第100章 【初涉航运】
第100章【初涉航运】
周六,林志超来到西环的码头,考察了李高福等人的‘福和行’。
福和行目前不仅仅做‘香港—威海卫—曰本’贸易生意,还在西环码头开了一间门面,专门替船东揽货。
所谓揽货,也可以看做一个船务代理公司,香港很多船东仅一艘船,他们甚至都不会靠岸,所以他们便需要岸上的人或船务代理,替他们揽货。
李高福、黄廷贵等四人创办的福和行,最近半年多在香港码头也算是闯下一些知名度,很多业内人士都知道他们在香港—威海卫—日本的贸易中,获利不菲。
这个时代,谁有本事赚到钱,就是行业的标青。
“业务做得怎么样?”林志超问道。
他正在筹备购买第一条船,所以提前来考察一下福和行,因为他打算让福和行替自己揽货。而第一艘船,只是林志超用来试试水,熟悉一下航运的经验,所以只能是小打小闹,即买1千吨级别左右,投资较小。
一旦他的航运公司船只多了起来,自然就要开设自己的船务公司,开辟固定的路线,以及长租给客户,采取多种经营方式,齐头并进。
黄廷贵讲道:“还不错!林生,若是你买了船,我们保证让你的船停不下来。”
他可是知道,林志超算得上是李高福的贵人,有提携之恩。而李高福又是福和行的舵爷,虽然大家是按照出资来决定占股比例,但其他三个合伙人都非常尊敬李高福,因为是李高福想出当前的贸易路线。
福和行已经正在跑第六次航程,而前面五次已经获得75万多的利润(分了30万),合伙人都非常干劲十足。
林志超笑着说道:“不愧是贸易行世家出身,业务这么快进入正轨,难得啊!”
李高福更多的是‘福和行’一个掌舵的,而黄廷贵则专门负责货物、码头,另外两个合伙人也各司其职。
这种合作式的企业,在香港非常的普遍,优点也非常的多;比如恒生银号及大昌贸易、东亚银行等,这些企业几乎都是合伙人。
“林生过奖了,大家齐心协力做事,高福兄更是总舵主,带领兄弟们发财。”黄廷贵谦虚的说道。
他明白一个道理,没有李高福,他们就算有钱也不知道投哪里。而且,就当前的贸易路线,福和行是全港第一个跑的,就是这份眼光和信息,他们三人就非常服气李高福这个总舵主。
这些人殊不知,林志超才是他们的恩主,当然林志超并未放在心上。
林志超、李高福、黄廷贵三人,又来到码头上,主要是陪林志超参观。
其实这段时间,林志超一直有在学习航运及相关的知识,当然仅限向别人讨教的皮毛,但总归不算是门外汉了。
站在码头上,一群工人正在忙碌,香港是贸易港,所有的码头都很繁忙,很多进港的船只都需要在海上等待,待有泊位再靠岸卸货。
这些码头工人里,很多都是十几岁的孩子和妇女,他们被厚重的货物,压得双眼无神。不时有英军士兵登船检查,穿着短裤皮鞋,拿着一把长枪,亮晃晃的刀尖,这些人可都是油水充足的岗位。
“沪市解放在即,全国也将很快落于他们之手,威海卫那边的贸易恐怕做不长了。所以,你们有什么打算?”
区区一个揽货生意,能赚几个钱,也养不活那么人。而福和行,差不多有十几个伙计。
李高福这时候非常有主见的说道:“我们也考虑过这个问题,大家的想法是再跑两趟贸易结束,就争取去买条船,千吨级别的;以后也靠着那条船吃饭,再做做其它内地的贸易。”
在1950年下半年前,香港和内地的贸易非常繁荣;之后在半岛战役开始,才迅速下跌,但也衍生出走私这个渠道。
林志超点点头,说道:“这个想法很好!船是可走资产,又有保险公司做后盾,不失为一个投资好方向。”
突然间,林志超想到一个不错的注意。
“对了,既然伱们现在没钱,我正好也打算买条千吨级别的船,干脆我们两家合伙,五五出资购买。一年后,我再将船五成股份原价卖给你们。怎么样?”
