第315章 【尘埃落定】
第315章【尘埃落定】
7月初旬。
日本横滨的造船厂,正在举行一场油船下水仪式,林志超亲自到日本参加;这次下水仪式结束后,去年造的船只已经全部下水,而环球航运的总吨位达到680万吨(含旧船50万吨不到)。
而今年(1965)的造船合同,都还没有签署,这次来日本正好搞定。一共是2艘15万吨的油轮、2艘13万吨的油轮、4艘2万吨级别的货轮,这些全部在日本造。还有一些零星的造船计划,则准备在欧洲造。
今年造的船,明年要下半年下水;正好明年要大造VLCC油船(20~30万吨的油船),也会选择在下半年。
下水仪式非常隆重,毕竟林志超亲自参加的话,造船厂会给予隆重的礼遇。
“吉野小姐,该你完成掷瓶礼和砍绳索了!”林志超绅士般的邀请道。
今天邀请的是吉野小百合参加下水仪式,并投掷酒瓶、砍掉绳索环节。
吉野小百合手握一个红酒瓶,内心好激动,他兴奋的问道:“林先生,掷瓶礼的意思是?”
清澈的眼神,温柔的面孔,让人非常舒服。
林志超笑道:“表示船身坚不可摧,能在大海上乘风劈浪,一帆风顺。也象征着你的祖国——日本造船业的实力,在大海上和欧美一较高低。”
什么话在他的嘴里,总是变得高上一个层次,这便是林志超久而久之形成的讲话特色。
吉野小百合顿时感觉手中的酒瓶有些重量了,随后便朝着船身扔去。
然而意外发生了,酒瓶轻轻的碰在船身上,竟然没有碎。
一时间,场面有些尴尬,吉野小百合更是不知所措!
幸亏一名工作人员眼疾手快,二话不说将酒瓶重重的砸在油船船身上,随着‘啪’的一声,酒瓶粉碎。
人群中爆发热烈的掌声,场面迅速火爆起来。
林志超也鼓掌起来,脸上丝毫没有介意,再说吉野小百合是他邀请的嘉宾,自然小小的问题,不影响任何心情。
“接下来是砍绳索,只要砍掉了头,这艘船便开始正式下水!”林志超让工作人员递上的斧头给吉野小百合。
吉野小百合拿着斧头,顿时又觉得紧张和沉重,他的身边有造船厂会长、内阁大臣、银行总裁等高层,顿感亚历山大。
“是砍掉这根嘛?”
林志超笑着说道:“是的,吉野小姐!尽管放心,你今天是我的重要嘉宾,放松就是!”
吉野小百合听到林志超的话,顿时全身心放下来,第一是林志超的长相和气质,第二是言语之中将她视为重要嘉宾。
于是,她挥着斧头炒绳索砍去,红色的绳索应声而断。
因为这根绳索只是象征性意义,真正的绳索是由工人完成,那是一个危险的事情,不可能让女人完成;所以随着工人砍掉绳索,‘啪啪’几声,油船终于开始朝着大海里驶去。
现场爆发一阵掌声!
下水仪式圆满结束!
这艘13万吨的油轮,是租给了日本三光航运,租金差不多是五年半回本,也有可能五年回本,一切要看具体的运营成本。比起以前的行情,好上不少,但林志超并没有开价太高。
欧美日的航运公司也学聪明了,他们会压林志超的价格,所以其他人每年20~25%的回报率,但林志超只有18~20%的回报率。
但林志超的合约非常多,大家都愿意租赁他的油船。
所以看似吃亏,实际上是占大便宜,这几年希腊船东的日子不好过,林志超的强势崛起,抢占了他们不少资源。
酒会上。
吉野小百合看着不远处,围在林志超身边的达官贵人,再看看自己身边,顿时觉得有些冷落。就在她有些感觉气愤尴尬的时候,只见风度翩翩的林志超,举着酒杯来到她面前。
“不好意思,冷落了吉野小姐,是我招待不周!”林志超绅士般的笑着说道。
吉野小百合顿时感觉如面春风,有些失落的情绪一扫而光,毕竟她在今天的酒会上,算不上什么大咖!而且,她的身份敏感,也让一些人不好意思上前交流。
而林志超这个大忙人,则能第一时间察觉这种情况,顿时让她心情非常的好。
“没关系的,林先生!今天你是我们日本工商界的贵宾,是我们招待你才对!”
