏伊士运河关闭,因为去年造的船,也是签署三年合约,要到1969年到期(就是很少)。
林志超笑着说道:“小松总裁,我们和贵方合作很多年来,我都是以便宜的价格租给你们。租期方面,我一直坚持3~4年。如今我在日本造船十艘22.6万吨的油船,正巧赶上这个行情,这是我的运气好。我也可以说,日本造船厂运气也非常好,怕是现在订单都接不过了。”
小松俊宏没想到,林志超如此擅长谈判。实际上,此时他们是求着林志超把船租给他们,本来想租三艘的,但林志超只肯租两艘。
没错,现在就是航运公司求着租船!
毫不客气的说,一些船只如果这个时候到期,原来的租客可能耐着不还,宁愿‘高价’续租。
“你说的对!只是我担心签约三年,价格我们比较吃亏”
小松俊宏很精明,他明知道自己是弱势一方,无理一方,但就是盯着一个问题讲。
林志超想了一想,以后还依赖日本航运公司,还有造船公司(插队造船);但是,他又不想损失自己的利益。
所以,他立即讲道:“小松总裁的担心,我可以理解!这样吧,我们可以签署一个附属对赌协议,倘若在两年时间内,苏伊士运河放开,合同便立即无效,重新签订新的合同。这样一来,碰到1957年的那种情况,贵方也不会损失。”
实际上,他坚持签约三年,一点问题没有。
只是说,这样太生硬。
他这些年,靠着对航运形势的精确把握,也让租赁方有些‘忌惮’林志超的精明。所以,小松俊宏的‘精明’,也就可以理解了。
小松俊宏闻言,立马一喜。
他为什么要‘无理取闹’,还不是担心像1956~1957年那样,苏伊士运河只关闭不到一年时间,但他们却付出三年的高价合同。一艘也就算了,但偏偏是很多艘。
如今林志超签署这个附属条约,简直就是将他的疑虑彻底打消。如果这次依旧只关闭一年,那么合同可以立即取消并重新签署,他们不会吃亏。
至于两年后苏伊士开通,那他们也最多只是多付出一年的高额租金。
非常的划算!
这位华人船东,果然是个做大事的人,值得日本航运公司的信赖!
小松俊宏如是的想到。
“没问题!感谢林先生的承让,你放心,环球集团永远是我们最佳合伙伙伴,最信任的合伙伙伴。”
谁要你们的信任,等到1980年前,就该自己担心你们了;林志超好像记得,前世在那时候日本航运公司日子不好过,甚至一度让人怀疑濒临破产,要欠下香港船东的租金;如果不是日本政府担心国家信誉,指示银行界代表前往香港召开会议,表示会担保日本航运公司的债务,不会违约;怕是,多少人都睡不着觉了。
所以,林志超必须在七十年代,小心翼翼的布局,尽量不要让自己损失过多财富。
“合作愉快”
随后,大家签署合作备忘录。
三年的租约,已经足够林志超回本。简单来说,就是每年33.33%的回报率(大概,具体看运营费高低),当然也有可能更高一点。
这个价格是低于外面的40%以上回报率的,不过环球集团、日本造船厂、日本航运公司已经形成默契,林志超不会随意去高价租给日本。
至于欧美的客户,林志超追求的回报率是40%左右,比日本要稍微赚一些;当然,欧美石油公司也不是傻子,每次都压价厉害,但就算如此,也能让环球集团的利润率高于在日本的。
“还是全部接受日元支付吧!”
“这是当然的,日元在我看来,是世界最保值的货币之一。”
“谢谢林先生的看法!”
在这一点上,林志超的做法也深受日本造船厂、日本航运公司、日本政府的欣赏。早在五十年代末期,林志超就已经是全部接受日元支付;在之前,他只是接受部分日元支付。
接受日元的支付,就意味着日本不需要支付外汇!他们高兴得很!