林志超之所以不立马投入航运业,也是稳妥一点发展航运;把握最好的时机,而1950年上半年便是最好的购船时机。
李高福立即说道:“对于这个合作,我觉得非常好!这样一来,我们就可以马上拥有船了。”
随即又忍不住看向黄廷贵,意思是可以合作。
黄廷贵一想,这个合作确实不错,这位大老板意在学习经验,而他们则可以分担一年的风险。
更何况,李高福已经发话了,这个面子还是要给舵爷的。
“行,我们回去再通知一下其他两位合伙人,争取马上付之行动。”
林志超点点头!
他最近也是确定,李高福等人向威海卫贸易,并没有引起什么严重后果。
至于鹰酱那边,更不会有什么动作,毕竟又不是半岛战役。
所以大家合伙持有船只一年,问题不大。
正当三人聊得尽兴的时候,碰到一群人正在指责一两个人,似乎是引起了什么公愤。
好奇心促使三人走了过去!
“刘生,什么事情如此气愤?”李高福见有熟人,立马招呼道。
一名刘姓船东见李高福,立马换成笑脸,两人也是合作过一次,他知道李高福等人做什么生意的,而且做的很大。
“是李生、黄生啊,情况是这样的,这位沪市来的赵生,他拥有一条3500吨的大海轮。不过他初到香港,为了揽货,就压低运费,影响了大伙的利益,今天就我们就要找他理论理论。”
粤省人就是香港的本地人,自然拥有本地的优势,不是说你外省人不能来做生意,但是你不能破坏业内行情。
事情就是如此简单!
赵姓船东只能一边向大家道歉,一边表示自己会整改;不服软不行,人生地不熟的,得罪这些地头蛇怎么行!
这时候,李高福却马上掏出名帖递给赵姓船东,并说道:“赵生,我们在做替船东揽货的生意,如果你本地业务还不熟悉,可以考虑一下我们。”
此举,立马让几位船东消火,第一是反正也‘教训’得差不多了,第二是卖李高福一个面子。
若是这个沪市船长能聘请粤省人揽货,大家自然就不会为难了。
赵从衍立马高兴的接过名帖,看了几眼后,说道:“那真是太好了!大家放心,经过这件事后,我已经知道这里的行规了,保证不会再破坏。”
“好,赵船长能这样想就对了!”
“知错就改善莫大焉”
几个船长纷纷停止讨伐,他们也不可能真对赵从衍怎么样,更多的是一个警告。
若是赵从衍继续下去——低价揽货,那便会得到很多同行针对,届时可就难在香港航运立足了。
这件事大家也不是针对外省人,而是赵从衍确实破坏了行规。
此时,林志超已经得知赵从衍的身份,没想到‘船王’还有这样一个小插曲。
于是,他也走了过去。
“咦,是林生!我们有眼不识泰山,不知道你大驾光临码头,刚才晾着你啦!”一名船东认出林志超,立马高兴的说道。
两人并没有直接做过生意,他能认出林志超,显然是因为林志超在香港的商业圈,已经是享有一定的知名度。
这位船东见同伴们有些懵,立马隆重的介绍起林志超来——拉链大亨、置业大亨,立马将林志超的事迹公之于众。他本人就好像认识林志超,就有一种‘我人脉关系大’的表现。
虽然其他船东不认识林志超,但对‘林志超’三个字却是如雷贯耳,所以纷纷热情的招呼。
另外一边,赵从衍走了不是,留也不是,稍微有些尴尬的站在那里。他心里腹谤,真是虎落平阳被犬欺,他在沪市好歹也是一个人物。
而且他本身是一位执业律师,但到了香港却没有大用,因为这边的法律是英式法律。
“哈哈,过奖了!我马上也会和你们一样成为一名小船东,大家都是同行。”林志超谦虚道。
大家纷纷表示欢迎!
内心怎么想,不得而知。
随后,林志超又和赵从衍打招呼:“赵生放心,我们粤省人做生意都很讲究公平,今天这事不要放在心上,大家都遵守行业规律,这香港自然是谁都可以来做生意的自由贸易港。”
其他船东见状,纷纷附和,表达出自己的大度!
赵从衍顿时很感激的说道:“林先生说的有道理,是我一时不查,才会出现这种情况,以后还请各位同业监督,共同进步。”
“对极!对极!”
