第168章 【君子报仇】
第168章【君子报仇】
“蔡先生留步”胡兆煦对着一位刚刚走出天主教会的人喊道。
蔡永禧有些愣住,因为他不认识胡兆煦,醒过来之后问道:“你是?”
胡兆煦笑着来到蔡永禧面前,诚恳的说道:“蔡先生,我是一家地产公司的经理,叫做胡兆煦这是我的名片。”
蔡永禧接过名片,看了几眼后,客气的说道:“原来是长江实业的胡经理,那你们的老板一定是林志超先生了!”
“林生正是我们的老板!”
随即,蔡永禧狐疑的说道:“那胡经理不知道有什么事情叫住在下?”
他又没有物业可出售,亦没有打算购买房子,这就有些奇怪了。
胡兆煦早已经打听过蔡永禧,他是这个西班牙天主教的教友,和神父关系较为亲密;与此同时,蔡永禧还是一名商人,从事着贸易相关的商业。
这样一来,胡兆煦就分析道,蔡永禧虽然是教徒,但并不是对金钱没有渴望。
“是这样的,贵教会在九龙公园对面的神父旅馆,我们老板想收购下来发展酒店业。所以,想请你做个中介人,若是事成,我们愿意支付3%的酬劳。”
蔡永禧一听,虽然心动丰厚的佣金,但却立即说道:“我们神父好端端的,干嘛会出售旅馆呢,更何况,这个旅馆可以为教会带来源源不断的经费。所以这事,我是真帮不了伱们!”
胡兆煦察言观色,发现蔡永禧还是心动那份佣金,便故意说道:“那也没事,就当认识一下您。说实在的,我们老板也是觉得哪有教会做生意的,岂不是和天主教的教义相饽,到底是在传教呢,还是在做商人呢。所以,才托我来问问,不过我们并不强求。”
蔡永禧顿时有些难为情的说道:“其实这个旅馆一开始并不对外开放,主要接待内地过来的神职人员。这样,我替你们打听一下,若是神父有意,就转告你们。”
胡兆煦立马笑着说道:“行,那就麻烦蔡先生了,你放心,我们很有信誉的,而且随时有效。”言下之意,佣金的事情不用担心。
蔡永禧随意的说道:“林先生事业做得那么大,当然享有很高的信誉。”
事情就算这样接触下来。
当两人离开后,蔡永禧心思活络起来。他也觉得教会经营旅馆有些不像话,而若是真能当个中间人,一笔丰厚的佣金也能让自己有所收获。
但他也明白,无缘无故的询问神父是否出售‘神父旅馆’,怕是也容易和神父关系疏离。
蔡永禧一边走一边思考,良久他终于抓住胡兆煦的一句话‘经营旅馆和传教精神相饽’,也就是说,只要总部知道这件事,一定会不满香港分部的商业行为,届时责令出售的希望很大。
想到这些,他觉得自己有些‘过分’,算计其神父来。
很快蔡永禧摇摇头,安慰自己道:“教会经营酒店业,确实不像话,应该予以纠正。”
不过他肯定不会直接向总部汇报情况,只能以匿名的方式。
2月下旬,农历新年过去不久。
环球航运在英国打造一艘1.2万吨的货轮,轰动了整个香港;就连在伦敦,都引起了很大的反响。
这个新闻有三个地方让人吃惊:
第一,来自香港的华人船东,居然可以斥资200万美金打造一艘新船;
第二,伦敦派出了副部长级别的高官(船厂邀请的),参加签约仪式,并有部长级别的高官随后接待林志超。
第三,80%的造船款来自汇丰银行。
一时间,香港商界的人都知道,这是林志超对各大洋行的反击,表示你们向政府施压,我就要你们政府支持我。与此同时,汇丰银行给予贷款也有意思了,好像在说——我们是不会受威胁的。
会德丰船务。
老马登得知消息后,叫来自己的儿子小马登,说道:“我打算回伦敦坐镇,香港的业务就由你来负责。”
小马登点点头,说道:“好,我一定不负众望。”说完,眼神里透露着强大的自信。
这一幕,老马登有些忧愁,他曾经也傲慢、自大,不过林志超用现实给他上了一课。如今,他担心儿子依旧目空一切,步伐迈得太快,因而有风险。
于是,老马登说道:“鸡蛋不能放在一个篮子里,而且我们要始终对对面保持戒心,香港离对面太近了。怡和前几年损失3000万英镑(4.8亿)便是最好的证明,所以赚钱可以在香港,但投资一定不能全部在香港。”
前世,会德丰和怡和同出一辙,自五十年代就一直抱有戒心,实行的是‘赚钱在香港,投资在海外’。正因为如此,反而错过了香港经济高速发展的机会,因而发展不及太古、和记黄埔。
小马登说道:“所以我打算继续发展航运事业,船是可走资产,无需担忧折在远东。”
老马登对此并没有表示什么,他打算半退休的形势在伦敦指挥,若是香港有什么问题,会德丰不至于全军覆没。
接着,老马登又说道:“假如要和华人合作,一定首选林志超。”
小马登不解的问道:“您和他关系并不好,相反有很多矛盾,岂能还能合作?”