“哈哈,但你是我邀请的嘉宾,冷落你就是不对!来,我向你敬一杯,表达歉意!”
两人碰杯,喝了一小口红酒。
随后,两人闲聊起来,不过林志超并没有参杂其它因素在里面,就纯粹的交个年轻朋友。
好吧,他不知不觉也已经37岁了,虽然外表看着年轻,但心态总归会稍微老掉;身边有些年轻女朋友,有利于他的心态保持年轻部分。
“林先生,你经常来东京公干嘛?”
林志超笑着说道:“确实经常来日本,包括东京在内的城市,实际上我都不太熟悉,每次总是匆匆忙忙。对了,你是哪里的人?”
吉野小百合说道:“我就是东京人,林先生下次有空,可以来找我做向导,我带你游览东京!”
不错嘛,还挺主动的。
林志超便讲道:“行,那我们加个私人联系方式,晚点交个朋友!”
吉野小百合俏皮的说道:“那现在还不是朋友吗?”
林志超笑道:“只有交往才算朋友,现在你是我的贵宾!”
吉野小百合顿时脸红了一下,随后又感觉很不错!
两人聊天时,其他人礼貌的没有前来打扰,所以吉野小百合最后也非常放松起来,和林志超交流得很愉快。
当然,林志超也并没有任何参杂男女之情,就是很正常的认识个朋友。
他现在对女人都比较顺其自然,吉野小百合是不错,但他可不想花费太多精力在女人上面。不过看吉野小百合的样子,很容易陷入林志超的魅力当中,他自然也不会花多少功夫的。
男人都对美女没有抵抗力,更何况美女对一个有钱、有气质、帅气的男人,自然也是没有多少抵抗力的。
中环。
‘香港地产商会’成立大会暨第一届职员就职典礼,在香港大会堂隆重举行。除了地产界人士出席之外,林志超还特别请来港府行政局首席议员利铭泽,为第一届会董颁发就职委任证书。
利铭泽是此时港府中官位最高、影响力最大的华人,他和林志超的交情起源于当年的‘使馆大厦’交易,那次交易之后,两人关系便一直不错,而后又有希慎道2号地盘、红磡海底隧道的合作。
当然,利铭泽只是港府官员中影响力最大的华人,在整个香港范围内,他的影响力远不及林志超;甚至,林志超享有爵士衔后,在港府的影响力,他也非常的大。
政要、名流、富豪云集一堂,杯盏交错,其阵容和场面,堪称一时之盛。
林志超作为香港地产商会的主席,也是开始发表演讲:
“大家好,今天是香港地产界的里程碑,地产商人终于有了自己的商会,这为地产发展注入新的力量和活力。
最近我也观察到,香港一些地产公司相继陷入困境,不少地产商对发展地产意兴阑珊。我在这里需要强调的是,香港是世界人口最稠密的城市,战后由六十万人增至如今的三百万人,如此庞大的人口基数,仅靠港府的廉租房是不可能实现‘居者有其屋’的,所以从长远来看,香港地产依旧前景远大,我个人持非常乐观的态度。
地产业与香港其它行业有着不可分离的密切关系,比如工业,工厂主需要厂房,要么自置地皮修建厂房,要么租赁/购买分层分单元厂房;比如经营旅游业,亦必须投资自建酒店和商场;比如银行业,投资总行大厦和分行铺位等;比如大小百货商业,亦自购商铺,以稳固生意前途。香港的经济发展,有钱人越来越多,势必也让人第一个想到购置物业,以达到资产保值的效果。
香港地产商会的责任,除了联络本会会议感情、交换有关意见,以收集集思广益之效外,还将成为沟通官商的桥梁,并订立严密的售楼制度,和解决管理问题,保证顾客利益。
最后我需要强调的是,香港地产行业有义务和责任——使本港市民将省吃俭用的积蓄,只够物业,达到‘居者有其屋’、‘安居乐业’的生活。”
掌声雷动!