很快,大家和平下来,几位船东相继告辞。
而对于赵从衍,林志超自然没有多少结识之心,刚才就是顺势卖个好。他立志做世界船王,势必要和海派的四个船王竞争,而且是‘1VS4’。
当然了,海派四船王也不是一伙的,大家都是各自做各的。
林志超等人也离开,留下一脸无奈的赵从衍,刚才差点被人给群殴了。
这也让他明白,香港这个地方本地人势力强势,要想生存下来,就得按他们的规矩来。
“走吧”
最后,赵从衍带着手下也离开。
新的一周,林志超来到长江置业的写字楼。
长江置业好久没有开发新的项目,不过依旧养着21个职员,旗下有两个物业管理项目,也算有稳定的利润来源。与此同时,原来的一些职员,又被派到物业公司当管理。
至于剩下的人,长江置业自然也不会辞退一人,财务部一直监管长江银号的财务,工程部承接一些外面的工程;再没事做的,就安排多学习学习,了解市场行情。
周福照来到林志超的办公室,招呼道:“老板”
林志超点点头,随后说道:“长江银号那边要抽回600万港币的资金,你协助我将这些钱,全部兑换成美元,存入美元账户,晚点我会另行投资。”
周福照马上说道:“好,我马上了解最佳渠道,然后告知您。”
这么多美元,怕是也只有汇丰、渣打、美利银行才能兑换,但不知道谁家的手续费便宜。
“嗯,有情况向我汇报。”
如此庞大的存款,简东浦自然都会亲自来过问林志超,不过林志超已经有了方案,注定和东亚银行无缘。
更何况,林志超不可能将钱都存进东亚银行,鸡蛋不能放在一个篮子里。长江实业的资金往来,交给东亚银行,已经算是回馈这几年的扶持,毕竟大家是互相成就。
至于林志超全部兑换成美金,存美金账户,是他估计英镑今年下半年要贬值,所以如果不兑换美金,就会贬值30%。
一下子财富减磅那么多,任谁都会心痛。
待这批港币兑换成美元后,林志超会继续安排长江实业的资金,也兑换成美金,避免资产减磅。
不一会,胡兆煦来到林志超的办公室。
“最近外面的置业情况怎么样?有没有人动工私人屋邨?”
胡兆煦摇摇头,说道:“都挺谨慎的,虽然现在有分层、分期方式,但是大家都继续采用‘炒四热荤’。主要是因为地价太高,其次自去年香港增加新兵后,大家也隐隐约约担忧香港前途的问题。”
所谓炒四热荤,就是业主修建2~4幢的五层唐楼,不超过4幢,是因为担心风险。
其实,目前居民楼不能高于5层,仅凭这一条就决定地产利润不高;再加上地皮高涨,所以地产依旧不是热门。
但不管怎么说,因为‘分层分期’的出现,香港‘炒四热荤’的业主也多了起来,整体比前世恐怕多了上千层物业了。
“继续多打听、整理信息,时机成熟,我在置业会有大动作。”林志超叮嘱道。
胡兆煦马上点点头,说道:“好!”
随后,胡兆煦又说道:“老板,荃湾长江实业工厂旁边的两个业主,都有意出售周边地皮,他们找上我,说是只要6港币每尺。还说,荃湾人口越来越多,地价只会更贵,让我们趁早购买。”
林志超笑了起来,说道:“就那个破地方,地价还能更贵,他们倒是好想法。你回复他们,长江实业拥有25万平方尺的占地面积,已经足够工厂使用了。至于他们的地皮,可以选择对外出售。”
事实12万平方尺都够了,另外购买的12万平方尺以后留着扩厂用。至于周边的地皮,现在的业主想高价卖给自己,那是不可能的。
倒时候,JF军陈列粤省,看他们降不降价,怕是4港币都得卖给林志超。
荃湾地皮上涨,是1950年开始的,那个时候来港的沪籍企业家才正式纷纷建厂;与此同时,直到半岛战役开始,鹰酱的第七舰队开赴台岛,‘港岛危机’才算解除,因为港府认为既然美国佬来了亚洲,那么香港有事,他们绝不会置之不理。
“嗯,我会告诉他们的。”胡兆煦答道。
林志超也希望拿下那两个业主的20万平方尺地皮,前提是价格不高。如果拿下来,也是‘腌’着,留着慢慢扩大工厂。到了七十年代后,又可以拿出来修建大型屋邨和商厦。
但如果价格高了,以林志超目前的财力,显然是不划算的。
礼拜三,林志超来到长江银号,视察账目。
李兆基、周福照、阿浩都在,只有这三人同时掌管七百万净资产,林志超才放心。其中阿浩是财务,周福照是财务经理,李兆基是负责人,三人都需要同时对林志超负责。
毕竟,这可是七百万净资产的长江银号,是林志超绝大部分的资产。
“账务都核对了吧?”