老马登笑着说道:“既然是合作,当然是以利益为纽带,至于私人关系,华洋终归不是一路人。我和他只是竞争关系,又不是生死大仇,而且就算有矛盾,在利益面前又算什么呢!”
小马登点点头,说道:“他的长租理论,确实非常能获得银行的信任;再加上他在日本商界的关系,更是有利于航运的发展。”
经过此役,老马登觉得林志超在航运上的发展已经无懈可击。其实他们这些洋行在伦敦活动时,并没有得到官方肯定的说法,更多的是一种舆论在影响。
而林志超直接在英国打造船只,并相继获得两名部长级的接见,反而有力的证实——伦敦无意干扰那些P事。
而汇丰银行给予新船80%的贷款,也可以证明一点,环球航运的信誉就是比大家好。
林志超从英国回到香港,此行他花费200万美金打造了一个‘护身符’——英国造万吨货轮。这钱花得没有问题,此时日本的造船业还不能让他放心,所以若是打造新船,还真只能在英国、法国、德国等欧洲国家打造。
而英国目前一年造船只有120万吨左右,所以一艘万吨巨轮也算是不小的一笔生意了。
英国造的这艘1.2万吨货轮,虽然成本是二手轮的三倍,但环球航运又不需要出多少钱,仅需要支付40万美金就可以。
而这艘船的建造工期是18个月,也就是1954年的八月份下水。届时,不管是两年长约,还是两年短租,到了1956年的时候,便可以大赚特赚。
所以,对环球航运的资金没有太大的压力,更何况这背后的意义不一样,林志超不能让谣言影响环球航运和汇丰银行的关系。
若是换成日本打造一艘1.2万吨的货轮,估计造价只需要140~150万美金。不过话说来,哪怕是六十年代,环球航运也必须在欧洲打造一些新船,算是一个政Z交好。重要的是,船型不一样、建造方法不一样,总归是有区别的。
与此同时,九龙仓的仓库租赁价格上涨,也让林志超感到恼火。
不过君子报仇,二十年不晚。
环球航运总部。
林志超在办公室里工作,最近两三年,他在航运事业非常专注。
地产上只是大量购买物业,并没有策划什么项目;工业在很久以前已经打好了基础,这两三年都在固本当中。
所以,最近两年多的时间,他有70%的精力是在航运事业上。因而环球航运是管理最好,也是发展最庞大的企业。
如今环球航运每月的盈利可达190万美金左右,上半年就可以盈利1100万美金左右;也就意味着,仅上半年时间,环球航运不仅可以还清所以债务,还能拥有800~850万美金的现金流。
假设拿出200万美金购买物业,依旧还有650万美金的现金流,可供发展航运。当然是选择将二手货轮增加至50万吨,差不多需要资金500万美金。
一切都按他预期在发展,虽然下半年航运价格会再跌,但环球航运大多数是长约,再加上新增船只投入运营,所以利润还是能稳定的。
与此同时,航运价格下跌,不代表业务量减少,他的船队还是能有充足的业务。毕竟区区几十万吨的船队,影响不了航运大势。
“老板,会议时间到了!”助理陈田安恭敬的走进来,说道。
林志超随即站立起来,朝着会议室走去,还不忘鼓励陈田安:“阿田,要多学习,多看书,多请教。”
陈田安是正儿八经的港大毕业,但毕竟专业不是航运,所以林志超也是希望他多学学。实际上,林志超是不喜欢不上进的人,总之跟着他的员工,就要和他一样上进,不然迟早就弃用。
“嗯,我每天中午休息时,都有在看书.”陈田安汇报了两句。