而在林志超看来,以后都接受日元支付,虽然拿回香港要交掉税收;但是,日元要在七十年代初升值,不仅足够交税,还能让林志超赚他一笔。
至于再七十年代初以前,他接受的日元,不全部都支付给日本造船了么!
而且,林志超七十年代初期开始,应该是不会欠债;那么他接受的日元,就算不全部拿回香港,还可以投资日本的股市、地产,总之就是钱生钱,一点也不浪费。
东京的一幢别墅里,林志超正在和吉永小百合私会。
他的心情很不错,在日本租出去4艘22.6万吨的油船,分别租给两家航运公司;与此同时,那些即将续约的船只,大家也表示继续续约。
价格都非常不错!
简单来讲,今年所有船只下水后,林志超掌握的就是一直9亿美金的船队;按照20~25%的回报率(有些船在租约内),明年一年他可以赚上2亿美金。
不算他今年造的船只,相当于环球集团可以在将950万吨的船队债务还清后,还能剩下1亿美金。
假设算上明年下水的船只,追加3000万美金的盈利,以及1.8亿的债务;这就相当于,环球集团拥有1200万吨的船队,但债务仅剩下0.5亿美金。
实际上,环球航运的债务率,一直保持这极低的程度,让人匪夷所思。
当然这里面有两个原因:
第一,环球集团初始资金大,根基牢!
第二,环球集团押中每一次行情,找到最赚钱的方案!
沙发上。
“林先生,你是不是遇到什么高兴的事情了?”小百合气踹嘘嘘的说道。
林志超顿时兴趣盎然的低下去,在她的耳边轻轻的说道:“越来越了解我了!莫非你打算一直跟着我呢?”
小百合一副我见犹怜的表情:“啊!林先生为什么这样问,难道我一直做你的情人不好吗?”
和林志超确定关系一年多,她感受到非常的快乐,并且每一次见面前,她都会失眠好几天,抱着那样的期待辗转反侧,怎么也睡不着。
虽然她也知道,林志超已经有两个妻子,但她并不在意那些,她觉得自己追求快乐,没有错!
林志超小声的说道:“我没有关系的!只是我是一个风流的人,身边总是有各种女孩子主动凑上来,有时候拒绝不掉。”
这句话半真半假!
真的方面,确实又很多女孩子主动上来;
假的方面,这些女孩子几乎都被林志超拒绝了。
“我不介意!”吉永小百合坚决的说道。
她就像飞蛾一样,明知道林志超这样的男人是个什么情况,但是她根本放不下。
林志超顿时心里有些烦恼,女人甩不掉,也是个麻烦事。
上次日柰子、真理奈就是很难甩掉,幸好又甩掉了。
想到这种烦恼,他狠狠的鼎她个肺!
“阿!”
吉永小百合原本温柔的声音,也开始变得亢奋起来。
林志超见状,实时将绳子松开,毕竟浅尝即可,他又不是真的变T。
事后。
林志超带着小百合洗了一个温泉浴,两人泡在里面,舒服的聊着天。
“小百合,你从事演员是为了什么?如果是为了钱,我可以教你投资和给你本钱;如果是为了爱好,我非常支持你的事业!”
他和吉永小百合,估计至少还有五年的交往,毕竟林志超很难再有合适的野花。所以,陪伴如此长的女人,他也有为她考虑的想法。
钱,是最好的东西!
吉永小百合说道:“不全是为了钱,我喜欢演戏!如果您不喜欢,我可以放弃演员。”
她跪再林志超的身边,为林志超擦拭和按摩,虽然她也很疲惫,但是却非常快乐。
林志超闭着眼睛,点点头说道:“嗯,我明白了,我支持你演戏!不过,我也打算拿出100万美金,建立一个属于我们两人的投资基金,专门从事日本股票投资。”
吉永小百合惊讶的说道:“啊!这么多钱,而且我也不懂投资的!”
100万美金是个什么概念?