周福照点点头,说道:“丝毫不错!长江置业拿走600万港币,还剩下68.8万的炒金资金,门市资产额为22.5万港币。”
李兆基也笑着说道:“这次交割算是比较顺利,那些买入我们黄金的商人,只能硬着头皮交割,因为他们也不想马上亏损。如果买回黄金,好歹还能等升值。”
有些道理!
不过,有时候金银贸易场也会主动让一些契约交割(转太多次),因为契约太多,不方便处理。
接下来,林志超又了解了一下行情,发现黄金已经跌至550港币每两出头,可谓十天之内跌了60港币差不多。
当然了,前面也是一个月涨了120港币,也算是非常夸张。
“现在黄金稳定下来,我打算买进去。”李兆基说道。
反正也没有留多少钱,林志超直接说道:“你看着办吧!”
“好的”
就这样,长江实业从长江银号抽出600万巨款,到账之后,林志超和周福照又立马来到汇丰银行。
一名英国管理级接待了两人,因为他们是大客户。
“林先生、周先生,长江实业600万港币的存款,如果兑换为美元,手续费是1.5%,这个费率已经是非常优惠。因为,我们需要林先生这样的大客户。”
事前,周福照便已经和这个史密夫经理进行沟通,得知是林志超,汇丰银行立马给予重视。虽然这个时代英资银行、洋行都看不起华人,但林志超毕竟已经是华人的上层人物,他们又岂会轻视。
林志超马上说道:“史密夫主管,兑换成美元后,我会继续存在你们汇丰银行,我以后需要海外支付等业务。”
史密夫是外汇部的主管,所以他马上说道:“我可以为你介绍一位业务经理,你放心,我们汇丰银行信誉非常好,海外支付也非常便捷。”
林志超看中的就是这些,所以很快一条龙的业务给汇丰办理,即兑换美金、存入美元账户。
最终,林志超获得了146.65万美金!
美元兑港币的汇率为1:4.03。
相比损失1.5%的手续费,林志超更在意的是英镑要贬值30%,那么港币也得贬值30%。
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周六,林志超来到西环的码头,考察了李高福等人的‘福和行’。
福和行目前不仅仅做‘香港—威海卫—曰本’贸易生意,还在西环码头开了一间门面,专门替船东揽货。
所谓揽货,也可以看做一个船务代理公司,香港很多船东仅一艘船,他们甚至都不会靠岸,所以他们便需要岸上的人或船务代理,替他们揽货。
李高福、黄廷贵等四人创办的福和行,最近半年多在香港码头也算是闯下一些知名度,很多业内人士都知道他们在香港—威海卫—日本的贸易中,获利不菲。
这个时代,谁有本事赚到钱,就是行业的标青。
“业务做得怎么样?”林志超问道。
他正在筹备购买第一条船,所以提前来考察一下福和行,因为他打算让福和行替自己揽货。而第一艘船,只是林志超用来试试水,熟悉一下航运的经验,所以只能是小打小闹,即买1千吨级别左右,投资较小。
一旦他的航运公司船只多了起来,自然就要开设自己的船务公司,开辟固定的路线,以及长租给客户,采取多种经营方式,齐头并进。
黄廷贵讲道:“还不错!林生,若是你买了船,我们保证让你的船停不下来。”
他可是知道,林志超算得上是李高福的贵人,有提携之恩。而李高福又是福和行的舵爷,虽然大家是按照出资来决定占股比例,但其他三个合伙人都非常尊敬李高福,因为是李高福想出当前的贸易路线。
福和行已经正在跑第六次航程,而前面五次已经获得75万多的利润(分了30万),合伙人都非常干劲十足。
林志超笑着说道:“不愧是贸易行世家出身,业务这么快进入正轨,难得啊!”