他觉得老板这是提携自己,所以哪怕是休息时间,他也愿意投入精力学习企业及行业相关的知识。更何况,环球航运的前景、待遇,都是极好的。
林志超不置与否的走进会议室,随后坐下来开会。
“接下来的几年,环球航运会进入相对稳定的发展期,不做过多负债,扩充环球航运的船队。与此同时,对于内部的管理、船队的管理等,我们要抽出时间进行精雕细刻,务必使公司根基打牢。作为管理层的你们,要做好新的挑战。”
高层们听得很认真,不时点头附和。
他们发现一个问题,那就是老板在捕捉航运的涨跌,老板今天的话里就透露着一个信息,航运形势可能会回到半岛战争前夕的水平。
这就让人很是佩服老板在这方面的分析能力了,毕竟按照老板在航运事业的发展,那就是在战争前大举进入,在战争中大肆扩张,在战争‘尾声’收敛。
至于战争是不是‘尾声’,大家也不得而知,但根据老板的分析,似乎是这样的。
副总经理冯永发率先表态道:“环球航运的管理还有很大的提升空间,而环球航运就算不负债,亦可大幅扩大船队。我们已经领先香港的其它竞争对手,是该稳定一下了。”
就给做梦一样,有汇丰银行的撑腰,环球航运在几年的时间,船队成几何倍数增长。倘若没有汇丰银行撑腰,虽然老板投资巨大,怕是现在也就10~20万吨的级别。
而林志超也没有把其他对手放在心上,他现在是要和欧美船队进行竞争。等包宇刚进场的时候,林志超手里恐怕有100万吨的庞大船队,业务已经做到欧美油船运输。
毕竟,林志超肯定是会在1956年下半年前,拥有一支庞大的船队,这样才能赚得盆满钵满。
接下来,会议讨论了一些技术性的问题,大家都是非常积极。
比如日本的造船厂可以将货轮,改造成‘油货混装船’,这种船的租赁市场很好。所以,林志超打算今年尝试拿出一批船进行改装,然后再租给日本的公司。
就拿下一批购买的货船,进行实验。
与此同时,林志超时刻观察这日本造船产业的发展情况,每年都会去日本的造船厂进行考察,虽然目前还不会在日本造新船,但日本的造船厂每次都是高规格接待。
另外一边。
西格主教找到约翰神父,认真的说道:“约翰神父,总部对于我们经营小旅馆的事情非常不满,做与传教相饽的事情,所以责令你短期之内将之出售。”
约翰神父一愣,随即说道:“可是西格主教,你是知道的,这个神父旅馆一开始只是为了接待我们的神职人员,并不是我做传教相饽的事情。”
西格主教点点头,他对手下做小旅馆的事情,一直是支持的,可以作为传教的经费。
“我已经替你向总部解释过,所以他们只是让你出售即可,神父旅馆已经结束它光辉的使命。倘若你继续经营下去,势必传教要分心。就算我可以为你说服总部,但再过几年我也会调走,下一任主教就不会如此理解你。”
约翰神父说道:“不,西格主教,我对神父旅馆没有留恋,所以既然总部已经下令,我当然会遵从,不会让你难做。”
西格主教满意的点点头。
约翰神父又皱眉的说道:“只是有一点让我很困惑,我们经营小旅馆的事情,为什么会让总部知晓。”
西格主教一番哲学的派头说道:“那是上帝的旨意,所以你就不要追问了。”
约翰神父连忙点点头,本来还想说,是不是那些被收留的神职人员去告状了,自己好心收留,却没有得到该有的尊敬。
不过西格主教既然这样说了,他也决定售出神父小旅馆,将钱交给教会(西班牙的国教,天主教)。