现在的地产商似乎信心被提振起来,短暂的士气上升!
而接下来如果海军船坞被长江实业‘高价’拿下,势必香港地产会进行一个恢复阶段。倘若不是内地的运动影响,以及1967年的乱像,搞不好随着地产商会的成立、海军船坞的招标,香港地产真会恢复起来。
香港地产业已和工业、旅游业,并称香港的三大经济支柱。在1965年度的政府税收预算中,来自地产业之卖地、差饷、物业税等收入,超过总预算17亿港元的三分之一。近10年间,政府出售土地所得收入,相当于过去历年港府出售土地所得收入之总和。
随后,利铭泽为会董颁发证书,他顺便讲道:“林会长今天提的‘居者有其屋’,是我非常震撼的事情.既能安居,又能乐业,则对于市民生活安定,促进社会繁荣,当有莫大之裨益也。”
实际上,林志超早年便提出‘居者有其屋’的理念,如今不过是旧话重提而已。当然如今他身份不一样,自然效果也就不一样。
最后,大家在酒会当中,互相开始交流。
香港地产建设商会,平常是由一个会长、两个副会长、八个常务会董、十四个会董进行处理工作事务;林志超由于个人的原因,自然很多事务要交给飞艇泰。
飞艇泰自然乐于这样,他的想法就是在这个商会中发挥较大作用,以此缓和港府的关系,或者说让港府不敢动他。
当然,这些只是飞艇泰的一厢情愿想法。他实际上已经发现港府对他越来越不满,悄悄去内地参加庆典,已经是触犯港府的逆鳞。一旦1967年来临,飞艇泰就会发现他已经陷入两难之境,所以只能远赴国外躲避。而回到香港后,也只能收缩地产投资,从此香港就少了一个大地产商。
“林生”
“兆基、郭生”
新鸿基的两巨头来到林志超身边敬酒,唯独缺了冯景禧。冯景禧没有加入地产商会,有些意外,不过新鸿基的李兆基、郭德胜却都成为会董,也算非常有实力。
“新鸿基很厉害呀,听说你们楼盘一直开工,不得了!”林志超赞道。
谈到这一点,李兆基和郭德胜都非常感激林志超,地产暴跌后,新鸿基虽然在之前没有冒进,但资金也出现短缺的情况;这个时候,李兆基多年攒下的积蓄和工厂、郭德胜的杂货店和代理产品的收益,都为新鸿基的解除了困境。
李兆基讲道:“虽然一直开工,但赚的不多,只能说薄利。”
林志超立马讲道:“货如轮转嘛,我懂,你们将建住宅楼,当做开工厂,做楼宇的生产线。这个手段很不错,将来香港地产界,你们一定占一席重要位置。”
李兆基和郭德胜不由得大震,这位一眼就看穿新鸿基的经营手法,绝对是非常厉害的。
郭德胜佩服道:“林生不愧是地产奇才,我们这些小道您也清楚。当然,比起您在商业地产和发展地产齐头并进的招数,我们都只算小道呢!”
林志超笑道:“我是开工厂的,有资金就投资地产上,再加上早比你们进入这一行,肯定有些优势。不过将来,说不定是你们的手段高明。”
“哪里哪里”
“不敢和林生相比”
两人连忙谦虚,现在的长江实业,在华人眼里就是置地公司第二。超越置地也许还能想想,但想超越正在上升通道的长江实业,恐怕大家想都不敢想了。
如今海军船坞招标,连置地都不敢去赌,反倒是林志超敢对战欧美日的投资商。所以私下里,大家也是希望林志超能打败欧美日投资商,为华人守住土地。
会场,林志超和各大地产商都聊几句!