一个‘亚洲球王’的足球员,来港加盟甲组的队伍,也就是每月薪水2500港币;这个身价,也是亚洲最贵足球员,说的就是还在马来西亚的踢球的仇志强。前世仇志强加入怡和队的时候,每月薪水2500港币,平常还在怡和冷气柜(空调)当推销员。
这个年代的文体明星,真是不值钱。
林志超之所以如此大方,不是犯傻,而是打算利用吉永小百合的身份进行炒日股。
日本股市前几年比较萎靡,但林志超预计在1967~1973年(石油危机一定调整),还是涨幅很不错的。因为从今年开始,日本股市开始对外资限制放宽。
(PS:对外资购买股份限制的放宽(1967—1968年)、投资信托(1970年)的自由化、一般投资者购买外国证券的自由化(1971年)这些都促进了日本证券市场逐步走向国际化。)
虽然对外资放宽,但林志超并不打算马上进入,毕竟他也没有资金。倒是70年伊始,可以考虑一下,只要石油危机钱套现就是。
这个时候林志超利用吉永小百合身份炒股,可以将赚的钱,拿给他女人开销;他最终又可以抽回本金,相当于白票了。
未来六年时间,怎么也得涨个三倍,才像话呢!
“当然是我来指挥你了!反正你别管了,按照我的指挥做就行,我不会亏待我的女人的。”
“嗯,我听话!”
在林志超强势的行为下,吉永小百合感觉越加幸福。这个男人也给她一些零花钱,她觉得有被受到重视,挺好!
林志超确实在女人身上挺大方的,日柰子和真理奈跟着他几年,差不多花了八十万美金左右,换算成港币就是四百多万港币。这个价位在八九十年代的香港,都能找港姐了。当然,在她们两人身上玩得也挺野的!
回到香港,事情再一次升级,真假鞭炮开始充斥着香港各处,并有颁发出十大‘汉奸榜’,其中有金大侠、简悦强、李福树、钟士元等人;几乎都是媒体工作者和两局议员,前一个在报纸上攻击他们,后一个同意镇压他们。
好消息是,林志超没有上榜,毕竟他只是一个商人,并没有担任任何公职,不需要为这种事发言。
“红磡隧道项目的安保措施如何?”回到长江实业,林志超叫来黄昌宏询问道。
红磡隧道,是关系着香港未来发展前景的项目,必须万无一失。
黄昌宏认真的汇报道:“已经在两头进行了严密的封堵,分出一半的人在两头安保,一半人继续范围施工JC局那边也已经沟通好,每天会安排持枪JC巡逻两边。”
港府也意识到这个项目的重要性,绝对不能遭到破坏。
林志超又询问了一下大厦和购物中心等物业的安保,总体而言都没有直接波及到。
“过段时间,我还得去国外一趟,处理航运方面的事务。你们管理层要保证公司正常运转,员工的情绪稳定;至于抄底的事情,暂时不急着下场,这事还得闹腾几个月时间。”
“没问题,大家都团结一心,不会被眼前的困难吓倒的。而且,公司的人在香港属于白领和中产,不可能移居,只能安心在香港工作。”
黄昌宏的话让林志超很快从中寻觅到关键——白领和中产只能留在香港。
林志超立即说道:“这说明什么呢?说明这些人以后就是香港购房的主力,香港并没有流失他们。”
黄昌宏点点头,说道:“确实!我们公司的一个普通职员,薪水也有600港纸,将来购房没问题。”
林志超马上说道:“为什么要将来呢?在去年,香港九龙和港岛的住宅是每平方尺52~55港币;现在下跌了30~40港币每平方尺,一套不错的住宅只需要1.5万~2万港币。这样,你给公司和那些刚需购房的职员讲,公司鼓励他们购买外面的住宅单元,财务公司愿意给他们提供70%~80%的贷款。我这个当老板的,也可以向他们保证,倘若以后他们觉得买亏了,我出购买的钱买下来。”
这大概是香港最早的员工‘福利房’,当然这个福利房得员工自己出钱购买。
黄昌宏笑着说道:“这大概是香港公司最好的福利了,我马上组织安排!”