约翰理所当然的找到教友蔡永禧,说出事情的缘由。这让蔡永禧暗暗高兴,最近他一直有些内疚,此时也消失一空——上帝啊,我这是正确的选择,劝返迷途知返的约翰神父。
“蔡先生,我需要尽快出售神父小旅馆,价格就只要260万港币,麻烦你替教会寻找一位有缘分的买家。”
蔡永禧连忙说道:“神父,260万港币是不是太低了,这里的地理位置很好,更何况还有旅馆业务。”
约翰神父却坚持说道:“就这个价格,我们作为神职人员,不能像商人那样去追逐利益。最近一年,我确实不该分心在神父旅馆上。上帝啊,原谅约翰这个迷途知返的孩子。”
蔡永禧顿时一颤,连忙跟着做祈祷的行为。看到约翰神父的模样,蔡永禧只想尽快完成交易,以后多来教会做做祈祷。
这一次,他有些迷糊了。
他怪不了胡兆煦,因为胡兆煦压根没有喊他去举报什么的,此行为是蔡永禧的个人行为。
当林志超得知神父旅店只需要260万港币的时候,不由得有些错愕,怕是现在350万港币,都有人抢着要;毕竟是尖沙咀的商业地皮,虽然不是靠海的地皮,但靠着九龙公园也是一个优势。
不管怎么说,林志超迅速安排律师前往签约,拿下这幅地皮再说。
一周后。
林志超召开了长江实业的管理层会议,他首先说道:“从现在开始,黄昌宏担任副总经理兼工程部经理,辅佐我管理长江实业。”
一直以来,长江实业(长江置业)都是林志超一手抓大权,不在香港也不会发生什么大事,因为旗下没有大项目开发,都是收租物业和地皮、旧址。
至于每年开发的唐楼,其实都不是为了赚钱,而是养活公司的人。甚至,长江实业的管理层都早已经住上楼房了,林志超允许高层管理从工资里扣,购买公司的房子。
因此在1951年,长江实业就有5个人获得一层楼,价格很便宜,公司几乎没有赚多少钱,而5个人的年薪也是在1.2万港币左右。
林志超对管理层要求高,薪水自然也高,更何况学习这种事情,并不是为老板学的。
黄昌宏连忙起身说道:“谢谢老板的信任,以后请各位同事多多关照。”
他是建筑大学毕业的科班生,但这种专业的大学生,香港也不是很缺,不说本来香港大学就有这种毕业生,就是前几年从内地来了不少。
众人给予掌声。
此时唐彩芸也在一旁,参加会议,她虽然属于闲置,却在公司享有很高的地位。这和很多有钱人的太太只知道打麻将不同,唐彩芸是事业女性。
随后,林志超说道:“我们要成立一个酒店部门,然后将神父小旅馆改成‘美丽华酒店’继续经营,这个最近要筹备好.”
先不进行建筑体的改变,只是进行重新装修,经营至50年代末,再全部拆卸重建。
黄昌宏很快进入状态,说道:“是要重新聘请酒店人才,然后翻修一番,这样一来,也算得上不错的酒店了。一层大厅很大,我建议可以改建一个‘大舞台’性质的,供以表演传统戏剧和杂耍,招揽客人。”
林志超点点头,说道:‘这个方案可行!翻修的时间和成本要把握好,估计五六年后,会全部拆卸重建。你们今天也可以明白一件事,那就是长江实业旗下拥有的大量地皮和旧楼,都是在等待重建。至于什么时候重建,是因为我相信香港迟早要也许高层建筑,类似美国的现代化发展模式,因为人口太多了。’
众人顿时一震,原来老板是在等这个,虽然一直有些猜测,毕竟林志超常常让大家关注美国的高层建筑什么的。但在今天,大家才第一次明白公司的发展方向。
随后,大家工作更卖力了!