李高福更多的是‘福和行’一个掌舵的,而黄廷贵则专门负责货物、码头,另外两个合伙人也各司其职。
这种合作式的企业,在香港非常的普遍,优点也非常的多;比如恒生银号及大昌贸易、东亚银行等,这些企业几乎都是合伙人。
“林生过奖了,大家齐心协力做事,高福兄更是总舵主,带领兄弟们发财。”黄廷贵谦虚的说道。
他明白一个道理,没有李高福,他们就算有钱也不知道投哪里。而且,就当前的贸易路线,福和行是全港第一个跑的,就是这份眼光和信息,他们三人就非常服气李高福这个总舵主。
这些人殊不知,林志超才是他们的恩主,当然林志超并未放在心上。
林志超、李高福、黄廷贵三人,又来到码头上,主要是陪林志超参观。
其实这段时间,林志超一直有在学习航运及相关的知识,当然仅限向别人讨教的皮毛,但总归不算是门外汉了。
站在码头上,一群工人正在忙碌,香港是贸易港,所有的码头都很繁忙,很多进港的船只都需要在海上等待,待有泊位再靠岸卸货。
这些码头工人里,很多都是十几岁的孩子和妇女,他们被厚重的货物,压得双眼无神。不时有英军士兵登船检查,穿着短裤皮鞋,拿着一把长枪,亮晃晃的刀尖,这些人可都是油水充足的岗位。
“沪市解放在即,全国也将很快落于他们之手,威海卫那边的贸易恐怕做不长了。所以,你们有什么打算?”
区区一个揽货生意,能赚几个钱,也养不活那么人。而福和行,差不多有十几个伙计。
李高福这时候非常有主见的说道:“我们也考虑过这个问题,大家的想法是再跑两趟贸易结束,就争取去买条船,千吨级别的;以后也靠着那条船吃饭,再做做其它内地的贸易。”
在1950年下半年前,香港和内地的贸易非常繁荣;之后在半岛战役开始,才迅速下跌,但也衍生出走私这个渠道。
林志超点点头,说道:“这个想法很好!船是可走资产,又有保险公司做后盾,不失为一个投资好方向。”
突然间,林志超想到一个不错的注意。
“对了,既然伱们现在没钱,我正好也打算买条千吨级别的船,干脆我们两家合伙,五五出资购买。一年后,我再将船五成股份原价卖给你们。怎么样?”
林志超之所以不立马投入航运业,也是稳妥一点发展航运;把握最好的时机,而1950年上半年便是最好的购船时机。
李高福立即说道:“对于这个合作,我觉得非常好!这样一来,我们就可以马上拥有船了。”
随即又忍不住看向黄廷贵,意思是可以合作。
黄廷贵一想,这个合作确实不错,这位大老板意在学习经验,而他们则可以分担一年的风险。
更何况,李高福已经发话了,这个面子还是要给舵爷的。
“行,我们回去再通知一下其他两位合伙人,争取马上付之行动。”
林志超点点头!
他最近也是确定,李高福等人向威海卫贸易,并没有引起什么严重后果。
至于鹰酱那边,更不会有什么动作,毕竟又不是半岛战役。
所以大家合伙持有船只一年,问题不大。
正当三人聊得尽兴的时候,碰到一群人正在指责一两个人,似乎是引起了什么公愤。
好奇心促使三人走了过去!
“刘生,什么事情如此气愤?”李高福见有熟人,立马招呼道。
一名刘姓船东见李高福,立马换成笑脸,两人也是合作过一次,他知道李高福等人做什么生意的,而且做的很大。
“是李生、黄生啊,情况是这样的,这位沪市来的赵生,他拥有一条3500吨的大海轮。不过他初到香港,为了揽货,就压低运费,影响了大伙的利益,今天就我们就要找他理论理论。”
粤省人就是香港的本地人,自然拥有本地的优势,不是说你外省人不能来做生意,但是你不能破坏业内行情。
事情就是如此简单!
赵姓船东只能一边向大家道歉,一边表示自己会整改;不服软不行,人生地不熟的,得罪这些地头蛇怎么行!
这时候,李高福却马上掏出名帖递给赵姓船东,并说道:“赵生,我们在做替船东揽货的生意,如果你本地业务还不熟悉,可以考虑一下我们。”
此举,立马让几位船东消火,第一是反正也‘教训’得差不多了,第二是卖李高福一个面子。
若是这个沪市船长能聘请粤省人揽货,大家自然就不会为难了。
赵从衍立马高兴的接过名帖,看了几眼后,说道:“那真是太好了!大家放心,经过这件事后,我已经知道这里的行规了,保证不会再破坏。”
“好,赵船长能这样想就对了!”