香港地产商会正式成立后,海军船坞旧址的招标也进入尾声,一共四家单位入标。实际上呢,其它三家都是林志超找来陪标的。
港府的地政署里,布政司、规划署的人都齐聚一堂,准备进行内部评标。
当大家看到欧美日地产商的标价时,顿时大为恼火。
“这简直就是儿戏,三家最高标价才7000万港币,这么大一块地,居然想着这点钱就买下来!”
“就是,我们就是取消招标,也不会宣布他们获胜的。”
布政司说道:“还有一家看看,本地公司的应该不会那么低!”
“长江实业,是林爵士的企业,希望价格高点吧!”
“华人的实力恐怕不及欧美日吧,也许价格更低。”
在大家不抱希望的时候,有人拆开了标书。
“1.65亿港币,是第二名的两倍多!”
“还是有些低,但不是不能考虑。”
又过了一会。
“他们的设计方案非常好,而且愿意投资10亿港币来为香港建设地标性的建筑群。”
“这个方案真不错!这里打造一幢豪华五星级的帆船酒店,很有创意的想法!”
“是啊,这里还准备打造一个大型购物中心加酒店、写字楼的商业综合体。”
“整个建筑用人行天桥构造成‘城中之城’的商业中心,厉害啊!”
很快,港府的官员们便被长江实业的构思,说倾倒。
他们当然希望香港拥有一个地标性的大型建筑,毕竟他们首先是香港政府的官员,一切要以香港发展利益为上。
“就是标价略微低了点,但如果能在这块地方发展起来,也是非常不错的选择。”
“标价也不算低了,毕竟外面的行情更差,欧美日三家的标价就可以反映出来。一旦宣布长江实业中标,相信香港地产会反弹的。”
大家纷纷讨论起来。
离正式宣布结果还有一周时间,所以一时半会不会决定。但整体的意见,当然是承认这次招标结果。
“港督阁下,我向你汇报一下海军船王招标情况!”署理辅政司韩美洵,来到戴麟趾的办公室。
戴麟趾立即放下手中的工作,说道:“四家投标人的具体情况如何?”
韩美洵将情况认真的汇报,毕竟这事挺大的,港督都非常关心。
良久,戴麟趾心中高兴起来,林志超没有让他难做。
他的妻子,已经收到价值300多万港币的美国不动产、股票、古董收藏、黄金等礼物;如此庞大的一笔财富,是英资洋行都给不起的好处。
所以,他在心里决定,只要林志超要的是‘公平’,那么就一定是可以做到的。但如果港府内部的反对意见很大,他自然也不会答应,钱财自然就吞了。
如今的情况,让戴麟趾觉得,就算没有收这个钱,他和港府相关官员,也会同意的。
他们作为香港的执政者,自然是希望香港有一个好的地标性建筑,也愿意有人投资。而林志超的方案和标价,都没有问题。
“大家的意思是如何?”
“大部分同事都认为应该承认这次招标,毕竟有四家入标,长江实业的标价是第二名的两倍多,发展方案对香港经济有利。”
戴麟趾点点头,又看了一会设计方案,便说道:“好,那就将事情定了!别人也是王室册封的爵士,在世界的影响力巨大,如果我们不公平对待,那对港英政府也有不好的影响。”
韩美洵点点头,说道:“好,我将您的意见传达给大家!”
事情进行得很完美!
倘若林志超少做一环,受到的阻力一定更多。但林志超将事情做得天衣无缝,自然也就是水到渠成。
当然,不是说这个项目就顺利了!