长江实业如今拥有的物业太丰厚了。
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“蔡先生留步”胡兆煦对着一位刚刚走出天主教会的人喊道。
蔡永禧有些愣住,因为他不认识胡兆煦,醒过来之后问道:“你是?”
胡兆煦笑着来到蔡永禧面前,诚恳的说道:“蔡先生,我是一家地产公司的经理,叫做胡兆煦这是我的名片。”
蔡永禧接过名片,看了几眼后,客气的说道:“原来是长江实业的胡经理,那你们的老板一定是林志超先生了!”
“林生正是我们的老板!”
随即,蔡永禧狐疑的说道:“那胡经理不知道有什么事情叫住在下?”
他又没有物业可出售,亦没有打算购买房子,这就有些奇怪了。
胡兆煦早已经打听过蔡永禧,他是这个西班牙天主教的教友,和神父关系较为亲密;与此同时,蔡永禧还是一名商人,从事着贸易相关的商业。
这样一来,胡兆煦就分析道,蔡永禧虽然是教徒,但并不是对金钱没有渴望。
“是这样的,贵教会在九龙公园对面的神父旅馆,我们老板想收购下来发展酒店业。所以,想请你做个中介人,若是事成,我们愿意支付3%的酬劳。”
蔡永禧一听,虽然心动丰厚的佣金,但却立即说道:“我们神父好端端的,干嘛会出售旅馆呢,更何况,这个旅馆可以为教会带来源源不断的经费。所以这事,我是真帮不了伱们!”
胡兆煦察言观色,发现蔡永禧还是心动那份佣金,便故意说道:“那也没事,就当认识一下您。说实在的,我们老板也是觉得哪有教会做生意的,岂不是和天主教的教义相饽,到底是在传教呢,还是在做商人呢。所以,才托我来问问,不过我们并不强求。”
蔡永禧顿时有些难为情的说道:“其实这个旅馆一开始并不对外开放,主要接待内地过来的神职人员。这样,我替你们打听一下,若是神父有意,就转告你们。”
胡兆煦立马笑着说道:“行,那就麻烦蔡先生了,你放心,我们很有信誉的,而且随时有效。”言下之意,佣金的事情不用担心。
蔡永禧随意的说道:“林先生事业做得那么大,当然享有很高的信誉。”
事情就算这样接触下来。
当两人离开后,蔡永禧心思活络起来。他也觉得教会经营旅馆有些不像话,而若是真能当个中间人,一笔丰厚的佣金也能让自己有所收获。
但他也明白,无缘无故的询问神父是否出售‘神父旅馆’,怕是也容易和神父关系疏离。
蔡永禧一边走一边思考,良久他终于抓住胡兆煦的一句话‘经营旅馆和传教精神相饽’,也就是说,只要总部知道这件事,一定会不满香港分部的商业行为,届时责令出售的希望很大。
想到这些,他觉得自己有些‘过分’,算计其神父来。
很快蔡永禧摇摇头,安慰自己道:“教会经营酒店业,确实不像话,应该予以纠正。”
不过他肯定不会直接向总部汇报情况,只能以匿名的方式。
2月下旬,农历新年过去不久。
环球航运在英国打造一艘1.2万吨的货轮,轰动了整个香港;就连在伦敦,都引起了很大的反响。
这个新闻有三个地方让人吃惊:
第一,来自香港的华人船东,居然可以斥资200万美金打造一艘新船;
第二,伦敦派出了副部长级别的高官(船厂邀请的),参加签约仪式,并有部长级别的高官随后接待林志超。
第三,80%的造船款来自汇丰银行。
一时间,香港商界的人都知道,这是林志超对各大洋行的反击,表示你们向政府施压,我就要你们政府支持我。与此同时,汇丰银行给予贷款也有意思了,好像在说——我们是不会受威胁的。
会德丰船务。
老马登得知消息后,叫来自己的儿子小马登,说道:“我打算回伦敦坐镇,香港的业务就由你来负责。”
小马登点点头,说道:“好,我一定不负众望。”说完,眼神里透露着强大的自信。
这一幕,老马登有些忧愁,他曾经也傲慢、自大,不过林志超用现实给他上了一课。如今,他担心儿子依旧目空一切,步伐迈得太快,因而有风险。
于是,老马登说道:“鸡蛋不能放在一个篮子里,而且我们要始终对对面保持戒心,香港离对面太近了。怡和前几年损失3000万英镑(4.8亿)便是最好的证明,所以赚钱可以在香港,但投资一定不能全部在香港。”
前世,会德丰和怡和同出一辙,自五十年代就一直抱有戒心,实行的是‘赚钱在香港,投资在海外’。正因为如此,反而错过了香港经济高速发展的机会,因而发展不及太古、和记黄埔。
小马登说道:“所以我打算继续发展航运事业,船是可走资产,无需担忧折在远东。”
老马登对此并没有表示什么,他打算半退休的形势在伦敦指挥,若是香港有什么问题,会德丰不至于全军覆没。
接着,老马登又说道:“假如要和华人合作,一定首选林志超。”
小马登不解的问道:“您和他关系并不好,相反有很多矛盾,岂能还能合作?”