“知错就改善莫大焉”
几个船长纷纷停止讨伐,他们也不可能真对赵从衍怎么样,更多的是一个警告。
若是赵从衍继续下去——低价揽货,那便会得到很多同行针对,届时可就难在香港航运立足了。
这件事大家也不是针对外省人,而是赵从衍确实破坏了行规。
此时,林志超已经得知赵从衍的身份,没想到‘船王’还有这样一个小插曲。
于是,他也走了过去。
“咦,是林生!我们有眼不识泰山,不知道你大驾光临码头,刚才晾着你啦!”一名船东认出林志超,立马高兴的说道。
两人并没有直接做过生意,他能认出林志超,显然是因为林志超在香港的商业圈,已经是享有一定的知名度。
这位船东见同伴们有些懵,立马隆重的介绍起林志超来——拉链大亨、置业大亨,立马将林志超的事迹公之于众。他本人就好像认识林志超,就有一种‘我人脉关系大’的表现。
虽然其他船东不认识林志超,但对‘林志超’三个字却是如雷贯耳,所以纷纷热情的招呼。
另外一边,赵从衍走了不是,留也不是,稍微有些尴尬的站在那里。他心里腹谤,真是虎落平阳被犬欺,他在沪市好歹也是一个人物。
而且他本身是一位执业律师,但到了香港却没有大用,因为这边的法律是英式法律。
“哈哈,过奖了!我马上也会和你们一样成为一名小船东,大家都是同行。”林志超谦虚道。
大家纷纷表示欢迎!
内心怎么想,不得而知。
随后,林志超又和赵从衍打招呼:“赵生放心,我们粤省人做生意都很讲究公平,今天这事不要放在心上,大家都遵守行业规律,这香港自然是谁都可以来做生意的自由贸易港。”
其他船东见状,纷纷附和,表达出自己的大度!
赵从衍顿时很感激的说道:“林先生说的有道理,是我一时不查,才会出现这种情况,以后还请各位同业监督,共同进步。”
“对极!对极!”
很快,大家和平下来,几位船东相继告辞。
而对于赵从衍,林志超自然没有多少结识之心,刚才就是顺势卖个好。他立志做世界船王,势必要和海派的四个船王竞争,而且是‘1VS4’。
当然了,海派四船王也不是一伙的,大家都是各自做各的。
林志超等人也离开,留下一脸无奈的赵从衍,刚才差点被人给群殴了。
这也让他明白,香港这个地方本地人势力强势,要想生存下来,就得按他们的规矩来。
“走吧”
最后,赵从衍带着手下也离开。
新的一周,林志超来到长江置业的写字楼。
长江置业好久没有开发新的项目,不过依旧养着21个职员,旗下有两个物业管理项目,也算有稳定的利润来源。与此同时,原来的一些职员,又被派到物业公司当管理。
至于剩下的人,长江置业自然也不会辞退一人,财务部一直监管长江银号的财务,工程部承接一些外面的工程;再没事做的,就安排多学习学习,了解市场行情。
周福照来到林志超的办公室,招呼道:“老板”
林志超点点头,随后说道:“长江银号那边要抽回600万港币的资金,你协助我将这些钱,全部兑换成美元,存入美元账户,晚点我会另行投资。”
周福照马上说道:“好,我马上了解最佳渠道,然后告知您。”
这么多美元,怕是也只有汇丰、渣打、美利银行才能兑换,但不知道谁家的手续费便宜。
“嗯,有情况向我汇报。”
如此庞大的存款,简东浦自然都会亲自来过问林志超,不过林志超已经有了方案,注定和东亚银行无缘。
更何况,林志超不可能将钱都存进东亚银行,鸡蛋不能放在一个篮子里。长江实业的资金往来,交给东亚银行,已经算是回馈这几年的扶持,毕竟大家是互相成就。
至于林志超全部兑换成美金,存美金账户,是他估计英镑今年下半年要贬值,所以如果不兑换美金,就会贬值30%。
一下子财富减磅那么多,任谁都会心痛。
待这批港币兑换成美元后,林志超会继续安排长江实业的资金,也兑换成美金,避免资产减磅。
不一会,胡兆煦来到林志超的办公室。
“最近外面的置业情况怎么样?有没有人动工私人屋邨?”