林志超说道:“无恒产者无恒心!如果连地产公司的职员都买不起房,那他们又何来对地产的信心,对公司的信心。”
黄昌宏点点头,说道:“公司的管理层基本都购买了房子,老职员也有一些购买了,这个福利只能针对没有购房的人!”
“对,首套房者!我们贷款给他们,也是要收取6%的低息的,这样公平一点。”
“好的!”
花不了几个钱,但却能让公司的凝聚力上升。而且,长江实业的职员们质素很高,都是后备人才和管理层,将来会成为长江实业的中坚力量。
所以,林志超如此安排,自然是做长远计,公司绝不会吃亏。
此时的长江实业,一共准备了2.5亿抄底地产(其中1.8亿是长江工业的资金);但只购买李高福的两处物业,花费1300万而已,资金非常充足。
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六月底,林志超来到日本,拜访了日本轮船公司的新任总裁(社长)小松俊宏。
环球集团在日本有两个最大的客户,分别是日本轮船公司、山口汽船公司;至于三光航运,其规模和前面两家有些差距,所以是第三大客户。
这两家公司其实都是世界的大型航运公司,本身日本航运业还是世界第一,超过了希腊;香港则正在超过希腊,成为世界第二。
不过,日本航运公司都有租船的习惯,所以香港船东又是他们选择的对象;比如日本轮船公司的总吨位大概是四百万吨左右,但其实有一半是租赁来的船。
日本所需求的石油,都是通过日本航运公司来完成,像是香港船东不可能直接获得运输订单。
正因为如此,租给日本航运公司的船只,回报率较租给西方国家低5个点左右;当然香港船东也不吃亏,毕竟还得依靠日本造船厂。
而日本为什么要如此麻烦,把钱给香港船东赚呢?
并不是他们傻!
而是他们通过香港船东,扶持了日本造船厂。
以环球集团为例,有一半以上的业务是在欧美,但有百分之八十以上的船,都是在日本造的。
所以说,日本不吃亏,香港也不吃亏,而欧美吃亏在运营费太高,及工会太强势。
日本轮船公司的会议室。
小松俊宏讲道:“林先生,我们愿意租赁贵方的两艘22.6万吨的油船,但三年合同让我们忍不住想起,在1956年时的情况,当时苏伊士运河仅关闭一年时间,随后航运价格恢复正常。”
此时,林志超带着冯永发、高启强等管理层,和对方坐在一起谈判。
冯永发除了内部管理外,还兼任亚洲事务负责人;而鲍比·布莱尔则负责欧美两个分部,及其业务。
两个副总裁分工明确,这种方式适合现在的情况——林志超全权指挥。
小松俊宏是新上任总裁,但他以前也是高层,所以非常熟悉和环球集团打交道。在他看来,林志超实在是运气好,或者非常精明。
他最近研究了一下合同,发现很多和环球航运的合同,都将在今年和明年到期;也就是,要续约的代价很大了。
当然他不认为林志超可以精确预测苏伊士运河关闭,因为去年造的船,也是签署三年合约,要到1969年到期(就是很少)。
林志超笑着说道:“小松总裁,我们和贵方合作很多年来,我都是以便宜的价格租给你们。租期方面,我一直坚持3~4年。如今我在日本造船十艘22.6万吨的油船,正巧赶上这个行情,这是我的运气好。我也可以说,日本造船厂运气也非常好,怕是现在订单都接不过了。”
小松俊宏没想到,林志超如此擅长谈判。实际上,此时他们是求着林志超把船租给他们,本来想租三艘的,但林志超只肯租两艘。
没错,现在就是航运公司求着租船!