老马登笑着说道:“既然是合作,当然是以利益为纽带,至于私人关系,华洋终归不是一路人。我和他只是竞争关系,又不是生死大仇,而且就算有矛盾,在利益面前又算什么呢!”
小马登点点头,说道:“他的长租理论,确实非常能获得银行的信任;再加上他在日本商界的关系,更是有利于航运的发展。”
经过此役,老马登觉得林志超在航运上的发展已经无懈可击。其实他们这些洋行在伦敦活动时,并没有得到官方肯定的说法,更多的是一种舆论在影响。
而林志超直接在英国打造船只,并相继获得两名部长级的接见,反而有力的证实——伦敦无意干扰那些P事。
而汇丰银行给予新船80%的贷款,也可以证明一点,环球航运的信誉就是比大家好。
林志超从英国回到香港,此行他花费200万美金打造了一个‘护身符’——英国造万吨货轮。这钱花得没有问题,此时日本的造船业还不能让他放心,所以若是打造新船,还真只能在英国、法国、德国等欧洲国家打造。
而英国目前一年造船只有120万吨左右,所以一艘万吨巨轮也算是不小的一笔生意了。
英国造的这艘1.2万吨货轮,虽然成本是二手轮的三倍,但环球航运又不需要出多少钱,仅需要支付40万美金就可以。
而这艘船的建造工期是18个月,也就是1954年的八月份下水。届时,不管是两年长约,还是两年短租,到了1956年的时候,便可以大赚特赚。
所以,对环球航运的资金没有太大的压力,更何况这背后的意义不一样,林志超不能让谣言影响环球航运和汇丰银行的关系。
若是换成日本打造一艘1.2万吨的货轮,估计造价只需要140~150万美金。不过话说来,哪怕是六十年代,环球航运也必须在欧洲打造一些新船,算是一个政Z交好。重要的是,船型不一样、建造方法不一样,总归是有区别的。
与此同时,九龙仓的仓库租赁价格上涨,也让林志超感到恼火。
不过君子报仇,二十年不晚。
环球航运总部。
林志超在办公室里工作,最近两三年,他在航运事业非常专注。
地产上只是大量购买物业,并没有策划什么项目;工业在很久以前已经打好了基础,这两三年都在固本当中。
所以,最近两年多的时间,他有70%的精力是在航运事业上。因而环球航运是管理最好,也是发展最庞大的企业。
如今环球航运每月的盈利可达190万美金左右,上半年就可以盈利1100万美金左右;也就意味着,仅上半年时间,环球航运不仅可以还清所以债务,还能拥有800~850万美金的现金流。
假设拿出200万美金购买物业,依旧还有650万美金的现金流,可供发展航运。当然是选择将二手货轮增加至50万吨,差不多需要资金500万美金。
一切都按他预期在发展,虽然下半年航运价格会再跌,但环球航运大多数是长约,再加上新增船只投入运营,所以利润还是能稳定的。
与此同时,航运价格下跌,不代表业务量减少,他的船队还是能有充足的业务。毕竟区区几十万吨的船队,影响不了航运大势。
“老板,会议时间到了!”助理陈田安恭敬的走进来,说道。
林志超随即站立起来,朝着会议室走去,还不忘鼓励陈田安:“阿田,要多学习,多看书,多请教。”
陈田安是正儿八经的港大毕业,但毕竟专业不是航运,所以林志超也是希望他多学学。实际上,林志超是不喜欢不上进的人,总之跟着他的员工,就要和他一样上进,不然迟早就弃用。
“嗯,我每天中午休息时,都有在看书.”陈田安汇报了两句。