因为接下来的规划,又得和港府进行沟通。港府拥有审批权,他们不审批,就没有法继续下去。
而且这幅地皮涉及范围广,中间涉及到道路等的规划,以及整个城市的规划,所以可能正式动工得70年代初期。
请收藏本站:https://www.pwtxt.cc。珀文小说网手机版:https://m.pwtxt.cc
7月初旬。
日本横滨的造船厂,正在举行一场油船下水仪式,林志超亲自到日本参加;这次下水仪式结束后,去年造的船只已经全部下水,而环球航运的总吨位达到680万吨(含旧船50万吨不到)。
而今年(1965)的造船合同,都还没有签署,这次来日本正好搞定。一共是2艘15万吨的油轮、2艘13万吨的油轮、4艘2万吨级别的货轮,这些全部在日本造。还有一些零星的造船计划,则准备在欧洲造。
今年造的船,明年要下半年下水;正好明年要大造VLCC油船(20~30万吨的油船),也会选择在下半年。
下水仪式非常隆重,毕竟林志超亲自参加的话,造船厂会给予隆重的礼遇。
“吉野小姐,该你完成掷瓶礼和砍绳索了!”林志超绅士般的邀请道。
今天邀请的是吉野小百合参加下水仪式,并投掷酒瓶、砍掉绳索环节。
吉野小百合手握一个红酒瓶,内心好激动,他兴奋的问道:“林先生,掷瓶礼的意思是?”
清澈的眼神,温柔的面孔,让人非常舒服。
林志超笑道:“表示船身坚不可摧,能在大海上乘风劈浪,一帆风顺。也象征着你的祖国——日本造船业的实力,在大海上和欧美一较高低。”
什么话在他的嘴里,总是变得高上一个层次,这便是林志超久而久之形成的讲话特色。
吉野小百合顿时感觉手中的酒瓶有些重量了,随后便朝着船身扔去。
然而意外发生了,酒瓶轻轻的碰在船身上,竟然没有碎。
一时间,场面有些尴尬,吉野小百合更是不知所措!
幸亏一名工作人员眼疾手快,二话不说将酒瓶重重的砸在油船船身上,随着‘啪’的一声,酒瓶粉碎。
人群中爆发热烈的掌声,场面迅速火爆起来。
林志超也鼓掌起来,脸上丝毫没有介意,再说吉野小百合是他邀请的嘉宾,自然小小的问题,不影响任何心情。
“接下来是砍绳索,只要砍掉了头,这艘船便开始正式下水!”林志超让工作人员递上的斧头给吉野小百合。
吉野小百合拿着斧头,顿时又觉得紧张和沉重,他的身边有造船厂会长、内阁大臣、银行总裁等高层,顿感亚历山大。
“是砍掉这根嘛?”
林志超笑着说道:“是的,吉野小姐!尽管放心,你今天是我的重要嘉宾,放松就是!”
吉野小百合听到林志超的话,顿时全身心放下来,第一是林志超的长相和气质,第二是言语之中将她视为重要嘉宾。
于是,她挥着斧头炒绳索砍去,红色的绳索应声而断。
因为这根绳索只是象征性意义,真正的绳索是由工人完成,那是一个危险的事情,不可能让女人完成;所以随着工人砍掉绳索,‘啪啪’几声,油船终于开始朝着大海里驶去。
现场爆发一阵掌声!
下水仪式圆满结束!
这艘13万吨的油轮,是租给了日本三光航运,租金差不多是五年半回本,也有可能五年回本,一切要看具体的运营成本。比起以前的行情,好上不少,但林志超并没有开价太高。
欧美日的航运公司也学聪明了,他们会压林志超的价格,所以其他人每年20~25%的回报率,但林志超只有18~20%的回报率。
但林志超的合约非常多,大家都愿意租赁他的油船。
所以看似吃亏,实际上是占大便宜,这几年希腊船东的日子不好过,林志超的强势崛起,抢占了他们不少资源。
酒会上。
吉野小百合看着不远处,围在林志超身边的达官贵人,再看看自己身边,顿时觉得有些冷落。就在她有些感觉气愤尴尬的时候,只见风度翩翩的林志超,举着酒杯来到她面前。
“不好意思,冷落了吉野小姐,是我招待不周!”林志超绅士般的笑着说道。
吉野小百合顿时感觉如面春风,有些失落的情绪一扫而光,毕竟她在今天的酒会上,算不上什么大咖!而且,她的身份敏感,也让一些人不好意思上前交流。
而林志超这个大忙人,则能第一时间察觉这种情况,顿时让她心情非常的好。
“没关系的,林先生!今天你是我们日本工商界的贵宾,是我们招待你才对!”