毫不客气的说,一些船只如果这个时候到期,原来的租客可能耐着不还,宁愿‘高价’续租。
“你说的对!只是我担心签约三年,价格我们比较吃亏”
小松俊宏很精明,他明知道自己是弱势一方,无理一方,但就是盯着一个问题讲。
林志超想了一想,以后还依赖日本航运公司,还有造船公司(插队造船);但是,他又不想损失自己的利益。
所以,他立即讲道:“小松总裁的担心,我可以理解!这样吧,我们可以签署一个附属对赌协议,倘若在两年时间内,苏伊士运河放开,合同便立即无效,重新签订新的合同。这样一来,碰到1957年的那种情况,贵方也不会损失。”
实际上,他坚持签约三年,一点问题没有。
只是说,这样太生硬。
他这些年,靠着对航运形势的精确把握,也让租赁方有些‘忌惮’林志超的精明。所以,小松俊宏的‘精明’,也就可以理解了。
小松俊宏闻言,立马一喜。
他为什么要‘无理取闹’,还不是担心像1956~1957年那样,苏伊士运河只关闭不到一年时间,但他们却付出三年的高价合同。一艘也就算了,但偏偏是很多艘。
如今林志超签署这个附属条约,简直就是将他的疑虑彻底打消。如果这次依旧只关闭一年,那么合同可以立即取消并重新签署,他们不会吃亏。
至于两年后苏伊士开通,那他们也最多只是多付出一年的高额租金。
非常的划算!
这位华人船东,果然是个做大事的人,值得日本航运公司的信赖!
小松俊宏如是的想到。
“没问题!感谢林先生的承让,你放心,环球集团永远是我们最佳合伙伙伴,最信任的合伙伙伴。”
谁要你们的信任,等到1980年前,就该自己担心你们了;林志超好像记得,前世在那时候日本航运公司日子不好过,甚至一度让人怀疑濒临破产,要欠下香港船东的租金;如果不是日本政府担心国家信誉,指示银行界代表前往香港召开会议,表示会担保日本航运公司的债务,不会违约;怕是,多少人都睡不着觉了。
所以,林志超必须在七十年代,小心翼翼的布局,尽量不要让自己损失过多财富。
“合作愉快”
随后,大家签署合作备忘录。
三年的租约,已经足够林志超回本。简单来说,就是每年33.33%的回报率(大概,具体看运营费高低),当然也有可能更高一点。
这个价格是低于外面的40%以上回报率的,不过环球集团、日本造船厂、日本航运公司已经形成默契,林志超不会随意去高价租给日本。
至于欧美的客户,林志超追求的回报率是40%左右,比日本要稍微赚一些;当然,欧美石油公司也不是傻子,每次都压价厉害,但就算如此,也能让环球集团的利润率高于在日本的。
“还是全部接受日元支付吧!”
“这是当然的,日元在我看来,是世界最保值的货币之一。”
“谢谢林先生的看法!”
在这一点上,林志超的做法也深受日本造船厂、日本航运公司、日本政府的欣赏。早在五十年代末期,林志超就已经是全部接受日元支付;在之前,他只是接受部分日元支付。
接受日元的支付,就意味着日本不需要支付外汇!他们高兴得很!
而在林志超看来,以后都接受日元支付,虽然拿回香港要交掉税收;但是,日元要在七十年代初升值,不仅足够交税,还能让林志超赚他一笔。
至于再七十年代初以前,他接受的日元,不全部都支付给日本造船了么!
而且,林志超七十年代初期开始,应该是不会欠债;那么他接受的日元,就算不全部拿回香港,还可以投资日本的股市、地产,总之就是钱生钱,一点也不浪费。
东京的一幢别墅里,林志超正在和吉永小百合私会。
他的心情很不错,在日本租出去4艘22.6万吨的油船,分别租给两家航运公司;与此同时,那些即将续约的船只,大家也表示继续续约。
价格都非常不错!