他觉得老板这是提携自己,所以哪怕是休息时间,他也愿意投入精力学习企业及行业相关的知识。更何况,环球航运的前景、待遇,都是极好的。
林志超不置与否的走进会议室,随后坐下来开会。
“接下来的几年,环球航运会进入相对稳定的发展期,不做过多负债,扩充环球航运的船队。与此同时,对于内部的管理、船队的管理等,我们要抽出时间进行精雕细刻,务必使公司根基打牢。作为管理层的你们,要做好新的挑战。”
高层们听得很认真,不时点头附和。
他们发现一个问题,那就是老板在捕捉航运的涨跌,老板今天的话里就透露着一个信息,航运形势可能会回到半岛战争前夕的水平。
这就让人很是佩服老板在这方面的分析能力了,毕竟按照老板在航运事业的发展,那就是在战争前大举进入,在战争中大肆扩张,在战争‘尾声’收敛。
至于战争是不是‘尾声’,大家也不得而知,但根据老板的分析,似乎是这样的。
副总经理冯永发率先表态道:“环球航运的管理还有很大的提升空间,而环球航运就算不负债,亦可大幅扩大船队。我们已经领先香港的其它竞争对手,是该稳定一下了。”
就给做梦一样,有汇丰银行的撑腰,环球航运在几年的时间,船队成几何倍数增长。倘若没有汇丰银行撑腰,虽然老板投资巨大,怕是现在也就10~20万吨的级别。
而林志超也没有把其他对手放在心上,他现在是要和欧美船队进行竞争。等包宇刚进场的时候,林志超手里恐怕有100万吨的庞大船队,业务已经做到欧美油船运输。
毕竟,林志超肯定是会在1956年下半年前,拥有一支庞大的船队,这样才能赚得盆满钵满。
接下来,会议讨论了一些技术性的问题,大家都是非常积极。
比如日本的造船厂可以将货轮,改造成‘油货混装船’,这种船的租赁市场很好。所以,林志超打算今年尝试拿出一批船进行改装,然后再租给日本的公司。
就拿下一批购买的货船,进行实验。
与此同时,林志超时刻观察这日本造船产业的发展情况,每年都会去日本的造船厂进行考察,虽然目前还不会在日本造新船,但日本的造船厂每次都是高规格接待。
另外一边。
西格主教找到约翰神父,认真的说道:“约翰神父,总部对于我们经营小旅馆的事情非常不满,做与传教相饽的事情,所以责令你短期之内将之出售。”
约翰神父一愣,随即说道:“可是西格主教,你是知道的,这个神父旅馆一开始只是为了接待我们的神职人员,并不是我做传教相饽的事情。”
西格主教点点头,他对手下做小旅馆的事情,一直是支持的,可以作为传教的经费。
“我已经替你向总部解释过,所以他们只是让你出售即可,神父旅馆已经结束它光辉的使命。倘若你继续经营下去,势必传教要分心。就算我可以为你说服总部,但再过几年我也会调走,下一任主教就不会如此理解你。”
约翰神父说道:“不,西格主教,我对神父旅馆没有留恋,所以既然总部已经下令,我当然会遵从,不会让你难做。”
西格主教满意的点点头。
约翰神父又皱眉的说道:“只是有一点让我很困惑,我们经营小旅馆的事情,为什么会让总部知晓。”
西格主教一番哲学的派头说道:“那是上帝的旨意,所以你就不要追问了。”
约翰神父连忙点点头,本来还想说,是不是那些被收留的神职人员去告状了,自己好心收留,却没有得到该有的尊敬。
不过西格主教既然这样说了,他也决定售出神父小旅馆,将钱交给教会(西班牙的国教,天主教)。
约翰理所当然的找到教友蔡永禧,说出事情的缘由。这让蔡永禧暗暗高兴,最近他一直有些内疚,此时也消失一空——上帝啊,我这是正确的选择,劝返迷途知返的约翰神父。