“哈哈,但你是我邀请的嘉宾,冷落你就是不对!来,我向你敬一杯,表达歉意!”
两人碰杯,喝了一小口红酒。
随后,两人闲聊起来,不过林志超并没有参杂其它因素在里面,就纯粹的交个年轻朋友。
好吧,他不知不觉也已经37岁了,虽然外表看着年轻,但心态总归会稍微老掉;身边有些年轻女朋友,有利于他的心态保持年轻部分。
“林先生,你经常来东京公干嘛?”
林志超笑着说道:“确实经常来日本,包括东京在内的城市,实际上我都不太熟悉,每次总是匆匆忙忙。对了,你是哪里的人?”
吉野小百合说道:“我就是东京人,林先生下次有空,可以来找我做向导,我带你游览东京!”
不错嘛,还挺主动的。
林志超便讲道:“行,那我们加个私人联系方式,晚点交个朋友!”
吉野小百合俏皮的说道:“那现在还不是朋友吗?”
林志超笑道:“只有交往才算朋友,现在你是我的贵宾!”
吉野小百合顿时脸红了一下,随后又感觉很不错!
两人聊天时,其他人礼貌的没有前来打扰,所以吉野小百合最后也非常放松起来,和林志超交流得很愉快。
当然,林志超也并没有任何参杂男女之情,就是很正常的认识个朋友。
他现在对女人都比较顺其自然,吉野小百合是不错,但他可不想花费太多精力在女人上面。不过看吉野小百合的样子,很容易陷入林志超的魅力当中,他自然也不会花多少功夫的。
男人都对美女没有抵抗力,更何况美女对一个有钱、有气质、帅气的男人,自然也是没有多少抵抗力的。
中环。
‘香港地产商会’成立大会暨第一届职员就职典礼,在香港大会堂隆重举行。除了地产界人士出席之外,林志超还特别请来港府行政局首席议员利铭泽,为第一届会董颁发就职委任证书。
利铭泽是此时港府中官位最高、影响力最大的华人,他和林志超的交情起源于当年的‘使馆大厦’交易,那次交易之后,两人关系便一直不错,而后又有希慎道2号地盘、红磡海底隧道的合作。
当然,利铭泽只是港府官员中影响力最大的华人,在整个香港范围内,他的影响力远不及林志超;甚至,林志超享有爵士衔后,在港府的影响力,他也非常的大。
政要、名流、富豪云集一堂,杯盏交错,其阵容和场面,堪称一时之盛。
林志超作为香港地产商会的主席,也是开始发表演讲:
“大家好,今天是香港地产界的里程碑,地产商人终于有了自己的商会,这为地产发展注入新的力量和活力。
最近我也观察到,香港一些地产公司相继陷入困境,不少地产商对发展地产意兴阑珊。我在这里需要强调的是,香港是世界人口最稠密的城市,战后由六十万人增至如今的三百万人,如此庞大的人口基数,仅靠港府的廉租房是不可能实现‘居者有其屋’的,所以从长远来看,香港地产依旧前景远大,我个人持非常乐观的态度。
地产业与香港其它行业有着不可分离的密切关系,比如工业,工厂主需要厂房,要么自置地皮修建厂房,要么租赁/购买分层分单元厂房;比如经营旅游业,亦必须投资自建酒店和商场;比如银行业,投资总行大厦和分行铺位等;比如大小百货商业,亦自购商铺,以稳固生意前途。香港的经济发展,有钱人越来越多,势必也让人第一个想到购置物业,以达到资产保值的效果。
香港地产商会的责任,除了联络本会会议感情、交换有关意见,以收集集思广益之效外,还将成为沟通官商的桥梁,并订立严密的售楼制度,和解决管理问题,保证顾客利益。
最后我需要强调的是,香港地产行业有义务和责任——使本港市民将省吃俭用的积蓄,只够物业,达到‘居者有其屋’、‘安居乐业’的生活。”
掌声雷动!