简单来讲,今年所有船只下水后,林志超掌握的就是一直9亿美金的船队;按照20~25%的回报率(有些船在租约内),明年一年他可以赚上2亿美金。
不算他今年造的船只,相当于环球集团可以在将950万吨的船队债务还清后,还能剩下1亿美金。
假设算上明年下水的船只,追加3000万美金的盈利,以及1.8亿的债务;这就相当于,环球集团拥有1200万吨的船队,但债务仅剩下0.5亿美金。
实际上,环球航运的债务率,一直保持这极低的程度,让人匪夷所思。
当然这里面有两个原因:
第一,环球集团初始资金大,根基牢!
第二,环球集团押中每一次行情,找到最赚钱的方案!
沙发上。
“林先生,你是不是遇到什么高兴的事情了?”小百合气踹嘘嘘的说道。
林志超顿时兴趣盎然的低下去,在她的耳边轻轻的说道:“越来越了解我了!莫非你打算一直跟着我呢?”
小百合一副我见犹怜的表情:“啊!林先生为什么这样问,难道我一直做你的情人不好吗?”
和林志超确定关系一年多,她感受到非常的快乐,并且每一次见面前,她都会失眠好几天,抱着那样的期待辗转反侧,怎么也睡不着。
虽然她也知道,林志超已经有两个妻子,但她并不在意那些,她觉得自己追求快乐,没有错!
林志超小声的说道:“我没有关系的!只是我是一个风流的人,身边总是有各种女孩子主动凑上来,有时候拒绝不掉。”
这句话半真半假!
真的方面,确实又很多女孩子主动上来;
假的方面,这些女孩子几乎都被林志超拒绝了。
“我不介意!”吉永小百合坚决的说道。
她就像飞蛾一样,明知道林志超这样的男人是个什么情况,但是她根本放不下。
林志超顿时心里有些烦恼,女人甩不掉,也是个麻烦事。
上次日柰子、真理奈就是很难甩掉,幸好又甩掉了。
想到这种烦恼,他狠狠的鼎她个肺!
“阿!”
吉永小百合原本温柔的声音,也开始变得亢奋起来。
林志超见状,实时将绳子松开,毕竟浅尝即可,他又不是真的变T。
事后。
林志超带着小百合洗了一个温泉浴,两人泡在里面,舒服的聊着天。
“小百合,你从事演员是为了什么?如果是为了钱,我可以教你投资和给你本钱;如果是为了爱好,我非常支持你的事业!”
他和吉永小百合,估计至少还有五年的交往,毕竟林志超很难再有合适的野花。所以,陪伴如此长的女人,他也有为她考虑的想法。
钱,是最好的东西!
吉永小百合说道:“不全是为了钱,我喜欢演戏!如果您不喜欢,我可以放弃演员。”
她跪再林志超的身边,为林志超擦拭和按摩,虽然她也很疲惫,但是却非常快乐。
林志超闭着眼睛,点点头说道:“嗯,我明白了,我支持你演戏!不过,我也打算拿出100万美金,建立一个属于我们两人的投资基金,专门从事日本股票投资。”
吉永小百合惊讶的说道:“啊!这么多钱,而且我也不懂投资的!”
100万美金是个什么概念?
一个‘亚洲球王’的足球员,来港加盟甲组的队伍,也就是每月薪水2500港币;这个身价,也是亚洲最贵足球员,说的就是还在马来西亚的踢球的仇志强。前世仇志强加入怡和队的时候,每月薪水2500港币,平常还在怡和冷气柜(空调)当推销员。
这个年代的文体明星,真是不值钱。
林志超之所以如此大方,不是犯傻,而是打算利用吉永小百合的身份进行炒日股。
日本股市前几年比较萎靡,但林志超预计在1967~1973年(石油危机一定调整),还是涨幅很不错的。因为从今年开始,日本股市开始对外资限制放宽。
(PS:对外资购买股份限制的放宽(1967—1968年)、投资信托(1970年)的自由化、一般投资者购买外国证券的自由化(1971年)这些都促进了日本证券市场逐步走向国际化。)
虽然对外资放宽,但林志超并不打算马上进入,毕竟他也没有资金。倒是70年伊始,可以考虑一下,只要石油危机钱套现就是。
这个时候林志超利用吉永小百合身份炒股,可以将赚的钱,拿给他女人开销;他最终又可以抽回本金,相当于白票了。
未来六年时间,怎么也得涨个三倍,才像话呢!