胡兆煦摇摇头,说道:“都挺谨慎的,虽然现在有分层、分期方式,但是大家都继续采用‘炒四热荤’。主要是因为地价太高,其次自去年香港增加新兵后,大家也隐隐约约担忧香港前途的问题。”
所谓炒四热荤,就是业主修建2~4幢的五层唐楼,不超过4幢,是因为担心风险。
其实,目前居民楼不能高于5层,仅凭这一条就决定地产利润不高;再加上地皮高涨,所以地产依旧不是热门。
但不管怎么说,因为‘分层分期’的出现,香港‘炒四热荤’的业主也多了起来,整体比前世恐怕多了上千层物业了。
“继续多打听、整理信息,时机成熟,我在置业会有大动作。”林志超叮嘱道。
胡兆煦马上点点头,说道:“好!”
随后,胡兆煦又说道:“老板,荃湾长江实业工厂旁边的两个业主,都有意出售周边地皮,他们找上我,说是只要6港币每尺。还说,荃湾人口越来越多,地价只会更贵,让我们趁早购买。”
林志超笑了起来,说道:“就那个破地方,地价还能更贵,他们倒是好想法。你回复他们,长江实业拥有25万平方尺的占地面积,已经足够工厂使用了。至于他们的地皮,可以选择对外出售。”
事实12万平方尺都够了,另外购买的12万平方尺以后留着扩厂用。至于周边的地皮,现在的业主想高价卖给自己,那是不可能的。
倒时候,JF军陈列粤省,看他们降不降价,怕是4港币都得卖给林志超。
荃湾地皮上涨,是1950年开始的,那个时候来港的沪籍企业家才正式纷纷建厂;与此同时,直到半岛战役开始,鹰酱的第七舰队开赴台岛,‘港岛危机’才算解除,因为港府认为既然美国佬来了亚洲,那么香港有事,他们绝不会置之不理。
“嗯,我会告诉他们的。”胡兆煦答道。
林志超也希望拿下那两个业主的20万平方尺地皮,前提是价格不高。如果拿下来,也是‘腌’着,留着慢慢扩大工厂。到了七十年代后,又可以拿出来修建大型屋邨和商厦。
但如果价格高了,以林志超目前的财力,显然是不划算的。
礼拜三,林志超来到长江银号,视察账目。
李兆基、周福照、阿浩都在,只有这三人同时掌管七百万净资产,林志超才放心。其中阿浩是财务,周福照是财务经理,李兆基是负责人,三人都需要同时对林志超负责。
毕竟,这可是七百万净资产的长江银号,是林志超绝大部分的资产。
“账务都核对了吧?”
周福照点点头,说道:“丝毫不错!长江置业拿走600万港币,还剩下68.8万的炒金资金,门市资产额为22.5万港币。”
李兆基也笑着说道:“这次交割算是比较顺利,那些买入我们黄金的商人,只能硬着头皮交割,因为他们也不想马上亏损。如果买回黄金,好歹还能等升值。”
有些道理!
不过,有时候金银贸易场也会主动让一些契约交割(转太多次),因为契约太多,不方便处理。
接下来,林志超又了解了一下行情,发现黄金已经跌至550港币每两出头,可谓十天之内跌了60港币差不多。
当然了,前面也是一个月涨了120港币,也算是非常夸张。
“现在黄金稳定下来,我打算买进去。”李兆基说道。
反正也没有留多少钱,林志超直接说道:“你看着办吧!”
“好的”
就这样,长江实业从长江银号抽出600万巨款,到账之后,林志超和周福照又立马来到汇丰银行。
一名英国管理级接待了两人,因为他们是大客户。
“林先生、周先生,长江实业600万港币的存款,如果兑换为美元,手续费是1.5%,这个费率已经是非常优惠。因为,我们需要林先生这样的大客户。”
事前,周福照便已经和这个史密夫经理进行沟通,得知是林志超,汇丰银行立马给予重视。虽然这个时代英资银行、洋行都看不起华人,但林志超毕竟已经是华人的上层人物,他们又岂会轻视。
林志超马上说道:“史密夫主管,兑换成美元后,我会继续存在你们汇丰银行,我以后需要海外支付等业务。”
史密夫是外汇部的主管,所以他马上说道:“我可以为你介绍一位业务经理,你放心,我们汇丰银行信誉非常好,海外支付也非常便捷。”
林志超看中的就是这些,所以很快一条龙的业务给汇丰办理,即兑换美金、存入美元账户。
最终,林志超获得了146.65万美金!
美元兑港币的汇率为1:4.03。
相比损失1.5%的手续费,林志超更在意的是英镑要贬值30%,那么港币也得贬值30%。
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