现在的地产商似乎信心被提振起来,短暂的士气上升!
而接下来如果海军船坞被长江实业‘高价’拿下,势必香港地产会进行一个恢复阶段。倘若不是内地的运动影响,以及1967年的乱像,搞不好随着地产商会的成立、海军船坞的招标,香港地产真会恢复起来。
香港地产业已和工业、旅游业,并称香港的三大经济支柱。在1965年度的政府税收预算中,来自地产业之卖地、差饷、物业税等收入,超过总预算17亿港元的三分之一。近10年间,政府出售土地所得收入,相当于过去历年港府出售土地所得收入之总和。
随后,利铭泽为会董颁发证书,他顺便讲道:“林会长今天提的‘居者有其屋’,是我非常震撼的事情.既能安居,又能乐业,则对于市民生活安定,促进社会繁荣,当有莫大之裨益也。”
实际上,林志超早年便提出‘居者有其屋’的理念,如今不过是旧话重提而已。当然如今他身份不一样,自然效果也就不一样。
最后,大家在酒会当中,互相开始交流。
香港地产建设商会,平常是由一个会长、两个副会长、八个常务会董、十四个会董进行处理工作事务;林志超由于个人的原因,自然很多事务要交给飞艇泰。
飞艇泰自然乐于这样,他的想法就是在这个商会中发挥较大作用,以此缓和港府的关系,或者说让港府不敢动他。
当然,这些只是飞艇泰的一厢情愿想法。他实际上已经发现港府对他越来越不满,悄悄去内地参加庆典,已经是触犯港府的逆鳞。一旦1967年来临,飞艇泰就会发现他已经陷入两难之境,所以只能远赴国外躲避。而回到香港后,也只能收缩地产投资,从此香港就少了一个大地产商。
“林生”
“兆基、郭生”
新鸿基的两巨头来到林志超身边敬酒,唯独缺了冯景禧。冯景禧没有加入地产商会,有些意外,不过新鸿基的李兆基、郭德胜却都成为会董,也算非常有实力。
“新鸿基很厉害呀,听说你们楼盘一直开工,不得了!”林志超赞道。
谈到这一点,李兆基和郭德胜都非常感激林志超,地产暴跌后,新鸿基虽然在之前没有冒进,但资金也出现短缺的情况;这个时候,李兆基多年攒下的积蓄和工厂、郭德胜的杂货店和代理产品的收益,都为新鸿基的解除了困境。
李兆基讲道:“虽然一直开工,但赚的不多,只能说薄利。”
林志超立马讲道:“货如轮转嘛,我懂,你们将建住宅楼,当做开工厂,做楼宇的生产线。这个手段很不错,将来香港地产界,你们一定占一席重要位置。”
李兆基和郭德胜不由得大震,这位一眼就看穿新鸿基的经营手法,绝对是非常厉害的。
郭德胜佩服道:“林生不愧是地产奇才,我们这些小道您也清楚。当然,比起您在商业地产和发展地产齐头并进的招数,我们都只算小道呢!”
林志超笑道:“我是开工厂的,有资金就投资地产上,再加上早比你们进入这一行,肯定有些优势。不过将来,说不定是你们的手段高明。”
“哪里哪里”
“不敢和林生相比”
两人连忙谦虚,现在的长江实业,在华人眼里就是置地公司第二。超越置地也许还能想想,但想超越正在上升通道的长江实业,恐怕大家想都不敢想了。
如今海军船坞招标,连置地都不敢去赌,反倒是林志超敢对战欧美日的投资商。所以私下里,大家也是希望林志超能打败欧美日投资商,为华人守住土地。
会场,林志超和各大地产商都聊几句!