“当然是我来指挥你了!反正你别管了,按照我的指挥做就行,我不会亏待我的女人的。”
“嗯,我听话!”
在林志超强势的行为下,吉永小百合感觉越加幸福。这个男人也给她一些零花钱,她觉得有被受到重视,挺好!
林志超确实在女人身上挺大方的,日柰子和真理奈跟着他几年,差不多花了八十万美金左右,换算成港币就是四百多万港币。这个价位在八九十年代的香港,都能找港姐了。当然,在她们两人身上玩得也挺野的!
回到香港,事情再一次升级,真假鞭炮开始充斥着香港各处,并有颁发出十大‘汉奸榜’,其中有金大侠、简悦强、李福树、钟士元等人;几乎都是媒体工作者和两局议员,前一个在报纸上攻击他们,后一个同意镇压他们。
好消息是,林志超没有上榜,毕竟他只是一个商人,并没有担任任何公职,不需要为这种事发言。
“红磡隧道项目的安保措施如何?”回到长江实业,林志超叫来黄昌宏询问道。
红磡隧道,是关系着香港未来发展前景的项目,必须万无一失。
黄昌宏认真的汇报道:“已经在两头进行了严密的封堵,分出一半的人在两头安保,一半人继续范围施工JC局那边也已经沟通好,每天会安排持枪JC巡逻两边。”
港府也意识到这个项目的重要性,绝对不能遭到破坏。
林志超又询问了一下大厦和购物中心等物业的安保,总体而言都没有直接波及到。
“过段时间,我还得去国外一趟,处理航运方面的事务。你们管理层要保证公司正常运转,员工的情绪稳定;至于抄底的事情,暂时不急着下场,这事还得闹腾几个月时间。”
“没问题,大家都团结一心,不会被眼前的困难吓倒的。而且,公司的人在香港属于白领和中产,不可能移居,只能安心在香港工作。”
黄昌宏的话让林志超很快从中寻觅到关键——白领和中产只能留在香港。
林志超立即说道:“这说明什么呢?说明这些人以后就是香港购房的主力,香港并没有流失他们。”
黄昌宏点点头,说道:“确实!我们公司的一个普通职员,薪水也有600港纸,将来购房没问题。”
林志超马上说道:“为什么要将来呢?在去年,香港九龙和港岛的住宅是每平方尺52~55港币;现在下跌了30~40港币每平方尺,一套不错的住宅只需要1.5万~2万港币。这样,你给公司和那些刚需购房的职员讲,公司鼓励他们购买外面的住宅单元,财务公司愿意给他们提供70%~80%的贷款。我这个当老板的,也可以向他们保证,倘若以后他们觉得买亏了,我出购买的钱买下来。”
这大概是香港最早的员工‘福利房’,当然这个福利房得员工自己出钱购买。
黄昌宏笑着说道:“这大概是香港公司最好的福利了,我马上组织安排!”
林志超说道:“无恒产者无恒心!如果连地产公司的职员都买不起房,那他们又何来对地产的信心,对公司的信心。”
黄昌宏点点头,说道:“公司的管理层基本都购买了房子,老职员也有一些购买了,这个福利只能针对没有购房的人!”
“对,首套房者!我们贷款给他们,也是要收取6%的低息的,这样公平一点。”
“好的!”
花不了几个钱,但却能让公司的凝聚力上升。而且,长江实业的职员们质素很高,都是后备人才和管理层,将来会成为长江实业的中坚力量。
所以,林志超如此安排,自然是做长远计,公司绝不会吃亏。
此时的长江实业,一共准备了2.5亿抄底地产(其中1.8亿是长江工业的资金);但只购买李高福的两处物业,花费1300万而已,资金非常充足。
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