“蔡先生,我需要尽快出售神父小旅馆,价格就只要260万港币,麻烦你替教会寻找一位有缘分的买家。”
蔡永禧连忙说道:“神父,260万港币是不是太低了,这里的地理位置很好,更何况还有旅馆业务。”
约翰神父却坚持说道:“就这个价格,我们作为神职人员,不能像商人那样去追逐利益。最近一年,我确实不该分心在神父旅馆上。上帝啊,原谅约翰这个迷途知返的孩子。”
蔡永禧顿时一颤,连忙跟着做祈祷的行为。看到约翰神父的模样,蔡永禧只想尽快完成交易,以后多来教会做做祈祷。
这一次,他有些迷糊了。
他怪不了胡兆煦,因为胡兆煦压根没有喊他去举报什么的,此行为是蔡永禧的个人行为。
当林志超得知神父旅店只需要260万港币的时候,不由得有些错愕,怕是现在350万港币,都有人抢着要;毕竟是尖沙咀的商业地皮,虽然不是靠海的地皮,但靠着九龙公园也是一个优势。
不管怎么说,林志超迅速安排律师前往签约,拿下这幅地皮再说。
一周后。
林志超召开了长江实业的管理层会议,他首先说道:“从现在开始,黄昌宏担任副总经理兼工程部经理,辅佐我管理长江实业。”
一直以来,长江实业(长江置业)都是林志超一手抓大权,不在香港也不会发生什么大事,因为旗下没有大项目开发,都是收租物业和地皮、旧址。
至于每年开发的唐楼,其实都不是为了赚钱,而是养活公司的人。甚至,长江实业的管理层都早已经住上楼房了,林志超允许高层管理从工资里扣,购买公司的房子。
因此在1951年,长江实业就有5个人获得一层楼,价格很便宜,公司几乎没有赚多少钱,而5个人的年薪也是在1.2万港币左右。
林志超对管理层要求高,薪水自然也高,更何况学习这种事情,并不是为老板学的。
黄昌宏连忙起身说道:“谢谢老板的信任,以后请各位同事多多关照。”
他是建筑大学毕业的科班生,但这种专业的大学生,香港也不是很缺,不说本来香港大学就有这种毕业生,就是前几年从内地来了不少。
众人给予掌声。
此时唐彩芸也在一旁,参加会议,她虽然属于闲置,却在公司享有很高的地位。这和很多有钱人的太太只知道打麻将不同,唐彩芸是事业女性。
随后,林志超说道:“我们要成立一个酒店部门,然后将神父小旅馆改成‘美丽华酒店’继续经营,这个最近要筹备好.”
先不进行建筑体的改变,只是进行重新装修,经营至50年代末,再全部拆卸重建。
黄昌宏很快进入状态,说道:“是要重新聘请酒店人才,然后翻修一番,这样一来,也算得上不错的酒店了。一层大厅很大,我建议可以改建一个‘大舞台’性质的,供以表演传统戏剧和杂耍,招揽客人。”
林志超点点头,说道:‘这个方案可行!翻修的时间和成本要把握好,估计五六年后,会全部拆卸重建。你们今天也可以明白一件事,那就是长江实业旗下拥有的大量地皮和旧楼,都是在等待重建。至于什么时候重建,是因为我相信香港迟早要也许高层建筑,类似美国的现代化发展模式,因为人口太多了。’
众人顿时一震,原来老板是在等这个,虽然一直有些猜测,毕竟林志超常常让大家关注美国的高层建筑什么的。但在今天,大家才第一次明白公司的发展方向。
随后,大家工作更卖力了!
长江实业如今拥有的物业太丰厚了。
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