香港地产商会正式成立后,海军船坞旧址的招标也进入尾声,一共四家单位入标。实际上呢,其它三家都是林志超找来陪标的。
港府的地政署里,布政司、规划署的人都齐聚一堂,准备进行内部评标。
当大家看到欧美日地产商的标价时,顿时大为恼火。
“这简直就是儿戏,三家最高标价才7000万港币,这么大一块地,居然想着这点钱就买下来!”
“就是,我们就是取消招标,也不会宣布他们获胜的。”
布政司说道:“还有一家看看,本地公司的应该不会那么低!”
“长江实业,是林爵士的企业,希望价格高点吧!”
“华人的实力恐怕不及欧美日吧,也许价格更低。”
在大家不抱希望的时候,有人拆开了标书。
“1.65亿港币,是第二名的两倍多!”
“还是有些低,但不是不能考虑。”
又过了一会。
“他们的设计方案非常好,而且愿意投资10亿港币来为香港建设地标性的建筑群。”
“这个方案真不错!这里打造一幢豪华五星级的帆船酒店,很有创意的想法!”
“是啊,这里还准备打造一个大型购物中心加酒店、写字楼的商业综合体。”
“整个建筑用人行天桥构造成‘城中之城’的商业中心,厉害啊!”
很快,港府的官员们便被长江实业的构思,说倾倒。
他们当然希望香港拥有一个地标性的大型建筑,毕竟他们首先是香港政府的官员,一切要以香港发展利益为上。
“就是标价略微低了点,但如果能在这块地方发展起来,也是非常不错的选择。”
“标价也不算低了,毕竟外面的行情更差,欧美日三家的标价就可以反映出来。一旦宣布长江实业中标,相信香港地产会反弹的。”
大家纷纷讨论起来。
离正式宣布结果还有一周时间,所以一时半会不会决定。但整体的意见,当然是承认这次招标结果。
“港督阁下,我向你汇报一下海军船王招标情况!”署理辅政司韩美洵,来到戴麟趾的办公室。
戴麟趾立即放下手中的工作,说道:“四家投标人的具体情况如何?”
韩美洵将情况认真的汇报,毕竟这事挺大的,港督都非常关心。
良久,戴麟趾心中高兴起来,林志超没有让他难做。
他的妻子,已经收到价值300多万港币的美国不动产、股票、古董收藏、黄金等礼物;如此庞大的一笔财富,是英资洋行都给不起的好处。
所以,他在心里决定,只要林志超要的是‘公平’,那么就一定是可以做到的。但如果港府内部的反对意见很大,他自然也不会答应,钱财自然就吞了。
如今的情况,让戴麟趾觉得,就算没有收这个钱,他和港府相关官员,也会同意的。
他们作为香港的执政者,自然是希望香港有一个好的地标性建筑,也愿意有人投资。而林志超的方案和标价,都没有问题。
“大家的意思是如何?”
“大部分同事都认为应该承认这次招标,毕竟有四家入标,长江实业的标价是第二名的两倍多,发展方案对香港经济有利。”
戴麟趾点点头,又看了一会设计方案,便说道:“好,那就将事情定了!别人也是王室册封的爵士,在世界的影响力巨大,如果我们不公平对待,那对港英政府也有不好的影响。”
韩美洵点点头,说道:“好,我将您的意见传达给大家!”
事情进行得很完美!
倘若林志超少做一环,受到的阻力一定更多。但林志超将事情做得天衣无缝,自然也就是水到渠成。
当然,不是说这个项目就顺利了!
因为接下来的规划,又得和港府进行沟通。港府拥有审批权,他们不审批,就没有法继续下去。
而且这幅地皮涉及范围广,中间涉及到道路等的规划,以及整个城市的规划,所以可能正式动工得70年代初期。
请收藏本站:https://www.pwtxt.cc。珀文小说网手机版:https://m.pwtxt.cc